Entrega Analisis de Casos G2+ Pre Entrega Aprox Al Alcance

Strip Center & Hotel 4 estrellas
Casos Nacionales e Internacionales

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO IV
ARQUITECTOS DOCENTES
Ms. Arq. Huaccha Muñoz, Raúl Armando

Ms. Arq. Albuquerque Cerna, Rosa Victoria
GRUPO N° 02
Alvarado Andrade Karis Fernanda 100

%
Amayo Pajares Yolanda Natalie 100 %
Anhuaman Iwamatsu Ishiro 100 %
Briseño Villanueva Piero 100 %
Castañeda Rosado, Luciana (C) 100 %
Canelo Brenis Fabrizio Antonio 100 %
2022-02
1 FICHA TÉCNICA CASO NACIONAL
THE WESTIN
LIMA HOTEL
1.1. AUTOR 1.2. FECHAS Y PROYECTOS DE OBRA
Arq. Fernando 2007 (Inicio) / 2011 (Final)
Fort - Brescia
1.3. UBICACIÓN
San Isidro Lima - Perú
1.4. ÁREAS GENERALES

a. Área de terreno
7 200 m²
b. Área construida total
m²
1.5. ANTECEDENTES Y/O OTROS DATOS

Estudió en la Universidad de Princeton, Nueva Jersey,
haciendo un Bachelor of Arts en Arquitectura y
Planificación Urbana, en 1973. En 1975, hizo una
maestría en Arquitectura en la Universidad de Harvard,
en la que después enseñaría.
CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:
UPAO TDA IV
FECHA:
MS. ARQ. HUACCHA MUÑOZ, RAÚL ANÁLISIS - STRIP CENTER ALVARADO ANDRADE KARIS 30/09/2022
002
(100%) BRICEÑO VILLANUEVA PIERO (100%)
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO MS. ARQ. ALBUQUERQUE CERNA, ROSA AMAYO PAJARES MATALIE (100%) CANELO BRENIS FABRIZIO (100%) TURNO:
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO IV HOTEL 4 ESTRELLAS ANHUAMAN IWAMATSU ISHIRO (100%) CASTAÑEDA ROSADO LUCIANA (100%) TARDE/NOCHE
2 PLANOS
2.1. CROQUIS DE LOCALIZACIÓN / UBICACIÓN
UBICACIÓN
Perú
País
Lima
Departamento
Lima Metropolitana
Provincia
Principales vías de acceso: Vía Expresa Luis Fernán Bedoya

San Isidro
The Westin Lima Hotel Distrito
Av. Javier Prado Este
UPAO TDA IV
FECHA:
003
2 PLANOS CASO NACIONAL
2.2. DISTRIBUCIÓN POR PISOS
SÓTANO
UPAO TDA IV
FECHA:
004
UPAO TDA IV
FECHA:
005
NIVEL 2
UPAO TDA IV
FECHA:
006
NIVEL 3
UPAO TDA IV
FECHA:
007
NIVEL 4
UPAO TDA IV
FECHA:
008
NIVEL 5
UPAO TDA IV
FECHA:
009
NIVEL 6 - 17
UPAO TDA IV
FECHA:
010
NIVEL 18 - 21
UPAO TDA IV
FECHA:
011
NIVEL 22 - 25
UPAO TDA IV
FECHA:
012
NIVEL 26 - 29
UPAO TDA IV
FECHA:
013
NIVEL 30
UPAO TDA IV
FECHA:
014
2.3. CORTES
UPAO TDA IV
FECHA:
015
2.4. FOTO Y/O PERSPECTIVA
UPAO TDA IV
FECHA:
016
3 INTENCIONES PROYECTUALES CASO NACIONAL
3.1 IDEAS PRIMARIAS 3.5 CONCEPTOS/ GRÁFICOS

1. Los cristales altamente reflectantes al recibir la luz solar, que
emite la sensación de una cascada. 4. Aprovechar al máximo el comercio de la zona,mediante
un podio comercial en las primeras 4 plantas lo cual a la
empresa inversora le genera una alta ganancia constante por
la demanda y equipamientos existentes.
2. La idea que más resalta es la sensación que emite al

sumergirse en la tierra y a la vez puede ser que se exponga o
sobresalga
3.2 ORGANIZACIÓN
3. San Isidro es una zona que cuenta con múltiples áreas verdes,
el proyecto en sus exteriores también los usa, en modalidad de
relación con el entorno.
UPAO TDA IV
FECHA:
017
4 ANÁLISIS CONTEXTUAL CASO NACIONAL
4.1. EMPLAZAMIENTO
¿Por qué un hotel? ¿Por qué es tan alto?
Se integra en una zona Aprovecha el situarse en

donde ya hacen una Vía Expresa, tal
edificios de grandes como las otras torres
alturas que en su que colindan en la zona,
mayoría son para edificar un edificio
empresariales. en altura
4.2. IMPRESIÓN DEL LUGAR/ RESPUESTA AL ENTORNO
Ubicado según el Zona de comercio

plano de zonificación exclusivo y de índole
de San Isidro Lima, en empresarial, donde se
una zona Comercial ubican empresas
Metropolitana. importantes.
Responde a la Maximizar la ubicación

estrategia geográfica y los
proyectual de un atractivos de Lima
podio dedicado al para convertirla en un
comercio. punto de encuentro de
importantes eventos.
UPAO TDA IV
FECHA:
018
4.3. INFLUENCIA DE FACTORES

HISTÓRICOS SOCIALES ECONÓMICOS
Es una zona
arqueológica, de
la cultura lima, El hotel estará dirigido
cultura wari,cuyos
restos están en el principalmente al
museo de sitio segmento corporativo y
de negocios
Adicionalmente, cuenta con
Luisa Paz soldán de dos restaurantes de primer
Foundations moreira -> Compañía Lo cual influyó en la llegada de pobladores de
company urbanizadora San clase media alta por la exclusividad de los nivel, un centro de
Isidro terrenos y la ciudad convenciones con capacidad
para más de 2.000 personas y
catorce salas para reuniones.
edificar residencialmente, con Ocupación de terrenos -> proyectos de

un estilo de urbanización de lotes grandes inversiones comerciales
irregulares y viviendas neocoloniales
con abundantes zonas verde
El costo promedio por
habitación será de unos US
$200 y el 75% de sus ventas
provienen del sector
corporativo.
UPAO TDA IV
FECHA:
019
4.4. FACTORES GEOGRÁFICOS
La zona donde se encuentra esta

conformada por afloramientos
rocosos, estratos de grava que
conforman el los conos de
deyección del río Rímac y Chillón
(Suelo tipo 1)
Para poder evaluar el peligro

sísmico a nivel de superficie de
terreno, consideramos que el factor
de ampliación sísmica por efecto
local del suelo en esta zona es
S=1.0
4.5. FACTORES CLIMÁTICOS
La dirección del viento se da del sur hacia el Generalmente es un distrito

norte húmedo con poca incidencia de
El sol sigue su recorrido de este a oeste lluvias, pero con vientos fuertes
Con respecto a la temperatura de la ciudad debido a su altura, pero en
esta varía de 15 °C a 27 °C. verano se aprovecha mejor todos
Esta no suele bajar más de 14 °C o subir a los frentes
más de 29 °C
UPAO TDA IV
FECHA:
020
5 ANÁLISIS FUNCIONAL CASO NACIONAL
5.1. CUADRO DE ÁREAS GENERALES
CUADRO DE ÁREA TECHADA POR PISOS
ZONAS PISOS ÁREA CONSTRUIDA ÁREA TECHADA
- TERRENO 7 200 m² -
NIVEL 30 0 m² 0 m²
NIVEL 26 - NIVEL 29 3 560 m² m²
NIVEL 22 - NIVEL 25 3 560 m² 3 560 m²

PRIVADA
NIVEL 18 - NIVEL 21 3 560 m² 3 560 m²
NIVEL 6 - NIVEL 17 4 450 m² 4 450m²
NIVEL 5 890 m² 890 m²
SOCIAL Y
SERVICIO
NIVEL 1 - NIVEL 4 27 300 m² 25 200 m²
SERVICIO 4 ESTACIONAMIENTOS 28 065 m² 28 065 m²
TOTAL 34 NIVELES 79 140 m² 77 040 m²
UPAO TDA IV
FECHA:
021
5.2. PLANO DE ZONIFICACIÓN

ZONA AMBIENTES
3
1) LAVANDERÍA
2) DEPÓSITO DE LICORES
2 9 3) ZONA DE MONTACARGA
4) CUARTO DE CALDERAS
5) SS.HH
SERVICIOS
6 GENERALES 6) CUARTOS DE ALMACENAJE
5 7) VESTIDORES SUBESTACIÓN
8) ESTACIONAMIENTOS
4
9) G. ELECTRÓGENO
8
10) MANTENIMIENTO
7 VÍA VEHICULAR, RAMPAS Y

CIRCULACIÓN
ASCENSORES
1
10
SÓTANO
UPAO TDA IV
FECHA:
022
5.2. PLANO DE ZONIFICACIÓN ZONA AMBIENTES
1) CUARTO DE LAVADO
2) CUARTO DE SERVICIO
2
SERVICIOS
GENERALES 3) COCINA EN FRÍO
4) COCINA PRINCIPAL
5) SS.HH
6) RESTAURANTE
PRINCIPAL
3
1 COMERCIAL 7) RESTAURANTE
ESPECIAL
8) BAR/ TIENDAS
7
9) CUARTO DE
CONTROLES
9 ADMINISTRATIVO
5
8 8 10) OFICINAS DE
RECEPCIÓN
10
4
ASCENSOR Y LOBBY,
CIRCULACIÓN
RAMPAS
PRIMER NIVEL
UPAO TDA IV
FECHA:
023

ZONA AMBIENTES
2 1 1) CONTROL DE
MECÁNICA DE PISCINA
3
SERVICIOS
GENERALES 2) CUARTO DE BOMBAS
10
3) SS.HH/ VESTIDOR
7 7
4) PISCINA
5) PELUQUERÍA
COMERCIO
6) GIMNASIO
4
3 7) SPA/ MASAJES
9 8) OFICINA DE
TELECOMUNICACIONES
6
TRABAJO
5 3 9) OFICINAS EJECUTIVAS
10) OFICINAS DE INTURSA

8
LOBBY, ASCENSORES,
CIRCULACIÓN
ESCALERAS
SEGUNDO NIVEL
UPAO TDA IV
FECHA:
024

ZONA AMBIENTES
1) COCINA (FRÍAS -
4 4 2
3 CALIENTE)
2) LAVADO DE
BANQUETES
SERVICIOS
1F
GENERALES 3) SS.HH
4) DEPÓSITO
5) DESPENSA
7 6) TERRAZA
6
1C
7) SALÓN PRINCIPAL DE
COMERCIO BANQUETES
8) SALONES
5 SECUNDARIOS
ASCENSORES,
CIRCULACIÓN
ESCALERAS, PASILLOS
3 3
TERCER NIVEL
UPAO TDA IV
FECHA:
025
5.2. PLANO DE ZONIFICACIÓN ZONA AMBIENTES
1) CUARTO DE
MÁQUINAS
2) CUARTO
AUDIOVISUAL
1 3) SS.HH
SERVICIOS 4) DEPÓSITO
GENERALES
5) DESPENSA
6) CUARTO DE
7 CONTROLES
4
7) CUARTO
ELECTRÓNICO
8) JUNIOR BALLROOM
COMERCIO
2 9) SALONES
SECUNDARIOS
5
10) OFICINAS
ADMINISTRATIVA
EJECUTIVAS
PASILLOS, ESCALERAS
CIRCULACIÓN
9 Y ASCENSORES
5
3
8
3
10
CUARTO NIVEL
UPAO TDA IV
FECHA:
026
4
ZONA AMBIENTES
3 3
1) CUARTO DE
SERVICIOS
MÁQUINAS
2) HABITACIONES
DOBLE
ZONA N°1 3) SUITE DIPLOMÁTICA
1
4) HABITACIONES KING
ASCENSORES Y
CIRCULACIÓN
3
ESCALERAS
3
2 3
NIVEL 5 - NIVEL 30
UPAO TDA IV
FECHA:
027
5.3. Zonificación: % de cada zona
CUADRO DE ÁREAS POR ZONA
ZONA ÁREA TOTAL % ZONIFICACIÓN
ZONA ADMINISTRATIVA 1 150 M2 1.2 %
ZONA COMERCIAL 8 760 M2 17.9 %
ZONA N°1
19 380 M2 31.7 %
(HOSPEDAJE)
ZONA SERVICIOS
20 747 M2 33.9 %
GENERALES
ZONA DE
10 980 M2 14.3 %
CIRCULACIÓN
ZONA DE TRABAJO 1856 M2 2.1 %
UPAO TDA IV
FECHA:
028
5.4. Plano de circulaciones
PRINCIPAL
SECUNDARIO
ACCESOS
SERVICIO
VEHICULAR
• SERVICIO
• HUÉSPED
CIRCULACIÓN
• VERTICAL
UPAO TDA IV
FECHA:
029
• VERTICAL
ACCESOS
• SERVICIO
• HUÉSPED
CIRCULACIÓN
• VERTICAL
UPAO TDA IV
FECHA:
030
• HUÉSPED • VERTICAL
CIRCULACIÓN • SERVICIO
UPAO TDA IV
FECHA:
031
• HUÉSPED • VERTICAL
CIRCULACIÓN • SERVICIO
UPAO TDA IV
FECHA:
032
5.4. Organigrama Funcional
HOSPEDAJE
COMERCIO
SALA DE
SERVICIOS
INGRESO ESTAR/
COMPLEMENTARIOS
LOBBY
COCINAS Y
COCHERAS ÁREAS DE OFICINAS
SERVICIO
UPAO TDA IV
FECHA:
033
6 ANÁLISIS FORMAL - VOLUMÉTRICO CASO NACIONAL
6.1 ORGANIZACIÓN VOLUMÉTRICA 6.2 COMPOSICIÓN VOLUMÉTRICA
• LO COMPONEN 2 VOLÚMENES DE CARACTERÍSTICAS

CUADRANGULARES
• SE INSERTA EL VOLÚMEN MÁS ALTO EN LA ESQUINA DEL

OTRO, UNIÉNDOSE DESDE LA BASE, PERO SIENDO
VOLUMEN 1 DIFERENTES VOLÚMENES
EL EDIFICIO ESTÁ
CONFORMADO POR DOS
VOLÚMENES:
EL PODIO Y LA TORRE
• PARALEPIPEDO
ALARGADO
• FORMA CASI ORGÁNICA
EN LAS ESQUINAS QUE LE
GENERA MOVIMIENTO AL
EDIFICIO
• BLOQUE EN L DONDE SE
UBICAN LOS SERVICIOS
• SU ESCALA ES MENOR
VOLUMEN 2
UPAO TDA IV
FECHA:
034
6.3 CARACTERÍSTICAS FORMALES
TIENE LAS ARISTAS DEL

VOLÚMEN MAYOR,
CORTADAS DEBIDO A SU
ALTURA Y LOS VIENTOS
QUE LO IMPÁCTAN
LAS ARISTAS TIENEN UN

MOVIMIENTO QUE
GENERA ONDAS,
APOYANDO LA IDEA DE
UNA CASCADA EN
CAÍDA
EN EL VOLUMEN
PEQUEÑO (PODIO)
ENCONTRAMOS UNOS
DESFASES ANGULARES
UPAO TDA IV
FECHA:
035
6.4 EXPRESIÓN: SUPERFICIE – MATERIALES
• EL USO PREDOMINANTE DEL

HORMIGÓN VISTO, EN
COMBINACIÓN CON
CERRAMIENTOS DE MADERA DE
PINO Y CUBIERTAS AJARDINADAS
• LAS MÁSCARAS VIDRIADAS TIENEN

COMO BASE UNA MODULACIÓN DE
ESTRUCTURA METÁLICA Y HACEN
BASTANTE HOMOGÉNEO AL
EDIFICIO
GRANITO
MÁRMOL
PÉTREOS
CERÁMICOS
CONCRETO
VIDRIO
ACERO
UPAO TDA IV
FECHA:
036
7 ANÁLISIS FORMAL - ESPACIAL CASO NACIONAL
7.1 ESPACIO EXTERIOR
a. ORGANIZACIÓN ESPACIAL EXTERIOR b. RELACIONES CON EL EXTERIOR, RECORRIDOS
EDIFICIO DEL BANCO BBVA - CALLE LAS CLÍNICA NACIONAL MEDICENTRO SAN
BEGONIAS ISIDRO
THE WESTIN LIMA HOTEL UBICADO EN EL DISTRITO FINANCIERO DE SAN ISIDRO ENTRE LOS DOS
EJES MÁS IMPORTANTES DE LIMA, JAVIER PRADO Y LA AV PASEO DE LA REPÚBLICA.
TIENE SU INGRESO PRINCIPAL POR LA CALLE LAS BEGONIAS
CUENTA TAMBIÉN CON DOS INGRESOS VEHICULARES POR LA AVENIDA JAVIER PRADO Y LA CALLE
UN PEQUEÑO ESPACIO EXTERIOR PROPIO ENTRE LOS 3 AMADOR MERINO
EJES QUE LO RODEAN PREVIO AL INGRESO PEATONAL Y
PARA EL INGRESO VEHICULAR.
EN DOS FRENTES TIENE AMBIENTES QUE APROVECHAN

LAS VISTAS Y ESPACIOS EXTERIORES COMO: PISCINA,
TERRAZA Y RESTAURANTE PRINCIPAL
UPAO TDA IV
FECHA:
000
7.2 ESPACIO INTERIOR

a. Organización espacial interior
EN EL PODIO PODEMOS
SON ÁREAS CREATIVAS COMO UNA PEQUEÑA PLAZA Y ENCONTRAR ESPACIOS
UNA PISCINA QUE SE ENCUENTRAN AL INTERIOR DEL CON DOBLE ALTURA,
EDIFICIO PRINCIPALMENTE EN LA
ENTRADA PRINCIPAL,
QUE OFRECE UNA
LOS AMBIENTES DE SERVICIO COMPLEMENTARIO COMO AMPLIA ILUMINACIÓN
LA PISCINA ESTÁN EMPAQUETADOS CON SUS SIMILARES, Y PANORAMA INTERIOR
CON AMBIENTES CÁLIDOS Y RELAJANTES
UPAO TDA IV
FECHA:
000
7.2 ESPACIO INTERIOR c. LUZ – COLOR

b. GRADOS DE CERRAMIENTO
EL USO DE GRANDES VENTANALES Y
MAMPARAS EN EL EDIFICIO PERMITEN
QUE HAYA UNA BUENA ILUMINACIÓN
NATURAL EN LOS DIFERENTES
AMBIENTES DEL HOTEL.
ESTE EDIFICIO TAMBIÉN POSEE UNA
BUENA VENTILACIÓN ARTIFICIAL
GRACIAS A LOS RECURSOS QUE USAN
EN ESTE HOTEL PODEMOS VER QUE

LOS COLORES VARÍAN PERO SE
MANTIENEN EN LA MISMA GAMA DE
COLORES RESPECTIVOS.
THE WESTIN HOTEL LIMA LOS COLORES CÁLIDOS

DESARROLLA UN GRADO DE PREDOMINAN EN HOTEL QUE
CERRAMIENTO DE VIDRIO PARA LAS
PERMITE QUE HAYA UNA RELACIÓN
ZONAS SOCIALES.
TAMBIEN HAY DIVISIONES CON
CON EL EXTERIOR
MUROS PARA HACER LOS
AMBIENTES MÁS PRIVADOS COMO
LAS SALAS DE CONFERENCIAS, ETC
UPAO TDA IV
FECHA:
039
d. RECORRIDO - SECUENCIA ESPACIAl

ASCENSORES
CIRCULACIÓN VERTICAL LA CIRCULACIÓN VERTICAL ES

CÉNTRICA QUE PERMITE
DISTRIBUIR A LAS LA CIRCULACIÓN DEL HUÉSPED
LAS CIRCULACIONES Y A LAS ZONAS SOCIALES SON
HABITACIONES EVITANDO LOS
ACCESOS TANTO DE DEFINIDAS POR UN EJE
FLUJOS LARGOS DE LA
HUÉSPEDES COMO DE SERVICIO VERTICAL
CIRCULACIÓN DEL HUÉSPED, LA
ESTÁN DEFINIDAS POR UN EJE
CIRCULACIÓN DEL SERVICIO SE
QUE PARTE DE MANERA
MANTIENE AISLADA PARA
SIMÉTRICA EL PLANO
EVITAR CRUCES CON LA
CIRCULACIÓN DEL HUÉSPED
UPAO TDA IV
FECHA:
040
e. ESCALA - PROPORCIÓN
COMO COMPOSICIÓN ARQUITECTÓNICA

CUENTA CON UN ELEMENTO DOMINANTE
POR SU GRAN TAMAÑO
PRINCIPIO DE ORGANIZACIÓN : JERARQUÍA
EN LA ZONA DE INGRESO DEL HOTEL SE

TIENE UNA DOBLE ALTURA
UPAO TDA IV
FECHA:
041
8 ANÁLISIS AMBIENTAL CASO NACIONAL
8.1 ILUMINACIÓN NATURAL/ ARTIFICIAL
El ocaso se pone sobre la fachada Noreste de la edificación, recibiendo de esa manera una
iluminación más intensa por la tarde.
CONVENTION CENTER
HABITACIONES
Fachadas norte y este
Destaca la iluminación natural en todas las fachadas de la edificación con su recubrimiento

translúcido. SALÓN DE BANQUETES
UPAO TDA IV
FECHA:
042
8.2 ASOLEAMIENTO 8.3 VENTILACIÓN

Verano (Enero)
8:30 am 5:30 pm
Invierno (Julio)
Los vientos predominantes en el sector

de San Isidro inciden con una dirección
de sur a norte.
8:00 am 5:30 pm
UPAO TDA IV
FECHA:
043
9 ANÁLISIS CONSTRUCTIVO - ESTRUCTURAL CASO NACIONAL
9.1 GEOMETRÍA ESTRUCTURAL (EJE)
a c d e f
1
2
LA ESTRUCTURA DEL HOTEL ES UN SISTEMA DUAL

7 ASIMÉTRICO, CONFORMADA POR PLACAS DE 40 Y
70 CM DE ESPESOR Y POR COLUMNAS
8 CUADRADAS DE DIFERENTES SECCIONES.
PREDOMINANDO 70 X 70 CM, 85 X 85 CM Y 100 X
9 100 CM, FORMANDO PÓRTICOS Y EJES EN LAS DOS
DIRECCIONES DE LA PLANTA.
b ADEMAS, CUENTA CON LOSAS MACIZAS DE 20 Y
30 CM DE ESPESOR.
UPAO TDA IV
FECHA:
044
9.2 SISTEMA CONSTRUCTIVO
Encofrado modular ligero NEVI Encofrado modular Mesa VR
• HORMIGÓN ARMADO
• MADERA DE PINO
• VIDRIO TEMPLADO
Sistema estructural sismo resistente

Cuenta con placas y pórticos de concreto armado. Se
ha estructurado el edificio a partir de las plantas de
arquitectura que se han proporcionado del proyectista,
se ha considerado en la zona central placas de
concreto de 50 cm de espesor y columnas hacia el
Encofrado modular ligero COMAIN Puntal de aluminio ALUPROP
perímetro.
Al tratarse de un edificio de gran altura, la

ejecución de losas se llevó a cabo
mediante el sistema mesa VR. Este
encofrado se montó al inicio de la obra,
puntales inclusive, y se trasladó sin
desmontar de una zona a otra utilizando
para ello una grúa. Una vez que se realizó
el vaciado y se alcanzó la resistencia
requerida, los puntales se retrajeron. con la
ayuda del carro vr se orientó hacia el
exterior para que la grúa desplazará el
material.
UPAO TDA IV
FECHA:
045
10. CONCLUSIONES
10.1 CONCLUSIONES GENERALES
• The Westin Lima Hotel presenta una inteligente estrategia de inversión, mediante una arquitectura que ensambla dentro de las
necesidades de los usuarios y la relación con el entorno correctamente.
• Al momento de analizarlo nos podemos dar cuenta que su estilo es mas modernista y se enfoca mas en la elegancia de cada
espacio para que cada huésped se sienta confortable durante su estadía y también tenga opciones de equipamientos dentro y
cerca al hotel.
• El Hotel Westin presenta un estilo moderno, con adiciones y sustracciones de elementos en las aristas, con un revestimiento de
vidrio templado de abajo hacia arriba. Además, cuenta con materiales como el hormigón armado, acero, vidrio templado, etc.
• Su posición estratégica ubicada en una esquina remarca la importancia de la edificación, conectándose con una avenida principal
que le otorga fácil acceso a importantes equipamientos urbanos.
• La eficacia al momento de circular por todos los ambientes es una de sus mejores virtudes, puesto que según el análisis, cada
servicio está empaquetado de forma tal que no irrumpa con la transición que se ofrece al huésped.
• Por lo tanto, el hotel fue diseñado para albergar grandes cantidades de persona con el mejor servicio, eso explica la diversidad
de ambientes para el tratado de comidas, como los servicios de hidromasajes y piscina, donde las transiciones son necesarias
previo a cada ambiente., y el hospedaje siempre cuenta con iluminación directa, sea de donde se ubique la habitación.
• Finalmente podemos concluir con que el Westin Hotel, es exclusivo y dueño de 5 estrellas, debido a su profesionalismo que se
ve reflejado en el tratamiento funcional de todos sus espacios, y el orden que tienen hacen vivir una excelente experiencia.
UPAO TDA IV
FECHA:
000
1 FICHA TÉCNICA CASO NACIONAL
JW MARRIOTT
HOTEL - LIMA
Bernardo Fort Bresia 1998 (Inicio) / 2000 (Final)
Arquitecta Laurinda
1.3. UBICACIÓN
Lima, Miraflores, Malecón de
la Reserva

a. Área de terreno
5 115 m2
43 623.64 m2

PREMIOS:
● Ganadores del “South America's Leading Business Hotel 2021"
● Great Place to Work: 2do puesto toda la cadena Marriott Perú
● 1er puesto en el rubro hotelería del ranking Marca
Empleadora – Laborum y Arellano Marketing
UPAO TDA IV
FECHA:
047
UBICACIÓN
Perú
País
Lima
Departamento
Lima Metropolitana
Provincia
Principales vías de acceso: Av. José Larco

JW Marriott Hotel Av. Armendariz
Miraflores
Aristides Aljovín
UPAO TDA IV
FECHA:
048
3 Plantas de Sótano
Típicas
UPAO TDA IV
FECHA:
049
Planta 1er Piso.
UPAO TDA IV
FECHA:
050
Planta 2do nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
051
Planta 3er Nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
052
Planta 4to Nivel

UPAO TDA IV
FECHA:
053
Planta 5to Nivel

UPAO TDA IV
FECHA:
054
Planta Típico de 6to a 25vo

UPAO TDA IV
FECHA:
055
2.3. CORTES
Corte Lateral
UPAO TDA IV
FECHA:
056
2.3. ELEVACIONES
Elevación Frontal
UPAO TDA IV
FECHA:
057
UPAO TDA IV
FECHA:
058
3 INTENCIONES PROYECTUALES CASO NACIONAL
3.5. CONCEPTOS/GRÁFICOS
El terreno de por sí al ser

Usan su volumen ondulado para tener un panorama irregular, influye al
más amplio y vistoso del mar, ambas torres aunque
emplazamiento de los
están separadas tenían que tener una vista amplia y
homogénea en la orientación volúmenes y por ende a
su organización
espacial. Dependiendo
de los accesos, las
visuales, y la tipología de
los ambientes, cambiará
la relación entre estos
espacios.
UPAO TDA IV
FECHA:
059
4.1. EMPLAZAMIENTO
El acceso principal al hotel está

ubicado hacia el Malecón de la
Reserva, mientras que el ingreso
vehicular a los estacionamientos está
situado hacia la calle Aljovín.
INGRESO/SALIDA
PEATONAL
ENTRADA VEHICULAR
SALIDA VEHICULAR
EDIFICIO DEL
HOTEL
UPAO TDA IV
FECHA:
060
4.2. IMPRESIÓN DEL LUGAR / RESPUESTA AL ENTORNO
El acceso al área comercial está frente al cruce
peatonal que viene del parque Alfredo Salazar, y
así mientras las personas esperan para cruzar la
calle, también aprecian el edificio al mismo tiempo.
La inauguración del centro comercial Larcomar

influenció al suelo de la zona a convertirse en uso
comercial diseñando así un área comercial y casino
4.3. INFLUENCIA DE FACTORES
Economía Comercio
El JW Marriott Hotel de Lima surge En el centro comercial Larcomar es
durante el periodo de crecimiento donde se encuentra la mayor actividad
económico junto a otras edificaciones comercial como las grandes franquicias
que favorecieron el comercio y turismo. y pequeños negocios.
UPAO TDA IV
FECHA:
061
4.4. FACTORES GEOGRÁFICOS 4.5. FACTORES CLIMÁTICOS
El distrito de Miraflores tiene una En Lima, los veranos son calurosos, bochornosos,
extensión de 9.62 km2, donde viven áridos y nublados y los inviernos son largos,
aproximadamente 80.000 personas y húmedos y mayormente nublado.
cuenta con un mar territorial de 200
millas.
El JW Marriott Hotel, al estar situado
en Miraflores cuenta con un suelo
que favorece la construcción de Los vientos con
edificios altos, pues es más firme que más frecuencia
uno arcilloso. vienen del Sur
hacia el Norte
El recorrido del Sol

es de Este a Oeste.
Confort térmico entre (18°C y

26°C) y entre (30% - 90%) de
humedad. En el caso de Lima,
la temperatura media ronda
los 20°C mientras que la
humedad relativa se
mantiene en torno al 60%.
UPAO TDA IV
FECHA:
062
N° Pisos Área Techada por pisos (m2) ÁREA TECHADA TOTAL ÁREA DEL TERRENO
1er Piso 3678 m² 35584,8 m2 5115 m2
2do Piso 3879 m²
3er Piso 3790 m²
4to Piso 3604 m²
5to Piso 937,9 m²
Planta Típica 19695,9 m²
UPAO TDA IV
FECHA:
063
Circulación
Zona Servicio
Sótano
UPAO TDA IV
FECHA:
064
Zona Comercial
Casino, tiendas, etc
Circulación
Zona Exposición
Vestíbulo
Zona Servicio
Oficinas, seguridad, almacén, rtc
Planta 1er Nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
065
Zona Comercial
Restaurantes y tiendas
Circulación
Zona Servicio
Almacén, cocina, refrigeración, baños, etc
Planta 2do Nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
066
Zona Comercial
Restaurant
Circulación
Zona Exposición
Hall
Zona Servicio
Sala de máquinas, sala eléctricas, baños, etc
Zona Administrativa
Oficina, secretaria, etc
Planta 3er Nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
067
Circulación
Zona Exposición
Terraza, salón, etc
Zona Servicio
Baños, almacén, etc
Planta 4to Nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
068
Zona Exposición
Cancha de tenis y piscina
Zona Servicio
Baños
Circulación
Zona N°1
Habitación
Planta 5to Nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
069
5.4. PLANO DE CIRCULACIÓN
ACCESOS
INGRESO
VEHICULAR
CIRCULACIÓN
VERTICAL
HORIZONTAL
Planta 1er Nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
070
CIRCULACIÓN
VERTICAL
HORIZONTAL
Planta 2do Nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
071
CIRCULACIÓN
VERTICAL
HORIZONTAL
Planta 3ro Nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
072
CIRCULACIÓN
VERTICAL
HORIZONTAL
Planta 4to Nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
073
CIRCULACIÓN
VERTICAL
HORIZONTAL
Planta 5to Nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
074
5.5. ORGANIGRAMA FUNCIONAL
UPAO TDA IV
FECHA:
075
6.1. ORGANIZACIÓN VOLUMÉTRICA 6.2. COMPOSICIÓN VOLUMÉTRICA

EL HOTEL ESTA CONFORMADO
POR TRES VOLUMENES:
VOLUMEN 1
2 VOLUMENES VERTICALES
(AREAS DE HABITACIONES)
Y UN VOLUMEN HORIZONTAL • PARALEPIPEDO
(AREAS DE COMERCIO E ALARGADO VERTICAL
HABITACIONES) • FORMA CÓNCAVA
VOLUMEN 2 VOLUMEN 3
• PARALEPIPEDO • PARALEPIPEDO
ALARGADO VERTICAL HORIZONTAL
• FORMA CONVEXA • ESCALA MENOR
• Esta edificación está compuesta por la yuxtaposición de dos

paralelepípedos a través de uno horizontal, además algunas de sus
caras laterales poseen curvatura.
• Existe una tensión entre los dos paralelepípedos, dando la apariencia

como si fuera un volumen destacado. La composición no posee una
variación de niveles en las dos torres.
UPAO TDA IV
FECHA:
076
6.3. CARACTERÍSTICAS FORMALES 6.3. EXPRESIÓN: SUPERFICIE - MATERIALES
Dos torres que no se conectan en el espacio aéreo, sin embargo

CERÁMICOS Y VIDRIOS
poseen homogeneidad en la volumetría de cada una, mediante
curvas en sus caras.
Las máscaras vidriadas tienen como base una

modulación de estructura metálica y hacen bastante
2 homogéneo al edificio
3 1. CONCRETO
2. VIDRIO
3. ACERO
Secciones pequeñas de cilindros

(Según el ángulo de las curvas) se
oponen al ser seccionadas y
emplazadas
UPAO TDA IV
FECHA:
077
7.1. ESPACIO EXTERIOR
UPAO TDA IV
FECHA:
078
7.2. ESPACIO INTERIOR
UPAO TDA IV
FECHA:
079
8.1. ILUMINACIÓN
ARTIFICIAL
Compuesto por lámparas. Sirve para iluminar todo el

Crea ambientes únicos y ambiente sin generar ningún
agradables y se utiliza en tipo de sombra ni
Todos los espacios de esta obra cuentan con una iluminación mixta. terrazas, bares, salas de deslumbramiento.
Combina tanto la iluminación natural como la iluminación artificial descanso, etc.
para crear ambientes únicos.
NATURAL
Se caracteriza por una luz que apunta

Este tipo de iluminación se utiliza En los espacios interiores, la luz
entra de manera lateral y directamente hacia una zona, la cual
tanto en exteriores como en los
otorga al usuario visuales hacia se obtiene de lámparas colgantes y
interiores, mediante el uso de
ventanas en las fachadas. el mar al mismo tiempo que se encarga de iluminar de manera
ilumina los ambientes del interior. directa y clara el ambiente.
UPAO TDA IV
FECHA:
080
8.2. ASOLAMIENTO
En donde se ubica el Hotel JW
Marriott(Miraflores) los veranos
son cortos, frescos y nublados y
los inviernos son cortos, fríos,
secos y parcialmente nublados.
El muro cortina es a base de
una estructura de aluminio con
vidrios opacos y de curvatura
con absorción térmica,
dinamizados por la presencia
de estucados aplicados cada 3 Por ser una fachada frontalmente abierta al
niveles. poniente recibe de manera directa el sol.
8.3. VENTILACIÓN
Debido a que se ubica Y en cuanto respecta

frente al litoral marino, en las temporadas de
permite tener una buena invierno se
ventilación en sus aprovecharán al
ambientes y evitar máximo los ambientes
molestias de sofocación al que requieran de sol
usuario durante las como son las áreas de
temporadas de verano recreación y zonas
por lo que se aprovechará sociales para así
las vistas hacia la zona mantener un mejor
natural con amplias manejo de confort en
terrazas para dar una la edificación para
mayor circulación de aire. mejoras de la estadía.
UPAO TDA IV
FECHA:
081
9.1. GEOMETRÍA ESTRUCTURAL (EJES)

El sistema de modulación permite utilizar los
Al tener 3 volúmenes marcados y orientados paños totalmente acabados con sus
de distintas maneras, las modulaciones materiales de terminación, lo que ha
deben adecuarse una por cada volúmen. permitido un proceso más acelerado de
colocación y un acabado mucho más parejo.
A
1
2 B
3
4 C
5 D
X
Y
El tramado está calculado para
Z absorber las dilataciones y esfuerzos
sísmicos, para que los paños no se
resquebrajan en caso de sobrevenir
ondas que alteran la continuidad de
sus paramentos.
UPAO TDA IV
FECHA:
082
9.2. SISTEMA CONSTRUCTIVO
Sistema Beton Decken:
En la combinación de paneles
prefabricados de concreto con el
acabado de hecho obra.
Las prelosas sirven como encofrado
ayudando así a las instalaciones
eléctricas y sanitarias.
UPAO TDA IV
FECHA:
083
10. CONCLUSIONES

● El diseño del JW Marriott busca integrarse con el entorno, mediante la adaptación al terreno irregular.
● Se jerarquiza el hotel orientando sus visuales y su entrada hacia la avenida principal como hacia el barranco.
● El volumen que conecta ambas torres logra acoplarse al terreno cumpliendo también con una eficiente función del
strip center.
● El edificio se adapta al terreno teniendo en cuenta su forma irregular, la influencia de la zona comercial, e ingresos
para lograr un buen funcionamiento y ser atractivo a la vez.
● La organización de los espacios son variadas al tener un terreno irregular. Tanto las habitaciones del hotel como los
locales de comercio están ordenados linealmente.
● La circulación de los usuarios al centrarse más en el interior del edificio genera que los espacios exteriores sean más de
servicio y los interiores de recreación y atractivos. Presentan ambientes sobrios y elegantes.
● El diseño se adapta a las condiciones ambientales, tratando de aprovechar la iluminación natural y evitar
pérdidas de energía.
● Los materiales usados en la construcción de JW Marriott son favorables, ya que el muro cortina ayuda a evitar la
pérdida energética y usa un sistema constructivo no convencional que lo vuelve más eficiente en la etapa de
construcción.
UPAO TDA IV
FECHA:
084
1 FICHA TÉCNICA CASO INTERNACIONAL
TORRE
PORTA FIRA
Arq. Toyo Ito 2006 (Inicio) / 2010 (Final)
Estudio b720 Arquitectos
Fermín Vázquez
1.3. UBICACIÓN
Barcelona, España

a. Área de terreno
80 108 m²
34 668m²

Torre Porta Fira mide 110 m de altura.
El Hotel presenta otro volumen de uso muy distinto que
mantienen un diálogo muy discreto partiendo de la
idea de responder al contexto en donde se ubican.
UPAO TDA IV
FECHA:
085
2 PLANOS CASO INTERNACIONAL
2.1. CROQUIS DE LOCALIZACIÓN / UBICACIÓN UBICACIÓN
España
País
Cataluña
Departamento
Barcelona
Provincia
Principales vías de acceso Av. de Juan Carlos I

Hospitalet de Llobregat
Torre Porta Fira C. Ciencies Distrito
UPAO TDA IV
FECHA:
086
PLANTA BAJA. NIVEL DE CALLE.

UPAO TDA IV
FECHA:
087
PLANTA GENERAL
UPAO TDA IV
FECHA:
088
TORRE DE OFICINAS PLANTA 12
PLANTA 1-11 PLANTA 14-22

UPAO TDA IV
FECHA:
089
HOTEL PORTA FIRA
Planta 18. Habitaciones
UPAO TDA IV
FECHA:
090
2.3. CORTES
UPAO TDA IV
FECHA:
091
2.3. CORTES
UPAO TDA IV
FECHA:
092
2.3. ELEVACIONES
UPAO TDA IV
FECHA:
093
UPAO TDA IV
FECHA:
094
3 INTENCIONES PROYECTUALES CASO INTERNACIONAL
3.5. CONCEPTOS/GRÁFICOS
El diseño vanguardista hecho por
los arquitectos Toyo Loto y Fermín
Vázquez dieron a expresar su
idea de una torre con forma de
flor de loto creciente.
El concepto de la flor de loto,

que al abrirse va erupcionando,
es que se basan los arquitectos
para darle su forma.
La forma orgánica, al simular esta

erupción de dicha flor vendría a
ser la idea principal de la
La estructura asimétrica es de uso estructura, ya que cumple con
hotelero, comercial y de oficinas. funciones híbridas.
UPAO TDA IV
FECHA:
095
4 ANÁLISIS CONTEXTUAL CASO INTERNACIONAL
4.1. EMPLAZAMIENTO
Av
.d
eJ
uan
Ca
rlos
es
n ci
I
ie
.C
C
Su cercanía al óvalo remarca su

importancia en la ciudad; además de
su fácil acceso gracias a sus
principales vías de acceso.
INGRESO/SALIDA
PEATONAL
ENTRADA/SALIDA
VEHICULAR
Av
s
.d
e Hotel Torre Porta
ci
e
n Fira
ie
Ju
.C
an
C
Ca
rlo
sI
UPAO TDA IV
FECHA:
096
4.2. RESPUESTA AL ENTORNO
Es una torre
que ser percibe
de forma
distinta cuando
se rodea, esto
llama la
atención al
peatón
cuando se gira
en si misma
Centro Comercial Fira Barcelona.
Por su diseño, su marquesina dialoga con la

entrada principal del centro comercial Fira
Barcelona.
4.3. INFLUENCIA DE FACTORES Industria

A partir de la crisis económica entre
2008-2015 iniciaron un programa para
desarrollar conocimientos creando
campos de investigación a favor de la
biomedicina y biotecnología.
La economía en Barcelona depende de

su comercio gracias a su ubicación En su centro histórico de Barcelona es
geográfica ya que le permite un buena donde se encuentra la mayor actividad
actividad comercial entre el país de comercial como las grandes franquicias
Francia y la misma España. y pequeños negocios.
Economía Comercio
UPAO TDA IV
FECHA:
097
4.3. FACTORES CLIMÁTICOS

4.2. FACTORES GEOGRÁFICOS
En Barcelona, los veranos son cortos, calurosos, húmedos y
mayormente despejados y los inviernos son largos, muy fríos
Hospitalet de Llobregat es un distrito y parcialmente nublados
de la provincia de Barcelona. Se sitúa
a 6 km del centro de Barcelona. Con
una extensión de 12.4 km², donde
existe una población de 269 382
habitantes.
El recorrido del Sol
1
es de Este a Oeste.
Los vientos con

más frecuencia
vienen del Sur y
del Oeste.
Su diseño sin esquinas le

permite una circulación
continua de corrientes de aire 1
en verano y su segundo
recubrimiento de aluminio lo
protege de los vientos fríos.
UPAO TDA IV
FECHA:
098
5 ANÁLISIS FUNCIONAL CASO INTERNACIONAL
CUADRO DE ÁREAS GENERALES

El Hotel Torre Porta
ÁREA DEL TERRENO 80.107,67 m² Fira consta de 28
plantas distribuidas y
ÁREA TECHADA TOTAL 34 668 m² 2 plantas técnicas en
las que se ubican 344
ZONA COMERCIAL 3 050 m² habitaciones. El
espacio restante se
RESTAURANTES 710 m²
distribuye en un hall,
SALA DE CONFERENCIAS 2 350m² una gran zona de
banquetes, salas
GYM/SPA 800 m² para reuniones y
TERRAZA/JARDÍN 340 m² zonas de servicio.
UPAO TDA IV
FECHA:
099
Terraza
38%
Multiservicio
41%
Cocina
2%
Circulación
ZONA DE TRABAJO-MULTISERVICIO SERVICIO - COCINA
19%
ZONA SOCIAL - TERRAZA CICULACIÓN
UPAO TDA IV
FECHA:
100
ÁREA 665,32 m²
Servicio
24%
Circulación
3%
Zona Privada (Habitaciones)
73%
SERVICIO
CIRCULACIÓN
Planta 18. Habitaciones ZONA PRIVADA (HABITACIONES)
UPAO TDA IV
FECHA:
101
ÁREA 665,32 m²
Servicio
24%
Circulación
3%
Zona Privada (Habitaciones)
73%
SERVICIO
CIRCULACIÓN
ZONA PRIVADA (HABITACIONES)
UPAO TDA IV
FECHA:
102
5.4. PLANO DE CIRCULACIONES
CICULACIÓN HORIZONTAL
ESCALERAS
ASCENSORES
UPAO TDA IV
FECHA:
103
TORRE
ESTACIONAMIENTO
TERRAZA
/JARDIN
HOTEL
PORTA FIRA
SERVICIOS
HALL
COMERCIO
C.
SALA DE
VERTICAL
REUNIONES
GYM/SPA
SERVICIOS
HABITACIONES
UPAO TDA IV
FECHA:
104
6 ANÁLISIS FORMAL - VOLUMÉTRICO CASO INTERNACIONAL
6.1. ORGANIZACIÓN VOLUMÉTRICA
La relación volumétrica que existe entre

ambos edificios es de tensión, ya que
mantienen un sutil dialogo entre ellas.
A pesar de que ambos edificios presentan

un claro contraste en cuanto a formas, en
conjunto logran una relación armónica y
complementaria.
UPAO TDA IV
FECHA:
105
6.2. COMPOSICIÓN VOLUMÉTRICA (RELACIÓN 6.3. CARACTERÍSTICAS FORMALES
ENTRE ELEMENTOS)
La volumetría de la torre con

planta en forma de trébol, rota
a medida que se va subiendo
de nivel.
La geometría de las dos primeras

partes del edificio se trasladan y
giran mientras que en la ultima
tercera parte se deforma y va en El segundo volumen de
aumento el área de la superficie geometría ortogonal, provisto
de la circunferencia. de un muro cortina de vidrio
ligeramente retranqueado
respecto al forjado.
UPAO TDA IV
FECHA:
106
6.4. EXPRESIÓN: SUPERFICIE - MATERIALES Dada la dificultad
geométrica del edificio, la
fachada se ha dividido en
dos pieles.
La piel interior es un
cerramiento estanco a
base de una solución
ligera de muro cortina con
paneles de aluminio y
cristal ideada para
garantizar los
requerimientos acústicos,
térmicos.
Es un sistema de fachada ligera
para garantizar los requerimientos acúst
La fachada exterior se plantea icos, térmicos .
como una segunda piel;
otorga textura y geometría
variable a la torre. Los tubos de aluminio
son independientes entre sí, miden
Su piel está compuesta de 90mm
tubos independientes de de diámetro, atados a cada forjado
aluminio sujetos por sus por rotulas unidas a una guía horizont
extremos mediante rótulas al.
para permitir la torsión
deseada.
UPAO TDA IV
FECHA:
107
7 ANÁLISIS FORMAL - ESPACIAL CASO INTERNACIONAL
b. Relaciones con el c. Espacios - uso
7.1. ESPACIO EXTERIOR exterior, recorridos
Cuenta con espacios públicos,
privados y de servicio
a. Organización espacial
exterior
SERVICIO - COCINA
Entre ambos edificios se erige
un atrio común que los
CICULACIÓN
conecta.
ZONA PRIVADA
(HABITACIONES)
Espacios visualmente luminosos y

abiertos realzan el carácter fluido
contrastando con los tonos.
Cuenta con accesos a espacios

abiertos que generan una mejor
visual para el interior y el exterior.
El óvalo situado al frente de los edificios,

El espacio publico del hotel están genera que el acceso sea mas rápido y
ubicados en la parte baja del edificio. vistoso
UPAO TDA IV
FECHA:
108
7.1 . ESPACIO INTERIOR c. Luz – color d. Recorrido – secuencia espacial
Su equipamiento Sus recorridos horizontales son en

a. Organización espacial curvas y las verticales rectas
tecnológico y
interior domótico permite
el control de
iluminación,
persiana de una
forma fácil y digital
Usan una simple paleta de colores minimalistas.

NEGRO ROJO BLANCO
Pisos Fachada y Dormitorios,
Ambos volúmenes se conectan gimnasios y
decoración
en la base mediante muros
interior
un pedestal que funciona
como atrio común. Planta 18. Habitaciones
d. Escala - proporción
b. Grados de cerramiento
La mayoría de sus ambientes son
cerrados. Su ambientes públicos Al ser una torre
suelen ser de doble altura, como muy alta, da
sus salas la impresión
de ser una
muy gigante y
resaltante
entre las
demás,
UPAO TDA IV
FECHA:
109
8 ANÁLISIS AMBIENTAL CASO INTERNACIONAL
8.1. ILUMINACIÓN: NATURAL – ARTIFICIAL - MIXTO Cada habitación cuenta con
iluminación mixta, tanto natural como
La iluminación natural ingresa por las ventanas
de cada habitación, señalada por un
artificial.
cuadrado en la parte exterior gracias a la piel
externa que envuelve el edificio (fachada)
UPAO TDA IV
FECHA:
110
8.1. ILUMINACIÓN: NATURAL – ARTIFICIAL - MIXTO
El edificio cuenta con iluminación natural gracias al uso de

cristal en la parte comercial , se encuentra casi rodeada
de vidrio
UPAO TDA IV
FECHA:
111
8.2. ASOLEAMIENTO
En todo el año la temperatura no es muy elevada a excepción de un par de meses donde el día es muy
caluroso y los rayos solares son muy fuertes, por ende, el edificio está cubierto por dos capas y otros
métodos para combatir el asoleamiento.
Solsticio de Verano
10 hs 13 hs
12 hs
Solsticio de Invierno
10 hs
12 hs 16 hs
UPAO TDA IV
FECHA:
112
8.3. VENTILACIÓN
Cuenta con sistema de ventilación hibrida, que al momento de que las condiciones de presión y temperatura
ambientales son favorables, el aire se renueva mediante la ventilación natural y cuando son desfavorables se
activa la ventilación forzada mediante extracción mecánica.
A veces se usa la ventilación mecánica ya que la velocidad del viento es mínima, los demás meses del año la
variación de la velocidad del viento es mínima y no es tan baja
UPAO TDA IV
FECHA:
113
9 ANÁLISIS CONSTRUCTIVO - ESTRUCTURAL CASO INTERNACIONAL
9.1. GEOMETRÍA ESTRUCTURAL - EJES 3

2
4
1
Presenta un
eje radial de 15 5
la torre
cilíndrica
posee una
circulación
vertical 14 6
nucleada
que reparte
de forma
circular a
cada 13 7
espacio de
cada piso.
12 8
11
9
10
UPAO TDA IV
FECHA:
114
9 ANÁLISIS CONSTRUCTIVO - ESTRUCTURAL CASO INTERNACIONAL
9.2 . SISTEMA CONSTRUCTIVO
La relación entre los tubos de aluminio, las rotulas y la estructura, hace posible que
la superficie de la fachada exprese rotación y traslación y a medida que se va
subiendo crece.
Los tubos de aluminio son independientes entre sí, miden 90mm

de diámetro, atados a cada forjado por rotulas unidas a una guía horizontal.
UPAO TDA IV
FECHA:
115
10. CONCLUSIONES
• El hotel no solo ha sido colocado en un lugar favorable y estratégico sino que también ha sido bien pensado y
estudiado para abarcar todos los aspectos que puedan afectar a largo del tiempo.
• La Torre Porta Fira destaca por su estilo moderno, por su forma ondulante inspirada en la flor de loto,
permitiendo una buena visión desde los diferentes ángulos de ella.
• La circulación vertical nucleada proporciona un eje distribuidor, aprovechando el diseño de la torre que no da
preferencia a una fachada principal, sino que permite que todos los ambientes del nivel tengan igualdad de
visuales.
• Es notable la influencia que tuvo el contexto ya que su función es la de ser el protagonista de una zona muy
importante en la ciudad de Barcelona.
• A esta obra se le suma una complejidad volumétrica hace de la estructura un punto principal como recurso
proyectual e innato.
• También este hotel se caracteriza mucho por sus tres grandes usos, que llegar a hacer hotelero, uso de oficinas
y el gran uso comercial.
• El diseño de este hotel es innovador, busca su progresismo con la forma de una flor de loto y el
funcionamiento que le han dado a este con las 3 funciones principales de esta
UPAO TDA IV
FECHA:
116
1 FICHA TÉCNICA CASO INTERNACIONAL
CAESARS
PALACE HOTEL
1.1. AUTOR
Jay Sarno 1.2. FECHAS Y PROYECTOS DE OBRA
Stanley Mallin 1970(inicio) y 2010(final)
1.3. UBICACIÓN
Las Vegas Nevada, Estados Unidos

a. Área de terreno
11,536.8 m 2
10,378m²

Caesars Palace tiene 75 m de altura.
El hotel ha funcionado como sede de música en vivo y entretenimiento deportivo. Además de celebrar
combates de box desde finales de la década de 1970, Caesars también organizó el Gran Premio del
Caesars Palace de 1981 a 1982.
UPAO TDA IV
FECHA:
117
UBICACIÓN
País
Estados Unidos
Estado
Nevada
Condado
Clark
Principales vías de acceso:

Caesars Palace S. Las Vegas Blvd Ciudad
W. Flamingo Rd Las vegas
UPAO TDA IV
FECHA:
118
Planta comercial
UPAO TDA IV
FECHA:
119
Planta segundo nivel (tipica)
UPAO TDA IV
FECHA:
120
Planta primer nivel
UPAO TDA IV
FECHA:
121
UPAO TDA IV
FECHA:
122
3 INTENCIONES PROYECTUALES CASO INTERNACIONAL
3.1. IDEAS PRIMARIAS
Su denominación de “Palacio” hace mucha

referencia al estilo arquitectónico que presenta, el
romano, por las columnas de orden corintio, y sus
colores claros que presenta en su estructura.
El Caesars Palace
necesitaba solo una
suntuosa colección de
estatuas clásicas y una
gran cantidad de
columnas de mármol
blanco para establecer
su tema. La imaginación
del visitante, en liga con
la publicidad bien
colocada, llenó el
opulencia
En la década de 1990, la administración del hotel

buscó crear características más elaboradas para
competir con los otros desarrollos modernos de Las
Vegas. Las tiendas Forum de Caesars se abrieron
en 1992; fue uno de los primeros lugares de la
ciudad donde ir de compras, especialmente en las
tiendas de moda de alta gama, era una atracción
en sí misma.
UPAO TDA IV
FECHA:
123
4.1. EMPLAZAMIENTO
¿Por qué un hotel con Street

center?
Lugar con mucho flujo

turístico y de gente que
busca hoteles completos,
con centros de
entretenimiento disponibles..
4.2. EMPLAZAMIENTO IMPRESIÓN DEL LUGAR/ RESPUESTA AL ENTORNO

El hotel está
ubicado en la Strip
de Las Vegas, en
el Boulevard de la
zona. Su fácil
acceso se genera
por la carretera
Las Vegas Blvd.
El hotel es famoso
gracias a que su
diseño es parecido
a las edificaciones
romanas a
diferencia de gran
parte de hoteles
cercanos con
diseños modernos
UPAO TDA IV
FECHA:
124
4.3 INFLUENCIA DE FACTORES 4.4 FACTORES GEOGRÁFICOS
En un inicio se diseñó
pensando en que solo
sería un hotel. Con el
paso del tiempo fueron
añadiendo más
comercio y otro tipo de
servicios.
Su posición cerca a la
carretera principal de Las
El territorio en donde se ubica es un suelo
Vegas y su popularidad
arenoso y desértico por su misma geografía.
gracias a los hechos lo
hace un lugar prestigioso Rodeada de montañas que van de Norte
e importante. a Sur.
4.5 FACTORES CLIMÁTICOS

Salida del sol por el
Los vientos más frecuentes
Este y puesta Oeste
vienen del Norte, Sur y Oeste
Tiene estaciones muy
El mes más ventoso es en
marcadas, el mes
Abril, con vientos a 14.6
más frío es
km/h. El menos ventoso es
Diciembre, con una
Septiembre, con vientos a
temperatura mínima
11.5 km/h
de 4 °C y máxima de
14 °C. mientras que
el mes más cálido es
Julio, con una
temperatura máxima
de 40 °C y mínima de
27 °C.
UPAO TDA IV
FECHA:
125
CUADRO DE ÁREA TECHADA POR PISOS
ZONAS PISOS ÁREA CONSTRUIDA ÁREA TECHADA
- TERRENO 11,536.8 m 2 -
PRIVADA TORRE AUGUSTS 3.960 habitaciones -
SOCIAL GENERAL 3,300 m² 2,200 m²
COMERCIO PRIMERA PLANTA 8,468 m2 7,537 m2
SERVICIO ESTACIONAMIENTOS 9,157 m² 9,157 m2
El hotel tiene una gran variedad de restaurantes. Entre ellos

hay varios que sirven auténtica cocina china para atender a
los apostadores adinerados del este de Asia. Desde el
principio, Caesars Palace se ha orientado a atraer grandes
apostadores . Las modernas instalaciones del casino incluyen
juegos de mesa como blackjack , dados , ruleta , baccarat ,
español 21 , mini-baccarat , póquer Pai Gow y Pai Gow .
UPAO TDA IV
FECHA:
126
5.2. ZONIFICACIÓN
ZONA AMBIENTES
1) COCINA
(FRÍAS -
SERVICIOS CALIENTE)
GENERALES 2) DEPÓSITO
3) DESPENSA
6) TERRAZA
7) SALÓN
COMERCIO PRINCIPAL DE
BANQUETES
8) SALONES
SECUNDARIOS
CIRCULACIÓN PASILLOS
5.3. % ZONIFICACIÓN
COMERCIO
CIRCULACIÓN
SERVICIOS
Planta comercial
UPAO TDA IV
FECHA:
127
5.2. ZONIFICACIÓN
ZONA AMBIENTES
1) CUARTO DE
SERVICIOS
MÁQUINAS
2) HABITACIONES
DOBLE
3) SUITE
ZONA N°1
DIPLOMÁTICA
4) HABITACIONES
KING
PASILLOS
CIRCULACIÓN
ASCENSORES Y
ESCALERAS
ZONA N°1
CIRCULACIÓN
Planta segundo nivel (tipica)
SERVICIOS
UPAO TDA IV
FECHA:
128
5.2. ZONIFICACIÓN
ZONA AMBIENTES
SERVICIOS 1) SS.HH.
ZONA N°1 2) RECREACIÓN
PASILLOS
CIRCULACIÓN
ASCENSORES Y
ESCALERAS
ZONA N°1
CIRCULACIÓN
SERVICIOS
Planta de piscina
Planta de zona recreativa
UPAO TDA IV
FECHA:
129
Estacionamientos
Comercio
Exterior
Circulación
peatonal y
vertical
Lobby
Servicios
Hotel
Habitaciones
UPAO TDA IV
FECHA:
130
6 ANÁLISIS FORMAL VOLUMÉTRICO CASO INTERNACIONAL
6.3 CARACTERÍSTICAS FORMALES 6.4 EXPRESIÓN: SUPERFICIE – MATERIALES
Buscaban crear una instalación opulenta que les diera a los huéspedes Es una edificación ech de concreto armado
un sentido de la vida durante el Imperio Romano.
Columnas
Vano abocinado
Frontón
Uso predominante
del mármol como
revestimiento en
columnas
UPAO TDA IV
FECHA:
131
7.1. ESPACIO EXTERIOR 7.2 ESPACIO INTERIOR
La torre original del hotel tenía 680 habitaciones, y cada

una tenía una habitación con una pared que estaba
completamente reflejada desde el suelo hasta el techo.
El hotel contaba con un restaurante tipo teatro con
capacidad para 800 personas y tres comedores públicos,
Los planes para la Torre Augustus comenzaron en 2003 y se dos clubes de salud, una sala epicúrea, un salón de
consolidaron en 2004 con los arquitectos Bergman Walls convenciones con capacidad para 2000 personas y 20
Associates. La expansión a un costo de $ 289 millones de salones y salas de comités independientes, con
dólares incluyó una torre de 26 pisos y 345 pies de altura, así capacidad para 5000 personas en total. A partir de 2015,
como una adición de nuevas instalaciones para el hotel tiene 3.960 habitaciones y suites en seis torres.
convenciones y reuniones en el resort.
UPAO TDA IV
FECHA:
132
8. ANÁLISIS AMBIENTAL CASO INTERNACIONAL
8.1 ILUMINACIÓN
Todos los espacios Según un autor se

de esta obra utiliza la
cuentan con una iluminación
iluminación mixta. artificial para la
Combina tanto la sala de juegos, el
iluminación club nocturno y los
natural como la restaurantes para
iluminación que debido a la
artificial para combinación de
crear ambientes oscuridad y
únicos. cerramiento de los
espacios, nunca se
iluminan con luz
del exterior, para
así "desorientar al
ocupante en el
espacio y el
tiempo", y uno
"pierde la noción
de dónde está y
cuando es ".
La iluminación natural ingresa Se utiliza la iluminación
a las habitaciones por la artificial para la sala de
fachada llena de ventanas. juegos, el club nocturno y los
restaurantes.
UPAO TDA IV
FECHA:
133
9. ANÁLISIS CONSTRUCTIVO FUNCIONAL CASO INTERNACIONAL
9.1. Geometría estructural (ejes )
A B C D E F G H I J
Este hotel presenta un sistema aporticado que se conecta a

través de nudos de las vigas y columnas.
La construcción del hotel Caesars Palace de 14 pisos en el sitio de
34 acres (14 ha) comenzó en 1962 y se inauguró en 1966. Se
encontraba al lado del Dunes Hotel y frente al Desert Inn . El hotel
original presentaba carriles de cipreses y columnas de mármol
como parte de un frente de 900 pies (270 m), con el hotel
retraído 475 pies (145 m).
UPAO TDA IV
FECHA:
134
9. ANÁLISIS CONSTRUCTIVO FUNCIONAL CASO INTERNACIONAL

SIMILITUD: Ventanas
que se prolongan a lo
alto del edificio, con
detalles que hacen
sobresalir la temática
del hotel (Imperio
Romano).
Cornisas, columnas
adosadas, remates en
entablamentos y
frontones.
Las formas estructurales

monumentales de los
edificios son uniformes
que dan gran jerarquía
y grandeza a los
elementos.
UPAO TDA IV
FECHA:
135
9. ANÁLISIS CONSTRUCTIVO - FUNCIONAL CASO INTERNACIONAL

Las estructuras levantadas cuentan con una altura
aproximada de 75 metros sobre el área de piscinas, lo
cual otorga una gran monumentalidad.
Se percibe una estructura con

Similitud, Gravedad y Simetría
en cada uno de los edificios
que componen el gran hotel
& casino.
Se logra la misión de mantener

expectante al usuario del
hotel; hacerlo sentir con en
aquel imperio Romano.
UPAO TDA IV
FECHA:
136
10. CONCLUSIONES
10.2 CUADRO RESUMEN COMPARATIVO DE CASOS
ASPECTO HOTEL WESTIN LIMA MARRIOT TORRE PORTA FIRA CAESARS PALACE
Fue pensado para ser el motor

Se integra perfectamente a la La inauguración del centro de una zona clave y trabaja en Estando situado en una ciudad
trama urbana y se maximiza su comercial Larcomar influenció
conjunto no solo del edificio de tan transcurrida este se integra
desarrollo al estar situado en al suelo de la zona a convertirse
Contextual oficinas sino con la Fira de con el contexto de hoteles
una zona en uso comercial diseñando así
Barcelona la cual juega con el temáticos por el área.
empresarial/comercial. un área comercial y casino.
mismo diseño sinuoso de la torre.
Forma de un Existe una tensión Posee una Se percibe una estructura con
paralelepípedo entre los dos Similitud y Simetría en cada uno
paralelepípedos,
forma orgánica
Formal - en movimiento de los edificios que componen el
dando la que da la
volumétrico yuxtapuesto por gran hotel.
apariencia como si apariencia de
otro volumen
fuera un volumen una flor de loto
con una
destacado.
tendencia en erupción.
Posee variaciones
irregular. en las torres.
El Westin Hotel tiene una La circulación Posee una circulación vertical

circulación vertical nucleada y es lineal y en nucleada, y debido a su forma Cuenta con una circulación
en cada nivel proporciona una ocasiones es cilíndrica proporciona una desordenada en el nivel de
circulación horizontal ortogonal. circulación circular continua. comercio pero en el interior del
un poco
Funcional hotel es lineal.
curvo, esto
sirve como
organizadores
de espacios.
Cuenta con placas y pórticos Contiene 3 distintos tipos de ejes y Contiene un eje radial y se Cuenta con ejes puramente
de concreto armado que las prelosas sirven como adapta de forma continua en lineales.
ayudan a su sistema sismo encofrado ayudando así a las 2 3
todo el largo
12a c d e f instalaciones eléctricas y 4
1
Estructural resistente. de la torre. 1
sanitarias.
3
5
5
4 4 321ABCD
1
6
5 5 EF
4
1
6 3
7
7 8 X
Y
1
8
Z
2
9b
1
1 9
1
0
UPAO TDA IV
FECHA:
137
UNIVERSIDAD PRIVADA
ANTENOR ORREGO
CURSO: Taller De Diseño Arquitectónico IV
DOCENTES:
● Rosa Victoria Albuquerque Cerna.
● Raul Armando Huaccha Muñoz.
TEMA: Aproximación De Alcance.
INTEGRANTES:
● Alvarado Andrade Karis 100%
● Amayo Pajares Natalie 100%
● Anhuaman Iwamatsu Ishiro 100%
● Briceño Villanueva Piero 100%
● Canelo Brenis Fabrizio 100%
● Castañeda Rosado Luciana 100%
USO O USOS ESPECÍFICOS DEL PROYECTO
El proyecto tiene dos usos y conceptos, el primero trata de CLASIFICACIÓN O CATEGORÍA

abastecer la oferta comercial y la experiencia de compra
rápida. Entonces se ofrece un mix de tiendas orientadas a ● Categorías de hospedaje según Norma A. 030:
diferentes consumidores con un formato que permita al usuario
desplazarse de una manera eficaz a través de todo el complejo. CLASE CATEGORÍA
HOTEL 1 a 5 estrellas
APART-HOTEL 3 a 5 estrellas
TIPOLOGÍA
HOSTAL 3 a 5 estrellas
● Hotel:
Un hotel de 4 estrellas es un establecimiento superior, ya
que cuenta con todos los servicios necesarios. Los
servicios disponibles pueden incluir botones, conserje y
servicio de valet parking. Normalmente, cuentan con
centro de conferencias y servicios de negocios. Las
habitaciones suelen ser de grandes proporciones.
Por otro lado ofrece alojamiento en un hotel 4 estrellas ● Strip Center:
destinado a diferente tipos de usuarios y familias, donde podrán
disfrutar de servicios adicionales tales como: Restaurante, Es un pequeño grupo de tiendas de servicios básicos
piscina, gimnasio, sala de reuniones o conferencias, entre otros que se ubican en una superficie no superior a una
servicios que proporciona un complejo de esta magnitud. manzana y en las cercanías de un conjunto residencial,
como los antiguos negocios de barrio pero con
características de un centro comercial.
UPAO TDA IV CÁTEDRA:
Ms. Arq. Huaccha Muñoz, Raúl

TEMA:
APROXIMACIÓN DE ALCANCE
INTEGRANTES: FECHA: LÁMINA:
FACULTAD DE ARQUITECTURA GRUPO 02 27/09/22

URBANISMO Y ARTES
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO
IV
Ms. Arq. Alburqueque Cerna, Rosa 01
CATEGORÍA DE CENTROS COMERCIALES
TIPO DESCRIPCIÓN M2
Super regional Contienen tiendas de moda, cines, juegos,

restaurantes, oficinas y hoteles. Además, cuenta
80 000 m²
con tres o más tiendas departamentales,
hipermercado, mejoramiento del hogar, edificio
médico, edificio educacional.
Regional Tienen impacto sobre varias zonas geográficas.

Además poseen tiendas especializadas orientadas
TIPOLOGÍA
40 000 a 80 000 m²
a la moda, cine, juegos y restaurantes.
Centro Local o Vecinal Contienen tiendas especializadas orientadas a la

moda, cines y/o juegos. hipermercado,
10 000 a 40 000 m²
mejoramiento del hogar, edificio médico, juegos.
Power Centers Cuenta con un número reducido de locales

comerciales y/o servicios, hipermercado y
10 000 a 40 000 m²
mejoramiento del hogar.
Strip Center Posee una cantidad reducida de locales

comerciales y/o servicios. Además, cuenta con
Hasta 10 000 m²
supermercados y farmacias.
Lyfe Style Centers Son varias tiendas exclusivas orientadas a

consumidores de alto nivel. Cuentan con un
-
entorno al aire libre, con restaurantes y distintos
locales de entretenimiento.

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV
DEFINICIÓN DE ALCANCE
REQUERIMIENTOS
● Analizar el Aspecto Físico - Natural y Urbano de la Zona,

para determinar su ubicación, clima, topografía y peligros
que ésta afronta, así como sus usos de suelo,
equipamientos urbanos y su sistema de transporte
TIPOLOGÍA
● Analizar el Aspecto Socio Económico y Cultural de la

urbanización para conocer sus características
demográficas, turísticas y comerciales; y a su vez
determinar la oferta y demanda que presentan dichas
actividades.
● Responder de manera adecuada las múltiples

necesidades de un huésped que permita mejorar su
experiencia durante toda su estadía, logrando
desarrollar principios y preceptos de la arquitectura
moderna, confortable y que potencie las actividades de
los usuarios.

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV
DEFINICIÓN DE ALCANCE
● En la primera planta hemos definido diseñar un espacio

dedicado al público, mejorando la accesibilidad de los
visitantes y clientes del strip center & hotel.
● Contaremos con un sótano para estacionamiento.
● La escalera protegida mixta (B5) y una rampa para uso
ALCANCE DEL PROYECTO
comercial.
● Nuestro Strip Center & hotel se llegará a emplazar en una zona
comercial con alta oferta y demanda.
● Su ubicación de la edificación será en avenidas para lograr un
mayor coeficiente de edificación.
● Por último buscaremos crear interacción social en su entorno
para aumentar la demanda comercial y turística en dicha
zona.
MERCADO
En la ciudad de Trujillo contamos con 311 lugares de hospedaje en total.
Trujillo 25 153 127 4 2

Cuenta con muy pocos hoteles de 4 y 5 estrellas
pero los que más destacan son los de 2 y 3.
Categoría 1 2 3 4 5 Estrellas
Estrella Estrellas Estrellas Estrellas

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV
MERCADO
NOMBRE DOMICILIO CATEGORÍA

CATEGORÍA TRUJILLO
LIBERTADOR/TRUJILLO JR. INDEPENDENCIA 4
N.º 485
1 estrella 25
2 estrellas 153 EL GRAN MARQUES JR. DIAZ DE 4

CIENFUEGOS N.º
145,147,151 URB. LA
3 estrellas 127 MERCED
4 estrellas 4 GRAN RECREO JR. ESTETE Nª 460 4
5 estrellas 2 MOCHICAN PALACE AV. LARCO N° 1550 - 4

URB. LOS TUMBOS

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV
MERCADO (Usuario)
¿QUIENES SON?
● Principalmente turistas ya que son las principales personas que suelen frecuentar
hoteles, pueden ser nacionales o internacionales.
● Ejecutivos o trabajadores que viajan por motivos de negocios.

● Organizadores de eventos.
● Viajeros Boomer.
● Familias.
¿CÓMO SON?
● Llegan a ser usuarios que buscan un lugar excelente donde hospedarse y pasar
un grato momento, donde podrán contar con productos, diseños y servicios
disponibles de calidad como bar, restaurante, tiendas, sala de reuniones, etc.

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV
MERCADO (Usuario)
¿CUÁNTOS SON?
● Turista nacional:
1. El 61% tiene de 35 a 64 años. La edad media es de 41 años.

2. El 45% se quedan de 3 a 7 noches y otro 37% de 1 a 3 noches. El
promedio de permanencia es de 6.
3. vemos que el 37.6% de corporativos son ejecutivos de cuello blanco
y el 80.6% empleados de cuello azul.
4. El 79% son turistas que realizan turismo cultural y 61% va de compras.
● Turista internacional:
1. El 50% tiene entre 15 y 34 años.

2. El 18% ocupa una profesión de poder adquisitivo medio y un 16% del
poder ejecutivo alto.
3. Destaca Chila 19% y EEUU 16% como países de residencia de los
turistas extranjeros.
4. El 93% afirma realizar turismo cultural y el 68% sol y playa.
5. El 57% visita el país por primera vez.

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV
Localización Terreno ● ZONA COMERCIAL
El Parrillón “El yo soy de

Calle los cocoteros 251 - El Golf Larco”
● ZONA ALOJAMIENTO
QP Hotel
● ZONA SERVICIO
TERRENO A
Consultorio
Urológico Licorería Delivery
“La Bomba”
Market Colegio San Antonio
UBICACIÓN: ÁREA TOTAL:

● ZONA SOCIAL
● Av Huaman
● 1469 m2
● Calle los Manzanos Iglesia Cristiana
Parque Elsa
Misionera
Salome de Loli

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV
FICHA Y ANÁLISIS DEL TERRENO A ACCESOS VEHICULARES
Calle los cocoteros 251 - El Golf
Cocoteros 251, Victor Larco

Herrera 13009
TERRENO A
Rápido Lento
Av. más importantes

cercana es la Av. Huamán,
la cual cuenta con una
concentración vehicular
que puede formar
embotellamientos. Las manzanas Los cocoteros
El Palmar Los Cerezos
● LAS CALLES SE PUEDE TRANSITAR DE UNA MANERA CORRECTA, EN

LA CUAL EL EMBOTELLAMIENTO NO ES MUY COMÚN.
● LA ZONA EN LA QUE SE ENCUENTRA, ESTÁ UBICADA EN UNA
POSICIÓN DONDE SE PUEDE ENCONTRAR DEMASIADA ÁREA VERDE.

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV
Calle Venezuela - Monserrate

Siete Sopas
● ZONA SERVICIO
TERRENO B
El Cultural Comisaría Ayacucho Clinica San Pablo
● ZONA SOCIAL ● ZONA ALOJAMIENTO
● Av Huaman
● 1217 m2
● Calle los Manzanos
Parque Alipio Ponce Vasquez Hotel El Frayle

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV
Localización Terreno
Calle Venezuela - Monserrate
República de Venezuela
#140
TERRENO B
Av. Húsares de Junín Rápido Lento

es la más transcurrida
y con mayor flujo
vehicular de la zona
próxima a nuestro
terreno
Av. Húsares de Junín
Isabel de Bobadilla
Estados Unidos
República de Venezuela

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV
AV Larco 13001, TRUJILLO - LA LIBERTAD

Grifo Petro Peru
● ZONA SERVICIO
TERRENO C
Casino y banco
Centro
Odontológico
● ZONA SOCIAL ● ZONA ALOJAMIENTO

● Av Larco
● 1955.42 m2
● Calle Argentina
Canchas deportivas

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV
Localización Terreno
AV Larco 13001, TRUJILLO - LA LIBERTAD
La Ca. Argentina maneja

un flujo menor de
vehículos, mientras al lado
opuesto (cruzando la Av.)
la Ca. San Andrés, maneja
un flujo intermedio, ya que
esta calle es usada para
TERRENO C
reducir camino y tener

acceso a la Av. Larco.
Mayor Menor
Peatonal
● La Av. España y Av. Victor Larco tiene
un mayor flujo tanto vehicular como Mayor Menor
peatonal, al ser las avenidas Vehicular ● Vía con mayor flujo vehicular ya que
principales. cuenta con dos vías, las cuales se
conectan a las calles con flujo
● El mayor flujo de transporte público se intermedio; siendo la vía de acceso
da en la Av. España principal para la mayoría de
equipamientos y comercios de esta
zona.

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV
VARIABLES A VALORACIÓN
1 -EL GOLF 2- MONSERRATE 3-TRUJILLO
EVALUAR MÁXIMA
FORMA 11 10 9 14.2
APROXIMACIÓN DEL ALCANCE
UBICACIÓN 12 11 12 14.2
ACCESIBILIDAD 12 13 14.2 14.2
GRADO DE
10 10 10 14.2
CONSOLIDACIÓN
EQUIPAMIENTO 10 12 12 14.2
ANÁLISIS DE
12 13 13 14.2
MERCADO
COSTO 10 13 9 14.2
TOTAL 77 82 79.2 100

TEMA:

URBANISMO Y ARTES
IV

Entrega Analisis de Casos G2+ Pre Entrega Aprox Al Alcance

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Entrega Analisis de Casos G2+ Pre Entrega Aprox Al Alcance

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Strip Center & Hotel 4 estrellas

Casos Nacionales e Internacionales

Ms. Arq. Huaccha Muñoz, Raúl Armando

Alvarado Andrade Karis Fernanda 100

1.4. ÁREAS GENERALES

1.5. ANTECEDENTES Y/O OTROS DATOS

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

Principales vías de acceso: Vía Expresa Luis Fernán Bedoya

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

3.1 IDEAS PRIMARIAS 3.5 CONCEPTOS/ GRÁFICOS

2. La idea que más resalta es la sensación que emite al

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

¿Por qué un hotel? ¿Por qué es tan alto?

Se integra en una zona Aprovecha el situarse en

4.2. IMPRESIÓN DEL LUGAR/ RESPUESTA AL ENTORNO

Ubicado según el Zona de comercio

Responde a la Maximizar la ubicación

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

4.3. INFLUENCIA DE FACTORES

edificar residencialmente, con Ocupación de terrenos -> proyectos de

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

4.4. FACTORES GEOGRÁFICOS

La zona donde se encuentra esta

Para poder evaluar el peligro

4.5. FACTORES CLIMÁTICOS

La dirección del viento se da del sur hacia el Generalmente es un distrito

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

5.1. CUADRO DE ÁREAS GENERALES

CUADRO DE ÁREA TECHADA POR PISOS

ZONAS PISOS ÁREA CONSTRUIDA ÁREA TECHADA

NIVEL 26 - NIVEL 29 3 560 m² m²

NIVEL 22 - NIVEL 25 3 560 m² 3 560 m²

NIVEL 6 - NIVEL 17 4 450 m² 4 450m²

NIVEL 5 890 m² 890 m²

SERVICIO 4 ESTACIONAMIENTOS 28 065 m² 28 065 m²

TOTAL 34 NIVELES 79 140 m² 77 040 m²

CÁTEDRA: TEMA: ESTUDIANTES: N° LÁMINA:

5.2. PLANO DE ZONIFICACIÓN

7 VÍA VEHICULAR, RAMPAS Y

5.2. PLANO DE ZONIFICACIÓN ZONA AMBIENTES

5.2. PLANO DE ZONIFICACIÓN

10) OFICINAS DE INTURSA

5.2. PLANO DE ZONIFICACIÓN

5.2. PLANO DE ZONIFICACIÓN

ZONA N°1 3) SUITE DIPLOMÁTICA

5.3. Zonificación: % de cada zona

CUADRO DE ÁREAS POR ZONA

ZONA ÁREA TOTAL % ZONIFICACIÓN

ZONA ADMINISTRATIVA 1 150 M2 1.2 %

ZONA COMERCIAL 8 760 M2 17.9 %

ZONA DE TRABAJO 1856 M2 2.1 %