TEMA: LOS CONTRATOS EN PARTICULAR

A continuación se le presenta una serie de interrogantes las cuales debe responder. Utilice y consulte
literatura, copias, apuntes y los cuerpos legales necesarios.

1. ¿Qué entiende por contrato?

2. ¿En qué consisten los contratos preliminares o preparativos?
3. ¿En qué consiste el contrato de opción y quienes son los sujetos personales?
4. ¿En qué consiste el contrato de promesa, quienes son los sujetos personales y a qué tipo de contratos
pertenece este?
5. ¿Se debe de inscribir el contrato de promesa de bien inmueble en el Registro de la Propiedad?
6. ¿Cuál es el plazo máximo para celebrar el contrato de promesa?
7. ¿Cuál es el plazo para exigir el cumplimiento de la promesa y en que vía se tramita?
8. ¿Qué pasa si el prominente se negare a otorgar la escritura?
9. ¿Cuáles son los contratos de gestión y en qué consisten?
10. ¿En qué consisten el contrato de mandato y quienes son los sujetos personales?
11. ¿Cómo puede otorgarse el mandato, cuando es con representación y cuando es sin representación?
12. ¿Por qué el mandato es un contrato solemne?
13. ¿Cómo se hace el mandato?
14. ¿Cuándo no es necesario que conste en escritura pública el mandato?
15. ¿Se puede dar mandato para testar o donar por causa de muerte?
16. ¿Clases de mandato que regula la ley?
17. ¿Qué actos o negocios comprende el mandato general?
18. ¿Qué actos o negocios comprende el mandato especial?
19. Juan Pérez es esposo de María López, necesita un mandato para que, en ausencia de él, su esposa
tramite la visa de su menor hija Julia, ¿Qué mandato autorizaría usted como notario?
20. ¿Qué actos o negocios comprende el mandato general con cláusula especial?
21. ¿Qué actos o negocios comprende el mandato judicial?
22. ¿Quiénes pueden ser mandatarios judiciales y quienes no pueden ser mandatarios judiciales?
23. ¿Qué obligaciones notariales tiene el notario al autorizar un mandato?
24. ¿Es válido un mandato que fue otorgado en el extranjero y va a surtir efectos en Guatemala?
25. ¿Se puede revocar un mandato?
26. ¿Cuál es el plazo de otorgamiento del mandato?
27. ¿En qué consiste el contrato de sociedad y quienes son los sujetos personales?
28. ¿Cuáles son las características del contrato de sociedad?
29. ¿Por qué el contrato de sociedad es solemne?
30. ¿Qué es el pacto leonino?
31. ¿Cómo se identifica una sociedad civil?
32. ¿Por cuánto tiempo se constituye la sociedad civil?
33. ¿Puede ser lucrativa una sociedad civil?
34. ¿Quiénes administran una sociedad civil?
35. ¿Pueden los cónyuges constituir sociedad civil?
36. ¿Quiénes no pueden constituir sociedad anónima?
37. ¿Puede un menor constituir sociedad civil?
38. ¿Cómo puede rescindirse el contrato de sociedad civil?
39. ¿Cómo debe de hacerse la prórroga de una sociedad civil?
40. ¿En qué consiste el derecho de consunato?
41. ¿Cómo se disuelve una sociedad civil?
42. ¿En qué consiste el contrato de compraventa y quienes son los sujetos persónales?
43. ¿Puede una persona pactar con otra en un contrato de compraventa que le venda en el futuro lo que en
ese momento está vendido?
44. ¿Puede el marido comprarle a su esposa un bien?
45. ¿Existe compraventa si en un contrato no se fija un precio?
46. ¿Fundamento legal de la compraventa al gusto o a prueba?
47. ¿Fundamento legal de la compraventa sobre muestras?
48. ¿Fundamento legal de la compraventa expresando especie y calidad?
49. ¿Fundamento legal de compraventa de cosas en tránsito?
50. ¿Se pueden comprar cosas futuras?
51. ¿Se pueden vender bienes litigiosos, con gravantes, anotaciones o limitaciones?
52. ¿Se pueden comprar o vender derechos hereditarios?
53. ¿Clases de entrega en la compraventa, en que se consisten y en qué plazo se debe hacer?
54. ¿Qué es la compraventa ad mesuram?
55. ¿Quién es sujeto encargado de pagar los impuestos en la compraventa?
56. ¿En qué consiste la compraventa por abonos con pacto de reserva de dominio?
57. ¿Qué obligación notarial existe al autorizar una compraventa con pacto de reserva de dominio?
58. ¿Cómo se puede resolver la compraventa por abonos con pacto de reserva de dominio de bienes
inmuebles?
59. ¿En qué consiste el pacto comisorio?
60. ¿Cuál es el plazo para la recisión voluntaria?
61. ¿Cómo se debe de formalizar la compraventa de arma de fuego, que la ley regula y que obligaciones
existen?
62. ¿En qué consiste la permuta?
63. ¿Hay permuta entre unión valorado en Q100 mil y otro en Q40 mil, si el dueño de este último paga en
dinero la cantidad de Q60 mil?
64. ¿En qué consiste el contrato de donación entre vivos y quienes son los sujetos personales?
65. ¿Por qué el contrato de donación entre vivos es solemne?
66. ¿De qué maneras se puede hacer la donación entre vivos?
67. Explique la aceptación de la donación entre vivos.
68. ¿Qué sucede si no se estima lo que se dona?
69. ¿Qué donaciones entre vivos se puede revocar y cuales no se pueden revocar?
70. ¿Cuál es el plazo para pedir la recisión de la donación entre vivos?
71. ¿En qué consiste el contrato de arrendamiento y quienes son los sujetos personales?
72. ¿Puede pactarse una renta pagada con comida?
73. ¿Cuándo necesita el marido permiso de su esposa para dar en arrendamiento los bienes comunes?
74. ¿Puede un copropietario de un bien pro indiviso dar arrendamiento un bien?
75. ¿Cuál es el plazo para el arrendamiento?
76. ¿Qué sucede si finalizado el plazo del arrendamiento, el arrendante recibe la renta sin renovar el
contrato?
77. ¿En qué consiste el subarrendamiento?
78. ¿Cuándo el arrendamiento se tiene que formalizar en escritura pública?
79. ¿Qué son las mejoras, cuáles son sus clases y a quien le pertenecen?
80. ¿Cómo se debe pagar la renta…. Anticipada o vencida?
81. ¿Quién tiene la obligación de pagar los impuestos fiscales y municipales en el arrendamiento?
82. ¿Cómo termina el arrendamiento?
83. ¿Por qué se puede rescindir un arrendamiento?
84. ¿En qué consiste el contrato de mutuo y quiénes son los sujetos personales?
85. Explique el interés legal
86. ¿Qué sucede si no se pacta un plazo en el mutuo?
87. ¿En qué consiste el contrato de comodato y quienes son los sujetos personales?
88. ¿Qué bienes pueden ser sujetos de comodato?
89. ¿En qué consiste el contrato de depósito civil, quienes son los sujetos personales y haga diferencia entre
el depósito civil y el depósito mercantil?
90. ¿Puede un menor de edad recibir algo en depósito?
91. ¿En qué consiste el contrato de obra o empresa y quienes son los sujetos personales?
92. ¿Sobre quién recae los riesgos de la obra?
93. ¿Plazo de la responsabilidad civil del contratista?
94. ¿Por qué motivos se rescinde el contrato de obra o empresa?
95. ¿En qué consiste el contrato de servicios profesionales y quienes son los sujetos personales?
96. ¿De qué manera cobra el profesional contratado?
97. ¿En qué consiste el contrato de fianza y quienes son los sujetos personales?
98. ¿Qué requisito es necesario para la validez del contrato de fianza?
99. ¿En qué consisten los contratos aleatorios y cuáles son?
100.¿En qué consiste la renta vitalicia y quienes son los sujetos personales?
101.¿Por qué el contrato de renta vitalicia es solemne?
102.¿De qué manera termina o se extingue el contrato de renta vitalicia?
103.¿En qué consiste el contrato de transacción, quienes son los sujetos personales y como debe
formalizarse?