ESPECIFICACIONES TECNICAS

ESPECIFICACIONES TECNICAS Proyecto : Ubicacin : Propietario : CONSTRUCCION CABAA VALENZUELA LOS HUILLICHES N 01065, TEMUCO HECTOR VALENZUELA C.

0.0.- GENERALIDADES:
Las presentes Especificaciones Tcnicas corresponden a la ejecucin del proyecto Construccin Cabaa Valenzuela, en la ciudad de Temuco. La obra en referencia se ejecutar de acuerdo a las Normas de la Construccin vigentes, a las Especificaciones Tcnicas y planos de Arquitectura correspondiente. Los materiales que se especifican se entienden de primera calidad, conforme a las normas y especificaciones del fabricante y VB de la inspeccin Ante cualquier diferencia que exista con los planos se considera que predominan las presentes especificaciones tcnicas.

1.0.- TRABAJOS PREVIOS 1.1.- INSTALACION DE FAENAS

Se consultan las instalaciones necesarias para un adecuado funcionamiento de la obra. La instalacin de empalmes de agua y elctrico a las redes existentes, para un buen desarrollo de la obra, con pago por parte del contratista, pudiendo acordarse la instalacin de remarcador o cancelacin de boletas tambin por parte del contratista. Se consulta el empleo de maquinaria y equipos necesarios para un adecuado funcionamiento de la obra . Ser responsabilidad de la Empresa Constructora el despeje y limpieza del terreno previa la construccin, mantener el recinto limpio y retirar los escombros al trmino de la faena. Se debe considerar la tramitacin de la recepcin final de las obras con los servicios correspondientes. Con cargo al contratista. El contratista debe ejecutar los proyectos respectivos para presentarlos en los servicios correspondientes para su aprobacin. La tramitacin de los permisos respectivos en la Direccin de Obras quedar exento de pago de derechos. El terreno de la obra deber aislarse del resto del predio o cerrarse en todo permetro, con cierro provisorio de 2,0 metros de altura mnima totalmente opaco. Se puede considera malla del tipo Rachel.

1.2.- TRAZADOS Y NIVELES

Se consulta el replanteo, el trazado y niveles previstos en los planos de fundaciones: Se construirn corrales y cercos de madera para efectos de ejes y niveles.

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1.3.- MOVIMIENTOS DE TIERRA

Se consultan los movimientos de tierras necesarios para el emplazamiento de la construccin. La cota del edificio piso terminado debe ser + 0.18 m sobre nivel de solera. El relleno ser con material ripioso libre de materia orgnica, desechos o escombros. Todo relleno se har por capas horizontales y sucesivas de espesor variable segn la altura a rellenar con un mximo de 20 cm cada una. Las capas sucesivas se regarn y apisonaran convenientemente una a una.

2.0.- OBRA GRUESA 2.1. EXCAVACIONES

Se consultan las excavaciones necesarias para dar cabida a los cimientos y fundaciones segn planos correspondientes. Se ejecutaran en forma manual, su fondo ser parejo y los desmoronamientos se evitaran con tablado estacado.

2.2.- CIMIENTOS
Se realizaran del ancho con una profundidad mnima de 60 cms y un ancho de 40 cms. Se realizaran en hormign H- 20, se permite el uso de hasta 20% de bolon desplazador tamao mximo 6. Se adicionara a hormign de cimiento y sobrecicmiento un aditivo hidrfugo del tipo SIKA 1 o de superior calidad.

2.3.- MOLDAJES
Se consultan los encofrados de moldajes en piezas de madera nueva de 1x 8 con arrostramientos de 2 x 2 y de 2x3. Siempre que se mantengan en buenas condiciones se consideraran dos usos. Se deber incorporar desmoldarte antes de llenar los moldajes con hormign.

2.4.- SOBRECIMIENTOS
Se ejecutaran en hormign tipo H-25. La enfierradura del sobrecimiento ser con fierros de 8 mm de dimetro y amarradas con estribos de 6 mm. de dimetro @ 20 cms. Se adicionara a hormign de cimiento y sobrecimiento un aditivo hidrfugo del tipo SIKA 1 o de superior calidad.

2.5.- RELLENO/ CAMA DE RIPIO

Los rellenos se ejecutaran con el sobrante de las excavaciones de fundaciones, libres de toda materia orgnica, en capas compactadas sucesivamente cada 20 cms. Posteriormente se colocara una capa de 20 cms. de ripio apisonado tamao mximo 2, libre de materia orgnica, desechos y escombros, previa realizacin del radier. Se compactara en capas de 20 cms. En caso de faltar material de relleno, se realizaran con estabilizado de buena calidad.

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2.6.

RADIER

Previo a la realizacin del radier se consulta la colocacin de polietileno de 0,2mm de espesor, con traslapos de 20cms. Para el radier se consulta en hormign H-25 de 10 cms de espesor. Se afinar a grano perdido y se dejara segn los niveles necesarios de acuerdo al tipo de terminacin de piso a colocar.

2.7.- ESTRUCTURA DE TABIQUE

Los tabiques interiores y exteriores se estructuraran en piezas de madera Pino de primera calidad con pies derechos cada 60cms a eje y cadenetas a 50 cms. La solera inferior ser afianzada a los cimientos con esprragos de 6mm de dimetro colocados a 50 cms. Se considerara estructura de 2x 3, tanto exterior como interior, libre de nudos. Toda madera que vaya en contacto con hormign debe considerar el pintado con creosota como aislamiento. Se debe considerar madera de pino impregnada IPV para estructura de muros exteriores.

2.8.- AISLACIN HIDRICA

Se consulta la colocacin de barrera de humedad, consistente en fieltro asfaltico N 15 bajo plancha de cubierta y bajo revestimiento exterior. Se deber dejar un traslape de como min. 20 cms.

2.9.- ESTRUCTURA TECHUMBRE.

Se ejecutara de acuerdo a lo sealado en los planos. Formada por cerchas en piezas de pino IPV 1x 5 dispuestas entre s de acuerdo a detalle y costanera en piezas de pino IPV. de escudara 2x 2 separadas segn lo indicado en los planos. Las maderas empleadas sern de primera clase de a cuerdo a las normas, no aceptndose piezas con deformaciones o fallas, debiendo sustituir aquellas que la I.T.O estime no cumplan con lo solicitado.

2.10. CUBIERTA.
Se consulta cubierta de zinc alum ondulado de 0.4 mm, previa colocacin de fieltro asfltico de 15 lbs. Su colocacin ser de acuerdo a las normas y especificaciones del fabricante se fijara a la cubierta con clavo de techo con golilla de neopreno.

2.11.- ALEROS
Se consultan en forro de pino insigne de X4 terminadas con protector de madera del tipo Cerestain o tcnicamente superior.

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2.12.- TAPACAN
Se consultan en piezas de pino cepillado de escudara 1 x 8. Se consideran en el permetro de la techumbre.-

2.13.- TAPARREGLAS
Se consultan en piezas de pino cepillado de escudara 1 x 4. Se consideran en el permetro del frontn.-

2.14. REVESTIMIENTO DE MURO EXTERIOR

En todas las fachadas de la construccin se consulta revestimiento de terminacin la instalacin del revestimiento siding de fibrocemento de 6 mm de espesor imitacin madera tinglados dispuestos en forma horizontal sobre planchas de OSB de 11,1 mm. Se deber considerar piezas metlicas (hojalatera) en remates de esquina y encuentros con otros materiales a modo de remate.

2.15.- REVESTIMIENTO DE MURO INTERIOR. 2.15.1.YESO CARTON 10 mm

Se consulta plancha de Yeso Cartn de 10mm de espesor sobre todos los muros interiores excepto los muros de bao y cocina. Los cielos de todos los recintos excepto en los de la zona hmeda tal como se ha sealado en el punto anterior se revestirn con planchas de yeso cartn de 10 mm La distancia entre el cadeneteo ser las necesaria para modular las planchas. Las planchas sern enyesadas en sus uniones previa colocacin de cinta para unin de 2, estas se lijaran, se enlucirn con pasta muro interior y sern pintadas en su totalidad.

2.15.2.-

FIBROCEMENTO 8 mm

Se consulta plancha de fibrocemento de espesor 6 mm sobre cadeneteado de madera de pino, en los cielos y muros de todos los recintos de la zona hmeda de baos y cocina. La distancia entre el cadeneteo ser las necesaria para modular las planchas. Las planchas sern enyesadas en sus uniones previa colocacin de cinta para unin de 2, estas se lijaran y sern pintadas en su totalidad.

2.15.3.-

CERAMICO DE MURO 20 X 30 CM

Se consulta cermica de muros, como revestimiento para baos sobre todos los muros. En la cocina se colocara solo en el muro del lavaplatos. Se consulta cermica de muro de dimensiones 20 x 30 cm., se pegara al muro a travs de pegamento para cermico especial.

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2.15.4.-

FORRO DE PINO MACHIEMBRADO

Se consultan forro de pino insigne de x 4 terminadas con protector de madera del tipo Cerestain o tcnicamente superior. En todos los recintos de cielo exteriores como zona de entrada y zona de terraza.

3.0.-

TERMINACIONES

3.1.- PUERTAS 3.1.1.- PUERTAS INTERIORES

Para puertas y ventanas se consultan marcos de pino Oregn de 2x4 de acuerdo a acabado de espesor del muro. Se consultan puertas terciadas estndar en todos los recintos de 0,70 x 2,00 mts de dimensin. Se consultan 3 bisagras de 3 x 3 para cada puerta. Se consulta cerradura embutida 7180 Bel/Bef Bl; para puertas interiores cerradura tipo bola color bronce envejecido.

3.1.2. PUERTAS EXTERIORES

Para puertas y ventanas se consultan marcos de pino Oregn de 2x4 de acuerdo a acabado de espesor del muro. Puertas de tablero (pino oregn con diseo). Se consultan sobre marcos de x 2 en pino Oregn. Se consultan 3 bisagras de 31/2 x 31/2 para cada puerta. Se consulta quincallera en lnea scanavinni o similar, para puertas exteriores.

3.2.- VENTANAS
Se consulta perfilera de aluminio AL 20 tipo abatibles y cmara de agua, color Aluminio. Las dimensiones sern de acuerdo a los planos. Se consultan vidrios dobles, segn sea la dimensin del pao de ventana. El diseo ser lo indicado en planimetra. Para ventanas de bao se considera vidrio tipo semilla.

3.3.- GUARDAPOLVOS Y JUNQUILLOS

En cielos se consulta media caa de y en pisos guardapolvo de 1/2 x 3 Las uniones se harn con cortes de 45.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS 3.4.REVESTIMIENTO DE PISO

3.4.1.- CERMICO NACIONAL 33X33 CMS , ANTIDESLIZANTE.

Se consultan cermicas antideslizantes de 0,33 x 0,33 mts, en todos los recintos, color a definir por el ITO.

3.4.2.- BALDOSA 40X40 CMS Se consulta sobre el radier de la terraza, baldosa del tipo aburdajada de 40x40 cms de dimensin. El color ser determinado por el ITO. Se fijaran al radier con mortera de pega en proporcin 1:3. 3.4.3.- ALFOMBRA BOUCLE PTIMA Como revestimiento de piso en los dormitorios se consulta alfombra Boucle optima, de base de polipropileno de trafico residencial, color a definir por el ITO. 3.5.PINTURAS

La calidad de las pinturas debe responder a las mximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como en su ejecucin posterior. El diluyente debe ser el adecuado para el tipo de pintura. Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se efectuarn trabajos de pintura habiendo condiciones climticas de humedad y temperaturas adversas. Antes de pintar se ejecutarn todos los trabajos de preparacin de superficies y se aplicarn los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la base y de la pintura. Los remates de pintura y lneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza, no se aceptarn imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a pintar. Se aplicar las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies, en todo caso se aplicarn dos manos como mnimo. Se deben considerar adems todos los remates de pintura necesarias que no se hayan indicados expresamente en los tem correspondientes, ya sea revestimientos en general o de carpintera especiales, con leo, esmalte, barniz o ltex segn indicacin de la ITO.

3.5.1.- LEO OPACO.

Se consulta sobre los cielos y los revestimientos interiores de la tabiqueria y sobre puertas interiores. El color ser definido por el propietario.

3.5.2.-BARNIZ MARINO.
Se consulta barniz Marino sobre las puertas exteriores. El color ser definido por el propietario.

3.5.3.- LATEX VINILICO

Sobre sidding se debe considerar pintura; una mano de aparejo con ltex vinlico. Tambin se consulta como aparejo en los dems muros interiores.

3.5.4.- ESMALTE AL AGUA 6

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Se consulta esmalte al agua sobre el sidding, los colores sern elegidos por el propietario. Los taparreglas y tapacan se consultan tambien con esmalte al agua.

3.6.- ARTEFACTOS SANITARIOS.

Se consulta la instalacin de artefactos sanitarios de la lnea Verona, lavamanos con pedestal, WC con estanque y tapa (color blanco). Se consultan todos los fitting necesarios para el buen funcionamiento de los servicios higinicos. Se debe consultar la instalacin de lavaplatos y mesones segn lo indicado en plano en sector cocina. Las llaves de lavamanos y lavaplatos deben ser cromadas. Se considera una llave por cada recinto tipo nibsa de bola hilo macho, con llave de paso tipo bola. Se deben considerar los accesorios necesarios en cada sala de bao (porta papel higinico, porta toalla, espejos)

3.7.- HOJALATERA.
Se debe considerar toda la hojalatera necesaria para el buen escurrimiento de las aguas lluvias (cortagoteras y forro de ventanas). Se debe considerar que toda la hojalatera debe ser pintada y con antioxido con colores acordes a los del edificio.

3.7.1.-

CABALLETE

Se consulta caballetes y limatones en fierro galvanizado de 0,5 mm de espesor, con un desarrollo mnimo de 30 cms.

3.7.2.-

CANALES

Las canales de aguas lluvias se colocaran en dos lados de la cubierta de la construccin, segn plano de techumbre. Las bajadas sern las necesarias para la evacuacin de las aguas lluvias, segn plano de cubierta.

4.0.-

INSTALACIONES

4.1.- AGUA Y ALCANTARILLADO

Se consultan instalaciones nuevas para los servicios higinicos y cocina proyectados y con conexiones a redes existentes de agua y alcantarillado. Las tuberas

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para instalacin de alcantarillado deben considerarse en PVC sanitario. Las caeras para instalaciones de agua deben considerarse en cobre.

4.2.- ELECTRICIDAD
Se consideran tubos tipo conduit de y , circuito reforzado de 2,5 mm. en red fuerza 1,5 mm. para alumbrado, segn lo sealado en proyectos de especialidades respectivo.

Propietario

Arquitecto

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