EDIFICIO MULTIFAMILIAR

HÍBRIDO

ANÁLISIS DE EDIFICIOS MULTIFAMILIAR

CURSO: TALLER DE DISEÑO 4
CÓDIGO DEL CURSO: 10302
CICLO: 04
GRUPO: 03

INTEGRANTES:
❖ Pastor Rodriguez Anayka Mirella
❖ Mesones Arévalo, Renzo Alexander
❖ Chunga Rojas Bryan Alexander

ARQUITECTOS:
Arq. Litto Ramírez Mendocilla
Arq. Carolina Cruzado Ramos
 ÍNDICE DE CONTENIDO

Internacional Nacional Local

1. ANÁLISIS CONTEXTUAL 1. ANÁLISIS CONTEXTUAL 1. ANÁLISIS CONTEXTUAL
1.1 Emplazamiento y posicionamiento 1.1 Emplazamiento y posicionamiento 1.1 Ubicación
1.2 vientos 1.2 Vientos 1.2 Vientos
1.3 Asoleamiento 1.3 Asoleamiento 1.3 Asoleamiento
1.4 Ruidos 1.4 Ruidos
1.5 Visuales 1.4 Ruidos
1.5 Visuales
1.5 Visuales

2. ANÁLISIS SOCIAL 2.1 Equipamientos Macro

2. ANÁLISIS SOCIAL
2.2 Equipamientos Micro
2.1 Equipamientos macro
2.1 Equipamiento macro 3.ANÁLISIS FORMAL 2.2 Equipamientos micro
2.2 Equipamiento micro
3. ANÁLISIS FORMAL
3. ANÁLISIS FORMAL 3.1 Cerramientos 3.1 Materiales y colores
3.2 Materiales
3.1 Cerramientos 4. ANÁLISIS FUNCIONAL
3.2 Materiales
4. ANÁLISIS FUNCIONAL 4.1 Flujograma - Tipología flat
4.2 Flujograma - Tipología Dúplex
3. ANÁLISIS FUNCIONAL 4.1 Flujogramas 4.3 Accesibilidad micro
4.4 Circulaciones
4.1 Flujogramas 4.2 Circulaciones Internas 4.5 Zonas compartidas
4.2 Zonificación
4.3 Zonificación
EDIFICIO
MULTIFAMILIAR
HÍBRIDO
(INTERNACIONAL)
“EDIFICIO MO47”

•UBICACIÓN:
CIUDAD DE CDMX, MÉXICO
•AÑO DE CONSTRUCCIÓN:
2019
•ARQUITECTO:
ZD+A
•ÁREA DEL TERRENO:
1389 m2
1.ANÁLISIS CONTEXTUAL
1.1 EMPLAZAMIENTO Y POSICIONAMIENTO
1.ANÁLISIS CONTEXTUAL
1.2 VIENTOS
1.ANÁLISIS CONTEXTUAL
1.2 VIENTOS
1.ANÁLISIS CONTEXTUAL
1.3 ASOLEAMIENTO

Se decidieron hacer estos

ventanales para ganar luz natural
y ventilación . El techado de los
balcones nos ayuda a
contrarrestar el sol.
1.ANÁLISIS CONTEXTUAL
1.4 RUIDOS

El edificio se encuentra ubicado en

una esquina, por lo que hay dos
avenidas que producen ruido hacia
el este.

En CDMX se registran 85
decibeles en avenidas principales.
El límite de ruido recomendado por
la Organización Mundial de la
Salud es de 65 decibeles, por lo
que se puede decir que en la zona
hay mala calidad auditiva.
1.ANÁLISIS CONTEXTUAL
1.5 VISUALES

El edificio tiene visuales hacia sus colindantes que son más viviendas; ya que, este se
encuentra ubicado en una zona urbanizada.
2.ANÁLISIS SOCIAL
2.1 EQUIPAMIENTOS MACRO
2.ANÁLISIS SOCIAL
2.2 EQUIPAMIENTOS MICRO
3.ANÁLISIS FORMAL
3.1 CERRAMIENTOS

Como se puede apreciar en la fachada exterior, lo

ambientes son iluminados gracias a los grandes
ventanales que proporcionan la sensación de ser
espacios semicerrados.

Apartamento con un espacio semicerrado, donde se

adapta los ambientes necesarios para el residente,
después de todo tenemos buena distribución, buena
ambientación e incluso confort.
3.ANÁLISIS FORMAL
3.1 CERRAMIENTOS

De una vista aérea podremos observar los espacios

abiertos que nos brinda la edificación; ya sea en las
terrazas o en los balcones de los departamentos con
vista hacia el exterior.

Desde el exterior se logra apreciar que hay tanto de luz

artificial por la noche, como luz natural por el día
brindada por las mamparas con el exterior con dirección
a la fachada.
3.ANÁLISIS FORMAL
3.2 MATERIALES

Predomina el
concreto y el vidrio,
para apreciar el
paisaje y obtener una
excelente iluminación
natural.
 4. ANÁLISIS FUNCIONAL
4.1 FLUJOGRAMAS

Ingres 1

site Baño Escaleras

Baño Oficina Lavandería

Aquí se encuentra el área

comercial.

Local
Ingreso 2
Comercial

Semisótano
4. ANÁLISIS FUNCIONAL
4.1 Flujogramas

Dormitorio Cocina Comedor Sala

Dormitorio Baño Ingreso

Dormitorio Baño

Dormitorio Cocina Comedor Sala

Este primer nivel cuenta con 2
departamentos grandes e incluyen 2
dormitorios
Planta baja
4. ANÁLISIS FUNCIONAL
4.1 Flujogramas

Estudio Comedor Sala

Baño
Comedor
Ingreso
Sala Comedor Cocina

Baño

Este nivel cuenta con 4 departamentos ,

2 a la derecha y 2 a la izquierda y siguen
el mismo orden. Nivel 2-3-4-5
4. ANÁLISIS FUNCIONAL
4.1 Flujogramas

Baño Vestíbulo Comedor Sala Terraza

Dormitorio Cocina Ingreso

Baño Baño

Terraza
Común

Nivel PH
4. ANÁLISIS FUNCIONAL
4.2 ZONIFICACIÓN

Semisótano
4. ANÁLISIS FUNCIONAL
4.2 ZONIFICACIÓN

Nivel PH
4. ANÁLISIS FUNCIONAL
4.2 ZONIFICACIÓN

Nivel 2-3-4-5
4. ANÁLISIS FUNCIONAL
4.2 ZONIFICACIÓN

Planta baja
EDIFICIO
MULTIFAMILIAR
HÍBRIDO (NACIONAL)
“MADRESELVA”

•UBICACIÓN:
BARRANCO, PERÚ
•AÑO DE CONSTRUCCIÓN:
2014
•ARQUITECTO:
VICCA VERDE
•ÁREA DEL TERRENO:
2060 m2
1.ANÁLISIS CONTEXTUAL
1.1 EMPLAZAMIENTO Y POSICIONAMIENTO

La vivienda se encuentra apoyado al terreno, de igual

manera con las demás viviendas de alrededor.
ANÁLISIS CONTEXTUAL
1.2 VIENTOS

Los vientos predominantes se

van directamente a la cara
izquierda del edificio.
ANÁLISIS CONTEXTUAL
1.3 ASOLEAMIENTO

El arquitecto optó por diseñar un

muro en la parte lateral para que los
rayos solares no afecten al edificio.
ANÁLISIS CONTEXTUAL
1.4 RUIDOS

Cerca del edificio, la incidencia de ruidos es leve ya que se encuentra

ubicado en una urbanización, mientras que la mayor incidencia de
ruidos proviene de la avenida Miguel Grau.
ANÁLISIS CONTEXTUAL
1.5 VISUALES

Frente al edificio y alrededores,

podemos observar más
viviendas, hoteles y
establecimientos comerciales.

La fachada del
edificio
destaca por su
implementació
n de
vegetación y
sus jardineras
flotantes en las
terrazas
ANÁLISIS CONTEXTUAL
VISUALES

Debido a la falta de
visuales para las
viviendas
posicionadas en la
parte trasera, se hizo
un patio recreacional
que a la vez sería
utilizado para obtener
visuales.
2.ANÁLISIS SOCIAL
2.1 EQUIPAMIENTOS MACRO
ANÁLISIS SOCIAL
2.2 EQUIPAMIENTOS MICRO
3.ANÁLISIS FORMAL
3.1 CERRAMIENTOS
Observamos vanos grandes
de piso a techo que dirigen a
una terraza con jardineras
otorgando una conexión
entre el interior del edificio y
la naturaleza.
Se encuentran vanos en
otros lados de las viviendas
que dan hacia el patio
interno, que se hizo debido a
los colindantes de la
construcción.
ANÁLISIS FORMAL
3.2 MATERIALES
ANÁLISIS FORMAL
MATERIALES
4.ANÁLISIS FUNCIONAL
4.1 FLUJOGRAMA
ANÁLISIS FUNCIONAL
FLUJOGRAMA
ANÁLISIS FUNCIONAL
FLUJOGRAMA
ANÁLISIS FUNCIONAL
FLUJOGRAMA
4.ANÁLISIS FUNCIONAL
4.2 CIRCULACIONES INTERNAS
ANÁLISIS FUNCIONAL
CIRCULACIONES INTERNAS
ANÁLISIS FUNCIONAL
4.3 ZONIFICACIÓN
ANÁLISIS FUNCIONAL
ZONIFICACIÓN
Estar tv

EDIFICIO
MULTIFAMILIAR
HÍBRIDO (LOCAL)
“Residencial Albrecht II”

•UBICACIÓN:
pedro muñiz 275,

•AÑO DE CONSTRUCCIÓN:
2016
•ARQUITECTO:
COAM Contratistas

•ÁREA DEL TERRENO:

1,880.00m2
1. Análisis Contextual
1.1Ubicación

Vía Principal:
Pedro Muñiz 275

Vía Secundaria:
AV.España

PEDRO MUÑIZ 275

1. Análisis Contextual

1.2.Posicionamiento

Apilamiento con
tendencia vertical
1. Análisis Contextual

1.3 Vientos

Observamos , ventanas en la
mayor parte de la edificación para
una buena ventilación.
1. Análisis Contextual
1.4 Asoleamiento

El arquitecto optó , por retirar un poco

los departamentos , generando un
balcón techado , el cual cubre la
entrada directa del sol.
1. Análisis Contextual
1.5 Ruido

El ruido depende mucho de la altura

del piso, por lo que para los
ambientes privados es bajo.
1. Análisis Contextual

1.6 visuales

Carece de visuales , al
estar ubicado en una
zona de comercio y
tener un solo frente.
 2. Análisis social

2.1 Equipamientos macro

 2. Análisis social

2.2 Equipamientos micro

2. Análisis social
2.2 Equipamientos micro
3. Análisis formal

3.1 Materiales y Colores

Concreto
pulido y
pintado

Concreto

Concreto
pintado

Concreto
pintado
 3. Análisis Formal
3.1 Materiales y Colores

Madera

Combinación de
colores terciarios

Pisos laminados
3. Análisis Formal
3.1 Materiales y Colores

Concreto blanco

Acabados de Granito
3. Análisis Formal
3.1 Materiales y Colores

Madera

Vidrio templado

Vidrio templado
3. Análisis formal

3.1 Materiales y Colores

Madera
Barandas de vidrio
templado
Luminarias
 4. Análisis Funcional

Ambientes Sala y 2 Dormitorios 1 Baño

1 comedor 3 secundarios 5 compartido
Tipología Flat
Cocina y 1 Dormitorio
2 Lavandería 4 principal + Baño

4 3 3

5 1 Ingreso
 Análisis Funcional

Ambientes

Tipología Dúplex
7

1 Recibidor 5 Baño 6 4 3
5
Sala y 6 Estar
2 comedor

2
3 Lavandería 7 Patio Terraza

4 Cocina
1

Primer Nivel
4. Análisis Funcional

Ambientes

Tipología Dúplex

Dormitorio
1 Estar tv 3 secundario 2 1

Baño Dormitorio
2 compartido 4 principal + baño

Segundo Nivel
 4. Análisis Funcional

4.1 Flujograma - Tipología flat

Balcón Baño
Cocina
principal

Dormitorio Sala y
Dormitorio
principal comedor

Baño
Ingreso
compartido
 4. Análisis Funcional

4.2 Flujograma - Tipología dúplex

Estar Cocina Lavandería

Baño
Patio
Terraza
Sala y
comedor

Ingreso Recibidor Escaleras Primer Nivel

4. Análisis Funcional

4.2 Flujograma - Tipología dúplex

Baño Dormitorio
principal principal

Baño
Estar tv
secundario

Dormitorio
Escaleras
secundario

Segundo Nivel
 4. Análisis Funcional
4.3 Accesibilidad micro

Flujo vehicular

Flujo peatonal

Terreno

Intensidad de flujo
peatonal , como
vehicular alta, al ser
unas avenidas
bastante transitadas
 4. Análisis Funcional
4.3 Accesibilidad micro

Flujo vehicular

Flujo peatonal

Terreno
 4. Análisis Funcional

4.4 Circulaciones Internas en

departamentos

Social

Privada

Servicio

Circulación

Circulación
Privada
4. Análisis Funcional

Circulaciones Internas en
departamentos

Social

Privada

Servicio

Circulación

Circulación
Privada
4. Análisis Funcional

Circulaciones Internas en
departamentos

Social

Privada

Servicio

Circulación

Circulación
Privada
4. Análisis Funcional

4.5 Zonas compartidas

1 Zona de juegos

1 Salón de Eventos