CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Sesquilé 15 de abril de 2022

ARRENDADOR: HECTOR ARMANDO MONCADA RODRIGUEZ

3.169.205 de Sesquilé

ARRENDATARIO: ANDERSON EFRAIN LÓPEZ MENA

307.416. 28 de Venezuela

MARTIN EMILIO RODRIGUEZ

3.169.554 de Sesquilé

CONDICIONES GENERALES

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato la parte ARRENDADOR

concede a EL ARRENDATARIO el goce de los locales comercial y una casa de una habitación,
ubicado en la dirección CRA 4 4 47 en Sesquilé Cundinamarca, el cual consta de: un local, un
cuarto de almacenamiento y un baño.

SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE: Se encuentra ubicado en la dirección CRA 4 4 47 en

el municipio de Sesquilé, Cundinamarca.

TERCERA: DESTINACION: EL ARRENDATARIO se compromete a destinar este inmueble

exclusivamente a una BARBERÍA, no pudiendo darle uso distinto, ni cederlo, ni subarrendarlo en
todo o en parte, sin previo permiso escrito de LA ARRENDADOR, bajo pena de que este, a su
arbitrio, pueda dar por terminado el arrendamiento y exigir la entrega inmediata del inmueble
arrendado, sin necesidad de requerimientos de ninguna clase, a los cuales renuncia
expresamente EL ARRENDATARIO

CUARTA: VIGENCIA DEL CONTRATO: Seis meses, que comienzan a contarse desde el día 15
de abril de 2022 hasta el día 15 de septiembre de 2022.

QUINTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: El canon mensual de arrendamiento, queda

determinado por la suma de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL PESOS ($1.500.000), que EL
ARRENDATARIO pagará dentro de los días quince (15) y veinte (20) días de cada mes a la
cuenta No 33606024236 ahorros- Bancolombia. Este contrato es título ejecutivo suficiente para el
cobro de este cánon.
SEXTA: PRORROGAS: Vencida la primera vigencia de este contrato, se terminará el mismo
SALVO que alguna de las partes haya comunicado a la otra por escrito entregado en forma
personal o mediante correo certificado, enviado a la dirección del inmueble arrendado, o la
dirección de oficina de la persona ARRENDADOR, según el caso, su intención de seguir el
presente contrato.

SEPTIMA: LUGAR PARA EL PAGO: Salvo acuerdo entre las partes EL ARRENDATARIO
depositará el canon en la cuenta bancaria de LA ARRENDADOR.

OCTAVA. SERVICIOS PUBLICOS E IMPUESTOS: Estarán a cargo de EL ARRENDATARIO los

servicios públicos domiciliarios que se encuentren en el inmueble.

NOVENA: MERITO EJECUTIVO: El presente contrato constituye mérito ejecutivo para cobrar
judicialmente a EL ARRENDATARIO la multa estipulada en la cláusula penal, los arrendamientos
que salga a deber, los servicios públicos e impuestos a su cargo, para lo cual bastará la sola
afirmación hecha en la demanda por EL ARRENDADOR que no podrá ser desvirtuada por EL
ARRENDATARIO, sino con la presentación de los respectivos recibos o comprobantes de pago.

DÉCIMA PRIMERA: CAUSALES DE TERMINACIÓN: A favor de EL ARRENDADOR serán las

siguientes: a) La cesión o subarriendo b) El cambio de destinación del inmueble, c) El no pago del
canon dentro del término previsto en este contrato. d) La destinación del inmueble para fines
ilícitos o contrario a las buenas costumbres, o que representen peligro para el inmueble o la
salubridad de sus habitantes. e) La realización de mejoras, reformas, cambios, modificaciones o
ampliaciones del inmueble, sin expresa autorización previa y escrita de la sociedad arrendadora.
f) La no cancelación oportuna de los servicios públicos y /o de los impuestos a cargo de la
arrendatararia. g) La violación total o parcial de cualquiera de las obligaciones que este contrato o
la ley le impone a EL ARRENDATARIO. I) Las demás previstas en la ley.

DÉCIMA SEGUNDA: CESIÓN DE LOS DERECHOS: Podrá EL ARRENDADOR ceder libremente

los derechos que emanan de este contrato y tal cesión producirá efectos respecto de EL
ARRENDATARIO a partir de la fecha de la comunicación certificada en que se le notifique tal
cesión. EL ARRENDATARIO por su parte, no podrá ceder en todo ni en parte el presente contrato,
sin la autorización previa y escrita de la sociedad arrendadora.

DÉCIMA TERCERA: RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el

inmueble objeto de este contrato en estado normal de funcionamiento y de servicios y que en el
mismo estado los restituirá a el ARRENDADOR a la terminación del arrendamiento, o cuando éste
haya de cesar por alguna de las causales previstas, salvo el deterioro proveniente del tiempo y del
uso legítimo. Los daños resultantes del mal trato o descuido durante su tenencia, serán de cargo
de EL ARRENDATARIO. Si dichos arreglos no se hicieren oportunamente la parte ARRENDADOR
queda facultado para hacerlos por su cuenta, a cargo de EL ARRENDATARIO y cobrarlos por la
vía ejecutiva, presentando para ello las facturas correspondientes, junto con el contrato, los cuales
prestan mérito ejecutivo.

DÉCIMA CUARTA: MEJORAS: No podrá EL ARRENDATARIO ejecutar en el inmueble mejoras o

modificaciones de ninguna especie, excepto las reparaciones locativas, sino con el permiso previo
y escrito de la parte ARRENDADORA. Si se ejecutaren, serán en todos los casos por cuenta de
EL ARRENDATARIO y accederán al propietario del inmueble sin indemnización para quien las
efectuó.

DECIMA QUINTA: RESTITUCION DEL INMUEBLE: Una vez vencido el término de duración del
presente contrato, o de su prórroga, EL ARRENDATARIO deberá entregar el precitado inmueble a
la sociedad arrendadora a entera satisfacción, teniendo en cuenta que el desgaste del uso normal
del bien será sufrido por la parte ARRENDADORA. Esta entrega no se entenderá cumplida
mientras no se haya acreditado la cancelación de los servicios públicos e impuestos que se
hubieren causado a cargo de EL ARRENDATARIO hasta la fecha respectiva entrega.

DECIMA SEXTA: ABANDONO DEL INMUEBLE: Al suscribir este contrato EL ARRENDATARIO

faculta expresamente a la parte ARRENDADORA para penetrar en el inmueble y recuperar su
tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos testigos, en procura de evitar el deterioro o el
desmantelamiento de tal inmueble, siempre que por cualquier circunstancia el mismo permanezca
abandonado o deshabitado por el término de un mes o que amenace la integridad física del bien o
la seguridad del vecindario.

Para constancia se firma el presente documento en dos ejemplares del mismo tenor, en el
municipio de Sesquilé, Cundinamarca, 15 dias de abril del año 2022.

ARREDANDOR: ARRENDATARIO:

HECTOR ARMANDO MONCADA RODRIGUEZ ANDERSON EFRAIN LÓPEZ MENA

CC. 3.169.205 de Sesquilé 307.416. 28 de Venezuela

MARTIN EMILIO RODRIGUEZ

3.169.554 de Sesquilé