CARTA NOTARIAL

RESOLUCIÓN DE CONTRATO Y REQUIRIMIENTO

DE PAGO

SEÑOR:
DIMAS ERNESTO ECHEVARRIA MARIÑOS
GERENTE GENERAL
INFINITY CORPORATION CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.C.

CALLE ARICA 601, CERCADO DE TACNA

ASUNTO: COMUNICO LA RESOLUCIÓN DE CONTRATO Y SOLICITO

DEVOLUCION TOTAL DE LA SUMA DE DINERO

PRESENTE. –

Tengo el agrado de dirigirme a Ud. por conducto notarial con la

finalidad de saludarle y comunicarle lo siguiente:

Que con fecha 14 de noviembre de 2019, se suscribió con su

representada una minuta de promesa de venta de bien inmueble de
vivienda terminada e independizada, donde el promitente vendedor se
compromete a dar en venta real y enajenación perpetua a favor del
promitente vendedor el inmueble: signado como Lote N°04 Manzana J
del Condominio las Palmeras III ETAPA, Ubicado en Parcela A1 21
sector Copare del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna. El
mismo que debería ser entregado construido y con acabados. Fijando
como fecha de entrega hasta JUNIO DE 2020. A la firma del contrato
mi persona realizó el pago de S/.8410.00 (Ocho mil cuatrocientos diez
con 00/100 soles), el mismo que se realizó mediante depósito en la
Cuenta Corriente Caja Huancayo N°107130211000164947.

Que, pasada la fecha pactada para la entrega del bien inmueble,

su representada INCUMPLIÓ CON LA ENTREGA DEL INMUEBLE
CULMINADO, y luego de requerirle en diversas oportunidades se me
ofreció la posibilidad de entregarme otra vivienda ubicada en la Etapa II
Etapa del Condominio antes mencionado, por lo cual se suscribe nueva
minuta de Compraventa de Bien Futuro, suscrita en fecha 28 de Enero
de 2021, mediante el cual su representada da en Venta Real y
Enajenación Perpetua el inmueble ubicado en Mz. E Lt. 18 calle Nro. 3
Condominio Las Palmeras, ubicado en la Parcela Lote A-1-21 Sector
Copare. Fijando el plazo de entrega a 12 Meses. A la firma del contrato
mi persona realizó el pago de S/.8570.00 (Ocho mil quinientos setenta
con 00/100 soles), el mismo que se realizó mediante depósito en la
Cuenta Corriente Caja Huancayo N°107130211000164947.

Que, habiéndose vencido el plazo correspondiente y sin verificar

avance alguno en el proyecto, me comunico con su representada y me
informan que, para la devolución del dinero debo presentar una
solicitud adjuntando una serie de documentos, acción que cumplí a
cabalidad, presentado la solicitud con fecha 26 de marzo de 2022.

Sin, embargo para mi sorpresa se me cursa Carta Notarial con

fecha 20 de Julio de 2022, en respuesta a mi solicitud de devolución de
dinero dado que no hubo avance en mi trámite, indicando su
representada que no tiene conocimiento a que trámite se refiere; debo
precisar que es referido al trámite de asignación de Bono Familiar
Habitacional, el mismo que su representada debió hacer seguimiento y
brindar los documentos a la Entidad competente.

En dicha carta se me informa que se procede a la resolución del

contrato, estableciendo como causal que no llegué a ser beneficiario del
Bono Familiar Habitacional. Señalando además que el módulo de
vivienda ubicado en la Mz. A Lt. 18 se encuentra terminado al 100%.

Sobre el Bono Familiar Habitacional debo precisar que yo cumplí

con inscribirme en la página del Fondo Mi Vivienda con fecha 25 de
febrero de 2019, resultando elegible, sin embargo, por negligencia y
falta de impulso de su representada mi inscripción caducó el 26 de
febrero de 2020, que particularmente me comuniqué a los números
oficiales del Fondo Mi Vivienda donde me comunicaron que “La
inmobiliaria es la encargada de realizar el trámite correspondiente para
solicitar la asignación y desembolso del bono familiar habitacional”. Es
de señalar que desde la suscripción del primer contrato hasta los
reclamos presentados por mi persona ningún personal de su empresa
se comunicó conmigo para indicarme sobre los trámites a realizar,
siendo yo como parte interesada quien acudía a sus instalaciones a fin
de preguntar los avances y siempre me indicaban que debía esperar.

Que, habiendo caducado la primera inscripción, procedí a realizar

nuevamente el trámite por lo cual procedí a inscribirme en el fondo mi
vivienda nuevamente con fecha 01 de setiembre de 2020, resultando
elegido el mismo día, y nuevamente por negligencia de su representada
dicha inscripción caducó. Por lo tanto, el hecho de no llegar a ser
beneficiario del Bono Familiar de Vivienda es responsabilidad total de la
empresa Infinity Corporation Constructora e Inmobiliaria S.A.C., Por lo
tanto, niego rotundamente lo expresado en el segundo párrafo de la
carta notarial cursada.

Cabe mencionar que en ningún momento del proceso de

adquisición se me informó sobre las acciones que debería haber
tomado, tampoco se me informaron los trámites que debía realizar, que
la comunicación de parte de su representada hacia mi persona fue nula
desde la suscripción del primer contrato hasta el 01 de diciembre de
2021 donde señalan que existe un variación del precio de la viviendas y
se me informa que debo realizar otro pago, además de firmar otro
contrato, también señala que iniciarán EL PROCESO DE GESTIÓN DE
BONO.

Debo señalar también que revisado el portar del Fondo Mi

Vivienda, tomo conocimiento que con fecha 15 de noviembre del año
2021 figura como si la recurrente se hubiese inscrito en el Fondo de
Vivienda, sin embargo, desconozco esta inscripción, la cual no realicé ni
brindé autorización alguna para realizar, incurriendo su personal en
uso ilegítimo de datos personales, acción por la cual se tomaran las
medidas del caso, tanto administrativas como penales.

Sobre la culminación del módulo de vivienda terminado al 100%

debo indicar que esto es totalmente falso, ya que, hoy 25 de agosto de
2018, el mismo se encuentra en proceso deconstrucción, apenas
teniendo el casco gris, sin ningún tipo de acabado.

Por lo que señalo, que las razones vertidas en su Carta Notarial

son falsas y tendenciosas, dado que su empresa se comprometió a
realizar las gestiones correspondientes a fin de que mi persona
accediera al Bono Familiar Habitacional, las cuales no realizaron y
tampoco culminaron el proyecto inmobiliario a la fecha. Por lo cual los
motivos de la resolución del contrato son estrictamente atribuibles a su
representada.

Por las razones antes expuestas, ante el incumplimiento de su

representada de los contratos pactados y conforme lo establecido en el
Art. 1430° del Código Civil, comunico la resolución del contrato y
SOLICITO EN EL PLAZO DE TRES (03) DÍAS HÁBILES SE ME
DEVUELVA LAS CUOTAS INICIALES ASCENDENTES A S/.16 980.00
(DIECIES MIL NOVECIENTOS OCHENTA NUEVOS SOLES CON
00/100). Las mismas que serán depositadas a la cuenta ______________
de la Caja Huancayo a nombre de Milena Carpio Mamani.

Así mismo, hago de su conocimiento, como recurrente, si no

existe una respuesta positiva y satisfactoria, tomare acciones legales,
comunicando las irregularidades que he percibido ante la INDECOPI,
así como una demanda civil, por INCUMPLIMIENTO DE COMPRA-
VENTA EN EL BIEN INMUEBLE y obligación de dar suma de dinero, así
como la correspondiente indemnización por daños y perjuicios además
del pago de costos y costas. Si reincide su respuesta negativa, será
denunciado por el PRESUNTO DELITO CONTRA EL PATRIMONIO EN
LA MODALIDAD DE ESTAFA Y OTRAS DEFRAUDACIONES.

En espera, que la presente cumpla con su cometido quedamos

desde ya reconocidos por la atención e interés que se sirva dispensar a
los extremos de la presente petición y más bien lo instamos a
comunicarse y responder a mi persona en la brevedad posible. Señalo
como domicilio real __________________ donde deberán cursarse las
posteriores notificaciones, bajo apercibimiento de tomarse como no
recibidas, señalo también como número celular ___________________
para posteriores coordinaciones.

Atentamente,

_____________________________
MILENA CARPIO MAMANI
DNI 45023797
Cel

ADJUNTO:
- Copia simple de mi DNI
- Copias simples de los Vouchers de pago a la empresa MORIN S.A.C.