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Informe de mantenimiento e instalación eléctrica edificio Parque

Lourdes
De acuerdo a la propuesta de trabajo precedente a la emisión de este informe técnico de
instalación y mantenimiento, se realizaron las siguientes labores en el conjunto habitacional
Parque Lourdes:

 Se mejoraron las condiciones de ventilación del interior de los tableros, se realizó la

instalación de un ventilador y un extractor para generar una corriente de recirculación de
aire que permita bajar la temperatura al interior de ellos y con esto evitar el
recalentamiento de los telerruptores y por consecuencia, la quema de las luminarias de los
espacios comunes.

 Se realizó el reapriete general de todas las protecciones eléctricas y con ello la limpieza de
contactos y la aplicación de un pulidor antioxidante para las cubiertas de los tableros
eléctricos.

 Se realizó la instalación de un banco de condensadores automático de 15kVAR para

mejorar el factor de potencia de la instalación eléctrica. Este banco quedó ubicado a un
costado de los tableros eléctricos existentes y opera de forma automática, cuando los
requerimientos de la instalación así lo exigen. Se realizó puesta en marchas y pruebas
respectivas para verificar su correcto funcionamiento, pudiendo constatar que el factor de
potencia y coseno phi, mejoraron considerablemente.

 Se rotuló mantenimiento realizado, sugiriendo frecuencia de mantenimiento cada 6

meses, para preservar el estado de las instalaciones en sus dimensiones técnicas y de
seguridad.

 Se hizo entrega de una llave de tablero con la finalidad de mantener cerrados los
gabinetes eléctricos y disminuir el ingreso de polvo.

 Se realizará seguimiento a la instalación y su funcionamiento conforme a la garantía del

servicio prestado por un plazo de 6 meses. Cualquier contingencia tendrá respuesta
durante el día de notificación.

Casa Matriz y Bodega: Curico 424, Santiago Centro

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Mantenimiento e instlación de ventiladores en tableros eléctricos

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