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COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
FÓRMULA POLINÓMICA
1.
2.
3.
• La entidad responsable de
ENTIDAD verificar, evaluar, modificar, etc
los IU, es el INEI desde 1992.
RESPONSABLE • Son cerca de 80 IU
• Hacer el reajuste de
montos en los
USO presupuestos de obras
públicas y privadas.
COBERTURA • AREA 1, 2, 3, 4, 5 Y 6
GEOGRÁFICA • AREQUIPA -> AREA 4
Gastos
Equipos y
Mano de obra Materiales generales y
maquinarias
utilidad
Máximo 8 monomios
Los monomios con menor incidencia del 5% pueden agruparse de 2 o 3 para superar el
% mínimo (SUBMONOMIOS)
Los monomios deben estar asociados a un IU con índice de precio vigente en la zona
de ejecución
No se considera el I.G.V.
1° PROCEDIMIENTO:
2° PROCEDIMIENTO:
Es un procedimiento subjetivo porque recae en el Cada monomio tendrá un símbolo, suele ser
criterio y experiencia del consultor. Los monomios la primera letra de su descripción y los
asociados se llamaran submonomios. submonomios, un conjunto de las 1° letras.
RECONOCIMIENTO DE COMPONENTES:
Coeficiente de reajuste de
K valorizaciones de obra
a, b, c, d Coeficientes de incidencia
¿Alguna pregunta?
GRACIAS
TEORÍA
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
Según
EN La publicación de IU pasa a
Decreto de
18/11/1992 ser responsabilidad del INEI
Ley 25862
CÓDIGOS IUPC
CÓDIGOS IUPC
CÓDIGOS IUPC
ÁREA 2
ÁREA 3
ÁREA 4
ÁREA 5
• LORETO
ÁREA 6
Son
mensuales
Son publicadas
en el diario EL
PERUANO
Normalmente
actualizadas al
día 15 o 20 (del
mes anterior)
¿Alguna pregunta?
GRACIAS
TEORÍA
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
VALORIZACIONES
LEY • LEY DE
CONTRATACIONES
30225 DEL ESTADO
D.L. N°1444
D. Supremo N°344-2018-EF
Modifica la Ley
Aprueba el Reglamento
- Publicado 16/09/2018
- Vigente 30/01/2019
- Vigente 30/01/2019
1.
2.
3.
4.
• Valorización de intereses
Suma alzada
Precios unitarios
DE PRESUPUESTOS ADICIONALES:
DE PRESUPUESTOS ADICIONALES:
Su ejecución
No se
es
considera en PRESTACIÓN
indispensable
el expediente ADICIONAL para cumplir
técnico inicial
la meta
Da lugar a la
elaboración
de un
presupuesto
adicional
Mg. Jeniffer Torres Almirón
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL VALORIZACIÓN: TIPOS
PRESUPUESTO DEDUCTIVO
VINCULANTE:
¿Alguna pregunta?
GRACIAS
TEORÍA
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
VALORIZACIONES – PARTE II
1.
2.
3.
4.
• Valorización de intereses
DE PRESUPUESTOS ADICIONALES:
Su ejecución
es ≤ 15%
indispensable
para cumplir • Autorizado por la entidad (ejecución y
pago)
la meta
> 15%
A PRECIOS A SUMA
UNITARIOS Se valoriza hasta el ALZADA
total de metrados Se valoriza hasta el
ejecutados del total de metrados
adicional contratados.
aprobado.
DE INTERÉS:
DE INTERÉS:
DE INTERÉS:
https://www.sbs.gob.pe/app/pp/EstadisticasSAEEPortal/Pagina
s/TILegalEfectiva.aspx
DE INTERÉS - EJEMPLO:
DATOS:
- Valorización Neta Diciembre 2015 = S/100,000.00
- Vencimiento de plazo de pago = 31/01/2016
- Día de pago = 12/02/2016
https://www.sbs.gob.pe/app/pp/Estadistic
asSAEEPortal/Paginas/TILegalEfectiva.aspx
DE INTERÉS - EJEMPLO:
DATOS:
- Valorización Neta Diciembre 2015 = S/100,000.00
- Vencimiento de plazo de pago = 31/01/2016
- Día de pago = 12/02/2016
DE COSTOS Y GASTOS
GENERALES - EJEMPLO:
DATOS:
Verificar I.U. a las fechas correspondientes:
- Proyecto a precios unitarios
- CD = S/1 000 000.00
- Mes de V.R. = mayo 2016
- GG. Relacionados al tiempo de ejecución = 15%
- IU – 39 = 279.19
- Plazo contractual = 100 días
- Ampliación de plazo = 10 días
- Mes de causal de ampliación = setiembre 2016
- Mes de V.R. = mayo 2016
- IU – 39 = 282.71
- Mes de causal de ampliación = setiembre 2016
DE COSTOS Y GASTOS
GENERALES - EJEMPLO:
DATOS:
- Proyecto a precios unitarios
- CD = S/1 000 000.00
- GG. Relacionados al tiempo de ejecución = 15%
- Plazo contractual = 100 días
- Ampliación de plazo = 10 días
- Mes de V.R. = mayo 2016 10
- Mes de causal de ampliación = setiembre 2016
DE COSTOS Y GASTOS
GENERALES - EJEMPLO:
DATOS:
- Proyecto a precios unitarios
- CD = S/1 000 000.00
- GG. Relacionados al tiempo de ejecución = 15%
- Plazo contractual = 100 días
- Ampliación de plazo = 10 días
- Mes de V.R. = mayo 2016
- Mes de causal de ampliación = setiembre 2016
¿Alguna pregunta?
GRACIAS
TEORÍA
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
SISTEMA DE REAJUSTE
Se tiene un proyecto privado con el siguiente resumen de montos y recursos. Teniendo en cuenta que los
gastos generales ascienden al 18% y la utilidad asciende al 6%, se le pide elabore la fórmula polinómica
correspondiente y que calcule el coeficiente de reajuste, considerando que la fecha del reajuste es
setiembre del 2018 y la fecha de elaboración del presupuesto fue en febrero del 2018.
DESCRIPCIÓN MONTO
MANO DE OBRA 986,200.00
MADERA NACIONAL (ENCOFRADO) 96,500.00
AGREGADO GRUESO 76,300.00
ACERO CORRUGADO 82,000.00
TUBERÍA PARA AGUA POTABLE 8,760.00
HERRAMIENTAS MANUALES 206,300.00
EQUIPO Y HERRAMIENTAS 320,000.00
PETRÓLEO 6,420.00
CERÁMICA 76,100.00
AGREGADO FINO 32,000.00
CEMENTO 201,000.00
PINTURA LATEX 3,650.00
LADRILLO 12,000.00 Mg. Jeniffer Torres Almirón
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL FÓRMULA POLINÓMICA: EJERCICIO PRÁCTICO
PASO # 1: CALCULAR LOS COEFICIENTES DE INCIDENCIA:
COEFICIENE DE
DESCRIPCIÓN COEF MONTO
INCIDENCIA Se expresa al
MANO DE OBRA a 986,200.00 0.3774 diezmilésimo
MADERA NACIONAL (ENCOFRADO) b 96,500.00 0.0369
AGREGADO GRUESO c 76,300.00 0.0292
ACERO CORRUGADO d 82,000.00 0.0314
TUBERÍA PARA AGUA POTABLE e 8,760.00 0.0034
La suma es igual
HERRAMIENTAS MANUALES f 206,300.00 0.0790 a la unidad
EQUIPO Y HERRAMIENTAS g 320,000.00 0.1225
PETRÓLEO h 6,420.00 0.0025
CERÁMICA i 76,100.00 0.0291
AGREGADO FINO j 32,000.00 0.0122
CEMENTO k 201,000.00 0.0769 Deben ser mayor
o igual a 0.05
PINTURA LATEX l 3,650.00 0.0014
LADRILLO m 12,000.00 0.0046
SUBTOTAL (CD) 2,107,230.00 -
G.G. + UTILIDAD (24%) n 505,735.20 0.1935
TOTAL 2,612,965.20 1.0000
Mg. Jeniffer Torres Almirón
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL FÓRMULA POLINÓMICA: EJERCICIO PRÁCTICO
PASO # 1: CALCULAR LOS COEFICIENTES DE INCIDENCIA:
COEFICIENE DE
DESCRIPCIÓN COEF MONTO
INCIDENCIA Se expresa al
MANO DE OBRA a 986,200.00 0.3774 diezmilésimo
MADERA NACIONAL (ENCOFRADO) b 96,500.00 0.0369
AGREGADO GRUESO c 76,300.00 0.0292
ACERO CORRUGADO d 82,000.00 0.0314
TUBERÍA PARA AGUA POTABLE e 8,760.00 0.0034
La suma es igual
HERRAMIENTAS MANUALES f 206,300.00 0.0790 a la unidad
EQUIPO Y HERRAMIENTAS g 320,000.00 0.1225
PETRÓLEO h 6,420.00 0.0025
CERÁMICA i 76,100.00 0.0291
AGREGADO FINO j 32,000.00 0.0122
Deben ser mayor
CEMENTO k 201,000.00 0.0769
o igual a 0.05
PINTURA LATEX l 3,650.00 0.0014
LADRILLO m 12,000.00 0.0046
SUBTOTAL (CD) 2,107,230.00 -
G.G. + UTILIDAD (24%) n 505,735.20 0.1935
TOTAL 2,612,965.20 1.0000
Mg. Jeniffer Torres Almirón
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL FÓRMULA POLINÓMICA: EJERCICIO PRÁCTICO
PASO # 3: AGRUPAR – 8 MONÓMIOS:
COEFICIENE DE
DESCRIPCIÓN COEF
INCIDENCIA
MANO DE OBRA a 0.3774 MONOMIO # 1 = MO
MADERA NACIONAL (ENCOFRADO) b 0.0369
AGREGADO GRUESO c 0.0292
ACERO CORRUGADO d 0.0314
TUBERÍA PARA AGUA POTABLE e 0.0034
HERRAMIENTAS MANUALES f 0.0790
MONOMIO # 2
EQUIPO Y HERRAMIENTAS g 0.1225
MONOMIO # 3
PETRÓLEO h 0.0025
CERÁMICA i 0.0291
AGREGADO FINO j 0.0122
CEMENTO k 0.0769 MONOMIO # 4
PINTURA LATEX l 0.0014
LADRILLO m 0.0046
G.G. + UTILIDAD (24%) n 0.1935 MONOMIO # 5 = GGU
TOTAL 1.0000
Mg. Jeniffer Torres Almirón
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL FÓRMULA POLINÓMICA: EJERCICIO PRÁCTICO
PASO # 3: AGRUPAR – 8 MONÓMIOS:
COEFICIENE DE
DESCRIPCIÓN COEF
INCIDENCIA
𝟎. 𝟒𝟎𝟎𝟗𝑨𝑮 + 𝟎. 𝟒𝟑𝟎𝟗𝑨𝑪 + 𝟎. 𝟏𝟔𝟖𝟐𝑨𝑭
MANO DE OBRA a 0.3774 𝟎. 𝟎𝟕𝟐𝟖
𝟎. 𝟒𝟎𝟎𝟗𝑨𝑮 + 𝟎. 𝟒𝟑𝟎𝟗𝑨𝑪 + 𝟎. 𝟏𝟔𝟖𝟐𝑨𝑭
MADERA NACIONAL (ENCOFRADO) b 0.0369
AGREGADO GRUESO c 0.0292
ACERO CORRUGADO d 0.0314
TUBERÍA PARA AGUA POTABLE e 0.0034 MONOMIO # 6 = AGA
HERRAMIENTAS MANUALES f 0.0790
EQUIPO Y HERRAMIENTAS g 0.1225
PETRÓLEO h 0.0025
CERÁMICA i 0.0291
AGREGADO FINO j 0.0122
CEMENTO k 0.0769
PINTURA LATEX l 0.0014
LADRILLO m 0.0046
G.G. + UTILIDAD (24%) n 0.1935
TOTAL 1.0000
Mg. Jeniffer Torres Almirón
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL FÓRMULA POLINÓMICA: EJERCICIO PRÁCTICO
PASO # 3: AGRUPAR – 8 MONÓMIOS:
COEFICIENE DE
DESCRIPCIÓN COEF
INCIDENCIA
MANO DE OBRA a 0.3774
MADERA NACIONAL (ENCOFRADO) b 0.0369
AGREGADO GRUESO c 0.0292
ACERO CORRUGADO d 0.0314
TUBERÍA PARA AGUA POTABLE e 0.0034 MONOMIO # 7 = VARIOS
HERRAMIENTAS MANUALES f 0.0790
EQUIPO Y HERRAMIENTAS g 0.1225
PETRÓLEO h 0.0025
CERÁMICA i 0.0291
AGREGADO FINO j 0.0122
CEMENTO k 0.0769
PINTURA LATEX l 0.0014
LADRILLO m 0.0046
G.G. + UTILIDAD (24%) n 0.1935
TOTAL 1.0000
Mg. Jeniffer Torres Almirón
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL FÓRMULA POLINÓMICA: EJERCICIO PRÁCTICO
PASO # 3: AGRUPAR – 8 MONÓMIOS:
COEFICIENE DE
DESCRIPCIÓN COEF
INCIDENCIA
MANO DE OBRA a 0.3774
MADERA NACIONAL (ENCOFRADO) b 0.0369
AGREGADO GRUESO c 0.0292
ACERO CORRUGADO d 0.0314
TUBERÍA PARA AGUA POTABLE e 0.0034
HERRAMIENTAS MANUALES f 0.0790 MONOMIO # 2 = MPH
EQUIPO Y HERRAMIENTAS g 0.1225
PETRÓLEO h 0.0025
CERÁMICA i 0.0291
𝟎. 𝟑𝟏𝟒𝟗𝑴 + 𝟎. 𝟔𝟕𝟑𝟐𝑯 + 𝟎. 𝟎𝟏𝟐𝑷
AGREGADO FINO j 0.0122 𝟎. 𝟏𝟏𝟕𝟑
𝟎. 𝟑𝟏𝟒𝟗𝑴 + 𝟎. 𝟔𝟕𝟑𝟐𝑯 + 𝟎. 𝟎𝟏𝟐𝑷
CEMENTO k 0.0769
PINTURA LATEX l 0.0014
LADRILLO m 0.0046
G.G. + UTILIDAD (24%) n 0.1935
TOTAL 1.0000
Mg. Jeniffer Torres Almirón
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL FÓRMULA POLINÓMICA: EJERCICIO PRÁCTICO
PASO # 3: AGRUPAR – 8 MONÓMIOS:
COEFICIENE DE
DESCRIPCIÓN COEF
INCIDENCIA
MANO DE OBRA a 0.3774
MADERA NACIONAL (ENCOFRADO) b 0.0369
AGREGADO GRUESO c 0.0292
ACERO CORRUGADO d 0.0314
TUBERÍA PARA AGUA POTABLE e 0.0034
HERRAMIENTAS MANUALES f 0.0790
EQUIPO Y HERRAMIENTAS g 0.1225 MONOMIO # 3 = EPT
PETRÓLEO h 0.0025
CERÁMICA i 0.0291
AGREGADO FINO j 0.0122 𝟎. 𝟗𝟓𝟒𝟕𝑬 + 𝟎. 𝟎𝟐𝟔𝟏𝑻 + 𝟎. 𝟎𝟏𝟗𝟐𝑷𝑬
CEMENTO k 0.0769 𝟎. 𝟏𝟐𝟖𝟑
𝟎. 𝟗𝟓𝟒𝟕𝑬 + 𝟎. 𝟎𝟐𝟔𝟏𝑻 + 𝟎. 𝟎𝟏𝟗𝟐𝑷𝑬
PINTURA LATEX l 0.0014
LADRILLO m 0.0046
G.G. + UTILIDAD (24%) n 0.1935
TOTAL 1.0000
Mg. Jeniffer Torres Almirón
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL FÓRMULA POLINÓMICA: EJERCICIO PRÁCTICO
PASO # 3: AGRUPAR – 8 MONÓMIOS:
COEFICIENE DE
DESCRIPCIÓN COEF
INCIDENCIA
MANO DE OBRA a 0.3774
MADERA NACIONAL (ENCOFRADO) b 0.0369
AGREGADO GRUESO c 0.0292
ACERO CORRUGADO d 0.0314
TUBERÍA PARA AGUA POTABLE e 0.0034
HERRAMIENTAS MANUALES f 0.0790 𝟎. 𝟔𝟗𝟓𝟑𝑪 + 𝟎. 𝟐𝟔𝟑𝟐𝑪𝑬 + 𝟎. 𝟎𝟒𝟏𝟓𝑳
𝟎. 𝟏𝟏𝟎𝟔
EQUIPO Y HERRAMIENTAS g 0.1225 𝟎. 𝟔𝟗𝟓𝟑𝑪 + 𝟎. 𝟐𝟔𝟑𝟐𝑪𝑬 + 𝟎. 𝟎𝟒𝟏𝟓𝑳
PETRÓLEO h 0.0025
CERÁMICA i 0.0291
AGREGADO FINO j 0.0122
CEMENTO k 0.0769 MONOMIO # 4 = CCL
PINTURA LATEX l 0.0014
LADRILLO m 0.0046
G.G. + UTILIDAD (24%) n 0.1935
TOTAL 1.0000
Mg. Jeniffer Torres Almirón
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL FÓRMULA POLINÓMICA: EJERCICIO PRÁCTICO
PASO # 3: ARMAR LA FÓRMULA POLINÓMICA:
𝑲
𝑴𝑶𝒓 𝟎. 𝟒𝟎𝟎𝟗𝑨𝑮 + 𝟎. 𝟒𝟑𝟎𝟗𝑨𝑪 + 𝟎. 𝟏𝟔𝟖𝟐𝑨𝑭 𝟎. 𝟑𝟏𝟒𝟗𝑴 + 𝟎. 𝟔𝟕𝟑𝟐𝑯 + 𝟎. 𝟎𝟏𝟐𝑷
= 𝟎. 𝟑𝟕𝟕𝟒 ∗ +. 𝟎𝟕𝟐𝟖 + 𝟎. 𝟏𝟐𝟎𝟓
𝑴𝑶𝒐 𝟎. 𝟒𝟎𝟎𝟗𝑨𝑮 + 𝟎. 𝟒𝟑𝟎𝟗𝑨𝑪 + 𝟎. 𝟏𝟔𝟖𝟐𝑨𝑭 𝟎. 𝟑𝟏𝟒𝟗𝑴 + 𝟎. 𝟔𝟕𝟑𝟐𝑯 + 𝟎. 𝟎𝟏𝟐𝑷
𝟎. 𝟗𝟓𝟒𝟕𝑬 + 𝟎. 𝟎𝟐𝟔𝟏𝑻 + 𝟎. 𝟎𝟏𝟗𝟐𝑷𝑬 𝟎. 𝟔𝟗𝟓𝟑𝑪 + 𝟎. 𝟐𝟔𝟑𝟐𝑪𝑬 + 𝟎. 𝟎𝟒𝟏𝟓𝑳 𝑮𝑼𝒓
+ 𝟎. 𝟏𝟐𝟖𝟑 + 𝟎. 𝟏𝟏𝟎𝟔 + 𝟎. 𝟏𝟗𝟑𝟓 ∗
𝟎. 𝟗𝟓𝟒𝟕𝑬 + 𝟎. 𝟎𝟐𝟔𝟏𝑻 + 𝟎. 𝟎𝟏𝟗𝟐𝑷𝑬 𝟎. 𝟔𝟗𝟓𝟑𝑪 + 𝟎. 𝟐𝟔𝟑𝟐𝑪𝑬 + 𝟎. 𝟎𝟒𝟏𝟓𝑳 𝑮𝑼𝒐
MODIFICADO POR:
DONDE: - EL D.S. N°017-79-VC
- EL D.S. N°022-80-VC
R = Reintegro - EL D.S. N°006-86-VC
V = Valorización - EL D.S. N°011-89-VC
K = Coeficiente de reajuste
Obras atrasadas
¿Alguna pregunta?
GRACIAS
TEORÍA
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
Obras atrasadas
1.
2.
3.
acumulado sobre el al contratista en cada momento, el avance real
avance realmente valorización de avance de de la obra supera el atraso
ejecutado no podrá obra, sumado con los ya o se efectúe
superar el reajuste que pagados, no deberá reprogramación de obra,
hubiere correspondido al superar el reajuste además del reajuste que
avance acumulado acumulado sobre el corresponda a la
programado. avance programado a la valorización del mes, se
misma fecha. reintegrara la parte del
reajuste dejada de abonar
a consecuencia del atraso,
a condición que se cumpla
con los establecido en el
caso (1) de este rubro.
* DS. N°011-79-VC
Mg. Jeniffer Torres Almirón
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL OBRAS PERMANENTEMENTE ADELANTADAS
Adelanto de
dinero
Al contratista
A cuenta del
monto
contratado
Financiar al
contratista
El contratista lo solicite.
ADELANTO CAPITAL DE
DIRECTO TRABAJO
¿Alguna pregunta?
GRACIAS
TEORÍA
COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
LIQUIDACIÓN DE OBRA
2.
3.
4.
contrataciones contrataciones administrativas contractuales
con el estado (DS 350-2015-
(30225). EF)
Su Su
modificatoria modificatoria
DL N°1444 DS N°056-
2017-EF
• Se hace un remetrado de
A PRECIOS todas las partidas para
conocer lo real ejecutado.
UNITARIOS • Considerar presupuestos
adicionales o deductivos.
INICIO
Se acepta y procede.
2. La entidad debe
En un plazo de
pronunciarse una
60 días Se observa y notifica con documento
vez decepcionada
naturales
la liquidación del
siguientes
contratista Entidad elabora su liquidación
En un plazo de Acepta.
4. Notificada la 15 días
entidad naturales
No acepta, se notifica.
siguientes
CASO 2: CONTRATISTA NO
PRESENTA SU LIQUIDACIÓN
1. A partir del día La entidad inicia la Los gastos pasaran a cargo del
siguiente de elaboración de la contratista (debe estar
vencido el plazo liquidación de obra especificado en las bases)
En un plazo de
15 días Se acepta y procede.
2. La entidad
naturales
comunicará al
siguientes, No acepta y notifica.
contratista
debe
pronunciarse
En un plazo de
4. Notificado el 15 días *CUALQUIERA DE LAS PARTES SOLICITA
contratista naturales CONCILIACIÓN Y/O ARBITRAJE
siguientes
¿Alguna pregunta?
GRACIAS