MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : independización de propiedad exclusivas y propiedad común

SOLICITANTE: Octavio Dionicio Rivas Rodríguez, identificado con DNI Nro.

19921819 y Otilia Felicia Rivera de Rivas, identificada con DNI Nro. 19921818,
ambos con domicilio en el Jr. Atalaya Huancavelica Nro. 571 del distrito de El
Tambo, provincia de Huancayo, departamento de Junín.
FECHA : Huancayo, agosto del 2022.

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1.- FINALIDAD:
Solicitar independización de propiedad exclusivas y propiedad comunes en la
partida electrónica nro. 11055964 del Registro de Predios de La Oficina
Registral de Huancayo.

2.- UBICACIÓN:
Nombre de la vía : Jr. Atalaya Nro. 571
Distrito : El Tambo
Provincia : Huancayo.
Departamento : Junín

3.- PROPIETARIOS:
Octavio Dionicio Rivas Rodríguez, identificado con DNI Nro. 19921819 y
Otilia Felicia Rivera de Rivas, identificada con DNI Nro. 19921818, ambos con
domicilio en el Jr. Atalaya Huancavelica Nro. 571 del distrito de El Tambo,
provincia de Huancayo, departamento de Junín, quienes proceden por su
propio derecho y en su condición de propietarios de la UNIDAD INMOBILIARIA
“EDIFICIO RIVAS- RIVERA”

ÁREAS EXCLUSIVAS:
Sección “A”
PRIMER PISO:
Ingreso desde el Jirón Atalaya N°571, transitando por el Área Común, cuyos
linderos y medidas perimétricas de la Sección “A” son las siguientes:
Frente:
Con el Jr. Atalaya con 3.95 ml; y con el área común en 6.76 ml.
Fondo:
Con propiedad de Oscar Vásquez Peñaloza, en 10.00 ml.
Derecha entrando:
Con propiedad de Asisclo Chamorro Malpica, en 17.80 ml.
Izquierda entrando:
Con el área común, en 6.65 ml; 0.74 ml; 1.10 ml; 10.10 ml.
Uso Vivienda.
Distribución de los ambientes:
Constan de los siguientes ambientes:
Tienda, trastienda, sala, comedor, cocina, patio de servicio, patio, deposito.

Área ocupada: 130.62 m2.

Área techada : 117.99 m2.
Área libre : 12.63 m2.

SEGUNDO PISO:
Ingreso desde el Jirón Atalaya N°571, transitando por el Área Común, cuyos
linderos y medidas perimétricas de la Sección “A” son las siguientes:
Frente: Con el Jr. Atalaya con 3.97 ml.
Fondo: Con propiedad de Oscar Vásquez Peñaloza, en 10.00 ml.
Derecha entrando:
Con propiedad de Asisclo Chamorro Malpica, en 17.20 ml.
Izquierda entrando: Con el área común, en 7.35 ml; 0.74 ml; 1.10 ml; 6.76
ml; 10.09 ml.
Uso Vivienda.
Distribución de los ambientes:
Mezanine + SS.HH., escalera, dormitorio 1, SS.HH., pasadizo, dormitorio 2,
dormitorio 3, dormitorio 4+ SS.HH.

Área ocupada: 132.78 m2.

Área techada : 115.84 m2.
Área libre : 16.94 m2.

AZOTEA:
Ingreso desde el Jirón Atalaya N°571, transitando por el Área Común, cuyos
linderos y medidas perimétricas de la Sección “A” son las siguientes:
Frente: Con el Jr. Atalaya con 3.97 ml.
Fondo: Con propiedad de Oscar Vásquez Peñaloza, en 10.00 ml.
Derecha entrando:
Con propiedad de Asisclo Chamorro Malpica, en 17.20 ml.
Izquierda entrando: Con el área común, en 7.35 ml; 0.74 ml; 1.10 ml; 6.76
ml; 10.09 ml.
Uso Vivienda.
Distribución de los ambientes:
Depósito, sala, comedor, kitchenet, SS.HH, dormitorio.
Cuadro de Áreas:
Área ocupada: 132.78 m2.
Área techada : 42.45 m2.
Área libre : 90.33 m2.
 Porcentaje de participación: 83.04%

Sección “B”
primer piso:
Ingreso desde el Jirón Atalaya Nro. 571, transitando desde el Área Común,
cuyos linderos y medidas perimétricas de la Sección “B” son las siguientes:
Frente:
Con el Jr. Atalaya, en 4.95 ml.
Fondo:
Con el área común en 4.93 ml.
Derecha entrando:
Con el área común, en 5.40 ml.
Izquierda entrando:
Con propiedad del Banco de la nación, en 5.40 ml.
 Uso comercio.

Distribución de los ambientes:

constan de los siguientes ambientes:
Tienda 1 + ss.hh.
Segundo piso:
Ingreso desde el Jirón Atalaya Nro. 571. Transitando desde el Área Común,
cuyos linderos y medidas perimétricas de la Sección “B” son las siguientes:
Frente:
Con el Jr. Atalaya, en 4.95 ml.
Fondo:
Con el área común en 4.93 ml.
Derecha entrando:
Con el área común, en 5.40 ml.
Izquierda entrando:
Con propiedad del Banco de la nación, en 5.40 ml.
 Uso estudio.
Distribución de los ambientes:
constan de los siguientes ambientes:
Estudio
Cuadro de Áreas:
Área ocupada : 28.73 m2.
Área techada : 28.73 m2.
Área Libre : 0.00 m2.
 Porcentaje de participación: 16.96%

Artículo 4.- Áreas y bienes de propiedad común.

CUADRO DE ÁREAS DE DOMINIO COMÚN DETALLADO POR PISOS:
Nivel Descripción A0 (M2) AT (M2) AL (M2)

1er. Piso Caja de escalera

Pasadizo, hall, SS.HH. 20.90 6.29 m2. 14.61 m2.

2do. Piso Caja de escalera

Aires del pasadizo 20.90 8.16 m2. 12.74 m2.

ÁREAS COMUNES TOTALES POR PISO

Nivel A0 (M2) AT (M2) AL (M2)
1er. Piso 20.90 m2. 6.29 m2. 14.61 m2.
2do. Piso 20.90 m2. 8.16 m2. 12.74 m2.

Áreas Comunes:
Primer piso
Área Común
Ingreso desde el Jirón Atalaya Nro.571, cuyos linderos y medidas perimétricas
son las siguientes:
Frente:
Con el Jirón Atalaya, en 1.10 ml.
Fondo:
Con la sección “A”, en 6.76 ml.
Derecha entrando:
Con la sección “A”, en 6.65 ml; 0.74 ml; 1.10 ml.
Izquierda entrando:
Con la Sección “B”, en 5.40 ml; 4.93 ml; y 2.35 ml.

Uso: Servidumbre – Acceso

Cuadro de Áreas:
Área ocupada : 20.90 m2.
Área techada : 6.67 m2.
Área libre : 14.23 m2.
Segundo piso:
Área Común
Ingreso desde el Jirón Atalaya Nro.571, cuyos linderos y medidas perimétricas
son las siguientes:
Frente:
Con el Jirón Atalaya, en 1.10 ml.
Fondo:
Con la sección “A”, en 6.76 ml.
Derecha entrando:
Con la sección “A”, en 6.65 ml; 0.74 ml; 1.10 ml.
Izquierda entrando:
Con la Sección “B”, en 5.40 ml; 4.93 ml; y 2.35 ml.
Uso: Servidumbre – Acceso
Cuadro de Áreas:
Área ocupada : 20.90 m2.
Área techada : 8.16 m2.
Área libre : 12.74 m2.

5.- ZONIFICACIÓN:
Según el plan de desarrollo urbano vigente, el predio se encuentra en una
zonificación= RDM (R3-A).

6.- SISTEMA VIAL:

Con la Av. Huancavelica, cuenta con su sección de 20.00 ml.