1

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA, que
celebran de una parte :
• La sociedad CONSTRUCTORA Y NEGOCIOS INMOBILIARIOS SAN LUIS S.R.L con
RUC 20480858817 debidamente representado por su Gerente General GUILLERMO
ELOY RODRIGUEZ VASQUEZ según facultades inscritas en la Partida Electrónica N°
11024240 del Registro de PPJJ de la Zona Registral Nº V, Sede Trujillo, identificado
con DNI 17830797 señalando domicilio –para efectos del presente contrato en-
CAL.GUILLERMO MARCONI NRO. 622 URB. PAY PAY, Distrito y Provincia de Trujillo
Departamento de La Libertad, a quien en adelante se le denominará “LA
VENDEDORA”,
y de la otra parte :
• BLAKAR CONTRATISTAS GENERALES SAC con RUC no. 20481100535
debidamente representada por CARLOS OSWALDO BLAS LUJAN identificado con
DNI No. 18037883, según poderes inscritos en la partida electrónica No 11038365 del
Registro de Personas Jurídicas de Trujillo, señalando como domicilio para todos los
efectos y actos relacionados con el presente contrato en CALLE SANTA ISABEL 671
URB. LA MERCED, Distrito Trujillo, Provincia de Trujillo y Departamento de La Libertad,
a quien en adelante se le denominará “LA COMPRADORA”.
La compraventa se otorga en los términos y condiciones de las cláusulas siguientes:

I. DE LA VENTA DEL INMUEBLE

PRIMERA: “LA VENDEDORA” es propietaria única y exclusiva del inmueble urbano ubicado
en calle Los Tilos 388-390 – Mz P lote 11- Urb. California, Distrito de Víctor Larco, Provincia de
Trujillo Departamento de La Libertad, inmueble inscrito en la Partida Electrónica N° 0309092
del Registro de predios de la Zona Registral Nº V, Sede Trujillo, a cuyo contenido se
remiten los contratantes.
SEGUNDA.- Por el presente contrato “LA VENDEDORA”, ceden en venta real y enajenación
perpetua el inmueble descrito en la cláusula que antecede, a favor de “LA COMPRADORA”,
por el precio de US$ 504,000.00 (QUINIENTOS CUATRO MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), que sera cancelado según lo dispuesto en la clausula QUINTA.
Ambas partes contratantes declaran que el precio de venta es el justo y legal que le
corresponde a dicha transferencia, y que si alguna diferencia de más o de menos existiera se
hacen mutua y recíproca donación del exceso, declarando asimismo que en el presente
contrato no ha mediado dolo, error, violencia, intimidación ni cualquier otro vicio que lo invalide.
 2

TERCERA.- La venta comprende el inmueble descrito en la cláusula primera con todos sus
usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, construcciones y todo lo que de hecho y
por derecho le corresponde o pueda corresponderle en lo posterior a la propiedad, sin reserva
ni limitación alguna
CUARTA.- LA VENDEDORA declaran que sobre el inmueble que se enajena pesa primera y
preferencial hipotaca a favor de la empresa MERCADO CONSTRUCTORES S.A.C. hasta por
la suma de US$ 400,000 (Cuatroscientso mil US Dólares), y que además de este gravámen no
existe otra carga o gravamen que limite su libre disposición obligándose en todo caso al
saneamiento por evicción.
QUINTA.- El precio de venta total estipulado en US$ 504,000.00 (QUINIENTOS CUATRO MIL
Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) será cancelado de la siguiente manera :
- US$ 252,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTIDOS MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS) mediante cheque de gerencia Nro. Xxxx del Banco xxxxx a la firmas
del presente documento.
- US$ 252,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTIDOS MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS) en el plazo de seis (06) meses LA VENDEEDORA renuncia a la
hipoteca legal.
SEXTA .- Los gastos notariales, registrales así como el pago del impuesto de alcabala que
origine el perfeccionamiento de este contrato, serán de cuenta exclusiva de “LA
COMPRADORA”.

SETIMA: Ambas partes contratantes debidamente enteradas de las cláusulas y estipulaciones

del presente contrato lo aceptan en todas y cada una de sus partes obligándose a su fiel y
estricto cumplimiento, suscribiendo el presente.

Agregue ud. señor notario las demás cláusulas de ley y remitir partes al Registro
correspondiente.
Trujillo, 07 de OCTUBRE del 2022

LA VENDEDORA LA COMPRADORA