Case Rio

Análisis urbanístico de Barrios Vulnerables en España
18087 – Granada
CONTENIDO
1.- INFORMACIÓN 1991
1.1-Plano de localización de Barrios Vulnerables 1991
1.2-Ficha de ciudad 2001
1.3-Catálogo de Barrios Vulnerables 1991
-Ficha estadística de cada Barrio Vulnerable. 1991
-Ficha urbanística de cada Barrio Vulnerable. 1991
2.2-Ficha de descripción del municipio 2001
-Descripción urbanística de cada Barrio Vulnerable. 2001

CONTENIDO

1991 Granada
18087
POBLACIÓN: 100.000
1. Entrevista realizada por :

Nombre: Mercedes Alcalde Fernández
Fecha: 3 Septiembre 1996
2. Cartografía
Plano de secciones censales: 1/10.000 INE
Plano ámbito:
Plano gral. Ciudad: 1/10.000
3. Descripción general de la ciudad
Granada tiene una superficie aproximada de 1.600 Ha , una topografía accidentada y está
atravesada por los ríos Genil y Darro .
Tiene su origen como ciudad hispanomusulmana, en las Colinas de la Alcazaba-Cadima y de

la Alhambra . dirigiendo su crecimiento hacia el Sur y Norte. Cuando la población musulmana
colmató las tierras de las colinas, comenzó a descender por las laderas y se extendió por las
terrazas fluviales de los ríos que la atraviesan, y asi surge estructuralmente una ciudad baja y
una ciudad alta. Hasta la Reconquista el trazado es el típico de una ciudad hispano
musulmana con una red viaria estrecha, sinuosa e irregular con una edificación de baja altura.
En el S.XIX se abre la Gran Vía, lo que supone la desaparición parcial del barrio musulmán.
La trama urbana se va colmatando y comienza a haber altas densidades de población, en

viviendas de baja calidad.
A partir de 1930 intervienen dos factores determinantes:
1.Creación de vías importantes que actúan como ejes.

2.Creación de núcleos residenciales distanciados e inconexos del casco urbano.
Se construye el Camino de Ronda, una circunvalación que pretendía proteger la Vega rica de
la expansión de I Granada, desviar el tráfico fuera de la ciudad y solucionbr las distintas
entradas a la misma, sin embargo, sirvió como eje de crecimiento, volviendo los problemas de
circulación.
En la década de los 50, surgen los nuevos núcleos residenciales, destinados al realojo de los
damnificados de los terremotos y a la pobación que vivía en condiciones precarias en el casco
En las décadas de los 60 - 70, con la explosión demográfica y la demanda de la industria de

trabajadores la población aumenta vertiginosamente. La ciudad crece rápidamente desde
estos puntos hacia el casco, ocupando los espacios de la Vega, sin que exista planeamiento,
ni previsión de equipamientos o dotaciones.
En estos núcleos y en sus desarrollos, se localizan la mayor parte de los problemas sociales.
económicos y urbanos de Granada.
La trama urbana es discontinua y presenta problemas de accesibilidad, mal estado de la

urbanización. La falta de equipamientos y dotaciones se intentó paliar con el actual PG,
población gitana es importante y el tráfico de drogas se ha convertido en el sistema de
subsistencia de parte de la población que carecen en su mayoría de ingresos estables y
ayudas.
Ahora se ha construido la autovía y otra carretera de circunvalación que dará origen a un
crecimiento similar y a la absorción de los pequeños pueblos de alrededor que se están
convirtiendo en puntos atractivos para la construcción de viviendas unifamiliares de primera
residencia .corno pequeñas ciudades dormitorio de mayor calidad ambiental que la capital.
4. Áreas vulnerables
1. ALMANJAYAR
2. CARTUJA OESTE
3. CARTUJA ESTE
4. CASERIO DE MONTIJO
5. NORTE DE CHURRA
6. LOS VERGELES
7. ZAIDÍN OESTE
5. Otras áreas vulnerables.
ZAIDÍN NORTE:
Surge en 1956 al sur de Granada, a tres kilómetros del casco, en la margen izquierda del río
Genil, ocupando los espacios de la Vega Rica. Por iniciativa del Patronato de Santa Adela,
se construyen 2012 viviendas unifamiliares, que fueron ocupadas por los damnificados de los
terremotos de 1956 y familias humildes procedentes de los barrios del casco antiguo
altamente denisficados.
Las edificaciones levantadas en sucesivas fases vinieron a paliar los déficits de viviendas
después de la Guerra Civil. Más tarde en el mismo espacio periférico. La Obra Sindical del
Hogar, construye 1050 viviendas en pequeños bloques de 4 y 5 alturas. A partir de este
núcleo residencial, el barrio fue creciendo hacia la ciudad sin ningún tipo de planeamiento,
carente de infraestructuras.
Las edificaciones que constituyen el area forman un conjunto heterogéneo. Las primeras
construcciones realizadas por el Patronato de Santa Adela, son viviendas unifamiliares de
casas baratas, de carácter rural. La conservación de esta área es buena, a pesar de la baja
calidad de la construcción. Posteriormente La Obra Sindical del Hogar construye pequeños
bloques de 4 y 5 plantas, con un trazado viario quebrado y medianas dimensiones. A partir
de este núcleo, el barrio crece de forma espontánea hacia la ciudad, sin ningún tipo de
planificación urbana, desarrollada por la iniciativa privada. Las últimas construcciones,
desarrolladas en los últimos cinco años, son viviendas de mayor calidad con mejor
urbanización y ancho de calles. El barrio presenta una alta densidad de población y carece
de espacios verdes. Las dotaciones, son importantes, se localiza en el área el Palacio de
Deportes, Campo de Fútbol de Los Carmenes y un Continente. La urbanización es buena. El
transporte público es abundante. Tiene numerosos comercios. La población es humilde y
conviven con población gitana, creándose conflictos raciales. El mayor problema del barrio es
el alto índice de desempleo.
LA CHANA:
Surge en 1956 al nordeste de Granada, a dos kilómetros del casco, en la margen de la
carretera Málaga-Sevilla, por iniciativa del Patronato de Santa Adela, para paliar los déficits
de viviendas después de la Guerra Civil y alojar a los damnificados de los terremotos de los
años 50. Este núcleo estaba muy distanciado de la ciudad, ocupando los espacios de la
Vega Rica y fue el origen de un barrio obrero densamente poblado.
Las edificaciones que constituyen el área forman un conjunto heterogéneo.
Las primeras construcciones realizadas por el Patronato de Santa Adela, son viviendas de
baja calidad de construcción. A partir de este núcleo la Obra Sindical construye pequeños
bloques de 4 y 5 plantas, con un trazado viario quebrado y medianas dimensiones. A partir
de este núcleo, el barrio crece de forma espontánea hacia la ciudad, sin ningún tipo de
planificación urbana desarrollada por la iniciativa privada.
El barrio presenta una alta densidad de población y carece de espacios verdes. Las
dotaciones, Centro Social, Asistencial, colegios, Instituto, Iglesias, se construyeron en épocas
recientes para paliar la carencia de equipamientos. La urbanización es buena, pera la vía de
6. Contacto
Nombre: Rogelio Martín Soler
Cargo: Arquitecto del Ayuntamiento de Granada
Teléfono: 958-248100
Fax :958-248174
Nombre: Pedro Ferrer

Cargo: Jefe del Area de Urbanismo
Teléfono: 958-248100
Fax:
1991 Granada
Almanjayar
18087001
Ficha estadística
Localización en detalle del barrio vulnerable
Datos básicos
Población del AEV 6.517
Viviendas 2.201
Densidad población (pob/Km²) 4.504,97
Densidad vivienda (Viv/Ha) 15,21
Superficie (Ha) 144,66
Localización del barrio vulnerable dentro
del término municipal
Indicadores de vulnerabilidad Valores de referencia
Índice de estudios (a) 28,00 % 28 ,00% valores superiores en un 50% a la media nacional
Índice de viviendas 1 (b) 0,10 % 2,00 % valores dos veces superiores a la media nacional
Índice de vivendas 2 (c) 0,10 % 3,00 % valores dos veces superiores a la media nacional

Índice de viviendas 3 (d) 0,10 % 5,00 % valores dos veces superiores a la media nacional
Índice de paro (e) 33,00 % 28,00 % valores superiores en un 50% a la media nacional
(a) Porcentaje de población analfabeta y sin estudios (d) Porcentaje de viviendas sin baño o ducha dentro de la vivienda

(b) Porcentaje de viviendas sin agua corriente (e) Tasa de paro
(c) Porcentaje de viviendas sin wc dentro de la vivienda
1991 Granada
Almanjayar
18087001
Datos del Barrio Datos del Municipio
Valores Valores
absolutos % absolutos %
Indicadores demográficos (1991)
Población total 6.517 255.212

Población < 15 años 2.305 35,37 53.408 20,93
Población 15 ‐ 64 años 4.000 61,38 170.249 66,71
Población 55 ‐ 64 años 258 3,96 25.915 10,15
Población > 64 años 212 3,25 31.555 12,36
Tasa de dependencia (1) 68,00 54,00
Indicadores laborales (1991)
Población en edad laboral (2) 3.874 59,44 165.484 64,84
Población activa 2.337 95.476

Población activa hombres 1.567 58.721
Población activa mujeres 770 36.755
Población ocupada 1.573 72.536

Población ocupada hombre 1.085 46.683
Población ocupada mujeres 488 25.853
Población parada 764 22.940

Población parada hombres 482 12.038
Población parada mujeres 282 10.902
Tasa de paro (3) 33,00 24,00
Parados jóvenes 280 7.680

Parados jóvenes hombres 162 46
Parados jóvenes mujeres 118 51
Tasa de paro juvenil (4) 53,00 48,00

Asalariados eventuales 62,00 35,00
Ocupados peones 9,00 4,00
Ocupados no cualificados 32,00 16,00
1991 Granada
Almanjayar
18087001
Valores Valores
Nivel educativo (1991)
Población sin estudios (5) 28,00 19,00

Población con estudios primarios 34,00 23,00
Población con estudios secundarios 9,00 19,00
Población con estudios universitarios 5,00 18,00
Indicadores de vivienda (1991)
Viviendas totales 2.201 106.078
Viviendas principales 1.637 74,38 75.405 71,08

Viviendas vacías 14,00 15,00
Viviendas en propiedad 94,00 77,00

Viviendas en alquiler 6,00 23,00
Viviendas sin agua corriente 0,10 0,10

Viviendas sin W.C 0,10 0,30
Viviendas sin Baño/Ducha 0,10 1,40
Viviendas sin cocina 0,40 0,50
Superficie media de la vivienda m (6) 75,70 90,30

M² de vivienda por persona (7) 19,20 27,40
Nº de habitaciones por vivienda (8) 4,70 4,90
Nº de personas por habitación (9) 0,80 0,70
Indicadores de estructura del hogar (1991
Tamaño medio del hogar (10 ) 4,00 3,30

Hogares con uno o más menores 71,90 40,40
Hogares con tres o más menores 16,60 6,00
1991 Granada
Almanjayar
18087001
Definiciones
ÁREA ESTADÍSTICA VULNERABLE (AEV): Agrupación de secciones censales colindantes y de cierta homogeneidad urbanística, de entre 3.500 y
15.000 habitantes en las que al menos uno de los tres Indicadores de Vulnerabilidad (índice de estudios, de paro o de carencias en las viviendas
–sin agua corriente, sin wc dentro de la vivienda, o sin baño o ducha‐) del conjunto supere el valor establecido como referencia.
Estas Áreas Estadísticas Vulnerables (AEV) son el resultado del análisis detallado de las delimitaciones sobre secciones censales realizadas
preliminarmente en gabinete, apoyado por el trabajo de campo y la entrevista con un técnico municipal del Ayuntamiento en que se ubican. De
cada una de ellas, se obtiene una serie de datos estadísticos e Indicadores de Vulnerabilidad recogidos en una “Ficha Estadística” que permite
describir y caracterizar cada Área Estadística Vulnerable (AEV).
BARRIO VULNERABLE (BV): Conjunto urbano de cierta homogeneidad y continuidad urbanística, vinculado siempre a un Área Estadística
Vulnerable (AEV), que pretende establecer una delimitación urbanística que se corresponda con una realidad física y morfológica.
Es resultado del trabajo de campo y de la información aportada por el técnico municipal contactado en cada Ayuntamiento, quedando definido
por el autor del informe en función de estos datos, sin que ello signifique que no pueda ser delimitado con una mayor precisión en un estudio
más detallado. De cada uno de los Barrios Vulnerables se incluye una “Descripción del Barrio” que trata de reflejar su realidad actual tanto
urbana como social
SÍNTESIS METODOLÓGICA (1991)
El análisis se centra en las ciudades de más de 50.000 habitantes y capitales de provincia siguiendo el siguiente sistema de trabajo:
1. Análisis del Censo 1991 a través de los valores de referencia (paro, estudios y carencias en la vivienda ‐sin agua corriente, sin wc dentro de la
vivienda, o sin baño o ducha‐) con el fin de localizar las secciones censales que superan uno o más valores de referencia, para pasar a ser
estudiadas mediante su delimitación sobre plano, conformando las Áreas Estadísticas Vulnerables.
2. En una segunda fase, y tras haber realizado la entrevista con los técnicos municipales y el trabajo de campo, se realiza el análisis urbanístico
con el fin de definir la delimitación de cada Barrio Vulnerable.
3. Por último se envía a los técnicos municipales un borrador con la documentación elaborada para que completen y corrijan, si es necesario, la
información referente a su municipio.
(1) Tasa de dependencia: porcentaje de población menor de 15 años y mayor de 65 respecto a la población de 15 a 64 años.
(2) Población en edad laboral: porcentaje de población entre 16 y 64 años.
(3) Tasa de paro: porcentaje de la población activa de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más.
(4) Tasa de paro juvenil: porcentaje de la población activa de 16 a 29 años respecto al total de población de 16 a 29 años.
(5) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta o sin estudios sobre el total de población de 16 años o más.
(6) Superficie media de la vivienda: relación entre l superficie de las viviendas familiares principales y el número de viviendas familiares
principales.
(7) M² de vivienda por persona: relación ente la superficie total de viviendas familiares y el total de personas residentes en ellas.
(8) Nº de habitaciones por vivienda: relación entre el número de habitaciones de las viviendas familiares y el total de viviendas
familiares.
(9) Nº de personas por habitación: relación entre el número de habitaciones de las viviendas familiares y el total de personas que
residen en ellas.
(10) Tamaño medio del hogar: es el cociente entre el total de población y el total de hogares.
1991 Granada
Almanjayar 18087
1. Delimitación áreas homogéneas Población Viviendas

Barrio: Almanjayar
Secciones incluidas: 3.34, 3.30, 3.33. 3.35 6.517 1.637
2. Formas de crecimiento
Promoción pública 50-60.
3. Origen y desarrollo del ámbito
Antigüedad y origen del barrio.

Polígono promovido por el Instituto Nacional de la Vivienda en 1958 para reconducir el
crecimiento granadino hacia el norte, al retraerse la iniciativa privada de promover en esta
zona, el área se desarrolla en una operación para absorber a familias de renta muy baja, que
en algunos casos constituían poblados chabolistas. En 1981 el INV realiza una ampliación. La
uniformidad de rentas bajas producen marginación y rechazo en el entorno circundante, y se
crean las condiciones de exclusión social que hoy caracterizan el polígono.
4. Planeamiento coincidente con el área
Incluido en el Programa de barriadas de Actuación Preferente, de la Junta de Andalucía.
5. Otras actuaciones y proyectos (áreas rehabilitación, proy urbanización...)
El Ayuntamiento de Granada presentó ante la iniciativa URBAN el proyecto de intervención

integrada en Cartuja, la Paz y Almanjayar que resultó desestimado.
6. Descripción general y localización
Localización.
El polígono se sitúa al Norte de Granada entre los Polígonos de La Paz y otros barrios
aledaños (Caserío de Montijo, Nueva Granada, Los Oscina)
Descripción general.
La tipología edificatoria es de bloque abierto de hasta VII alturas, nada adecuada a los
hábitos de la población absorbida (chabolistas, gitanos del Sacromonte). En el periodo
inicial tuvo fuertes carencias de equipamientos (hoy superado) que determinó el bajo nivel
educativo de la población adulta. El absentismo, fracaso escolar y el bajo nivel de
calificación profesional genera familias con serios problemas económicos.
Existe un desarraigo social debido a la mezcla de poblaciones de distintas procedencias.

Abandono de hábitos sanitarios y problemas de integración con el colectivo gitano.
Opinión social sobre el ámbito.

Los barrios vecinos antes mencionados se declaran incompatibles con esta población. Las
características sociales han facilitado la concentración en la zona de actividades ilegales
(tráfico de drogas, empleo sumergido, peles callejeras, etc.), estando conceptuada ésta
como la de mayor conflictividad social de la ciudad. La intervención municipal la
considerado desde hace tiempo como zona de actuación prioritario, pero las inversiones
realizadas hasta ahora no han conducido a mejoras ostensibles de la situación.
7. Problemas
Accesibilidad.
Buena, el viario es ancho y el asfaltado está bien. Son varias las líneas de autobuses que
recorren el área y la comunican con Granada.
Calidad de la edificación.
La baja calidad de la construcción unida a la falta de conservación y a la poca idoneidad de
la tipología edificatoria elegida para albergar a la población hacen que esté en mal estado
en general.
Calidad del espacio público.
Calidad del espacio público. Malo, los espacios públicos y zonas libres se usan para
desguazar coches, pasear caballos, etc. El mobiliario urbano, marquesinas de autobús o
cabinas telefónicas están desmontadas, quemados y en general en mal estado.
Percepción socioeconómica.
Muy baja, tienen problemas económicos graves.
Medio ambiente urbano.
Malo, lo todo lo expuesto anteriormente.
Identidad.
Carece de identidad, sobre todo por la mezcla de la población y las condiciones económicas
tan precarias.
Equipamientos.
En el periodo inicial tuvo fuertes carencias de equipamientos (hoy superado) que determinó
el bajo nivel educativo de la población adulta.
8. Oportunidades
Existencia grupos sociales activos.

Existe un desarraigo social debido a la mezcla de poblaciones de distintas procedencias y
problemas de integración con el colectivo gitano.
Demandas estructuradas.
Se desconoce
1991 Granada
Caserío de Montijo
18087002
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 2.194


1991 Granada
Caserío de Montijo
18087002
Valores Valores

Población < 15 años 1.498 31,84 53.408 20,93
Población 15 ‐ 64 años 2.950 62,70 170.249 66,71
Población 55 ‐ 64 años 275 5,84 25.915 10,15
Población > 64 años 257 5,46 31.555 12,36


Población ocupada hombre 844 46.683

Tasa de paro (3) 31,00 24,00


1991 Granada
Caserío de Montijo
18087002
Valores Valores






1991 Granada
Caserío de Montijo
18087002
Definiciones
urbana como social
principales.
familiares.
residen en ellas.
1991 Granada
Caserío de Montijo 18087

Barrio:
Secciones incluidas: 3.20, 3.21, 3.32 4.705 1.321

Sin datos
Sin datos
Sin datos
Localización.
Caserio de Montijo se sitúa al Norte de Granada,próximo a la Alhambra.
No se hizo trabajo campo.
Sin datos
7. Problemas
Accesibilidad.
Sin datos
Sin datos
Sin datos
Sin datos
Sin datos
Identidad.
Sin datos
Equipamientos.
Sin datos
8. Oportunidades

Sin datos
Sin datos
1991 Granada
Norte de Churra
18087003
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 4.232


1991 Granada
Norte de Churra
18087003
Valores Valores

Población < 15 años 1.710 19,78 53.408 20,93
Población 15 ‐ 64 años 5.583 64,57 170.249 66,71
Población 55 ‐ 64 años 1.065 12,32 25.915 10,15
Población > 64 años 1.354 15,66 31.555 12,36

Población activa mujeres 1.254 36.755


Tasa de paro (3) 30,00 24,00


1991 Granada
Norte de Churra
18087003
Valores Valores






1991 Granada
Norte de Churra
18087003
Definiciones
urbana como social
principales.
familiares.
residen en ellas.
1991 Granada
Norte de Churra 18087

Barrio:
Secciones incluidas: 5.1, 5.2, 7.1.8.1, 8.3, 8.4, 8.6, 8.2 8.647 2.714
Parcelación marginal

Sin datos
Sin datos
Sin datos
Localización.
La Churra se localiza al Este de Granada.
No se hizo trabajo de campo ni se tiene documentación sobre la zona.
Sin datos
7. Problemas
Accesibilidad.
Sin datos
Sin datos
Sin datos
Sin datos
Sin datos
Identidad.
Sin datos
Equipamientos.
Sin datos
8. Oportunidades

Sin datos
Sin datos
1991 Granada
Los Vergeles
18087004
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 2.431


1991 Granada
Los Vergeles
18087004
Valores Valores

Población < 15 años 1.178 18,79 53.408 20,93
Población 15 ‐ 64 años 4.266 68,05 170.249 66,71
Población 55 ‐ 64 años 702 11,20 25.915 10,15
Población > 64 años 825 13,16 31.555 12,36



Tasa de paro (3) 28,00 24,00


1991 Granada
Los Vergeles
18087004
Valores Valores






1991 Granada
Los Vergeles
18087004
Definiciones
urbana como social
principales.
familiares.
residen en ellas.
1991 Granada
Los Vergeles 18087

Barrio:
Secciones incluidas: 6.8,6.10, 6.12, 6.12,6.14, 6.269 1.884
6.15, 6.16, 6.22
Periferia Mixta

Sin datos
Sin datos
Sin datos
Localización.
Sin datos
Sin datos
Sin datos
7. Problemas
Accesibilidad.
Sin datos
Sin datos
Sin datos
Sin datos
Sin datos
Identidad.
Sin datos
Equipamientos.
Sin datos
8. Oportunidades

Sin datos
Sin datos
1991 Granada
Zaidín Oeste
18087005
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 4.984
Densidad población (pob/Km²) 420,43
Superficie (Ha) 3.332,56


1991 Granada
Zaidín Oeste
18087005
Valores Valores

Población < 15 años 2.971 21,20 53.408 20,93
Población 15 ‐ 64 años 9.376 66,92 170.249 66,71
Población 55 ‐ 64 años 1.451 10,36 25.915 10,15
Población > 64 años 1.664 11,88 31.555 12,36


Población ocupada mujeres 1.105 25.853
Población parada 1.521 22.940

Tasa de paro (3) 29,00 24,00


1991 Granada
Zaidín Oeste
18087005
Valores Valores






1991 Granada
Zaidín Oeste
18087005
Definiciones
urbana como social
principales.
familiares.
residen en ellas.
1991 Granada
Zaidín Oeste 18087

Barrio:
Secciones incluidas: 2.16, 2.18, 2.19, 2.29, 2.40, 2.41, 14.011 3.988
2.45,2.17,2.39
Promoción pública de los años 40 -60.

Zaidin surge en 1956 al sur de Granada, a tres kilómetros del casco, en la margen izquierda
del río Genil, ocupando los espacios de la Vega Rica .Por iniciativa del Patronato de Santa
Adela, se construyen 2012 viviendas unifamiliares, que fueron ocupadas por los damnificados
de los terremotos de 1956 y familias humildes procedentes de los barrios del casco antiguo
altamente densificados. Las edificaciones levantadas en sucesivas fases vinieron a paliar los
déficits de viviendas después de la Guerra Civil. Más tarde en el mismo espacio periférico, La
Obra Sindical del Hogar construye 1050 viviendas en pequeños bloques de 4 y 5 alturas. A
partir de este núcleo residencial, el barrio fue creciendo hacia la ciudad sin ningún tipo de
planeamiento, carente de infraestructuras.
Tanto La Chana como Zaidín, son los focos de expansión de Granada en los sucesivos años.
Plan Parcial.
Sin datos
Localización.
Zaidin se sitúa al sur de Granada, en la margen izquierda del río Genil, ocupando los
espacios de la Vega Rica
Las Primeras construcciones realizadas por el Patronato de Santa Adela, son viviendas
unifamiliares de casas baratas, de carácter rural. La conservación de esta área es buena,
a pesar de la baja calidad de de la construcción. Posteriormente La Obra Sindical
construye pequeños bloques de IV y V plantas, con un trazado de viario quebrado y
medianas dimensiones. A partir de este núcleo, el barrio crece de forma espontanea hacia
la ciudad, sin ningún tipo de planificación urbana, desarrollada por la iniciativa privada.
Las últimas construcciones, desarrolladas en los últimos cinco años, son viviendas de
mayor calidad con mejor urbanización y ancho de calles.
dotaciones, son importantes, se localiza en el área el Palacio de Deportes, Campo de
Fútbol de Los Cármenes y un Continente. La urbanización es buena.
El transporte público es abundante. Tiene numerosos comercios.
La población es humilde y conviven con población gitana creándose conflictos raciales. El

mayor problema del barrio es el alto índice de desempleo.

Zaidín es un barrio obrero muy populoso, y zona en expansión donde se están
desarrollando nuevas viviendas.
7. Problemas
Accesibilidad.
Mala, por un lado el rio ha sido, y sigue siendo, una barrera difícilmente franqueable, por
otro el trazado de las calles es quebrado y de medianas dimensiones.
Mala, por la baja calidad constructiva, aunque están bien conservadas Calidad del espacio
público.
Malo, carecen de zonas verdes y los espacios libres tienen un tratamiento duros. Las altas
densidades y la proximidad entre bloques genera espacios muy cerrados
Clase media- baja.
Identidad.
Equipamientos.
8. Oportunidades

Barrio muy populoso con asociaciones de vecinos que desarrollan distintas actividades y
es foco de atracción para los barrios de alrededor.
Suelos públicos vacantes.

Los nuevos equipamientos que se han localizado en al zona, que son a nivel ciudad, han
revalorizado el área y han supesto un punto atractivo para desarrollar las nuevas áreas
residenciales.
1991 Granada
Zaidín Este
18087006
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 4.045


1991 Granada
Zaidín Este
18087006
Valores Valores

Población < 15 años 2.515 22,03 53.408 20,93
Población 15 ‐ 64 años 7.487 65,59 170.249 66,71
Población 55 ‐ 64 años 1.145 10,03 25.915 10,15
Población > 64 años 1.412 12,37 31.555 12,36



Tasa de paro (3) 29,00 24,00


1991 Granada
Zaidín Este
18087006
Valores Valores






1991 Granada
Zaidín Este
18087006
Definiciones
urbana como social
principales.
familiares.
residen en ellas.
1991 Granada
Zaidín Este 18087

Barrio:
Secciones incluidas: 2.23, 2.24, 2.26, 2.27, 11.414 3.390
2.28, 2.43,2.44, 2.25
Promoción pública de los años 40 -60.

Zaidin surge en 1956 al sur de Granada, a tres kilómetros del casco, en la margen izquierda
del río Genil, ocupando los espacios de la Vega Rica .Por iniciativa del Patronato de Santa
Adela, se construyen 2012 viviendas unifamiliares, que fueron ocupadas por los damnificados
de los terremotos de 1956 y familias humildes procedentes de los barrios del casco antiguo
altamente densificados. Las edificaciones levantadas en sucesivas fases vinieron a paliar los
déficits de viviendas después de la Guerra Civil. Más tarde en el mismo espacio periférico, La
Obra Sindical del Hogar construye 1050 viviendas en pequeños bloques de 4 y 5 alturas. A
partir de este núcleo residencial, el barrio fue creciendo hacia la ciudad sin ningún tipo de
planeamiento, carente de infraestructuras.
Tanto La Chana como Zaidín, son los focos de expansión de Granada en los sucesivos años.
Plan Parcial.
Sin datos
Localización.
Zaidin se sitúa al sur de Granada, en la margen izquierda del río Genil, ocupando los
espacios de la Vega Rica
Las Primeras construcciones realizadas por el Patronato de Santa Adela, son viviendas
unifamiliares de casas baratas, de carácter rural. La conservación de esta área es buena,
a pesar de la baja calidad de de la construcción. Posteriormente La Obra Sindical
construye pequeños bloques de IV y V plantas, con un trazado de viario quebrado y
medianas dimensiones. A partir de este núcleo, el barrio crece de forma espontanea hacia
la ciudad, sin ningún tipo de planificación urbana, desarrollada por la iniciativa privada.
Las últimas construcciones, desarrolladas en los últimos cinco años, son viviendas de
mayor calidad con mejor urbanización y ancho de calles.
dotaciones, son importantes, se localiza en el área el Palacio de Deportes, Campo de
Fútbol de Los Cármenes y un Continente. La urbanización es buena.
El transporte público es abundante. Tiene numerosos comercios.
La población es humilde y conviven con población gitana creándose conflictos raciales. El

mayor problema del barrio es el alto índice de desempleo.

Zaidín es un barrio obrero muy populoso, y zona en expansión donde se están
desarrollando nuevas viviendas.
7. Problemas
Accesibilidad.
Mala, por un lado el rio ha sido, y sigue siendo, una barrera difícilmente franqueable, por
otro el trazado de las calles es quebrado y de medianas dimensiones.
Mala, por la baja calidad constructiva, aunque están bien conservadas Calidad del espacio
público.
Malo, carecen de zonas verdes y los espacios libres tienen un tratamiento duros. Las altas
densidades y la proximidad entre bloques genera espacios muy cerrados
Clase media- baja.
Identidad.
Equipamientos.
8. Oportunidades

Barrio muy populoso con asociaciones de vecinos que desarrollan distintas actividades y
es foco de atracción para los barrios de alrededor.
Suelos públicos vacantes.

Los nuevos equipamientos que se han localizado en al zona, que son a nivel ciudad, han
revalorizado el área y han supesto un punto atractivo para desarrollar las nuevas áreas
residenciales.
1991 Granada
Cartuja Oeste
18087007
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 2.174


1991 Granada
Cartuja Oeste
18087007
Valores Valores

Población < 15 años 2.108 28,72 53.408 20,93
Población 15 ‐ 64 años 4.673 63,66 170.249 66,71
Población 55 ‐ 64 años 650 8,85 25.915 10,15
Población > 64 años 560 7,63 31.555 12,36



Tasa de paro (3) 39,00 24,00


1991 Granada
Cartuja Oeste
18087007
Valores Valores






1991 Granada
Cartuja Oeste
18087007
Definiciones
urbana como social
principales.
familiares.
residen en ellas.
1991 Granada
Cartuja Oeste 18087

Barrio: La Paz
Secciones incluidas: 3.11, 3.17, 3.18, 3.19, 3.31 7.341 1.915

en algunos casos constituían poblados chabolistas. En 1981 el INV realiza una ampliación. La
uniformidad de rentas bajas producen marginación y rechazo en el entorno circundante, y se

Localización.
educativo de la población adulta. Existe un gran núcleo de viviendas de autoconstrucción y
chabolas que alberga a población gitana. Dentro del barrio se localiza un gran centro
comercial pero el pequeño comercio es practicmente inexistente.
El absentismo, fracaso escolar y el bajo nivel de calificación profesional genera familias con
serios problemas económicos.


Los granadinos llaman al Poligomo de la Paz, de forma despectiva "El Polígamo". Las
7. Problemas
Accesibilidad.
en general.
Identidad.
tan precarias.
Equipamientos.
8. Oportunidades

Se desconoce
1991 Granada
Cartuja Este
18087008
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 3.209


1991 Granada
Cartuja Este
18087008
Valores Valores

Población < 15 años 2.763 29,35 53.408 20,93
Población 15 ‐ 64 años 6.084 64,63 170.249 66,71
Población 55 ‐ 64 años 679 7,21 25.915 10,15
Población > 64 años 567 6,02 31.555 12,36



Tasa de paro (3) 39,00 24,00


1991 Granada
Cartuja Este
18087008
Valores Valores





Nº de personas por habitación (9) 0,70

1991 Granada
Cartuja Este
18087008
Definiciones
urbana como social
principales.
familiares.
residen en ellas.
1991 Granada
Cartuja Este 18087

Barrio:
Secciones incluidas: 3.15, 3.16, 3.18, 3.23, 3.24, 9.414 2.386
3.26

en algunos casos constituían poblados cha bolistas. En 1981 el INV realiza una ampliación. La
uniformidad de rentas bajas produce marginación y rechazo en el entorno circundante, y se

Localización.
educativo de la población adulta. Existe un gran núcleo de viviendas de autoconstrucción y
chabolas que alberga a población gitana. Dentro del barrio se localiza un gran centro
comercial pero el pequeño comercio es prácticamente inexistente.
El absentismo, fracaso escolar y el bajo nivel de calificación profesional genera familias con
serios problemas económicos.


Los granadinos llaman al Poligomo de la Paz, de forma despectiva "El Polígamo". Las
7. Problemas
Accesibilidad.
en general.
Identidad.
tan precarias.
Equipamientos.
8. Oportunidades

Se desconoce
CONTENIDO

2001
Granada
18087
Descripción del municipio
Realizado por: Ángela Matesanz Parellada
Descripción del municipio:
Localización:
El municipio de Granada, tiene una superficie aproximada de 8.970 hectáreas, que ocupa gran parte de la
Comarca de la Vega y sus relieves periféricos. Se caracteriza por estar en contacto con el piedemonte de
Sierra Nevada y por estar atravesada por los ríos Genil, Darro y Beiro, que definen sus ámbitos territoriales.
A pesar de su topografía, muy accidentada, se convierte en un lugar de encrucijada de las altas tierras
andaluzas, a través del “Surco Ibérico” y del litoral, estando la ciudad integrada totalmente en el medio
físico y en el territorio.
Constituye un núcleo receptor de turismo, debido a sus monumentos, entre los que destacan el Albaicín y
La Alhambra, éste último, construcción histórica más importante del país, declarada Patrimonio de la
Humanidad por la Unesco en 1984.
Antecedentes históricos:
Su situación geográfica permitió, a los primeros asentamientos, beneficiarse de las facilidades de
comunicación y de sus ventajas ofensivas contando con la base económica de la agricultura, muy rica por la
presencia de la Vega. Destacó posteriormente la Granada hispanomusulmana, que tuvo su origen en las
Colinas de la Alcazaba‐Cadima y de la Alhambra, dirigiendo su crecimiento hacia el sur y norte. Cuando la
población musulmana colmató las tierras de las colinas, comenzó a descender por las laderas y se extendió
por las terrazas fluviales de los ríos que la atraviesan, y así surgió estructuralmente una ciudad baja y una
ciudad alta. Hasta la Reconquista, el trazado fue el típico de una ciudad hispano‐musulmana con una red
viaria estrecha, sinuosa e irregular con una edificación de baja altura. Este trazado se mantuvo sin grandes
cambios hasta el siglo XIX.
En el siglo XIX se abrió la Gran Vía, lo que supuso la desaparición parcial del barrio musulmán. La trama
urbana se fue colmatando y comenzó a aumentar las densidades de población, en viviendas de baja
calidad. En el siglo siguiente, a partir de 1930 intervinieron en su desarrollo dos factores determinantes
como fueron la creación de grandes ejes estructurados mediante vías importantes; y la creación de
núcleos residenciales distanciados e inconexos del casco urbano. Con la intención de proteger la rica Vega
granadina del crecimiento expansivo de la ciudad, se construyó el Camino de Ronda, una circunvalación
pensada para desviar el tráfico fuera de la ciudad y solucionar las distintas entradas a la misma. Sin
embargo, el resultado fue el contrario, ya que sirvió como eje de crecimiento, volviendo al cabo del poco
tiempo los problemas de circulación.
En la década de los cincuenta, para albergar a los damnificados del terremoto de 1956 y a la población que
aun residía en precarias condiciones en el casco, surgieron nuevos núcleos residenciales como Zaidín.
En 1973 se puso en marcha el Plan Comarcal de Ordenación Urbana, como consecuencia de la concesión
del Polo Industrial de Granada que agrupaba a 20 municipios. Los principales cambios de la ciudad se
centraron entonces en la red viaria, conformada por grandes vías que estructuraba y permitía la cohesión
del territorio, sobredimensionadas, acentuaban cada vez más la separación Granada‐Vega. Con la
explosión demográfica y la demanda de trabajadores por parte de la industria, la población aumentó
vertiginosamente. La ciudad creció rápidamente desde estos puntos hacia el casco, ocupando los espacios
2001
Granada
18087
de la Vega, sin que existiera planeamiento, ni previsión de equipamientos o dotaciones.
Estructura urbana:
El término municipal de Granada se caracteriza por su accidentado relieve y el gran número de cauces
fluviales que lo atraviesan y riegan. El principal núcleo urbano, tiene una posición central en el municipio, al
oeste de los barrancos de Hornillo y de Teatinos, y al sur del de San Jerónimo. El liderazgo e importancia de
Granada en la comarca, se apoya en una importante red viaria que condiciona su desarrollo urbano, en la
que destacan la A‐44 o Autovía de Sierra Nevada, en dirección norte‐sur y estableciendo el límite oeste de
la ciudad, la A‐92, al norte, separada del núcleo urbano, su prolongación la A‐92‐G que atraviesa la ciudad y
continúa por la Avenida de Andalucía, la de la Constitución y la Gran vía; y la carretera de la Sierra y su
prolongación por la carretera de Motril y la Avenida de Fernández de los Ríos, que comunica las dos orillas
del Guadalquivir.
La ciudad de Granada se ha desarrollado manteniendo un modelo expansivo, mediante anillos
semicirculares, modificados por la creación del eje de la Gran Vía y las distintas circunvalaciones, variando a
partir de ellas la orientación de la trama. Granada se compone de ocho distritos, condicionados por la
presencia de la Vega y el relieve, que determinan, junto a las mencionadas infraestructuras, su estructura.
La gran actividad industrial de los municipios del norte y el importante desarrollo residencial en los últimos
años de los pueblos del sur, genera un gran número de desplazamientos, y está cambiando el modelo
anterior tendente a la segunda residencia. Aunque según el Plan General de Ordenación urbana de 2001, se
apuesta por la recuperación del centro histórico y la mejora de las zonas marginales, esto no impide que
dada la coincidencia de éste con los con años de boom inmobiliario se hayan construido ya casi todos los
desarrollos previstos para el periodo de vigencia del plan, quince o veinte años
En los distritos Centro y Albaicín, entre el monte y el Genil, se ubica la zona más antigua. En ellos se
encuentran los barrios más conocidos y turísticos, como Albaicín, Centro Sagrario o San Matías Realejo,
caracterizados por un tejido de vías estrechas y sinuosas, y edificación de baja altura que se densificó con el
paso de los años. El distrito de Albaicín, caracterizado por su accidentado relieve, se separa del Centro, más
llano, por la carretera del Darro al sureste, y la calle Elvira al suroeste, muy próxima a la Gran Vía.
Al sur del distrito centro, al otro lado del río, se encuentran Zaidín y Genil. Zaidín, surgió, entre los años
cincuenta y setenta, por iniciativa pública, ante la demanda de viviendas a bajo coste por la congestión de
los barrios tradicionales. En él se distingue la zona más antigua y tradicional estructurada por la calle Dilan,
y las zonas más nuevas del suroeste, con grandes centros comerciales y cercanas al Campus de Ciencias de
la Salud. Genil, situado al sureste, se compone de zonas nuevas zonas de vivienda unifamiliar, en el caso de
Camino de Neveros, bloques de vivienda en altura en el caso de Cervantes, o viviendas tradicionales
adosadas en el caso de la Bola de Oro, situada al sur de la carretera de la Sierra.
En la misma época que Zaidín, se desarrollaron los distritos Norte y Chana, nacidos también de la necesidad
urgente de vivienda para las clases más humildes. El primer barrio desarrollado al norte fue La Paz, al que
siguieron La Cartuja y Almanjayar o Rey Badis. Estas nuevas viviendas, generalmente bloques lineales de
cierta altura, fueron en gran parte, un intento del Plan de 1985 por apoyar el crecimiento en esta zona,
aunque no funcionó y pasó a ser una zona marginal. El distrito de La Chana, dividido en dos por las vías del
tren, se ha caracterizado a lo largo de su historia por su aislamiento respecto al resto de la ciudad, por la
presencia del ferrocarril y la Avenida de Andalucía.
Entre los barrios del norte y noroeste y los del centro, se fue colmatando, con el paso de los años, la trama
urbana, dando lugar a lo que hoy se conoce como Beiro, formado por La Cruz, San Francisco Javier, Cercado
Bajo Cartuja, Plaza de Toros‐Doctores y Pajaritos.
2001
Granada
18087
Al este y comprendido entre Chana, Beiro, Centro y Zaidín y la A‐44, se encuentra el distrito de Ronda,
estructurado por el Camino de Ronda. Paralelamente a éste se extienden tanto manzanas cerradas tanto
antiguas como algunas de nueva creación, y bloques en altura que siguen una trama similar reticular de
igual dirección.
Vulnerabilidad sociodemográfica:
En la ciudad se ha producido un envejecimiento paulatino de la población, que se refleja en un índice de
ancianos de 75 años y más (7,19%) muy superior a la media andaluza (5,91%). Este aumento se ha visto
acompañado de un incremento de los hogares unipersonales de mayores de 64 años. Destaca en el
municipio el aumento de hogares monoparentales (2,71%) por encima de las media nacional y autonómica.
Vulnerabilidad socioeconómica:
Granada se sitúa en una posición algo mejor a la del resto de la comunidad respecto a los indicadores que
describen el grado de vulnerabilidad socioeconómica. Aunque la tasa de paro es relativamente alta
(20,21%), muy por encima de la media nacional (14,20%), es algo inferior a la de Andalucía (23,21%),
aunque la tasa de paro juvenil sea superior en el municipio. El grado de formación también es superior al
del resto de Andalucía, con índices de población sin estudios y ocupados no cualificados (9,94% y 13,45%
respectivamente) inferiores a la media española, y muy por debajo de las medias andaluzas (17,79% y
21,42%).
Vulnerabilidad residencial:
A nivel general, la situación de la edificación y la vivienda en el municipio de Granada, se aproxima a la
media nacional, y mejora respecto a su comunidad autónoma. Hay un menor porcentaje de viviendas con
menos de 30metros cuadrados y una mayor superficie media por habitante que en el conjunto andaluz. Sin
embargo, aunque el porcentaje de personas en viviendas sin servicio o aseo es menor, es llamativo que el
porcentaje de viviendas en mal estado de conservación, un 3,45%, sea superior al de Andalucía (2,05%) y al
del España (2,10%).
Barrios vulnerables:
BV estudio 2001:
1‐ Almanjáyar
2‐ La Paz
3‐ Cartuja
4‐ Monteverde‐Caserío de Montijo
5‐ La Chana
6‐ Juventud
7‐ Zaidín Chico
8‐ Zaidín
9‐ Zaidín‐Vergeles
10‐ Albaicín
BV estudio 1991:
1‐ Almanjáyar
2‐ Cartuja Oeste
3‐ Cartuja Este
4‐ Caserío de Montijo
5‐ Norte de Churra
6‐ Los Vergeles
2001
Granada
18087
7‐ Zaidín Oeste
8‐ Zaidín Este
Otras zonas vulnerables:
1. HAZA GRANDE: (Distrito: 8, secciones: 08.004)
Perteneciente al Distrito del Albaicín. Se caracteriza por su identidad y desarrollo independiente de otras zonas
del Albaicín. En los últimos años se ha intentado fomentar la integración de esta zona tradicionalmente aislada,
favoreciendo su accesibilidad. Con una alta tasa de paro en 2001, no se incluye en el catálogo por no alcanzar
los 3.500 habitantes. Se percibe como una zona con una fuerte identidad y una asociación de vecinos activa,
pero con habituales conflictos de vandalismo. Ha sido tradicionalmente ocupada por población de etnia gitana.
2. CENTRO (Distrito: 9, secciones: 09.001, 06.001, 06.004)
Se trata de una zona de casco, colindante con la Alhambra, en la que se han detectado altos porcentajes de
vivienda sin aseo o baño, aunque no se ha incorporado al Catálogo por no alcanzar la población mínima para
ello. El área se corresponde con San Matías‐Realejo perteneciente al distrito Centro. Esta zona se ha sufrido, a
lo largo de los últimos años, un proceso de mejora de muchas de las viviendas, en malas condiciones,
resultando actualmente un problema, aunque existente, bastante puntual.
3. CARRETERA DE LA SIERRA (Distrito 9, secciones: 09.003)
Zona mixta con una gran variedad urbanística. Se distinguen dos zonas: la situada al norte de la Carretera de la
Sierra, que hasta hace unos años se componía principalmente de la tipología de casas‐chalet y palacetes, que a
medida que se aproximaban a Lancha del Genil, se tornaban en viviendas autoconstruidas; y la zona sur,
colindante con la margen del río Genil, ocupada desde los años setenta por promociones de vivienda colectiva,
consideradas durante años como conflictivas. En los últimos años, la rehabilitación de las orillas del río ha
supuesto una oportunidad para esta zona, que ha mejorado su situación.
El Plan General de Ordenación Urbana de 2001 recoge en el Distrito de Genil el AR04 (Área de Reforma), con
siete operaciones, y una, la AR04.7, para la Carretera de la Sierra.
Observaciones:
En el mes de noviembre de 2009 se realizó una entrevista con la Jefa del servicio de Rehabilitación y un técnico
municipal del servicio de planeamiento.
El documento ha sido revisado y corregido por los técnicos que aportaron información complementaria
solicitada tras la visita.
Para la realización de este trabajo además de contar con las informaciones aportadas por los técnicos
municipales se contó con la ayuda del arquitecto granadino Miguel Dumont Mingorance
Documentación utilizada:
Documentación aportada por el técnico:
‐
Bibliografia consultada:
‐ CONSEJERÍA PARA EL BIENESTAR Y LA IGUALDAD SOCIAL (2005): “Actuaciones en Barriadas y Zonas con
Necesidades de Transformación Social”. Junta de Andalucía.
‐HERNÁNDEZ AJA, Agustín (director) (1996): “Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables 1996. Catálogo
de Áreas Vulnerables Españolas”. Ministerio de Fomento ‐ Instituto Juan de Herrera. Escuela Técnica
Superior de Arquitectura, Universidad Politécnica de Madrid.
2001
Granada
18087
‐ ORTEGA lÓPEZ, Teresa María (2004): “Obreros y vecinos en el tardo franquismo y la transición política
(1966‐1977): Una `lucha´ conjunta para un mismo fin”. En Espacio, Tiempo y Forma, Serie V, Historia
Contemporánea, número 16. Madrid: Facultad de Geografía e Historia, Universidad Nacional de Educación
a Distancia. Páginas 351‐369.
Proyectos y planes urbanísticos:
‐ Plan de Ordenación de la Aglomeración Urbana de Granada, 2001.
‐ Plan Estratégico de Granada, 2007. Documento Marco.
‐ Programa Iniciativa Comunitaria URBAN Granada, 2001‐2006. Octubre 2004.
‐ Proyecto Piloto Urbano. Informe elaborado por B&S Europe para la Fundación Patrimonio del Albaicín.
Julio de 2000.
Páginas web consultadas en enero de 2010:
‐ Ayuntamiento de Granada: www.granada.org
‐ Instituto Municipal de Formación Profesional y Empleo de Granada: www.imfegranada.es
‐ Oficina Virtual del Catastro: www.sedecatastro.gob.es
‐ Wikipedia: http://es.wikipedia.org
Contacto/Contactos:
NOMBRE: CONCEPCION RODRIGUEZ FERRER
Cargo: Arquitecta Municipal. Jefa del servicio de Rehabilitación.
NOMBRE: ENRIQUE OLMEDO ROJO
Cargo: Arquitecto Municipal. Servicio de Planeamiento.
Web: www.granada.org
Dirección: Calle Gran Capitán 22, 18002. Granada.
Fecha de la entrevista: 13 de noviembre de 2009
2001 Granada
Almanjáyar
18087001
Ficha estadística
Localización en detalle del AEV
Datos básicos
Viviendas 2.831
Localización del AEV dentro del término municipal

Índice de estudios (a) 15,08 % 22,95 % valores superiores en un 50% a la media nacional
Índice de viviendas (b) 0,56 % 2,00 % valores dos veces superiores a la media nacional
Índice de paro (c) 28,99 % 21,30 % valores superiores en un 50% a la media nacional
(a) Porcentaje de población analfabeta y sin estudios

(b) Porcentaje de población residente en viviendas familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda
(c) Tasa de paro
2001 Granada
Almanjáyar
18087001
DATOS SOCIODEMOGRÁFICOS Valores absolutos %

Población (2001)
Población total 6.487
Población < 15 años 1.579 24,34
Población 15 - 64 años 4.458 68,72
Población > 64 años 395 6,09
Tasa de dependencia (1) 44,28
Hogares (2001)
Hogares totales 1.966
Hogares con menores de 16 años 795 40,44
Hogares con 4 miembros o más 918 46,69
Tamaño medio del hogar (2) 3,30
Población sin estudios (3) 732 15,08

Población con estudios primarios 1.420 29,26
Población con estudios secundarios 2.411 49,68
Población con estudios universitarios 290 5,98
Situación laboral (2001)
Población en edad laboral (4) 4.458 68,72
Tasa de actividad (5) 63,05
Tasa de ocupación (6) 44,78
Edificación (2001)
Edificios totales 233
Edificios con más de 30 años (7) 17 7,30
Vivienda (2001)
Viviendas totales 2.833

Viviendas principales (10) 1.966 69,40
Viviendas secundarias (11) 393 13,87
Viviendas vacías (12) 373 13,17
Viviendas en propiedad (13) 984 50,05
Viviendas en alquiler (14) 806 41,00
Viviendas en edif. de 4 plantas o más sin ascensor (15) 867 45,87
Superficie media útil por vivienda (m²) 51,62
Densidad de viviendas (viv/Ha) 41,04
2001 Granada
Almanjáyar
18087001
INDICADORES DE VULNERABILIDAD
AEV Municipio Comunidad España
Vulnerabilidad sociodemográfica Autónoma
Ancianos de 75 años y más (%) 2,13 7,19 5,91 7,40

Hogares unipersonales de mayores de 64 años (%) 4,27 10,61 8,62 9,60
Hogares con un adulto y un menor o más 5,14 2,71 1,92 1,99
Índice de extranjería (16) 1,14 1,89 2,42 3,80
Índice de población extranjera infantil (17) 0,44 1,30 1,69 3,60
Vulnerabilidad socioeconómica
Tasa de paro (18) 28,99 20,21 23,21 14,20
Tasa de paro juvenil (19) 24,40 32,09 18,53 12,31
Ocupados eventuales (%) 53,15 29,20 40,82 27,51
Ocupados no cualificados (%) 26,60 9,94 17,79 12,20
Población sin estudios (%) (20 ) 15,08 13,45 21,42 15,30
Vulnerabilidad residencial
Viviendas con menos de 30 m² (%) 0,10 0,26 0,55 0,40
Superficie media por habitante (m²) 22,54 31,16 29,47 31,00
Pobl. en viviendas sin servicio o aseo (%) (21 ) 0,56 0,86 1,06 1,00
Viviendas en mal estado de conservación (%) 10,94 3,45 2,05 2,10
Viviendas en edificios anteriores a 1951 (%) 6,71 10,11 13,49 17,70
Vulnerabilidad subjetiva
Ruidos exteriores (%) (22 ) 55,47 45,32 33,68 31,18
Contaminación (%) (23 ) 33,43 28,25 20,28 19,89
Malas comunicaciones (%) (24 ) 22,17 14,63 14,43 14,72
Pocas zonas verdes (%) (25 ) 35,93 45,97 49,04 37,40
Delincuencia (%) (26 ) 87,11 44,08 25,92 22,74
Definiciones
2001 Granada
Almanjáyar
18087001
Definiciones
ÁREA ESTADÍSTICA VULNERABLE (AEV): Agrupación de secciones censales colindantes y de cierta homogeneidad urbanística, de entre 3.500 y 15.000
habitantes en las que al menos uno de los tres Indicadores de Vulnerabilidad (índice de estudios, de paro o de viviendas) del conjunto supere el valor
establecido como referencia.
Estas Áreas Estadísticas Vulnerables (AEV) son el resultado del análisis detallado de las delimitaciones sobre secciones censales realizadas preliminarmente
en gabinete, apoyado por el trabajo de campo y la entrevista con un técnico municipal del Ayuntamiento en que se ubican. De cada una de ellas, se
obtiene una serie de datos estadísticos e Indicadores de Vulnerabilidad recogidos en una “Ficha Estadística” que permiten describir y caracterizar cada Área
Estadística Vulnerable (AEV).
BARRIO VULNERABLE (BV): Conjunto urbano de cierta homogeneidad y continuidad urbanística, vinculado siempre a un Área Estadística Vulnerable (AEV),
que pretende establecer una delimitación urbanística que se corresponda con una realidad física y morfológica.
Es resultado del trabajo de campo y de la información aportada por el técnico municipal contactado en cada Ayuntamiento, quedando definido por el
autor del informe en función de estos datos, sin que ello signifique que no pueda ser delimitado con una mayor precisión en un estudio más detallado. De
cada uno de los Barrios Vulnerables se incluye una “Descripción del Barrio” que trata de reflejar su realidad actual tanto urbana como social.

1. Análisis del Censo 2001 a través de los tres valores de referencia (paro, estudios y carencias en la vivienda) con el fin de localizar las secciones censales
que superan uno o más valores de referencia, para pasar a ser estudiadas mediante su delimitación sobre plano, conformando las Áreas Estadísticas
Vulnerables.
2. En una segunda fase, y tras haber realizado la entrevista con los técnicos municipales y el trabajo de campo, se realiza el análisis urbanístico con el fin de
definir la delimitación de cada Barrio Vulnerable.
(1) Tasa de dependencia: proporción de menores de 16 años y mayores de 64 años respecto a la población entre 16 y 64 años, multiplicado por cien.
(2) Tamaño medio por hogar: es el cociente entre el total de población y el total de hogares.
(3) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más.
(5) Tasa de actividad: porcentaje de la población activa de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más.
(6) Tasa de ocupación: porcentaje de ocupados de 16 años o más respecto al total de población de 16 años o más.
(7) Edificios con más de 30 años: edificios construidos antes de 1971.
(10) Viviendas principales: porcentaje de viviendas familiares principales respecto al total de viviendas familiares.
(11) Viviendas secundarias: porcentaje de viviendas familiares secundarias respecto al total de viviendas familiares.
(12) Viviendas vacías: porcentaje de viviendas familiares vacías/desocupadas respecto al total de viviendas familiares.
(13) Viviendas en propiedad: porcentaje de viviendas principales en régimen de propiedad respecto al total de viviendas principales.
(14) Viviendas en alquiler: porcentaje de viviendas principales en régimen de alquiler respecto al total de viviendas principales.
(15) Viviendas sin ascensor en edificios de 4 plantas o más: porcentaje de viviendas familiares que se encuentran en edificios de 4 plantas o más que
no poseen ascensor respecto al total de viviendas familiares.
(16) Índice Extranjería: porcentaje de población de nacionalidad extranjera respecto al total de población.
(17) Índice de población extranjera infantil: porcentajes de menores de 15 años de nacionalidad extranjera respecto al total de menores de 15 años.
(18) Tasa de Paro: % de la pob. de 16 años ó más en situación de paro respecto al total de pob.activa de 16 años ó más (I. de vulnerabilidad)
(19) Tasa de paro juvenil: porcentaje de la población de 16 a 29 años en situación de paro respecto al total de población activa de 16 a 29 años.
(20) Población sin estudios: porcentaje de población analfabeta y sin estudios (I. de vulnerabilidad)
(21) Pobl. en viviendas sin servicio o aseo: % de pob. residente en viv. familiares sin servicio o aseo dentro de la vivienda (I. de vulnerabilidad)
(22) Ruidos exteriores: porcentaje de población que considera que sufre problemas de ruidos exteriores en su vivienda.
(23) Contaminación: porcentaje de población que considera que sufre problemas de contaminación en el entorno de su vivienda
(24) Malas comunicaciones: porcentaje de población que considera que sufre problemas de malas comunicacionesen el entorno de su vivienda
(25) Pocas zonas verdes: porcentaje de población que considera que tiene pocas zonas verdes en el entorno de su vivienda.
(26) Delincuencia: porcentaje de población que considera que tiene problemas de delincuencia en el entorno de su vivienda.
2001 Granada
Almanjáyar
18087001
Descripción urbanística:
Delimitación del barrio:
Barrio vulnerable: Almanjáyar
Barrios administrativos: Almanjáyar, Joaquina Eguaras
Secciones censales incluidas: 03030, 03034, 03033
Formas de crecimiento:
Promoción 60‐75
Origen y desarrollo del ámbito:
El Barrio Vulnerable se corresponde con el barrio administrativo de Almanjáyar y la zona noreste de Joaquina
Eguaras, situados en al noroeste de Granada. Sus orígenes son similares a los de todos los barrios que
componen el distrito Norte: promovidos por el Instituto Nacional de la Vivienda en los sesenta para reconducir
el crecimiento granadino hacia el norte, al retraerse la iniciativa privada de promover en esta zona, el área se
desarrolla en una operación para absorber a familias de renta muy baja, que en algunos casos constituían
poblados chabolistas. A mediados de los 70, se amplió hacia el noroeste por las graves inundaciones que
sufrieron algunas zonas de la ciudad en aquella época. Sin embargo, la falta de recursos convierten estas
viviendas en permanentes. La uniformidad de rentas bajas producen marginación y rechazo en el entorno
circundante, y se crean las condiciones de exclusión social que hoy caracterizan el Polígono de Almanjáyar.
Hubo algunos intentos por parte de la Caja de Ahorros de nuevas promociones, creándose además una
Corporación municipal democrática, las Iniciativas. Sin embargo todas estas operaciones desarrollistas dejaron
de lado la construcción de equipamientos, llegando a construirse las escuelas después de 1989.
En los últimos años se han construido nuevas promociones de vivienda pública, que en muchas ocasiones han
sido ocupadas antes de la recepción de llaves de sus inquilinos legales.
Planeamiento que afecta al ámbito del barrio:
Plan General de Ordenación Urbana de Granada de 2001 (publicado en el BOJA el 6 de marzo de 2001)
Otras actuaciones y proyectos:
‐Incluido en el Programa de barriadas de Actuación Preferente, de la Junta de Andalucía.
El Ayuntamiento de Granada presentó ante la iniciativa URBAN el proyecto de intervención integrada en
Cartuja, la Paz y Almanjáyar que resultó desestimado.
‐ El Proyecto de integración social.
Descripción general y localización
Localización:
El Barrio Vulnerable se corresponde con el barrio administrativo de Almanjáyar y la zona noreste de
Joaquina Egüaras, situados en al noroeste de Granada. Ambos pertenecen al distrito Norte del
municipio junto a otros barrios como La Paz o La Cartuja, conocidos todos ellos, por su mala situación
económica y social. Se sitúa en el límite municipal y colindando con zonas sin urbanizar de otros
barrios como sucede al norte de la Paz y al este del Cerrillo de Macarena. Se halla perfectamente
enmarcado entre el límite municipal y la avenida Tete Montoliú, límites norte y sur respectivamente,
y la Avenida de Juan Pablo II y la Carretera de Pulianas a oeste y este.
2001 Granada
Almanjáyar
18087001
Descripción general:
El barrio se configura longitudinalmente a ambos lados de la Avenida Joaquina Eguaras, que actúa
como eje vertebrador. La zona norte delimitada por el límite municipal y La Casería de Aguirre se
haya relativamente aislada del resto del barrio y del municipio por la presencia de una importante
franja de espacio libre que actúa como barrera. La presencia del Recinto Ferial de Almanjáyar, foco
de delincuencia nocturna y tráfico de drogas, y del Parque Acuático Municipal que hasta hace unos
años era un solar abandonado, rompen la continuidad del tejido urbano y fomentan su
entendimiento como un gueto. En esta zona se localizan una importante bolsa de viviendas públicas,
tanto de los años sesenta y setenta, como de reciente creación (posteriores al 2001 y aún en
construcción). La tipología más característica es la de bloque abierto de entre cuatro y cinco plantas.
Esta tipología, poco adecuada a los hábitos de la población absorbida (en muchos casos chabolistas y
gitanos del Sacromonte), lleva a la presencia en estos espacios interbloque de animales y hogueras.
Se distinguen comercios en las plantas bajas de las viviendas con fachada a ejes principales, aunque
las últimas construcciones carecen de locales comerciales y se distinguen por la importante presencia
de vallas. La inicial falta de equipamientos se suplió con la tardía instalación en las zonas del límite
municipal de un par de colegios y un complejo deportivo. La zona sur del ámbito, entre La Casería del
Cerro y la Avenida Tete Montoliú, concentra las construcciones más nuevas y de más calidad,
impulsadas por la creación de un centro comercial y la más reciente instalación de dos edificios
representativos, construidos por los conocidos arquitectos Cruz y Ortiz, que albergan oficinas de la
Junta de Andalucía. En la zona este, en la que se sitúan dichas oficinas, se localiza una importante
franja de equipamientos educativos y algunas viviendas de siete plantas y construcción posterior. Al
oeste de Joaquina Eguaras, en la zona del barrio administrativo no englobada en el Barrio Vulnerable,
encontramos una primera franja de manzanas cerradas de reciente construcción seguida de
pequeñas viviendas de baja altura también de protección oficial, pero claramente diferenciadas del
resto del barrio, queriendo sus vecinos marcar distancias con la zona norte y constituyendo una
asociación de vecinos exclusiva de este ámbito llamado Joaquina Eguaras.
Al oeste del ámbito estudiado, pero dentro del barrio administrativo, destaca la presencia de la
Estación de Autobuses que mejora su accesibilidad, aunque principalmente de la zona sur, más
integrada de por sí en el tejido.
La zona norte de Granada es la cuarta zona más marginal de Andalucía según datos de la Consejería
de Asuntos Sociales de la Junta, y así se percibe por los granadinos. Los efectos de esta marginación
son más visibles en los jóvenes, que se encuentran en una situación de rechazo en otros ambientes
sociales fuera de sus barrios, y en la población gitana, con un evidente aislamiento que genera la
formación de guetos que desembocan en drogas, prostitución, delincuencia y mendicidad infantil.
Existe un desarraigo social debido a la mezcla de poblaciones de distintas procedencias
Opinión social sobre el ámbito
La visión que los ciudadanos del resto de Granada tienen de los de la zona Norte, especialmente de
los de Almanjáyar, La Paz y Cartuja es mala y está totalmente preestablecida, apoyada en parte en
motivos reales por los problemas del ámbito, y potenciada y en muchos casos exagerada por el
sensacionalismo con el que se tratan ciertos asuntos y altercados en los medios de comunicación.
Indicadores de vulnerabilidad:
El barrio se ha incluido en este estudio por superar los índices de vulnerabilidad tanto de estudios (26,87%),
como de paro (22,84%). Aunque hay que destacar que el municipio se enmarca dentro de un contexto
2001 Granada
Almanjáyar
18087001
autonómico con altos porcentajes en ambos indicadores (21,42% y 23,21% respectivamente), llama la atención
el porcentaje de analfabetos funcionales siendo este el doble de la media municipal (13%).
La población mayor, tiene un peso importante en el barrio (8,59%), aunque apenas se localizan en hogares
unipersonales. A penas hay población inmigrante en el barrio.
Se puede considerar un barrio con una alta vulnerabilidad socioeconómica por las importantes tasas de paro, la
dificultad de los habitantes más jóvenes para acceder a un empleo, la alta temporalidad y los bajos niveles de
estudios.
A penas hay viviendas de menos de 30 m2, pero estas presentan un alto índice de ocupación, con una
superficie por habitantes muy inferior a las medias municipal y autonómica. El parque residencial es
relativamente nuevo, pero un porcentaje relativamente alto de viviendas, en torno a un once por ciento se
encuentran en mal estado.
Los principales problemas percibidos por la población según el censo son el de la delincuencia, (con un
porcentaje muy alto), los ruidos exteriores y la contaminación
Problemas:
Accesibilidad:
La accesibilidad del ámbito varía enormemente entre norte y sur. Aunque ambas zonas son
fácilmente accesibles en vehículo privado, comunicados con el centro de la Ciudad a través de la
Avenida Juan Pablo II (Carretera de Jaén) y con los municipios colindantes por su cercanía a la
autopista, el acceso en transporte público resulta deficitario para los habitantes de las zonas más
periféricas.
Infraestructuras:
La presencia del Recinto ferial, con su correspondiente entramado eléctrico, de gran presencia, y del
Nuevo Parque de Bomberos, supone un punto de ruptura en le tejido urbano, reforzado por la
diferencia de cota entre la zona más periférica y el resto del ámbito. Además la Avenida Juan Pablo II,
que se presenta como uno de los principales accesos a la ciudad supone una importante barrera al
oeste reforzada por la falta de trama urbana al otro lado.
Calidad de la edificación
La calidad de la edificación es en general mala, principalmente en las viviendas de los años sesenta y
setenta. Las nuevas viviendas en construcción mejoran su calidad respecto a las anteriores.
Calidad del espacio público
El espacio público, principalmente compuesto por los espacios interbloque, se encuentra deteriorado,
por la ya mencionada presencia de animales y por la realización de hogueras. Por otro lado, las zonas
ajardinadas que presentan un mejor aspecto, son plantadas y cuidadas por los propios vecinos. Se
percibe mucha vida en el barrio, concentrándose principalmente en la calle y en los espacios
interbloque, en ambos de forma estancial. La reciente presencia del Parque Acuático Municipal en el
ámbito, resulta extraña, por tratarse de un espacio cerrado con un importante componente formal y
con un uso aparentemente limitado, sin considerar la carencia en el barrio de otro tipo de espacios
libres.
2001 Granada
Almanjáyar
18087001
Percepción socioeconómica:
Se trata de una población humilde, que va desde familias de clase media baja hasta gente que se
encuentra en la pobreza.
Medioambiente urbano:
La falta de espacios verdes comunes y la situación de deterioro de algunos de los espacios
interbloque, empeora la calidad del medio ambiente urbano que se ve mejorada por los espacios
verdes cuidados por los vecinos. En las zonas límites del municipio, las traseras, se acumulan en
algunos casos residuos.
Equipamientos:
La inicial falta de equipamientos tras el momento de su construcción fue suplida años más tarde,
aunque se caracterizan por su situación periférica y la falta de integración en el tejido.
Oportunidades:
Identidad:
El sentimiento de identidad es muy fuerte, y se ve reforzado por la lucha por la mejora del ámbito y
por la visión peyorativa de otros ciudadanos.
Existencia grupos sociales activos:
En 2006 se formó el colectivo Plataforma Ciudadana Zona Norte, que intenta disminuir las distancias
entre Almanjáyar y la ciudad. Además destaca también la Asociación cristiana Almanjáyar en Familia,
apoyada por la Parroquia de San José Obrero y con ayuda de la Junta de Andalucía.
A.VV. "Las Cruces" de la Barriada de Almanjáyar .
Demandas estructuradas
Dentro de las primeras acciones de la Plataforma se luchó por el transporte público (mayor frecuencia
) y por la educación (falta de expectativas y futuro)
Proyectos ciudadanos:
Después de contactos con los distintos partidos políticos y con el apoyo, a pesar de la oposición inicial
del Ayuntamiento, de las tres administraciones (Ayuntamiento, provincia y Junta), ya está en marcha
el Plan Integral de la Zona liderado por los vecinos.
Suelos públicos vacantes
Existen parcelas residenciales vacantes pertenecientes a EPSA (Empresa pública del suelo de
Andalucía).
Dentro del Barrio se encuentra el Ferial de Granada, que actualmente es uno de los puntos de venta
de droga y de conflictos nocturno. Sin embargo, el PGOU de 2001 recoge para él el AR8.01 (Área de
Remodelación de suelo Urbano) previendo la instalación de nuevas viviendas de protección pública
que pueden mejorar la integración del barrio, por dar continuidad a su tejido y conectarlo mejor con
la zona de Joaquina Eguaras. Con esta premisa se planteó un Concurso para la Reordenación
Residencial del Ferial Almanjáyar de Granada en 2003, pero aunque se ha resuelto aún no se ha
llevado a cabo .
2001 Granada
Almanjáyar
18087001
Espacios de calidad MA:
Reciente presencia del Parque Acuático Municipal.
Valores arquitectónicos
Varios conjuntos de vivienda social de interés arquitectónico.
Conjunto de viviendas sociales correspondientes a un Concurso EUROPAN
Edificio de Administración de Cruz y Ortiz
Barrios coincidentes con 1991:
1‐ Almanjáyar
No hay.
2001 Granada
La Paz-Rey Badis
18087002
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 2.814


(c) Tasa de paro
2001 Granada
La Paz-Rey Badis
18087002

Población (2001)
Población 15 - 64 años 3.763 61,89
Hogares (2001)
Población sin estudios (3) 1.983 44,39

Edificación (2001)
Vivienda (2001)

Viviendas en propiedad (13) 1.151 60,26
2001 Granada
La Paz-Rey Badis
18087002

Tasa de paro (18) 26,77 20,21 23,21 14,20
Contaminación (%) (23 ) 28,00 28,25 20,28 19,89
Delincuencia (%) (26 ) 74,24 44,08 25,92 22,74
Definiciones
2001 Granada
La Paz-Rey Badis
18087002
Definiciones

Vulnerables.
2001 Granada
La Paz‐Rey Badis
18087002
Barrio vulnerable: La Paz
Barrios administrativos: La Paz, Rey Badis
Secciones censales incluidas: 03011, 03017, 03018, 03019, 03031
Promoción pública 40‐60
Fue el primer barrio desarrollado en la Zona Norte de Granada, transformado por las desgracias en un barrio
marginal. Éste fue el resultado de la intervención de la Administración central para realojar a los afectados por
las inundaciones procedentes de las cuevas de Sacromonte. Al igual que los otros barrios del Norte fue
promovido por el Instituto Nacional de la Vivienda en los sesenta para reconducir el crecimiento granadino
hacia el norte, al retraerse la iniciativa privada de promover en esta zona, el área se desarrolla en una
operación para absorber a familias de renta muy baja, que en algunos casos constituían poblados chabolistas.
Sin embargo, la falta de recursos convierte estas viviendas en permanentes. La uniformidad de rentas bajas
produce marginación y rechazo en el entorno circundante, y se crean las condiciones de exclusión social que
hoy caracterizan el Polígono. Todas estas operaciones desarrollistas dejaron de lado la construcción de
equipamientos, llegando a construirse las escuelas después de 1989.
Localización:
El polígono se sitúa en el distrito Norte entre Almanjáyar y Cartuja, en el triángulo claramente
definido por las calles Fray Luis Sánchez Cotán (Camino de la Madraza) y Carretera de Pulianas (Pedro
Machuca), a este y oeste respectivamente, y la calle Molino Nuevo al norte. Rodeado de
descampados al norte, espacio residual entre Molino Nuevo y el Arroyo del Barranquillo que
establece el límite municipal, y al noreste, establece el límite norte de Granada.
El barrio se compone de dos piezas claramente diferenciadas situadas al norte de la Casa Cuartel de
la Guardia Civil ubicada en la entrada al ámbito. En la primera pieza situada entre la Casa Cuartel y la
Casería del Cerro, es la más antigua y en ella se entremezclan viviendas autoconstruidas de baja
altura (una o dos plantas) alternadas con bloque abierto en las zonas exteriores. Por esta zona de
entramado de calles relativamente complejo, se accede principalmente a pie. Algunas de las
viviendas tradicionales han sido sustituidas por otras mayores y más ostentosas, a medida que sus
2001 Granada
La Paz‐Rey Badis
18087002
propietarios han mejorado su situación económica, mientras que otras se encuentran bastante
deterioradas. Los bloques de viviendas de esa zona son lo más antiguos: con cuatro o cinco planas y
espacios interbloque de apariencia dura. La zona más nueva, de Rey Badis, está ocupada
principalmente por población gitana, que llena los espacios públicos, que contiene la zona nueva, y la
calle Casería del Cerro. Estos bloques más recientes tienen una altura mayor y presencia rotunda, y
por su configuración son conocidos como “el cuadrado”. Esta zona, rodeada de descampados donde
se encuentran algunas chabolas y se realizan peleas de gallos, es en parte por su localización una de
las zonas consideradas como más marginales.
Dentro de la zona Norte, percibida por los ciudadanos como una zona pobre y marginal, ésta se
entiende como una de las zonas más peligrosas y degradadas apoyada por las noticias de la prensa
local. La línea 1 de autobuses que cubre esta zona se conoce como una de las más peligrosas,
conocida por los granadinos como el “El Polígamo” de forma algo despectiva. Las características
sociales han facilitado la concentración en la zona de actividades ilegales siendo entendida esta zona
como la más conflictiva socialmente de la ciudad.
El barrio se ha incluido en este estudio por superar los tres índices de vulnerabilidad establecidos en el estudio,
y en todos los casos con índices muy elevados: un 44,39% en estudios, un 26,77% en paro y un 4,39% en
vivienda. A pesar de que los indicadores andaluces en estos tres aspectos son superiores a la media nacional,
no sucede así en el caso del municipio, viéndose más que duplicados por los valores del barrio.
La población del ámbito se caracteriza por el bajo porcentaje de ancianos de 75 años y más (2,27% ), muy
inferiores a las medias de un municipio envejecido en los últimos años. La presencia de población extranjera
censada es poco destacable.
Se puede considerar un barrio con una alta vulnerabilidad socioeconómica por las importantes tasas de paro, la
alta temporalidad y los bajos niveles de estudios. Destaca la baja cualificación de sus habitantes y el porcentaje
de población sin estudios que casi alcanza a la mitad de la población (44,39%)
El parque de viviendas presenta importantes problemas, con porcentajes de viviendas sin servicio o aseo
(4,39%) y de viviendas en mal estado de conservación (31,41%) muy elevados. En parte puede estar
relacionado con que una importante parte de de las viviendas, entrono a un 20% se encuentran en edificios
anteriores a 1951.
El principal problema percibido por la población del barrio es la delincuencia (74, 24%), seguido por la falta de
zonas verdes y la contaminación
Problemas:
Accesibilidad:
La accesibilidad es bastante mala tanto para el vehículo rodado como para el peatón. La situación de
aislamiento respecto al resto de la ciudad generada por la fuerte presencia de los edificios de
Telefónica y fundamentalmente por la presencia de la casa‐cuartel de la Guardia Civil, se acentúa al
acceder al interior de la pieza más antigua con caminos principalmente peatonales y muy intrincados.
Los vehículos rodados pueden acceder casi exclusivamente por las dos calles que lo limitan a este y
2001 Granada
La Paz‐Rey Badis
18087002
oeste y por La Casería del Cerro, siendo el resto de calles principalmente peatonales. Lo mismo
sucede con las dos líneas de autobuses, 1y 3 que rodean el ámbito por sus calles limítrofes.
Infraestructuras:
Sin datos
La Calidad de la edificación es generalmente mala, aunque se aprecia cierta diferencia entre la zona
más antigua entre Pintor Chavarito y La Casería del Cerro, aparentemente más degradada y la zona de
Rey Badis con edificios de bloque abierto aparentemente de mejor calidad.
En primer lugar se detecta una carencia importante de espacios públicos, principalmente en el núcleo
más antiguo, suplida por la Plaza del Rey Badis, configurada por los bloques abiertos de más reciente
creación, pero con una situación muy periférica. Las calles se ven degradadas principalmente en las
zonas más periféricas que terminan en descampados.
La población es humilde, de rentas bajas.
La falta de espacios públicos y de zonas verdes, principalmente en la zona más antigua situada al sur
entre la Casería del Cerro y la Casa‐cuartel de la Guardia civil, empobrece el medio ambiente urbano
de la zona. A pesar de que a medida que vamos hacia el norte aumentan las zonas verdes, al
encontrarse éstas en una situación periférica y marginal, apenas recualifican la zona.
Equipamientos:
La falta de equipamientos en el barrio es patente. Dada la complejidad del tejido antiguo se
establecieron ya en la zona nueva un ambulatorio y unas pistas deportivas, casi en el límite municipal.
Sin embargo la también posterior banda de equipamientos al este de Almanjáyar mejoran su
situación a pesar de separarlos la Carretera de Pulianas.
Oportunidades:
Identidad:
El sentimiento de identidad es fuerte, al igual que en toda la zona norte.
En 2006 se formó el colectivo Plataforma Ciudadana Zona Norte, en la que también se integran
vecinos de La Paz. Además hay una asociación de vecinos del norte del barrio, AAVV Rey Badis, y la
Asociación Gitana Anaquerando, que imparte talleres de formación y ocio para población
fundamentalmente de Almanjáyar y La Paz.
A.VV. "Paloma Blanca" de la Barriada de la Paz .
Dentro de las demandas sociales destaca la del empleo, principalmente para jóvenes que dada su baja
formación y los prejuicios por pertenecer a estos barrios tienen serias dificultades para encontrar
2001 Granada
La Paz‐Rey Badis
18087002
trabajo.
el Plan integral de la Zona liderado por los vecinos.
No se han encontrado
Sin datos.
Varios conjuntos de vivienda social de interés arquitectónico.
2‐Cartuja Oeste
No hay.
2001 Granada
Cartuja
18087003
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 3.521


(c) Tasa de paro
2001 Granada
Cartuja
18087003

Población (2001)
Población 15 - 64 años 4.959 65,99
Hogares (2001)

Edificación (2001)
Vivienda (2001)

2001 Granada
Cartuja
18087003

Tasa de paro (18) 35,31 20,21 23,21 14,20
Contaminación (%) (23 ) 37,44 28,25 20,28 19,89
Delincuencia (%) (26 ) 84,63 44,08 25,92 22,74
Definiciones
2001 Granada
Cartuja
18087003
Definiciones

Vulnerables.
2001 Granada
Cartuja
18087003
Barrio vulnerable: Cartuja
Barrios administrativos: Cartuja
Secciones censales incluidas:03015, 03016, 03023, 03024, 03026,
Promoción 60‐75
En febrero de 1965 surge el barrio de la Cartuja para acoger a las poblaciones más humildes de Granada. Hacia
1970, debido a las graves inundaciones que sufrió una parte de la cuidad, se amplió hacia el noroeste para
albergar a todos aquellos que habían perdido sus hogares, casi 2.770 familias. Con este motivo y con la
pretensión añadida de erradicar el chabolismo, promovido por la administración central, se construyeron
viviendas temporales de acogida, que en algunos casos terminaron haciéndose definitivas.
Son en estos años en los que se ve la oportunidad de desarrollar la zona norte, y desde la Caja General de
Ahorros de Granada, se realiza una promoción de vivienda social que fracasa por la falta de compradores.
Surgieron además diversas iniciativas como una Corporativa Municipal, siendo finalmente la constructora
OSUNA la encargada de urbanizar casi todo el barrio, lo que dio la denominación alternativa y popular a la
zona, “la zona de los Osuna”,.
La falta de equipamientos propia de la época se acentuaba en un barrio humilde y falto de expectativas. Esta
carencia se convirtió en una lucha encabezada por la figura del Padre Manjón que luchó por erradicar el
chabolismo y mejorar la demandas educativas, religiosas, culturales, médicas y laborales de la población.
Además fomentó la colaboración y el asociacionismo en el barrio.
El Plan General de Ordenación Urbana de Granada de 2001 (publicado en el BOJA el 6 de marzo de 2001)
asigna:
‐ Zona norte del ámbito aun sin edificar el PP‐N1: Cartuja Norte. Residencial
‐ Solar de Juna Dávila el AR8.02
Localización:
El Polígono de Cartuja se sitúa al noreste de Granada entre los Polígonos de La Paz y Parque Nueva
Granada, limitando al norte con un gran vacío sin urbanizar que a su vez lo hace al norte con el
Barranquillo, que pone fin al término municipal. Aunque el barrio administrativo La Cartuja es de
mayor tamaño, en esta ocasión se emplea este nombre para designar la zona delimitada entre las
calles Fray Juan Sánchez Cotán (al oeste), Carretera de Alfacar (al este), y la Avenida Periodista Luis
de Vicente (al sur), la “zona de los Osunas”.
2001 Granada
Cartuja
18087003
Se trata de un barrio formado principalmente por bloques de gran altura de hasta doce plantas,
entre los que encontramos algunos bloques lineales de cuatro y cinco plantas y viviendas
unifamiliares de autoconstrucción. Se distinguen dos zonas en el ámbito; la comprendida entre la
calle Periodista Luis de Vicente y Julio Moreno Dávila y la establecida al norte de esta última calle.
La primera de las zonas queda limitada a sur y a este por equipamientos, principalmente colegios, y
se compone, casi en exclusiva, de bloques de entre siete y doce plantas y bloques lineales de menor
altura. Esta zona se caracteriza por la presencia del Parque 28 de Febrero, uno de los espacios libres
más significativos de la zona norte.
La segunda zona, al norte de la calle Julio Moreno Dávilia, es un importante vacío urbano, un solar
limitado al este por talleres, también con un gran espacio libre sin cualificar. La ruptura en el tejido
que supone la presencia de este solar, con un abandono patente y en ocasiones con deshechos, es
clave para el aislamiento de la zona norte de la Cartuja, aparentemente más marginal.
En el PGOU de Granada establece el AR8.02, que atraviesa este espacio por una calle (ya realizada)
situando a un lado viviendas y al otro equipamientos y espacios libres. Al norte de dicho solar se
encuentran manzanas de bloque abierto, de viviendas de protección pública de los años sesenta en
mal estado y con espacios interbloque degradados. El límite norte lo forman viviendas de una y dos
plantas autoconstruidas que forman el núcleo más antiguo del ámbito. Al este, se sitúa el Campus
Universitario de Cartuja, lo que podría suponer una ocasión para la mejora del barrio, pudiendo
atraer a estudiantes en busca de alquileres baratos.
Hay comercios en las plantas bajas, aunque puntuales y no con gran actividad.
Se encuentra bien comunicado por autobús, tal vez favorecido por la presencia del Parque y la
Universidad. Pasan por el barrio cinco líneas de autobuses, 1,3,5 7 y 8.
Ésta es similar a la que los granadinos tienen del resto de los barrios del norte: lo consideran un sitio
peligroso, con población marginal y problemas de tráfico de drogas y violencia, aunque en menor
medida que los otros ámbitos estudiados.
El barrio se ha incluido en este estudio por los altos porcentajes de paro (35,31%) y población sin estudios
(27,72%), muy superiores a los valores de referencia, y al los índices del municipio y comunidad autónoma
Los porcentajes de ancianos de 75 años y más (3,18% ) son relativamente bajos, muy inferiores a las medias del
municipio y la comunidad autónoma. Aunque el índice de extranjería (2,54%) es superior al de municipio, se
aproxima al índice autonómico.
Los valores de los distintos índices que caracterizan la vulnerabilidad socioeconómica, tal y como se refleja en
los indicadores de detección de vulnerabilidad son bastante elevados. La tasa de paro (35,31%) es muy
superior a la media de Granada y Andalucía, afectando especialmente a los jóvenes con una tasa de paro
juvenil del 43,80%. La tasa de ocupación eventual (43,96%) resulta muy alta en relación a la del municipio
(29,20%) aunque se aproxima a la media autonómica (40,82%).
Dentro de los indicadores de vulnerabilidad residencial destaca únicamente en porcentaje de viviendas en mal
estado de conservación (7,15%) muy por encima de las medias municipal y autonómica. Este porcentaje
coincide prácticamente con el de viviendas en edificios anteriores a 1951 (7,15%) , aunque en este caso este es
2001 Granada
Cartuja
18087003
inferior a la medias anteriormente mencionadas.
El principal problema percibido por la población del barrio es la delincuencia (84,63%), seguido por la falta de
zonas verdes y la contaminación
Problemas:
Accesibilidad:
La orografía accidentada y el conjunto de barreras de infraestructuras que lo delimitan, hacen que la
zona tenga problemas de acceso, tanto para el tráfico rodado como peatonal, sobre todo para la
población de mayor edad con problemas de movilidad.
Infraestructuras:
Cuentan con las infraestructuras básicas: agua, luz y saneamiento, aunque sería necesaria un proceso
de renovación y modernización.
En cuanto a las infraestructuras de transporte público (autobús) funcionan adecuadamente.
La calidad de la edificación presenta deficiencias, sobre todo en los bloques lineales de vivienda
pública más antiguos.
La presencia del Parque 28 de Febrero mejora las calidad del espacio público de este barrio respecto a
otros del distrito norte, aunque parte de las protestas vecinales se encaminan a la mala situación y
degradación de los espacios libres de la zona (basura, jeringuillas..). El cuidado de las zonas verdes por
parte de los vecinos, sobre todo en determinadas zonas del sur y este del ámbito, crea un ambiente
más agradable. Sin embargo, los espacios interbloque, más visible a medida que nos acercamos la
zona situada más al norte, se encuentran en mal estado.
Se trata de una población humilde, que va desde familias de clase media‐baja a otras provenientes de
los realojos chabolistas. La integración con el resto de la ciudad se va perdiendo a medida que nos
acercamos al límite municipal, constituyéndose, con el paso del tiempo, como un gueto de
marginalidad.
El principal problema en este aspecto es la falta de limpieza y la acumulación de basura,
acentuándose en las zonas periféricas y los solares vacíos.
Equipamientos:
La falta de equipamientos de los primeros años de desarrollismo se vieron compensados
posteriormente con la instalación principalmente de colegios alrededor del ámbito, aunque también
se encuentra en esta área la Consejería de Asuntos Sociales, la Sede de INEF de la Universidad de
Granada y el Polideportivo de La Cartuja.
Oportunidades:
2001 Granada
Cartuja
18087003
Identidad:
El sentimiento de identidad es muy fuerte, reforzado por los movimientos vecinales para la mejora
del ámbito y por la visión peyorativa de ciertos sectores de la población granadina.
En la Cartuja encontramos al menos tres asociaciones de vecinos muy activas: AA.VV. Padre Manjón,
AA.VV. Barriada de Cartuja, AA.VV. Cercado Bajo de Cartuja.
Por parte de los vecinos se demanda, principalmente, la mejora de sus viviendas (de propiedad
pública), el mayor cuidado de los espacios públicos y una mayor integración social, especialmente, con
los relativamente recientes grupos de inmigrantes, que se instalan en el barrio por las facilidades
económicas en el acceso a viviendas de alquiler a menor precio.
el “Plan integral de la Zona”, liderado por los vecinos.
El solar de la Calle Juan Dávila, en parte público, según refleja el PGOU del 2001, supone una
oportunidad para mejorar la zona, mediante equipamientos y espacios libres integrados en el tejido.
Existen parcelas residenciales vacantes pertenecientes a EPSA (Empresa pública del suelo de
Andalucía).
Sin datos.
Sin datos.
3‐ Cartuja Este
No hay.
2001 Granada
Monteverde-Caserío de Montijo
18087004
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 2.900


(c) Tasa de paro
2001 Granada
18087004

Población (2001)
Población < 15 años 855 16,07
Población 15 - 64 años 3.606 67,76
Hogares (2001)

Población con estudios primarios 834 18,67
Edificación (2001)
Vivienda (2001)

Viviendas en edif. de 4 plantas o más sin ascensor (15) 1.133 63,40
2001 Granada
18087004

Tasa de paro (18) 24,27 20,21 23,21 14,20
Contaminación (%) (23 ) 12,72 28,25 20,28 19,89
Delincuencia (%) (26 ) 66,59 44,08 25,92 22,74
Definiciones
2001 Granada
18087004
Definiciones

Vulnerables.
2001 Granada
Monteverde‐Caserío de Montijo
18087004
Barrio vulnerable: Monte verde‐Caserío de Montijo
Barrios administrativos: Campo verde, Caserío de Montijo
Secciones censales incluidas: 03014, 03020, 03021, 03025
Promoción 60‐75
Coinciden en este barrio vulnerable dos zonas claramente diferenciadas pero relacionadas entre sí por su
proximidad:
Campo Verde: Situado en el entorno de la Cartuja tiene un origen similar. Surge a mediados de los sesenta para
acoger a las poblaciones más humildes que habían perdido sus casas con las fuertes inundaciones que
afectaron a la ciudad. La falta de equipamientos, provocada por el desarrollismo de la época, fue fuente de
quejas y reivindicaciones hasta que se suplió en los años 90. Durante este periodo, el Padre Manjón luchó por
mejorar las condiciones del barrio, encontrando en esta zona un colegio que lleva su nombre.
Casería o Caserío de Montijo, también conocido como “Casa Baratas”, se construyó, en 1975, como viviendas
de protección oficial para alojar a gente humilde. Sin embargo, la especial configuración del barrio lo ha hecho
siempre diferenciarse de otros del norte, entendiéndose como un barrio tranquilo y acogedor, aunque
especialmente hermético. Desde su construcción, se alojaron familias llegadas de distintos pueblos de la
comarca aprovechando las facilidades que se concedían para acceder a la compra de viviendas a bajo coste.
Sigue manteniéndose como una de las zonas más baratas de Granada
Casería de Montijo ha llegando a considerarse, por el Plan General de Ordenación del 2001 como conjunto
arquitectónico de interés (BIC), estando por tanto protegido.
Recuperación del cauce del Beiro, “Proyecto de Acondicionamiento del río Beiro y adecuación ambiental de su
entorno en el término municipal de Granada”. Ministerio de Medio Ambiente.
Localización:
El barrio vulnerable se sitúa al noreste de Granada entre La Cartuja, San Francisco y el
Acuartelamiento Cervantes. Limita al sur con el río Beiro y la calle doctor González de Verga, al norte
con Periodista Luis de Vicente, al oeste con la avenida de Pulianas y al este con el Camino de Víznar,
que lleva al Mirador de los Franceses y conecta con la zona protegida del este de la ciudad.
Casería de Montijo queda delimitado por Cno de Víznar, Ctra de Alfacar, río Beiro, término municipal.
Campo Verde lo hace por la Carretera de Alfacar, Ribera del Beiro, Avenida de Pulianas, Periodista
Luis de Vicente.
2001 Granada
18087004
Dentro del barrio vulnerable se distinguen ambas zonas: Campo verde y Casería de Montijo,
separadas por la Carretera de Alfacar.
Campo Verde se configura como la continuación de la Cartuja formada por una combinación de
bloques lineales de entre cuatro y cinco plantas y algunos bloques en altura en el límite de la
carretera de Alfacar y por tanto en relación directa con Casería de Motijo. En el ámbito aparecen
también zonas de talleres y terciario de una o dos plantas. Los espacios interbloque están
generalmente vallados y bien cuidados por los vecinos. Hay dos importantes solares, que se emplean
como aparcamiento.
Situado en ladera de una montaña y al norte del río Beiro, Casería de Montijo tiene unas
características arquitectónicas y urbanísticas muy singulares, llegando a considerarse, por el Plan
General de Ordenación del 2001, como conjunto arquitectónico de interés y estando por tanto
protegido. El conjunto de viviendas se realizó en 1975 con un sistema constructivo a base de bloques
prefabricados de hormigón muy innovadores para su época. Además, el juego de colores en sus
fachadas, los diferencia del resto y genera una identidad propia.
Un importante sistema de espacios libres de estancia interbloque y tres plazas de mayor entidad, se
genera por el contrapeo de los bloques de viviendas y por el juego con las diferencias de cotas,
debido a las variaciones topografías. En una de las plazas mayores, se sitúa la parroquia y al este,
dentro del propio conjunto hay una banda de colegios y equipamientos deportivos. En la Calle Mayor
de Casería hay comercios a pie de calle. Se trata de un conjunto que crea un pequeño barrio
tranquilo, con configuración de pueblo, considerado ejemplo de integración social, religiosa y
cultural. Ésta es una de las zonas con más inmigración del municipio, siendo la mayoritaria la
población senegalesa, aunque también hay una gran número de marroquíes. Por otro lado, la
cercanía del Campus Universitario de la Cartuja, se ha notado mucho en los últimos años, siendo
notable el número de estudiantes que viven alquilados en el barrio.
Debido al bajo precio de las viviendas y alquileres se conoce como la “puerta de entrada” a Granada,
ya que los inmigrantes que llegan con pocos recursos suelen instalarse allí, y cuentan con el apoyo de
ONGs locales, que en algunos casos favorecen la inserción en el barrio. Además por su configuración
espacial, con callejones, rampas y sitios de difícil acceso, se considera un sitio peligroso.
El barrio se ha considerados vulnerable por su alto índice de paro 24,27%, que supera el valor crítico
establecido (21,30%). Este valor sin embargo se encuentra relativamente próximo al de la comunidad
autónoma (23,21%), pero es superior a la tasa municipal.
Destaca en lo referente a su sociodemografía, por tener porcentaje de extranjeros relativamente alto dentro
del contexto municipal y autonómico, reflejado por su índice de extranjería (5,43%) y su índice de población
infantil (3,39%), menos destacable. Es reseñable también el alto porcentaje de hogares con un adulto y un
menor o más, mientras que los índices manejados referentes a población de mayor edad son en general muy
inferiores a los municipales.
En lo referente a la edificación y vivienda no se aprecian grandes problemas. Según los datos estadísticos no se
encuentran en el barrio viviendas con menos de 30 m2, ni en mal estado de conservación, y el porcentaje de
viviendas sin servicio ni aseo aun siendo superior a la media municipal no resulta destacable. La superficie
2001 Granada
18087004
media por habitante (27,18m2/hab) es algo inferior a la media municipal (31,16m2/hab).
Según la percepción de los vecinos, la delincuencia se entiende como un problema importante en el
barrio(66,59%), aunque en menor medida que en otros de los barrios estudiados. También es significativa la
percepción respecto a la falta de zonas verdes, aunque se encuentra por debajo de los índices municipales.
Problemas:
Accesibilidad:
Campo Verde no tiene problemas de accesibilidad y se encuentra perfectamente conectando con el
barrio de la Cartuja y su Campus Universitario.
Sin embargo, Caserío de Montijo, dada su situación en la montaña y la configuración de su tejido
intrincado y adaptado a la topografía, resulta difícilmente accesible. El único acceso al transporte
público por autobús se realiza a través de la carretera de Alfacar, siendo muy dificultoso para la
población de mayor edad o con problemas de movilidad.
Infraestructuras:
Sin datos
La Calidad de la edificación de Campo Verde es media, siendo la de Casería de Montijo alta y
económica. Sin embargo el grado de protección de Casería de Montijo supone un problema en
algunos casos para sus habitantes, ya que al tener que mantener las soluciones originales, cualquier
arreglo en la edificación tiene un coste relativamente elevado, especialmente en las reparaciones de
cubiertas y viviendas de planta baja.
La calidad del espacio público en Casería de Montijo es bastante buena, siendo muy agradables las
plazas interiores y calles.
De Campo verde destaca el cuidado del espacio interbloque, aunque se echan en falta espacios
públicos de más entidad.
A pesar de que se consideran ambas zonas humildes, su situación es distinta a la de otras zonas del
norte. Son las zonas con mas inmigración del municipio, sobre todo Casería del Montijo, siendo la
mayoritaria la población senegalesa, aunque también hay una gran número de marroquíes. Por otro
lado, la cercanía del Campus Universitario de la Cartuja, se ha notado mucho en los últimos años,
siendo notable el número de estudiantes que viven alquilados en el barrio.
El principal problema en este caso es el del aparcamiento, que se genera en la calle y en los
descampados de manera informal, tendencia general en varias partes de la zona norte.
Equipamientos:
Se sitúan en esta zona equipamientos locales a modo de colegios y servicios deportivos.
Oportunidades:
2001 Granada
18087004
Identidad:
En general, es un barrio con una mayor movilidad poblacional que en otras zonas del norte, y se
compone de gente muy heterogénea que va desde estudiantes, a inmigrantes de distintas
nacionalidades y población estable, lo que hace que el sentimiento de pertenencia del barrio sea
menor. Sin embargo, el ambiente característico y tranquilo del barrio y la relación entre los vecinos,
permite la existencia de un importante movimiento de lucha por las mejoras del barrio.
Los grupos social más importantes son la A.VV Casería de Montijo”, la “Asociación de Parados Casería
de Montijo” y la A.VV. “Campo Verde”.
Petición desde hace años de una línea de autobuses que pase por el ámbito de Casería de Montijo y de
cursos de formación para los parados del barrio.
Sin datos.
Afectado en su entorno por el Plan Parcial “Azulejera”, en fase de urbanización, en el que existen
parcelas residenciales de la empresa municipal EMUVYSSA.
Sin datos.
La singularidad de las viviendas de Casería de Montijo, realizadas con bloques de hormigón y con un
aspecto muy característico y colorido convierten estas viviendas en un conjunto de valor
arquitectónico de gran calidad que responden a un proyecto del Arquitecto José Luis Fernández del
Amo, reconocido y protegido por el propio Ayuntamiento. El urbanismo de escala intermedia, con una
integración de calles de gran capacidad estancial, pasajes, jardines y viviendas, dan una gran
coherencia al proyecto arquitectónico y urbanístico. La correcta orientación de las viviendas y calles
según el soleamiento, así como su cuidada distribución interior y su relación con el exterior. Confieren
una especial calidad ambiental al conjunto.
4 – Caserío de Montijo
No hay.
2001 Granada
La Chana
18087005
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 6.834


(c) Tasa de paro
2001 Granada
La Chana
18087005

Población (2001)
Población 15 - 64 años 9.191 65,23
Población > 64 años 2.797 19,85
Hogares (2001)
Hogares con menores de 16 años 1.214 24,38
Hogares con 4 miembros o más 1.703 34,20

Población con estudios universitarios 1.423 11,87
Edificación (2001)
Vivienda (2001)

2001 Granada
La Chana
18087005

Tasa de paro (18) 24,20 20,21 23,21 14,20
Contaminación (%) (23 ) 26,23 28,25 20,28 19,89
Delincuencia (%) (26 ) 46,59 44,08 25,92 22,74
Definiciones
2001 Granada
La Chana
18087005
Definiciones

Vulnerables.
2001 Granada
La Chana
18087005
Barrio vulnerable: La Chana
Barrios administrativos: La Chana
Secciones censales incluidas: 07014, 07018, 07019, 07020,07021, 07022,07023,07024,07023, 07026,
07028,07030
El origen del barrio se encuentra en las Angustias, zona más antigua, originada por el Patronato del Azobispado,
que llevó a cabo las construcciones entre 1953 a 1960. Surge en 1956 al nordeste de Granada, a dos kilómetros
del casco, en la margen de la carretera Málaga‐Sevilla, por iniciativa del Patronato de Santa Adela, para paliar el
déficit de vivienda después de la Guerra Civil y alojar a los damnificados de los terremotos de los años 50. Este
núcleo estaba muy distanciado de la ciudad, ocupando los espacios de la Vega Rica, y fue el origen de un barrio
obrero densamente poblado.
Hasta que se construyó la autovía, la vía que atraviesa La Chana fue carretera nacional hacia Málaga y Sevilla.
Fue, además, el lugar elegido para el primer asentamiento provisional de los damnificados de las inundaciones
que posteriormente se trasladaron a la Virgencica y de ahí a las viviendas de Almanjáyar.
El Plan general de Ordenación Urbana vigente desde 2001,(publicado en el BOJA el 6 de marzo de
2001),establece para el ámbito siete Áreas de Remodelación:
‐ AR.3.01: Casa del Tabaco (área III)
‐ AR.3.02: Azucarera (área III)
‐ AR.3.03: Acacias (área II)
‐ AR.3.04: Cruce Ferrocarril (área II)
‐ AR.3.05: Trucha (área II)
‐ AR.3.06: Lugomer (área II)
‐ AR.3.07: Villa Pineda (área VI)
Y un establece un plan parcial:
‐PP‐O2:(Plan Parcial Oeste) Ferrocaril Chana. Residencial
Sin datos.
Localización:
El barrio de la Chana se encuentra dentro del distrito con el mismo nombre situado en la zona
noroccidental del municipio. Este ha sido históricamente una de las vías de acceso a la ciudad y un
barrio dormitorio. El barrio vulnerable delimitado engloba los barrios de Las Angustias, Las Torres y
La Chana.
2001 Granada
La Chana
18087005
Se trata de uno de los barrios más populares del municipio famoso por sus bares, sus tapas y por ser
cuna de importantes grupos de la cultura pop nacional como Lagartija Nick y Los Planetas
Las edificaciones que constituyen el área forman un conjunto heterogéneo. Las primeras
construcciones realizadas por el Patronato de Santa Adela, son viviendas de baja calidad de
construcción. A partir de este núcleo la Obra Sindical construye pequeños bloques de 4 y 5 plantas,
con un trazado viario quebrado y medianas dimensiones. A partir de este núcleo, el barrio crece de
forma espontánea hacia la ciudad, sin ningún tipo de planificación urbana, desarrollada por la
iniciativa privada. Las dotaciones, Centro Social, Asistencial, colegios, Instituto, Iglesias, se
construyeron en épocas recientes para paliar la carencia de equipamientos.
El barrio presenta una alta densidad de población y carece de espacios verdes. Las dotaciones, Centro
Social, Asistencial, colegios, Instituto, Iglesias, se construyeron en épocas recientes para paliar la
carencia de equipamientos. La urbanización es buena, pero la vía de acceso desde Granada funciona
como un embudo, acentuado por la forma de abanico que adquiere la ciudad en sus dos extremos. El
transporte público es abundante. Tiene numerosos comercios.
Se percibe como una zona de origen humilde, de gente trabajadora, pero en ningún caso
problemática.
El barrio se ha considerado como vulnerable por su índice de paro 24,20%, superior al valor de referencia. Este
dato aun siendo elevado está próximo al índice de la comunidad autónoma (23,21%). Destaca también el alto
porcentaje de población sin estudios (20,47%), aunque no llega a alcanzar el valor de referencia para
considerarlo vulnerable por dicha causa es mucho más elevado que el del municipio 13,45%.
Destaca en lo referente a los datos de vulnerabilidad sociodemográfica, los porcentajes de ancianos de 75 y
más son relativamente bajos.
En lo referente a la vivienda, lo más destacable es el índice de viviendas en mal estado de conservación
(6,84%), que duplica el índice municipal y triplica el autonómico. La superficie media de vivienda por habitante
(27,09m2) es algo menor a las superficies medias del municipio.
En todos los aspectos recogidos por el censo referentes a la valoración subjetiva de los habitantes, se sigue el
mismo patrón que en el municipio, destacando una mejor percepción en las comunicaciones.
Problemas:
Accesibilidad:
Tradicionalmente ha sido una zona poco accesible por estar rodeada de infraestructuras, el tren al
este y al sur, la A‐4 al oeste y la Avenida de Andalucía al noreste. Su relación con el resto de la ciudad
queda bastante limitada: el acceso por la avenida del sur, que atraviesa las vías del tren y por la
Avenida de Andalucía, principalmente a través de la circunvalación Encina. Para los peatones resulta
aun más complicado, a través del paso de las vías que lo relaciona con la Barriada de la Juventud y de
los cruces de la Carretera de Andalucía.
Infraestructuras:
2001 Granada
La Chana
18087005
La fuerte presencia de las infraestructuras, tanto viarias como ferroviarias supone una barrera entre
el barrio y el resto de la ciudad, potenciado por el triángulo de talleres de Renfe y zona industrial que
se encuentra entre Cruz del Sur y la línea de tren, en el punto de entrada desde el centro de la ciudad.
La calidad de la edificación es relativamente baja por tratarse de viviendas destinadas a gente de baja
renta y por el deterioro de la edificación que conlleva su edad.
El problema más que la calidad de espacio público es su carencia. Los mínimos espacios dejados por la
edificación tienen vegetación agradable cuidada por los vecinos. La construcción del cercano Parque
Almunia, al otro lado de la Avenida de Andalucía, supone una mejora sustancial de la calidad
ambiental de la zona limítrofe, y la regeneración de esta zona por gente de rentas más altas.
Se percibe como una zona humilde, con población de rentas medias‐bajas. Hay bastante presencia de
estudiantes universitarios, por el valor bajo de la vivienda, la existencia de vivienda familiar de 3‐4
dormitorios apta para compartir, así como la cercanía de la Escuela de Bellas Artes, la ETS de
Arquitectura y la ETS de Ingeniería Informática y Telecomunicación.
Carencia de espacios verdes.
Equipamientos:
En el ámbito se localizan los Centros Universitarios de de Bellas Artes, Informática y Arquitectura
(futuro traslado al Realejo)
Oportunidades:
Identidad:
Fuerte identidad vecinal.
Asociación de Vecinos La Chana, Encina y Angustias.
Sin datos.
Se está llevando a cabo el proyecto Zona Chana, parte del seminario Creación Comunicación
Ciudadanía, situado en el ámbito de la creación artística y las nuevas tecnologías de la información y
comunicación.
Afectado en su borde Sur por nuevas actuaciones en curso de urbanización (Planes Parciales Oeste 1,
2 y 3; en estos planes parciales existen parcelas residenciales de cesión de la empresa municipal
EMUVYSSA) y por el trazado del AVE (en estudio por ADIF).
2001 Granada
La Chana
18087005
Sin datos.
Sin datos.
No hay aunque se mencionaba en “Otras zonas vulnerables” por no alcanzar los 3.500 habitantes
No hay.
2001 Granada
C.Ronda-Juventud
18087006
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 4.158


(c) Tasa de paro
2001 Granada
C.Ronda-Juventud
18087006

Población (2001)
Población 15 - 64 años 4.525 66,54
Hogares (2001)

Edificación (2001)
Vivienda (2001)

2001 Granada
C.Ronda-Juventud
18087006

Tasa de paro (18) 22,43 20,21 23,21 14,20
Contaminación (%) (23 ) 36,11 28,25 20,28 19,89
Delincuencia (%) (26 ) 30,45 44,08 25,92 22,74
Definiciones
2001 Granada
C.Ronda-Juventud
18087006
Definiciones

Vulnerables.
2001 Granada
C.Ronda‐Juventud
18087006
Barrio vulnerable: La Juventud
Barrios administrativos: Barriada de la Juventud y Camino de Ronda
Secciones censales incluidas: 01012, 01013, 01021, 01022, 07016, 07019
Ensanche
El Barrio vulnerable se enclava en la pieza de unión entre los barrios de Barriada de la Juventud y Camino de
Ronda.
La Barriada de la Juventud empezó a construirse en los años 40, con viviendas en hilera de una o dos plantas
situadas junto al Estadio de la Juventud construido en la década de 1950. La zona no se expandió hasta el
reacondicionamiento y reactivación de dicho estadio a principios de los noventa, que supuso un importante
motor para el barrio. Sin embargo las discrepancias por la gestión e inversiones entre el Ayuntamiento de
Granada y la Junta de Andalucía, condujeron a su abandono a mediados de los noventa. La piscina, utilizada por
toda la ciudad siguió abierta hasta 2004.
El barrio Camino de Ronda surge al amparo de dicho camino concebido como una alternativa de tráfico para
proteger la Vega, finalmente vencido por las presiones urbanísticas. La parte del Camino de Ronda menos
desarrollada es la que enlaza con La Chana, por el gran terreno que ocupa la Renfe, que actúa como barrera
En la proximidad y en el futuro, se desarrollará en Parque Milenio, englobado en el Plan Especial de la Vega
que propone la recuperación para la ciudad de los terrenos de Renfe y espacios aledaños para la ejecución de
un “Gran Pulmón Verde” en una zona central de Granada.
Puede verse afectado por el trazado de la línea y la estación del AVE (en estudio por ADIF)..
Localización:
El Barrio vulnerable se sitúa en el punto de encuentro de la Barriada de la Juventud y de Camino de
Ronda. Ubicado en el noroeste de Granada, queda delimitado por el Camino de Ronda, la calle
Cañaveral y la calle Ramón y Cajal. Limitando con la zona, pero sin estar incluidos destaca la
proximidad al oeste de la A‐4 y el carril‐bici, banda de equipamientos de esta zona y el abandonado
Estadio de la Juventud al norte.
El barrio se caracteriza fundamentalmente por edificaciones de manzana cerrada de entre 5 y 6
plantas. Esta zona, la más próxima al Campus Universitario de Fuente Nueva, tiene una gran actividad
comercial en los bajos de las viviendas. Abundan los bares y locales destinados a la hostelería
enfocada para jóvenes estudiantes.
2001 Granada
C.Ronda‐Juventud
18087006
Entre las edificaciones, existen algunas antiguas incluidas en el tejido, con similares características de
tipología, volumen y altura. La zona norte del barrio, situada entre las calles Recoletos y Ramón y
Cajal, es mucho más reciente y dotada de más espacios libres. Las edificaciones de esta zona son
también manzanas cerradas de unas 4 o 5 plantas, aunque en las zonas más próximas a la A‐4
reducen su altura
La presencia de la gran manzana del Circo del Arte, que podría suponer un atractivo para el barrio,
produce el efecto contrario por su situación de abandono.
En los últimos años se ha ido abandonando la imagen de barrio conflictivo y de población envejecida,
por un concepto de barrio dinámico, de población bastante heterogénea y con una gran presencia de
estudiantes. Además, funciona como zona de vida nocturna alternativa al centro, aunque siempre en
menor medida.
El barrio se ha considerado como vulnerable por ser su tasa de paro (22,43%) superior al valor de referencia
(21,30%). Aunque se trata de un porcentaje relativamente alto, se encuentra por debajo de la tasa de paro de
la comunidad andaluza (23,21%). Los otros dos indicadores de referencia, de vivienda y estudios, son bajos,
encontrándose en todo caso por debajo de la media nacional.
El porcentaje de ancianos de 75 años y más es relativamente alto (16,41%) , muy superior al de Grananda
(7,19%) y Andalucía (7,40%).
Aparentemente, no se plantean en el barrio problemas en la edificación o vivienda: con una superficie media
por habitante (32,11m2) superior a la relativa a todas las escalas de comparación y a penas se localizan
viviendas en mal estado de conservación o en edificios anteriores a 1951.
Dentro de los cinco problemas tratados en el censo de 2001, el más destacables es el de los ruidos exteriores
(54,14%) y el de la contaminación (36,11%), estando el resto de los valores por debajo de los de referencia.
Problemas:
Accesibilidad:
No se plantean especiales problemas de accesibilidad, ya que la presencia de la universidad favorece
la existencia de líneas de autobuses con paradas en el barrio, aunque Camino de Roda sufre de los
problemas de tránsito generales de toda la ciudad.
Infraestructuras:
Sin datos
La calidad de la edificación es relativamente buena, y solo unos pocos inmuebles más antiguos se ven
claramente deteriorados. El resto tiene una calidad media y en general se encuentran en buen estado.
En el ámbito destaca la presencia del Parque Rafael Fernandez Piñar de gran calidad. Además las
zonas más nuevas como la colindante a la calle Ramón y Cajal poseen un buen arbolado.
2001 Granada
C.Ronda‐Juventud
18087006
En general, bastante buena. Fuerte presencia de estudiantes en régimen de alquiler con menos
recursos.
El barrio sufre problemas medioambientales debido al tránsito de vehículos procedentes del resto de
la ciudad. Limitado al este por la A‐4, posible foco de ruidos y humos, parece verse solucionado por el
suficiente espacio libre dejado como colchón y por la banda de equipamientos que lo separa de la
zona residencial.
Equipamientos:
En el barrio, o colindando con él, encontramos gran cantidad de equipamientos, destacando el
campus universitario Fuente Nueva al Este. Dentro del barrio delimitado se encontraba el llamado
Circo del Arte, actualmente abandonado
Oportunidades:
Identidad:
No existe una fuerte identidad de barrio debido, en parte, a las dinámicas de movilidad o rotación de
la viviendas de alquiler dirigidas a estudiantes.
Asociación de vecinos Barriada de la Juventud
Asociación de vecinos San José Obrero.
Asociación de Vecinos de Parque de la Rosaleda (Barriada de la Juventud).
La principal demanda de los vecinos es la recuperación del Estadio de la Juventud, abandonado desde
mediados de los noventa y en la actualidad en muy mal estado.
Sin datos.
Dentro del barrio se encuentra el abandonado Circo del Arte, propuesta de la Junta de Andalucía por
el interés general de los jóvenes por el circo que finamente se abandonó.
Además fuera del barrio delimitado pero en relación directa con el ámbito se encuentra el Estadio de
la Juventud, también abandonado, suponiendo una gran oportunidad su recuperación.
Uno de los proyectos emblemáticos del barrio, se sitúa junto al Estadio de la Juventud. Se trata del
soterramiento de las líneas de tren, y la creación del Parque Milenio, englobado en el Plan Especial de
la Vega que propone la recuperación para la ciudad de los terrenos de Renfe y espacios aledaños para
la ejecución de un “Gran Pulmón Verde” en una zona central de Granada y que supondrá la
oportunidad de revitalizar el barrio y la ciudad.
Sin datos.
2001 Granada
C.Ronda‐Juventud
18087006
Sin datos.
No hay
No hay.
2001 Granada
Zaidin chico
18087007
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 3.504


(c) Tasa de paro
2001 Granada
Zaidin chico
18087007

Población (2001)
Población 15 - 64 años 5.092 66,01
Hogares (2001)

Edificación (2001)
Edificios totales 1.093
Vivienda (2001)

2001 Granada
Zaidin chico
18087007

Tasa de paro (18) 26,42 20,21 23,21 14,20
Contaminación (%) (23 ) 33,98 28,25 20,28 19,89
Delincuencia (%) (26 ) 44,91 44,08 25,92 22,74
Definiciones
2001 Granada
Zaidin chico
18087007
Definiciones

Vulnerables.
2001 Granada
Zaidin chico
18087007
Barrio vulnerable: Zaidín Chico
Barrios administrativos: Zaidín chico
Secciones censales incluidas: 02016, 02017, 02018,02019, 02041, 02045
En 1943 se plantea la “Reforma de Granada” y se detecta la necesidad de viviendas para la población pobre en
las zonas alejadas de la capital. Con este motivo surge, en 1956, el barrio del Zaidín, en la margen izquierda del
río Genil, tres kilómetros al sur del casco de Granada. El patronato de Santa Adela construye en la “Vega Rica
2012” viviendas unifamiliares baratas, de carácter rural, para los damnificados de los terremotos de 1956 y
para las familias humildes de zonas densificadas de Granada. Años más tarde se construyen 1050 viviendas en
bloques de cuatro y cinco alturas por iniciativa de la Obra Sindical del Hogar. Desde este último núcleo el barrio
se fue extendiendo espontáneamente hacia la ciudad sin previsión ni infraestructuras por iniciativa privada.
Pronto se convierte en una zona con problemas de marginación social que se hacen más visibles durante los
años sesenta.
Los primeros trabajos de revisión del Plan General de Ordenación Urbana comienzan en 1979, y se
caracterizaban por la búsqueda de una solución a la falta de infraestructuras. En 1987 se formuló el Plan Parcial
y desde entonces se han ido edificando nuevos equipamientos.
El Zaidín actual es consecuencia directa de aquellas políticas, que por una parte resolvieron las graves carencias
inmediatas que tenía el barrio, pero por otra insistió en su carácter exclusivamente residencial, atrayendo a
una gran masa de población y creando problemas de falta de equipamientos derivados del carácter cualitativo
de las nuevas necesidades. El parque Deportivo del Zaidín, el Palacio de Deportes, el Campo de fútbol, son
equipamientos comarcales e incluso provinciales que vienen a sumarse a esta situación.
Las previsiones para un futuro inmediato están relacionadas con la implantación de equipamientos comarcales
e incluso subregionales de grandes dimensiones (Campus de la Salud) de los cuales se desconoce cuál será el
efecto que producirán en la estructura urbana del Zaidín, cuál será el precio que tendrá que pagar el barrio del
Zaidín por acoger en sus cercanías un equipamiento que dejara una profunda huella sobre la estructura
territorial del área Sur de Granada y que previsiblemente generará un movimiento especulativo de grandes
dimensiones en sus zonas limítrofes.
las zonas alejadas de la capital. Con este motivo surge en 1956 el barrio del Zaidín, en la margen izquierda del
Genil, tres kilómetros al sur del casco de Granada. El patronato de Santa Adela construye en la Vega Rica 2012
viviendas unifamiliares baratas, de carácter rural, para los damnificados de los terremotos de 1956 y familias
humildes de zonas densificadas de Granada. Años más tarde se construyen 1050 viviendas en bloques de
cuatro y cinco alturas por iniciativa de la Obra Sindical del Hogar. Desde este último núcleo el barrio se fue
extendiendo espontáneamente hacia la ciudad sin previsión ni infraestructuras por iniciativa privada. Pronto se
convierte en una zona con problemas de marginación social que se hacen más visibles durante los años sesenta.
2001 Granada
Zaidin chico
18087007
Plan Parcial de 1987
Incluido en la Iniciaiva Comunitaria Equal (Equalits Granada) en el Programa de Equal , de la Junta de Andalucía,
para elaborar “Planes de trabajo locales”.
Localización:
El distrito del Zaidín se halla al sur de Granada capital. La “Junta de Distrito” establece que los límites
del Zaidín corresponden a las siguientes calles: Ctra. de Armilla‐Motril, Paseo del Violón, Profesor
Tierno Galván, Camino de la Zubia, Pablo Picasso, Andrés Segovia, Bruselas, Profesor Manuel Garzón
Pareja, Palencia, Ctra. de la Zubia y el término municipal. Por último precisar que la delimitación del
distrito por el Sur es el río Monachil, con el Camino de Santa Juliana, límites que colindan con los del
municipio de Armilla y Ogijares.
Dentro del distrito se podría hacer una división entre la zona Los Vergeles, situada al este y el resto,
que se consideraría el Zaidín original. Dentro de éste se podrían hacer subdivisiones, a izquierda y
derecha de la Avenida de Dílar, que supone un corte en el barrio. En este caso, el barrio se
corresponde con Zaidín Oeste, en el triángulo formado por la Avenida de Dílar, la Avenida de Cádiz y
la calle Baden‐Powel al sur.
El barrio se caracteriza por su alta densidad de población y la consiguiente falta de equipamientos,
que se refleja de forma más notable en la carencia de espacios libres. Las protestas vecinales, que
durante años intentaron solucionar este problema, dieron resultado años más tarde, situándose una
importante banda de equipamientos al oeste del ámbito delimitado.
En el barrio vulnerable del Zaidín Chico o Zaidín oeste, se pueden distinguir dos zonas
correspondientes a sus distintas épocas de construcción, aunque ambas caracterizadas por la
estrechez de sus calles y lo humilde de sus viviendas. En el sur del ámbito se sitúa la zona más
antigua, correspondiente a las primeras viviendas unifamiliares de carácter rural, que en
determinadas ocasiones han crecido un piso o dos. El trazado de las calles, ortogonal y de orientación
noreste‐suroeste, apenas deja hueco para dos pequeñas plazas, la de Federico Mayo y la de las
Palomas. Hacia la Avenida de Dílar las viviendas cobran altura.
Desde la calle Carmen de Icaza hasta la calle Palencia, el trazado es algo más irregular y predominan
los bloques de vivienda colectiva de cuatro o cinco plantas. En esta zona escasean también los
espacios públicos encontrando únicamente la plaza del Sol y la Luna.
Las edificaciones se ven en general deterioradas por la poca calidad de los materiales y el paso de los
años. De difícil acceso con el coche, aunque peatonalmente resulta más accesible, a pesar de la
estrechez de las aceras y su mal estado de conservación.
El principal problema del ámbito es el paro, y las zonas con más necesidad de transformación social
que ha señalado el proyecto Equal para le Zaidín son las “Casas Bajas” (anteriormente descritas) y las
“Casas Rosas”, promocionadas por el Patronato de Santa Adela, situadas en el Barrio vulnerable de
Zaidín este.
2001 Granada
Zaidin chico
18087007
Es destacable el creciente aumento de población inmigrante (marroquíes, ecuatorianos, senegaleses,
rumanos, ...), muestra del histórico carácter multicultural de la ciudad de Granada.
El Zaidín actualmente es el barrio de periferia con mayor nivel de crecimiento de la ciudad, con el
desarrollo de nuevas zonas residenciales de gran calidad y equipamientos generales como el Parque
del Zaidín, el Estadio de los Cármenes y Palacio de Deportes, si bien la zona original conserva una
percepción de marginalidad.
Este barrio se ha incluido como vulnerables por su elevado índice de paro (26,42%), superior a la tasa municipal
20,21% aunque no tan alejado de la media autonómica. Mientras que en índice de vivienda es bastante bajo, el
de estudios se puede considerar como elevado (20,62%) ya que, a pesar de no alcanzar el valor crítico
establecido (22,95%), supera con creces el índice municipal (13,45%). En relación con ambos índices de
vulnerabilidad, estudios y paro, destaca la alta tasa de ocupados no cualificados (17,13% frente al 9,94%
municipal) y el alto porcentaje de ocupados eventuales (35,97% frente a 29,20%) que sin embargo no destaca
en el marco autonómico (40,82%).
En el aspecto sociodemográfico, destacan, dentro del contexto municipal, los índices de extranjería (3,24%) y
población extranjera infantil (3,06%), aunque se encuentran por debajo de los índices nacionales. El porcentaje
de hogares monopoarentales también es destacable (6,68%) muy superior al del municipio y comunidad
autónoma.
A penas se detectan problemas en la edificación y vivienda encontrándose todos los indicadores muy cercanos
a los del municipio y comunidad autónoma.

En los aspectos subjetivos, la población del barrio señala la escasez de zonas verdes (62,27%) y la
contaminación.
Problemas:
Accesibilidad:
Dada la dimensión y trazado de sus calles resulta complicado la movilidad mediante le coche, si bien
se limita a su acceso por las avenidas de Dílar y Cádiz, siendo un grave problema el aparcamiento. El
peatón no tiene problemas de accesibilidad.
Infraestructuras:
La calidad de la edificación es relativamente mala, por la urgencia de la construcción y el bajo nivel
adquisitivo de sus usuarios. Muchas de las viviendas, debido al paso del tiempo necesitarían ser
rehabilitadas.
La ausencia de espacios públicos medios o grandes. Las calles son muy estrechas y el mantenimiento
2001 Granada
Zaidin chico
18087007
de las aceras pésimo.
Se percibe como una zona de renta media‐baja, con alquileres baratos que han propiciado la llegada
al barrio de muchos inmigrantes
Se trata de un espacio de mala calidad, sobreutilizado y saturado, en el que lo angosto de las calles
impide el soleamiento y la iluminación de las viviendas.
Equipamientos:
La carencia de equipamientos de la zona es notable, aunque para suplir este déficit encontramos una
importante banda de equipamientos al este y al sur.
Oportunidades:
Identidad:
A pesar de que, en los últimos años, las luchas de los movimientos vecinales han perdido fuerza, si
que, durante muchos años, estaban presentes para mejorar las situaciones del barrio, lo que generó
una fuerte identidad que aún se mantiene.
La parte más llamativa del barrio del Zaidín Chico es su diversidad cultural debido al aumento de la
población inmigrante, así podemos encontrar comercios especializados a sus demandas.
Se trata de una zona con una importante tradición de movimiento vecinal.
AAVV. Zaidín‐Vergeles
AAVV. Zaidín‐Campus
La demanda más importante durante años ha sido la de una Plan de Rehabilitación de viviendas que
finalmente se consiguió poner en marcha por iniciativa ciudadana.
El Plan de rehabilitación de Santa Adela, una iniciativa de la Asociación de Vecinos Zaidín‐Vergeles,
ejecutada por el Ayuntamiento de Granada, supone un importante reto pues consiste en la
demolición y reconstrucción de numerosas viviendas degradadas en una de las zonas más deprimidas
de la ciudad.
Las previsiones para un futuro inmediato están relacionadas con la implantación, en la proximidad del
ámbito, de equipamientos comarcales e incluso subregionales de grandes dimensiones (Campus de la
Salud) de los cuales se desconoce cuál será el efecto que producirán en la estructura urbana del Zaidín
Sin datos.
2001 Granada
Zaidin chico
18087007
Sin datos.
7‐ Zaidín Oeste
No hay.
2001 Granada
Zaidín
18087008
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 6.403


(c) Tasa de paro
2001 Granada
Zaidín
18087008

Población (2001)
Población 15 - 64 años 9.633 67,05
Hogares (2001)
Hogares con menores de 16 años 1.326 26,99

Edificación (2001)
Vivienda (2001)

Viviendas vacías (12) 1.142 17,84
2001 Granada
Zaidín
18087008

Tasa de paro (18) 24,47 20,21 23,21 14,20
Contaminación (%) (23 ) 27,67 28,25 20,28 19,89
Delincuencia (%) (26 ) 43,20 44,08 25,92 22,74
Definiciones
2001 Granada
Zaidín
18087008
Definiciones

Vulnerables.
2001 Granada
Zaidín
18087008
Barrio vulnerable: Zaidín
Barrios administrativos: Zaidín
Secciones censales incluidas: 02024, 02025, 02026, 02027, 02028, 02029, 02032, 02042, 02043, 02044, 02049
Genil, tres kilómetros al sur del casco de Granada. El patronato de Santa Adela construye en la “Vega Rica
para las familias humildes de zonas densificadas de Granada. Años más tarde se construyen 1050 viviendas en
bloques de cuatro y cinco alturas por iniciativa de la Obra Sindical del Hogar. Desde este último núcleo el barrio
se fue extendiendo espontáneamente hacia la ciudad sin previsión ni infraestructuras por iniciativa privada.
Pronto se convierte en una zona con problemas de marginación social que se hacen más visibles durante los
años sesenta.
El Zaidín actual es consecuencia directa de aquellas políticas, que por una parte resolvieron las graves carencias
inmediatas que tenía el barrio, pero por otra insistió en su carácter exclusivamente residencial, atrayendo a
una gran masa de población y creando problemas de falta de equipamientos derivados del carácter cualitativo
de las nuevas necesidades. El parque Deportivo del Zaidín, el Palacio de Deportes, el Campo de fútbol, son
equipamientos comarcales e incluso provinciales que vienen a sumarse a esta situación.
Las previsiones para un futuro inmediato están relacionadas con la implantación de equipamientos comarcales
e incluso subregionales de grandes dimensiones (Campus de la Salud) de los cuales se desconoce cuál será el
efecto que producirán en la estructura urbana del Zaidín, cuál será el precio que tendrá que pagar el barrio del
Zaidín por acoger en sus cercanías un equipamiento que dejara una profunda huella sobre la estructura
territorial del área Sur de Granada y que previsiblemente generará un movimiento especulativo de grandes
dimensiones en sus zonas limítrofes.
El Plan General de Ordenación Urbana de Granada de 2001 (publicado en el BOJA el 6 de marzo de 2001)
delimita para este ámbito dos Áreas de Remodelación con cambios estructurales:
‐ AR.5.01: Bodegas (área IX)
‐ AR.5.04: Asturias (área IX)
–Incluido en la Iniciativa Comunitaria Equal (Equalits Granada) en el Programa de Equal , de la Junta de
Andalucía, para elaborar “Planes de trabajo locales”.
Afectado por el Parque tecnológico de Ciencias de la Salud (en fase de urbanización y edificación) y por el
trazado del metro ligero.
2001 Granada
Zaidín
18087008
Localización:
El distrito del Zaidín se halla al sur de Granada capital. La Junta de distrito establece que los límites
Dentro del distrito se podría hacer una división entre la zona Los Vergeles situada al este y el resto,
que se consideraría el Zaidín original. Dentro de éste se podrían hacer subdivisiones, a izquierda y
derecha de la Avenida de Dílar, que supone un corte en el barrio. En este caso el barrio se
corresponde con Zaidín Este, en el área comprendida entre la Avenida de Dílar, Avenida de América,
la calle Santa Rosalía y Los Vergeles.
El barrio vulnerable del Zaidín o Zaidín Este se configura como conjunto de viviendas, generalmente
de bloque abierto, con escasez de espacios públicos y equipamientos.
La zona más antigua y característica es la de las “Casas Rosas”, promocionadas por el Patronato de
Santa Adela, que se encuentran en peor situación, y son el principal objetivo del Plan de
Rehabilitación puesto en marcha por los vecinos del Zaidín. Ésta se compone de bloques lineales de
unas cuatro o cinco plantas con espacio interbloque muy estrecho generalmente vallados y ocupados
por motos u otros objetos. A medida que nos dirigimos al norte encontramos crecimientos
posteriores de bloque abierto y de gran densidad.
La falta de dotaciones se suplió con la incorporación de algunas de gran importancia y carácter
general como el Palacio de Deportes, Campo de Fútbol de Los Cármenes y un centro comercial. La
urbanización es buena. El transporte público es abundante. Tiene numerosos comercios. La población
es humilde y conviven con población gitana, creándose conflictos raciales.
El principal problema del ámbito es el paro, y las zonas con más necesidad de transformación social
que ha señalado el proyecto Equal para le Zaidín son las “Casas Rosas”, promocionadas por el
Patronato de Santa Adela, y las “Casas Bajas” situadas en el Barrio vulnerable de Zaidín Oeste.
El Zaidín actualmente se percibe como el barrio de periferia con mayor nivel de crecimiento de la
ciudad, con el desarrollo de nuevas zonas residenciales de gran calidad y equipamientos generales
como el Parque del Zaidín, el Estadio de los Cármenes y Palacio de Deportes, si bien la zona original
conserva una percepción de marginalidad
El barrio delimitado se considera vulnerable por sus altos índices de estudios (23,80%) y de paro (24,47%), que
superan los valores críticos establecidos en la metodología. En ambos casos los datos aun siendo elevados, en
relación con el municipio, no lo son tanto dentro del contexto autonómico. Algo similar sucede en el caso de la
ocupación eventual y la no cualificada, con porcentajes, 37,56% y 16,42% respectivamente, muy superiores a
los municipales (29,20% y 9,94%), pero por debajo de los de toda Andalucía (40,82% y 17,79%).
Los indicadores de vulnerabilidad sociodemográfica referentes a ancianos son bajos comparados con los
2001 Granada
Zaidín
18087008
municipales, autonómicos y nacionales.
En lo referente a vulnerabilidad residencial, no se detectan grandes problemas. Aunque el índice de viviendas y
aseo es superior los tres de comparación, municipal, autonómico y nacional, no alcanza valores críticos. Se
destaca positivamente el bajo índice de viviendas en edificios en mal estado de conservación y anteriores a
1951.
Los principales problemas percibidos por la población son la delincuencia y los ruidos exteriores, aunque en
todos los aspectos planteados, los índices son inferiores a los del municipio.
Problemas:
Accesibilidad:
Dada la dimensión y trazado de sus calles resulta complicado la movilidad mediante le coche, si bien
se limita a su acceso por las avenidas de Dílar y Cádiz, siendo un grave problema el aparcamiento. El
peatón no tiene problemas de accesibilidad, salvo por el mal mantenimiento de las aceras.
Infraestructuras:
La calidad de la edificación es relativamente baja, por la urgencia de la construcción y el nivel
adquisitivo de sus usuarios. Muchas de las viviendas, debido al paso del tiempo necesitarían ser
rehabilitadas.
La ausencia de espacios públicos medios o grandes. Las calles son muy estrechas y el mantenimiento
de las aceras pésimo.
Presenta una población envejecida de bajas rentas, con enclaves de emigrantes, muchos de los cuales
viven en condiciones hacinadas y en viviendas en muy malas condiciones, buscando abundancia de
viviendas en alquiler a precios asequibles.
Se trata de un espacio de baja calidad, sobreutilizado y saturado, en el que lo angosto de las calles
impide el soleamiento y la iluminación de las viviendas.
Equipamientos:
La carencia de equipamientos de la zona es notable, aunque para suplir este déficit encontramos una
importante banda de equipamientos al este y al sur.
Oportunidades:
Identidad:
A pesar de que, en los últimos años, las luchas de los movimientos vecinales han perdido fuerza, si
2001 Granada
Zaidín
18087008
que, durante muchos años, estaban presentes para mejorar las situaciones del barrio, lo que generó
una fuerte identidad que aún se mantiene.
La parte más llamativa del barrio del Zaidín es su diversidad cultural debido al aumento de la
población inmigrante, así podemos encontrar comercios especializados a sus demandas.
Se trata de una zona con una importante tradición de movimiento vecinal.
La demanda más importante durante años ha sido la de una Plan de Rehabilitación de viviendas que
finalmente se consiguió poner en marcha por iniciativa ciudadana.
El Plan de rehabilitación de Santa Adela, una iniciativa de la Asociación de Vecinos Zaidín‐Vergeles,
ejecutada por el Ayuntamiento de Granada, supone un importante reto pues consiste en la
demolición y reconstrucción de numerosas viviendas degradadas en una de las zonas más deprimidas
de la ciudad. Además los vecinos han creado recientemente una asamblea ciudadana propia
desmarcada de la Junta Municipal.
Las previsiones para un futuro inmediato están relacionadas con la implantación, en la proximidad del
ámbito, de equipamientos comarcales e incluso subregionales de grandes dimensiones (Campus de la
Salud) de los cuales se desconoce cuál será el efecto que producirán en la estructura urbana del Zaidín
El Parque de Zaidin.
Sin datos.
8‐Zaidín Este
No hay.
2001 Granada
Zaidín-Vergeles
18087009
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 6.044


(c) Tasa de paro
2001 Granada
Zaidín-Vergeles
18087009

Población (2001)
Población 15 - 64 años 8.996 67,97
Hogares (2001)

Edificación (2001)
Vivienda (2001)

2001 Granada
Zaidín-Vergeles
18087009

Tasa de paro (18) 23,09 20,21 23,21 14,20
Contaminación (%) (23 ) 26,24 28,25 20,28 19,89
Delincuencia (%) (26 ) 29,00 44,08 25,92 22,74
Definiciones
2001 Granada
Zaidín-Vergeles
18087009
Definiciones

Vulnerables.
2001 Granada
Zaidín‐Vergeles
18087009
Barrio vulnerable: Zaidín‐ Los Vergeles
Barrios administrativos: Zaidín , Vergeles y Ciudad Jardín
Secciones censales incluidas: 02020, 02021,02022, 02023, 02038, 02048, 06008, 06010, 06013, 06014,06015,
06016
Periferia mixta
En Vergeles hubo un asentamiento romano de villas de recreo, aunque como barrio moderno nació anárquico y
sin los equipamientos mínimos, incluidos el acerado y pavimentación, y así se mantuvo hasta la década de los
ochenta.
Genil, tres kilómetros al sur del casco de Granada. El patronato de Santa Adela construye en la “Vega Rica
familias humildes de zonas densificadas de Granada. Años más tarde se construyen 1050 viviendas en bloques
de cuatro y cinco alturas por iniciativa de la Obra Sindical del Hogar. Desde este último núcleo el barrio se fue
extendiendo espontáneamente hacia la ciudad sin previsión ni infraestructuras por iniciativa privada. Pronto se
convierte en una zona con problemas de marginación social que se hacen más visibles durante los años sesenta.
Se distinguen en el distrito del Zaidín dos zonas, Zaidín y Vergeles con sus singularidades correspondientes y
distintas respuestas a las necesidades
‐El Plan General de Ordenación Urbana de Granada de 2001 (publicado en el BOJA el 6 de marzo de 2001)
delimita para esta zona el : AR.5.03: Hípica (área IX)
–Incluido en la Iniciativa Comunitaria Equal (Equalits Granada) en el Programa de Equal, de la Junta de
Localización:
El distrito del Zaidín se halla al sur de Granada capital. La “Junta de Distrito” establece que los límites
2001 Granada
Zaidín‐Vergeles
18087009
Dentro del distrito se podría hacer una división entre la zona Los Vergeles situada al este y el resto,
que se consideraría el Zaidín original. El barrio aquí delimitado como vulnerable agrupa a las zona que
va desde el Politécnico Zaidín‐Los Vergeles hasta la calle Andrés Segovia y la zona sur de Ciudad
Jardín colindante con el ámbito de estudio.
Se trata de uno de los barrios menos vulnerables de Granada, junto al de Juventud, estando
principalmente afectados por problemas de paro, pero por debajo de otras zonas de Granada.
Este barrio se compone de una retícula ortogonal de torres de gran densidad y altura, hasta quince
plantas y sin apenas espacio público. Al otro lado de la calle Andrés Segovia, al sur del barrio Ciudad
Jardín, la situación es diferente: la altura de los edificios empieza a descender y, en poco espacio,
pasa de bloque en altura de unas once plantas a edificios lineales de cinco a siete. También dentro
del ámbito, al norte de la arbolada de la calle Primavera, se encuentran viviendas de la clásica ciudad‐
jardín que dio nombre al barrio.
Las viviendas en general se encuentran en relativo buen estado empeorando las condiciones de los
bloques lineales. Existen carencias de espacios libres y equipamientos en el tejido, compensados por
la zona verde de la Avenida de Europa y la relativa cercanía al Paseo del Emperador Carlos V y el
Parque del Zaidín.
Sin datos.
El barrio Zaidín Vergeles se ha considerado como vulnerable por superar su índice de paro 23,09% el valor
establecido de referencia (21,30%). Este índice resulta sin embargo inferior al de Andalucía (23,21%) y
relativamente cercano al del municipio (20,21%). En cuanto a los otros dos indicadores de vulnerabilidad,
índice de estudios y vivienda, los valores son bajos,y se encuentran por debajo de todos los valores de
comparación (municipales, autonómicos y estatales).
No se detectan, según los indicadores establecidos, problemas que puedan hacer entender el barrio como
vulnerable en el aspecto sociodemográfico.
Sucede lo mismo en los aspectos socioeconómicos, dónde respecto a la marco nacional destacan los índices de
paro, que sin embargo se encuentran por debajo de los autonómicos y en algunos casos de los municipales.
En lo referente a los indicadores que describen la vulnerabilidad residencial, todos se encuentran muy por
debajo de las medias, destacando el bajo porcentaje de viviendas en mal estado de conservación (0,19%)
respecto al total del municipio (3,45%).
Dentro de los problemas que los habitantes del barrio destacan están los ruidos exteriores (47,74%), aunque se
trata de una percepción generalizada en el municipio y las pocas zonas verdes (42,58%). Destaca positivamente
que los ciudadanos consideran su barrio como bien comunicado (3,03%‐Malas comunicaciones)
Problemas:
Accesibilidad:
Sin graves problemas de accesibilidad, ni peatonal ni rodada. Es destacable la falta de aparcamiento.
2001 Granada
Zaidín‐Vergeles
18087009
Infraestructuras:
Presenta una población envejecida de bajas rentas y enclaves con fuerte problemas sociales derivados
de la población en paro. Además se observa la falta de dinámica económica del barrio, sustentada en
la actividad del pequeño y mediano comercio, que condiciona un barrio de carácter netamente
residencial.
La ausencia de espacios públicos medios, aunque la calidad de las grandes zonas verdes cercanas es
relativamente buena.
Sin datos
Se trata de un espacio de mala calidad, sobreutilizado y saturado por la utilización del transporte
pivado, en el que es difícil rescatar la calidad y amenidad de espacio.
Equipamientos:
Persistencia de déficits de equipamientos e infraestructuras en el barrio, incluso zonas sin asfaltar (al
final de la Avenida Primavera). Insuficiencia de equipamiento escolar y cultural, así como escasez de
oferta de plazas de guarderías que cubre escasamente el 60% de las necesidades
Oportunidades:
Identidad:
Sin datos.
Sin datos.
Sin datos.
Sin datos.
Sin datos.
2001 Granada
Zaidín‐Vergeles
18087009
Sin datos.
6‐Los Vergeles
No hay.
2001 Granada
Albaycín
18087010
Ficha estadística
Datos básicos
Viviendas 4.258


(c) Tasa de paro
2001 Granada
Albaycín
18087010

Población (2001)
Población 15 - 64 años 4.150 64,70
Hogares (2001)

Edificación (2001)
Edificios totales 2.177
Edificios con más de 30 años (7) 1.404 64,49
Edificios con más de 50 años (8) 1.008 46,30
Vivienda (2001)

2001 Granada
Albaycín
18087010

Tasa de paro (18) 22,22 20,21 23,21 14,20
Contaminación (%) (23 ) 23,95 28,25 20,28 19,89
Delincuencia (%) (26 ) 66,53 44,08 25,92 22,74
Definiciones
2001 Granada
Albaycín
18087010
Definiciones

Vulnerables.
2001 Granada
Albaycín
18087010
Barrio vulnerable: Albaycín
Barrios administrativos: Albaycin, San Ildefonso, y San Pedro
Secciones censales incluidas: 03001, 04003, 05001,05002, 08001, 08002,08003
Casco histórico
El Albaicín o Albaycín es el núcleo más antiguo de la ciudad, con restos de asentamientos ibéricos y romanos
descubiertos en sucesivas intervenciones arqueológicas, y con un importante desarrollo en la época andalusí.
Aunque se cree que hubo algún asentamiento romano disperso previo, su origen se establece en torno al año
1000 en el que se rodeó de murallas. Se trataba ya entonces de un poblamiento en altura y de características
peculiares.
Este barrio mantiene una trama urbana propiamente musulmana de calles estrechas que conforman una red
desde la zona más alta, hasta la calle Elvira y el curso del río Darro, que se encuentran en las partes más baja
del barrio. El tipo de vivienda originario era el “carmen”, formado por una vivienda con un huerto o jardín y
separada de la calle por un muro. También de tradición musulmana destacan las canalizaciones del barrio de
agua potable mediante aljibes, muchos aún en funcionamiento.
Dado su valor histórico está considerado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco desde 1994.
En los últimos años se ha potenciado como atractivo turístico, proliferando los hoteles y la restauración.
‐2005. Plan especial de Protección y Reforma interior Albaycín y Sacromonte 2005.( PEPRI)
‐1990. Plan especial del Albaycín
‐Fondos del Programa Urban gestionados por la Fundación Albaicín Granada.
‐Proyecto Piloto Urbano
‐Programa URBAN
‐Plan Elvira Gomérez,
‐Programa Operativo Local
–Incluido en la Iniciativa Comunitaria Equal (Equalits Granada) en el Programa de Equal, de la Junta de
‐ Área de Rehabilitación Concertada (Oficina de Rehabilitación). Junta de Andalucía
Todo el ámbito del Albaicín (excluido el Sacromonte) constituye el Área de Rehabilitación gestionada por la
Junta de Andalucía (EPSA) con la colaboración del Ayuntamiento para la gestión de Licencias.
Desde el año 2000 se han realizado numerosas actuaciones de rehabilitación de edificios residenciales acogidos
al Programa municipal de edificios singulares, referidos a edificios catalogados por el planeamiento, en los que
se impone la obligación de mantenimiento de la población residente.
Por segundo año consecutivo (2009 y 2010), el barrio Albaicín‐Sacromonte se ha declarado de Rehabilitación
preferente dentro del programa municipal.
2001 Granada
Albaycín
18087010
Localización:
El Barrio Vulnerable del Albaicín se localiza el centro‐este de Granada, al norte del Río Darro que lo
separa de la Alambra. Se sitúa en el cerro de San Miguel.
El Barrio vulnerable del Albaicín agrupa, junto al propio Albaicín, los barrios administrativos de San
Ildefonso y San Miguel. Dado su origen andalusí, su trama, claramente islámica, se caracteriza por
poseer un gran número de callejones y un trazado complejo, que han provocado que
tradicionalmente se considerara un lugar inseguro. Su situación en altura hace que el barrio destaque
por su gran cantidad de rampas, escaleras y cuestas. Se trata en la actualidad de un lugar
eminentemente turístico, con un importante número de visitantes, lo que hace que el uso principal
del barrio, de tradición residencial, se esté viendo sustituido por el comercio y la hostelería.
El principal problema del barrio ha sido durante años la existencia de infraviviendas y de casas
abandonadas. Para ello, además de los múltiples programas de recuperación del Albaycín por su
condición de Patrimonio de la Humanidad, la Junta delimitó en esta zona, y en el mismo año el que
datan los indicadores de este estudio (2001), un Área de Rehabilitación Concertada. Este proyecto se
limita a la zona más compleja del barrio, por su limitada accesibilidad y difícil topografía. En esta
zona a pesar de sus situación como Patrimonio de la Humanidad , “en muchos de sus numerosos
inmuebles catalogados se dan graves situaciones de infravivienda, en el que la despoblación continúa
y en el que además se generan fuertes movimientos especulativos, conviviendo población de alto
poder adquisitivo con población que raya la marginalidad, y aquí precisamente radica la debilidad de
ésta última, cualquiera de los edificios en los que malvive se han convertido en objeto de deseo para
inmobiliarias y promotores privados” (G.F. Adarve. Director técnico del ARC Bajo Albaicín.)
Se tiene la idea en Granada de que el Albaicín es un sitio donde existen niveles importantes de
delincuencia. Esto viene apoyado por la imagen que refleja de esta zona la prensa local, que otorga
especial relevancia a todo lo que sucede en él.
El barrio vulnerable Albaycín se considera como tal al superar su índice de paro (22,22%) y de viviendas
(2,31%), los valores de referencia en 2001.
La tasa de paro aun siendo elevada respecto a la estatal (14,20%), no lo es en relación con las de Andalucía
(23,21%) y Granada (20,21%). Tampoco destacan especialmente las tasas de ocupación eventual y de ocupados
no cualificados, encontrándose en todos los casos en la línea de las municipales y autonómicas. El índice de
población sin estudios (18,11%), sin llegar a aproximarse al valor crítico establecido(22,95%), se puede
considerar relativamente alto dentro del contexto municipal(13,45%), estando este muy por debajo del de su
comunidad autónoma (21,42%)
El índice de vivienda, sin ser desmesurado, triplica el índice municipal y supera los valores de vulnerabilidad
establecidos. El parque de viviendas es mayoritariamente (44,64%) anterior a 1951, siendo además destacable
el porcentaje de viviendas con menos de 30m2 (1,49%) y de viviendas en mal estado de conservación (5,10%).
Sin embargo la superficie media por habitante (31,58m2), es superior a la del municipio (31,16m2 y a la de la
2001 Granada
Albaycín
18087010
Comunidad autónoma)
El barrio destaca por el alto índice de ancianos de 75 años y más (18,11%), muy superior al índice municipal
(7,19%), aunque el porcentaje de hogares unipersonales de mayores de 64 años (4,76%) está muy por debajo
de índice municipal (10,61%). Destaca además el alto porcentaje de hogares con un adulto y un menor o más
(9,67%) muy superior a los del municipio (2,71%), comunidad autónoma (1,92%) y país (1,99%).
Problemas:
Accesibilidad:
Dada su situación en lo alto del Cerro de San Miguel y lo complicado de su tejido, el barrio presenta
importantes limitaciones a la accesibilidad, que empeoran con la altura.
Infraestructuras:
La ausencia de grandes infraestructuras en el ámbito no establece mejoras en la accesibilidad del
barrio, pero tampoco establece importantes fracturas.
Parte de la edificación se encuentra en mal estado por su estado de abandono y por su grado de
antigüedad, sin embargo, gracias a los planes de rehabilitación cada vez son menos.
El espacio público es escaso en una trama como la del Albaicín. La ausencia de zonas verdes es
identificada por los diversos estudios como un problema.
La percepción económica del ámbito se ha modificado mucho en los últimos años. Mientras que
originariamente los habitantes del Albaicín eran gente generalmente humilde, en los últimos años, las
reformas del barrio y los procesos especulativos que en él están teniendo lugar, están provocando un
cambio en la población tanto en su edad como en su nivel adquisitivo
Los vecinos se quejan de los ruidos y suciedad
Equipamientos:
El estudio del Plan Especial pone de manifiesto la falta de equipamientos, aunque únicamente
propone dos nuevos: uno de ellos en construcción antes de la aprobación del Plan.
Oportunidades:
Identidad:
A pesar de existir una marcada identidad en el barrio, en los últimos años se está perdiendo a causa
de la sustitución de la población tradicional del barrio por turistas y estudiantes.
Asociación de vecinos del Bajo Albaicín; Asociación de Vecinos Albayda
2001 Granada
Albaycín
18087010
Las principales demandas de los vecinos son el freno a la especulación, ya que consideran que está
expulsando a la población tradicional del Albaicín; un mayor cuidado del barrio Patrimonio de la
Humanidad ;y mayor seguridad que termine con los frecuentes robos y con los problemas derivados
del botellón.
Campaña 'S.O.S. Salvemos el Albaicín'
Sin datos.
Sin datos.
Dada la riqueza cultural y patrimonial del ámbito en el se localizan numerosos conjuntos
monumentales:
‐Muralla Zirí, de la Alcazaba Cadima. Arco de las Pesas o Puerta Nueva
‐Muralla Nazarí, Puerta de Fajalauza, Torres de la Alhacaba, Puerta Monaita, Puerta de Elvira.
‐Iglesia de El Salvador (antigua mezquita mayor), S. Cristóbal, S. Miguel Bajo, S. José, S. Gregorio, S.
Ildefonso, San Juan de los Reyes (todas antiguas mezquitas).
‐Palacio de Dar al‐Horra, El Bañuelo, Alminar de Almorabitun. Aljibe de Trillo, Casa de los Mascarones,
Casa de Yanguas.
‐Sta. Ana, S. Pedro, S. Cristóbal, S. Miguel alto.
‐Casa de Porras, Casa del Almirante, Casa de Castril, Casa de la Lona, Casa de los Córdoba.
‐Real Chancillería.
5. Norte de Churruca (Parcialmente)
No hay.

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Análisis urbanístico de Barrios Vulnerables en España

1.- INFORMACIÓN 1991

1.1-Plano de localización de Barrios Vulnerables 1991

1.2-Ficha de ciudad 2001

1.3-Catálogo de Barrios Vulnerables 1991

-Ficha estadística de cada Barrio Vulnerable. 1991

-Ficha urbanística de cada Barrio Vulnerable. 1991

2.- INFORMACIÓN 2001

2.1-Plano de localización de Barrios Vulnerables 2001

2.2-Ficha de descripción del municipio 2001

2.3-Catálogo de Barrios Vulnerables 2001

-Ficha estadística de cada Barrio Vulnerable. 2001

-Descripción urbanística de cada Barrio Vulnerable. 2001

1.- INFORMACIÓN 1991

1.1-Plano de localización de Barrios Vulnerables 1991

1.2-Ficha de ciudad 2001

1.3-Catálogo de Barrios Vulnerables 1991

-Ficha estadística de cada Barrio Vulnerable. 1991

-Ficha urbanística de cada Barrio Vulnerable. 1991

2.- INFORMACIÓN 2001

2.1-Plano de localización de Barrios Vulnerables 2001

2.2-Ficha de descripción del municipio 2001

2.3-Catálogo de Barrios Vulnerables 2001

-Ficha estadística de cada Barrio Vulnerable. 2001

-Descripción urbanística de cada Barrio Vulnerable. 2001

1. Entrevista realizada por :

3. Descripción general de la ciudad

Tiene su origen como ciudad hispanomusulmana, en las Colinas de la Alcazaba-Cadima y de

La trama urbana se va colmatando y comienza a haber altas densidades de población, en

A partir de 1930 intervienen dos factores determinantes:

1.Creación de vías importantes que actúan como ejes.

En las décadas de los 60 - 70, con la explosión demográfica y la demanda de la industria de

La trama urbana es discontinua y presenta problemas de accesibilidad, mal estado de la

5. Otras áreas vulnerables.

Las edificaciones que constituyen el área forman un conjunto heterogéneo.

Nombre: Pedro Ferrer

Índice de viviendas 1 (b) 0,10 % 2,00 % valores dos veces superiores a la media nacional

Índice de vivendas 2 (c) 0,10 % 3,00 % valores dos veces superiores a la media nacional

(a) Porcentaje de población analfabeta y sin estudios (d) Porcentaje de viviendas sin baño o ducha dentro de la vivienda

Población total 6.517 255.212

Población en edad laboral (2) 3.874 59,44 165.484 64,84

Población activa 2.337 95.476

Población ocupada 1.573 72.536

Población parada 764 22.940

Parados jóvenes 280 7.680

Tasa de paro juvenil (4) 53,00 48,00

Población sin estudios (5) 28,00 19,00

Viviendas totales 2.201 106.078

Viviendas principales 1.637 74,38 75.405 71,08

Viviendas en propiedad 94,00 77,00

Viviendas sin agua corriente 0,10 0,10

Superficie media de la vivienda m (6) 75,70 90,30

Tamaño medio del hogar (10 ) 4,00 3,30

1. Delimitación áreas homogéneas Población Viviendas

3. Origen y desarrollo del ámbito

Antigüedad y origen del barrio.

4. Planeamiento coincidente con el área

Incluido en el Programa de barriadas de Actuación Preferente, de la Junta de Andalucía.

5. Otras actuaciones y proyectos (áreas rehabilitación, proy urbanización...)

El Ayuntamiento de Granada presentó ante la iniciativa URBAN el proyecto de intervención

6. Descripción general y localización

Existe un desarraigo social debido a la mezcla de poblaciones de distintas procedencias.

Opinión social sobre el ámbito.

Existencia grupos sociales activos.