CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE

Conste por el presente instrumento, contrato privado de Compra Venta de

INMUEBLE, en el cual suscriben de una parte como VENDEDORA doña FLOR
ELIZABET, ESPINOZA VIUDA DE LOZADA, nacionalidad peruana, identificada con
DNI N° 21436965, de estado civil Vda, con domicilio en Agrupacion Vecinal Villa los
Periodistas, Mza. “E” lote N° 15, Santa Clara, distrito de Ate, Provincia y
Departamento de Lima, y de la otra parte como COMPRADORES;…………………. de
nacionalidad peruana identificada con DNI N° 10045993, de estado civil casada, y
doña ……………………………, nacionalidad peruana, soltera, identificada con DNI N°
45847518, ambos con domicilio en Micaela Bastidas 1, Mza. J lote N° 6, distrito de
Ate, provincia y departamento de Lima, en adelante se le denominara Las
COMPRADORAS, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - LA VENDEDORA se declara propietaria-poseedora del inmueble

(terreno) ubicado en la zona de Santa Clara denominado, Agrupacion Vecinal Villa
Los Periodistas de Lima-Ate, Mza. “E” lote N° 15, con un área de 301.05 m2. m2.
distrito de Ate, de la provincia y departamento de Lima. Teniendo como sus medidas
perimétricas y linderos las siguientes:
Por el frente: con Jirón Gustavo Mohme , con 15.95 ml
Por la derecha entrando: con lote 16, con 23.50 ml.
Por la izquierda entrando: con lote 14, con 21.20 ml.
Por el fondo: con área de PTP, con 11.00 ml.
Encerrando un área total de 301.05 m2.
Declara ser Propietaria-Poseedora del bien inmueble en merito a: Constancia de
Posesion N° 2996-2017/MDA-GDU-SGPUC, otorgado por la municipalidad de Ate,
( Sub-Gerencia de Planificacion Urbana y Catastro) de fecha 14 de junio del 2017,
Declaracion Jurada Del Impuesto Predial, ( PU-HR) con código de contribuyente N°
0000351332 de la municipalidad de Ate, Constancia de no Adeudo municipal. Cuenta
con servicios de agua y desague y energía eléctrica domiciliaria.
SEGUNDO. - Mediante el presente instrumento la Vendedora vende y traslada el
dominio en acto real y enajenación perpetua a favor de Los COMPRADORES, el bien
inmueble (terreno ) descrito en la Cláusula primera, en ella incluye, los aires,
entradas, salidas, servidumbres, usos y costumbres y todo que de hecho y por
derecho le corresponda al bien inmueble.
TERCERO. - El precio tratado de mutuo acuerdo por el inmueble (terreno) que
vende es la suma de $. 30,000.00 (treinta mil dólares de los EE. UU. De America).
Siendo la forma de pago al contado mediante cheque de Gerencia a nombre de la
Vendedora,del banco…… sin más firmas que las puestas al final del presente
instrumento.
CUARTO. - Las partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y el
precio pactado, existe justa y perfecta equivalencia.

QUINTO. - Las partes contratantes de común acuerdo convienen en establecer que la

entrega del bien inmueble descrito en la cláusula segunda del presente contrato, se
hace en el acto, es decir, después de haber firmado las partes el contrato privado
compra venta y traslado de posesión de inmueble, materia del presente instrumento.
SEXTO. - La VENDEDORA declara que, sobre el inmueble que vende no pesa
ningún gravamen, proceso judicial o extrajudicial que limite, la libre disposición de Las
COMPRADORAS, caso contrario se somete a la evicción y saneamiento de ley.

SEPTIMO. - La VENDEDORA se obliga en el pago de los impuestos prediales,

arbitrios y cualquier otra contribución municipal o fiscal que corresponden al bien que
se enajena, siendo dé cuenta hasta la fecha de suscripción del presente contrato y a
partir de ella por cuenta de las COMPRADORAS.

OCTAVO. - Todos los gastos que ocasione el perfeccionamiento del presente

contrato, será responsabilidad de Las Compradores.

NOVENO. - VENDEDORA y COMPRADORAS se comprometen por el presente

documento de compraventa privado al saneamiento físico y legal del inmueble hasta
y/o el saneamiento físico legal por la Asociación y /o vía judicial por Las
Compradoras.
DECIMO. - Las partes se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y
tribunales de Lima, para el caso improbable de un litigio derivado del presente
contrato.
OTROSI DIGO: En el presente acto jurídico interviene doña NOE MOISES
HUARCAYA ORIHUELA, identificado con DNI N° 10722712, por ser casado con la
Sra. Vendedora, y también interviene don GREGORIO CANCHARI GALVEZ,
identificado con DNI N° 10501415, casado con la Compradora doña: Rosana Isabel
Martínez Canto.
El presente es redactado en los términos y modalidad que los contratantes lo solicitan
eximiéndose de toda responsabilidad en el presente y futuro sobre los términos del
contenido del presente instrumento al abogado.
En señal de conformidad firman los contratantes, legalizando sus firmas por ante un
Notario en la fecha que estimen conveniente.
Lima, 1 de julio del 2021.

Yaneth Yessica Canto Calderón Rosana Isabel Martínez Canto

DNI N° 20112393 DNI N° 10045993

Karina Isabel Canchari Martínez

DNI N° 45847518