Derecho comercial general

Diego Fernando Ortiz Esparza

Código: 1098770056

Docente: Lenis Vargas

Universidad Manuela Beltrán

Bucaramanga
2022
CASO No 3:

Juan Carlos tiene una finca a las afuera del municipio de chía y desea venderla

para comprar dos Toyota modelo 2022, David un amigo de hace varios años, le

ayuda en la venta de la finca y le presenta a Mónica, está última compra la finca y

David le pide a Juan Carlos que le dé el porcentaje que por costumbre mercantil le

debe por ayudarle a vender esa finca.

Responda: ¿Debe pagársele a David el porcentaje solicitado?, en caso positivo

como se prueba esa costumbre.

El porcentaje sobre la venta si debe cancelar al señor David, debido que es una

costumbre que se ha dado al paso del tiempo, y será el 5% del valor que se

vendió el predio porque es un terreno fuera del área urbana de la ciudad de

Bogotá, como lo podemos encontrar en la lista de costumbres mercantiles de la

cámara de comercio de Bogotá.

A - Sector inmobiliario

En Bogotá D. C., las costumbres mercantiles del sector inmobiliario son las

siguientes:

A.1. Comisión por intermediación en la compraventa de bienes inmuebles.

“En Bogotá, D. C., existe la costumbre mercantil de que, en el contrato de

comisión para la celebración de la compraventa de bien inmueble, el vendedor del

bien inmueble pague al comisionista una comisión cuando por la intermediación

del comisionista se ha logrado celebrar un contrato de compraventa de bien

inmueble. La comisión se determina así: (i) si el bien inmueble vendido está en el

área urbana de Bogotá, D. C., la comisión equivale al tres por ciento (3 %) del

precio de venta del inmueble; (ii) si el bien inmueble vendido está fuera del área

urbana de Bogotá, D. C., pero dentro de los municipios que integran la jurisdicción

de la Cámara de Comercio de Bogotá, la comisión equivale al cinco por ciento (5

%) del precio de venta del inmueble” (camara de comercio de Bogotá , s.f.)

Como podemos evidenciar, el predio está ubicado a las afueras de Bogotá en

un municipio aledaño llamado Chía, pero hace parte de la jurisdicción de la

cámara de comercio de Bogotá el porcentaje a pagar será del 5%.

Bibliografía
camara de comercio de Bogotá . (s.f.). Obtenido de https://www.ccb.org.co/Costumbre-
Mercantil/Listado-de-Costumbres-Mercantiles