R

Primera venta de inmuebles realizada por el constructor

No gravado 50% Terreno Inafecto

Gravado 50% Construcción

EJEMPLO 1
Una empresa dedicada a la venta de bicicletas, vende su almacén que contruyó el año anterior y
que lo utilizó como almacén

Es constructor o no? Constructor: Debe vender 2 inmuebles al año, a partir de la 2da ven
NO Construye para vender
Dedica a la construcción
Gravado con IGV No está gravado

EXONERADOS E INAFECTOS

Exonerado Sujeto que dentro del campo de aplicación del impuesto debe pagar, pero
Inafecto Inafecto legal La ley: no se grava lo sgte
No le corresponde Inafecto natural

Cuando una inafectacion se encuentre dentro de la

Inmunidad tributaria constitucion, cuando hay un mecanismo de liberacion
monetaria
Ejmp: Iglesia, instituciones educativas

Construyen y venden 1era venta

EJEMPLO 2

Un constructor construye un edifico con 10 departamentos. Vende el primer departamento.

Gravado con IGV está gravado

EJEMPLO 3

Terreno S/ 100,000.00
Valor de construcción S/ 100,000.00
IGV S/ 18,000.00

Impuesto de alcabala(3%)
Impuesto de alcabala grava el exceso de 10 UIT
3% del terreno, siempre exceda 10 uit(46,000)

Cuanto es el valor del terreno para la tributación S/ 40,000.00

municipal No alcabala

Primera venta de inmueble < 35uit exclusivamente para vivienda

Gravado igv

EJEMPLO 4

Venta de un departamento realizada por una constructora por el

importe total de 120,000

Terreno para la municipalidad S/ 49,000.00

Hasta 35 uit No gravado

Alcabala(3%) S/ 90.00
IGV 0

EJEMPLO 5

Precio de venta S/ 200,000.00

Inmueble construido realizado por una empresa constructora

IGV /2.18
Terreno 91743.119266055
Construcción 91743.119266055
IGV 16513.76146789
Precio de venta S/ 200,000.00

El terreno para efectos municipales S/ 80,000.00

ALCABALA 1020
Detracción 8000
 REPAROS EN EL IGV

ño, a partir de la 2da venta se vuelve constructor

mpuesto debe pagar, pero no paga

 IMPORTACIONES

IGV CIF(COSTO, SEGURO Y FLETE)

EJEMPLO 1
Una empresa vende emrcaderías 100,000 a un no domiciliado y
se lo entrega en la puerta de la empresa A

Empresa A exportación
SUNAT: Venta de bienes en el país.

Requisitos : Importación
Vendedor: Encargado de los trámites aduaneros
Embarcación de los bienes: 60 dias calendarios contados a partir de la emisión del Com
Comprador: No domiciliado

DRAWBACK CUENTA CONTABLE

CIF 10000 dólares 60
Ad valorem 0,4,6,11% 1100 60
ISC 17% 1887 60 o 40
IGV(16%) 2077.92
IMP 2% 259.74
Total 15324.66

DAM: Declaración aduanera de mercanías

Percepción(3.5%) 536.3631

Tipo de cambio venta publicado

Registro contable
60 12987
40 2337.66
40113 536.3631
4212 15861.0231

CONTABILIZACIÓN DEL DRAWBACK

16 XX
162
75
7591 XX

SALDO A FAVOR DEL

EXPORTADOR
SALDO A FAVOR DEL
EXPORTADOR
os a partir de la emisión del Compr. Pago

UENTA CONTABLE

Importador paga ISC

ISC
Cuando son productores o fabricantes y están afectos al ISC

DEL
DEL