LA PROPIEDAD

LA PROPIEDAD
 El C.C de 1936 no nos daba una definiciòn de lo que es el
Derecho de Propiedad pero señalaba que el propietario
de un bien tiene derecho a poseerlo,percibe sus frutos,a
reinvindicarlo y disponer de èl dentro de los lìmites de la
ley. Es decir nos señalaba sus efectos.
 El C.C actual si nos da una definiciòn de propiedad, en el
art.923:”Es el Poder jurìdico que permite
usar,disfrutar,disponer y reinvindicar un bien,debe
ejecutarse en armonìa con el interès social”
DIFERENCIAS ENTRE LA
PROPIEDAD Y DOMINIO
 Propiedad  Dominio
- Deriva de “Proper” que - Deriva de “Domine”,
quiere decir ser mio, ”Dominium” que quiere
pertenecerme. decir señor, señorìo; es
- Es el tèrmino màs amplio decir el vocablo incide en
ya que abarca las cosas y la sujeciòn de la cosa al
los derechos. Ej: un bien señor.
mueble, inmueble o un - Sòlo se puede tener
crèdito. dominio sobre bienes
corporales:sean muebles o
inmuebles pero no sobre
los incorporales.
CONCEPTO DE PROPIEDAD
 Es el Poder jurìdico pleno sobre una cosa, es decir el
poder total que tiene una persona sobre un bien con el
fin de someterla a nuestra voluntad en todos sus
aspectos y obtener de ella toda utilidad.
 Es el derecho real por excelencia, que comprende todas
las facultades sobre el bien.
ATRIBUTOS DE LA
PROPIEDAD
o Tiene el atributo de “Usar”, el propietario utiliza el bien de
conformidad con su naturaleza o destino.
o Tiene el atributo de “Disfrutar”, el propietario obtiene para sì el
aprovechamiento del bien tanto en frutos como en productos
y ademàs incluye su consumo.
o Tiene el atributo de “Disposiciòn”,el propietario tiene plena
libertad tanto material o jurìdico.
o Tiene el atributo de “Reinvindicar” el bien.
 CARACTERISTICAS DE LA
PROPIEDAD

a) Es un Derecho Real por excelencia, el màs importante,

completo y le confiere a su titular facultades de
persecuciòn y preferencia.
b) Es un Derecho Absoluto porque confiere a su titular las
facultades de usar,disfrutar,disponer y reinvindicar el
bien objeto de Derecho.
c) Es un Derecho Exclusivo porque el Derecho de
propiedad no deja lugar para otro titular que pueda usar
todos los atributos de la propiedad.
d) Es Perpetuo,ya que la propiedad no tiene limitaciòn
temporal pues continua a travès de la vida del titular y
aùn despuès de su muerte,en sus sucesores.
LA PROPIEDAD EN LA
Constituciòn
CONSTITUCIÒN
 Art.70 de la Constituciòn:La propiedad es Inviolable y
que el Estado garantiza el Derecho a la Propiedad y que
èste se ejerce en armonìa con el Bien Comùn.
 Art.71 de la Cons.:Los extranjeros estàn prohibidos de
adquirir cualquier derecho real dentro de los 50 Km. De
la frontera, salvo mediante un Decreto Supremo.
 Art.72 de la Cons.: Por razones de Seguridad Nacional
la ley puede establecer restricciones y prohibiciones
para la adquisiciòn, posesiòn.
 Art.73 de la Cons.:Los bienes de Dominio Pùblico son
inalienables e imprescriptibles.
ACCIÒN REINVINDICATORIA

• Es la Acciòn que plantea el Propietario No Poseedor contra el

Poseedor No Propietario.
• El propietario debe acreditar su Derecho de la cosa que reclama
(Derecho de Propiedad) en razòn que èste Derecho es exclusivo y
excluyente.
• El Reinvindicante (el propietario) tiene que acreditar que el
demandado posee indebidamente el bien, ademàs acreditar la
titularidad sobre el bien y precisar de manera exacta el àrea a
reinvindicarse.
• La Acciòn Reinvindicatoria es Imprescriptible (art.927 C.C)