Unamos Créditos Infonavit, qué es y cómo funciona

Unamos Créditos Infonavit es una iniciativa del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que permite
pedir un crédito para financiar la compra de una vivienda uniendo los recursos crediticios de dos derechohabientes sin
necesidad de que estén casados.

Beneficios de la modalidad Unamos Créditos Infonavit

Si unes tu crédito al de otro derechohabiente podrás adquirir una casa o departamento de mayor valor, que se adapte
mejor a tus necesidades de vivienda o facilidad de transporte.

Quiénes aplican para el esquema Unamos Créditos Infonavit

Un familiar inmediato: padre, madre, hijo(a) o hermano(a).
Un conviviente o corresidente: tu pareja (si no están casados) o un amigo(a).
En esta etapa solo participan dos derechohabientes (info al 12 de marzo del 2022).

Requisitos del programa Unamos Créditos

Para poder solicitar el crédito en este esquema, los dos participantes deben:
Tener una relación laboral vigente, sin importar su nivel de ingresos.
Cumplir con la puntuación mínima requerida.
Asistir al taller “Saber Más Para Decidir Mejor”.

Características del Unamos Créditos para la compra de casa o departamento

El crédito es en pesos y tiene una tasa de interés fija anual (aplica complemento de pago), durante la vida del préstamo.
El complemento de pago aplica para derechohabientes con ingresos de hasta 6.4 UMA.
Aplica seguro de daños y de vida. El seguro de daños sólo será exigible a aquellos derechohabientes con un ingreso mensual
mayor a 2.8 UMA y en caso de siniestro se aplicará como sucede actualmente con los créditos conyugales.
El factor de Régimen Especial de Amortización (REA), aplica como un porcentaje fijo del 2%.
Se otorga el 100% del saldo de la subcuenta de vivienda de los participantes.
El incremento anual en el pago es un esquema progresivo que varía del 1% al 4.5% anual fijo, por todo el plazo del crédito
de acuerdo al ingreso mensual en UMA.
La cuota de administración es fija y va del 0% al 1.0%, dependiendo del ingreso mensual en UMA.
Sólo tras pagar completos los créditos implicados en la adquisición de la vivienda, se emite la cancelación de la hipoteca.
La vivienda se obtendrá en régimen de copropiedad.
Régimen de Copropiedad: un aspecto a tomar en cuenta
Al adquirir el inmueble en copropiedad los dos participantes adquieren derecho a ella en la parte proporcional del crédito
que le otorgue Infonavit, es decir, los dos serán dueños del inmueble (copropietarios).
Consideraciones finales
Antes de comprar un inmueble, investiga qué es la copropiedad y cuáles son los derechos y obligaciones que adquieres.
Lee detenidamente la escritura y, si tienes dudas, recurre a un notario público para que te asesore y explique cómo
funcionan tus derechos como copropietario.
Cada participante será evaluado individualmente y deberá cumplir con los criterios de elegibilidad.