MINUTA

SEÑOR NOTARIO

SIRVASE USTED. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA

DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, DON
ROXANA ROJAS SALAS, IDENTIFICADO CON DNI. Nº 43465924, DE
NACIONALIDAD PERUANA, DE PROFESION COMERCIANTE INDEPENDIENTE DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, DOMICILIADA EN PASAJE BAYOVAR SECTOR 1,
MANZANA “O” LOTE 10, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LA
VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE DOÑA NOELIA KAREN ZAPATA DE LA
CRUZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, COMERCIANTE, IDENTIFICADA, CON DNI
Nº 40303805, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION COMERCIANTE,
DOMICILIADA EN CALLE LOS SAUCES MZA. “C” LOTE N° 5 ASOCIACION
PROGRAMA DE VIVIENDA SANTA LEONOR, DISTRITO DE CARABAYLLO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DOMINARA LA COMPRADORA, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES

PRIMERA. – LA VENDEDORA DECLARA SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE

DENOMINADO ASENTAMIENTO HUMANO ASOCIACION DE VIVIENDA
AUTOGESTIONARIA SAN BENITO MZ “V” SUB LOTE 20-21B, UBICADO EN EL
DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYAS
MEDIDAS LINDEROS Y LINDEROS PERIMETRICOS Y DOMINIO SE ENCUENTRA
INSCRITO EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA PARTIDA REGISTRAL N°
P01375448 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA. - QUE, POR EL PRESENTE CONTRATO LA VENDEDORA VENDE A

FAVOR DE LA COMPRADORA, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA, INSCRITO EN LA PARTIDA P01375448. DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA. LA VENTA SE EFECTUA AD-CORPUS, Y
COMPRENDE AIRES, USOS Y COSTUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS,
SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDA
AL INMUEBLE MATERIA DE LA COMPRA VENTA. QUE SE ENAJENA SIN RESERVA
NI LIMITACION ALGUNA.

PRECIO Y FORMA DE PAGO

CUARTA. -EL PRECIO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES

ES POR LA SUMA DE S/80,000.00 (OCHENTA MIL SOLES) LOS MISMOS QUE SE SE
CANCELA A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA MEDIANTE CHEQUE DE
GERENCIA A FAVOR DE LA VENDEDORA.

QUINTA. – LA VENDEDORA DECLARA QUE, SOBRE EL PREDIO, MATERIA DEL

PRESENTE CONTRATO NO PESA GRAVAMEN NI HIPOTECA ALGUNA, TAMPOCO
ACTOS O CONTRATOS QUE LIMITEN SUS DERECHOS DE LIBRE DISPOSICIÓN. NO
OBSTANTE, TAL DECLARACION, LA VENDEDORA SE OBLIGA AL SANEAMIENTO
Y EVICCION CONFORME A LEY.
SEXTA. - LA VENDEDORA SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A
SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS A FIN DE
FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA, ASI MISMO, SE OBLIGA A ENTREGAR TODOS
LOS DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD, ASI COMO EL COMPROBANTE
DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL.

GASTOS Y TRIBUTOS

SEPTIMA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS, QUE
ORIGINE LA CELEBRACION Y FORMALIZACION DEL PRESENTE CONTRATO
SERAN ASUMIDOS POR LA COMPRADORA.

OCTAVA. - PARA TODOS LOS EFECTOS JUDICIALES, LAS CONTRATANTES SE

RATIFICAN EN SU DOMICILIO REAL INDICADO EN LA INTRODUCCION DEL
PRESENTE INSTRUMENTO, CUALQUIER VARIACION DOMICILIARIA SURTIRA
EFECTO DESDE LA COMUNICACIÓN FORMAL A LA OTRA PARTE. ASI MISMO SE
SOMETEN A LA COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA, PARA
CUALQUIER CONTROVERSIA QUE PUDIECE SURGIR PRODUCTO DEL PRESENTE
CONTRATO.

NOVENA. - LAS PARTES CONTRATANTES FIRMAN EL PRESENTE INSTRUMENTO

SIN QUE MEDIE DOLO, AMENAZA, INTIMIDACIÓN QUE TRATE DE INVALIDAR EL
PRESENTE CONTRATO, SINO QUE LO HACEN DE MANERA LIBRE Y VOLUNTARIA.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LAS CLAUSULAS QUE FUERAN DE LEY, Y

PASE LOS PARTES PERTINENTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE
LIMA, PARA SU INSCRIPCION.

LIMA, A LOS 22 DIAS DEL MES DE MAYO DEL 2021.

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LA VENDEDORA LA COMPRADORA