DOCUMENTO DE PROMESA DE VENTA DE TERRENO

Yo, NANCY LORENA FUENTES BONILLA, mayor de edad, soltera, Ejecutiva de

negocios, hondureña, de este domicilio, actuando en mi condición personal y Representante
Legal de mis hermanos, los señores: HENRY TERENCIO, OSMAN ALBERTO y
MIREYA YAMILETH, todos de apellidos FUENTES BONILLA, condición que
acredito mediante Instrumento Público número ochocientos ochenta y seis (886) de
PODER GENERAL DE ADMINISTRACION Y REPRESENTACION de fecha
veintiuno (21) de julio del año dos mil veintidós (2022) otorgado ante los oficios del
Notario Ángel Gabriel Ortiz Quesada, y quien para efectos de dicho contrato se denominará
VENDEDORA; y GERSON DAVID GUEVARA ALVARADO, mayor de edad, soltero,
empleado con cargo de Mecánico, hondureño, con domicilio en el municipio de Choloma,
departamento de Cortés, y quien para efectos de dicho contrato se denominará EL
COMPRADOR, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO PRIVADO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, el cual se regirá bajo las cláusulas
y condiciones siguientes. PRIMERA: manifiesta la VENDEDORA, que ella y sus
representados son dueños y poseedores legítimos de un lote de terreno ubicado en la
jurisdicción del municipio de Choloma, Cortés, donde se desarrolla el proyecto
denominado RESIDENCIAL LAS FUENTES; identificado como: LOTE NÚMERO
ONCE (11), BLOQUE “U”, con numero de matrícula numero 0001992914-00000, y una
extensión superficial de CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (150.00
Mts²) equivalentes a DOCIENTAS QUINCE PUNTO CATORCE VARAS
CUADRADAS (215.14 Vrs²); cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE, diez
metros con lote número veintinueve (29) del bloque U ; AL SUR, diez metros con lote
número veintinueve (29) del bloque T, y séptima calle de por medio; AL ESTE, quince
metros con lote número doce (12) del bloque U; Y, AL OESTE, quince metros con lote
número diez (10) del bloque U. SEGUNDO: Continúan declarando LA VENDEDORA
que por este acto se compromete a vender A EL COMPRADOR, el inmueble descrito en
la cláusula anterior, bajo las condiciones siguientes:

A) El precio de venta será TRESCIENTOS TREINTA MIL LEMPIRAS EXACTOS

(LPS. 330,000.00) el cual se desglosa de la siguiente forma: LOS COMPRADORES
cancelo por concepto de prima a LOS VENDEDORES, la cantidad de TREINTA Y
TRES MIL LEMPIRAS EXACTOS (LPS. 33,000.00) D) La diferencia del precio de
venta equivalente a DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL LEMPIRAS EXACTOS
(LPS. 297,000.00) será desembolsado mediante un préstamo Bancario que los compradores
están solicitando.

B) El plazo para la formalización de este contrato será sujeta consecuentemente a la

aprobación por parte del banco que los compradores estén solicitando el crédito, el cual no
deberá exceder de DOS (2) MESES contados a partir de la fecha de la firma de este
contrato. Transcurrido este plazo, el presente documento de Promesa de Venta queda sin
valor ni efecto.
C) Los Honorarios legales y gastos de cierre serán cancelados por los compradores.

D) LA VENDEDORA entregara los impuestos municipales al día con su respectiva

constancia de valor catastral.

TERCERO: LA VENDEDORA podrán cancelar unilateralmente el presente convenio

mediante simple notificación escrita dirigida a EL COMPRADOR por las siguientes
causas: 1) Incumplimiento de EL COMPRADOR de cualquiera de las cláusulas y
estipulaciones de este convenio. 2) Por solicitud escrita de EL COMPRADOR de desistir
de la operación de compra-venta. 3) Si EL COMPRADOR no califica para el
financiamiento con el Banco o la Institución con quien esté gestionando el financiamiento.

CUARTO: Quedan autorizada LA VENDEDORA a deducir la cantidad de Lempiras

necesarios para cubrir los gastos y la penalidad de daños y perjuicios.

QUINTO: EL COMPRADOR, declara que es cierto todo lo anterior manifestado por LA

VENDEDORA, lo acepta en todas sus partes y se compromete a cumplir con las
obligaciones que le impone este contrato. En fe de lo anteriormente expuesto firmamos para
constancia ante los testigos que aparecen y dan fe de este contrato los 28 días del mes de
septiembre del 2022.

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NANCY LORENA FUENTES BONILLA. GERSON DAVID GUEVARA

ALVARADO.

0501-1977-03734 0502-2000-01481