UNIVERSIDAD AUTONOMA DE SANTO DOMINGO (UASD)

Facultad De Ingeniería Y Arquitectura

Escuela De Arquitectura

Asignatura
Diseño Arquitectónico VI
Proyecto
Hotel De Ciudad En El Municipio De Santo Domingo Este
Sustentantes
Yonathan Aybar-
Yoselin Báez-
Josué Rodríguez Kelly-100275636
Denice Valdez-
Alba Vicente-
Profesora
Arq. Betania Vicioso Solis Distrito Nacional
República Dominicana
Jueves del 2017
 Introducción
El presente trabajo de investigación tiene como finalidad crear y diseñar un hotel de caso urbano u hotel de ciudad, empleando los planteamientos y enfoque de una arquitectura sostenible o
arquitectura bioclimática, logrando que este proyecto arquitectónico, no solo se integre a la sociedad, la economía y la tecnología del Municipio de Santo Domingo Este, sino que este a su vez
se integre armónicamente con el medio ambiente presente en esta zona.
 Marco General
Planteamiento Del Problema
El turismo en Santo Domingo Este se ve afectado anualmente por el incremento del flujo turístico, incapacidad de hospedar todos los turistas que arriban al país anualmente y la falta de un
transporte eficiente y dotado de buenas condiciones que facilite el transporte de turistas de una zona a otra, estableciendo rutas turísticas que interrelacionen los espacios turísticos más
importantes de Santo Domingo. Otros factores que influyen son: la ausencia o escasez de hoteles de ciudad, la inseguridad ciudadana, cúmulo de basura, falta de una iluminación adecuada,
problema con la titulación de los terrenos, una política de promoción al turismo, donde se ayude a reforzar la imagen positiva del país mediante la promoción de una marca que refuerce el
activo humano más importante del dominicano: su hospitalidad y generosidad al recibir visitantes en su tierra. Además, el país no posee una línea aérea nacional que conecte con las rutas
multidestinos cercanas al país.
Definición Del Problema
En el año 2016, el flujo turístico por la llegada de pasajeros no residentes al país por vía aérea en el mes de
mayo alcanzó un total de 437,338 viajeros, incluyendo extranjeros y dominicanos, aumentando en 20,354
pasajeros con respecto al mismo mes del año anterior, que en términos relativos representa una tasa de
crecimiento anualizada de 4.9%. El segmento de los extranjeros no residentes registró un incremento
interanual de 4.7%, equivalente a 16,772 turistas adicionales. Asimismo, se observó un crecimiento anualizado
de 6.1% en el flujo de llegada de dominicanos no residentes, con 3,582 viajeros más que en mayo de 2015.
En términos de tendencia, el ritmo de expansión interanual del flujo de los visitantes extranjeros no residentes
es de (4.0%) al cierre del mes de mayo. La dinámica de crecimiento del flujo turístico de los visitantes
extranjeros y de los dominicanos no residentes se explica principalmente por las mejores condiciones
económicas en los Estados Unidos, principal emisor de turistas hacia la República Dominicana. De este
incremento, se observa que el 76.7% corresponde a turistas extranjeros (113,612 pasajeros) y el 23.3% restante
a dominicanos residentes en el exterior (34,604 pasajeros). En el mes de mayo la llegada de extranjeros no
residentes al país según regiones de procedencia muestra que el 58.9% de los visitantes arribó desde América
del Norte con 4,274 pasajeros adicionales, el 20.3% desde Europa, el 15.3% desde América del Sur, 5.3%
desde América Central y el Caribe y el 0.2% restante, desde Asia y el resto del mundo.
Es decir, que a medida que el flujo turista sigue aumentando anualmente, los hoteles que hay actualmente en Santo Domingo dedicados al turismo de ciudad no cubren con la demanda de
turistas que ingresan anualmente al país, sin contar los turistas internos que se trasladan ocasionalmente desde el interior del país cuando tienen el interés de hacer turismo de ciudad o
simplemente cuando quieren alejarse un poco de sus zonas habituales o sienten que necesitan un respiro de la rutina. Por consiguiente, es conveniente edificar un Hotel de Ciudad para el
Municipio de Santo Domingo Este, capaz de albergar una cantidad considerable de turistas tanto internacionales como nacionales y que ayude a su vez a generar nuevas fuentes de empleos en
este municipio y a contribuir con un mayor desarrollo turístico de esta zona.
Justificación Del Proyecto
Santo Domingo-Este es el municipio más poblado de la provincia de Santo Domingo, sin embargo no es el que posee la mayor cantidad de visitas ni el que aloja la mayor cantidad de turistas
que ingresan al país o que se trasladan desde el interior del país, puesto que a diferencia del Distrito Nacional, que tiene la paticularidad de ser una zona enteramente urbana y de alojar el mayor
número de instalaciones hoteleras, este posee escasos hoteles y de los pocos que hay en este municipio, no cumplen con las condiciones ni caracteristicas que requiren hoteles dedicados al
turismo. Este hecho genera desplazamientos masivos al Distrito Nacional desde tres puntos: el exterior, desde el interior del país y desde el propio Santo Domingo Este, a su vez, estos
desplazamientos producen enormes y largos entaponamientos que dificultan el traslado desde un sitio a otro.

También, es preciso mencionar que no hay buenas referencias respecto a los hoteles que hay en Santo Domingo Este y que carecen de servicios culturales. Por estas razones se hace necesario
la construcción de un Hotel de Ciudad al servicio del turismo cultural tanto nacional como internacional, que se encargue a su vez de impulsar el turismo en esta zona y de unir turísticamente
este municipio con el Distrito Nacional y el resto del país, integrándose a la economía del país, constribuyendo a su desarrollo y que además se integre al medio ambiente que le rodea.

Antecedentes Del Problema

No hay antecedentes previos, respecto a la construcción y diseño de un proyecto de esta envergadura, como es la de un Hotel de Ciudad al servicio del turismo cultural tanto nacional e
internacional.
Alcance Temático
La edificación de este proyecto en Santo Domingo Este constará con:

 Parqueos  Zona Cultural

 Áreas Verdes  Zona Administrativa
 Piscinas  Zona Comercial
 Restaurantes  Zona Habitacional
 Salón de Conferencia  Talleres de Mantenimiento
 Zona de Enseñanza  Entre otros espacios

Objetivo General

Realizar un proyecto arquitectónico de arquitectura sostenible o ecológica, que respete y contribuya con la preservación del medio ambiente, además de cumplir con las condiciones y
requisitos necesarios para ser utilizado como centro de convenciones y como el espacio de mayor importancia para alojar el mayor porcentaje de la cantidad de turistas internacionales que
inmigran al país y aquellos que se trasladan desde el interior del mismo; también se pretende conseguir que este se integre a los avances tecnológicos de la vanguardia.
Objetivos Específicos

 Contribuir al desarrollo económico del país, generando nuevos empleos.

 Reducir la enorme concentración de turistas en el Distrito Nacional.
 Diseñar un espacio u ambiente que ofrezca condiciones óptimas de confort y de bienestar en el turista.
 Buscar y proponer soluciones autosostenibles y renovables, teniendo como objeto principal el uso de los plantamientos que propone la arquitectura sostenible.
Hipótesis General
Diseñar un Hotel de Ciudad para el Municipio de Santo Domingo Este, que esté ubicado en la Av. España esq. Avenida 26 de Enero, empleando el uso de la arquitectura ecológica o sostenible
como un medio de integración en un ambiente que ha de estar al servicio del turismo cultural tanto nacional como internacional.
Tipo De Investigación
La investigación empleada es de tipo exploratoria, debido a que este tipo de proyecto no ha sido suficientemente estudiado o trabajado en la República Dominicana y las condiciones existentes
en la zona, no son aún determinantes. Además, por medio de este tipo de investigación, pretendemos conseguir una mayor penetración y comprensión del problema que enfrentaremos.
Motivación
Contribuir al crecimiento del flujo de turistas que ingresan al país, especialmente en esta zona: Municipio de Santo Domingo Este y a la vez buscar a través de todos los medios posibles la
mejor forma y la más viable para proteger el medio ambiente, reduciendo al máximo los impactos que la edificación de un proyecto de esta envergadura pueda ocasionar, es decir, pensaremos
en la arquitectura como una herramienta que ayude a cuidar del entorno donde estará emplazado el proyecto y que permita que este pueda coexistir en armonía con la naturaleza.
Metodología De La investigación
La metodología de esta investigación estará ampliamente enfocada en el método de investigación científico, estableciendo una conexión directa entre el avance del desarrollo del proyecto y la
problemática a solucionar o resolver, mediante la formulación de una hipótesis alternativa que sirva como motor de arranque para determinar una solución óptima al problema. Por consiguiente,
los primeros pasos realizados fueron: la identificación del problema, definición del mismo y el desarrollo de un marco teórico referencial donde se tiene previsto exponer todos los factores
relacionados con la problemática.
Selección De La Técnica De Investigación
Los métodos empleados para llevar a cabo esta investigación son: método in situ, método exploratorio y el método observativo.
 I. Marco Técnico De Referencia
I.1 Arquitectura
Al momento de configurar, plantear y diseñar un hotel de ciudad, nos encargaremos de modificar y alterar el ambiente físico para
satisfacer las necesidades de los turistas, tanto nacionales como internacionales, mediante los procesos de pensar, gestionar,
proyectar, hacer y mantener: involucrándonos en todos los momentos de la obra y considerando a su vez todos los aspectos: tanto
directos como indirectos, globales como locales y naturales como artificiales. Por consiguiente, propondremos soluciones que
ayuden a reducir: el consumo energético, las emisiones de gases de efecto invernadero, la generación de residuos y el
mantenimiento; a la vez que optimicen el uso de los recursos, reduciendo los costes del edificio y mejorando la calidad de vida de
los turistas, a la vez que promueve la calidad, permanencia y estabilidad de los recursos naturales del ecosistema y del planeta.
I.2 Enfoque Y Planteamientos
El proyecto estará enfocado en el empleo de un planteamiento de arquitectura sostenible sin deslindarse de la tecnología moderna,
puesto que esta es necesaria para adaptar la arquitectura a la naturaleza, evitando por consiguiente que esta sea derrochadora de
energía y devoradora de espacios verdes.
I.2.1 Unidades Y Elementos De La Arquitectura
El elemento fundamental de la arquitectura y el cual debe recibir el mayor porciento de atención durante el proceso creativo es el espacio, sin embargo, existen otros elementos que son
ampliamente utilizados en conjunto con el espacio. Estos elementos son empleados como complementos para proveer el espacio habitacional o espacio arquitectónico en general de las
necesidades o requerimientos estándares, que este necesite. Estos elementos complementarios son: la luz, el color, la textura, la forma, la proporción, la escala, el clima, el sonido o la
acústica, la ventilación y el olor.
I.2.2 Espacio En Arquitectura
Siendo el espacio es el elemento primordial de la Arquitectura, al diseñar un hotel de ciudad, el espacio externo o urbanístico va a quedar delimitado materialmente por el volumen y los
espacios contiguos a la zona y aquellos que sean intervenidos durante el proyecto, mientras que el espacio interno, el cual será el verdadero protagonista del proyecto va a estar
completamente definido por la obra arquitectónica como conjunto, aunque no necesariamente, la forma de su espacio va a coincidir con la forma material que lo delimita, pudiendo variar.
I.2.3 Espacio Habitacional
El espacio habitacional será trabajado con productos novedosos y de calidad, aprovechado al máximo el uso del espacio. Con esta medida, se pretende proveer al usuario o turistas los
mejores niveles de confort y satisfacción.
I.2.4 Espacios Adecuados Al Turismo
I.2.5 La Forma
Como la forma describe geométricamente la parte del espacio ocupada por el proyecto o el diseño, sin tener en
cuenta su límite exterior, ubicación, tamaño u orientación en el espacio, para delimitar el exterior emplearemos
formas complejas, naturales, artificiales y radiales, mientras que el espacio interior estará delimitado por el uso de
formas lineales, simples, artificiales, naturales y centralizadas.
I.2.6 La Forma En Arquitectura
La forma arquitectónica estará relacionada por la función arquitectónica del proyecto y determinada por el concepto
del mismo. Por otro lado, la forma de este, estará definida por el uso de texturas, módulos, materiales sustentables y
por el manejo de los efectos e incidencia de la luz y la sombra en el proyecto, con el objetivo de infundir en los
espectadores y usuarios (turistas) una sensación de calidad, armonía y de paz.
I.2.7 Formas Geométricas y Planas

I.2.8 El Color
Como en la Arquitectura, los colores juegan un papel fundamental durante el ciclo de vida de un proyecto arquitectónico, siendo portadores de: expresión, efectividad, sensación, de cierto
simbolismo y carácter; emplearemos los colores más adecuados para un proyecto turístico de arquitectura sostenible, con la finalidad de: producir sensaciones de bienestar y confort en el
usuario e impregnar el proyecto de un simbolismo propio, haciendo que este, esté en un completo estado de armonía con el medio ambiente que le rodea.
Por otro lado, se dice que el color deriva de la descomposición de la luz blanca proveniente del sol o de un foco o fuente luminosa artificial, motivo por el cual, la apariencia de los colores
siempre es visual y varía según la naturaleza de los rayos luminosos y el modo en que son reflejados.
I.2.9 Texturas
Emplearemos los dos tipos de texturas existentes en el proyecto: la táctil y la visual. Ostentaremos producir sensaciones de: suavidad, dureza, relieve, paz, armonía y rugosidad, las cuales
podrán ser identificadas a través del tacto y la visión, otorgando al usuario la posibilidad de sentirse en una realidad completamente distinta a la acostumbrada, abordada por elementos más
naturales y sustentables.
 I.2.10 La Iluminación
La iluminación es la acción o efecto de iluminar: se refiere al conjunto de dispositivos que se instalan para producir ciertos
efectos luminosos, tanto prácticos como decorativos. Con la iluminación se pretende, en primer lugar, conseguir un nivel de
iluminación (interior o exterior), adecuado al uso que se quiere dar al espacio iluminado, nivel que dependerá de la tarea que
los usuarios hayan de realizar.
La luz solar es el medio dominante a través del cual la gente experimenta la arquitectura, pues condiciona el diseño arquitectónico y constructivo de cualquier edificio; pero la luz, tanto
natural como artificial, puede ser manipulada por el diseño para identificar lugares concretos y darles un carácter
específico. Si consideramos la arquitectura como escultura, concluiremos que es precisamente la luz la que nos
permite verla y apreciar sus formas. Por consiguiente, la luz dinámica del día y la iluminación artificial controlada
son capaces de afectar no solo a las distintas condiciones físicas medibles en un espacio, sino también para instigar y
provocar diferentes experiencias visuales y estados de ánimo. Debido a la luz, es posible percibir diferentes
atmósferas en el mismo entorno físico, pues esta constituye un elemento relevante y fundamental para el diseño de
los espacios, razón por la cual el proyecto de iluminación en arquitectura debe de ser un recurso que ha de ser
gestionado de forma coherente.
I.2.10.1 La Proporción
Proporcionalmente el proyecto estará influenciado por las teorías de proporción desarrolladas y planteadas por Le
Corbusier: “El Modulor”, pretendiendo que haya una completa y entera armonía entre las medidas externas e
internas de este, con respecto al uso o la función de cada espacio proyectado. También se pretende establecer un
conjunto fijo de relaciones visuales entre cada uno de los elementos que componen el proyecto y el todo que lo
rodea, unificando visualmente la multiplicidad de elementos que intervengan en la composición final del diseño
arquitectónico y manteniendo la escala humana en todas las partes.
I.2.11 La Escala
La escala utilizada para proporcionar los espacios interiores y externos que conformaran este proyecto turístico de arquitectura sustentable, será la escala humana, donde usaremos como
referencia el tamaño promedio de una persona como referencia, apoyándonos en las dimensiones del cuerpo humano y relacionando la proporción de este con la proporción de los espacios a
diseñar, los cuales serán habitados en su mayoría por el ser humano.
I.2.12 Envolvente
No siendo la envolvente simplemente una “caja de muros” conteniendo espacios habituales, sino la parte estética de la obra, lo admirable a simple vista, lo que cada individuo critica u
observa, lo que envuelve o rodea, la piel que separa el exterior del interior, utilizaremos materiales sustentables para el desarrollo de esta, evitando que el resultado final sea solamente un
diseño decorativo, sino más bien el resultado de una amplia y ardua investigación en términos de funcionamiento, buscando una mayor eficiencia, más que una piel será un sistema
complejo, que resuelva problemas de seguridad, de intercambio de energía, humedad, mantenimiento, durabilidad, construcción y estética.

I.3 Tipología De Arquitectura

En el ámbito de la arquitectura, la tipología es el estudio de los tipos elementales que pueden formar una norma que pertenece al lenguaje arquitectónico. El método del manejo de tipologías
arquitectónicas, ayuda a comprender la arquitectura como hecho histórico, permite la identificación, simplificación y ordenamiento de datos en los cuales, permiten su descripción. En
arquitectura, un tipo es una categoría que engloba a diversos edificios o partes de ellos que comparten un conjunto de características formales similares por una función común o por
imitación recíproca. No se formula a priori, sino que se deduce de las analogías existentes entre una serie de ejemplares de la producción arquitectónica. El nacimiento de un tipo se
condiciona pues a la existencia de una serie de edificios con una evidente analogía funcional y formal.
I.3.1 Clasificación De Las Tipologías De Arquitectura
Arquitectura Religiosa: Se denomina así a las construcciones que están enfocadas hacia el ámbito religioso, con el propósito de albergar a amplios sectores de población, que son los
feligreses y de honrar a las divinidades. Son construcciones de gran tamaño y maravillosa ornamentación, como se puede observar en los diversos templos y edificaciones religiosas egipcias,
griegas, romanas y en las catedrales cristianas. También está dentro de este tipo religioso las construcciones más pequeñas como oratorios y ermitas, que se destina para un “público”
reducido.
Arquitectura Militar: Se denomina así a las construcciones que han sido creadas solamente para defender algo, construidas para contener los ataques y asedios, variando los materiales y el
estilo según la época. Construcciones como murallas, fortalezas y castillos, llegando a edificar obras que tienen tanto funcionalidad como belleza arquitectónica.
Arquitectura Civil: Se trata de monumentos y edificaciones del tipo civil, construcciones para el uso común de la ciudad, como teatros públicos, cámaras de congresos de diputados y
senadores, residencias y palacios gubernamentales, puentes, parques, monumentos, así como los diversos edificios de las dependencias de gobierno civil. Siendo tanto bellos como
funcionales.
1.3.1.2 Lenguaje De La Arquitectura
La arquitectura está orientada a expresar o transmitir un mensaje. Si se compara con el lenguaje hablado, el lenguaje arquitectónico esta “más motivado” y es menos arbitrario, lo que
equivale a una mayor proporción de signos icónicos, pudiendo afirmar que los signos arquitectónicos están más cerca de su base funcional que los lingüísticos. Por medio del lenguaje
arquitectónico, una obra expresa en sí la forma y la expresión de la finalidad que puede albergar, mediante la forma.
Así como el lenguaje, la arquitectura se presenta como un sistema combinatorio que comunica, donde el arquitecto piensa, pero no producirá una obra hecha de palabras, sino un objeto
hecho de formas y de materiales, objeto, el cual transmite su propio y particular mensaje que en buena parte no admite ser traducido a palabras. De esta forma se puede afirmar que la
arquitectura es un lenguaje que presenta elementos finitos como lo son: los materiales, colores, formas, tipologías y estructuras. Estos elementos se unen basados en conceptos de unidad,
geometría, modulación, ritmo, armonía y proporción entre otros. Aunque las combinaciones pueden ser infinitas, se necesita de estas bases para la exitosa producción arquitectónica; así
como sucede en el lenguaje con la sintaxis, la semántica y la fonología, las cuales estructuran y regularizan el lenguaje. En la arquitectura y el lenguaje no existe una única forma de
expresión, hay varias maneras de comunicación. El lenguaje, por ejemplo, se puede manifestar de distintas formas a través de la escritura, los sonidos y los pictogramas. Así mismo, la
arquitectura no es sólo el espacio físico construido, sino también las representaciones gráficas como la planimetría, los bocetos y los modelos tridimensionales. Así se evidencia cómo en
ambos existen distintas herramientas las cuales permiten transmitir mensajes que finalmente posibilitan la comunicación entre los individuos y su entorno.
El lenguaje arquitectónico presenta unas características propias que lo diferencian claramente del
lenguaje pictórico o escultórico:
• La importancia de los aspectos materiales y técnicos y su carácter utilitario.
• La importancia del espacio interior.
• La interconexión con otros edificios y espacios con la finalidad de crear un espacio exterior en el
ámbito público. En este sentido, arquitectura y urbanismo son inseparables.
1.3.1.3 Tipo De Lenguaje En La Arquitectura
En arquitectura predomina el uso del lenguaje gráfico, el cual está compuesto por el uso de la
planimetría, representación de diseños y conceptos por medio de bocetos y el uso del lenguaje
tridimensional, el cual abarca la representación volumétrica de un proyecto arquitectónico, mediante la
elaboración de una maqueta, la cual a su vez puede ser conceptual, volumétrica, de interiores o
estructural.
1.3.2 Arquitectura Y Medio Ambiente
El medio ambiente está íntimamente relacionado a la arquitectura, pero esta es un proceso transformador
de la realidad, siendo a su vez una actividad que produce un impacto en el medio ambiente. Utiliza al
medio ambiente de diversas maneras, ya sea a favor o para establecer algún tipo de vínculo, entre la arquitectura y el
medio ambiente. Podría establecerse ciertos niveles de implicación, la intensión de relacionar ambos conceptos puede ir
desde una intención de relación puramente visual entre formas del paisaje y las de la edificación o bien puede ser el caso
de una construcción únicamente bioclimática.
Por estos motivos se puede decir que los temas entre arquitectura y medio ambiente pueden llegar a dos conceptos fundamentales, a su vez integrados uno del otro: Arquitectura sostenible o
eco urbanismo, donde se toma en cuenta los recursos naturales y con su construcción no pone en peligro los elementos del medio ambiente. Hace mucho énfasis y reflexión sobre el impacto
ambiental y de todos los procesos implicados en una vivienda. Estos procesos van desde los materiales con los que fueron construidos hasta las técnicas de construcción, la ubicación de la
vivienda y su impacto en el entorno, el consumo energético y el reciclado. La sostenibilidad es la palabra clave a la hora de
analizar la relación entre la arquitectura y el medio ambiente. La arquitectura bioclimática es un tipo de diseño que aprovecha al
máximo los materiales naturales junto con las condiciones climáticas para reducir el uso de energía para alienar mecanismos
como los de calefacción, refrigeración o bomba de agua. Por consiguiente, al hablar de sostenibilidad es lo mismo que hablar
de arquitectura bioclimática, la cual es una arquitectura adaptada al medio ambiente, que hace reflexión sobre el impacto
ambiental que provoca en la naturaleza, hace reducción de la contaminación y minimiza el uso de la energía eléctrica. Tiene
gran empeño en humanizar el entorno, tratando de encajar dentro de un sistema general de sostenibilidad. En caso de que la
arquitectura no se integre a ninguno de estos conceptos, ni tome en cuenta el medio ambiente, pueden acarrear un impacto
ambiental o bien podríamos llamarle, un conjunto de problemas ambientales. La arquitectura bioclimática plantea que una vez
finalizada la obra y puesta en funcionamiento, el daño o perjuicio al medio ambiente debe ser el menor posible.

1.3.3 Arquitectura Ambiental

Es la buena arquitectura que busca integrar lo construido con lo natural y reflexiona sobre el impacto ambiental y el ciclo de vida de los edificios; analiza el clima local y se ajusta a sus
condiciones mediante el estudio de los factores, elementos del clima y fenómenos especiales.
Esta, también considera todos los procesos de pensar, gestionar, proyectar, hacer, mantener y deshacer la Arquitectura. Se involucra en todos los momentos de la obra, en la que considera
todos los aspectos directos e indirectos, globales y locales, naturales y artificiales. Además, procura reducir el consumo energético, las emisiones de gases de efecto invernadero, la
generación de residuos y el mantenimiento; a la vez optimiza y eficientiza el uso de los recursos, reduciendo los costes del edificio y su consumo.
1.4 Medio Ambiente
Es un sistema formado por los elementos naturales(biológicos) y artificiales (componentes físicos y químicos) externos que están interrelacionados entre sí e interactúan los seres vivos;
siendo finalmente modificados por la acción humana. Respecto al ser humano, comprende el conjunto de factores naturales, sociales y culturales existentes en un lugar y en un momento
determinado, que influyen en su vida, condicionando la forma de vida de la sociedad y afectando a las generaciones futuras. Es decir, no se trata solo del espacio en el que se desarrolla la
vida, sino que también comprende seres vivos, objetos, agua, suelo, aire, objetos fiscos fabricados por el hombre y los elementos simbólicos (como las tradiciones). Por consiguiente, la
 conservación de éste es imprescindible para el desarrollo de la vida sostenible de las
generaciones actuales y de las venideras.
1.4.1 Antecedentes
Los problemas ambientales son tan antiguos como la existencia del hombre, pues al estar
interactuando, se impacta al medio ambiente y hoy en día en mayor proporción o escala,
ya que existe una intrincada red de causales, entre las cuales se pueden citar: el elevado
crecimiento demográfico, el desarrollo y la difusión de la tecnología industrial, la
creciente urbanización y el avance de la frontera agrícola, entre otras.
El concepto de medio ambiente tiene un sentido único y se ha generalizado, hasta el
punto de integrar conceptos tales como calidad de vida y asentamientos humanos. Ante el
dilema surgido entre la protección al medio ambiente y el crecimiento económico, es
urgente el tener un conocimiento y disponer de información sobre la realización de cierto
tipo de obras (industriales, urbanas, turísticas y obras públicas) para conocer su incidencia en el medio ambiente y que tanto la opinión pública como los planificadores o ejecutivos de los
sectores público o privado puedan pronunciarse y juzgar si los efectos de tales obras sobre el medio son importantes o no, benéficas o perjudiciales y sobre todo, si la comunidad va a recibir
tanto los beneficios como los inconvenientes de dichos proyectos, para tomar una decisión sobre la marcha de tales obras.
La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, aprobada por el Congreso de la Unión en 1987, estableció líneas generales para lograr la coordinación interinstitucional
de los tres ámbitos de gobierno en materia ecológica.
En este sentido, en el Estado de México fue necesario crear un organismo público para lograr la coordinación de los esfuerzos de la Administración Pública Estatal y Federal, orientados a la
solución de los problemas ambientales a través de la concertación de acciones con los sectores social y privado. De esta manera, el 18 de febrero de 1988, mediante Acuerdo del Ejecutivo, se
creó la Comisión Estatal de Ecología, como un órgano desconcentrado dependiente del Poder Ejecutivo.
En el año 1991, la Legislatura Local aprobó la Ley de Protección al Ambiente para el Desarrollo Sustentable del Estado de México, con el objeto de establecer las normas de protección y
restauración del ambiente, así como la conservación y aprovechamiento racional de los recursos naturales, esta Ley dispuso en su artículo 8° , que la Ley Orgánica de la Administración
Pública del Estado de México determinaría el órgano a través del cual el Ejecutivo Estatal ejercería las atribuciones de ese ordenamiento.
Con la finalidad de fortalecer al subsector ecología, que en ese momento estaba adscrito a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, el 24 de diciembre de 1991 se creó la
Secretaría de Ecología, dependencia encargada de la formulación, ejecución y evaluación de la política estatal en materia ambiental.
A partir de 1995, la Secretaría de Ecología ha sido sujeta a diversos procesos de reestructuración, entre los que destaca el realizado en el año 2000, derivado del cual se reorientaron las
funciones de las unidades administrativas sustantivas y se fortaleció la desconcentración territorial de esta dependencia. Posteriormente, en el año 2001 destacó la creación de la Subsecretaría
de Prevención y Control de la Contaminación, con la finalidad de agrupar bajo una sola línea de mando, funciones afines y complementarias. En mayo de 2004 nuevamente se modifica la
estructura de organización de esta dependencia, derivado de la revisión de sus programas, lo que permitió contar con una estructura de organización con instancias de decisión más cercanas a
los niveles operativos.
1.4.2 Elementos Del Medio Ambiente
-El suelo: Constituye un conjunto complejo de elementos físicos, químicos y biológicos que compone el sustrato natural en el cual se desarrolla la vida en la superficie de los continentes. El
suelo es el hábitat de una biota específica de microorganismos y pequeños animales que constituyen el edafón.
- El aire: Se denomina aire a la mezcla de gases que constituye la atmósfera terrestre, que permanecen alrededor de la Tierra por la acción de la
fuerza de gravedad. El aire es esencial para la vida en el planeta, es particularmente delicado y está compuesto en proporciones ligeramente
variables por sustancias tales como: el nitrógeno, oxígeno, vapor de agua, ozono, dióxido de carbono, hidrógeno y algunos gases nobles como el
criptón o el argón.
- La flora: es la que se encarga de purificar el aire, La flora atiende al número de especies mientras que la vegetación hace referencia a la
distribución de las especies y a la importancia relativa, por número de individuos y tamaño, de cada una de ellas. Por tanto, la flora, según el clima
y otros factores ambientales, determina la vegetación
- La fauna: es el conjunto de especies animales que habitan en una región geográfica, que son propias de un período geológico o que se
pueden encontrar en un ecosistema determinado.
1.4.3 Tipos De Medio Ambiente
Existen dos tipos de medios ambientes: el natural y el artificial.
El medio ambiente natural: este comprende todos los seres vivientes y no vivientes que existen de forma natural en la Tierra. En el
sentido más purista, es un ambiente o entorno que no es el resultado de la actividad o la intervención humana. El ambiente natural puede
ser contrapuesto al “ambiente construido” o "ambiente artificial".
El medio ambiente artificial: este es un medio ambiente que ha sido diseñado y creado por el ser humano, donde existen los elementos
bióticos y abióticos que este haya considerado durante la etapa de diseño y creación del mismo. En otras palabras, cualquier aspecto o
condición del medio ambiente puede ser modificado por la voluntad y la acción del hombre.

1.4.4 Calidad Del Ambiente

Es el grado en que el estado (físico, biológico y ecológico) actual o previsible de algún componente básico o zona determinada de la biosfera, permite que el medio ambiente desempeñe
adecuadamente sus funciones de sistema que rige y condiciona las posibilidades de vida en la Tierra. La calidad del medio ambiente en que vivimos tiene un efecto directo en nuestra salud y
bienestar. Un medio ambiente limpio es fuente de satisfacción, mejora el bienestar mental, permite a las personas recuperarse del estrés de la vida cotidiana y llevar a cabo actividades físicas.
Por lo tanto, tener acceso a espacios verdes es esencial para la calidad de vida. Por consiguiente, proteger nuestro medio ambiente y recursos naturales sigue siendo una prioridad a largo
plazo, tanto para nuestra generación como para las siguientes.
1.4.5 Impacto Ambiental
El impacto ambiental es el efecto que produce la actividad humana sobre el medio ambiente. El concepto puede extenderse a los efectos de un fenómeno natural catastrófico. Técnicamente,
es la alteración de la línea de base ambiental. Se define impacto ambiental como la “Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la naturaleza”. Un huracán o un
sismo pueden provocar impactos ambientales, sin embargo, el instrumento Evaluación de Impacto Ambiental (EIA) se orienta a los impactos ambientales que eventualmente podrían ser
provocados por obras o actividades que se encuentran en etapa de proyecto (impactos potenciales), o sea que no han sido iniciadas. De aquí el carácter preventivo del instrumento.
La ecología es la ciencia que se encarga de medir este impacto y tratar de minimizarlo. Las acciones de las personas sobre el medio ambiente siempre provocarán efectos colaterales sobre
éste. La preocupación por los impactos ambientales abarca varios tipos de acciones, como la contaminación de los mares con petróleo, los desechos de la energía radioactiva o desechos
radioactivos/nucleares, la contaminación auditiva, la emisión de gases nocivos, o la pérdida de superficie de hábitat natural, entre otros.
La evaluación de impacto ambiental (EIA) es un procedimiento por el que se identifican y evalúan los efectos de ciertos proyectos sobre el medio físico y social. La Declaración de Impacto
Ambiental (DIA) es el documento oficial que emite el órgano ambiental al final del procedimiento de EIA, que resume los principales puntos del mismo y concede o deniega la aprobación
del proyecto desde el punto de vista ambiental. La identificación y mitigación de impactos ambientales es el
principal objetivo del procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental. La aplicación de acciones de
mitigación, siguiendo la denominada "jerarquía de mitigación", pretende contrarrestar los efectos negativos
de los proyectos sobre el medio ambiente.

Tipos de impacto ambiental

Existen diversos tipos de impactos ambientales, pero fundamentalmente se pueden clasificar de acuerdo a su origen:
Impacto ambiental provocado por el aprovechamiento de recursos naturales ya sean renovables, tales como el
aprovechamiento forestal o la pesca; o no renovables, tales como la extracción del petróleo o del carbón.
Impacto ambiental provocado por la contaminación, ocasionado por todos los proyectos que producen algún residuo
(peligroso o no), que emiten gases a la atmósfera o vierten líquidos al ambiente.
Impacto ambiental provocado por la ocupación del territorio, producido por los proyectos que al ocupar un territorio
modifican las condiciones naturales por acciones tales como tala rasa, compactación del suelo y otras.
Asimismo, existen diversas clasificaciones de impactos ambientales de acuerdo a sus atributos:
Impacto Ambiental Positivo o Negativo: el impacto ambiental se mide en términos del efecto resultante en el ambiente.
Impacto Ambiental Directo o Indirecto: si el impacto ambiental es causado por alguna acción del proyecto o es resultado
del efecto producido por la acción.
Impacto Ambiental Acumulativo: si el impacto
ambiental es el efecto que resulta de la suma de
impactos ocurridos en el pasado o que están
ocurriendo en el presente.
Impacto Ambiental Sinérgico: si el impacto ambiental se produce cuando el efecto conjunto de impactos supone
una incidencia mayor que la suma de los impactos individuales.
Impacto Ambiental Residual: si el impacto ambiental persiste después de la aplicación de medidas de mitigación.
Impacto Ambiental Temporal o Permanente: el impacto ambiental es por un período determinado o es
definitivo.
Impacto Ambiental Reversible o Irreversible: impacto ambiental que depende de la posibilidad de regresar a las
condiciones originales.
Impacto Ambiental Continuo o Periódico: impacto ambiental que depende del período en que se manifieste.
1.4.6 Protección Del Medio Ambiente
La protección ambiental, consiste en el conjunto de medidas que se toman a nivel público y privado para cuidar nuestro hábitat natural,
preservándolo del deterioro y la contaminación. Impedir o limitar la tala de árboles, dar un mejor tratamiento a los residuos, prohibir la
caza de animales en peligro de extinción, reducir el consumo de energía, de pesticidas, de combustibles y otros contaminantes,
minimizar los ruidos, no arrojar basura, reciclarla, son algunas de esas medidas, que en la práctica y ante la falta de conciencia de la
población, deben imponerse por vía legal con las consiguientes sanciones, para quienes violen las normas de protección.
La protección del medio ambiente significa conservar y cuidar la vegetación, la fauna y su hábitat. La responsabilidad ambiental debe
estar orientada a asegurar de manera sostenible el aprovechamiento de la naturaleza, los bienes naturales, la flora y la fauna, así como
la diversidad, la particularidad y la belleza paisajística.
La protección del medio ambiente y el cuidado del paisaje van de la mano de acuerdo con las perspectivas modernas de la
problemática. El fundamento científico reside en la ecología, es decir, el estudio de la relación de los seres vivos entre sí y con el
medio ambiente. Según su fundamento, la ecología ha de estar organizada de manera interdisciplinaria. Por ese motivo, la biología
(bioecología), la geografía (geoecológica o ecología del paisaje) y la economía (economía medioambiental) participan
interdisciplinariamente en esta tarea; otras ciencias como la geología, la climatología, la antropología cultural, entre otras, colaboran
con la ecología. El objetivo principal de la protección de la naturaleza reside en hallar una manera favorable de unir el entorno ecológico, la naturaleza con las explotaciones orientadas
económicamente.
Puesto que la protección de la naturaleza implica siempre la preservación de las superficies y en vista de ello representa un aprovechamiento por lo general destinado a diferentes objetivos
como urbanización, medios viales, industrias, minería, agricultura y silvicultura, habrá siempre competencia de prioridades a la hora de declarar parques naturales y la población que habita
esas zonas podría protestar en masa.
1.4.7 Problemas Del Medio Ambiente
Los principales problemas del medio ambiente son: Cambio climático, adelgazamiento de la capa de ozono, pérdida de la biodiversidad, basura, basura y más basura y Contaminación.
1.4.8 Medio Ambiente En República Dominicana
La República Dominicana posee características ambientales que la hacen singular. La economía de importantes sectores del desarrollo nacional está estrechamente vinculada al
aprovechamiento de los recursos naturales y los servicios ambientales que estos proporcionan. Sin embargo, los retos que el país afronta para avanzar en una gestión sostenible del medio
ambiente, y la amenaza del cambio climático constituyen amenazas para el desarrollo del mismo, exacerbados por los desafíos propios de un Estado Insular en Desarrollo.
Problemas medioambientales
Los Bajos de Haina, a 19 kilómetros al oeste de Santo Domingo, fue incluido en la lista del Blacksmith Institute como uno de los 10 lugares más contaminados del mundo en octubre de 2006,
debido al saturnismo por plomo. En esa localidad operó una empresa de reciclaje de pilas y baterías, y que se vio forzada a cerrar en 1999. La limpieza del lugar comenzó en el año 2008, pero
los niños siguen naciendo con altos niveles de plomo, causando problemas de aprendizaje, retraso del crecimiento físico e insuficiencia renal. Sin embargo, aunque Haina ha sido ya retirada
de esa lista debido al cierre de muchas fábricas y empresas, y a los intentos de construir una zona verde, los problemas han permanecido. Aunque en menor grado.

1.4.9 Recursos Naturales

1.4.10 La Energía
1.4.11 Conclusiones Preliminares
II. La Arquitectura Ecológica
II.1 Definición
II.1.1 Eco Arquitectura
II.1.2 Enfoques O Planteamientos
II.1.3 Historia Del Término
II.1.4 Evolución Del Concepto
2.2.1 Ecología
2.2.2 Ecología, Planteamiento
2.2.3 Tipo De Ecología
2.2.4 Arquitectura Ecológica
2.3.1 Características De La Eco Arquitectura
2.3.2 Sugerencias Para Una Arquitectura Ecológica
2.3.3 Principios Básicos De Una Eco Arquitectura
2.3.4 Elementos De Una Arquitectura Ecológica
2.3.5 Exponentes De La Arquitectura Ecológica
2.3.6 Arquitectos: Frank Lloyd Wright, Luis De Garrido Y Norman Foster
2.3.7 Características Que Definen La Arquitectura Ecológica
 2.3.8 Características Preliminares

III. Arquitectura Ecológica Como Respuesta Preliminar En Un Medio Ambiente De Servicio De Turismo Cultural
3.1. Integración Y Conceptos
3.1.2 Integración De La Arquitectura En El Medio Ambiente
3.1.3 Relación De La Arquitectura Con El Medio Ambiente
3.2 Arquitectura Sostenible
3.2.1 Principios De La Arquitectura Sostenible
3.3 Arquitectura Orgánica
3.3.1 Características De La Arquitectura Orgánica
3.3.2 Bioarquitectura
3.3.3 Elementos De La Bioarquitectura
3.3.4 Materiales De La Bioarquitectura
3.4 Arquitectura Verde
La arquitectura sustentable, también denominada arquitectura sostenible, arquitectura verde, eco-arquitectura y arquitectura ambientalmente consciente, es
un modo de concebir el diseño arquitectónico de manera sustentable, buscando optimizar recursos naturales y sistemas de la edificación de tal modo que
minimicen el impacto ambiental de los edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes.
La arquitectura verde es una forma de diseño y construcción sensibles con el entorno. Cuando se habla de arquitectura verde se habla de ahorro de energía, desarrollo sostenible y de materiales
naturales característicos de esta forma de construcción.
La arquitectura verde también es sensible a los efectos de la construcción sobre el medio ambiente en los próximos años y décadas después de que la obra se termine. Se explora la relación
entre la arquitectura y la ecología.
Uno de los puntos clave para la arquitectura verde es crear sincronía con el ambiente circundante. Todo sobre un edificio verde debe fácilmente la transición de la naturaleza, y los materiales de
construcción. El mejor material a utilizar para la construcción verde es los materiales que han sido reciclados o que provienen de recursos fácilmente restaurados.
Los principios de la arquitectura sustentable incluyen:
 La consideración de las condiciones climáticas, la hidrografía y los ecosistemas del entorno en que se construyen los edificios, para obtener el máximo rendimiento con el menor impacto.
 La eficacia y moderación en el uso de materiales de construcción, primando los de bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético.
 La reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración, iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de energía renovables.
 La minimización del balance energético global de la edificación, abarcando las fases de diseño, construcción, utilización y final de su vida útil.
 El cumplimiento de los requisitos de confort higrotérmico, salubridad, iluminación y habitabilidad de las edificaciones.

3.4.1 Techos verdes

Un techo verde, azotea verde o cubierta ajardinada es el techo de un edificio que está parcial o totalmente cubierto de vegetación, ya sea en suelo o
en un medio de cultivo apropiado, con una membrana impermeable. Puede incluir otras capas que sirven para drenaje e irrigación y como barrera
para las raíces.
No se refiere a techos de color verde, como los de tejas de dicho color ni tampoco a techos con jardines en macetas. Se refiere en cambio a
tecnologías usadas en los techos para mejorar el hábitat o ahorrar consumo de energía, es decir tecnologías que cumplen una función ecológica.
El término techo verde también se usa para indicar otras tecnologías "verdes", tales como paneles solares fotovoltaicos o módulos fotovoltaicos.
Otros nombres para los techos verdes son techos vivientes y techos ecológicos.
Los techos verdes se pueden usar para:
 Cultivar frutas, verduras y flores
 Mejorar la climatización del edificio
 Prolongar la vida del techo
 Reducir el riesgo de inundaciones
 Filtrar contaminantes y CO2 del aire; véase también Paredes de cultivo
 Actuar como barrera acústica; el suelo bloquea los sonidos de baja frecuencia y las plantas los de alta frecuencia.
 Filtrar contaminantes y metales pesados del agua de lluvia
 Proteger la biodiversidad de zonas urbanas
Un techo verde es un componente clave de un edificio autónomo.
IV. Arquitectura Urbanística
La urbanística, es el conjunto de técnicas que derivadas del urbanismo sirven para la intervención urbana, en ellas se sistematizan los
procesos urbanos a fin de lograr una eficacia de la intervención urbana. Existen diversas corrientes del pensamiento urbanístico a decir
de: La planificación estratégica, la planificación urbana, la renovación urbana, entre otras. De manera concreta es la acción de
urbanización la que interviene en búsqueda de la organización de la ciudad y el territorio.
La urbanística es la planificación de los diversos lugares y ambientes en los que se desarrolla la vida material, sentimental y espiritual en todas
sus manifestaciones, individuales y colectivas, y comprende tanto los asentamientos urbanos como los rurales. La urbanística no puede
someterse en exclusiva a las normas de un esteticismo gratuito, sino que su naturaleza es esencialmente funcional.
Generalmente se entiende que el urbanismo no es más que la práctica de la urbanística, la cual es la disciplina científica correspondiente a la
ciencia y arte de la planificación urbana. El urbanismo tradicionalmente se ha asociado a la arquitectura en cuanto a que esta disciplina se aplica
al conjunto de conocimientos prácticos que proporcionan las bases fundamentales para resolver los problemas de las ciudades.
Esta dualidad permite entrever el carácter descriptivo y explicativo de la urbanística como ciencia frente al carácter prescriptivo del urbanismo
como práctica o técnica, incluso como arte, aunque ambos enfoques son parcialmente correctos y se realimentan mutuamente.

 Las teorías de la urbanística están en estrecha relación y convergen con otras disciplinas interesadas en el estudio de la ciudad y el territorio y en la intervención sobre ambos como: la
arquitectura, la ingeniería civil, las ciencias políticas, la ecología, la geografía, la economía, el derecho, la sociología, etc., así otras ciencias humanas como: la historia, la antropología, la
lingüística, la semiótica, etc.
 Como campo profesional, las prácticas y técnicas de planificación urbana intervienen en la aplicación de las políticas urbanas de equipamientos, de vivienda, de infraestructuras y transporte,
de medio ambiente y protección a la naturaleza, de gestión de Recursos, etc.

4.1 Diseño Urbano Y Turismo De Ciudad

Se entiende por Diseño Urbano a la interpretación y a dar forma al espacio público de las ciudades o asentamientos
humanos. Los criterios que priman en esta especialización de la arquitectura son de diverso tipo, siendo los más
habituales los estéticos, físicos y funcionales. El Diseño Urbano busca ante todo hacer la vida urbana más cómoda a
los habitantes de los núcleos urbanos y gestionar en espacio urbano dónde se lleva a cabo la vida social.
El diseño urbano realiza estudios exhaustivos a la hora de planear físicamente el diseño de un espacio público. Estas unidades
de análisis que se utilizan en el Diseño Urbano son la región, el centro urbano, el área urbana y el mobiliario urbano. El Diseño
Urbano es una disciplina dentro del campo más amplio del Planeamiento Urbano, de la Arquitectura Paisajista o también, desde
hace unos años, del Urbanismo paisajístico. De modo colateral también implica al urbanismo y la arquitectura.
Una nueva concepción del Diseño Urbano, que se va abriendo camino desde hace unos años, es aquella que concibe el Diseño Urbano como un punto de intersección entre el Planeamiento
Urbano, la Arquitectura Urbana y el Urbanismo Paisajístico. Desde esta óptica es necesario, para el diseñador urbano auxiliarse de otras disciplinas que poco tienen que ver con la arquitectura,
como la economía urbana, economía política y teoría social.
El turismo de ciudad es una modalidad de turismo que resalta los aspectos culturales en las ciudades y que ofrece un determinado destino turístico. En los últimos años ha cobrado cierta
relevancia en aquellas zonas que han visto limitados otros tipos de turismo: sol y playa, deportivo, etc.
Este tipo de turismo precisa de recursos histórico-artísticos para su desarrollo. Es más exigente y menos estacional.
El diseño urbano tiene en consideración los siguientes aspectos:
 Estructura urbana: Cómo los lugares se posicionan juntos y cómo las partes se interrelacionan unas con otras.
 Tipología, densidad y sustentabilidad urbana: tipos de espacios y morfologías relacionadas con la intensidad de uso, consumo de recursos, producción y mantenimiento de comunidades
viables.
 Accesibilidad: Proveer una opción fácil y segura para moverse entre los espacios.
 Legibilidad y guiamiento: Ayudar a las personas a encontrar el camino y entender cómo funciona el espacio.
 Animación: Diseñar espacios para simular actividad pública.
 Mezcla de usos complementarios: Locación de actividades que permiten interacción contractiva entre ellas.
 Caracterización y significación: Reconocer y valorar las diferencias entre un espacio y otro.
 Continuidad y cambio: localizar las personas en tiempo y espacio, incluyendo lo que respecta al patrimonio y el soporte para la cultura contemporánea.
 Sociedad civil: Hacer espacios donde las personas sean libres de encontrarse unas con otras como iguales cívicos, una componente importante en la construcción del capital social.

El proyecto de este hotel integrado a Agua Splash Caribe va a beneficiar a personas del lugar como a extranjeros, pues existen lugares turísticos e históricos en el entorno. Otro punto a favor es
el fácil acceso desde el Aeropuerto Internacional de las Américas, además existen empresas que tienen puestos importantes en torno al proyecto que pueden beneficiarse del hotel, ya sea
alojando empleados, clientes, turistas, etc. como es el caso de:
  La terminal Sansouci que es la terminal para cruceros turísticos del puerto de Santo Domingo más moderna del Caribe la cual permite la llegada de cruceros de gran capacidad,
operando como terminal bajo modalidad Puerto Madre (Homeport), permitiendo cambios de pasajeros, migración y manejo de equipaje.
Ofrece todas las facilidades para la atención de un gran flujo de pasajeros de manera eficiente y segura.
 El club Shell que es un club social para empleados de la Shell. Shell es una empresa de hidrocarburos anglo-holandesa que tiene intereses
en los sectores petrolífero y del gas natural, así como del refinado de gasolinas. Es una de las mayores Multinacionales del mundo, y una
de las cuatro más grandes del sector petrolífero.
 El Acuario Nacional de la Republica Dominicana
 Club del Legislador
 Faro a Colon
 Parque los Tres Ojos
 Parque Mirador del Este donde se practican diversos deportes.

4.2 Políticas De Seguridad Habitacional

Una política de seguridad habitacional es un plan de acción para afrontar riesgos de seguridad, o un conjunto de reglas para el mantenimiento de cierto nivel de seguridad en espacios diseñados
para ser habitables. Pueden cubrir cualquier cosa desde buenas prácticas para la seguridad de un solo ordenador, reglas de una empresa o edificio, hasta las directrices de seguridad de un país
entero. La política de seguridad es un documento de alto nivel que denota el compromiso de la gerencia con la seguridad de la información. Contiene la definición de la seguridad de la
información desde el punto de vista de cierta entidad. Debe ser enriquecida y compatibilizada con otras políticas dependientes de ésta, objetivos de seguridad, procedimientos (véase referencias
más adelante). Debe estar fácilmente accesible de forma que los empleados estén al tanto de su existencia y entiendan su contenido. Puede ser también un documento único o inserto en un
manual de seguridad. Se debe designar un propietario que será el responsable de su mantenimiento y su actualización a cualquier cambio que se requiera.
En el año 1979 se crea el Departamento de Normas, Reglamentos y Sistemas del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, mediante Orden Departamental No. 12. Posteriormente, en el
año 1982, este departamento se convierte en la Dirección General de Reglamentos y Sistemas, mediante la Ley Núm. 687, de 27 de julio de ese mismo año. Este organismo surgió ante la
necesidad de establecer un mecanismo de reglamentación que permitiera mantener actualizados los requisitos técnicos para la elaboración y ejecución de proyectos y obras de ingeniería y
arquitectura en nuestro país, así como facilitar su revisión periódica y la incorporación ágil de cualquier sistema innovador de tecnología moderna.
En la política de seguridad habitacional para Republica Dominicana se encuentran los reglamentos:
 R-001 Reglamento para el Análisis y Diseño Sísmico de Estructuras. (Decreto No. 201-11)
 R-002 Reglamento para Estacionamiento Vehicular en Edificaciones. (Decreto No. 284-91)
 R-003 Reglamento para Instalaciones Eléctricas en Edificaciones. Parte 1. (Decreto No. 284-91)
 R-004 Reglamento para la Supervisión e Inspección REGLAMENTOS General de Obras. (DecretoedificacionesNo.670-10)
 Reglamento para el Diseño y la Construcción de Instalaciones Sanitarias en Edificaciones. (Decreto no.572-10)
 R-009 Especificaciones Generales para la Construcción de Edificaciones.
 R-010 Recomendaciones Provisionales para Instalaciones Eléctricas de Edificaciones.
 R-016 Recomendaciones Provisionales para Espacios Mínimos en la Vivienda Urbana.
 R-021 Requerimientos de Aplicación del Reglamento General de Edificaciones y Tramitación de Planos. (Decreto No. 576-06)
 R-024 Reglamento para Estudios Geotécnicos en Edificaciones. (Decreto No. 577-06)
 R-025 Reglamento de Instalación de Plantas Eléctricas de Emergencia. (Decreto No. 578-06)
 R-027 Reglamento para Diseño y Construcción de Edificios en Mampostería Estructural. (Decreto No. 280-07)
 R-028 Reglamento para Diseño, Fabricación y Montaje en Estructuras de Acero. (Decreto No. 436-07)
 R-029 Reglamento para el Diseño y Construcción de Edificaciones en Madera Estructural. (Decreto No.677-09)
 R-030 Reglamento para el Diseño e Instalación de Sistemas de Gas Licuado de Petróleo. (Decreto No.178-10)
 R-031 Reglamento para el Diseño de Medios de Circulación Vertical en Edificaciones. (2da Edic. Decreto No.361-15 –Sustituye Decreto No.84-11)
 R-032 Reglamento para la Seguridad y Protección contra Incendios. (Decreto No. 85-11, modificado por el Decreto No. 364-16)
 R-033 Reglamento para Diseño y Construcción de Estructuras en Hormigón Armado. (Decreto No. 50-12)

4.3 Programa De Seguridad Habitacional

 La protección de la sociedad compromete al Estado a la implementación de estrategias de prevención, auxilio y atención ante eventuales desastres o contingencias, así como a desarrollar
acciones efectivas que salvaguarden la integridad, libertades y derechos de los ciudadanos en un ambiente de orden y paz social.

Ministerio de Obras Publicas y Comunicaciones, portal de reglamentos y sistemas.

Un reglamento es una norma jurídica de carácter general, dictada por la Administración pública con un valor subordinado a la Ley. El Ministerio de Obras Publicas actualmente tiene a
disposición más de 30 Reglamentos.
Estos Reglamentos Técnicos sirven de base para la preparación, diseño y ejecución de proyectos y obras de ingeniería y arquitectura y ramas afines y de igual modo sirven para regular a
nivel nacional, el diseño y construcción de las obras.
La iniciativa para la elaboración de estos reglamentos se origina generalmente en la propia Dirección, o puede provenir de cualquier persona u organismo interesado que someta una
propuesta.
4.4 Criterio Para La Sostenibilidad
La Sostenibilidad describe cómo los sistemas biológicos se mantienen diversos, materiales y productivos con el transcurso del tiempo. Se refiere al
equilibrio de una especie con los recursos de su entorno. La sostenibilidad es un proceso socio-ecológico caracterizado por un comportamiento en
busca de un ideal común.
El principio de sostenibilidad está basado en varios conceptos: La ciencia de la sostenibilidad y la ciencia ambiental forman las bases de la
estructura analítica y filosófica, mientras que los datos se coleccionan por medio de medidas de sostenibilidad. Después se usan estos datos para
formular planes de políticas de sostenibilidad.
En este proyecto es preciso destacar la importancia del urbanismo para alcanzar un modelo de Desarrollo Sostenible establece como objetivo
alcanzar un uso más sostenible del territorio mediante la promoción de la renovación y rehabilitación de las ciudades, la planificación urbanística
sostenible y la integración de elementos naturales en el paisaje urbano, entre otros.
Entre los criterios a considerar encontramos:
 La integración en el medio natural
 El modelo de funcionamiento urbano
 Movilidad sostenible
 Rehabilitación y recuperación de zonas urbanas
 Corresponsabilidad y participación ciudadana
 Planes urbanísticos integrados
El objetivo general de un urbanismo más sostenible sería hacer compatible una buena calidad de vida urbana con un menor impacto negativo de los núcleos urbanos en la sostenibilidad global.
Este objetivo tiene que traducirse en que los diversos agentes sociales, las empresas y la ciudadanía asuman los cambios necesarios y los trasladen a su comportamiento cotidiano y a las
políticas locales y globales. Se trata de un reto político y cultural a asumir por el conjunto de los actores sociales e institucionales.
4.5 Ambiente Urbano

Ambiente procede del latín ambĭens (“que rodea”). El concepto puede utilizarse para nombrar al aire o la atmósfera. Por eso el
medio ambiente es el entorno que afecta a los seres vivos y que condiciona sus circunstancias vitales.

Urbano, por su parte, podemos decir que también tiene su origen etimológico en el latín ya que emana del término “urbs”, que puede
traducirse como “ciudad”. Se refiere a aquello perteneciente o relativo a la ciudad (el área de alta densidad poblacional cuyos
habitantes no suelen dedicarse a tareas agrícolas). Pese a que no hay una única definición, suele considerarse que la ciudad es una
aglomeración de más de 5.000 habitantes, con menos del 25% de los habitantes dedicados a la agricultura.

El ambiente urbano, por lo tanto, es el centro poblacional y el paisaje propio de las ciudades.

4.6 Dimensión Del Medio Ambiente

El medio ambiente o medioambiente es el conjunto de componentes físicos, químicos, y biológicos externos con los que interactúan los
seres vivos. Respecto al ser humano, comprende el conjunto de factores naturales, sociales y culturales existentes en un lugar y en un
momento determinado, que influyen en su vida y afectarán a las generaciones futuras. Es decir, no se trata solo del espacio en el que se
desarrolla la vida, sino que también comprende seres vivos, objetos, agua, suelo, aire y las relaciones entre ellos, así como elementos tan
intangibles como algunas de la cultura. En cuanto al desarrollo de este proyecto arquitectónico plantea un balance entre el medio
ambiente natural y su desarrollo como elemento artificial. Propiciara beneficios para el entorno de la forma menos impactante posible
para el medio natural. Con la construcción de este hotel se busca crear un filtro para el medio ambiente que beneficie al ser humano y a
su entorno. Los hoteles deben contribuir a la sostenibilidad del turismo aplicando estrategias y modelos de gestión que les hagan ser más
competitivos, integrando las preocupaciones ambientales y sociales de sus clientes y de la comunidad, conociendo sus expectativas, para
generar experiencias positivas al huésped.

La concienciación ambiental de los viajeros y clientes de hoteles los hace valorar muy positivamente
las buenas prácticas ambientales y la gestión sostenible de los recursos. Un hotel “verde”, sostenible
 o eco-responsable es el que se preocupa por mejorar la satisfacción de sus clientes impactando lo mínimo al ambiente, poniendo en valor a las culturas locales y sus economías y tomando
iniciativas para mejorar su entorno natural.
Unas claves de un hotel sostenible es que el hotel respeta y
promociona el entorno, las costumbres y tradiciones locales,
muestra buenas críticas ambientales, compra a proveedores
locales, gestiona sus desechos, sensibiliza, colabora con la
comunidad… etc.

4.7 Medio Ambiente Natural Y/O

Artificial
El medio ambiente o medioambiente es el
conjunto de componentes físicos, químicos, y biológicos
externos con los que interactúan los seres vivos. Los componentes propios de la naturaleza definen el medioambiente natural y el artificial los componentes creados por el hombre.

4.8 Criterios Para El Medio Ambiente Natural

El medioambiente natural es todo lo propio de la naturaleza.

 En el proyecto arquitectónico se encuentra cerca de la desembocadura del rio Ozama, en el lugar se puede observar como los sedimentos y la basura es arrastrada hasta el mar caribe esto se
ha convertido en un problema crónico para el sector turístico en la ciudad de Santo Domingo.

El dragado y la limpieza requieren una inversión anual de casi 100 millones de dólares que podrían invertirse en potenciar Santo Domingo como destino turístico.

La problemática que presenta el río Ozama afecta al Puerto de San Diego y el litoral sur del Mar Caribe, donde cada vez resulta más difícil la llegada a puerto de cruceros turísticos y
grandes embarcaciones.
Se debe tomar en cuenta como eso afecta la vida marina.
La construcción del hotel pretende ser amigable con el medio ambiente, puesto que se propone el uso de plantas de tratamiento para el saneamiento
de las aguas de abastecimiento, de proceso y residuales.
En un hotel los principales contaminantes de las aguas se encuentran en lo detergentes de baja calidad (alto contenido de fósforo y nitrógeno), las
grasas y aceites que se recogen de las cocinas, duchas y áreas de limpieza y por supuesto de las aguas residuales domésticas.

Es importante que en los Hoteles grandes o los cuales tengan grandes áreas de lavandería o cocina cuenten con trampas de grasa como un
proceso de tratamiento previo para que las grasas y aceites no vayan directo a la Planta de Tratamiento.

Los Detergentes de baja calidad conforman una de las fuentes más altas de contaminantes y de más difícil tratamiento de ahí la importancia de
elegir opciones de detergente amigables con el medio ambiente.

Se pretende utilizar energía renovable solar, ya que el clima es adecuado para el aprovechamiento de la misma.

Es adecuado crear un ambiente exterior e interior, que evoque la naturaleza, donde se respire y se sienta un aire limpio y fresco, puesto que el clima del lugar es bastante cálido y al
encontrarse en la ciudad el calentamiento se siente aún más debido a que la radiación solar es reflejada por los materiales constructivos del entorno como es el caso del hormigón.
Con el proyecto se creará un pulmón más para la ciudad, además las plantas aprovecharan la absorción de los rayos del sol directos y reflejados.
4.9 Criterios Para El Medio Ambiente Artificial
Artificial es algo que no es natural. Su sentido original, en relación con un artefacto o artificio, se refiere a un producto de la actividad humana; como sinónimo de «hecho por el hombre».
También se utiliza en el sentido de en el
sentido de que pretende ser o mostrar lo que
no es, como un sustituto de lo natural; como
en césped artificial o edulcorante artificial.

Artificial es cualquier cosa hecha con

intención y propósito, teniendo la capacidad
de modificar su entorno para ello. Este
propósito es para obtener un beneficio. Esto
significa que no solo el hombre, sino otros
seres vivos, producen lo que se pueda llamar
artificial. Como algunos ejemplos, colmenas
de las abejas, galerías de las hormigas, nidos
de los pájaros (a veces para guardar los
huevos, a veces para impresionar a la
hembra...), estructuras de las termitas,
cuevas de los conejos, etc.

El entorno del proyecto arquitectónico ha

sido intervenido por el hombre, en el diseño
se busca crear un espacio más bien que
evoque y se integre con la naturaleza. Las
formas, algunos materiales a utilizar son intervenidos de alguna manera por el hombre, pero trataran de representar de la manera más fiel a la naturaleza.

Se respetará el entorno artificial, obviamente el diseño arquitectónico es un diseño creado por el hombre y se propone la creación de un espacio acogedor, amplio y funcional. Los usuarios
del hotel deben sentir comodidad y satisfacción tal como si se tratase de que se encuentran en un ambiente surreal pone en el escenario dos elementos contrastantes, lo natural y lo artificial.
Debe existir equilibrio entre lo artificial y lo natural.

4.10 Dimensión Del Medio Ambiente Construido

En las ciencias sociales, el término ambiente construido se refiere a los espacios modificados por el ser humano que proporcionan el escenario para las actividades diarias, que van en escala
de edificios y parques o áreas verdes hasta vecindarios y ciudades que suelen incluir infraestructura de apoyo como, sistema de agua potable, o redes de energía eléctrica. El ambiente
construido es un material, producto espacial y cultural del trabajo humano que combina elementos físicos y de energía para vivir, trabajar y jugar. Se ha definido como “el espacio hecho
por el hombre en el que las personas viven, trabajan y se recrean en el día a día”. El “ambiente construido abarca lugares y espacios creados o modificados por la gente, como edificios,
parques y sistemas de transporte”. En los últimos años, la investigación en salud pública ha ampliado la definición de "ambiente construido" para incluir el acceso a alimentos saludables,
huertos urbanos, otorgándole prioridad al “peatón", y al “ciclista”, razón que se incluye en el desarrollo sostenible en favor al crecimiento inteligente.

4.11 Dimensión Socioeconómica Del Medio Ambiente Construido

 Ocupación laboral o trabajo: exposición a agentes químicos, físicos.
 Urbanización o el desarrollo cultural de cada familia.
 Desastres: guerras, inundaciones (precipitaciones).
4.12 Porcentaje De Hoteles De Ciudad
Hoteles urbanos o de ciudad son los que están ubicados en los centros históricos de las ciudades, al igual que en los negocios y en las zonas comerciales. Estos se orientan tanto al turismo
como al alojamiento en los desplazamientos de negocios.
4.13 Densidad Poblacional
La densidad de población, denominada población relativa (para diferenciarla de la absoluta, la cual simplemente equivale a un número determinado de habitantes en cada territorio), se
refiere al número promedio de habitantes de un país, región, área urbana o rural en relación a una unidad de superficie dada del territorio donde se encuentra ese país, región o área.

La densidad de población es una medida de distribución de población de un país o región, que es equivalente al número de habitantes dividido entre el área donde habitan. Indica el número
de personas que viven en cada
unidad de superficie, y normalmente se expresa en habitantes por km2.

Densidad = población /superficie

4.14 Hoteles De I, II, III, IV y V Estrellas (Condiciones)
De Lujo (diseño y servicio de muy alta Son hoteles que ofrecen los más altos niveles de comodidad y servicio con vestíbulos y habitaciones suntuosas y los
calidad). más exquisitos menús en alimentos y bebidas, cumpliendo las rigurosas exigencias del cliente.

Muy Bueno (diseño y servicio de alta Son hoteles grandes con recepciones confortables y excelente servicio de restaurante.
calidad).

Bueno. Estos hoteles ofrecen más comodidad, incluyen grandes salas con decoraciones especiales y bonitos vestíbulos. Son
hoteles de distintos tamaños, con restaurantes que ofrecen variedad de alimentos.

Superior. Son hoteles de tamaño medio y con buena ubicación, los cuales prestan servicio de teléfono y televisión en los
dormitorios.

Normal. Son hoteles pequeños manejados por los propietarios, que tienen buen ambiente y están localizados cerca de lugares
de atracción con servicio de transporte accesible.
 4.1 Características
La calificación clásica y más conocida para saber qué servicios tiene cada hotel está determinada por la cantidad de estrellas que tenga. Las estrellas pueden ir de una a cinco, aunque
generalmente los sitios de una y dos estrellas no muestran su calificación, pero se sabe que son los más económicos y los que menos comodidades tienen.

El tipo de hotel que cada viajero elije depende exclusivamente de las necesidades y gustos que tenga, pero siempre es bueno estar informado sobre lo que te puedes encontrar en un hotel
dependiendo de sus estrellas. Con pequeñas variaciones según la región y país en que realices tu viaje, la clasificación de los hoteles es la siguiente:
Hoteles de una estrella ★
Estos hoteles siempre son los más económicos y los que menos servicios tienen. Tendrás una habitación privada, algunas veces con baño privado y otras con baño
compartido. Son estrictamente funcionales –sólo para dormir y seguir viaje– y no cuentan con servicio de limpieza. Los muebles suelen ser una cama y una silla, y a
veces puedes llegar a encontrar un ropero y una mesa de luz.

Los hoteles de una estrella son generalmente espacios pequeños y sin vistas espectaculares, pero donde podrás asegurarte un descanso. Los servicios como TV y
teléfono se pueden compartir en el hall central del edificio. Gran parte de los hoteles de esta categoría están situados en residencias o pequeños edificios y no tienen
una gran estructura para el ocio. Finalmente, suelen estar ubicados en zonas distantes del centro o casco urbano de la ciudad, pero el costo por estar allí justifica la
distancia muchas veces.
Hoteles de dos estrellas ★★
Estos hoteles de mediana categoría ofrecen baño privado y un espacio habitacional más amplio con algún mobiliario extra, como ropero o mesa y sillas.
Generalmente cuentan con servicio de alimentos y bebidas, aunque en horarios cortados y con menús básicos.
Están ubicados casi siempre en la zona céntrica de la ciudad, aunque el paisaje que ofrecen no es de lo más atractivo.
Siguen siendo hoteles funcionales, para viajeros de paso o que llegan hasta el hotel solo para descansar y disfrutar su viaje fuera del hotel. Estos hoteles incluyen en su servicio un teléfono
privado y el desayuno. También suelen ofrecer una de caja de seguridad para que guardes tus pertenencias y datos e información turística de la región en la que te halles.
Hoteles de tres estrellas ★★★
Estos hoteles tienen un costo medio. Cuentan con amplios espacios en cada habitación y un mobiliario completo con sillas, mesas, armarios, televisor,
teléfono privado y baños confortables. Algunos incluso poseen una pequeña heladera que ya viene con bebidas que se pagan al final de la estadía en caso de
que las consumas. Siempre están bien ubicados, sea porque están en el casco céntrico de la ciudad o por encontrarse en lugares turísticos cerca de grandes
atracciones.

Generalmente cuentan con servicio de comidas al estilo de bares, en los horarios de mañana, tarde y noche, además de una amplia oferta turística para los
viajeros mediante excursiones. La mayoría incluye el servicio de botones, servicio de cuarto 24 horas, conserjes y servicio bilingüe en el espacio designado
a la recepción de los huéspedes. Son hospedajes donde puedes quedarte a disfrutar de un descanso extra gracias a sus comodidades.
Hoteles de cuatro estrellas ★★★★
Estos hoteles están considerados de primera clase: son lujosos, con comodidades amplias como habitaciones grandes y lujosamente decoradas, que incluyen
accesorios tales como secador de pelos, gel de baño y TV por Cable. También ofrecen una serie de facilidades como: tienda del estilo duty free, servicio de
lavandería, centro de reuniones de negocios y empresariales y centros de ocio, como mesas de billar o cartas.
Cuentan con personal altamente capacitado que incluye cheffs, botones y parqueadores plurilingües y hasta guías que ofrecen recorridos y visitas por la región.
Siempre poseen servicio de bar y comidas que se pueden recibir directamente en la habitación, e incluso algunos tienen su parte de restaurante abierta al público.
Suelen tener salas de conferencias para eventos empresariales o de cualquier otro tipo, además de una excelente ubicación, con suites de lujo, jacuzzi y buenas
vistas panorámicas. Ideal para disfrutar tanto fuera como dentro del hotel para el viajero que busca descansar, pero también realizar actividades de todo tipo
mientras se encuentra allí.
Hoteles de cinco estrellas ★★★★★
Estos hoteles de lujo se caracterizan por ofrecerte la mejor atención y la más amplia gama de servicios, que van desde espacio para piscinas, salones de
gimnasia con profesores y animadores infantiles incluidos, hasta un servicio de guardería para niños, shows y eventos casi todas las noches. Tienen un
espacio para las comidas y veladas con música en vivo, además de una carta desarrollada por varios cheffs especializados en la gastronomía de la región.
Las habitaciones son las más cómodas de todas las que puedas encontrar, con espacios muy amplios y todas las comodidades que van desde TV por cable
hasta servicio de limpieza y atención personalizada las 24 horas, además de ofrecerte ubicaciones inmejorables con vistas increíbles. Suelen incluir un
servicio de cóctel gratuito y entradas con descuentos especiales para los eventos de la región. En estos hoteles suelen organizarse congresos y reuniones
especiales dadas su amplia capacidad y la cantidad de servicios que ofrece.
CLASIFICACION DE LAS HABITACIONES O SUITES
Casi todos los hoteles tienen más de una clase de cuarto. Normalmente están denominados como:
 Estándar: la categoría más sencilla.
  Superior: con más prestaciones y comodidades.
 Deluxe: posee todas las comodidades que puedas imaginar.
La diferencia entre los tipos de habitaciones está determinada básicamente por el espacio que ocupan, la decoración, los equipamientos y comodidades con las que cuenta y los paisajes que se
pueden ver por sus ventanas.

V. Marco De Referencia
V.1 Referencias Nacionales De Hoteles De ciudad
5.1.2 Referencias Internacionales De Hoteles De ciudad
5.1.3 Centros Habitacionales Y Culturales De Hoteles De Ciudad Nacional
5.1.4 Centros Habitacionales Y Culturales De Hoteles De Ciudad Internacional
5.2 Espacios Culturales y Habitación En Hotel De Ciudad
5.3 Instalaciones Culturales Dedicadas Al Turismo De Ciudad, Contexto Geográfico
5.4 Contexto Geográfico: Definición
El territorio de la República Dominicana comprende la parte oriental (74 %) de la isla La Española o de Santo Domingo, situada en el mar Caribe, la cual es la segunda isla en
tamaño de las Antillas. Su extensión total es de 48 670 km², de los cuales 350 km² están cubiertos por agua. Sus dimensiones máximas son:
 390 km de este a oeste (Cabo Engaño a Las Lajas)
 265 km de norte a sur (Cabo Isabela a Cabo Beata)
Limita al oeste con la República de Haití (376 km de frontera) y está separado al este de la isla de Puerto Rico por el canal de la Mona. Colinda al norte con el océano Atlántico a lo
largo de 586 km de costa y al sur con el mar Caribe en una distancia de 545 km. La mayor ciudad del país y la más metropolitana es Santo Domingo su capital, la cual se encuentra
en la costa sur. Hay muchas islas pequeñas y cayos que forman parte del territorio dominicano. Las dos islas más grandes cerca de la costa son Saona, en el sureste, y Beata, en el
suroeste. Además dentro de su territorio también se encuentran las islas Cabritos, Catalina, Catalinita y Alto Velo.
5.4.1 República Dominicana, Ubicación
Se localiza en América y limita al norte con el océano Atlántico, al sur con el mar Caribe o mar de las Antillas, al este con el Canal de la Mona, que la separa de Puerto Rico y al
oeste con la República de Haití.
5.4.2 Extensión
Su extensión territorial es de 48,311 kilómetros cuadrados.
5.5 Clima, Temperatura
La República Dominicana tiene un clima predominantemente tropical donde las lluvias son abundantes, una temperatura media entre los 25 y 35 °C, con pocas excepciones en
regiones con una gran altitud, como en Valle Nuevo, donde la temperatura puede descender hasta –3  °C en invierno. El día tiene una duración entre 11 y 13 horas al año, según la
temporada. Algunos copos de nieve pueden caer en raras ocasiones en la parte superior del Pico Duarte.

La estación lluviosa abarca desde abril hasta noviembre destacándose mayo, agosto, y septiembre, y, debido a sus lluvias torrenciales, durante esta época se sufren numerosos
deslaves de tierra. La parte más seca del país se encuentra en el oeste, particularmente el noroeste; aquí se encuentra el municipio de  Villa Vásquez donde muy raras veces llueve,
donde suelen pasar hasta seis meses sin tener precipitación alguna. Es propensa al paso de huracanes, que en promedio ocurren 2 o 3, y una tormenta tropical cada año, trayendo
en consecuencia algunas inundaciones. Los huracanes son más probables entre agosto y octubre. La última vez que un huracán de categoría 5 azotó el país fue el huracán David en
1,979.

5.5.1 División Política

República Dominicana tiene 32 delimitaciones político-administrativas. El desarrollo económico de las provincias tiene una estrecha relación con su ubicación geográfica y el tipo
de recursos naturales de que disponen. De las 32 provincias, 17 son costeras, incluyendo el Distrito Nacional, y tienen como base económica la pesca y el desarrollo turístico.
Cinco hacen frontera con la República de Haití a todo lo largo de la línea fronteriza en el Oeste, desde San Fernando de Monte Cristi, en el Norte, hasta Pedernales, en el Sur. El
resto de las provincias consideradas mediterráneas aprovechan la fertilidad de sus valles para el desarrollo agropecuario, y la topografía y el clima de los sistemas montañosos para
el desarrollo forestal y las actividades ecoturísticas.
5.5.2 Población General
Según el censo del año 2010, la población total de la República Dominicana es de 9,445,281 habitantes.
5.5.3 Economía
La República Dominicana tiene la mayor economía de América Central y el Caribe. Es una de las naciones que presenta mayores niveles de ingresos de los países en
desarrollo con un PIB per cápita de $ 4.210 en 2,007, según los términos de la PPA que es relativamente alto en América Latina. Este monto se duplicó en tan solo 6 años ya que
actualmente en 2014 oscila entre US$9,000 y US$9,700 per cápita, que lo colocan en el lugar 87 entre 180 naciones de las que se tiene datos al respecto. En el 2,015, experimentó
un crecimiento de 7,0% en su PIB impulsado principalmente por el turismo y remesas, desempeño que se ha mostrado bajo un escenario de baja inflación.
 La República Dominicana depende principalmente del turismo y sus recursos naturales. El sector servicios recientemente ha superado a la agricultura como el principal empleador
(debido principalmente al crecimiento en el turismo y las zonas francas), la agricultura sigue siendo el sector más importante en términos del consumo interno y se encuentra en
segundo lugar, detrás de la minería, en términos de los ingresos de exportación. El sector servicios en general ha experimentado un crecimiento en los últimos años, como
la construcción. Las Zonas de Libre Comercio y el turismo son los sectores de exportación de más rápido crecimiento. El turismo inmobiliario representó US $ 1,5 mil millones en
ganancias para el 2,007. Las remesas de los dominicanos que viven en el extranjero ascendieron a casi US $ 3,2 mil millones en 2,007.

Desde 2,005, la República Dominicana participa en el acuerdo energético Petrocaribe, a través del cual varios países de la región pueden adquirir petróleo y derivados
a Venezuela en condiciones favorables. El 5 de mayo se suscribió un acuerdo de complementación económico en la compañía Refinería Dominicana de Petróleo, S.A.
(Refidomsa), con la adquisición del 49% de las acciones de dicha refinería por parte de PDV Caribe. Durante el periodo 2,004-2,014 la República Dominicana ha experimentado
un robusto crecimiento económico superior al 5% anual y bajos niveles de inflación. Desde el 2,012 el Banco Central adoptó un esquema de metas de inflación para la ejecución
de la política monetaria.
5.5.4 La Región
La República Dominicana está compuesta por el 70,0 % por ciento de católicos, 27,0 % por ciento de otras religiones y 3 % por ciento sin religión. Sin embargo, otras fuentes
sitúan a los ateos en un 7% y otras casi el 10%. La reciente inmigración, así como el proselitismo, ha traído otras religiones, tales como, espiritista: 1,2%, La Iglesia de Jesucristo
de los Santos de los Últimos Días: 1,1 %, budista: 0,1 %, Bahá'í: 0,1 %, Islam: 0,02 %, judaísmo: 0,01 %, Religión tradicional china: 0,1 %. Hay un número desconocido de los
practicantes del vudú.

Por otro lado, es preciso mencionar que el país tiene como patrona: Nuestra Señora de las Mercedes y como protectora:Nuestra Señora de la Altagracia.

5.5.5 Economía Región Este

5.5.6 La Provincia
Santo Domingo o Provincia Santo Domingo es una de las 32 provincias de la República Dominicana. Fue separada del Distrito Nacional el 16 de octubre de 2001. La provincia
Santo Domingo forma parte de la Décima Región Ozama, junto con el Distrito Nacional.
 Esta es la provincia más pujante de la República Dominicana, en gran medida porque en ella se encuentran dos de los aeropuertos más importantes del país, el Aeropuerto
Internacional de Las Américas y Aeropuerto Internacional La Isabela. Los puertos más importantes del país tales como, el Puerto de Haina, y el Multimodar Caucedo. El territorio
de esta provincia es bastante fértil en toda su geografía, destacándose los ríos, Ozama, Haina, e Isabela. Limita con las provincias de Monte Plata al norte, San Cristóbal al oeste,
San Pedro de Macorís al este, y con el mar Caribe al sur.
5.5.7 Santo Domingo este: Generalidades

5.6 Geografía
Santo Domingo Este limita al norte con el municipio de Santo Domingo Norte, al este con el municipio de Bayaguana, y la provincia de San Pedro de Macorís; al oeste con el río
Ozama y al sur con el Mar Caribe.
5.6.1 Economía De Santo Domingo Este
Una de sus principales actividades es la venta de productos agrícolas como: arroz, habichuela, guandules, carnes y otros. También la economía informal (buhoneros y chiriperos)
tiene mucha preponderancia. Tiene varias zonas francas como; Hainamosa, que a su vez cuenta con 11 empresas y tres mil empleados; San Isidro, esta cuenta con 26 empresas y
7.470 empleados, Los Minas, que cuenta con una empresas y 6.000 empleados, además del Parque Industrial Nueva Isabela.

Del mismo modo, las firmas Barceló, Manufacturera Sociedad Industrial, Lácteos Dominicanos, Palmalat, Telever, Codetel, Tricom, industrias de la construcción, fábricas de
bloques, parques de energía y el viejo Mills Dominicana. Además, las granjas de pollos y productores de cerdos, la caña de azúcar y el cultivo de ciclos cortos.

Asimismo, las firmas Barceló, Manufacturera Sociedad Industrial, Lácteos Dominicanos, Parmalat, Aster, Éxito Visión, Helados Bon, Supermercados Nacional, Cervecería

Nacional Dominicana, EDE Este, CLARO, Tricom, industrias de construcción, fábricas de bloques, Molinos Dominicanos. Además, granjas de pollos y productores de cerdos, caña
de azúcar, entre otros.

El comercio en esta zona es amplio y variado, Multicentro La Sirena, Plaza Lama, el Mercado de Los Mina. Sólo en el área de la Avenida Charles de Gaulle, existen más de 400
comercios y una proliferación de discotecas, bares y restaurantes que generan más de 50 mil empleos directos e indirectos, principalmente a lo largo y ancho de la  Avenida San
Vicente de Paul y la Avenida Venezuela.

5.6.2 Municipio De Santo Domingo Este: Historia

 El municipio Santo Domingo Este está ubicado en la margen oriental del río Ozama. Fundada por Bartolomé Colón, hermano del descubridor Cristóbal Colón, el 4 de agosto de
1496, su nombre original fue el de la Nueva Isabela. Durante 8 años, esta ciudad fue, aproximadamente, la primera ciudad del nuevo mundo, hasta en el 1502 un huracán la
destruye y es trasladada al lado occidental del río ozama, en lo que hoy conocemos como Distrito Nacional. Aquí, en Santo Domingo, se formó un poblado en torno al ingenio La
Francia, denominado Pajarito, que en 1889 fue convertido en Municipio con el nombre de Villa Duarte, el cual fue anexado a la ciudad de Santo Domingo en el 1911.

El Sector San Lorenzo de Los Mina fue fundado en 1678 por negros esclavos que huían de la dominación francesa de la parte occidental de la isla (hoy Haití). El Ensanche Ozama
y otras urbanizaciones de Santo Domingo Este se construyeron al final de la década de 1950. El sector de Mendoza se comenzó a formar entres los años 1690 y 1750 por los
habitantes que llegaron de San Lorenzo de Los Mina. Santo Domingo Este es actualmente uno de los municipios más desarrollados económica y socialmente. Es el más extenso y
el de mayor población del país.
5.7 Clima Del Municipio
Santo Domingo Este tiene un clima tropical. Santo Domingo Este tiene precipitaciones significativas la mayoría de los meses, con una estación seca corta. La clasificación del
clima de Köppen-Geiger es Am. La temperatura media anual es 25.7 ° C en Santo Domingo Este. En un año, la precipitación media es 1,483 mm. El mes más seco es marzo, con
49 mm. En septiembre, la precipitación alcanza su pico, con un promedio de 194 mm. El mes más caluroso del año con un promedio de 27.0 °C de agosto. A 23.9 ° C en promedio,
enero es el mes más frío del año.
La diferencia en la precipitación entre el mes más seco y el mes más lluvioso es de 145 mm. La variación en la temperatura anual está alrededor de 3.1 ° C. Sugerencias útiles sobre
la lectura de la tabla climática: Para cada mes, encontrará datos sobre precipitación (mm), temperatura media, máxima y mínima (grados Celsius y Fahrenheit). 
5.7.1 Población Municipal
Según el censo del año 2010, el municipio tenía una población total de 701,269 habitantes, de los cuales 402,901 viven en la ciudad o en otras palabras constituyen la población
urbana, mientras que 298,368 habitantes viven en distritos rurales, formando el conjunto total de la población total.
5.8 Cantidad O Porcentaje De Turistas En El País
El flujo turístico por la llegada de pasajeros no residentes al país por vía aérea en el país oscila entre los 437,338 viajeros, incluyendo extranjeros y dominicanos, que en términos
relativos representa una tasa anualizada de un 4.9%. sin embargo, este ha incrementado en los últimos años, representando una tasa de crecimiento anualizado de un 6.1%.
5.8.1 Hoteles En Santo Domingo Este
5.8.2 El Solar: Foda
 VI. Proyecto
VI.1 Descripción Del Proyecto
El Hotel Aracea, emplazado al margen del mar caribe, en un entorno natural y exclusivo, con un alto potencial paisajístico, cercano no sólo al centro urbano de la ciudad, sino a las
vías de acceso a los principales atractivos en el municipio de Santo Domingo Este, será un proyecto arquitectónico, regido por los conceptos básicos de la arquitectura sostenible o
ecológica, que tendrá la capacidad de generar un espacio de integración entre el paisaje y el turista, con la finalidad de potenciar los valores paisajísticos y de reconocer la
geometría natural del entorno, traduciéndose al reconocimiento de los elementos naturales propios del contexto, como un valor patrimonial del municipio.

El proyecto constituye un vínculo entre lo construido y los elementos naturales del contexto. Hacia el exterior mantiene una continuidad morfológica, con el fin de resguardar la
privacidad del hotel. Su fachada discontinua permite la creación de muros verdes y de corazas energéticas, permitiendo que el edificio se transforme en una escultura que nace o
emerge al margen del océano. El edificio se adopta al contorno de la morfología natural del paisaje, creando un patio central contenido por los volúmenes perimetrales que
conforman el hotel. El patio central jerarquiza las circulaciones de acceso al hotel, que además se transforma en un espacio de carácter más íntimo para los usuarios dentro del
contexto.

VI.2 Justificación Del Proyecto

La tendencia de alojamientos turísticos no convencionales se encuentra en pleno auge, principalmente en aquellos lugares donde se busca salir de lo tradicional, buscar nuevas
tendencias, priorizar el diseño y la tecnología en combinación con una adecuada gastronomía, ambientes cómodos y sobre todo un servicio exclusivo caracterizado por una atención
personalizada. El planteamiento de un hotel ecológico en esta zona, se debe a que en el municipio hay varios sitios turísticos naturales y a la necesidad de hoteles en el país debido
al turismo interno y externo del país. Además, debido a su ubicación geográfica tiene gran relación con su municipio vecino: Distrito Nacional, lo cual es de suma importancia ya
que gracias a la cercanía entre estos lugares se genera una serie de actividades comerciales, económicas, culturales, laborales, deportivas y turísticas que generan una gran
oportunidad de desarrollo en el municipio.

Se pretende obtener áreas destinadas a diversas actividades, delimitando los espacios para actividades específicas, con la finalidad de conseguir un paraje natural con instalaciones
adecuadas que permitan un crecimiento turístico, aprovechando y explotando los recursos y atractivos que ofrece el sitio, como el mar caribe, la masa de árboles y por supuesto las
increíbles vistas que brinda el conjunto natural en su totalidad. Este hotel ha de ser sea auto-sostenible, creando tarifas por estadías y servicios a un costo moderado, generando
fondos para su propio sostén y viabilidad.

Debido al constante aumento poblacional del municipio de Santo Domingo Este, se puede decir que la instalación de un establecimiento de tales características podría resultar
beneficioso y conveniente, no solo para la economía del sector, sino también brindando conocimientos fundamentales para futuros inversionistas que decidan abordar esta temática.
El proyecto beneficiará a los habitantes aledaños y al municipio en general ya que contará con un atractivo ecoturístico nuevo que generaría un intercambio cultural, social y
 económico con otras regiones al momento de ser construido y puesto en funcionamiento, además este pretende rescatar los sitios patrimoniales de la localidad y potencializar los
productos de turismo de aventura y cultural, para general un turismo de mayor gasto ye estadía.

VI.3 Alcance Del Proyecto

Se pretende que este proyecto sea un conjunto arquitectónico conformado por espacios destinados al alojamiento de turistas y que este a su vez cuente con los servicios necesarios
para su correcto y adecuado funcionamiento. Para ello se realizará la correspondiente evaluación económica y financiera, que determinará su viabilidad económica, social y técnica;
además, se diseñarán espacios que tengan una volumetría y un carácter representativo, característico de un hotel ecológico y autosostenible, tomando en cuenta la eficiencia del uso
de los recursos naturales del entorno y los impactos ambientales que este pudiera generar, con el objetivo de minimizarlos.

VI.4 Emplazamiento
El sitio para el proyecto se localiza en el sector de los Mameyes, Santo Domingo Este, localizado aproximadamente a 4.60 kilómetros del Distrito Nacional, al sureste del municipio
de Santo Domingo Este. El uso de suelo actual de la zona es: habitacional, comercial, mixto, institucional y áreas verdes. Es una zona céntrica y estratégica de particular belleza,
entre las avenidas: España y 26 de Enero, dos de las arterias principales del municipio, siendo la avenida España de carácter internacional; este sector también es eje de actividades
comerciales y culturales, por lo cual puede convertirse en un punto de encuentro de turistas, empresarios y viajantes. El Aeropuerto Internacional De Las Américas está situado a 13
minutos y el Puerto De SanSouci a 2.50 minutos, siendo estos los sitios con mayor ingreso de turistas y factores que aseguran la viabilidad del proyecto durante todo el año,
asegurando la entrada de turistas al municipio.

VI.4.1 Polígono del Terreno

 Información General Del Terreno
Área: 49,834.91 m²
Tramo Distancia(metros) Rumbo
A-B 234.78m N-O
B-C 227.65m O-S
C-D 205.21m S-E
D-E 48.05m E-O
E-A 164.55m O-N
Referencias Limítrofes
Norte Av. Boulevard De Sans Souci
Sur Malecón Av. España
Este Agua Splash Caribe
Oeste Av. 26 De Enero (Residencial Sans Souci)

En resumen, el terreno posee un área total de 49,834.91 m² y está formado por un polígono irregular, el cual a su vez está compuesto por 5 estaciones. Los linderos están
debidamente identificados. En caso de integrarse con el proyecto de Agua Splash Caribe, el cual también está formado por un polígono irregular, salvo que consta de 7 estaciones y
un área total de 28,203.74 m²; se constará con un área de un total de: 78,038.65 m².

VI.4.2 Soleamiento y comportamiento de los vientos

 El soleamiento no representa una gran afectación climática en esta zona, a pesar de que hay estaciones del año donde la intensidad de los rayos ultravioleta suele ser un poco
elevada, puesto que los vientos de mar-tierra, característicos de esta zona, por ser un área costera, ayudan a mitigar los efectos del calor. Los vientos oscilan entre los 19km/h
como velocidad media anual y poseen: dirección oeste en las mañanas, durante la tarde cambian al noroeste y en las noches hacia el sur.

VI.5 Conceptualización Del Vehículo Arquitectónico

El Hotel Aracea se ha conceptualizado a partir de las formas geométricas orgánicas de la membrana celular de la hoja de la palma o araceae. Partiendo de
formas simples para llegar a formas más complejas, curvas y que estén en completa armonía con el entorno, creando una integración total a la naturaleza en
donde las áreas verdes sean las más importantes del lugar. Se pretende que este sea un espacio donde se pueda vivir una experiencia distinta a la
acostumbrada, evocando espacios más naturales, causando el menor impacto posible en el entorno físico y natural, sin privarse de la comodidad ni afectar la
calidad de los servicios.
VI.5.1 Degeneración Y Generación De La Forma
VI.5.2 Evolución Del concepto
VI.5.3 Análisis Tipológico
 VI.5.4 Programa Espacial

Área de Control y Seguridad. Áreas Verdes

Espacios Dimensiones Largo Ancho Espacios Dimensiones

 Garitas de Control: 4 (9.00m²) = 36.00m² 3.00m² Calles  Plazas. % libre

Accesos 3.00m²

 Cocineta / comedor 21.00 m2 5.25m² 4.00m²  Jardineras % libre

 Servicio sanitario: 4 (8.00m²) = 32.00m² 3.20m² 2.50m²  Terrazas. % libre

Accesos: 389.00m2

Espacios Dimensiones Largo Ancho ∑ ∑

de Largo de Ancho

 Plazas para vehículos: 110. (12.50m²) = 1,375.00m² 5.00m 2.50m 552.00m 289.00m
Parqueos
Módulo funcional
 Plazas para Buses: 4. (45.50m²) = 182.00m² 13.00m 3.50m (4.84m*2.54m)

Parqueos: 2,005.00m2

Espacios Dimensiones Largo Ancho Espacios Dimensiones Largo Ancho ∑ ∑

de Largo de Ancho
  Vestíbulo de desembarque: 1. (50.15 m2) = 50. 15 m2 8.50m 5.90m  Servicios sanitarios: 2. (30.00 m2) = 60.00 m2 6.00m 5.00m 82.80.00m 56.70m

Recepción ` Módulo funcional

 Vestíbulo (Lobby): 1 (72.42m²) = 72.42m² 10.20m 7.10m  Kiosco de información: (42.34m²) = 42.34m² 7.30m 5.80m
(7.53m*5.15m)
1.

 Sala de espera: 2 (20.00m²) = 40.00m² 5.00m 4.00m  Enfermería: 1. (40.50m²) = 40.50m² 7.50m 5.40m

 Caunter y valet parking: 1. (60.35m2) = 60.35m2 8.50m 7.10m  Mini-Bar: 1. (22.10m2) = 22.10m2 6.50m 3.40m

 Bodega de equipaje: 1. (20.00m²) = 20.00m² 5.00m 4.00m Núcleos de circulación vertical X%

Recepción: 407.86m2

Espacios Dimensiones Largo Ancho Espacios Dimensiones Largo Ancho ∑ ∑

de Largo de Ancho

 Recepción /Sala de Espera: 1. (24.75m²) = 24.75m² 5.50m 4.50m  Oficina del subdirector: 1. (30.00m²) = 30.00m² 6.00m 5.00m 86.12m 61.00m

Módulo funcional
 Sala de reuniones: 1. (80.00 m²) = 80.00m² 10.00m 8.00m  Oficina de gerente: 1. (25.00m²) = 25.00m² 6.25m 4.00m
(5.10m*3.60)

 Cubículos de asistentes: 4. (5.00m²) = 20.00m² 2.50m 2.00m  Oficina de relaciones humanas: 1. (25.00m²) = 25.00m² 6.25m 4.00m

Administración
 Oficina del director: 1. (40.00m²) = 40.00m² 8.00m 5.00m  Oficina de contador: 1. (30.00m²) = 30.00m² 6.00m 5.00m

 Servidores: 1. (25.00m²) = 25.00m²) 5.50m 4.50m  Oficina de reservas y banquetes: (6.00m²) = 6.00m² 3.00m 2.00m
1.

 Oficina de alimentos y bebidas: 6.00m²) = 6.00m² 3.00m 2.00m  Servicios sanitarios: 2. (16.20m²) = 32.40m² 5.40m 3.00m
1.

 Archivo general: 1. (67.32m²) = 67.32m² 11.22m 6.00m

 Administración: 411.47m2

Espacios Dimensiones Largo Ancho Espacios Dimensiones Largo Ancho ∑ ∑

de Largo de Ancho
(81.95m²) = 163.90m²  Habitaciones Triples: 6. (35.50m²) = 213.00m²
 Suite Presidencial: 2. 11.15m 7.35m 7.10m 5.00m 348.50m 231.70m

Alojamiento  Máster Suite: 4. (57.28m²) = 229.12m² 8.95m 6.40m  Habitaciones Dobles: 20 (17.75m²) = 355.00m² 5.30m 3.35m Módulo Funcional

 Júnior Suite: 12. (31.95m²) = 383.40m² 7.10m 4.50m  Habitaciones Sencillas: 6. (26.55m²) = 159.30m² 5.90m 4.50m (6.45m*4.30m)

 Habitaciones de Servicio: (17.75m²) = 355.00m² 5.30m 3.35m

4

Alojamiento: 1,858.72m2

Espacios Dimensiones Largo Ancho Espacios Dimensiones Largo Ancho ∑ ∑

de Largo de Ancho

 Vestíbulo: 1. (50.15 m2) = 50. 15 m2 8.50m 5.90m  Sala de juegos: 1. (80.00m²) = 80.00m² 10.00m 8.00m 143.25m 118.30m

Módulo funcional
 Recepción: 1. (20.00m²) = 40.00m² 8.00m 5.00m  Terraza: 1. (80.00m²) = 80.00m² 10.00m 8.00m (10.23*8.45m)

 Sala de espera: 1. (20.00m²) = 40.00m² 8.00m 5.00m  Spa: 1. (200.00m2) = 200.00m2 16.00m 12.50m
Esparcimiento
 Miradores. 15 o 16% del m2 libre x% libre x% libre  Casino: 1. (500.00m2) = 500.00m2 25.00m 20.00m

 Gimnasio: 1. (120.00m2) = 120.00 m2 12.00m 10.00m  Bar: 1. (50.00m2) = 50.00m2 7.25m 6.90m

 Jacuzzis: 4 (5 personas) (4.00m2) =16.00m2 4.00m 4.00m  Discoteca: 1. (360.00m2) = 360.00m2 22.50m 16.00m

 Piscinas: 2 (600.00 m2) = 600.00m2 x% libre x% libre

Esparcimiento: 2,136.15m2
 ∑ ∑
de Largo de Ancho
Espacios Dimensiones Largo Ancho Espacios Dimensiones Largo Ancho

 Restaurante Exclusivo: 1. (127.30m²) = 127.30m² 13.40m 9.50m  Boutique: 1 (32.24m²) = 32.24m² 6.20m 5.20m 174.95m 108.90m

Módulo funcional
 Sala de juegos: 1. (123.74m²) = 123.74 m² 13.45m 9.20m  Auditorio: 1 (1,000.00m²) = 1,000.00m² 40.00m 25.00m
(15.90m*9.90m)
Comercial

 Centro de negocios: 1. (30.00m2) = 30.00m2 6.00m 5.00m  Souvenir: 1. (34.08m²) = 34.08m² 7.10 4.80m

 Cafetería-Heladería: 1. (101.68 m²) = 101.68m² 12.40m 8.20m  Salas de Exposición: (200.55m²) = 401.10m² 19.10m 10.50m
2.

 Salas auxiliares: 2. (200.55m²) = 401.10m² 19.10m 10.50m

Comercial: 2,251.24m2

Espacios Medidas Largo Ancho Espacios Medidas ∑ ∑

de Largo de Ancho

 Lavandería: 1. (24.00m2) = 245.00m2 24.50m 10.00m  Bodega general: 1. (45.00m2) = 45.00m2 9.00m 5.00m 317.45m 186.20m

Módulo funcional
 Área de limpieza: 1. (45.00m2) = 45.00m2 9.00m 5.00m  Taller de fontanería: 1 (45.00m2) = 45.00m2 9.00m 5.00m (13.23*7.16m)

 Taller de paisajismo y jardinería: 1. (45.00m2) = 45.00m2 9.00m 5.00m  Almacén de ropa: 1. (90.00m2) = 90.00m2 11.25m 8.00m
  Taller de electricidad: 1. (45.00m2) = 45.00m2 9.00m 5.00m  Almacén General: 1. (90.00m2) = 90.00m2 11.25m 8.00m

 Almacenamiento de Basura: 1. (40.00m2) = 40.00m2 9.00m 5.00m  Cuarto de máquinas: 1. (45.00m2) = 45.00m2 9.00m 5.00m

 Taller de aire acondicionado: 1. (45.00m2) = 45.00m2 9.00m 5.00m  Cisterna: 1. (100.00m2) = 100.00m2 10.00m 10.00m

Servicios (120.00m2) = 120.00m2 15.00m 8.00m  Taller de reparación: 1. (45.00m2) = 45.00m2 9.00m 5.00m
 Depósito de agua pluvial: 1.

 Planta de tratamiento de aguas: 1. (100.00m2) = 100.00m2 10.00m 10.00m  Control de empleados: 1. (80.00m2) = 80.00m2 10.00m 8.00m

Área de Restaurante y Desayunador

Espacios Medidas Largo Ancho Espacios Medidas Largo Ancho

.
 Recepción: 1. (15.00m2) = 15.00m2 5.00m 3.00m  Sanitarios: 2. (30.00 m2) = 60.00 m2 6.00m 5.00m

 Comedor: 1. (390.00m2) = 389.00m2 26.00m 15.00m  Bodega: 1. (40.00m2) = 40.00m2 8.00m 5.00m

 Terrazas % libre x% x%  Frigorífico: 1. (29.25m2) = 29.25m2 5.85m 5.00m

libre libre

 Mini-Bar: 1. (30.24m2) = 30.24m2 7.20m 4.20m  Comedor de empleados: 1. (105.00m2) = 105.00m2 15.00m 7.00m

 Cocina: 1. (194.00m2) = 194.00m2 19.40m 10.00m  Área de carga y descarga: (1,300.00m2) = 52.00m 25.00m
1. 1,300.00m2
Servicios: 3,387.49m2

∑
de zonas edificables: 12,846.93m
2

VI.5.5 Cubo De Función

VI.6 Materiales: Tipología
VI.6.1 Análisis De Función
VI.6.2 Diagrama De Actividades Para La Zona Social
VI.6.3 Zonas Sociales
VI.6.4 Diagrama De Actividades Para La Zona Administrativa
VI.6.5 Diagrama De Actividades Para La Zona Cultural
VI.6.6 Diagrama De Actividades Para La Zona De Enseñanza
VI.6.7 Diagrama De Actividades Para La Zona Turística
VI.6.8 Diagrama De Actividades Para La Zona De Servicio
VI.6.9 Clasificación De Áreas
VI.6.10 Análisis De Grupos Humanos
VI.6.11 Perfil Del Personal
VI.6.12 Descripción De Cada Una De Las Áreas