XXVI.LA INCIDENCIA DE UN IMPUESTO SOBRE - TA PROPIEDAD RATZ URBANA * Hinwsar A, Sis 5 un hecho curioso que, aunque ha habldo acuerdo entre dos fsnernones Je cconotsine pio qu respecte slo fundamen x. fend e feos Gein incideeia fica no do ha fondo com senso en Jo-aue se refiere sin incldencls de un impuesto sobre In'propiedad'rair urbana. Poeden distingirse sutra principales duets de pensamicato, Lor economists, clisicos nelugenso Shara pana) ahr unrest ov pcos “tn impueste sobre la renta del terreno, y une sobre Tas melo jas, consideraron la inidencis de ais ‘uno y combinsvou to bos etectons Edgeworth y algunos autores gleses que Te has ‘Stpuide,negaron la valided de fal aivisiony coutliyeron que, belo ~ Condiciones de’ demanda ineliatcs, et kinpuesto gravana tote Imente af inqullino® Seligman sitingue entre ts apuesto sore tlvalor de venta y un impuesto sobre ts" renta des exes, Spee =: te Sonoita cfsicon con rexpecto ala indent de oe {undo® Finaimeate, el profesor HG. Drown, opaiendors a todos Ete vie ttc, per cone aur fe myor pate de — Impoesto sobre a urbanieacén,gravard's los propetarion it ‘Sptal en peneralt ee aie prise drei de opin pueden deers a dit Ips clasticades dela oferta yim demanda de terra estructura, En parte, pueden deberse al hecho de gue aigonos stores hace mayor higcapié en las fuerzas de iclon que envotas, Sine barge, subsite el hecho de-que cuando estos micoes hacen as : 1 Envi ests, Starsone aH. Beton” Piste of Beonomiey Rach Pre Re Pot ny an 9) pee Beate Mime By that lity be Ua fe RRR Re big a of Tsin ¥ a deen meld eit jn ay anaes, sa i ae ee isa em Urine Uratse en Tos ecrtos plictas con tespecto naan a concivsiones dato ‘Estos desacuerdor ab ins en To gue se lo pueden radicar desacuerdons Ya gue los astro ato. i mayor arte de los dita sabre ia tee Fa dela initenciaexpueste en lov libros 86 Seni nese forteamericanos, le iavestgacon no deja de ten ualded ara Para propésitos de nuestro nds Imaremos Ins siguientes 1, Coderarmos se case habits, « ipraremes i posed Ge" dame fas ‘eeracemoy,e {reno ts pos ae otcin mae dss 2 Sapidiemos que dentro de nuestro cameo intents te ince antenna” et connate, Ps aly alo cae See 1. Sitéremon ave slo ans peas eese nopriin de too et Catal tl ay Geen eeeersen do soiree par heer eee Soe 7 + Sapnimes godsend 4c aereme de eta mtruccién de casas. es moderadamente, sstiens » meee es an eae cg ey ahr om ani te sect ml seminal ere Tat R Raph pr ‘svi ae oe tena7 Rrnincns le (one demain ideal efi” (te Mei wu enue exci y aang nes Sates ier ce eo apts en SP Sige ee ae en ity Somes TmccehnS be pei ctncthacclh tment et 1a stan del inpustg rear soe tgaign mens Me 088 aa aa acter sss te Seer i banc REIN ts i ec at i Ee Ee Paras een at foinj prontded rai urbdoa puede’ dvise en un Tpuesto sobre {oy aires ei tereno un puesto sobre a urbanieaioa fgiwrth ngs vale fe I tparacin Sehgman tema " Consideremos prinero ta posicién de Brown y supongamos sola ‘nente un umpuesto sobre el valor de la urbaniaseion "com ‘iniedo, de momento. ea eerguento de que es separbie el impel a La va ae Brow ere aco de aoa {undo (a) la oferia total de capital es mnelastca, Pues. qu, vid del puesto} ls contirctén sae ace io oa proporcionrelatvamente pequet del Tol dl capital ie Dorit una esvnion del capa e Sse uso (necro pe Sit ui mp lingo) 0 pe samen fn proportion mayor que ua porcentaje my peguefo I ante Sap sponte pte a De saa ae ver puede eauzar una reduceSon importante en et precio que recibe Vespa Podemos conclu que el preso neta recline gor el sari recipe el pac, por qe ‘eta auogue poeta reduc Ia tamidad de copheldomasaie ‘Aol termina el ands clasica eon la demustacon de que el ptecio pag por el capital de contrucion de i cass it supe i'r rea porn cng elimpucstons Se ignora e cambio muy pequeno en cl pred el reiido por el capital. Es fa contibusion de Brown hse ios ue caus pee, ad maen oreo lt cantdat total de tents pagndat™ El pase at sae Step nt Se be ‘Brome stsbuye et riga de esta dotrina 4 He Davenport ya ‘i ee “asheseeeegeceserursttv",~ °° }}°}»”~ Aisin en" By el precio pepeda pore eter nse ee te nics es es et a ge at Ea hein tro i teri bon lie ano ca gai aus ene rath ees na ten Ter a ads Ee pe cll inci acs ice stance eae pu er ena ta eet rnb Senet wna rts il ake cee oe Soe ain ener iis and Saco catia as ream homed & are saee cis gees See eS eee ae ee Talre conte fe ces Sate se one ee uml in proprcion elon sasiclandes (a/b) Geilo Sheena metic, ota 1, 9. a ‘NCIDENCIA SOBRE 1A PROPLEDAD RAZ URBANA no vatiard, Pero no habrésnecesdad ‘impo de is construceion Je sn fe trasfre ot capital de ala mpeir uo ease gut to lara dsmiguign cael “de cai eente det — ‘ipta para ha constiuceiga, Est 2 ‘ ite sees) me ro gece eaten ferencin de capital # otos usbs. Cuando In oferta de capital ss fiat Se crea pene el pine dacs os Masbrais) de is eaicadsr Golson ae eam eae oe demanda de otro capital, a ‘Ahora debenos, com To prometinos antes, tener cuenta Ja diferescia ene el siguier bruto y terete nets St <3 ‘et agaer brute sepa 4 ism ep oor de interes de a omnia el teres sobre apa pare fe ‘soustruccidn de casas entones un impusto de 1 5¢ sober {neta ser para el inl ua puerto de sd Ki sore fo. "De donde as elasicidaes def denne 7'B Seven laterprete se como elstetdaces i I dement ‘sll ai ol en aa eae rn Factores: ) las shsiciades de idem de tos product, 8 que se Saverte eh captaly 3) del porcentaie tor ene ‘a eniaeta, eso enters sobre eh capital dela eala pata ‘tos products. Silas earcdadan se erprtan een oe ‘a eonees valde del anal expoero tates: no ewe eee Sa fc lm cn nin en ‘a poscidn del profesor Brown parc, tatuace er fond meatalmente cores, siempre que In demas de cas po eo ‘mucho menos elistien quel demande de tvs eaes™ Ea cae tnd mei ot 2 8 I tapers eae qo a tunic gu a Sein = Se ap pS Ee couito, sa embargo, debemos planear une obeciinenuy seria 1 Melodo que de todas formar, stipe ieee Hs nfoque ha side “equipo parle Heo iterado eas ‘elilones de precio ta une stucion de equities wre (Beto csiatan detro de tussra eter oes ‘Shane que yuo parcial puede se erie: Esto er expetaimeste ge "oiaiosthuy pester fee {os y los tulips eh un area nuy noplis er neee a Fauld finite Perce cr, ae ad sarin edt en supestos de que ls tabla de demands de coplal para Md ease tract de casas es odependicate del prec te ery Sage sc he ean eat cot dems Se {bias de demanda son independientes de ln canidad total Se ‘ppucosrecaudados?y que lon conn de produc, et defe smano de obra, el egdpo yias materad prumae, tanto oo a Isa de a onsna io cua ads, perma fonstante, sun conpdo se altere el squlibeo y les eeoedeces spl eH cnc dese coe ‘dose abandonan estas suposicione Hos becho alguns {ates go este Seatido en ua nota Ports conculoner postivgs se tei elie pero akon mie esas ep tin ands de equilib parca es imvufiiente para ret ta inadencia'y os tectos de un impuerto sabre tn deicrmoade ‘so det capital. Bl ands solatente mete gue; bajo cat Sei piney. Shp sca caine Tetamen conn at Splice Enpiete' ons todos. tos, supuestos, el precio se increment es mcdeni a epee de cmb uy atueh es El rofesor Brown ha prettada un servo muy vaios, sio fumbatae, 21 salar que un impurta sobre detconinody oo il alee operas ee ins evn lc pial co general. Ha sumistado un importante torte a Snatsie disco que'ignors exasrepercutoncs: 9 fer penta ‘el tora anterior es wiida sds demu dees Bteramenteiacstca © independiente de lo'demods Se test © “ m Veapos ahora qué conclusions podeanos sacar respeco det se undo punto a dscsion, (Ee sera un inpuess sobre ct a ‘ter dela casa. en un lnpaero sabre el terreney un tapeesto ‘bre el valor del edict? Para evar fos curciog veeeee ate SS ee ta dear ees “epaable” en tn seat muy press. Un impuesta sabe oat aie de a as, o soe ola ae yen Sfesto Sobre los precios y cantldadesIntecanbiades ts ect ‘oeate igual als efectos Combinados de ua pues equvaente fr pace a soe as eet Seay et eee SS 7 ea pee ee ee a ean eeer pO ea eect ans Eevee tener ‘Sabet aameasiesant pate meer, Sree ett ad En el caso en que (6), Ia demanda total de cases, er teldstica, seers ane taper oso aun. ‘muy claros fon aupuestoa de los que tiene hus propiny conti Qo aire ravmerr arts — iS ae ore ee ate Freer ies ecg mee am orash i El eminente N. . Peron, de Tland.:. ba Neeado a une guste’ fret, = sber? gue ein i Fer oF woe ‘hode'pant se 2 beleive tor dea mejor oy feat mpc como gue pop ingulino dea at ae lei, senda ipa pare carton tots gar Soccernet meas, | Sos Stone en haa epee sida del supucsio que fe diferencia eae ag feos deh] Seiten i arth cre ‘eed Blt ese eee iano Snceet Saenasa sce decease tates Si sceptamos ia sposiion de Eo et an en tga sie es preci eps pe prs Soin cata eum trenton won ret Sk ‘soos diferentes sykve rerpectivanenie: Faro yorengo | nde, para dete fue ib chas mas len seg caine’ larworth, entonces a proporién hos peeedon pr habla rao see Peerage Gavetacetnaics ca: | Gagner gece ttm a so Es a ters Ten tl cna ie Ss nee ae Siar Vp’, parates S598 . ~ La ispota,entonces, ra aa natuaters de Ta en bana, anaioga a arent sano el costa de tran een cedente lo pagaré el propietario el terreno, hes menor, ef pre tre rgr amcirnates memes me a gets ee aa ae eae eer 1 Ue mgr se tao ar brat dt pers doa te, reno egrfole "je superman sere excrete pes J RO gue el conto de tn Gerra marginal Esta cola sels oe Soars Teena sD donde tio el inmate [22 Seaport iacin de Pirro. 70 cs sedogs ines sake Eee eta a ees 2. Un top Sve Sloe aor del et wna porcién ‘de tierra agricola coautdo el tahoe ienene permsraial ac strat ees maze mmibe sane ‘peal ngs eet te imac fat race ali ce eh oa : tens Suny na nae age he iP mtaee a trae ire Sens ghe wae ch woes i ce ae Tanne es aes see eae eecicinamieawe Seacr | Scitercl Sacearyetae arta Te oR Meaney are “Buide crecie genio acre ge fs” Ea Rata ae Teron oan ea pot tvs. "EEE ae Se ma aE eta Sitnes Se oni ee Genter d Beasts EN ema peat ge ara a a ined input a or wee Car ero adap pes Sea aso ee sperma lg ents spoaran eae a Sor gee eee il ss ge i ‘Sg mts uate sme + pc ~ oats a Pa sca dar ie Poy os ne Sten a ane hee mattis 2 tame I-A Ingest sb et al lal LGB i CR” partido por el propietaioy el ioguliaa? en Is roped SEs perl a Sp a yond. hut toda Sean, eo ol maceesis ete pune hemos estado supoiendo que Ia cent nea es Big ts hr entra ur ent meitmeisn dl ello y tos costos de operacio, A Iseaas Oe IRerr de eos tes componenes les sepiicns hone ee Ley seuliados ave Surgen del supuesto de Pierson no 26 ale Proporié ‘nice iteres ya ret ek ey { colatones det supuesto de Edgeworth sufen un cambio 4 Gon un impuesio sre ta sens, In caida gue gra una (is urea ear access Cried goes it pang. De doode Todo et impurate seuss Ste Maca Ein echinacea ee ride Upon een an ene : sel i al end ae bin a ape ioe nr ire le cedpc aie Se ie et lg 2 etre a epttat ce Eat asda ot muy feet de dl spas ces, bao ge rae Pin EE eee cost de ep Tenn SOMRE LA roMEoKD nit ummang Gieaie sents ot oreco de tr exes ead cot peter a {ssinie ot te mcs Wate Eee deta cane Bailes, et ee les pode meee ean Uta srk ferent en wet Leal propietaro oso a cua superargnal ine oy oo ‘02, el propia {40 gue necesits detract Sma iad ta wana Podemos conclur nuestra. inves De ce isdn sesuniend 0 los result: oh de Eager iptv tpucton yates de Ia incidencia oe EE ee ttidee ST Sata de aa deviaa oe comtnconde casas 25 ese eo or apa, QoS gal pei papa = Pile ado por ot capital arn Iy. consti de casas Fit 2 Sn saan rect, tse uc, peso ase p = a/b = a). donde « 8 son In cs se di ny So a , Sabangunos eve de un peg ives sobre el capital para enstatlon de aes, ue se voclect de oss Casa Sk SRRMEMe que es indiferente que se recolecte del ingui 5 Cn {ambi eo eco sei pox et cial) bitty elacon ny = 0, tension ab siguenesreaicos (let a niet saab pops ect pater ys ter ana‘ata concuroneslvolvera el apuesto de que 21/0p=0 9 2y/ ‘Stes qe i ep di etal fra Te sosaeten Ge ase pose Ge aantae apy ater ana ‘Note 3. sigtendo ot mismo peuceinientogeeral qu en ots, rotate defi fs conneepcan de ee tps cond fe cechacién de Sulit (en iogar de de = egy): SMR fener ae a elastic de Ia oft de capital. Reovind,encontraon oa 4 o18te yee os (cr (oamtia en a ” arya 1 obtenemos fs siguientes oproximeiones: pao drat spo a (cs dndra(e rane (aaa a tie on" En este avo, In tres condiciones para st egal aon “(d+ 49) + ple + py 3dp =0 (oot on leer dee 180 - Tane) Og OH), =e" itd Tae) aise xy ( bat “aan ~astt a att ?pe ae bat Smee De donde, los efectos del puesto defen des e26 PEL yaat. ten ne tases ‘ oe Dasa ap, conde =, 2 Fy oo et confients_ de ts lati dea demands, mientins ‘ Befop es el coficente ela elstdad de feta ae de (2ufoe + aren at (Galop © Brlop + Bar + BB) ee as pape ae RI DE (alee + By + Bae + B7Per den) cn peda 0 gaancia de Ios propietaros de opt tran pppoe pal gst fn or ‘ooeh gees wapetie dein iene dol tngusi, wey ge ‘comical sigs ls ogee de ls terrasse surgian conpleacones utesorn tse lnrouferan ca tie siiais soot cfer'y demands par factors erent: Gal cope a is ear, bree egado tunes os are un ean tree oe sn ern Sineee cee cemren atveet mr ERE Ee SC menen nine! Tse ena cana tala be ees rem , rene, redeoned les que Ia comida et input sore 8 era superna De donde ts ucra venta recbde, reta papa menos impucs Pema ned lia Epeado tor sobs de anata 8 geo cane puesto rene nny Fa medaeoned Be donde ta micen rents ‘Ash arena reibida go se seca pore impute, ‘hor extaeecmar nip sve res 1 ste co de oe marge Ik presto pagado por el teens pearJa 2 Balo los sipust de ‘Pht tenemos Bgewoeth en lug dea ccuaiia nnn lo—Dp, ‘nM Nine de un epost ent bv e nee, . Feedton, BL yuesto ee m= at De tule tn suera rena secide ex ‘ssacinmeate igual gor anes do ea Fat sare fo cal es oa 4 io impacto savas Estos son fs ‘cr siermargial cs sda ta recibir Fath, = 00 ong tne = a+ (a1), 12 feats rcbida se ncrementa realmente por Ie canad ESAS SS Seba i see terreno, (ai) ee Rate “inpoesta’ fo gems at Ge Inge tgeleatia, ademas det impeesto tobe las mejerge geen Ingo pga al goer i Sepuesto 8 Ta tas de sobre et valoe-del-terrng,en-eonae ‘Supt cars eta aman pero no Cable opts yc on dels joa, tone “ero el ipatss sae Nota 3. Swpoogaimes que 9 sexe cota de-operaién e une casa mons, Is enn poghdes sony, 782 ev Pat ya (0.49) = trp) —teoehart Perway (yt a(t near — Meet ata (cinta de Fess days oe npucio) INEIDENCHA SEORE LA rRorrebuo nA Y URBANA ap De onde eta rece (eta pgs, meson puts 9-H ade vet ADU eaee (Conde et Leetandenneg (ott mpc rts sa ca mar) Wi ta~teonegea (vei de Po Seal apm) e doade i ema rei (r= tat BULDK GFE tp ne Ge ots th, (mea =a0n.40 (ceauidn det) 4 Wr D= CDi +e (ps sore a een rn Wt Onaenints) (coat de deren. De-doode In wuera rent recbidn es (eee wain es) = al, +0) (conti ewer) Wta= Cones (ests tempus te (sam ett von tar (emai de Babevrt depute ipo) De doe ia ent ei (rent pads, aon ips) (samen (1+ 0p, tap—atie, a) em sadahe Noe 13. Ba hogar dela relies especiales Aaned (ours Se Pen)onalsse Le reac ts general y= 4p, A aloes, cen te yp fornia del tein eh = font eb ‘Un fae see rein tae rar a aes prac ser seme al a eset Fovnietd ad roeee Bs donde a mall + On emainy id A, Sabeagnms <0. En es 5, ton chet de suas p> 0; %.30,"leaimar tener a > ue agar 128, Concent ‘peek ey eel teen eB ee ‘Be deade Inui veeite ui gunacl inesprads dt oe 2, Supongeros que a=, Nuraspent,debeme tee 40. Cou rtf Mopast ttl stuido es a pride aa ls ems : lang a= tea et ria pgs pus, ye ne bay stn er 15 We > ile D0 9 4 D:Supongawen's ©. He ep 40 Lae > = eh = Ge 4 al etsrio paca ok imguerte ane la ent Gel oem, ¥ ling ince Soe Ie Fans de ain Pe vee Som Morin ae UyBHa 4 as Sapp «> Hiner, meng 8 La ein > Wa clean vo 1a proretalo pom means que et hapeate que ave Be ve Supa > 1 = Batnces, [a 0. Hymne earn fc ina gels espera de pons Me isc El alimo prea dents nde ot hopacoe