@ PERU TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCION No. - 2304 -2014-SUNARP-TR-L Lima, 03 DIC. 20% APELANTE : MARIA ELENA NUNEZ JUSCAMAITA DE 4 GELDRES. fe, TITULO 2 N°918347 del 9/9/2014. 1 SRECURSO : _-H.T.D. N°.094196 del 28/10/2014. sata REGISTRO 2 Predios de Lima AcTo (s) A INSCRIPCION DEFINITIVA DE SANEAMIENTO CATASTRAL, ‘SUMILLA 7 INSCRIPCION DEFINITIVA EN EL PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO SEGUIDO AL AMPARO DE LA LEY 28294. *Para la procedencia de fa inscripcion definitiva de la anotacién de saneamiento a que se refiere la Directiva 02-2013-SUNARP/SN debe verificarse el! transcurso del plazo de los 30 dias a la fecha de presentaci6n del titulo y que Ia solicitud se realice dentro de los 80 dias habiles en que la anotaci6én fue extendida”. yt ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA Mediante el titulo venido en grado de apelacién se solicita la inscripcion definitiva del saneamiento catastral del predio inscrito a fs. 245 del tomo 349 que continua en la partida electronica N° 07026360 del Registro de Predios de Lima, en mérito de los siguientes documentos: - Escrito del interesado solicitando la “anotaci6n definitiva” - Publicaciones efectuadas en el diario oficial "El Peruano” y en el diario “Per 21". Con el recurso de apelacién se acompafia publicacién en el Diario Pera 21 del 26/9/2014. DECISION IMPUGNADA El Registrador Publico del Registro de Predios de Lima, José Ismael Noriega Ulfe taché el titulo en los términos siguientes: “41) Conforme al articulo 42° a) del TUO del Reglamento General de los Registros Publicos, se procede a la tacha sustantiva del presente titulo, por cuanto de conformidad con el literal e) del articulo 5.5 de la Directiva N° 02- 201 3-SUNARP/SN, el mismo que establece: “... Las publicaciones deberénRESOLUCION No. - 2304 -2014-SUNARP-TR-L efectuarse dentro de los cinco (5) dias habiles siguientes a la fecha de la notificacion respectiva”. Se advierte de los cargos de notificacién que obran en el titulo archivado N°514447 del 26/05/2014, que el Oficio N° 167-2014 remitido a William Julian Geldres Toribio y Maria Elena Nuriez Juscamaita de Geldres fue notificada el 12/08/2014; sin embargo las publicaciones que se adjuntan se efectuaron con fecha 5/9/2014 y 6/9/2014, es decir después de haberse vencido el plazo establecido en la Directiva precitada. )22) La publicacion efectuada en el diario Peru 21, no esté completa, pues ” existe un recorte de la fecha y otro recorte de la publicacién.- Literal §.7 de la xX Directiva N° 02-201 3-SUNARP/SN 3) Del mismo modo, los titulares de los predios colindantes podran formular josicin documentada en un plazo no mayor de 30 dias calendario Ontados desde la fecha de la ultima publicacién; sin embargo la fecha de publicacion es del 06/0912014 y siendo la fecha del asiento de presentacion el 09/09/2014, se desprende que no se cumple el plazo establecido en el literal 5.7 de la Directiva N° 02-2013-SUNARPISN, Por los puntos antes expuesto no es posible anotar lo solicitado. Se devuelven los documentos presentados. “Base Legal: Numeral Ill, V del Titulo Preliminar. Arts. 31, 32 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Publicos. Arts. 2010, 2011 del C.C. Ley N° 28294. - lll, FUNDAMENTOS DE LA APELACION La recurrente sustenta su recurso de apelacién, entre otros, sobre la base de los siguientes fundamentos: - En la solicitud de rectificacién de linderos y medidas perimétricas presentada el 8/7/2014 indicé como domicilio para efectos de las resoluciones, oficios u otros la Av. Manuel Villaran 264 Urb. La Aurora, distrito de Miraflores. - Su persona jamés recibié resolucién y oficio alguno en el domicilio sefialado; sin embargo efectuadas las averiguaciones le han notificado un oficio en el predio ubicado en la Av. Angamos Oeste 715 Miraflores que corresponde a una casa deshabitada. - En este oficio se ha sefialado que tenia que realizarse una serie de publicaciones otorgandole un plazo de 5 dias; sin embargo, no se enterd oportunamente, sino el 4/9/2014, por ello publicd el proceso de rectificacién de area, linderos y medias perimétricas en el Diario el Peruano el 6/9/2014 y en el Diario Peri 21 el 5/9/2014 y siendo este lltimo observade por la SUNARP, tuvo que publicarlo nuevamente el 26/9/2014. IV, ANTECEDENTE REGISTRAL El predio objeto de la presente apelacién est ubicado en la Av. Angamos Oeste N° 715 del distrito de Miraflores y corre inscrito a fs. 245 del tomo 349 que continua en la partida electronica N° 07026360 del Registro de predios de Lima, siendo sus propietarios la sociedad conyugal conformada por Maria Elena Nufiez Juscamaita de Geldres y William Julian Geldres Toribio.RESOLUCION No. -2304 -2014-SUNARP-TR-L Con fecha 7/7/2014 se extendié en el As. B 0001 la anotacién preventiva de rectificacién de area, linderos y medidas perimétricas en el marco de la solicitud de inscripcién del Codigo Unico Catastral del predio. V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES Interviene como ponente el Vocal Pedro Alamo Hidalgo. De lo expuesto y del andlisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestién a determinar es la siguiente: - ~Cémo se computan los plazos para realizar las publicaciones en los diarios en el procedimiento de saneamiento seguido al amparo de la Ley 28294 y su Reglamento? ANALISIS 4. Con el titulo venido en grado de apelacién se solicita la conversién en definitiva de la anotacién preventiva de rectificacién de area, linderos y medidas perimétricas del predio inscrito en la partida 07026360 del Registro de Predios de Lima realizada al amparo del D.S 005-2006-JUS. La anotacién preventiva proviene de la solicitud de inscripcién del CUC la que no pudo realizarse al existir discrepancia entre la informacién registral y catastral, iniciandose el procedimiento de rectificacién de area, linderos y 4 medidas perimétricas en vias de saneamiento. La solicitud de inscripcién definitiva ha sido objeto de tacha sustantiva por diferentes razones referidas a las publicaciones y al cumplimiento de los plazos establecidos en la Directiva 02-2013-SUNARP/SN, por lo que cabe analizar las normas aplicables verificando su cumplimiento. 2. Las entidades generadoras de catastro, como las municipalidades y COFOPRI, tienen la atribucién de generar y mantener el catastro de predios’, y les corresponde a elias asignar ef Codigo Unico Catastral (CUC) el cual esté compuesto por 12 digitos?. Cuando la informacién catastral y registral no presente discrepancias, se procedera con la inscripcién del CUC en la partida registral de! predio. De existir discrepancias, la SUNARP iniciara el procedimiento de saneamiento catastral y registral. 3, La Ley 28294 y su Reglamento el D.S. 005-2006-JUS, han previsto el saneamiento catastral, el que ha sido definido en el articulo 3 literal 0) del Reglamento de la Ley de Catastro como el conjunto de procedimientos 3 Decreto Supremo N° 005-2006-JUS (Reglamento de la Ley de Catastro), art. 3 literal f: Entidades Generadoras de Catastro: Son aquellas que por mandato legal tienen la atrioucién de generar y mantener el catastro de predios, ales como las Municipalidades y los Programas de Titulacién entre los que se encuentra el Proyecto Especial de Titulacion de Tierras y Catastro Rural ~ PETT y la Comision de Formalizacién de la Propiedad informal ~ COFOPRI 2 Decreto Supremo N° 005-2008-JUS (Reglamento de la Ley de Catastro), art. 19: El CUC esta compuesto ‘por dove digilos distribuidos de la siguiente manera: a) Los primeros acho (8) digitos correspondan al rango por distrto, asignado por arectivas del CNC, en orden secuencial. b) Los dtimos cuatro (4) digitos, serdn asignados 4 las secciones de propiedad exclusiva en los caso de edifcaciones sujetas a los regimenes de la Ley 27187, de forma correlativa, de! C001 a 9999.RESOLUCION No. - 2304 -2014-SUNARP-TR-L técnicos y legales que se ejecutaran de manera progresiva, a fin de rectificar las inexactitudes y actualizar la informacion registral de un predio, adecudndola a la realidad fisica de! mismo, El articulo 60 de! D.S. 005-2006-JUS dispone que el saneamiento catastral y registral estard a cargo de la SUNARP y se aplica en los casos de predios inscritos en el Registro de Predios ubicados en zonas catastradas y en zonas no catastradas, en este Ultimo caso cuando se hayan acogido a la verificaci6n catastral, conforme a lo establecido en el articulo 22 de dicho Reglamento, siempre que existan discrepancias entre la informacién registral y catastral El saneamiento registral entonces es aplicable en todos los supuestos en que exista discrepancia entre la informacién registral y la catastral, siendo : que la informacién registral recoge la realidad fisica del predio y que si se cumple con las reglas del procedimiento establecido, tiene la fuerza_para modificar la publicidad que el Registro brinda incorporando la realidad fisica del predio. 4. El articulo 62 del citado Reglamento regula el procedimiento, sefialando: “De existir discrepancia entre la informacion registral y catestral el Registrador anote preventivamente, en la partida registral del precio, ef area, linderos y medidas perimétricas {que se consignan en ef plano presentado y notfica a los ttulares de los predios colindantes. La notificacion se realiza mediante esquela en el predio y ordenara efectuar publicaciones por una vez en el Diario Oficial E! Peruano y otro de mayor circulacién. (...). Los titulares de los predios colindantes podran formular oposicién documentada en un plazo no mayor de 30 dias calendario contados desde la fecha de la uitima publicacién. De no formularse oposici6n, la enotecién preventiva se converts en inscripcién definitiva, 1a que ‘seré puesta en conacimiento de la Direccién de Catastro de la respectiva Oficina Registral, para los fines correspondientes. En caso de oposicién, ia Gerencia Registral emitira resolucion pronunciéndose sobre la procedencia de a inscripcién definitive. Esta resolucién puede ser impugnada y resuelta en segunda y dltima instancia administrative por el Tribunal Registral. Contra lo resuelfo por e! Tribunal Registral, se podré interponer fa correspondiente accién contenciosa ~ administrativa. (El subrayado es nuestro). En el procedimiento se busca salvaguardar el derecho de los posibles afectados con la rectificacién, por lo que se les otorga un plazo para que se opongan al mismo, de alli que se regule la publicidad del procedimiento a efectos de salvaguardar un oportuno conocimiento del tramite que éste siga. 5. La Directiva N° 02-2013-SUNARP/SN, aprobada por Res. 075-2013- SUNARP-SN ha sido dictada para efectivizar el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la Ley 28294 y su Reglamento, regulando asi, mecanismos que viabilizan la anotacién preventiva, liquidaci6n, tramite de ‘oposicion y formulacién de medios impugnatorios regulados en el procedimiento de saneamiento catastral y registral. 6. El articulo 5.5 de esta Directiva regula la notificacién del Procedimiento de Saneamiento Catastral y Registral a los titulares registrales y catastrales de los predios colindantes asi como también la publicacién en El Peruano y otro diario de mayor circulacién, sefialando: “Efectuada la anotacién preventiva, dentro de fos dos (2) dias hdbiles siguientes, ef Registrador procederé a elevar un informe a la Gerencia Registral de su Zona Registral, a fin {que se proceda a efectuar las notiicaciones de acuerdo @ fo regulado en los siguientes iterales a) Notificar mediante esquela el inicio del Procedimiento de Saneamiento Catastral y Registral a los titulares registrales y catastrales de los predios colindantes al que es abjetoRESOLUCION No. - 2304 -2014-SUNARP-TR-L del procedimiento. La notificacién se efectuaré en los predios colindantes. En caso de que ef predio colindante no se encuentre inmatriculado ni se encuentre identificado su titular catastral, se notificaré al poseedor del predio. b) También se efectuaré la notifcacién en el domicilio de los ttulares registrales y catastrales de los predios colindantes que aparece en los DNI, segun la Base de Datos de! RENIEC. En @! caso de titulares registrales y catastrales que tengan la naturaleza de personas juridicas, se efectuarén las notificaciones en ef domicio que aparece en los titulos archivados de Constitucién 0 modificacion de estatutos de las mismas, segun sea e caso. De no contar con dicha informacién, se efectuarén las notificaciones en el domicilio que aparece en la pagina i web de la SUNAT. Para tales efectos, se utiizaré e! modelo contenido en ef anexo N° 03, En e! caso que no se pueda materializar esta notifcacién personal de acuerdo a los supuestos descritos en el articulo 21 de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento ‘Administrativo General, se entenderd realizada con las publicaciones efectuadas en el diario oficial y en of diario de mayor circulacién. ©) En el supuesto que ios titulares catastrales o registrales de los predios colindantes sean entidades de! Estado, deberd notifcarse a la sede institucional de la entidad estatal, ademas de la notificacion que se reelice en el predio. Para tales efectos, se utilizeré ef modelo contenido en el anexo N° 03. d) En el caso que no se cuente con la informacién de los titulares registrales ni se haya proporcionado fa informacion de los titulares catastrales, se procederé a notificar a la Superintendencia Nacional de Bienes Estetales-SBN, mediante oficio remitido por la Gerencia Registral a su sede dentro de la jurisdiccién @ que corresponde la ubicacién del predio 0 en su defecto a su sede principal ubicada en fa capital de la Repiblica, ©) Notificar al solictante, mediante esquela, a fin que cumpla con efectuar, a su costo, las publicaciones a que se refiere el articulo 62 del Reglamento, a cuyo efecto acompafiaré a la nolificacion el modelo respectivo y el dato de la fecha de ia uttima notificacion realizada. Las publicaciones deberén efectuarse dentro de ios cinco (5) dias habiles siguientes a fa fecha de Ia notficacién respectiva, Efectuadas las notificaciones, la Gerencia Registral remitiré al Registrador fos respectivos. cargos de recepcién de dichas notificaciones; disponiendo éste iltimo que se incorporen al titulo archivaco que dio mérto a la extensién de la anotacion preventiva’ Vemos entonces que’ - Para que el procedimiento le sea opuesto a los colindantes, se han previsto los diferentes supuestos para la notificacién de inicio del procedimiento de saneamiento catastral a los titulares registrales y catastrales de los predios colindantes que puedan verse afectados en su derecho de propiedad, garantizando con ello el debido procedimiento. Asi sefiala que la notificacién se efectuara® 1, Mediante esquela en los predios colindantes, y 2. A través de notificaciones personales* 3. Asimismo y en concordancia con lo dispuesto por el articulo 62 del D.S, 130-2006-VIVIENDA s se realizaran ademas, las publicaciones en el Diario Oficial El Peruano y otro diario de mayor circulacion’. - Ahora bien, en cuanto al solicitante, el inciso e) del articulo 5.5 de la Directiva 02-2003-SUNARP-SN, establece que el Registrador notificaré al solicitante para que realice las publicaciones en los diarios a que se refiere el 3 Se prevé el supuesto que los colindantes sean entidades del Estado y ademas el supuesto de que no se cuente con informacién de los titulares registrales “ Esta se realizara segin se trate de persona natural o persona juridica, En el primer supuesto sera al domicilio de los que aparecen en los DNI y en el segundo al domicilio que aparece en el titulo archivado de su constitucién, modificacion o de no contar con estos en los que aparezca de la pagina web de SUNAT § Sin embargo, bastara esta publicacion en los diarios cuando Ia notificacién personal no pueda realizarse‘Ss Re, \ RESOLUCION No. - 2.304 -2014-SUNARP-TR-L articulo 62, a cuyo efecto acompariara el modelo respectivo y el dato de la fecha de la Ultima notificacion realizada® Refiere ademas este numeral que las publicaciones deberan realizarse dentro de los cinco (5) dias habiles siguientes a la fecha de la notificacion respectiva. Entonces, una vez que el Registro cumplié con la notificacién a los colindantes, le comunica al solicitante del procedimiento de saneamiento VZesta situacion a efectos de que en el plazo de 5 dia habiles siguientes de [Erecibida esta comunicacion cumpla con efectuar las publicaciones en los diarios, 7. En el titulo archivado N° 514447 del 26/5/2014 que diera mérito a la anotacién del inicio del procedimiento de saneamiento obra el cargo del Oficio N° 167-2014 del 7/8/2014 remitido por el Registrador a los solicitantes del saneamiento: William Julian Geldres Toribio y Maria Elena Nufiez Juscamaita de Geldres a efectos de que realicen las publicaciones en el diario oficial El Peruano y en un diario de mayor circulaci6n. Este oficio se dirigio a la direccion: Av. Angamos Oeste N° 715 del distrito de Miraflores apreciandose de los cargos de notificacién que la fecha final del diligenciamiento y que es tomada en cuenta por el Registrador a efectos de su nofificacién fue el 12/8/2014’, Esta direccién es la que corresponde al predio objeto de saneamiento. El apelante refiere que esta no es la direccién que ellos sefialaron en el procedimiento de saneamiento, razén por la que no han podido efectuar oportunamente las_publicaciones en el plazo establecido en el literal e) del articulo 5.5. de la Directiva. 8. La Directiva bajo analisis si bien regula el lugar donde debe notificarseles a los colindantes del predio objeto de saneamiento, no sefiala donde debe notificarse al solicitante del procedimiento por lo que debe determinarse donde debié ser notificado el solicitante del saneamiento. El procedimiento de saneamiento catastral si bien es un procedimiento tegistral que tiene sus normas especificas, resulta ser también un procedimiento administrativo, por lo que no encontrandose previstas las normas que regulan el lugar de notificacién al solicitante del procedimiento, deben aplicarse las normas de la Ley del Procedimiento Administrativo General El articulo 20 de la Ley 27444 establece que las notificaciones seran efectuadas a través de las siguientes modalidades, segun este respectivo orden de prelacion: 20.1.1 Notificacin personal al administrado interesado 0 afectado por ef acto, en su domicilio. © Esta ultima se refiere a Ia efectuada a través de esquela en los predios © la notificacion personal. ? Puesto que en la primera visita _no se encontré a nadie segin constancia del aviso de visita sefialando en ésta que se regresaria el 12/8/2014RESOLUCION No. - 2.304 -2014-SUNARP-TR-L Conforme se aprecia en la solicitud de inicio de procedimiento de saneamiento los solicitantes sefialaron como domicilio: “Av. Manuel Villaran 264 — Miraflores’, lugar sin embargo en el que no se efectuaron las publicaciones, pues estas sdlo se realizaron en el predio objeto de saneamiento: Av. Angamos Oeste N° 715 del distrito de Miraflores. Consecuentemente se aprecia que no se notificé en el lugar indicado por los. solicitantes del procedimiento Eo. Siendo esta la situaci6n, resulta comprensible la falta de cumplimiento del plazo para efectuar las notificaciones, que son 5 dias habiles de efectuada la ima notificaci6n a los colindantes y que realizé el Registro. ntonces, si este incumplimiento -feferido a que no se notificd en el lugar sefialado por los solicitantes-, parte de una omisién del Registro, no deberia ser causal de denegatoria de inscripcin y menos de sustentar la tacha del titulo, debiéndose de verificar si se cumplieron con los otros plazos sefialados. Se revoca entonces el primer extremo de la denegatoria de inscripcion 10. Siguiendo con el desarrollo del caso, debemos decir que la Directiva ha precisado los aspectos del procedimiento, sefialando en el articulo 8.7. que la inscripcién definitiva del area, linderos y medidas perimétricas resultantes del levantamiento catastral se solicitaré dentro del plazo de vigencia de la anotacién preventiva, acomipafiando el original de las paginas respectivas de los diarios en los que se realizé la publicacion a que se refiere el numeral 5.5. El Registrador, previa verificacién de! transcurso de! plazo de treinta (30) dias calendario, contados desde Ia fecha de la ultima publicacién, sin haberse formulado oposicién 0, habiéndose formulado ésta haya sido desestimada en ultima instancia administrativa conforme a lo sefialado en el numeral 5.8, procederé a la inscripcién definitiva de! rea, linderos y medidas perimétricas reales del predio, y del Cédigo Unico Catastral. Ca La norma asi, precisa el tema de las publicaciones del inicio del procedimiento que se efectiien en los Diarios, sefialando que a la fecha de la solicitud de conversion en definitiva ya deben haber transcurrido los 30 dias desde la ultima publicacién, plazo con que los colindantes cuentan para oponerse en el supuesto de encontrarse afectados con el saneamiento, pues s6lo una vez que se ha verificado que este plazo transcurrid, se tendra la certeza de que no existié impugnacién alguna y de ese modo no se afecté el derecho de defensa de los colindantes, por lo que procederia la inscripcién definitiva que modifica la publicidad que el registro brinda respecto de los datos del predio. 41, Debemos tener en cuenta que no obstante no se cumplid con el plazo de los 5 dias desarrollado en el numeral 9 del andlisis, ello no invalida el procedimiento de saneamiento en el presente caso, puesto que los solicitantes tomaron conocimiento de la notificacién a los colindantes efectuada por el Registro® teniendo asi la posibilidad de efectuar las ® De conformidad con el Articulo 27.2 de la Ley 27444;RESOLUCION No. - 2.304 -2014-SUNARP-TR-L \ Publicaciones en los diarios, segtin se desprende de las publicaciones \ presentadas en titulo bajo analisis, como es la de fecha 6/9/2014 que obra en el Diario Oficial “El Peruano”, fecha que si permitiria el cumplimiento del transcurso de los 30 dias a que se refiere el numeral 5.7 de la Directiva y que ademds se encontraria dentro del mayor plazo de 80 dias habiles de la vigencia de la anotacién de saneamiento. 12. El aviso publicado en el diario “Perti 21” se encuentra recortado y ‘A efectos de subsanar dicho aspecto, con el recurso de apelacién se acomparia publicacién en el diario “Peru 21” del aviso de saneamiento del inscrito en la partida 07026360 efectuada el 26/9/2014. Habiendo sido objeto de tacha el titulo mediante esquela del 18/9/2014, se colige que la publicacién que se acompafia con el recurso de apelacién no es la misma que el interesado indica se efectué en el Diario “Peru 21” el 5/9/2014, sino que esta Ultima se ha realizado con posterioridad a la tacha del titulo. Tenemos entonces que las publicaciones se han realizado el 6/9/20149 y 26/9/2014", esto es dentro de la vigencia de la anotacién del inicio del procedimiento de saneamiento (80 dias habiles) que fue extendida el A 7/7/2014. Sin embargo, como ya se ha explicado en el numeral que antecede, el articulo 5.7 de la Directiva 02-2013-SUNARPISN refiere al plazo de los 30 dias y ademas que la inscripcién definitiva debe solicitarse dentro de los 80 dias hdbiles desde que fue extendida la anotacién del de saneamiento, que en el presente caso fue el 7/7/2014, por lo que cabe verificar el cumplimiento de ambos plazos para que la inscripcién definitiva proceda. 13. En el presente caso, el titulo que contiene la solicitud de inscripcion definitiva que es objeto de rogatoria esta siendo presentado al Registro el 9/9/2014, de lo que se colige que ninguna de las publicaciones (“El Peruano": 6/9/2014 y “Perd 21”: 26/9/2014) cumple con el transcurso del piazo de los 30 dias calendarios contados desde la ultima publicacién hasta antes de la presentacién de la solicitud de inscripcién definitiva al Registro, esto es la fecha de presentacién del titulo; es mas la publicitada en el diario Per 21 tiene fecha posterior al asiento de presentacién En tal sentido, se deja sin efecto el segundo extremo y se confirma el tercer extremo de la denegatoria de inscripcién. “También se tendré por bien notificado al administrado a partir de Ia realizacién de actuaciones procedimentales del interesado que permitan suponer razonablemente que tuvo conocimiento ‘portuno del contenido o alcance de la resolucién, o interponga cualquier recurso que proceds. No se considera tal, la solicitud de notificacién realizada por el administrado, a fin que le sea ‘comunicada alguna decisién de la autoridad” ° Diario oficial “El Peruano” * Diario “Pera 21”vil. Wek kenedh MIRTHA REGAL Vocal de! Tribtinal Registral “TrbunalResoluciones 2014/918347-2014 doc pbilege RESOLUCION No. - 304 -2014-SUNARP-TR-L 14. El articulo 42 del Reglamento General de los Registros Publicos faculta a formular tacha sustantiva cuando, entre otros supuestos, adolezca de defecto insubsanable que afecte la validez de! contenido titulo, supuesto que se produce en el presente caso, al no cumplir las publicaciones el plazo de los 30 dias a que se refiere el numeral 5.7 de la Directiva N* 02-2013-SUNARP, raz6n por la que debe procederse a la tacha del titulo Estando a lo acordado por unanimidad; RESOLUCION REVOCAR el primer extremo, DEJAR SIN EFECTO el segundo extremo y CONFIRMAR el tercer extremo de la tdcha sustantiva - formulada por el Registrador Publico del Registro de Predios de Lima al titulo referido en el encabezamiento, conforme a los fundarhentos vertidos en el andlisis de la presente resolucién fEDRO ALAMO HIDAL< Vocal de! Tribunal Regi