Nombre de proyecto Área promedio USD$/m² precio USD$

2 Proyecto 2 45 2,777.78 125,000.00

4 Proyecto 4 45 2,777.78 125,000.00
12 Proyecto 12 45 2,777.78 125,000.00
10 Proyecto 10 80 2,500.00 200,000.00
14 Proyecto 14 80 2,500.00 200,000.00
1 Proyecto 1 125 2,200.00 275,000.00
8 Proyecto 8 125 2,200.00 275,000.00
11 Proyecto 11 125 2,200.00 275,000.00
5 Proyecto 5 200 1,800.00 360,000.00
13 Proyecto 13 200 1,800.00 360,000.00
3 Proyecto 3 400 1,700.00 680,000.00
6 Proyecto 6 400 1,700.00 680,000.00
7 Proyecto 7 500 1,600.00 800,000.00
9 Proyecto 9 500 1,600.00 800,000.00
Fecha inicio Unidades vendidas
6
7
6
16
19
4
9
8
9
9
12
16
14
12
 indice de construccion 4
Indice de ocupacion 50%
Sotano por parqueo 37 mts
Proyecto de oficinas 1 parqueo cada 35 metros de GLA (área rentab
áreas comunes 23% max. (total de area construida)
area del terreno 1500

area de construccion de edificio 6000

area de huella 750
area comun 1380
area rentable 4620
area de sotano 4884
cantidad de parqueos 132
niveles de edificio 8
area total del proyecto 10884

ingresos precio m2 total

ventas de oficina $ 2,000.00 $ 9,240,000.00
venta de parqueos $ 16,000.00 $ 2,112,000.00
ventas totales $ 11,352,000.00

egresos directos 11762523.75

urbanizacion 536681.25
obra civil 130 279074.25
habilitacion 120 257607
obra gris 270 2938680
acabados 350 3809400
instalaciones 1687020
hidraulicas 45 489780
electricas 60 653040
especiales 50 544200
tierras 1300 2790742.5
egresos indirectos
administracion 8% 941001.9
diseño y estudios 15 163260
marketing 1.50% $ 170,280.00
ventas 3% $ 340,560.00
financieros 7% 1368891.89325
mantenimiento
IUSI 19570.153846154
mantenimiento de inmuebles 2 11088
seguros 70575.1425
legales $ 56,760.00
licencias y permisos $ 141,883.62

impacto vial 92400

a 35 metros de GLA (área rentable)
al de area construida)