CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMUEBLE

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que

celebran por una parte ASOCIACION DE COMERCIANTES MERCADO CRUZ
DE CANO debidamente representada por su Presidente BRIGIDA AURORA
VILLAFANA MENDOZA, identificada con DNI Nº 15647582 domicilio
legal de la Asociación en Av. Cruz de Cano Nº 270 – 272 Huacho, a quien
se le denominara el ARRENDADOR, y de a otra parte a MICHAEL LEO
MAGUIÑA LUGO con DNI Nº 43641744, con domicilio en la Calle Trujillo
s/n Manzanares 1era Etapa- Huacho, a quien se le denominara el
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones que a continuación se
estipulan:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Av.

Av. Cruz de Cano Nº 270 – 272 Huacho.

SEGUNDO: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler

a EL ARRENDATARIO parte del inmueble anteriormente mencionado la
misma que corresponde a un área de 1,000 M2 con frente a Cruz de Cano
Nº 270 cerco de adobe y portón de ingreso metálico, el mismo que será
destinado a taller de mecánica.

TERCERO: El plazo de duración de este contrato será de SEIS MESES que se

inicia a partir del 28 de Abril del 2015 y vencerá el 28 de OCTUBRE del
2015 plazo que será objeto de prorroga y/o renovación siempre y cuando
medie consentimiento expreso de ambas partes contratantes.

CUARTO: La merced conductiva pactada es de S/. 500.00 (QUINIENTOS Y

00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, que será pagada de forma adelantada
por EL ARRENDATARIO y puntual a EL ARRENDADOR sin requerimiento
alguno; así mismo el arrendatario entrega la suma de S/. 500.00 por
concepto de garantía en caso de algún daño, o falta que cometa sobre el
predio.

QUINTO: EL ARRENDATARIO se compromete a mantener en buen estado

el predio arrendado, comprometiéndose a que al momento de entregarlo
de ser el caso y se observe algún daño ocasionado por el inquilino este
entregara una suma igual o mayor a la de la renta mensual de ser el caso
en compensación por el daño ocasionado.

SEXTO: Queda terminantemente prohibido que EL ARRENDATARIO sub-

arriende, traspase, ceda total o parcialmente el inmueble materia del
presente contrato. Su incumplimiento será motivo de resolución del
mismo, sin perjuicio de pago del lucro cesante al ARRENDADOR, así como
queda prohibido de introducir dentro de él mejoras de algún tipo sin que
previamente hubiera autorización expresa en forma notarial por parte del
ARRENDADOR para hacerlo, siendo así que en el supuesto caso que se
hubiera introducido mejoras inconsultamente, estas eran retiradas a costa
del arrendatario o en su caso quedaran en beneficio del predio sin
obligación de reembolso, generando incluso, en beneficio del arrendador,
la obligación del pago por daños y perjuicios por parte del
ARRENDATARIO.

SETIMO: En caso de que EL ARRENDATARIO unilateralmente decidiera

resolver el presente contrato antes del plazo de vencimiento, quedara
obligado a hacer entrega al arrendador de una suma equivalente a un mes
de alquiler, como lucro cesante.

OCTAVO: En caso que a EL ARRENDATARIO le asistiera la intención de

renovar el presente contrato, su derecho para solicitarlo queda expedito
60 días antes hasta 45 días antes de la fecha de vencimiento del plazo
contractual, para los efectos de realizar las conversaciones en torno a ello
durante esos 15 días por las partes contratantes.

NOVENO: Los pagos por concepto de luz, agua y desagüe, limpieza pública
y Serenazgo correrán a cargo de EL ARRENDATARIO quien podrá ser
requerido en cualquier momento por EL ARRENDADOR para que exhiba
los recibos cancelados y al día por los conceptos aludidos, especialmente
en los días cercanos a la fecha del vencimiento del contrato de
arrendamiento.

DECIMO: La falta de pago oportuno del alquiler por parte de EL

ARRENDATARIO generara la imposición d una multa diaria del 4% de la
merced conductiva a favor de EL ARRENDADOR, acordándose que la no
entrega del inmueble en la fecha del vencimiento del plazo contractual
generara una multa en el orden del 10 % del alquiler en forma diaria.

DECIMO PRIMERO (CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO): De

conformidad con la Ley 30201 que modifica el artículo 594 del Código
Procesal Civil; EL ARRENDATARIO en este acto manifiesta su voluntad de
ALLANAMIENTO A FUTURO la misma que operara en caso de
RESOLUCION DE CONTRATO por FALTA DE PAGO DE LA RENTA (Por dos
meses como máximo); o por INCUMPLIMIENTO DE ALGUNA DE LAS
CLAUSULAS ESPECIFICADAS EN EL PRESENTE CONTRATO
PRINCIPALMENTE EN CASO DE SUBARRENDAR O CECER EL LOCAL A
TERCEROS, operando en consecuencia la RESTITUCION del inmueble a
favor del propietario EL ARRENDADOR, por lo que deberá hacer entrega
física del inmueble apenas haya sido requerido, sin perjuicio de que se
aplique lo dispuesto en el art. 593 del Código Procesal Civil.

DECIMO SEGUNDO: Que habiéndose exteriorizado la voluntad de las

partes el de arrendar una vivienda, para los efectos del mismo regirán los
alcances del código civil y demás disposiciones legales atinentes a la
materia, y que a la devolución del inmueble será en las mismas
condiciones físicas en que es recibido.

DECIMO CUARTO: Cualquier controversia que genere el presente contrato

así como el incumplimiento del mismo las partes se someten al fuero
judicial de la Corte Superior de Justicia de Huaura.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD Y PARA LOS EFECTOS DE LA LEY 30201

LEGALIZAN SUS FIRMAS ANTE NOTARIO DE HUACHO, EL 28 DE ABRIL DEL
2015.----------------------------------------------------------------------------------

BRIGIDA VILLAFANA MENDOZA MICHAEL LEO MAGUIÑA LUGO