Memoria Descriptiva

ENTIDAD TECNICA P&C LLAQTA WASI S.A.C.
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MODALIDAD CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO
POSTULACION INDIVIDUAL
I. DATOS GENERALES
- Entidad Técnica: P&C LLAQTA WASI S.A.C.
- Código ET: ICA-471-11-1-15
- Propietario: PRUDENCIA ALANOCA TINTAYA
- Domicilio: C.P. ANDAHUYLILLAS MZ D2 LOTE 10
Distrito: ANDAHUYLILLAS Provincia: QUISPICANCHI DPTO. CUSCO
MODULO TIPO 1 (5.00X7.00m2)
Área a Construir: 32.50 m2
Área a Techar: 35.00 m2
II. ANTECEDENTES
PROGRAMA TECHO PROPIO:
Techo Propio es un programa orientado a facilitar el financiamiento de vivienda, para las familias peruanas con
menores recursos; permitiéndoles el acceso a una vivienda que cuente con servicios de electricidad, agua y desagüe,
en condiciones adecuadas de habitabilidad.
BONO FAMILIAR HABITACIONAL. Mediante Ley Nº 27829, se creó el Bono Familiar Habitacional (BFH) que es
un subsidio otorgado por una sola vez a los beneficiarios, sin cargo a ser devuelto por éstos, como un incentivo y
complemento de su ahorro y esfuerzo constructor, a fin de destinarlo a la adquisición, construcción en sitio propio o
mejoramiento de una vivienda de interés social en el Marco del Programa techo propio. Los beneficiarios del BFH son
las familias que carecen de recursos suficientes para obtener o mejorar su condición habitacional. Por lo que existen
criterios mínimos de selección como el ingreso familiar mensual máximo, ahorro mínimo basadas en las características
de las viviendas de interés social.
PROYECTO.- El presente proyecto se refiere a la construcción de un Módulo Básico en el marco del programa,
promovido por el Fondo Mi vivienda según Resolución Ministerial N°092-11 y N°194-11 VIVIENDA.
ENTIDAD TECNICA:
La Entidad Técnica: P&C LLAQTA WASI S.A.C. se constituyó para trabajar en el Programa Techo Propio, luego del
terremoto ocurrido en la ciudad de Pisco el 15 de Agosto del 2007, asignándosele el Código: ICA-471-11-1-15 con el
objetivo principal de colaborar en "mejorar las condiciones de vida de los Beneficiarios que carecen de recursos
suficientes para obtener o mejorar su vivienda".
III. SITUACION ACTUAL DEL PREDIO
· La VIS se construirá sobre un terreno plano
· El terreno actualmente tiene una construcción precaria compuesto por esteras, plásticos, caña y palos etc. Lo
que conforma un tipo de protección insuficiente a los propietarios los mismos que serán retirados al momento de la
construcción.
· En el área del terreno está ahora ocupada por algunas esteras y cañas, que se retirara por cuenta del propietario.
· En el área total del terreno no hay ninguna construcción
RED PUBLICA EXISTENTE PROPUESTA DE LA ET DE

SERVICIOS NO EXISTIR RED PUBLICA
BASICOS SI NO Solución Alternativa y
Factibilidad de Servicios
ENERGIA X
ELECTRICA
AGUA POTABLE X

DESAGUE X

B. Esquema de construcción existente: Ninguna.
Expediente Técnico Especificaciones técnicas

Construcción en sitio propio
IV. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

A. Descripción del Modulo
El Módulo Básico de Vivienda o VIS que se ofrece a los beneficiarios del BFH posee una sola planta, distribuido en
tres ambientes, que son Sala-Kitchenette, Baño y Dormitorio. Cabe decir que el modulo ofrecido está conformado
por Mampostería o Muros de Ladrillos King Kong 18 huecos, Techo de Losa Aligerada y un ambiente conformado
por tabiques de Placas de Yeso (drywall). Este módulo está diseñado arquitectónica y estructuralmente de tal
manera que los propietarios puedan ampliar la construcción de su vivienda.
El módulo ya terminado y listo para su habitabilidad cuenta con todas las instalaciones necesarias para el uso de los
servicios básicos, como son energía Eléctrica, Agua y Desagüe, brindando así una mejor calidad de vida a sus
ocupantes.
El ingreso se proyecta por medio de una puerta principal que conduce a la Sala-Kitchenette que es un área de
usos múltiples, la cual crecerá una vez que la vivienda crezca horizontalmente y la cocina quede en un ambiente
particular. La altura libre del módulo de vivienda es de 2.50mt contada desde el nivel de piso terminado hasta el cielo
raso.
La Sala se ingresa por la puerta principal que se integra con el kitchenette, el dormitorio, a un costado se
encuentra el Baño, que se proyecta con una ventana que servirá de ventilación e iluminación para este ambiente, el
alero tendrá una longitud de volado de 0.50mt la cual estará dentro del área del predio.
Se proyecta la circulación por medio de un pasadizo hacia la proyección de la vivienda.
B. Sistema Constructivo

Para la construcción del Módulo Básico de Vivienda o VIS emplearemos el SISTEMA CONSTRUCTIVO DE
ALBAÑILERIA CONFINADA, el cual se encuentra enmarcado dentro de los parámetros de la Norma E.070 del
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE).
El Sistema de Albañilería Confinada, es un Sistema Estructural que brinda a la edificación un buen comportamiento
sísmico, el cual está compuesto por columnas y vigas de concreto armado que confinan a las unidades de albañilería.
B.1 Mampostería:
- Albañilería Armada ( )
- Albañilería Confinada ( X )
- Adobe Reforzado ( )
- Madera estructurada ( )
B.2 Cobertura:
- Losa aligerada ( X )
- Losa Maciza ( )
B.3 Muros:
- Portantes ( X )
- Placas ( )
V. ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.0 ESTRUCTURAS
01.01.00 OBRAS PRELIMINARES

Comprende la ejecución de todas aquellas labores previas y necesarias para iniciar la obra.
01.01.01 TRAZO, NIVELACION Y REPLANTEO.

El trazo consiste en llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos.
DESCRIPCIÓN:
El trazo del terreno consiste en determinar la posición, orientación (para los ejes) y altura (para los niveles)
establecidos en los planos, que servirán como guías de construcción, el replanteo se refiere a la ubicación en el terreno
de todos los elementos que se detallan en los Planos para la ejecución de los trabajos. Las demarcaciones deberán ser
exactas, precisas, claras, tanto más seguras y estables cuanto más importantes sean los ejes y elementos a
replantear.
MATERIALES:
Los ejes se fijarán en el terreno utilizando estacas, balizas o tarjetas fijas. En la fabricación de las estacas, balizas, etc.
pueden utilizarse como materiales la madera, acero corrugado, perfiles metálicos, dados de concreto, etc. también se
puede utilizar una mixtura de los materiales antes mencionados.
MÉTODO DE MEDICIÓN
Unidad de Medida: la unidad de medida es global (gb.).
FORMA DE PAGO

El pago de estos trabajos se hará global (gb.), con el precio unitario que se encuentra definido en el presupuesto.
01.02.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

GENERALIDADES
El Movimiento de Tierras comprende todos los trabajos que impliquen modificación del relieve existente en el terreno,
para la nivelación del mismo con la finalidad que se cumpla lo indicado en los planos. Para alcanzar los niveles
especificados en los planos se deberán ejecutar cortes, excavaciones y rellenos de terreno. Relacionado a estos
trabajos, se presenta la eliminación del material excedente de éstos, por cuanto no podrán quedar en la zona de
trabajo.
DESCRIPCION
Comprende la ejecución de trabajos de corte, realizados con la finalidad de alojar la nueva estructura a construir.
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Los equipos y herramientas a utilizarse, serán los necesarios para ejecutar los trabajos que se deben ejecutar en esta
partida, tomando en cuenta la seguridad del personal.
METODO DE EJECUCION
Se ejecutará la excavación para alcanzar los niveles y formas de cimentación de las estructuras consideradas y que se
encuentren de acuerdo a las líneas rasantes y/o elevaciones indicadas en los planos. Las dimensiones de las
excavaciones serán tales que permitan colocar en todo su ancho y largo las estructuras correspondientes, las
profundidades mínimas de cimentación aparecen indicadas en los planos, pero podrán ser modificadas por la Entidad,
en caso de considerarlo necesario para asegurar una cimentación satisfactoria y/o llegando a la resistencia del terreno
diseñada.
UNIDAD DE MEDIDA
La Unidad de medición es en metros cúbicos; se medirá el volumen del material en el sitio, antes de excavar.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada según la unidad de medición, será pagada al precio unitario que se encuentra definido en el
presupuesto, dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para ejecutar la partida.
01.02.01 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS Y ZAPATAS

DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende los trabajos de corte realizados en el terreno con la finalidad de alojar la losa de cimentación y
las zapatas.
EQUIPO Y HERRAMIENTAS
Por las características de la partida a ejecutar en este trabajo puede ser manual con herramientas o con la
participación de equipo o maquinaria especializada.
MÉTODO DE EJECUCION
La excavación se ejecutará alcanzando las líneas rasantes y/o elevaciones indicadas en los planos. Las dimensiones
de las excavaciones serán las señaladas en los planos. Las profundidades de excavación aparecen indicadas en los
planos, pero podrán ser modificadas hasta alcanzar los niveles en los que se determine que la resistencia del terreno
es igual a la resistencia del terreno de estudio.
El Contratista deberá tener en cuenta al momento de efectuar la excavación de las zanjas la posible existencia de
instalaciones subterráneas, por lo que debe tomar las precauciones del caso, a fin de no interrumpir el servicio que
prestan éstas y proseguir con el trabajo encomendado. Para todos estos trabajos, el Contratista deberá de ponerse en
coordinación con las autoridades respectivas y solicitar la correspondiente aprobación para el desvío o traslado de los
servicios. Presentarse obstrucciones como cimentaciones, muros, etc., en cuyo caso el Contratista deberá dar parte a
la Supervisión, quien determinará la gestión a efectuar para la ejecución de los trabajos que se requiere realizar, por la
presencia de las obstrucciones. Ningún elemento estructural u otro se apoyará sobre material suelto, removido o de
relleno, debiendo asegurarse el no sobre excavar innecesariamente. En caso de suceder lo antes dicho, deberá
rellenarse con falso cimiento a cuenta del contratista. Las excavaciones no deben efectuarse con demasiada
anticipación a la instalación de las tuberías, para evitar derrumbes, accidentes y/o problemas de tránsito.
En todos los casos de excavación el Contratista ejecutará los trabajos tomando las precauciones necesarias, a fin de
evitar accidentes.
El material sobrante excavado, si es apropiado para el relleno de zanjas, podrá ser acopiado y usado como material
selecto y/o calificado de relleno. El Contratista Acomodará adecuadamente el material, evitando que se desparrame o
extienda en el área de trabajos.
Unidad de Medida: la unidad de medida es por metros cúbicos (m3).
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por metro cúbico (m3), con el precio unitario que se encuentra definido en el
presupuesto.

01.02.02 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO

DESCRIPCIÓN
Comprende los trabajos destinados a rellenar zanjas y/o superar depresiones del terreno, mediante la aplicación de
capas sucesivas de material adecuado y espesor mínimo compactado de 0.15 a 0.20 mt., hasta lograr los niveles
establecidos en los planos, debiendo lograrse un grado de compactación de por lo menos 95 % del Proctor
modificado.
MATERIALES
Se utilizará el material proveniente de los trabajos de corte, el que de ser necesario deberá ser previamente
seleccionado, quedando libre de material orgánico y/o de demoliciones y de cualquier otro material comprimible, de
naturaleza granular, con elementos pétreos de forma angulosa, con material fino que pase la malla N° 200 menor a
20% y cuyo índice de plasticidad varíe entre 4% y 9%, límite líquido máximo 35%. de 0.15 m a 0.20 m, debiendo
lograrse un grado de compactación de por lo menos 95% del Proctor modificado.
Verificar del porcentaje de compactación antes de proceder al vaciado de concreto.
Unidad de Medida: la unidad de medida es por metros cúbicos (m3). Norma de Medición: se medirá el volumen de
relleno compactado. La unidad comprende el esparcimiento de la tierra, agua para la compactación, la compactación
propiamente dicha y la conformación de la rasante.
FORMA DE PAGO
presupuesto.
01.02.03 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL

DESCRIPCION
Comprende la preparación y acondicionamiento de la superficie del terreno en los interiores de los ambientes
proyectados.
La nivelación interior y apisonada comprende los trabajos de nivelación interior y compactación de las áreas
encerradas por los cimientos y/o Zapatas hasta alcanzar las cotas exigidas por el proyecto, de acuerdo a lo indicado en
los planos.
METODO DE EJECUCION
El afirmado será extendido y colocado en capas de 10 cm de espesor máximo, debiendo lograrse un grado de
compactación de por lo menos 95% del Proctor — Modificado. La compactación del material de relleno se realizará
mediante un equipo y con la cantidad de agua Correspondiente al óptimo contenido de humedad. Compactar el terreno
antes de proceder al vaciado del concreto.
METODO DE MEDICION
Se medirá por metro cuadrado (m2) del área refinada nivelada y compactada, medido
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado (m2), con el precio unitario que se encuentra definido en el
presupuesto.
01.02.04 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

DESCRIPCIÓN
Todo el material, después de haber ejecutado los trabajos de picados o demoliciones, deberá ser eliminados. Así
mismo, durante el proceso constructivo, no se permitirá que se acumulen los sobrantes provenientes de las
demoliciones y/o materiales en general como restos de mortero, piedras, basura, deshechos de carpintería, bolsas
rotas de cemento, etc. más de 48 horas en el área de trabajo.
MATERIALES
Por las características de la partida a ejecutar en este trabajo no se requiere el uso de materiales.
Todo el material a eliminar se juntará en rumas alejadas del área de la construcción en sitios accesibles para su
eliminación con vehículos adecuados, previniendo en el carguío la formación de polvo excesivo, para lo cual se
dispondrá de un sistema de regado conveniente. No se permitirá la acumulación del material en el terreno por más de
48 horas.
Unidad de Medida: la unidad de medida es global (glb). Norma de Medición: El análisis comprenderá la cantidad de
personal y herramientas necesarias para la limpieza, acopio y eliminación de todo el material considerado, tomando en
cuenta la cantidad de vehículos a utilizar, el volumen a eliminar y la distancia recorrida para su eliminación fuera de la
zona de trabajos, incluyendo la carga y descarga.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará de forma global (Glb), con el precio unitario que se encuentra definido en el
presupuesto.
01.03.00 CONCRETO SIMPLE
01.03.01 FALSO PISO E= 4" MEZCLA C: H=1:8

DESCRIPCION
Se respetará lo indicado en los planos y en ésta especificaciones, pudiendo proveer mayor cantidad o calidad de
materiales.
Materiales
Cemento
El cemento en la preparación del concreto, deberá ser Portland Tipo I, debiendo cumplir con las especificaciones
ITINTEC 334.099.
El cemento utilizado en la obra, deberá ser del mismo tipo y marca que el empleado para la selección de las
proporciones de la mezcla de concreto. Bajo ninguna circunstancia se permitirá el empleo de cemento parcialmente
endurecido ó que contenga terrones.
Las condiciones de muestreo serán las especificaciones en la Norma INTINC 334.007.
Agregados
El contratista usará agregados que cumplan los requisitos aquí indicados y los exigidos por la Norma ITINTEC 400.037.
Los agregados que no cumplan algunos de los requisitos indicados, podrán ser utilizados siempre que se demuestre
mediante un informe técnico, sustentado con pruebas de laboratorio, que puedan producir concretos de las
propiedades requeridas.
Los agregados seleccionados, den ser aprobados por la Supervisión antes de ser utilizados en la proporción del
concreto.
Los agregados seleccionados deberán procesados, transformados, manipulados pesados de manera tal, que la
pérdida de finos sea mínima, que se mantenga su uniformidad, que no produzca contaminación por sustancias
extrañas y que no se presente rotura o segregación importante en ellas.
Hormigón
Será material procedente de río o de cantera, compuesto por agregados finos y gruesos de partículas duras,
resistentes a la abrasión, debiendo de estas libre de cantidades perjudiciales de polvo, partículas blandas o
escamosas, ácidos, material orgánico y otras sustancias perjudiciales; su granulometría debe estar comprendida entre
lo que pase por la malla 100 como mínimo y la de 2” como máximo.
Agua
El agua para la preparación del concreto será limpia, fresca, potable, libre de sustancias perjudiciales tales como
aceites, álcalis, sales, materias orgánicas u otras sustancias que pueden perjudicar al concreto o acero. No debe
contener partículas de carbón ni fibras vegetales.
Dosificación del Concreto
El concreto será fabricado para obtener un F'c mayor al especificado de manera de minimizar el número de valores de
resistencia por debajo del f´c especificado. La selección de las proporciones de los materiales integrantes del concreto,
deberá permitir que se logre la trabajabilidad y consistencia que permitan que el concreto sea manejado fácilmente en
los encofrados y alrededor del acero sin segregación exudación excesiva y se cumpla con los requisitos especificados
para los ensayos de resistencia en compresión, la cual será efectuado por una entidad de prestigio reconocido. Las
proporciones de la mezcla de concreto, incluida la relación agua - cemento, deberán ser seleccionadas sobre la base
del diseño de mezcla elaborado por una entidad de reconocido prestigio.
Colocación del concreto
Antes de iniciar el proceso de preparación y colocación del concreto, se deberá verificar que:
Las cotas y dimensiones de los encofrados y elementos estructurales corresponden con los de los planos.
Las varillas de refuerzo están correctamente ubicadas.
- La superficie interna de los encofrados, el acero de refuerzo y los elementos embebidos están
limpios y libres de restos de mortero, concreto, óxidos, aceite, grasa, pintura o cualquier elemento perjudicial para el
concreto.
- Los encofrados estén terminados, adecuadamente arriostrados, humedecidos y/o aceitados.
Se cuenta en obra con el número suficiente de los equipos a empleados en el proceso de colocación y ellos estén en
condiciones.
Mezclado
No será necesario pesar el contenido de bolsas selladas de cemento. El mezclado se hará mediante mezcladora
mecánica, capaz de lograr una combinación total de los materiales, cargándola de manera tal, que el agua comience a
ingresar antes que el cemento y los agregados.
El agua continuará fluyendo por un período, el cual puede prolongarse hasta finalizar la primera cuarta parte del tiempo
de mezclado especificado.
El proceso del mezclado deberá cumplir además con lo siguiente:
Que la mezcladora sea operada a la capacidad y número de revoluciones por minuto recomendado por el fabricante.
El tiempo de mezclado será no menor de 90 segundos después que todos los materiales estén en el tambor.
Se permitirá el uso de concreto premezclado, debiendo el Contratista y el Supervisor controlar la recepción del
concreto en obra, verificándose:
El asentamiento de la mezcla.
Su apariencia externa.
El tiempo transcurrido desde que se inició la mezcla hasta la puesta en obra.
El concreto premezclado deberá ser dosificado, mezclado, transportado, entregado y controlado de acuerdo a la Norma
ASTM C94.

Transporte
El concreto deberá ser transportado desde la mezcladora hasta su ubicación final en la estructura tan rápido como sea
posible y empleando procedimientos que prevengan la segregación o pérdida de materiales tal forma que se garantice
la calidad deseada para el concreto. En caso de que el transporte del concreto sea por bombeo, el equipo deberá ser
adecuado a la capacidad de la bomba.
Deberá controlarse que no se produzca segregación en el punto de entrega. La pérdida de asentamiento del concreto
colocado por bombeo no deberá exceder de 50 mm.
Colocación
El concreto, deberá ser colocado tan cerca de su ubicación final como sea posible, a fin de evitar segregación debida al
manipuleo o flujo.
El concreto no deberá ser sometido a ningún procedimiento que pueda originar segregación.
El proceso de colocación, deberá efectuarse en una operación continua, o en capas de espesor tal, que el concreto no
sea depositado sobre otro que ya ha endurecido lo suficiente como para originar la formación de juntas o planos de
vaciado dentro de la sección.
El concreto que ha endurecido parcialmente o haya sido contaminado por sustancias extrañas, no deberá ser
depositado.
Igualmente no será colocado el concreto retemplado o aquel que ha sido remezclado después de iniciado el fraguado.
No se aceptará concreto que haya sido preparado 30 minutos antes de su colocación.
Consolidación
El concreto deberá ser cuidadosamente consolidado durante su colocación, debiendo ser adecuadamente trabajado
alrededor de las varillas de refuerzo, los elementos embebidos y las esquinas de los encofrados.
Los vibradores a utilizarse para facilitar la consolidación deberán considerar.
Que su tamaño y potencia sea compatible con el tipo de sección a llenar.
Que no se usen para desplazar lateralmente el concreto en los encofrados.
Que se prevea un vibrador de reserva en obra durante la operación de consolidación del concreto.
Curado
Finalizado el proceso de colocación, el concreto deberá ser curado. Este proceso se hará por vía húmeda o por sellado
con membranas impermeables. El curado deberá iniciarse tan pronto como sea posible y deberá mantenerse un
mínimo de 10 días.
Para el caso de columnas, muros y costados de vigas, se usarán películas de material impermeable de acuerdo a la
Norma ASTM C171
y/o compuestos químicos que cumplan la Norma ASTM C 309.
Elementos embebidos en el Concreto
Todos los manguitos, insertos, anclajes, tuberías, etc. Que deban dejarse en el concreto, serán colocados y fijados
firmemente en su posición definitiva antes de iniciar el llenado del concreto y además llevar una protección con pintura
epóxíca.
La ubicación de todos estos elementos se hará de acuerdo a lo indicado en los planos.
Todas las tuberías y otros insertos huecos serán rellenados con papel u otro material fácilmente removible antes de
iniciarse el llenado del concreto.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metro cúbico (m3) de concreto vaciado, según lo indica en los planos.
FORMA DE PAGO
presupuesto.
01.03.02 CONCRETO C: H = 1:10 +30% PG 8" MAX. (CIMIENTO)

DESCRIPCION
Corresponde al sub cimiento, cimiento y sobre cimiento de concreto simple, plano de superficie rugosa, que se apoya
directamente sobre el suelo natural o de relleno previamente compactado y que sirve de base para los pisos, cimientos,
zapatas, etc.
Los elementos que servirán para transmitir al suelo las cargas producidas por las zapatas y cimientos de muros de
albañilería y otros elementos, los cuales respetarán los dimensionamientos propuestos.
Cemento
Será Portland Tipo I, que cumpla con las Normas ASTM-C 150.
Hormigón
Será material procedente de río o de cantera, compuesto por agregados finos y gruesos de partículas duras,
resistentes a la abrasión, debiendo de estas libre de cantidades perjudiciales de polvo, partículas blandas o
escamosas, ácidos, material orgánico y otras sustancias perjudiciales; su granulometría debe estar comprendida entre
lo que pase por la malla 100 como mínimo y la de 2” como máximo.
Piedra Grande
Se considera a la piedra procedente de río contextura dura compactada libre de tierra, resistente a la abrasión de
tamaño máximo de 6” para la piedra grande.
EI Agua

Para la preparación de concreto se debe contar con agua, la que debe ser limpia, potable, fresca, que no sea dura,( sin
presencia de sulfato ), tampoco se deberá usar aguas servidas.
Almacenamiento
Todos los agregados deben, almacenarse en forma tal, que no se produzcan mezclas entre ellos, evitando que se
contaminen con polvo, materias
Orgánicas o extrañas. El cemento a usarse debe apilarse en rumas de no más de 10 bolsas y el uso debe ser de
acuerdo a la fecha de recepción, empleándose el más antiguo en primer término. No se podrá usar el cemento que
presente endurecimiento en su contenido ni grumos.
Mezclados
Todo el material integrante (cemento, arena, piedra partida u hormigón y agua) deberá mezclarse en mezcladora
mecánica al pie de la obra y ello será usado en estricta acuerdo con su capacidad y velocidad especificada por el
fabricante, manteniéndose en el mezclado por un tiempo máximo de 2 minutos.
Concreto
El concreto a usarse será de proporción C : H y tendrá la suficiente fluidez a fin de que no se produzcan
segregaciones de sus elementos al momento de colocarse en obra.
Transporte
El transporte debe hacerse lo más rápido posible para evitar segregaciones o pérdidas de los componentes, no se
permitirá la colocación de material segregado.
METODO DE EJECUCION
El concreto se verterá en las zanjas en forma continua, previamente deberá regarse con agua tanto las paredes como
el fondo a fin de que el
terreno no absorba el agua del concreto; primero se verterá una capa de concreto de por lo menos 10 cm de espesor
pudiendo agregarse piedra desplazadora con una dimensión máxima de 8" y en una proporción no mayor de 30% del
volumen del Sub cimiento. La piedra tiene que quedar completamente recubierta con concreto, no debiendo tener
ningún punto de contacto entre piedras.
La parte superior de los Sub cimientos deberá quedar plana y rugosa, se curará el concreto vertiendo agua en prudente
cantidad, el slump máximo será de 2". Se tomarán muestras de Concreto de acuerdo a las Normas ASTMc-0172 y/o
cuantas veces lo requiera la Supervisión.
METODO DE MEDICION
El método de medición será por metro cúbico (m3) de concreto vaciado obtenido del ancho de la base, por su espesor
y por su longitud.
FORMA DE PAGO
presupuesto.
01.03.03 CONCRETO MEZCLA 1:8 + 25% P.M. PARA SOBRECIMIENTOS

Método De Trabajo
Vienen a ser la parte de la cimentación que se construye encima de los cimientos corridos y que sobresales de la
superficie del terreno natural para recibir los muros de albañilería, además sirven de protección de la parte inferior de
los muros y lo aísla de la humedad o de cualquier otro agente externo.
Los sobre cimientos serán construidos con concreto simple de 140kg/cm2 diferenciando los diversos tipos de sobre
cimientos. De acuerdo a su ancho y altura, ubicarlos en la planta de cimentación.
Determinar en el plano de cimentación - planta, la longitud de cada tipo de sobre cimiento (descontar vanos, placas,
columnas etc.) tendrá un espesor de .15 cm a .25cm y una altura variada.
La cara superior del sobre cimiento deberá ser lo más nivelada posible, lo cual garantizará el regular acomodo de los
ladrillos.
Método de Medición
Se mide por la unidad de (M3) con aproximación de 02 decimales es decir por área (longitud x ancho x altura), la
medición será el metrado realmente ejecutado con la conformidad del residente.
El volumen total de concreto se calcula sumando los volúmenes parciales de los diversos elementos.
Base de pago:
El pago se efectuará por m3 de acuerdo al precio unitario contratado, entendiéndose que dicho precio y pago
constituirá la compensación total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para
la ejecución de la partida indicada en el presupuesto.
01.03.04 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL PARA SOBRECIMIENTOS HASTA 0.40 M

Los encofrados se diseñarán para producir concreto endurecido que tenga la forma, las líneas y las dimensiones
indicadas en Planos. Los encofrados conformarán con ACI 347 y los siguientes requisitos adicionales.
El Residente someterá a la aprobación del Supervisor los planos de los encofrados que se propone emplear. Sin
embargo, la responsabilidad por la seguridad de encofrados y andamios es única del Residente.
Los encofrados deberán ser resistentes y lo suficientemente herméticos para evitar el escape del mortero. Estarán
atados y amarrados para conservar la posición, forma y alineamiento deseados durante y después de la colocación del
concreto. Se colocarán largueros, puntales, arriostres y otros tipos de soporte para que los esfuerzos de trabajo no
sean excedidos. Las cargas de diseño para encofrados se especifican en ACI 347.
Los encofrados no se quitarán ni alterarán hasta que el concreto tenga la resistencia necesaria para soportar sin
peligro carga muerta o viva. Los puntales debajo de vigas y losas permanecerán o serán reforzados según sea

necesario para soportar cualquier equipo de construcción o materiales puestos en éstas. Se tomará precaución cuando
se quiten los encofrados para evitar fisuras, roturas a las esquinas y bordes u otros daños al concreto.
Norma de Medición:
Para los sobre cimientos reforzados o no reforzados, el cómputo total de encofrado se obtiene sumando las áreas
encofradas por tramos. El área de cada tramo se obtiene multiplicando el doble de la altura del sobre cimiento por la
longitud del tramo.
Unidad de Medida:
La cantidad de encofrado se mide por (M2).
Base de pago:
Según los trabajos requeridos en la totalidad y cumpliendo las normas de medición y unidad de medida
correspondiente para cada tipo de elemento estructural indicada anteriormente su análisis unitario por metro cuadrado
incluye Mano de obra, Materiales, Equipos y herramientas se procederá a su pago.
01.04.00 CONCRETO ARMADO
01.04.01.01 CONCRETO f'c=175 kg/cm2 PARA ZAPATAS

01.04.02.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA COLUMNAS
01.04.03.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA VIGAS
01.04.04.01 CONCRETO f'c=210 kg/cm2 PARA LOSAS ALIGERADAS
DESCRIPCIÓN
Las especificaciones de este rubro corresponden a las estructuras de concreto armado, cuyo diseño figura en los
planos del proyecto.
Complementan estas especificaciones las notas y detalles que aparecen en los planos estructurales así como también,
lo especificado en el Reglamento Nacional de Edificaciones (NTE-060), en el Reglamento del ACI (ACI 318-99) y las
Normas de Concreto de la ASTM.
MATERIALES
Cemento
El cemento en la preparación del concreto, deberá cumplir con las Especificaciones y Normas para Cemento Portland
Tipo I debiendo cumplir con las especificaciones ITINTEC 334.099. El cemento utilizado en la obra, deberá ser del
mismo tipo y marca que el empleado para la selección de las proporciones de la mezcla de concreto. Bajo ninguna
circunstancia se permitirá el empleo de cemento parcialmente endurecido o que contenga terrones. Las condiciones de
muestreo serán las especificaciones en la Norma INTINC 334.007.
El cemento a utilizar será el especificado en los planos, que cumpla con las Normas del ASTM-C150 e INDECOPI
334.009. Normalmente este cemento se expende en bolsas de 42.5 Kg (94 lbs/bolsa) el que podrá tener una variación
de +- 1% del peso indicado. Si el contratista lo, cree conveniente podrá usar cemento a granel, para lo cual debe contar
con un almacenamiento adecuado, de tal forma que no se produzcan cambios en su composición y características
físicas.
Agregados
Las especificaciones concretas están dadas por las Normas ASTM-C33 tanto para los agregados finos como para los
agregados gruesos además, se tendrá en cuenta la Norma ASTM - D448 para evaluar la dureza de los mismos.
Agregado Fino: Arena
Debe ser limpia, silicosa, lavada, de granos duros, resistentes a la abrasión, lustrosa, libre de cantidades perjudiciales
de polvo, terrones, partículas suaves y escamosas, esquistos, pizarras, álcalis y materias orgánicas. Se controlará la
materia orgánica por lo indicado en ASTM-C40 y la granulometría por ASTM-C136, ASMT-C17 y ASMT-C117. Los
porcentajes de sustancias deletéreas en la arena no excederán los valores siguientes:
MATERIAL
Material que pasa la malla Nro. 200 (desig. ASTM C-117) Lutitas, (desig. ASTM C-123, gravedad específica de líquido
denso 1.95) Arcilla (desig.ASTM-C-142)
Total de otras sustancias deletéreas (tales como álcalis, mica, grano, partículas blandas o escamosas y turba)
Total de todos los materiales deletéreos
La arena para la mezcla del concreto será bien graduada y probadas por medio de mallas estándar (ASTM desig. C-
136), cumplirán los siguientes límites:
MALLA % QUE PASA
3/8” 100
#4 100
#6 95 - 100
#8 95 - 70
# 16 85 - 50
# 30 70 - 30
# 50 45 - 10
# 100 10 - 0
El módulo de fineza de la arena variará entre 2.50 a 2.90. Sin embargo, la variación entre los valores obtenidos con
pruebas del mismo agregado no debe ser mayor a 0.30 a las pruebas de agregados determinadas por el ASTM, tales

como ASTM-C40, ASTM-C128, ASTM-C88 y otras que considere necesario. La arena será considerada apta si cumple
con las especificaciones y las pruebas que efectúe La Supervisión.
Agregado Grueso: Piedra
Deberá ser de piedra o grava, zarandeda, rota o triturada, de grano duro y compacto. Deberá estar limpia de polvo,
materia orgánica o barro, marga u otra sustancia de carácter deletérea. En general, deberá estar de acuerdo con las
Normas ASTM-C33.
La forma de las partículas del agregado deberá ser dentro de lo posible angular o semi angular.
Los agregados gruesos deberán cumplir los requisitos de las pruebas siguientes que pueden ser efectuadas por La
Supervisión cuando lo Considere necesario: ASTM-C131, ASTM-C88 y ASTM-C127, cumpliendo además, con los
siguientes límites:
MALLA % QUE PASA
1½” 100
1” 95 - 100
1/2” 25 - 60
#4 10 máx.
#8 5 máx.
En elementos de espesor reducido o ante la presencia de gran densidad de armadura se podrá disminuir el tamaño de
la piedra hasta obtener una buena trabajabilidad del concreto, siempre que cumpla con el slump o revenimiento
requerido y que la resistencia obtenida sea la adecuada.
Agua
Debe ser potable, fresca, limpia, libre de sustancias perjudiciales como aceites, ácidos, álcalis, sales minerales,
materias orgánicas, partículas de humus, fibras vegetales, etc.
ALMACENAMIENTO DE LOS MATERIALES
Agregados
Para el almacenamiento de los agregados se debe contar con un espacio suficientemente extenso de tal forma que en
él, se dé cabida a los diferentes tipos de agregados sin que se produzca mezcla entre ellos. De modo preferente debe
contarse con una losa de concreto con lo que se evitará que los agregados se mezclen con la tierra y otros elementos
que son nocivos a la mezcla. Se colocarán en una zona accesible para el traslado rápido y fácil al lugar en el que
funcionará la mezcladora.
Cemento
El lugar para almacenar este material, de forma preferente, debe estar constituido por una losa de concreto un poco
más elevada del nivel del terreno natural, con el objeto de evitar la humedad del suelo que perjudica notablemente sus
componentes.
Debe apilarse en rumas de no más de 10 bolsas lo que facilita su control y manejo. Se irá usando el cemento en su
orden de llegada. Las bolsas deben ser decepcionadas con sus coberturas sanas, no se aceptarán bolsas que lleguen
rotas y las que presenten endurecimiento en su superficie. El almacén del cemento debe ser cubierto, esto es, debe ser
techado en toda su área.
Agua
Es preferible el uso del agua en forma directa de la tubería. Esta debe ser del diámetro adecuado para permitir un
abastecimiento rápido y efectivo
Dosificación
El concreto será fabricado de tal forma de obtener un f’c mayor al especificado, tratando de minimizar el número de
valores obtenidos con menor resistencia. Con el objeto de alcanzar las resistencias establecidas para los diferentes
usos del concreto, los agregados, agua y cemento deben ser dosificados en proporciones de acuerdo a las cantidades
en que deben ser mezclados.
Consistencia
La mezcla entre arena, piedra, cemento y agua debe presentar un alto grado de trabajabilidad, ser pastosa, a fin que
se introduzca en los ángulos de los encofrados y envuelva íntegramente los refuerzos. No debe producirse segregación
de sus componentes. En la preparación de la mezcla debe tenerse especial cuidado en la proporción de los
componentes sean estos arena, piedra, cemento y agua, siendo éste último elemento de primordial importancia. Se
debe mantener la misma relación agua-cemento para que esté de acuerdo con el slump previsto en cada tipo de
concreto a usar. A mayor empleo de agua mayor revenimiento y menor es la resistencia que se obtiene del concreto.
Evaluación y Aceptación de las Propiedades del Concreto.
Proceso de Mezcla
Los materiales convenientemente dosificados y proporcionados en cantidades definidas deben ser reunidos en una
sola masa, de características especiales. Esta operación debe realizarse en una mezcladora mecánica.
En el proceso de mezcla, los agregados y el cemento se incluirán en el tambor de la mezcladora cuando ya se haya
vertido en esta por lo menos el 10% del agua requerida por la dosificación. Esta operación no debe exceder más del
25% del tiempo total necesario. Debe de tenerse adosado a la mezcladora instrumentos de control tanto para verificar
el tiempo de mezclado como para verificar la cantidad de agua vertida en el tambor. El total del contenido del tambor
(tanda) deberá ser descargado antes de volver a cargar la mezcladora en tandas de 1.5 m3, el tiempo de mezcla
promedio será de 1.5 minutos y será aumentado en 15 segundos por cada 3/4 de metro cúbico adicional.
Transporte

El concreto deberá ser transportado desde la mezcladora hasta su ubicación final en la estructura, tan rápido como
sea posible y empleando
Procedimientos que prevengan la segregación o pérdida de materiales. De esta manera se garantizará la calidad
deseada para el concreto.
Consolidación
El concreto debe ser trabajado a la máxima densidad posible, debiendo evitarse las formaciones de bolsas de aire
incluido y de los grumos que se producen en la superficie de los encofrados y de los materiales empotrados en el
concreto.
A medida que el concreto es vaciado en las formas, debe ser consolidado total y uniformemente con vibradores
eléctrico o neumático para que se forme una pasta suficientemente densa, que pueda adherirse perfectamente a las
armaduras e introducirse en las esquinas de difícil acceso. No debe vibrarse en exceso el concreto por cuanto se
producen segregaciones que afectan la resistencia que debe de obtenerse.
Donde no sea posible realizar el vibrado por inmersión, deberá usarse vibradores aplicados a los encofrados,
accionados eléctricamente o con aire comprimido ayudados donde sea posible por vibradores a inmersión. La
inmersión del vibrador será tal que permita penetrar y vibrar el espesor total del extracto y penetrar en la capa inferior
del concreto fresco, pero se tendrá especial cuidado para evitar que la vibración pueda afectar el concreto que ya está
en proceso de fraguado. No se podrá iniciar el vaciado de una nueva capa antes de que la inferior haya sido
completamente vibrada.
Curado
El concreto debe ser protegido del secamiento prematuro por temperatura excesiva y por pérdida de humedad,
debiendo de conservarse esta para la hidratación del cemento y el consecuente endurecimiento del concreto. El curado
debe comenzar a las pocas horas de haberse vaciado y debe mantener con abundante cantidad de agua al concreto,
por lo menos durante 10 días a una temperatura de 15ºC.
El concreto colocado será mantenido constantemente húmedo ya sea por medio de frecuentes riegos o cubriéndolo
con una capa suficiente de arena u otro material. Para superficies de concreto que no estén en contacto con las
formas, uno de los procedimientos siguientes debe ser aplicado inmediatamente después de completado el vaciado y
el acabado.
La Unidad de Medida y la Norma de Medición serán m3 definidas en cada una de las partidas correspondientes a este
rubro general.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará en m3 según la partida en ejecución, con el precio unitario que se encuentra definido
en el presupuesto.
01.04.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS

01.04.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS
01.04.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN LOSAS ALIGERADAS
DESCRIPCIÓN
Esta partida corresponde al encofrado y desencofrado de las estructuras de concreto armado que se ejecutan
básicamente, con madera sin cepillar y con un espesor mínimo de 1 ½”.
MATERIALES
El material que se utilizará para fabricar el encofrado podrá ser madera, formas prefabricadas, metal laminado u otro
cuyo objeto principal es contener el concreto vaciado, proporcionando la forma estructural o arquitectónica requerida
para cada elemento.
El diseño y la ingeniería del encofrado así como su construcción, serán de responsabilidad exclusiva del Contratista. El
encofrado será diseñado para resistir con seguridad el peso del concreto más las cargas debidas al proceso
constructivo, con una deformación máxima acorde con lo exigido por el Reglamento Nacional de Construcciones. Todo
encofrado será de construcción sólida, con un apoyo firme adecuadamente apuntalado, arriostrado y amarrado para
soportar la colocación y vibrado del concreto y los efectos de la intemperie.
El encofrado no se amarrará ni se apoyará en el refuerzo. Las formas serán herméticas a fin de evitar la filtración del
concreto. El encofrado llevará puntales y tornapuntas convenientemente distanciados. Las caras interiores del
encofrado deben de guardar el alineamiento, la verticalidad y ancho de acuerdo a lo especificado para cada uno de los
elementos estructurales en los planos. Las superficies del encofrado que estén en contacto con el concreto estarán
libres de materias extrañas, clavos, elementos salientes, hendiduras u otros defectos.
Todo encofrado estará limpio y libre de agua, suciedad, virutas, astillas u otras materias o sustancias extrañas. Los
encofrados deben tener la capacidad suficiente para resistir la presión resultante de la colocación y vibrado del
concreto y la suficiente rigidez para mantener las tolerancias especificadas cumpliendo con las Normas del ACI-370.
Las superficies de concreto con cangrejeras deberán picarse en la extensión que abarquen tales defectos para luego
rellenar el espacio o resanarlo con concreto o mortero, de tal manera que se obtenga una superficie de textura similar
a la del concreto circundante. No se permitirá el resane burdo de tales defectos.
Tolerancia:
En la ejecución de las formas para el encofrado no siempre se obtienen las dimensiones exactas por lo que se ha
previsto una cierta tolerancia para estas. Esto no quiere decir que deben de ser usadas en forma generalizadas.

TOLERANCIAS DIMENSIONALES
Muros:
En las dimensiones transversales de las secciones +6 mm a +12 mm

En escaleras:
Paso ±3mm
Contrapaso ±1mm
En gradas:
Paso ±6mm

Contrapaso ±3mm
Donde sea necesario mantener las tolerancias especificadas, el encofrado debe ser bombeado para compensar las
deformaciones previas al endurecimiento del concreto. La deformación máxima entre elementos de soporte debe ser
menor de 1/240 de la luz entre los miembros estructurales. Medios positivos de ajustes (cuñas o gatas) de portantes
inclinados o puntales, deben ser provistos y todo asentamiento debe ser eliminado durante la operación de colocación
del concreto. Los encofrados deben ser arriostrados contra las deflexiones laterales.
Desencofrado
Para llevar a cabo el desencofrado de las formas se deben tomar precauciones las que, debidamente observadas en
su ejecución:
1 No desencofrar hasta que el concreto se haya endurecido lo suficiente como para que con las operaciones
pertinentes no sufra desgarramientos en su estructura ni deformaciones permanentes.
2 Las formas deben quedar el tiempo necesario hasta que el concreto obtenga la dureza conveniente.
3 El tiempo mínimo de desencofrado para los costados de sobre cimientos y columnas será de 24 horas.
4 Cuando se haya aumentado la resistencia del concreto por diseño de mezcla o incorporación de aditivos el tiempo
encofrado podrá ser menor En caso de concreto normal se considerara los siguientes tiempos mínimos para
desencofrar:
A. Columnas, muros, costados de vigas y zapatas 02 días
B. Fondo de losas de luces cortas 10 días
C. Fondo de vigas de gran luz y losas sin vigas 21 días
D. Fondo de vigas de luces cortas 16 días
E. Ménsulas o voladizos pequeños 21 días
Si se trata de concreto con aditivos de resistencia:
A. Fondo de losas de luces cortas 07 días
B. Fondo de vigas de gran luz y losas sin vigas 04 días
C. Fondo de vigas de luces cortas 14 días
D. Ménsulas o voladizos pequeños
El diseño, la construcción y mantenimiento de las formas, incluyendo su almacenamiento, son de exclusiva
responsabilidad del Contratista.
La Unidad de Medida y la Norma de Medición serán m2 definidas en cada una de las partidas correspondientes a este
rubro general.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará en m2 según la partida en ejecución, con el precio unitario que se encuentra definido
en el presupuesto.
01.04.01.02 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 EN ZAPATA

01.04.02.03 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 COLUMNAS
01.04.03.03 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 VIGAS
01.04.04.03 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 61 ALIGERADO
DESCRIPCIÓN
Esta partida corresponde a la armadura de las estructuras de concreto armado, que sirven de conexión entre los
elementos de fundación, que soportan carga de la estructura, o armaduras de canaleta de concreto armado de drenaje
o evacuación de agua.
MATERIALES
El acero es un material obtenido de la fundición en altos hornos para el refuerzo de concreto generalmente logrado
bajo las Normas ASTM-A 615, A 616, A 617; sobre la base de su carga de fluencia fy=4200 kg/cm2, carga de rotura
mínima 5,900 kg/cm2, elongación de 20 cm, mínimo 8%. Las varillas de acero destinadas a reforzar el concreto,
cumplirán con las Normas ASTM-A15 (varillas de acero de lingote grado intermedio). Tendrán corrugaciones para su
adherencia ciñéndose a lo especificado en las normas ASTM-A-305.
Varillas de Refuerzo
Doblado
Las varillas de refuerzo se cortarán y doblarán de acuerdo con lo diseñado en los planos. El doblado debe hacerse en
frío. No se deberá doblar ninguna varilla parcialmente embebida en el concreto; las varillas de 3/8", 1/2" y 5/8", se
doblarán con un radio mínimo de 2 1/2 diámetro. No se permitirá el doblado ni enderezamiento de las varillas en forma
tal que el material sea dañado.
Colocación
Para colocar el refuerzo en su posición definitiva, se deberá limpiarlo completamente de todas las escamas, óxidos
sueltos y suciedad que pueda reducir su adherencia. Luego serán acomodados en las longitudes y posiciones exactas
señaladas en los planos respetando los espaciamientos, recubrimientos, y traslapes allí indicados. Las varillas se
sujetarán y asegurarán firmemente al encofrado para impedir su desplazamiento durante el vaciado del concreto. Esto,
se realizará con alambre recocido de gauge 18 por lo menos.
Empalmes
La longitud de los traslapes para barras no será menor de 36 diámetros ni menor de 30 cm. Para las barras lisas será
el doble del que se use para las corrugadas.
Tolerancia
Las varillas para el refuerzo del concreto tendrán cierta tolerancia en mayor ó menor valor, pasado el cual, no podrán
ser aceptadas.
TOLERANCIA PARA SU COLOCACION
Cobertura de concreto a la superficie 6mm
Espaciamiento entre varillas 6mm
Varillas superiores en losas y vigas 6mm
Secciones de 20cm de profundidad o menos 6mm
Secciones de más de 20 cm de profundidad 1.2cm
Secciones de más de 60 cm de profundidad 2.5cm
La ubicación de las varillas desplazadas a más de un diámetro de su posición y/o excediendo las tolerancias
anteriormente indicadas ya sea para evitar la interferencia con otras varillas de refuerzo, conduit o materiales
empotrados.
El método de ejecución debe realizarse de acuerdo a lo especificado para el acero en la descripción general de
estructuras de concreto armado. Las varillas deben de estar libres de defectos, dobleces y/o curvas. No se permitirá el
redoblado ni enderezamiento del acero obtenido sobre la base de torsiones y otras formas de trabajo en frío.
Unidad de Medida: la unidad de medida es por kilogramo (kg).
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por kilogramo (kg), con el precio unitario que se encuentra definido en el
presupuesto.
01.04.04.04 LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15X30X30CM PARA ALIGERADO
DESCRIPCION
Esta partida comprende el acarreo y colocación ordenada de los ladrillos huecos sobre el encofrado de la losa
aligerada de 0.20m, dispuesto de modo tal que queden espacios uniformes para las viguetas del techo.
METODO DE EJECUCION
La colocación de ladrillos huecos, se realizará luego del trazado de ejes de las viguetas -a cada 0.40m-, de modo tal
que entre las hileras de ladrillos para la colocación del refuerzo de acero de las viguetas de la losa aligerada.
Se deberá verificar que la ubicación de los ladrillos permita el ancho especificado para las viguetas de la losa aligerada;
además, deberán estar bien alineadas y en buenas condiciones. Se rechazará aquellas unidades que se encuentren en
mal estado y no aceptara el vaciado del concreto en las viguetas, en tanto no se tengan alineadas las unidades de
ladrillo. MÉTODO DE MEDICIÓN:
La unidad de medida de la presente partida es la unidad (und.) de ladrillo colocados sobre el encofrado debidamente
alineado.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por unidad (und.), con el precio unitario que se encuentra definido en el presupuesto.
01.05.00 ALBAÑILERIA
01.05.01 MURO SOGA LADRILLO KK TIPO IV, MEZCLA C: A 1:5

Ladrillo KK tipo IV, mortero cemento: arena 1:5 que cumplan con las siguientes especificaciones:
Unidad de albañilería
El Contratista deberá someter a la aprobación del Supervisor las muestras correspondientes a las unidades de
albañilería que serán utilizadas en los trabajos antes del inicio de los mismos. No se permitirá el uso de unidades
distintas a las aprobadas.
Propiedades Físicas (Tipo IV):
- Alvéolos perpendiculares a la cara de asiento con un área no mayor del 25% del área de la sección bruta.

- Dimensiones nominales: 90x130x240 mm

- Resistencia a la compresión de la albañilería f´m= 45 Kg./cm2
- Resistencia mínima a la compresión f´b=130 kg/cm2.
- Área de vacíos menos al 30 % del área total.
- Variabilidad dimensional:
±4% en longitudes de hasta 100 mm
±3% en longitudes entre 100 y 150 mm
±2% en longitudes mayores de 150 mm
- Alabeo máximo (concavidad o convexidad) de 4 mm
- Densidad mínima 1650 kg/m3
- Absorción máxima menor de 22%
- Coeficiente de Saturación menor de 0.88
- Sin Eflorescencia según ITINTEC 331.018
Todas las unidades de albañilería deberán cumplir adicionalmente con lo siguiente:
-No tendrán partículas extrañas en su superficie o en su interior, tales como guijarros, conchuelas, nódulos de arena o
cal.
En unidades de arcilla será inaceptable tanto, la falta de cocción, verificable por la ausencia de sonido metálico al
golpearse con un martillo como el exceso de cocción caracterizado por superficies vitrificadas y manchas de sales.
-No tendrán resquebrajaduras, fracturas, hendiduras, grietas ni otros defectos similares.
Cemento, Arena, Agua y Alambre de Refuerzo:
El mortero para el asentado será en proporción C: A 1:5
Mortero
El método de medición de los ingredientes del mortero será preciso y deberá asegurar proporciones constantes y
definidas. No se permitirá el uso de cementos de albañilería. El mortero cumplirá con la norma ASTM C270, Tipo S, y
será una mezcla proporcionada en volumen de una parte de cemento y cinco partes de arena, a la que se añadirá la
cantidad máxima de agua necesaria para producir una mezcla trabajable y adhesiva sin causar segregación de
los componentes. El mortero será mezclado a máquina por un lapso de por lo menos tres minutos y posteriores al
mezclado. Deberá ser retemplado cuantas veces sea necesario será usado dentro de los 90 minutos dentro del límite
de los 90 minutos. Se desechará el mortero sobrante pasado este periodo de tiempo.
Asentado de la albañilería
Todas las unidades de albañilería deberán asentarse con las superficies secas y libres de polvo superficial.
Se asentará cuidadosamente la primera hilada, en forma tal de obtener la completa horizontalidad de su cara superior,
comprobar su alineamiento con respecto a los ejes de construcción y la perpendicularidad de los encuentros de muros,
y establecer una separación uniforme entre unidades.
Se deberá usar escantillones graduados desde la colocación de la segunda hilada. Las unidades se colocarán sobre
una capa completa de mortero. Una vez puesta la unidad de plano sobre su sitio, se presionará ligeramente para que el
mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto del mortero con toda la cara plana inferior de la unidad.
No se permitirá el bamboleo o despegue de la unidad una vez asentada. Se rellenará con mortero el resto de junta
vertical que no haya sido cubierta. En las secciones de entrecruce de dos o más muros, se asentarán las unidades en
forma tal que se levanten simultáneamente los muros concurrentes.
La albañilería se asentará hasta cubrir una altura de muro máxima de 1200 mm en una jornada. Cuando se suspenda
el trabajo el tope de la albañilería deberá ser cubierto y protegido del medio ambiente. Para retomar la elevación del
muro, se dejará reposar la albañilería recientemente asentada un mínimo de 12 horas, limpiarse la superficie de
asiento y humedecerse si es necesario. Deberá referirse a los planos de Arquitectura,
Mecánicos, Eléctricos, Sanitarios, de Instalaciones, etc. para determinar la ubicación de todas las aperturas, recesos,
pases, ductos, etc. necesarios en los muros.
Juntas de mortero
La albañilería se asentará en hiladas derechas, niveladas y uniformes con juntas de mortero de ancho uniforme. Las
juntas verticales serán aproximadamente iguales que las horizontales en ancho y serán llenadas completamente.
El llenado de las juntas significará que el espacio completo entre las superficies planas de las unidades estará lleno, y
que el cuerpo del mortero se forzará contra y dentro de la superficie porosa de cada unidad.
El espesor mínimo de las juntas de mortero será de 10 mm. El espesor máximo será igual a dos veces la tolerancia
dimensional de la altura de la unidad asentada más 4 mm. El patrón de las juntas será regular y uniforme, de acuerdo
con el tipo de amarre especificado. En el caso de muros acabados con la cara vista, las juntas serán acabadas
hasta lograr una superficie uniforme y libre de vacíos, ya sea al ras o bruñendo con herramienta redondeada. En el
caso de muros que deban recibir revoques, enlucidos, o enchapes, las juntas serán a ras.
Protección de daños
Toda la albañilería y los elementos insertos o empotrados serán debidamente protegidos de daños.
En caso de muros altos o en zonas de fuertes vientos deberá proveerse arriostra miento temporal.
Anclajes, Insertos, Tuberías y Ductos Se colocarán todos los anclajes, pernos, insertos, manguitos, marcos y
cualquier otro elemento que sea requerido.
En ningún caso, salvo lo indiquen los planos, se picarán o romperán los muros para colocar tuberías, ductos, cajas u
otros accesorios.

Tuberías y ductos hasta un diámetro igual a la quinta parte del espesor del muro podrán quedar empotrados durante la
construcción de éste Siguiendo siempre rutas verticales. En caso de requerirse de tuberías y ductos empotrados de
mayor diámetro se colocarán falsas columnas.
En cualquier caso, la colocación de tuberías y ductos se hará en cavidades dejadas en el proceso de construcción de
la albañilería que luego serán llenados con concreto.
Unidad de Medida: la unidad de medida es por metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado (m²), con el precio unitario que se encuentra definido en el
presupuesto.
01.05.02 ACERO Ø1/4” REFUERZO HORIZONTAL EN MUROS

Esta partida consiste en la habilitación, armado y colocación de los refuerzos de acero en los muros, el acero
corrugado tendrá una resistencia de fy=4200 kg/cm2. El acero es importante para el comportamiento de la obra, ya que
le da rigidez logrando de esta manera un comportamiento óptimo que asegure la resistencia y durabilidad y una
respuesta adecuada de un sismo que se podrá producir.
02.00 ARQUITECTURA
02.01.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
02.01.01 TARRAJEO FROTACHADO EN MURO EXTERIOR (FACHADA) C: A 1:5, E=1.5CM

02.01.02 TARRAJEO FROTACHADO VIGAS Y COLUMNAS INTERIORES C: A 1:5, E=1.5CM
02.01.03 VESTIDURA DE DERRAMES C: H=1:4
02.01.04 SOLAQUEADO DE MUROS INTERIORES
Generalidades
Consiste en la aplicación de morteros o pastas, en una o más capas sobre la superficie exterior o interior de muros y
tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de protección. Puede
Materiales
Cemento
Se utilizar cementos Portland que satisfagan las Normas ASTMC-150, Tipo I
Arena
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Será arena lavada, limpia y
bien graduada; clasificada
Uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas.
Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba No. 8. No más del 20% pasará por la criba No. 50 y no más del 5%
pasará por la criba No. 100. Es de referirse que los agregados finos sean de arena de río o de piedra molida,
marmolina, cuarzo o de materiales silíceos. Los
Agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.
Lo indicado para tarrajeo en interiores.
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado (m2), con los precios unitarios que se encuentran definidos en el
presupuesto.
02.01.01 TARRAJEO FROTACHADO EN MURO EXTERIOR (FACHADA) C: A 1:5, E=1.5CM

Descripción
Comprende revoques constituidos por una sola capa de mortero pero aplicada en dos etapas. En
la primera llamada pañeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el parámetro ejecutando
previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el
pañeteo a endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.
Se utilizará mortero Cemento – Arena 1:5 y junta de 1.5 cm.
La Unidad de Medida es el Metro cuadrado (m2) para tarrajeo de superficies, Metro lineal (ml) para vestidura de
aristas.
Se computará el área total sumando el área efectivamente tarrajeada por viga. El área de cada una será igual al
perímetro de la sección, visible bajo la losa, multiplicado por la longitud, o sea la distancia entre las caras de la
columna o apoyos.
Para la vestidura de aristas, se medirá y sumarán las aristas o bordes perfilados para obtener el total.
Forma de pago
Esta partida se pagará, por metro cuadrado (m2) de tarrajeo, ejecutado según las especificaciones antes descritas. La
partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.

02.01.02 TARRAJEO FROTACHADO EN COLUMNAS Y VIGAS INTERIORES C: A 1:5, E=1.5CM

Descripción
Comprende la vestidura con mortero de columnas y vigas de concreto. La superficie por vestir de la viga, es la que
queda visible bajo la losa., constituyen una labor distinta al tarrajeo de columnas y vigas chatas, por esta razón el
trabajo se divide en tarrajeo de la superficie y vestidura de aristas.
Materiales
Se emplearán los mismos materiales indicados para tarrajeo en interiores
Procedimiento constructivo
Será el mismo indicado para tarrajeo en interiores.
La Unidad de Medida es el Metro cuadrado (m2) para tarrajeo de superficies, Metro lineal (ml) para vestidura de
aristas.
Se computará el área total sumando el área efectivamente tarrajeada por viga. El área de cada una será igual al
perímetro de la sección, visible bajo la losa, multiplicado por la longitud, o sea la distancia entre las caras de la
columna o apoyos.
Para la vestidura de aristas, se medirá y sumarán las aristas o bordes perfilados para obtener el total.
Forma de pago
Esta partida se pagará, por metro cuadrado (m2) de tarrajeo, ejecutado según las especificaciones antes descritas. La
partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.
02.01.03 VESTIDURA DE DERRAMES C: H=1:4

Descripción
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los derrames de los vanos de la obra.
Se llama vano a la abertura en un muro. En algunos casos el vano es libre, es decir, simplemente una abertura, y en
otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo ancho es
el espesor del muro, se la llama “derrame”.
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará por metro lineal (ml), con los precios unitarios que se encuentran definidos en el
presupuesto.
02.01.04 SOLAQUEADO DE MUROS INTERIORES

Descripción
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos etapas.
En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las
cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la
segunda capa para obtener una superficie plana . Y acabada Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en ángulo perfectamente perfilados; las aristas de los derrames expuestos a
impactos serán convenientemente boleados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarán en ángulo recto,
salvo que en planos se indique lo contrario.
Materiales
Serán los mismos materiales señalados para el tarrajeo primario (cemento y arena, en proporción 1:4). En los
revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien
graduada, clasificada
Uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas.
Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba No. 8. No más del 20% pasará por la criba No. 50 y no más del 5%
pasará por la criba
No. 100. Es de referirse que los agregados finos sean de arena de río o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de
materiales silíceos.
Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.
Método de Construcción
Preparación del Sitio
Comprende la preparación de la superficie donde se va a aplicar el revoque. Los revoques sólo se aplicarán después
de las seis semanas de asentado el muro de ladrillo. El revoque que se aplique directamente al concreto no será
ejecutado hasta que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como
para obtener la debida ligazón.
Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien previamente las superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el
revoque.
Se coordinará con las instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas, equipos especiales y trabajos de decoración.
Previamente a la ejecución del tarrajeo, deberán instalarse las redes, cajas para interruptores, tomacorrientes, pasos y
tableros, las válvulas, los insertos para sostener revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se hará con
cintas de mortero pobre (1:7 arena – cemento), corridas verticalmente a lo largo del muro. Tuberías y equipos
especiales, así como cualquier otro elemento que deba quedar empotrado en la albañilería. Para conseguir superficies

Estarán muy bien aplomadas y volarán el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas serán espaciadas cada
metro o metro y medio partiendo en cada parámetro lo más cerca posible de la esquina. Luego de terminado el
revoque se sacará, rellenando el espacio que ocupaban con una buena mezcla, algo más rica y cuidada que la usada
en el propio revoque.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de albañil. Reglas bien perfiladas
se correrán por las cintas que harán las veces de guías, para lograr una superficie pareja en el revoque,
completamente plana.
Normas y Procedimientos que Regirán la Ejecución de Revoques
No se admitirá ondulaciones ni vacíos; los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., serán
perfectamente definidos y sus intersecciones en ángulo recto o según lo indiquen los planos. Se extenderá el mortero
igualándolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y antes de su endurecimiento; después de reposar 30
minutos, se hará el enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de metal.
Espesor mínimo de enlucido:
a) Sobre muros de ladrillo
b) Sobre concreto
En los ambientes en que vayan zócalos y contra zócalos, el revoque del paramento de la pared se hará de corrido
hasta 3 cm. por debajo del nivel superior del zócalo o contra zócalo. En ese nivel deberá terminar el revoque, salvo en
el caso de zócalos y contra zócalos de madera hasta el nivel del piso. En el que el revoque se correrá La mezcla
será de composición 1:4.
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2).
Norma de Medición: Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar. Por consiguiente, se descontarán los
vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras, cornisas y demás salientes que deberán
considerarse en partidas independientes.
FORMA DE PAGO:
presupuesto.
02.02.00 CIELO RASO

Generalidades
Se entiende por cielo raso, la vestidura de la cara inferior de techos, aplicada directamente en el mismo o sobre una
superficie independiente especialmente construida. La naturaleza del cielo raso varía con la función que la haya sido
asignada; así, puede tratarse de un simple enlucido o revoque destinado a servir como elemento de difusión luminosa,
o para disimular conducciones que se colocan por encima del cielo raso, como en el caso de instalaciones sanitarias,
acústicas, etc.
02.02.01 CIELO RASO CON MEZCLA DE CEMENTO-ARENA 1:4 (ALERO)

Descripción
Denominada así a la aplicación de un mortero sobre la superficie inferior de losas de concreto que forman los techos
de una edificación.
Materiales
Son los mismos especificados para tarrajeo en interiores.
Método de Construcción
Los cielos rasos interiores, aleros en fachadas, fondos de vigas y escalera tendrán un acabado de mezcla fina (1:4). Se
hará un enfoscado previo para eliminar las ondulaciones o irregularidades superficiales, luego el tarrajeo definitivo
será realizado con ayuda de cintas, debiendo terminarse a nivel. Los encuentros con paramentos verticales serán
perfilados con una bruña u otro detalle, según lo indique el plano de acabados. En los restantes procedimientos
constructivos, serán aplicables las especificaciones generales para el tarrajeo de muros interiores.
Se denomina piso, al acabado final de una superficie destinada especialmente al tránsito de personas, efectuado sobre
el suelo natural o la parte superior de techos y que proporciona a la vez firmeza y belleza.
El rubro incluye los pavimentos, que son superficies de tránsito vehicular, porque frecuentemente las obras de
edificación tienen áreas de circulación interna para vehículos, como estacionamiento, pistas, etc., así como veredas
destinadas al tránsito de peatones.
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO: Metro cuadrado (m2).
02.03.00 PISOS Y PAVIMENTOS
02.03.01 PISO CERAMICO EN BAÑO 0.30x0.30M COLOR BLANCO

Descripción
Es el elemento de cerámica vitrificada con una superficie no absorbente, antideslizante, destinada a pisos, sometido a
un proceso de moldeo y cocción. Se colocará en las duchas y en todos aquellos ambientes indicados en planos.

Color
Serán de color uniforme las piezas deberán presentar el color blanco nacional de los materiales que la conforman.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de las losetas cerámicas blancas serán de 0,30 x 0,30 m.
Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más o menos 0.6% del promedio; más o menos
5% en el espesor.
Características
Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC 333.004 para la sonoridad,
escuadra, alabeo, absorción de agua resistencia al impacto y resistencia al desgaste.
Los pisos a colocar deben ser de primera calidad.
Materiales
Cerámico blanco 0,30 x 0,30 m
Deberá cumplir lo anteriormente especificado.
Mortero
Las losetas se asentarán con pegamento para cerámicos.
Material de Fragua
Cemento
Método de Colocación
El material para su aplicación es pegamento para cerámicos. La colocación de las baldosas se ejecutará sobre el piso
previamente preparado (contra piso rayado). Se colocarán las baldosas con la capa de mezcla en su parte posterior.
Las baldosas se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas coincidentes y separadas con lo mínimo
recomendado por el fabricante.
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2).
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará por Metro Cuadrado (m2), con los precios unitarios que se encuentran definidos en el
presupuesto.
02.03.02 ACABADO PISO CEMENTO SEMIPULIDO 1:4 E=1"

Generalidades
Cemento
Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Perú y/o la Norma ASTM-C-150 tipo I.
Arena
La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia bien graduada, clasificada uniforme desde fina a
gruesa. Estará libre de partículas de arcillas, materia orgánica, salitre y otras sustancias químicas. Cuando la arena
esté seca, pasará la criba Nº 8; no más de 80% la criba Nº 30, no más de 20% pasará la criba Nº 50 y no más
de 5% la criba Nº 100. Es preferible que la arena sea procedente de río.
Agua
El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en el curado deberá ser potable y limpia, en ningún caso
selenitoso, que no contenga sustancias químicas en disolución u otros agregados que pueda ser perjudiciales al
fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
Preparación del Sitio Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos donde se van a ejecutar pisos de cemento.
En el caso de que dicha superficie no fuera suficientemente rugosa, se tratará con una lechada de cemento puro y
agua, sobre lo que se verterá la mezcla del piso, sin esperar que fragüe.
Método de medición
La unidad de medida será el m2. Calculando el área de piso ejecutado al sumar las áreas parciales en metros
cuadrados.
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará por Metro Cuadrado (m2), con los precios unitarios que se encuentran definidos en el
presupuesto.
02.04.00 ZOCALOS
02.04.01 PARED DE BAÑO ENCHAPADA EN CERAMICA BLANCA h=1.20m.

02.04.02 PARED DE DUCHA ENCHAPADA EN CERAMICA BLANCA h=1.80m.
02.04.03 PARED LAVERO DE COCINA ENCHAPADA EN MAYOLICA BLANCA
02.04.04 PARED LAVERO DE GRANITO ENCHAPADA EN MAYOLICA BLANCA
Materiales
Cerámica serán de blanco y de primera calidad. Las dimensiones serán las convencionales de 0,30 x 0,30 m
Método de Colocación
El material para su aplicación es pegamento, la fragua se ejecutará porcelana color de la cerámica. La colocación de
las baldosas se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo primario, el que debe permanecer húmedo.

Se ejecutará una nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para el asentado se hará
empleando cintas para lograr una superficie plana y vertical. Las alturas están definidas, en su mayoría, por hiladas
completas de cerámico, salvo indicación en planos.
Se colocarán las baldosas con la capa de pegamento en su parte posterior, las losetas se colocarán en forma de
damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales coincidentes y separadas en 5mm, como máximo.
La unión del zócalo con el muro, así como con el contra zócalo sanitario de terrazo tendrá una bruña perfectamente
definida. La unión del zócalo con el piso será en ángulo recto en los ambientes donde indique el cuadro de acabados.
Para el fraguado de las baldosas se utilizará porcelana color de la cerámica, el que se humedecerá y se hará penetrar
en la separación de estas por compresión de tal forma que llene completamente las juntas. Posteriormente, se pasará
un trapo seco para limpiar el cerámico; así como para igualar el material de fragua (porcelana). De ser absolutamente
necesario el uso de partes de cerámico (cartabones) éstos serán cortados a máquina, debiendo presentar corte nítido,
sin desportilladuras, quiñaduras, etc.
Unidad de medición: La unidad de medición es por metro cuadrado (m2)
FORMA DE PAGO:
presupuesto.
02.05.00 CONTRAZOCALOS
02.05.01 CONTRAZOCALO EXTERIOR CEMENTO PULIDO E=2 cm H=30 cm

Descripción
Los zócalos de cemento pulido consisten en un revoque pulido ejecutado con mortero de cemento gris y arena en
proporción 1:3. La altura y los detalles seguirán lo indicado en los planos de arquitectura.
Método de Ejecución
Los contra zócalos de cemento pulido de 30 cm. de alto, que generalmente irán en exteriores, fachadas y corredores,
no sobresaldrán con respecto al enlucido del muro, sino que quedará a ras del enlucido, diferenciándose mediante una
bruña de 2 cm. de acuerdo al perfil indicado en los planos. Los contra zócalos de cemento se ejecutarán después de
los tarrajeos de las paredes y antes de los pisos de cemento.
Estarán perfectamente niveladas y en sus plomos respectivos de manera que la media caña inferior termine
exactamente en coincidencia con el nivel de piso terminado que se ejecutará posteriormente. Para los contra zócalos
a ras del enlucido del muro, se efectuará en primer lugar un pañeteo con el mismo mortero, para recibir luego,
una vez que comience a fraguar, la segunda capa de mortero para el acabado final sobre el que se correrá una llana
metálica, no sin antes dejar reposar el mortero por un tiempo no mayor de 30 minutos. Se ejecutará una bruña que
divida el contra zócalo pulido, del tarrajeo o enlucido de muro, la cual será ejecutada con un bruñador, y teniendo una
guía de madera ya colocada en la pared, a fin que quede perfectamente alineada y nivelada. Para el planchado pulido
se utilizará una llana metálica apropiada cuidando que la superficie sea uniforme, plana, dura y nivelada;
rellenando los huecos que pudiera haber quedado, y resanado todo perfectamente sin alterar el perfil del contra
zócalo. Después que la capa final haya comenzado a fraguar se retirarán con cuidado las guías de madera y se
efectuará un curado con agua pulverizada durante 5 días por lo menos. Con posterioridad a la ejecución y fragua los
contra zócalos deberán ser mantenidos bajo cuidado para evitar deterioros. Manchas, y otros.
Unidad de medida: Metro cuadrado (ml.)
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado (ml), con los precios unitarios que se encuentran definidos en el
presupuesto
.
02.06.00 CARPINTERIA DE MADERA
02.06.01 PUERTA (P1) DE MADERA MACHIHEMBRADA E=1 1/4" 1.00X2.50 MT

02.06.02 PUERTA (P2) CONTRAPLACADA E=1 1/4" 0.90X2.50 MT
02.06.03 PUERTA (P3) CONTRAPLACADA E=1 1/4" 0.70X2.50 MT
GENERALIDADES
Este acápite se refiere a la preparación, ejecución y colocación de todos los elementos de carpintería que en los planos
aparecen indicadas como madera, ya sea interior o exterior.
MADERA
Se utilizará exclusivamente pino blanco y triplay para las contra placadas, primera calidad, seca, tratada y habilitada,
derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra imperfección que
afecte su resistencia o apariencia.
En ningún caso se aceptará madera húmeda.
En las planchas de madera terciada (triplay) de las puertas contra placadas, sólo se admitirá un máximo de 6 nudos
pequeños por hoja.
SECADO

Toda la madera empleada deberá estar completamente seca, protegida del sol y de la lluvia todo el tiempo que sea
necesario
ELABORACIÓN
Corresponden a dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto
Este trabajo podrá ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por operarios especializados.
Las piezas serán acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presión, debiéndose siempre obtener un ensamblaje
perfectamente rígido y con el menor número de clavos, los cuales serán suprimidos en la mayoría de los casos.
En la confección de elementos estructurales se tendrá en cuenta que siempre la dirección de fibra será igual a la del
esfuerzo axial.
PUERTAS
Las aristas de los bastidores de puertas deben ser biseladas.
Los marcos de puertas y ventanas serán rebajados con lijas en sus aristas
Los paneles de las puertas serán, según planos.
El lijado de la madera se ejecutará en el sentido de la hebra.
Todo trabajo de madera será entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino impregnado, listo para recibir su
acabado final.
El acabado final será con barniz.
La fijación de las puertas y molduras de marcos no se llevará a cabo hasta que se haya concluido el trabajo de
revoques del ambiente.
Todos los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos de golpes, abolladuras o manchas, hasta la entrega
de la obra, siendo de responsabilidad del Contratista el cambio de piezas dañadas por la falta de tales cuidados.
MEDICIÓN:
La unidad de medición de estas partidas será la unidad:
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio y unidad de medida de la propuesta que figura en el
presupuesto.
02.07.00 TABIQUERIA Y DIVISIONES
02.07.01 DIVISIONES DE TABIQUERIA DRYWALL E=2"

Descripción
Se refiere a la estructura y al muro de tabiquería de Drywall empastado, el cual será con junta invisible.
Está compuesto por un entramado de perfiles y parantes de madera, a los que se atornillan las planchas de Drywall.
Materiales e Instalación
Dicha estructura se anclara al piso y al techo con velas rígidas utilizando parantes u otro elemento rígido, recomendado
por el fabricante.
Las juntas se sellarán con masilla, quedando una terminación similar al muro tradicional.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
La unidad de medida es el Metro Cuadrado (M2).
Se medirá el área neta ejecutada, comprendida entre las caras laterales de las paredes o vigas que la conforman.
FORMA DE PAGO:
presupuesto.
02.08.00 CERRAJERIA
02.08.01 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 3 1/2" X 3 1/2"

02.08.02 CERRADURA PARA PUERTA EXTERIOR 2 GOLPES
02.08.03 CERRADURA DOBLE PERILLA PARA PUERTA INTERIOR
En puertas exteriores de una sola hoja, se deberán instalar las cerraduras nacional pesada de sobreponer de dos
golpes.
Los tornillos de los retenes irán sellados o masillados.
En puertas interiores se usarán cerraduras de perilla y pestillo nacional.
Antes de su colocación irán engrasadas interiormente.
Bisagras
Cada hoja de puerta o ventana llevará las bisagras necesarias.
Protección de Material
Al entregar la obra se deberá tener especial cuidado en que las puertas estén bien niveladas, para garantizar el buen
funcionamiento.
Después de la instalación y antes de comenzar el trabajo de pintura, se procederá a defender todas las orillas y otros
elementos visibles de cerrajería tales como escudos, rosetas y otras, con tiras de tela debidamente colocadas o papel
especial que no afecte el acabado.
Antes de entregar la obra se removerá las protecciones y se hará una revisión general del funcionamiento de todas las
cerrajerías.

MEDICIÓN:
La unidad de medición para estas partidas es por pieza
FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará por unidad y al precio que figura en el presupuesto.
02.09.00 PINTURA
02.09.01 PINTURA BASE EN MUROS EXTERIORES (FACHADA)

Descripción
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución de los trabajos de pintura
base en la obra (muros exteriores).
La pintura base es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin carga, y otros aditivos dispersos
homogéneamente, con un vehículo que se convierte en una película sólida, después de su aplicación en capas
delgadas y que cumple con una función de objetivos múltiples.
Es un medio de protección contra los agentes destructivos del clima y el tiempo; un medio de higiene que permite
lograr superficies lisas, limpias y luminosas, un medio de ornato de primera importancia y un medio de señalización e
identificación de las cosas y servicios.
Materiales
Es una pasta como base, formulado con pigmentos y resinas especiales, a ser utilizado como imprimante.
Al secarse deberá dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la reparación de cualquier grieta,
rajadura, porosidad y asperezas. Será aplicada con brocha o plancha. Luego de aplicarse, se recomienda aplicar la
pintura como máximo a los 7 días.
En caso necesario, el Contratista podrá proponer y utilizar algún tipo de sellador transparente. De concreto altamente
alcalina y los ácidos grasos de aceites modificantes en los esmaltes óleo alquídicos.
Método de Ejecución
La pintura a usarse será extraída de sus envases originales y se empleará sin adulteración alguna, procediendo, en
todo momento, de acuerdo a las especificaciones proporcionadas por los fabricantes.
La pintura se aplicará en capas sucesivas a medida que se vayan secando las anteriores.
Se dará un mínimo de 2 manos.
Protección
Los trabajos terminados como pisos, zócalos, contra zócalos, vidrios, etc. Deberán ser debidamente protegidos durante
el proceso de pintado.
Método de Medición:
1 Para pintura en general
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2)
Norma de Medición: El cómputo se efectuará midiendo el área neta a pintarse.
2 Para casos específicos (elementos no comprendidos en el acápite anterior)
Unidad de medida
Se usará el Metro cuadrado para estructuras de fierro, estructuras de madera, y superficies metálicas y de madera.
Norma de medición:
Para superficies y estructuras de fierro y de madera, especialmente en techos, se tomará como referencia el perímetro
de la estructura, en proyección horizontal, y se sumará el área efectiva a pintarse en cada superficie individual.
Forma de pago:
presupuesto.
02.10.00 VENTANAS, VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

02.10.01 VENTANA V-1 1.2X1.4M2 EN SALA COM. Y DOR VIDRIO CRUDO E=6MM. INC. MARCO DE ALUMINIO
02.10.02 VENTANA V-2 0.50X0.30M2 EN BAÑO VIDRIO CRUDO E=6MM. INC. MARCO DE ALUMINIO
Descripción:
En esta partida se colocaran las ventanas en sistema nova, donde el colocado de estos sistemas será
cuidadosamente y se utilizará Accesorios y siliconas para el pegado y sellados de los tales; y al final de la Obra se
limpiarán dejando libre de manchas y roturas.
Unidad de medición:
La unidad de medida para el pago es por metro cuadrado (M2), de vidrio colocado.
Condiciones de pago
La unidad de medida para efectos del pago de esta partida descrita es el metro cuadrado (M2)
03.00 INSTALACIONES SANITARIAS
03.01.00 SISTEMA DE DESAGUE

03.01.01 SALIDA DE DESAGUE DE 4"

03.01.02 SALIDA DE DESAGUE DE 2"

03.01.03 TUBERIA DE PVC SAL 4"
03.01.04 TUBERIA DE PVC SAL 2"
Se entiende así al suministro e instalación (trazo y replanteo, excavación, pruebas hidráulicas, relleno y compactación,
y otros trabajos complementarios) de tuberías de PVC-SAL (según normas técnicas vigentes) a partir del límite exterior
establecido por los muros que contiene el ambiente (baño, cocina, lavandería, etc.) hacia las cajas de registro. Así
mismo, esta tubería es aquella que va instalada entre cajas de registros, y recolecta y conduce los desagües
producidos por cada uno de los ambientes (con aparatos sanitarios) hasta descargar en la caja de la conexión
domiciliaria de desagües o sistema de tratamiento (zonas donde no existe redes de aguas residuales. Cabe indicar que
las montantes (tubería más accesorios) son parte de la red exterior de desagüe.
Red General de Desagüe
La red general de desagüe estará de acuerdo con el trazo, alineamiento, pendientes, distancias o indicaciones
anotadas en el plano de diseño del proyecto de esta red. Así mismo, la tubería de conducción de agua pluvial estará de
acuerdo a todas las indicaciones descritas en el plano de diseño del proyecto. Cualquier modificación, por exigirlo así
circunstancias de carácter local, será comunicada al Ingeniero Supervisor.
Red interior
La tubería en las redes interiores de desagüe será de plástico P.V.C. -SAL del tipo liviano con accesorios del mismo
material y uniones
Espiga – campana selladas con pegamento especial (para plástico PVC-SAL). La tubería de ventilación será del mismo
material que el desagüe.
La tubería y accesorios que se usen en la obra no deberán presentar rajaduras, resquebrajaduras o cualquier otro
defecto visible. Antes de la instalación de las tuberías, éstas deben ser revisadas interiormente, así como también los
accesorios a fin de eliminar cualquier materia extraña adherida a sus paredes. Salvo especificaciones anotadas en el
plano, las tuberías irán empotradas en la losa del piso, debiendo realizarse las pruebas hidráulicas antes del vaciado
de la losa. La instalación en muros deberá hacerse en vacíos o canaletas en la albañilería de ladrillo, no debiendo por
ningún motivo romperse el muro para colocar la tubería, tampoco se permitirá efectuar curvaturas en la tubería ni
codos mediante el calentamiento de los elementos.
Pendientes y Diámetro de la Tubería Serán las que se indique en los planos respectivos.
En caso de no figurar se asumirán las siguientes pendientes:
Para tubería Ø4” 1.0% como mínimo.
Unidad de medida:
La unidad de medida será por “ml” (metro lineal).
Forma de pago:
El pago de “tubería PVC SAL” y accesorios se hará por la unidad de medida y precio unitario definido en el
presupuesto y la correcta instalación y ejecución en obra.
03.01.05 REGISTRO DE BRONCE DE 2"

03.01.06 REGISTRO CROMADO DE 4"
GENERALIDADES
Esta partida comprende el suministro e instalación de los registros de bronce según el diámetro correspondiente,
incluyendo todos los accesorios necesarios. En los lugares señalados por los planos, se colocaran registros para la
inspección de la tubería de desagüe. Estos registros serán de cuerpo de bronce y tapa roscada herméticamente. Se
instalaran al ras del piso terminado, en sitio accesible para poder registrar.
Medición:
El método de medición será por PIEZA (pza.), según lo indicado en los planos ya aceptado por la supervisión.
Pago:
El pago se hará al respectivo precio unitario del Contrato, por pieza, para toda la obra ejecutada de acuerdo con
la respectiva especificación y aceptada a satisfacción de la Supervisión. Este precio incluirá compensación total por
todo el trabajo especificado en esta partida, materiales, mano de obra, herramientas, equipos, transporte e imprevistos
necesarios para completar el trabajo.
03.01.07 SUMIDERO DE BROMCE 2”

GENERALIDADES
Esta partida comprende el suministro e instalación de los registros de bronce según el diámetro correspondiente,
incluyendo todos los accesorios necesarios.
En los lugares señalados por los planos, se colocaran registros para la inspección de la tubería de desagüe.
Estos registros serán de cuerpo de bronce y tapa roscada herméticamente.
Se instalaran al ras del piso terminado, en sitio accesible para poder registrar.
MEDICION
El método de medición será por PIEZA (pza), según lo indicado en los planos y aceptado por la supervisión.
PAGO

El pago se hará al respectivo precio unitario del Contrato, por pieza, para toda la obra ejecutada de acuerdo con la
respectiva especificación y aceptada a satisfacción de la Supervisión.
Este precio incluirá compensación total por todo el trabajo especificado en esta partida, materiales, mano de obra,
herramientas, equipos, transporte e imprevistos necesarios para completar el trabajo.
03.01.08 SALIDA DE VENTILACIÓN PVC-SAL DE 4"

Descripción:
Comprende el suministro y colocación de tuberías dentro de un ambiente, el cual se instala a partir de los aparatos
sanitarios, incluyendo los accesorios y todos los materiales necesarios para la unión de los tubos, hasta llegar a la boca
de salida del desagüe, dejando la instalación lista para la colocación del aparato sanitario. Además quedan incluidos
los canales en la albañilería donde irá empotrada la tubería, y su resane y la mano de obra para la sujeción de los
tubos. A cada boca de salida se le da el nombre de punto.
Materiales
En esta partida se incluyen los materiales (pegamento para tubería de PVC, Tubería PVC-SAL, codo de PVC desagüe,
tee de PVC desagüe, Yee de PVC desagüe) además está partida contiene mano de obra y herramientas manuales.
Método de Construcción.-
Para instalación de salida de desagüe será necesario instalar desde aparato sanitario una línea que conduzca la
tubería hasta la red principal
Unidad de medida: punto (Pto.)
Pago: punto (Pto.)
03.01.09 CAJA DE REGISTRO 12”X24”

Las cajas serán de albañilería de las dimensiones indicadas en los planos respectivos y dotados de marco y tapa de
concreto armado.
La caja de registros deberá ser totalmente tarrajeada y planchada con arena fina y en proporción 1: 4, las esquinas
interiores deben ser cóncavas y en el fondo llevará una media caña convenientemente conformada con el diámetro de
tuberías concurrentes.
Medición
El método de medición será por Unidad (und.), según lo indicado en los planos.
Pago
El pago se hará, por unidad.
03.02.00 SISTEMA DE AGUA FRIA Y CONTRA INCENDIO
03.02.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2"

Se entiende así al suministro e instalación (trazo y replanteo, excavación, pruebas hidráulicas, relleno y compactación,
y otros trabajos complementarios) de tubería con sus accesorios (tees, codos, etc.) de cada punto de agua, destinada
a abastecer un artefacto sanitario, grifo o salida especial, hasta el límite establecido por los muros que contiene el
ambiente (baño, cocina, lavandería, etc.) y/o hasta el empalme con los alimentadores o red troncal.
Se instalará todas las salidas para la alimentación de los aparatos sanitarios previstos en los planos.
Las tuberías del punto de agua será de PVC SAP, del tipo roscado, Clase 10 para una presión de trabajo de 150
lb/pulg2, siendo preferentemente de fabricación nacional y de reconocida calidad.
Las salidas quedarán enrasadas en el plomo bruto de la pared y rematarán en un niple o unión roscada.
Las alturas en las salidas a los aparatos sanitarios son las siguientes:
Lavatorio 65 cm. sobre N.P.T.
WC Tanque bajo 30 cm. sobre N.P.T.
Duchas 180 cm. sobre N.P.T.
WC Tanque alto 180 cm. sobre N.P.T.
Estas medidas no rigen si los planos respectivos indican otras.
Tapones provisionales
Se colocarán tapones roscados en todas las salidas, inmediatamente después de instalar éstos, debiendo permanecer
colocados hasta el momento de instalar los aparatos sanitarios, estando prohibido la fabricación de tapones con trozos
de madera o papel prensado.
Unidad de medida:
La unidad de medida será por “Punto” (Pto).
Forma de pago:
El pago de “salida de agua” se hará por “Punto” y precio unitario definido en el presupuesto.
03.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP

Red General de Agua Potable (Exteriores)
La red general de agua potable se instalará de acuerdo a los trazos, diámetro y longitud indicados en los planos
respectivos, irá enterrada en el suelo a una profundidad media de 0.60 m.
La tubería deberá colocarse en zanjas excavadas de dimensiones tales que permitan su fácil instalación, la
profundidad de las zanjas no será en ningún caso menor de 0.50 m.

Antes de proceder a la colocación de las tuberías deberá consolidarse el fondo de la zanja, una vez colocada será
inspeccionada y sometida a las pruebas correspondientes antes de efectuar el relleno de las zanjas, el cual se
ejecutará utilizando un material adecuado, extendiendo en capas de 0.15 mt. de espesor debidamente compactadas.
Accesorios de la Red General de Agua Potable
La red de agua estará provista de las válvulas y accesorios que se muestra en los planos respectivos y especialmente
de uniones universales a fin de permitir su fácil remoción para el caso de válvulas.
Los cambios de dirección se harán necesariamente con codos, no permitiéndose por ningún motivo tubos doblados a la
fuerza, así mismo lo cambios de diámetro se harán con reducciones.
Los accesorios para las redes exteriores e interiores serán de PVC SAP tipo roscado Clase 10 con uniones roscadas,
debiendo cumplir con la Norma Técnica Nacional vigente.
Ubicación de la Red
Las tuberías de agua deberán estar colocadas lo más lejos posible de las de desagüe, siendo las distancias libres
mínimas las especificadas
e indicadas en el Reglamento Nacional de Construcción.
Red Interior (Instalación)
La Red interior de agua potable se instalará siguiendo las indicaciones de los planos de detalle que se acompaña.
Además, incluye él resane de las paredes si la instalación se hace después del acabado de los muros.
Los ramales en los baños y demás servicios irán empotrados en los muros y los pisos.
En el primer caso la tubería deberá instalarse dentro de una canaleta practicada en el muro en bruto, cuya profundidad
deberá ser estrictamente necesaria para que el tubo quede cubierto por el acabado
En el segundo caso la tubería irá dentro del falso piso.
Los cambios de dirección se harán necesariamente con codos y los cambios de diámetro con reducciones. Las
tuberías que atraviesan juntas deberán estar provistas en los lugares de paso de conexiones flexibles ó uniones de
expansión.
Unidad de medida:
La unidad de medida será por metros lineales “ml”.
Forma de pago:
El pago de “tubería con sus accesorios” se hará por metros lineal “ml” y precio unitario definido en el presupuesto.
03.02.03 VALVULA DE COMPUERTA DE 1/2"
Se entiende así al suministro e instalación de válvulas de bronce con sus uniones universales. La válvulas son
instaladas en nichos (recubiertos con madera o mayólica), cajas prefabricadas de concreto y caja de válvulas (bypass).
Las Válvulas de interrupción serán del tipo de bola de bronce pesada, con uniones roscadas, de 150 lbs/pul2 de
presión de trabajo, con marca de fábrica y presión estampadas en bajo o alto relieve en el cuerpo de la válvula. Las
roscas de las válvulas serán de acuerdo a BS21 (ISO 7) o ANSI B1.20.1.
En general, las válvulas de interrupción se instalarán en la entrada de todos los baños, servicios generales; en todos
los lugares de acuerdo con los planos y se ubicaran a 0.30 m sobre el nivel de piso terminado.
Las válvulas de interrupción de entrada a los baños serán instaladas en cajas nicho revestida con madera y tapa o
revestida con mayólica en ambos caso los nichos quedaran al ras del muro y entre dos (2) uniones universales, las
cajas tendrán por dimensión 0.20x0.20m según los planos de diseño de detalles del proyecto.
03.03.00 APARATOS SANITARIOS
03.03.01 INODORO TANQUE BAJO BLANCO C/ACCESORIOS

03.03.02 LAVATORIO DE PARED BLANCO 1 LLAVE C/ACCESORIOS
03.03.03 DUCHA CON 1 LLAVE INCLUYE ACCESORIOS
03.03.04 LAVADERO DE COCINA DE ACERO INOXIDABLE C/ACCESORIO
03.03.05 LAVADERO DE ROPA GRANITO C/ACCESORIOS
Generalidades
Los aparatos sanitarios serán de losa vitrificada de primera calidad. En ningún caso se admitirá defectos de fabricación
o diseño que perjudiquen las características funcionales del aparato. Los aparatos deberán ser capaces de recibir los
líquidos sin derrames ni salpicaduras y hacer circular los deshechos silenciosamente sin atoros. Las uniones y/o
tapones deberán ser herméticos, no permitiéndose goteos o flujos lentos que no puedan ser registrados por los
medidores. Asimismo deberán poseer dispositivos adecuados para su fijación.
El contratista propondrá, la marca de los aparatos, el tipo y en forma especial en lo que sea referente a la grifería que
desea instalar, el mismo debe contar con la aceptación del Supervisor para su instalación. Una vez instalados los
aparatos sanitarios se procederá a efectuar la prueba de buen funcionamiento de cada uno de ellos.
Materiales
Los aparatos sanitarios estarán constituidos de materiales duros, resistentes a la erosión de la corriente del agua y al
ataque de ácidos comunes (como ácido muriático y úrico). Además el material no será poroso y el acabado será
impermeable.
Los aparatos sanitarios serán tales que no deben tener aristas agudas, todos los bordes serán redondeados, tendrán
suficiente resistencia al manipuleo y serán provistos de los elementos necesarios para fijarlos en su sitio. Su forma y

diseño deben satisfacer las condiciones de la presión hidráulica y del uso. Los aditamentos de los aparatos sanitarios
serán de bronce pesado, acero inoxidable, fierro cromado, debiendo resistir a la acción del agua, el desgaste por
fricción y la corrosión. Los soportes podrán ser de fierro, albañilería u otro material apto, como para proteger de la
humedad y adecuados a los dispositivos de fijación del aparato.
Las manijas, cadenas, y sujetadores podrán ser de bronce cromado, fierro cromado o acero inoxidable.
La grifería se ajustará a las Normas indicadas en las referencias. Se utilizará canolas de bronce cromado en las salidas
para grifería.
Instalación
Se colocarán aparatos sanitarios en ambientes indicados en los planos. Una vez realizada la instalación, se revisará de
forma integral, tratando de ubicar pérdidas de agua o atoros. La estanqueidad de los diversos elementos y la existencia
de flujos lentos pueden determinarse con la ayuda de colorantes. La instalación, y pérdida o rotura de aparatos
sanitarios serán íntegramente responsabilidad del Contratista hasta la entrega de la Obra. Inspección y Pruebas y
Todos los aparatos sanitarios deberán ser inspeccionados antes de su colocación, teniendo en cuenta todas las
indicaciones descritas en el punto de generalidades. Una vez instalados se efectuarán las pruebas de su
funcionamiento, constatándose en cada caso la receptividad del agua, sistema de lavado y evacuación, funcionalidad
de las trampas y posibles fugas de agua tanto en muros, losas, pisos, etc. las que deben de ser corregidas
inmediatamente.
Los aparatos sanitarios permanecerán en condiciones de ser usados en cualquier momento, pero con las seguridades
necesarias de los baños e instalaciones para evitar que no sean estropeados o retirados por manos extrañas.
Inodoro tanque bajo color incluido accesorios y colocación
Descripción
Comprende el suministro y colocación de un Inodoro de tanque bajo (C-4) de color blanco de losa vitrificada de
768x381x359mm. (24"x14"x15"), asiento y tapa de plástico o termoplástico para agua fría con llave angular de
interrupción regulable manualmente o con desarmador, escudos cromados, con acción sinfónica y descarga silenciosa
al piso accionada por la palanca del estanque y trampa incorporada, con accesorios de tanque que pueden ser de
bronce o plástico pesado y tubo de abasto de bronce cromado, empalmado desde el punto de salida hasta el tanque,
ubicados en los servicios higiénicos según como se indica en los planos.
Material
Será inodoro losa de primera c/asiento + tanque bajo adulto nacional.
Procedimiento Constructivo
Se realizará los trabajos de colocación de los inodoros de tanque bajo con los accesorios respectivos para su
funcionamiento, de acuerdo como se indica en la ficha técnica; contratará la mano de obra especializada para estos
trabajos, con la finalidad de garantizar el buen funcionamiento. Para la instalación de los inodoros se colocarán los
pernos de anclaje y un anillo de cera en la salida de desagüe de 4",
Condiciones de Pago:
La forma de pago se realizará al verificarse la correcta colocación y sumada la cantidad de inodoros instaladas,
multiplicado por el costo unitario correspondiente, previa aprobación del Supervisor.
Estarán constituidos por tuberías de PVC pesados (SAP) y livianos (SEL), siendo el de mínimo diámetro para el caso
del SAP/SEL de 20mm.
04.00 INSTALACIONES ELECTRICAS
04.01 SALIDA PARA CENTROS DE LUZ INC. WALL SOCKET

Esta partida se refiere a la instalación de las salidas eléctricas para centros de luz (iluminación), con cajas de fierro
galvanizado tipo octogonal de 4” de profundidad con orejas de fijación de una sola pieza con el cuerpo de
caja, conductores eléctricos de 2x4 mm2, tubería de PVC-P 20mmØ, pegamento para tubería plástica eléctrica. Es
la salida de luz, ubicada en el cielo raso o techo. Incluye tuberías, cajas de salida,
conexiones, colgadores, pernos hilti para la sujeción de la luminaria, conductores, etc., engeneral todo lo que
corresponda a la salida de que se trate, dentro de los límites de una habitación o ambiente.
Unidad de medida:
La unidad de medida de esta partida es el Punto (PTO).
Norma de medición.
- También se denomina "punto" y quedan comprendidas en el todos los materiales y obras necesarias para su correcta
colocación.
Condición de pago:
Los trabajos descritos en estas partidas serán pagados, según lascantidades y medidas indicadas y su norma de
medición, el precio unitario incluye el pago por material, mano de obra, equipo y herramienta por utilizar, previa
aprobación de la supervisión.
04.02 SALIDA PARA INTERRUPTORES SIMPLE INCLUYE TAPA

04.03 SALIDA PARA INTERRUPTORES DOBLE INCLUYE TAPA
04.04 SALIDA PARA INTERRUPTORES TRIPLE INCLUYE TAPA
Descripción.

Esta partida incluye el suministro y colocación de las tuberías PVC-P de 20mm. De diámetro, cajas galvanizadas,
conductores eléctricos sólidos TW. Se 2.5mm2. y accesorios necesarios para la instalación de salidas de interruptores
simples, ubicadas en la pared, en ambientes Esta contempla la colocación de un dado de interruptor simple de 15
Amp. Sobre una placa de aluminio anodizado.
Método de medición:
La Unidad de medida será el Punto (Pto.), que será medido como punto o salida terminada, incluyendo el recorrido y la
salida dentro de los ambientes, con los accesorios necesarios, de acuerdo a los planos correspondientes.
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de las salidas o puntos bien ejecutados medidos en puntos
por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor. La partida será pagada de acuerdo al
precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y
demás insumos e imprevistos necesarios para la ejecución.
4.05 SALIDA PARA TOMACORRIENTES SIMPLES INCLUYE TAPA

Descripción.
Esta partida incluye el suministro y colocación de las tuberías PVC-P de 20mm. De diámetro, cajas galvanizadas,
conductores eléctricos sólidos TW. De 4.0mm2. y accesorios necesarios para la instalación de salidas de
tomacorrientes ubicadas en la pared y/o muebles, en ambientes señalados en los planos del proyecto. Esta contempla
la colocación de dos dados de 15 A con línea a tierra.
Procedimiento constructivo. Las salidas de tomacorrientes se instalarán antes de realizar el vaciado de concreto en
falso piso, ubicando las cajas rectangulares y las tuberías de acuerdo a los detalles de los planos, asegurándolos en
las cajuelas de los muros y cuidando que no se desplacen, la conexión a las cajas rectangulares se realizarán en el
muro antes del tarrajeo y cubriendo las tuberías con mortero, las salidas serán cubiertas para evitar el ingreso de polvo,
mortero, etc. que ocasione su obstrucción, la colocación de los conductores se realizará posteriormente. Las placas de
los tomacorrientes serán de aluminio anodizado de doble salida, con dado tipo pesado de 15A para 220V. Ambos del
tipo para instalación empotrada, y para colocar los dados sobre una placa de anillo con tornillos de fijación
metálicos inoxidables en el primer caso y una placa de fibra de color blanca en el segundo caso. Abrazaderas de
montaje rígidas y a prueba de corrosión.
Método de medición:
La Unidad de medida será el Punto (Pto.), que será medido como punto o salida terminada, incluyendo el recorrido y la
salida dentro de los ambientes, con los accesorios necesarios, de acuerdo a los planos correspondientes.
La forma de pago será en base a la verificación y metrado de las salidas o puntos bien ejecutados medidos en puntos
por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobación del Supervisor. La partida será pagada de acuerdo al
precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte,
y demás insumos e imprevistos necesarios para la ejecución.
4.06 TABLERO DE DISTRIBUCION INC. 03 LLAVES TERMOMAGNETICAS

DEFINICIÓN
Centro de control y distribución de la energía eléctrica en toda la edificación, sectorizada o de manera total.
Con elementos eléctricos que sirven para interruptor el paso de la corriente eléctrica en forma voluntaria o cuando se
genere una sobrecarga en el sistema. Serán del tipo Termo magnético para mayor seguridad del control de carga.
Descripción:
Serán con caja metálica para empotrar en la pared, con puerta, chapa y llave, con directorio de circuitos de Tipo Termo
magnético NO FUSE para operación manual con protección sobrecarga de cortocircuitos y mecanismo de
desenganche instantáneo. En los planos se da la relación Los interruptores Termo magnéticos serán de diferente
calibre de acuerdo al uso del circuido que van a controlar y de acuerdo a las fases que van a generar, pudiendo éstos
ser monofásicos de 15 A para el circuito de alumbrado, de 20 A para tomacorrientes y trifásico de 40 A para el tablero
general.
MATERIALES
Serán de caja metálica para empotrar en la pared, con puerta, chapa y llave, con directorio de circuitos en número
especificado para cada tipo, si es general de 8 polos y secundario de 12 polos, de Tipo Termo magnético NO FUSE
para operación manual con protección sobrecarga de cortocircuitos y mecanismo de desenganche instantáneo.
Interruptores termo magnéticos monofásico de 20 y 30 A para circuitos de alumbrado y tomacorrientes y trifásicos de
40 A para tablero general.
Posición de Salida
A partir de los pisos terminados deberán ser los siguientes:
Tablero general, borde superior de la caja 1.8Om.
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Los necesarios para realizar las instalaciones de los tableros en forma efectiva y de los interruptores en los tableros
generales y de distribución.
Ejecución:
Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones técnicas y a los planos

CONTROL: Se deberá revisar cuidadosamente cada una de las cajas y determinar la calidad de los mismos, y solo
cuando cumpla con los requisitos de calidad serán aceptadas, de lo contrario serán devueltos.
Se deberá revisar cuidadosamente cada una de los interruptores y determinar la calidad de los mismos, y solo cuando
cumpla con los requisitos de calidad serán aceptadas, de lo contrario serán devueltos.
Aceptación de los trabajos:
Los trabajos efectuados se aceptan siempre en cuando cumplan los requisitos exigidos desde el punto de vista técnico,
de ejecución y geométrico.
Medición: Los tableros se medirán por Unidad (UND) de la partida ejecutada, o sumando por partes de la misma para
dar un total.
Pago: El pago se hace por la medición de los trabajos ejecutados, basados en el precio unitario por Unidad (UND).
05.00 OTROS (PROYECCIONES)
05.01 TUB. FUTURA PROYECCION DE LAVADERO DE BAÑO

05.02 TUB. FUTURA PROYECCION PARA POZO TIERRA
05.03 TUB. FUTURA PROYECCION VIVIENDA (ALUMBRADO)
05.04 TUB. FUTURA PROYECCION VIVIENDA (TOMACORRIENTES)
05.05 TUB. FUTURA PROYECCION VIVIENDA (TELEFONO)
05.06 TUB. FUTURA PROYECCION TIMBRE
DEFINICION
Estas proyecciones para la futura conexiones de lavadero de la cocina, sistema pozo tierra, alumbrado, tomacorriente,
timbres y teléfono Se dejaran solo las tuberías embutidos en la construcción a realizarse como indican en los planos
con la finalidad que en el futuro el propietario amplié su vivienda y pueda instalar estos servicios.
Medición: las medidas serán por punto.
Pago: El pago se hará por la medición de los trabajos ejecutados por punto.


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ENTIDAD TECNICA P&C LLAQTA WASI S.A.C.

· En el área total del terreno no hay ninguna construcción

RED PUBLICA EXISTENTE PROPUESTA DE LA ET DE

B. Esquema de construcción existente: Ninguna.

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

IV. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

B. Sistema Constructivo

01.01.00 OBRAS PRELIMINARES

01.01.01 TRAZO, NIVELACION Y REPLANTEO.

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

01.02.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

01.02.01 EXCAVACION DE ZANJAS PARA CIMIENTOS Y ZAPATAS

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

01.02.02 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO

01.02.03 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL

01.02.04 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

01.03.00 CONCRETO SIMPLE

01.03.01 FALSO PISO E= 4" MEZCLA C: H=1:8

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

01.03.02 CONCRETO C: H = 1:10 +30% PG 8" MAX. (CIMIENTO)

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

01.03.03 CONCRETO MEZCLA 1:8 + 25% P.M. PARA SOBRECIMIENTOS

01.03.04 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL PARA SOBRECIMIENTOS HASTA 0.40 M

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

01.04.00 CONCRETO ARMADO

01.04.01.01 CONCRETO f'c=175 kg/cm2 PARA ZAPATAS

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

01.04.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

En las dimensiones transversales de las secciones +6 mm a +12 mm

01.04.01.02 ACERO fy=4200 kg/cm2 GRADO 60 EN ZAPATA

01.05.01 MURO SOGA LADRILLO KK TIPO IV, MEZCLA C: A 1:5

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

- Dimensiones nominales: 90x130x240 mm

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

01.05.02 ACERO Ø1/4” REFUERZO HORIZONTAL EN MUROS

02.01.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

02.01.01 TARRAJEO FROTACHADO EN MURO EXTERIOR (FACHADA) C: A 1:5, E=1.5CM

02.01.01 TARRAJEO FROTACHADO EN MURO EXTERIOR (FACHADA) C: A 1:5, E=1.5CM

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

02.01.02 TARRAJEO FROTACHADO EN COLUMNAS Y VIGAS INTERIORES C: A 1:5, E=1.5CM

02.01.03 VESTIDURA DE DERRAMES C: H=1:4

02.01.04 SOLAQUEADO DE MUROS INTERIORES

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

02.02.00 CIELO RASO

02.02.01 CIELO RASO CON MEZCLA DE CEMENTO-ARENA 1:4 (ALERO)

02.03.00 PISOS Y PAVIMENTOS

02.03.01 PISO CERAMICO EN BAÑO 0.30x0.30M COLOR BLANCO

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

02.03.02 ACABADO PISO CEMENTO SEMIPULIDO 1:4 E=1"

02.04.01 PARED DE BAÑO ENCHAPADA EN CERAMICA BLANCA h=1.20m.

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

02.05.01 CONTRAZOCALO EXTERIOR CEMENTO PULIDO E=2 cm H=30 cm

02.06.01 PUERTA (P1) DE MADERA MACHIHEMBRADA E=1 1/4" 1.00X2.50 MT

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

02.07.01 DIVISIONES DE TABIQUERIA DRYWALL E=2"

02.08.01 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA DE 3 1/2" X 3 1/2"

Expediente Técnico Especificaciones técnicas

02.09.01 PINTURA BASE EN MUROS EXTERIORES (FACHADA)

02.10.00 VENTANAS, VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

03.00 INSTALACIONES SANITARIAS