UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

CUARTO SEMESTRE. 2022 DERECHO CIVIL II
PROFESORA: MARISOL MORALES CHEW

GUIA CONCEPTUAL No. 52 “LA SERVIDUMBRE”

Regulación Legal del Art. 752 al 821 C. C.

DEFINICIÓN CONSTITUCIÓN POR EL PREDIOS NATURALEZA JURÍDICA

DESTINO DEL PADRE DE
FAMILIA

“Es un derecho
perteneciente al dueño de un
fundo sobre otro fundo ajeno,
por el que puede exigir del
dueño de éste, que sufra la
utilización de su fundo de
algún modo, o se abstenga de
ejercer ciertas facultades
inherentes a la propiedad”.
(Espín Cánovas).
Artículo 752 C.C.
real Consiste en que el propietario
de dos predios vecinos, pueden
constituir servidumbre a su
propio favor. Art. 752, segundo
párrafo.
PREDIO DOMINANTE: Se trata de uno de los derechos
reales sobre cosa ajena de la
Es el inmueble a cuyo favor categoría denominada de mero
está constituida la servidumbre, goce.
porque goza del derecho.
PREDIO SIRVIENTE:
Es el inmueble que la
sufre o soporta la servidumbre.
Art. 752 C. C.
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CUARTO SEMESTRE. DERECHO CIVIL II
PROFESORA: MARISOL MORALES CHEW
GUIA CONCEPTUAL No. 53 “LA SERVIDUMBRE”
Regulación Legal del Art. 752 al 821 C. C.
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
Para el autor Alfonso Brañas:
“a) Es un derecho de disfrute sobre parte
de cosa ajena, o excepcionalmente de cosa
propia cuando una misma persona es
dueña del predio dominante y el sirviente.
b) La constitución del derecho de
servidumbre debe obedecer a la
satisfacción de una determinada necesidad
del predio dominante.
c) El dueño del predio sirviente sólo
queda obligado a abstenerse de ejecutar
ciertas facultades sobre el mismo, que por
el derecho de propiedad legalmente
corresponden.”
Otros autores agregan:
La inseparabilidad: Art. 755 C.C.
La indivisibilidad: Art. 756 C.C.
CONSTITUCIÓN
Por contrato que debe constar en escritura
pública y ser inscrita en el Registro
General de la Propiedad.
Artículos: 799, 1124, 1125 inciso 2º.,
1137 y 1576 del C.C:
Puede ser impuesta por la ley.
Art. 757 C.C.
Por prescripción.
EXTINCIÓN
1. Por voluntad de las partes.
2. Por vencimiento del plazo.
3. Por cumplimiento de la obligación.
4. Por cumplimiento de la condición.
5. Por su no uso: En las servidumbres
contínuas y aparentes: 3 años y en las no
aparentes y discontínuas 5 años.
6. Cuando la servidumbre llega a un estado
de no poder usarse sin culpa del dueño del
predio sirviente.
7. En las servidumbres legales por
prescripción; por su no uso de 5 años,
cuando hayan sido establecidas para
utilidad pública o comunal.
El Artículo 817 regula la extinción de las
servidumbres voluntarias.
El artículo 820 regula la prescripción de
las servidumbres legales.
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GUIA CONCEPTUAL No. 54. CLASIFICACIÓN DE LAS SERVIDUMBRES

Regulación Legal del Art. 752 al 821 C. C.

POR SU CONTENIDO POR SU EJERCICIO POR LAS POR SU CONSTITUCIÓN

EVIDENCIAS DE SU
EXISTENCIA

1. Positivas: 1. Contínuas: Son aquellas 1. Aparentes: Las que 1. Legales: Son impuestas por la
cuando el cuyo uso es incesante sin la se anuncian y está n ley como consecuencia de la
propietario de la intervenció n de la mano del continuamente a la situació n natural de los
servidumbre hombre. vista por signos predios y tomando en cuenta
permite o se 2. Discontínuas: Las que se exteriores que revelan un interés particular o
obliga que haga utilizan a intervalos má s o su uso y colectivo.
algo un tercero. menos largos y dependen aprovechamiento.
2. Voluntarias: Surgen de la
de actos del hombre.
2. Negativas: Las 2. No aparentes: las voluntad de las partes
que prohíben al que no presentan manifestadas
Artículo 754 segundo
dueñ o del indicio de existencia. contractualmente o por
pá rrafo.
predio sirviente, disposició n de ú ltima
hacer algo que le Art. 754, ú ltimo voluntad. Art. 758.
sería lícito sin la pá rrafo.
servidumbre. 3. Por prescripción. Artículos
805 y 806 C.C.
Art. 753.
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GUIA CONCEPTUAL No. 55. CLASES DE SERVIDUMBRES LEGALES CONTENIDAS EN EL CODIGO CIVIL.
Regulación Legal del Art. 752 al 821 C. C.

DE ACUEDUCTO DE PASO DE COMUNICACIÓN DE CONDUCCIÓN DE

ENERGÍA ELÉCTRICA.

ARTICULO 760. CASOS EN QUE
PUEDE IMPONERSE. Puede imponerse la
servidumbre forzosa de acueducto, para la
conducción de aguas destinadas a algún
servicio de utilidad pública previa
indemnización.
Puede imponerse también servidumbre
forzosa de acueducto para objetos de
interés privado, previa indemnización,
en los casos siguientes.
1.º Establecimiento o aumento de
riegos;
2.º Establecimiento de baños y
fábricas;
3.º Desecación de lagunas y terrenos
pantanosos;
4.º Evasión o salida de aguas
procedentes de alumbramientos
artifíciales; y
5.º Salida de aguas de escorrederas y
drenajes.
En los tres primeros casos puede
imponerse la servidumbre, no sólo para la
conducción de las aguas necesarias, sino
también para la evasión de las sobrantes.
ARTICULO 786. DERECHO ARTICULO 796. SERVIDUMBRE ARTICULO 797.
DEL PREDIO ENCLAVADO. PARA ESTABLECER CONDUCCIÓN DE
El propietario de un predio COMUNICACIÓN
enclavado entre otros ajenos que TELEFÓNICA. Cuando para
ENERGIA ELECTRICA.
no tenga salida a la vía pública, establecer comunicaciones Las servidumbres
o que no puedan procurársela telefónicas particulares entre dos o provenientes de la
sin excesivo gasto o dificultad, más fincas, o para conducir energía conducción de energía
tiene derecho a exigir paso por eléctrica a una finca, sea necesario eléctrica para las
los predios vecinos, para el colocar postes o tender alambres en
aprovechamiento y explotación terrenos de una finca ajena, el
poblaciones y del paso de
del mismo predio. El propietario dueño de ésta debe permitirlo, vehículos aéreos, se
regirán por leyes
de una finca rústica, tenga o no mediante la indemnización
salida a la vía pública, podrá correspondiente, la que, a falta de especiales.
también exigir paso por los acuerdo entre las partes, fijará el
predios vecinos hasta la estación juez en las diligencias respectivas.
de cualquier ferrocarril. En Esta servidumbre comprende el
ambos casos y mientras derecho de tránsito de las personas
resuelven en definitiva las y el de la conducción de los
autoridades judiciales, podrá materiales indispensables para la
constituirse provisionalmente construcción y vigilancia de la
por éstas, previa garantía de línea.
indemnización y de daños y
perjuicios.
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GUIA CONCEPTUAL No. 56. CLASES DE SERVIDUMBRES LEGALES CONTENIDAS EN EL CODIGO CIVIL.
Regulación Legal del Art. 752 al 821 C. C.

DE DESAGÜE DE ABREVADOR Y SACA DE DE ESTRIBO

AGUA

ARTICULO 798. SERVIDUMBRE ARTICULO 781. SERVIDUMBRE DE ARTICULO 778. SERVIDUMBRE DE

LEGAL DE DESAGÜE. Cuando un ABREVADERO Y DE SACA DE ESTRIBO. En los mismos casos que la
predio rústico o urbano se encuentre AGUA. Las servidumbres forzosas de servidumbre de acueducto, puede
enclavado en otro u otros, de manera que abrevadero y de saca de agua, solamente imponerse la servidumbre forzosa de
no tenga comunicación directa con algún podrán imponerse por causa de utilidad estribo, cuando el que intenta construir
camino, canal o calle pública, estarán pública a favor de alguna población o una presa no sea dueño de las riberas o
obligados los dueños de los predios caserío, previa la indemnización terrenos donde haya de apoyarlas.
circunvecinos a permitir por entre éstos, correspondiente. .
el desagüe del central. Las dimensiones
y direcciones del conducto se fijarán por
el juez, previo informe de peritos y
audiencia de los interesados,
observándose en cuanto fuere posible,
las reglas dadas en este capítulo.