PROVINCIA DE CASTELLÓN BOP 120 - 6 de octubre de 2022 -1-

ADMINISTRACIÓ GENERAL DE L'ESTAT /

ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO
MINISTERI D'HISENDA / MINISTERIO DE HACIENDA
04305-2022-U
DELEGACIÓN DE ECONOMÍA Y HACIENDA DE CASTELLÓN

Resolución de la Delegación de Economía y Hacienda de Castelló/Castellón por la que se convoca subasta pública

Subasta Pública

Resolución de la Delegación de Economía y Hacienda de Castelló/Castellón, por la que se convoca subasta pública con proposición
económica en sobre cerrado para la enajenación de una serie de bienes inmuebles propiedad de la Administración General del Estado y
se aprueba el correspondiente pliego de condiciones particulares de la misma.
La Dirección General de Patrimonio del Estado acordó la iniciación del procedimiento de enajenación de determinados bienes
inmuebles patrimoniales propiedad de la Administración General del Estado, al no resultar necesarios para el uso general ni para el ser-
vicio público, ni resultar conveniente su explotación.
En cumplimiento de los acuerdos de enajenación, teniendo en cuenta lo previsto en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimo-
nio de las Administraciones Públicas (LPAP) y en su Reglamento General, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto (RLPAP),
así como en la Orden HAC 316/2019, de 12 de marzo, de delegación de competencias, se va a celebrar subasta pública de los lotes que se
describen mediante el procedimiento de presentación de ofertas en sobre cerrado el día 22 de noviembre de 2022 a las 10:00 horas, con
sujeción a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. Descripción de los lotes objeto de la subasta y tipos de licitación y garantía.
A) Se celebrará primera subasta y, en su caso, segunda, tercera y cuarta subasta, si la inmediata anterior queda desierta, de los lotes
siguientes:

Primera, segunda, tercera y cuarta subasta

lote nº de inventario tipo de municipio referencia catastral avance pol. catastro paraje / superf. superf. tipo 1ª tipo tipo tipo 4ª garantía
finca parc. actual pol. partida registro catastral subasta 2ª subasta 3ª subasta subasta
parc. (m2 ) (m2 ) (€) (€) (€) (€)

1 12r-10.028y23.294 rústica Alcalá 12004a024003390000um 129 170 24 339 san 4.814 4.806 480 456 433,2 411,54 24
de miguel
Xivert
2 12r-14.130 rústica Alcalá 12004a023004390000us 132 120 23 439 ombria 7.622 8.024 400 380 361 342,95 20
de
Xivert
3 12r-14.135 rústica Alcalá 12004a029001830000uy 179 173 29 183 vall 3.660 3.389 510 484,5 460,28 437,27 25,5
de d’angel
Xivert
4 12r-14.171 rústica Alcalá 12004a020001070000uq 139 133 20 107 castellnou 2.740 2.311 300 285 270,5 257,21 15
de
Xivert
5 12r-19.980 rústica Alcalá 12004a026001600000ug 173 18 26 160 vall 950 1.674 170 161,5 153,43 145,76 8,5
de d’angel
Xivert
6 12r-20.006 rústica Alcalá 12004a026000960000uq 168 2 26 96 vall 4.575 3.539 2.125 2.018,75 1.917,81 1.821,92 106,25
de d’angel
Xivert
7 12r-20.068 rústica Alcalá 12004a021003360000ub 142 39 21 336 almedixer 7.573 7.018 630 598,5 568,58 540,15 35,5
de
Xivert
8 12r-19.925 rústica Alcalá 12004a021003140000uf 142 156 21 314 almedixer 7.572 7.328 4.530 4.303,5 4.088,33 3.883,91 226,5
de
Xivert
9 12r-23.589 rústica Alcalá 12004a027001950000ua 170 31 27 195 vall 1.830 2.067 415 394,25 374,54 355,81 20,75
de d’angel
Xivert
10 12r-24.220 rústica Alcalá 12004a024003690000ut 121/126 595 24 369 romiguer 5.490 7.440 750 712,5 676,88 643,04 37,5
de
Xivert
11 12r-17.439 rústica Borriol 3252602yk4335s0001zh 1 9 16 28 - 891 413 475 451,25 428,69 407,26 23,75
12 12r-19.591 rústica Castelló 12900a060000980000ur 242 67 60 98 almalafa 1.100 372 370 351,5 333,93 317,23 18,5
13 12r-18.114 rústica Caudiel 12043a005013650000mo 17 188 5 1.365 bolage 2.000 3.018 450 427,5 406,13 385,82 22,5
14 12r-24.088 rústica Cervera 12044a008000410000rd 56 223 8 41 perdigón 6.500 5.226 1.570 1.491,5 1.416,93 1.346,08 78,5
del
maestre
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lote nº de inventario tipo de municipio referencia catastral avance pol. catastro paraje / superf. superf. tipo 1ª tipo tipo tipo 4ª garantía
finca parc. actual pol. partida registro catastral subasta 2ª subasta 3ª subasta subasta
parc. (m2 ) (m2 ) (€) (€) (€) (€)

15 12r-21.121 rústica Jérica 12071a030004200000ub 4 292 30 420 paso 5.000 5.065 2.025 1.923,75 1.827,56 1.736,18 101,25
veinticinco
16 12r-13.156 rústica Lucena 12072a006003440000ax 130 50 6 344 mas nou 39.169 38.580 3.765 3.576,75 3.397,91 3.228,01 188,25
17 12r-21.385 rústica Montán 12078a0160002340000sf 17 265 16 234 alvira 20.000 8.347 1.250 1.187,5 1.128,13 1.071,72 62,5
18 12r-21.393 rústica Montán 12078a008000910000sy 8 479 8 91 corrales g. 3.000 3.064 615 584,25 555,04 527,29 30,75
19 12r-12.328 rústica Peñiscola 12089a002000650000zh 53 10 2 65 poach 1.500 2.777 3.080 2.926 2.779,7 2.640,71 154
20 12r-23.039 rústica Les 12122a013001380000zq 77 41 13 138 cagaferro 3.674 3.970 1.191 1.131,45 1.074,88 1.021,13 59,55
Useres
21 12r-13.653 rústica Vall d’ 12125a002001180000pi 10 125 2 118 zagalorca 10.000 10.123 2.015 1.914,25 1.818,54 1.727,61 100,75
almonacid
22 1 2 r- 19 . 0 7 0 y rústica Va l l d ’ 12126a002000440000fl 57 243 y 2 44 la vall d’ 12.500 11.815 710 674,5 640,78 608,74 35,5
14.481 Uixó (La) 249 uixo

lote nº de tipo de finca municipio referencia catastral avance pol. parc situación superf. superf. tipo 1ª tipo 2ª tipo 3ª tipo 4ª garantía
inventario registro catastral subasta (€) subasta (€) subasta (€) subasta (€)
(m2 ) (m2 )
23 12r-19032 urbana Vilafamés 5068149yk5456n0001or 41 44 polígono industrial II, 3.700 4.784 47.830 45.438,50 43.166,58 41.008,25 2.391,5
nº226

Para participar en la subasta es indispensable la constitución de una garantía. La garantía para todos los lotes será:

- 5 % del tipo de licitación de la primera subasta, cualquiera que sea su convocatoria.

B) Se celebrará segunda subasta y, en su caso tercera y cuarta subasta, si la inmediata anterior queda desierta de los lotes siguientes:

Segunda, tercera y cuarta subasta

lote nº de inventario tipo de finca municipio referencia catastral avance pol. parc. catastro actual pol. paraje / superf. r superf. tipo 2ª tipo 3ª tipo 4ª garantía
parc. partida egistro (m2 ) catastral subasta (€) subasta (€) subasta (€)
(m2 )
24 12r-19.966 rústica Alcalá de Xivert 1200401900107000ui 138 116 19 107 castellnou 4.815 3.624 475 451,25 428,69 25

Para participar en la subasta es indispensable la constitución de una garantía. La garantía para todos los lotes será:

- 5 % del tipo de licitación de la primera subasta, cualquiera que sea su convocatoria. El tipo de licitación en la primera subasta del
lote 30 es 500 euros.

SEGUNDA. Tipo de licitación y garantía.

El tipo de licitación y garantías de cada uno de los lotes objeto de la subasta, son los establecidos en la cláusula PRIMERA.

La garantía deberá constituirse en la Caja General de Depósitos o en alguna de sus sucursales de las Delegaciones de Economía y
Hacienda, a favor del Tesoro público y a disposición de la Delegación de Economía y Hacienda de Castellón, ya sea en efectivo o en
alguna otra de las modalidades previstas en la legislación de Contratos del Sector Público, dentro del plazo de presentación de ofertas y
de acuerdo con los requisitos y modelos establecidos.

TERCERA. Lugar, fecha y publicidad

La subasta tendrá lugar en el salón de actos de Delegación de Economía y Hacienda de Castellón, sita en paseo Ribalta, nº 12, el día
22 de noviembre de 2022 a las 10:00 horas.

La presente enajenación se anunciará en el Boletín Oficial del Estado, en el Boletín Oficial de la Provincia, en los tablones de anuncio
de la Delegación de Economía y Hacienda en Castellón y en el tablón de anuncios de los Ayuntamientos donde radique cada uno de los
inmuebles y en la página web del Ministerio de Hacienda y Función Pública (www.hacienda.gob.es). En todos ellos, así como en la Sec-
ción de Patrimonio del Estado de la Delegación de Economía y Hacienda en Castellón, se podrá acceder a toda la información y consulta
relativa a esta subasta.

CUARTA. Participación en la subasta

La participación en la subasta se realizará únicamente mediante la presentación de ofertas en sobre cerrado.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 95.1 del RLPAP, podrán tomar parte en la subasta todas aquellas personas que tengan
capacidad de contratar, de acuerdo con las normas contenidas en el Código Civil, en particular para el contrato de compraventa, siempre
que no se esté incurso en alguna de las prohibiciones de contratar establecidas en el artículo 71 de la ley 9/2017, de 8 de noviembre, de
Contratos del Sector Público. En este mismo sentido el artículo 95.2 del RLPAP establece que no podrán adquirir las personas que hayan
solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención
judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, tal, así como las que incurriesen en los supuestos
previstos en la normativa sobre incompatibilidades.

De conformidad con el artículo 137.6 de la LPAP, los participantes deberán constituir una garantía por cada uno de los lotes por lo que
vaya a licitar, cuyo importe viene establecido en la cláusula PRIMERA, y en los términos dispuestos en la cláusula SEGUNDA.

La decisión sobre si se han cumplido los requisitos para concurrir, así como cualquier otra decisión relativa a la subasta será compe-
tencia exclusiva de la mesa constituida conforme a lo dispuesto en la cláusula SEXTA, a cuyas decisiones y criterios se somete expresa e
irrevocablemente cualquier interesado por el simple hecho de acreditarse para licitar. La participación en la subasta supone el conoci-
miento y la aceptación de las condiciones del presente pliego, que se hará personalmente o a través de representante. En el supuesto de
que se esté actuando en nombre de otra persona se deberá manifestar a la mesa, acreditando la representación en cualquiera de las
formas admitidas conforme a la legislación vigente.
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Si el adjudicatario provisional no reuniese las condiciones expuestas en la presente cláusula perderá el depósito efectuado y no
tendrá derecho a la adjudicación definitiva del inmueble.

QUINTA. Presentación de las ofertas

a) Forma
La documentación se presentará acompañada de una hoja con el nombre, apellidos o razón social del ofertante, según modelo del
Anexo III. Dicha hoja, que será registrada en el Registro de Entrada de la Delegación de Economía y Hacienda en Castellón, irá acompa-
ñada de dos sobres cerrados, con el siguiente contenido:
• El sobre A, que deberá reflejar en el anverso los datos del ofertante, contendrá la documentación administrativa e incluirá, en todo
caso, lo siguiente:
• Documento que acredite la constitución de la garantía.
• Declaración responsable de no estar incurso en la prohibición contenida en la cláusula CUARTA, no incurriendo en ninguna situa-
ción de incompatibilidad según la normativa específica aplicable, según modelo Anexo II.
• Si el licitador fuera persona física podrá comparecer por sí mismo, o mediante representante, en los términos establecidos en la
Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, debiendo aportar, en este
último caso, el poder notarial de donde resulten las facultades representativas. Si comparece por sí mismo, aportará fotocopia compul-
sada del DNI o Pasaporte.
• Si el licitador fuera persona jurídica deberá presentar:
• Fotocopia compulsada del CIF
• Escrituras de constitución o modificación, en su caso, inscritas en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible con-
forme a la legislación mercantil que sea de aplicación. Si no lo fuere, deberá aportarse la escritura o documento de constitución, de
modificación, estatutos o acto fundacional en el que constaren las normas por las que regula su actividad inscrito, en su caso, en el
correspondiente Registro oficial.
• Fotocopia compulsada del DNI o Pasaporte del firmante de la oferta económica.
• Poder notarial del que resulten las facultades representativas del firmante de la proposición, excepto cuando dichas facultades se
deduzcan de la escritura o escrituras mencionadas en el párrafo anterior. Dichas facultades de representación también podrán acredi-
tarse mediante certificación expedida al efecto por el Registro Mercantil. Los poderes generales, sujetos a inscripción en el Registro
Mercantil, se presentarán con la justificación del cumplimiento de este requisito.
• El sobre B contendrá la proposición económica, con sujeción al modelo que como Anexo I se acompaña al presente Pliego. Este
sobre se presentará cerrado e incluido dentro del sobre A.

Cuando el ofertante decida participar en varios lotes y opte por enviar toda la documentación en un único sobre A, será obligatorio
incluir un sobre B (proposición económica) para cada lote.

De acuerdo con el artículo 108.a) del RLPAP, podrá admitirse la presentación de la documentación citada por medios telemáticos,
exigiéndose en todo caso un Certificado Electrónico que permita comprobar la identidad del solicitante y la autenticidad de los datos,
con arreglo a las condiciones que se especifiquen.

La presentación de una oferta implica la aceptación del presente pliego de condiciones.

b) Lugar
La documentación se presentará en el Registro General de la Delegación de Economía y Hacienda en Castellón, sita en paseo
Ribalta, nº 12, planta 3ª, de dicha capital. En caso de presentarse dicha documentación en otro de los registros previstos en la Ley
39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, deberá remitirse al correo electró-
nico: dehcastellonpatrimonio@igae.hacienda.gob.es, en la misma fecha de su presentación, copia de la hoja en que conste el sello del
registro ante el que se ha presentado la documentación.

c) Plazo
El plazo para la presentación de ofertas será de 30 días naturales, a contar desde el día siguiente al de la última publicación efec-
tuada, en el Boletín Oficial del Estado o en el Boletín Oficial de la Provincia, del anuncio de celebración de la subasta. Terminado dicho
plazo, el Registro General de la Delegación expedirá certificación relacionada de las proposiciones recibidas, o, en su caso, de la ausencia
de licitadores, que será remitida al Secretario de la Mesa de la Subasta.

d) Admisión de ofertas
Cada interesado podrá presentar una única oferta, que no podrá ser mejorada, con admisión simultánea de ofertas en sobre
cerrado.

No se admitirán las ofertas presentadas en calidad de cesión a terceros, ni aquella que no reúnan los requisitos señalados en esta
cláusula o que no se ajusten a los modelos descritos en los Anexos y que acompañan al presente Pliego de Condiciones.

Sexta. Constitución de mesa

La Mesa de licitación se constituirá en la fecha señalada en la cláusula TERCERA, que estará integrada por la Delegada de Economía
y Hacienda P.S. o funcionario que legalmente le sustituya como presidente, un/a Abogado/a del Estado, y un/a Interventor/a que actuarán
como vocales, y un funcionario de la Secretaría General de la referida Delegación, que actuará como secretario con voz y voto, de
acuerdo con lo establecido en el art. 104 a) del RLPAP.

La Mesa, teniendo en cuenta el plazo y forma admitidos en este pliego, procederá a examinar la documentación administrativa reco-
gida en el sobre A que cumpla los requisitos recogidos en la cláusula QUINTA del pliego, dando cuenta de su resultado en el posterior
acto público de apertura de proposiciones, regulado en la cláusula siguiente.

SÉPTIMA. Apertura de ofertas

La Mesa de Subasta antes señalada, en acto público, procederá a la apertura de las ofertas recibidas, contenidas en el sobre B pre-
sentado por cada licitador, y declarará mejor rematante al licitador que haya formulado la postura más elevada.

Si existiera un empate entre las mejores ofertas, se decidirá en el acto si estuvieran los licitadores presentes, abriéndose una puja al
alza y adjudicándose provisionalmente el bien al que presentara una oferta económica más elevada.

Si alguno de los licitadores con oferta igualada no estuviera presente, la adjudicación recaerá sobre el que primero hubiera presen-
tado su oferta, para lo cual se atenderá a la fecha y hora de entrada en alguno de los registros señalados en la convocatoria.

Del resultado de las actuaciones indicadas será levantada acta.

OCTAVA. Devolución de la garantía

Después de terminada la subasta, se procederá a ordenar la cancelación y devolución de las garantías constituidas salvo al adjudica-
tario provisional y al segundo mejor postor de cada uno de los lotes. En el supuesto del segundo mejor postor a los efectos de contem-
plar una posible renuncia o no cumplimiento de sus obligaciones por parte del adjudicatario provisional.

Si se hubiera constituido un depósito en metálico en la sucursal de la Caja de Depósitos, se requerirá la previa cancelación del
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mismo y la posterior transferencia bancaria, por la Dirección General del Tesoro y Política Financiera a la cuenta que haya designado el
interesado.

NOVENA. Adjudicación del bien.

La adjudicación definitiva del inmueble se acordará mediante Orden de la Ministra de Hacienda y Función Pública, que será suscrita
por la autoridad que corresponda en virtud de la Orden HAC 316/2019, de 12 de marzo, de delegación de competencias. A tal fin, deberá
elevarse, en su caso, el acta de la subasta, la propuesta de adjudicación y el expediente de enajenación a la Subdirección General del
Patrimonio del Estado.

DÉCIMA. Subasta desierta y adjudicación directa.

De conformidad con lo previsto en el artículo 137.4.d) de la LPAP, podrá solicitarse la adjudicación directa de los inmuebles cuya
subasta haya resultado desierta. El plazo para solicitar la adquisición se extenderá desde la finalización del acto público de la subasta
desierta hasta el día anterior a que se anuncie en el Boletín Oficial del Estado la convocatoria de nueva subasta. De no convocarse nuevas
subastas, dicho plazo se prolongará hasta un año después de la celebración de la última subasta desierta.

Las condiciones de la venta directa no podrán ser inferiores a las de la subasta desierta, y la adjudicación se realizará a favor de la
primera oferta recibida a través del registro de entrada de la Delegación de Economía y Hacienda de Castellón, siempre que vaya acom-
pañada del justificante de la constitución de la garantía. Su presentación supone la aceptación las condiciones del presente pliego.

UNDÉCIMA. Pago del precio

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 98.1 del RLPAP, la orden ministerial de adjudicación se notificará al adjudicatario para
que, en el plazo de un mes desde su recepción, complete el pago del precio del inmueble, previniéndole que, de conformidad con lo dis-
puesto en el artículo 105.2 del RLPAP, si renunciase a la adquisición o no atendiese a las obligaciones que le corresponden, perderá el
depósito constituido en concepto de garantía, sin perjuicio de la indemnización de las eventuales pérdidas que se hubiesen originado.

En caso de renuncia o de falta de cumplimiento de sus obligaciones por el adjudicatario provisional podrá procederse, bien a la
adjudicación a la segunda oferta más ventajosa, o bien a la declaración motivada de la subasta como desierta.

DUODÉCIMA. Formalización

De conformidad con lo previsto en el artículo 113.2 de la LPAP, las enajenaciones de los inmuebles rústicos cuyo precio de venta sea
inferior a 150.000 euros se formalizarán en documento administrativo, siendo dicho título suficiente para su inscripción en el Registro de
la Propiedad. El adjudicatario, una vez firmado dicho documento administrativo, deberá de inscribirlo en el Registro de la Propiedad, así
como solicitar el cambio de titular ante el Catastro.

En el caso de que no se trate de inmuebles rústicos o bien siéndolos el precio de venta haya superado el límite establecido en el
párrafo anterior, las enajenaciones de los bienes inmuebles o derechos sobre los mismos se formalizarán en escritura pública. El adjudi-
catario una vez otorgada la misma deberá de inscribirla en el Registro de la Propiedad y proceder al cambio de titular ante el Catastro.

DECIMOTERCERA. Gastos e impuestos.

Todos los gastos que originen la venta, tales como notaría, registro, impuestos, incluso algún tipo de anuncio, correrán a cargo del
adjudicatario, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 98.2 del RLPAP.
Los bienes de naturaleza urbana estarán sujetos al impuesto sobre el valor añadido (IVA), al tipo vigente (21%, sobre el valor de
adjudicación, cuyo importe incrementará el valor de adquisición).

DECIMOCUARTA. Cuerpo cierto.

Las fincas se subastan como cuerpo cierto, que se supone conocido por los licitadores, considerándose su superficie como mera-
mente orientativa y sin que haya lugar a rescisión ni a rebaja alguna en el precio por razón de que resultara ser inferior su cabida a la que
consta en el anuncio de la licitación y/o en el título.

En el supuesto de existencia de discrepancia entre los datos catastrales y registrales de un inmueble objeto de la presente subasta,
atendiendo al principio de libertad de pactos dispuesto por el artículo 111 de la LPAP, el adjudicatario acepta que la inscripción de la venta
se lleve a cabo con los datos que figuran inscritos en el Registro de la Propiedad, corriendo a cargo del mismo todos aquellos gastos que
pudieran derivarse de la rectificación de los datos registrales que lleve a cabo al amparo de lo dispuesto en la legislación hipotecaria.
Una vez adjudicados los bienes no se admitirán reclamaciones sobre su estado o errores en la descripción de los mismos. La partici-
pación en la subasta supone la aceptación de todas las cláusulas de este pliego de condiciones, así como el estado de las fincas, renun-
ciando expresamente, conforme a lo dispuesto en los artículos 1475 y 1485 del Código Civil, al derecho de saneamiento por evicción y
por vicios ocultos que pudiere formular por razón del estado de las mismas.

DECIMOQUINTA. Consulta del expediente.

Los interesados podrán examinar todos los antecedentes y documentos referentes a los bienes objeto de la subasta en la Sección de
Patrimonio del Estado de la Delegación de Economía y Hacienda de Castellón, paseo Ribalta, nº 12 o bien en la página web del Ministerio
de Hacienda y Función Pública (http://www.hacienda.gob.es).

DECIMOSEXTA. Régimen jurídico.

Cualquier incidencia no prevista en este pliego de condiciones será resuelta conforme a lo dispuesto en el Real Decreto 1373/2009,
de 28 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 33/2003, 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones
Públicas, en cuanto no sea contrario a la citada ley, y de forma supletoria por el Código Civil y demás legislación complementaria.

Trámites preceptivos: Informe de la Abogacía del Estado.

Cumplidos con los trámites preceptivos, PROPONGO. En Castelló de la Plana, a fecha de la firma

LA JEFA DE LA SECCIÓN DE PATRIMONIO,

Fdo.: Encarnación Ferrer Piquer

CONFORME con la propuesta. En Castelló de la Plana, a fecha de la firma.

LA DELEGADA DE ECONOMÍA Y HACIENDA P.S.

Fdo.: Pilar Larramendi Hernández
(Fecha de la firma 03-10-2022)