RESOLUCIÓN N°: 002315-2004 / MATERIA: CIVIL>DERECHOS REALES / SALA

SUPREMA: SALA CIVIL PERMANENTE / PROCEDENCIA: CORTE SUPERIOR

DE AYACUCHO / TIPO DE PROCESO: ABREVIADO / TIPO DE RECURSO:
CASACION / TIPO DE FALLO: FUNDADO / FECHA DE RESOLUCIÓN:
2005.09.13 / MAGISTRADOS: SANCHEZ-PALACIOS PAIVA, PACHAS AVALOS ,
EGUSQUIZA ROCA, QUINTANILLA CHACON, MANSILLA NOVELLA
TEXTO DEL DOCUMENTO:

SENTENCIA
CAS. N° 2315 - 2004
AYACUCHO

LIMA, TRECE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL CINCO.

LA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPÚBLICA, VISTA LA CAUSA NÚMERO DOS MIL TRESCIENTOS QUINCE
GUIÓN DOS MIL CUATRO EN AUDIENCIA PÚBLICA DE LA FECHA, OÍDOS
LOS INFORMES ORALES Y PRODUCIDA LA VOTACIÓN DE ACUERDO A
LEY, EMITE LA SIGUIENTE SENTENCIA:

1. MATERIA DEL RECURSO:

ES MATERIA DEL PRESENTE RECURSO DE CASACIÓN LA SENTENCIA DE
VISTA DE FOJAS CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS, SU FECHA SIETE DE
JUNIO DEL DOS MIL CUATRO, EXPEDIDA POR LA PRIMERA SALA MIXTA
DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AYACUCHO, QUE
CONFIRMANDO LA SENTENCIA APELADA DE FOJAS DOSCIENTOS
CINCUENTA Y DOS, SU FECHA TREINTA DE ABRIL DEL DOS MIL TRES,
DECLARA IMPROCEDENTE LA DEMANDA DE FOJAS CUARENTA Y DOS,
SOBRE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE FOJAS; CON LO
DEMÁS QUE CONTIENE.

2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE

EL RECURSO:
MEDIANTE RESOLUCIÓN CORRIENTE EN EL CUADERNO DE CASACIÓN DE
FECHA DIEZ DE MAYO DEL PRESENTE AÑO HA DECLARADO PROCEDENTE
EL RECURSO INTERPUESTO POR EL DEMANDANTE SIMÓN ROLANDO
PAREDES AYBAR POR LA CAUSAL PREVISTA EN EL INCISO 3° DEL
ARTÍCULO 386 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL REFERIDA A LA
CONTRAVENCIÓN DE LAS NORMAS QUE GARANTIZAN EL DERECHO A UN
DEBIDO PROCESO, SUSTENTADO EN QUE SE HABRÍA PRESCINDIDO DE
LOS MEDIOS PROBATORIOS OFRECIDOS POR SU PARTE DE LOS QUE SE
ADVIERTE QUE CUMPLIÓ CON LOS REQUISITOS PREVISTOS EN EL
ARTÍCULO 505 DEL CÓDIGO PROCESAL CITADO HABIENDO OFRECIDO
ANTE LA SALA SUPERIOR PRUEBAS (FOJAS TRESCIENTOS NOVENTA Y
OCHO) QUE FUERON INCORPORADAS EN LA AUDIENCIA DE FOJAS
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UNO, EN LA QUE SE LE RECONOCE COMO
PROPIETARIO Y EN CONSECUENCIA COMO POSESIONARIO DEL BIEN
DESDE EL DOS DE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES,
EMPERO SE PRESCINDIÓ DE ELLOS SIN RAZÓN ALGUNA. AGREGA QUE LA
RECURRIDA NO TIENE FUNDAMENTACIÓN TRANSGREDIÉNDOSE EL
ARTÍCULO 122 DEL CÓDIGO FORMAL PUES EL AD QUEM NO EXPLICÓ
CUANDO DEBEN PRESENTARSE LOS DOCUMENTOS A QUE SE REFIERE EL
INCISO 3° DEL CITADO ARTÍCULO 505 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.
FINALMENTE ARGUMENTA QUE SE EVIDENCIA LA FALTA DE
VALORACIÓN DE SUS MEDIOS PROBATORIOS CUANDO LA SALA HACE
REFERENCIA A LOS DOCUMENTOS DE FOJAS DIECISIETE A TREINTA Y
TRES, Y TREINTA Y OCHO A CUARENTA Y UNO PERO NO A LAS DE FOLIOS
TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO A TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE NI A
LAS TESTIMONIALES ACTUADAS NO OBSTANTE SER DETERMINANTES
PARA SENTENCIAR.

3. CONSIDERANDOS:
PRIMERO.- QUE SE DESPRENDE DE AUTOS, QUE SIMÓN ROLANDO
PAREDES AVIAR INTERPUSO DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DE DOMINIO PARA QUE SE LE DECLARE PROPIETARIO DEL ÁREA DE
TERRENO DE MIL QUINIENTOS OCHO PUNTO NOVENTA Y DOS METROS
CUADRADOS DE SU PROPIEDAD UBICADA EN LA AVENIDA VENEZUELA
SIN NÚMERO, SEGUNDA CUADRA, DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA,
HUAMANGA, AYACUCHO, ARGUMENTANDO QUE VIENE POSEYÉNDOLA
EN FORMA PACÍFICA, CONTINUA, PÚBLICA Y COMO PROPIETARIO POR
MÁS DE DIEZ AÑOS.
SEGUNDO.- QUE COMO FUNDAMENTOS DE SU PRETENSIÓN SEÑALA QUE
EJERCE LA POSESIÓN DESDE EL DIECINUEVE DE MAYO DE MIL
NOVECIENTOS SETENTA Y TRES FECHA EN QUE SE LE TRANSFIRIÓ LA
PROPIEDAD DEL INMUEBLE MEDIANTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA
CELEBRADO CON SUS ANTERIORES PROPIETARIOS, LOS AHORA
DEMANDADOS DARÍO GÓMEZ JUSCAMAITA Y TEÓFILA CARHUAZ DE
GÓMEZ, PAGANDO EL PRECIO DE DIECISIETE MIL QUINIENTOS SOLES
ORO SIENDO QUE TALES HECHOS SON RECONOCIDOS EN PARTE POR LOS
MENCIONADOS EMPLAZADOS DISCREPANDO EN CUANTO A LA
UBICACIÓN DEL PREDIO PUES ALEGAN QUE SE ENCUENTRA SITUADO EN
UN ÁREA FÍSICA DISTINTA AL QUE ES MATERIA DE LITIS.
TERCERO.- QUE PARA ACREDITAR SU PRETENSIÓN OFRECIÓ LA
DECLARACIÓN TESTIMONIAL DE CUATRO VECINOS COLINDANTES
ACOMPAÑANDO EL CERTIFICADO NEGATIVO DE PROPIEDAD INMUEBLE,
LOS PLANOS PERIMÉTRICOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PREDIO ASÍ
COMO RECIBOS Y DECLARACIONES DE IMPUESTO PREDIAL, DE
SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y DESAGÜE Y EL CERTIFICADO DE POSESIÓN
EXPEDIDO POR EL ALCALDE DE SAN JUAN BAUTISTA.
CUARTO.- QUE TRAMITADA LA CAUSA CON ARREGLO A SU
NATURALEZA EL A-QUO DECLARÓ IMPROCEDENTE LA DEMANDA POR
CONSIDERAR QUE EL ACTOR NO ACREDITÓ ENCONTRARSE EN POSESIÓN
DEL INMUEBLE POR MÁS DE VEINTIOCHO AÑOS ININTERRUMPIDOS,
DESDE EL DIECISIETE DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES,
ES DECIR DESDE LA FECHA DE SU ADQUISICIÓN MENOS AÚN SI LA
DOCUMENTACIÓN ACOMPAÑADA ASÍ COMO LAS TESTIMONIALES
OFRECIDAS RESULTAN INSUFICIENTES PARA ACREDITARLA, POR
CONSIGUIENTE NO SE HAN DEMOSTRADO FEHACIENTEMENTE LOS
REQUISITOS DEL ARTÍCULO 950 DEL CÓDIGO CIVIL NI SE ACOMPAÑÓ LA
COPIA LITERAL DE LOS ASIENTOS DE INSCRIPCIÓN DEL BIEN CONFORME
AL ARTÍCULO 505 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL PUES EL OFRECIDO ES
UNO OTORGADO A FAVOR DEL DEMANDANTE.
QUINTO.- QUE LA SALA REVISORA AL ABSOLVER EL GRADO CONFIRMÓ
LA APELADA SEÑALANDO QUE LOS DOCUMENTOS OFRECIDOS POR EL
ACTOR NO PRUEBAN QUE EJERCE LA POSESIÓN EN EL BIEN SUB-LITIS
DURANTE LOS DIEZ AÑOS COMO LO ESTABLECE EL ARTÍCULO 950 DEL
CÓDIGO CIVIL, ADEMÁS DE QUE EL DEMANDANTE NO CUMPLIÓ CON
ADJUNTAR EL MENCIONADO REQUISITO DEL ARTÍCULO 505 DEL CÓDIGO
PROCESAL CIVIL.
SEXTO.- QUE DEBE PRECISARSE QUE DE ACUERDO A LOS ARTÍCULOS 188
Y 197 DEL CÓDIGO ADJETIVO LOS MEDIOS PROBATORIOS TIENEN POR
FINALIDAD ACREDITAR LOS HECHOS EXPUESTOS POR LAS PARTES PARA
PRODUCIR CERTEZA EN EL JUEZ RESPECTO DE LOS PUNTOS
CONTROVERTIDOS Y FUNDAMENTAR SUS DECISIONES DEBIENDO SER
VALORADOS EN FORMA CONJUNTA UTILIZANDO SU APRECIACIÓN
RAZONADA; EN TANTO QUE EL ARTÍCULO 374 DEL MISMO CÓDIGO
OBLIGA AL SUPERIOR A CALIFICAR LOS MEDIOS PROBATORIOS
OFRECIDOS CON LA APELACIÓN DECLARANDO SU ADMISIBILIDAD O
RECHAZO Y EN CASO DE SER INCORPORADOS ESTÁ EN LA OBLIGACIÓN
VALORARLOS Y COMPULSARLOS COMO LO EXIGEN LA NORMAS
CITADAS.
SÉTIMO.- QUE DE AUTOS FLUYE QUE EL RECURRENTE OFRECIÓ CON SU
APELACIÓN DIVERSOS MEDIOS PROBATORIOS, INCORPORÁNDOSE SÓLO
LOS DE FOJAS DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO A DOSCIENTOS SETENTA
Y SEIS LOS QUE FUERON ACTUADOS EN LA AUDIENCIA DE FOLIOS
TRESCIENTOS CINCUENTA Y UNO; ASIMISMO, SE ADMITIERON LOS
OFRECIDOS A FOJAS TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO, ACTUÁNDOSE A
FOLIOS CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UNO COMO SE ADVIERTE DEL
ACTA DE LA AUDIENCIA DE PRUEBAS.
OCTAVO.- QUE EN DICHO ORDEN, ANALIZADA LA SENTENCIA DE MÉRITO
SE ADVIERTE QUE EL COLEGIADO SUPERIOR CONFIRMÓ LA APELADA
QUE DESESTIMÓ LA DEMANDA BASÁNDOSE ÚNICAMENTE EN LA
DOCUMENTACIÓN OFRECIDA POR EL ACTOR EN SU ESCRITO
POSTULATORIO SIN HABER EXAMINADO EN FORMA CONJUNTA,
RAZONADA Y EXPRESA LOS MEDIOS PROBATORIOS ADMITIDOS EN LA
INSTANCIA SUPERIOR, ASÍ COMO TAMPOCO PRECISÓ CON CLARIDAD LAS
RAZONES POR LAS QUE CONSIDERAN QUE TALES PRUEBAS NO LES
PRODUCEN CONVICCIÓN PARA VARIAR LA DECISIÓN ADOPTADA POR EL
A-QUO, ADVIRTIÉNDOSE QUE EL DENUNCIANTE AL IMPUGNAR LA
SENTENCIA EXPRESÓ SU DISCONFORMIDAD CON LA COMPULSA Y
VALORACIÓN PROBATORIA REALIZADA POR EL JUEZ CONFORME SE
APRECIA DE LOS AGRAVIOS EXPUESTOS EN SU RECURSO DE APELACIÓN.
NOVENO.- QUE SI BIEN ES CIERTO, DE ACUERDO A LA SEGUNDA PARTE
DEL ARTÍCULO 197 DEL ORDNAMIENTO PROCESAL CIVIL EN LA
RESOLUCIÓN SÓLO SERÁN EXPRESADAS LAS VALORACIONES
ESENCIALES Y DETERMINANTES QUE SUSTENTEN SU DECISIÓN, TAMBIÉN
LO ES QUE EN TODA LITIS SE DEBE RESPETAR EL DERECHO AL DEBIDO
PROCESO ATENDIENDO A SU NATURALEZA, A LA PARTICULARIDAD DE
LA PRETENSIÓN Y A LAS CIRCUNSTANCIAS QUE LO RODEAN PUES AL
TRATARSE DE UNA PRESCRIPCIÓN ADQUISITÍVA DE DOMINIO EN QUE SE
TIENEN QUE ACREDITAR LOS PRESUPUESTOS DEL ARTÍCULO 950 DEL
CÓDIGO CIVIL ES PRECISO ANALIZAR EXHAUSTIVAMENTE TODOS LOS
ELEMENTOS PROBATORIOS APORTADOS POR LA PRETENSORA Y NO LA
SINGULARIDAD DE ALGUNA DE ELLAS COMO HA OCURRIDO EN EL CASO
SUB-MATERIA, CONCLUYÉNDOSE DE TODO ELLO QUE SE HA INCURRIDO
EN LA CAUSAL DE CONTRAVENCIÓN ALEGADA POR EL DEMANDANTE.

4. DECISIÓN:
ESTANDO A LAS CONSIDERACIONES EXPUESTAS ES DE APLICACIÓN LA
DISPOSICÍÓN DEL ACÁPITE 2.1 DEL INCISO 2° DEL ARTÍCULO 396 DEL
CÓDIGO PROCESAL CIVIL:
A) DECLARARON FUNDADO EL RECURSO DE CASACIÓN DE FOJAS
QUINIENTOS SIETE, INTERPUESTO POR DON SIMÓN ROLANDO PAREDES
AVIAR; EN CONSECUENCIA, NULA LA SENTENCIA DE VISTA DE FOJAS
CUATROCÍENTOS NOVENTA Y SEIS, SU FECHA SIETE DE JUNIO DEL DOS
MIL CUATRO.
B) ORDENARON QUE LA PRIMERA SALA MIXTA DE LA CORTE SUPERIOR
DE JUSTICIA DE AYACUCHO EXPIDA NUEVO FALLO CON ARREGLO A LO
DISPUESTO EN LA PRESENTE RESOLUCIÓN.
C) DISPUSIERON LA PUBLICACIÓN DE ESTA RESOLUCIÓN EN EL DIARIO
OFICIAL "EL PERUANO", BAJO RESPONSABILIDAD; EN LOS SEGUIDOS CON
DON DARÍO GÓMEZ JUSCAMAITA Y OTROS, SOBRE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINÍO; Y LOS DEVOLVIERON.-

SS.

SANCHEZ- PALACIOS PAIVA

PACHAS AVALOS
EGUSQUIZA ROCA
QUINTANILLA CHACON
MANSILLA NOVELLA