Proyecto 4: Propuestas arquitectónicas

funcionales y formales

PROGRAMA
ARQUITECTONI
CO

Carolina González
Arq. Ricardo Villegas Lira
ÍNDICE

1. DATOS DEL USUARIO......................................................................................2

1.1 Necesidad social..............................................................................................2
1.2 Institución social...............................................................................................2
1.3 Antecedentes...................................................................................................2
1.4 Organización....................................................................................................5
2. DATOS DE ACTIVIDADES.................................................................................5
2.1 Actividades y relación o secuencia de las actividades....................................5
3. DATOS DEL CONTEXTO...................................................................................6
3.1 Contexto urbano..............................................................................................6
3.2 Terreno............................................................................................................8
3.3 Clima................................................................................................................8
3.4 Sustentabilidad................................................................................................9
4. DATOS DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA........................................................9
4.1 Reglamentos....................................................................................................9
5. DIAGRAMAS.....................................................................................................24
5.1 Árbol del sistema...........................................................................................24
5.2 Diagrama de relaciones.................................................................................25
5.3 Matriz de relaciones.......................................................................................26
5.4 Patrones de diseño........................................................................................27
5.5 Tabla de requisitos........................................................................................32
5.6 Zonificación....................................................................................................33
6. BIBLIOGRAFÍA.................................................................................................34

1
1. DATOS DEL USUARIO

1.1 Necesidad social

Al realizar este proyecto
arquitectónico, se ofrecerán nuevos espacios con las condiciones arquitectónicas
adecuadas para la convivencia de los usuarios, mismos que darán respuesta a las
satisfacciones de las necesidades estos.

Los diversos tipos de la casa habitación de todos los tiempos, entendiéndose

como morada o la vivienda principal del hombre, se ha derivado de varios factores
principales como son: situación geográfica, clima, genero de vida social y
económico, materiales de construcción, que se dispone y habilidades del hombre,
tanto manuales como mentales; se puede sumar a estos factores el adelanto
actual en cuanto a metería técnica.

Se deduce que antes de habitar directamente en las cavernas el hombre primitivo

empezó a utilizar las grietas y oquedades de las montañas y los acantilados para
protegerse del frío y las inclemencias del tiempo.

1.2 Institución social

Casa: Es un edificio para habitar. El término suele utilizarse para nombrar a la
construcción de una o pocas plantas que está destinada a la vivienda de una única
familia.

Habitacional: que está relacionado con la vivienda Construyen barrios nuevos

para paliar el problema habitacional de la región.

1.3 Antecedentes

2
 OBRAS

Condominio cumbres

 Superficie: 90

 Recámara(s): 3

 Baños: 2

SOARÉ CONDOMINIO ZANTHE

Superficie: 144

Recámara(s): 3

Baños: 4+

3
Las fachadas de las casas habitación muestran un estilo moderno, se basa más
en múltiples líneas esta característica aporta singularidad, complejidad y un estilo
fácil de usar que juntos realza la belleza de las fachadas.

Casa habitacional ubicada en Jardines del Sauz

Descripción de la casa

4
La casa habitación cuenta con planta baja y planta alta, en la planta baja esta la
recámara principal donde descansa la pareja, ve televisión y duerme, 1 baño
completo que está al lado de la recamara principal, cocina para preparar los
alimentos, cocinar, sala para recibir visita, comedor para sentarse a comer, patio
de servicios donde se encuentra lavadora, lavabo y artículos para el aseo, jardín
para tender ropa a que se seque y cochera para 1 auto. En la planta alta esta una
sala familiar donde puede ver televisión la familia y descansar, 2 recámaras para
sus hijos y un baño completo.

1.4 Organización
Usuarios

 Mamá (Abogada)
 Papá (Contador)
 Hijo (15 años)
 Hija (12 años)

2. DATOS DE ACTIVIDADES

2.1 Actividades y relación o secuencia de las actividades

Papá: se levanta por las mañanas para bañarse y vestirse para ir al trabajo entra a
las 9:00 am, utiliza coche para poderse trasladarse de un lado a otro a la hora de
la comida regresa a casa para comer en familia y regresa al trabajo llega a la
casa, en ocasiones ve televisión o hace ejercicio por la tarde, cena en familia,
baña y duerme.

Mamá: se levanta en la mañana para bañarse y vestirse, hace el desayuno, llevar

a sus hijos a la escuela para poder ir a trabajar a la oficina, regresa a la casa para
comer y realizar el aseo del hogar, realiza la cena y después duerme.

Hijo: se levanta para arreglarse para ir a la escuela, sale de la escuela para comer
y realizar actividades extracurriculares, regresa, se baña, cena en familia y
duerme.

5
Hija: se levanta para arreglarse para ir a la escuela, sale de la escuela para comer
y realizar actividades extracurriculares, regresa, se baña, cena en familia y
duerme.

Visitas: la familia suele tener reuniones por las noches con amigos, ellos tienen
acceso a la sala para conversar y después pasan al comedor a cenar

3. DATOS DEL CONTEXTO

3.1 Contexto urbano

RECREACION, AREAS VERDES

Parque Metropolitano

Cerca del terreno se Ubica un parque de mucha importancia y muy popular en

la ciudad de Guadalajara, El parque metropolitano.

Parque Arcos de Guadalupe

-Un parque agradable con mucho árbol y áreas para hacer actividades físicas
con mucha naturaleza.

EDUCATIVO

-Instituto Tecnológico de la música A.C

-Colegio Juana de la Arco de la estancia A.C

-Universidad Panamericana Guadalajara UP

COMERCIO

Centro Comercial Galerías.

Uno de los centros Comerciales más Grandes, de Jalisco.

OTROS

-Centro acuático

-Boca de miel

6
-Farmacias Guadalajara

-Telmex

VIALIDADES

La vialidad Principal es la Calle Independencia, ya que en esa Calle está

Ubicado el terreno.

-Av. Sebastián Bach.

-Av. Ludwig Van Beethoven.

RUTAS DEL TRANSPORTE PÚBLICO

-LINEA 1

-635-A

-629-A

-646

-45

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 3.2 Terreno
El terreno se encuentra ubicado en la calle independencia, cuenta con 14 metros
de frente al terreno y con 30 de fondo, y está en la colonia Guadalupe.

Su topografía es regular ya que no cuenta con pendientes muy inclinadas.

3.3 Clima
El clima aquí es suave, y generalmente cálido y templado. En invierno hay en
Zapopan mucho menos lluvia que en verano. Esta ubicación está clasificada como
Cwa por Köppen y Geiger. La temperatura media anual en Zapopan se encuentra
a 19.4 °C. Precipitaciones aquí promedios 957 mm.

La precipitación es la más baja en marzo, con un promedio de 5 mm. 257 mm,

mientras que la caída media en julio. El mes en el que tiene las mayores
precipitaciones del año.

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A una temperatura media de 23.0 ° C, mayo es el mes más caluroso del año. El
mes más frío del año es de 15.3 °C en el medio de enero.

Entre los meses más secos y más húmedos, la diferencia en las precipitaciones es
252 mm. Las temperaturas medias varían durante el año en un 7.7 °C.

3.4 Sustentabilidad
 Uso de paneles solares en los techos para generar electricidad.
Colectores solares para agua caliente.
 Monitoreo frecuente en bombas y ventiladores para minimizar la energía.
 Bomba de calor proveniente del subsuelo para regular el agua y obtener
suministro caliente en invierno y frío en verano.
 Aislamiento térmico en techo y paredes para minimizar la acumulación y la
pérdida de calor.
 Triple acristalamiento en las ventanas para la pérdida de calor y reducción
del ruido externo.

4. DATOS DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

4.1 Reglamentos
Artículo 51. La reglamentación de las zonas habitacionales tiene la finalidad de
mejorar la calidad ambiental y el bienestar de la comunidad, a través de las
siguientes acciones:

9
 I. Proteger las áreas contra la excesiva concentración de habitantes,
regulando la densidad de población y la densidad de la edificación en
cada zona específica, señalando la mínima dotación de espacios
abiertos dentro de estas zonas con objeto de asegurar espacios para el
descanso y la recreación, permitiendo así mismo aquellos usos que
complementan la actividad habitacional y que se clasifican en la
categoría de usos y destinos permitidos de la zona, con el objeto de
garantizar la autosuficiencia de éstas y evitar el desplazamiento de los
habitantes a otras zonas;
II. Asegurar un acceso adecuado de sol, luz y aire a los espacios interiores
habitacionales que permitan un medio ambiente higiénico y saludable,
así como salvaguardar la privacidad a través del control de la
separación y altura de las construcciones
III. Proteger las zonas habitacionales contra explosiones, emanaciones
tóxicas y otros riesgos, producidos por usos del suelo incompatibles, así
como contra ruidos ofensivos, vibraciones, humos, malos olores y otras
influencias nocivas;
IV. Proteger las zonas contra el tráfico pesado ocasionado por usos
incompatibles y contra el congestionamiento vial producido por exceso
de automóviles estacionados en las calles;
V. Proteger el carácter de ciertas áreas caracterizadas por su valor
fisonómico tradicional e histórico, en las cuales la escala y configuración
de las edificaciones debe ser controlada de una manera acorde con su
contexto; y
VI. Permitir libertad en el diseño arquitectónico individual, que produzca una
deseable diversidad de formas de la edificación sin afectar las
edificaciones circundantes.

Artículo 53. El uso habitacional por sus relaciones de propiedad y forma de edificar
se define en las siguientes modalidades:

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 I. Habitacional jardín: el uso habitacional que puede desarrollarse, en
función de necesidades ecológicas, resultantes de aspectos naturales
propios del lugar. II. Habitacional Unifamiliar: una casa habitación por
familia en un lote individual;

Artículo 213. Requerimientos mínimos de habitabilidad y funcionamiento se

señalan a continuación las dimensiones de diferentes espacios.

Cuadro 36 DIMENSIONES MINIMAS EN ESPACIOS HABITABLES

LOCAL DIMENSIONES LIBRES MINIMAS
LADO ALTURA
ÁREA
(METROS) (METROS)
A) HABITACION
Piezas habitables:
Recámara única o
principal 2.30
7.50 m² 2.60 x 2.90
Recámaras adicionales 2.30
7.00 m² 2.40 x 2.90
Estancias 2.30
7.30 m² 2.60
Comedores 2.30
6.30 m² 2.60
Estancia- Comedores 2.30
13.60 m² 2.60
(integrados) 2.30
5.40 m² 2.70 x 2.00
Alcobas

Piezas no habitables:
Cocinas.
Cocinería integrada a 2.30
3.00 m² 1.50
Estancia – Comedor. 2.30
3.00 m² 1.50
Cuarto de lavado. 2.30
2.70 m² 1.60
Cuarto de aseo, 2.10
2.40 m² 1.15
despensas y similares. 2.10

Baños y sanitarios.

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Artículo 216. Requisitos mínimos de iluminación. Los locales en las edificaciones
contarán con medios que aseguren la iluminación diurna y nocturna, además de
cumplir con los siguientes requisitos:

I. Los locales habitables y las cocinas domésticas en edificaciones

habitacionales, locales habitables en edificios de alojamiento, aulas en
las edificaciones de educación elemental y media, y cuartos encamados
en hospitales, tendrán iluminación diurna natural por medio de ventanas
que den directamente a la vía pública, terrazas, azoteas, superficies
descubiertas, interiores o patios que satisfagan lo establecido en este
capítulo. El área de las ventanas no será inferior al 15 % de área de
local.
II. Se permitirá la iluminación diurna natural por medio de domos o
tragaluces en los casos de baños, cocinas, locales de trabajo, reunión,
almacenamiento, circulaciones y servicios. En este caso, la proyección
horizontal del vano libre del domo o tragaluz podrá dimensionarse
tomando como base mínima el 4 % de la superficie del local. Los niveles
de iluminación en luces que deberán proporcionar los medios artificiales
serán, como mínimo los siguientes:

Cuadro 38 ILUMINACIÓN
NIVEL DE
GENERO LOCAL ILUMINACION EN
LUXEX
HABITACION GENERAL 50 A 100

Para circulaciones horizontales y verticales así como para sanitarios, el nivel de

iluminación será de cuando menos 100 luxes. En caso de que por condiciones
especiales de funcionamiento se requieran niveles inferiores a los señalados, la
Dependencia Municipal, previa solicitud fundamentada, podrá autorizarlos. II. Las
ventanas de los espacios deberán cumplir con lo siguiente:

Cuadro 39 ILUMINACION Y VENTILACIÒN

12
 ILUMINACION (% de la VENTILACION (% del
GENERO
Superficie local) área de la ventana)
HABITACION
Piezas habitables 15 % 40 %
Piezas no habitables 10 % 40 %

Artículo 217. Requisitos mínimos de los patios de iluminación y ventilación. Los

patios de iluminación y ventilación natural deberán cumplir con las dimensiones
siguientes: I. Para servir a piezas habitables: (dormitorios, estancias, comedores,
oficinas, aulas y similares). En muros con alturas mayores a 12 metros la
dimensión mínima del patio nunca será inferior a un tercio de la altura total del
parámetro de los mismos. II. Para servir piezas no habitables: (baños, cocinas,
vestíbulos, pasillos y similares).

Cuadro 40 DIMENSIONES MINIMAS Y ALTURAS EN MUROS EXTERIORES

ALTURA DE LOS MUROS
DIMENSION MINIMA LIBRE EN
DELIMITANTES DEL PATIO (EN
AMBOS SENTIDOS (EN METROS)
METROS)
HASTA 4.00 2.50
HASTA 6.00 3.00
HASTA 9.00 3.50
HASTA 12.00 4.00
ALTURA DE LOS MUROS
DIMENSION MINIMA LIBRE EN
DELIMITANTES DEL PATIO (EN
AMBOS SENTIDOS (EN METROS)
METROS)
HASTA 4.00 2.00
HASTA 6.00 2.20
HASTA 9.00 2.30
HASTA 12.00 2.40

13
 a. Si la altura de los parámetros de los muros del patio fuera variable se
tomará el promedio de los más altos.
b. En los patios completamente abiertos por uno o más de sus lados a
la vía pública se permitirá una reducción hasta la mitad de la
dimensión mínima en los lados perpendiculares a dicha vía pública.
c. Deberá procurarse una razonable privacía visual entre espacios de
diferentes usuarios.

Artículo 218. Dimensiones mínimas de puertas.

Cuadro 41 PUERTAS
TIPO DE TIPO DE ESPACIO ANCHO ALTURA
EDIFICACION MINIMO MINIMA
(METROS) (METROS)
ACCESO
0.90 2.05
PRINCIPAL
LOCALES
HABITACION
HABITABLES,
0.80 2.05
COCINA,
PLANCHADO

OBSERVACIONES PARA ANCHURAS DE PUERTAS, PASILLOS Y

ESCALERAS GENERALES: Estas anchuras se refieren al ancho de las hojas,
suponiéndolas con de 4 centímetros o menos de espesor. La anchura de boquillas
con jambas metálicas será la de las hojas; cuando se trate de jambas de madera
las boquillas deberán ensancharse en 5 centímetros más. Si las hojas tienen un
espesor más de 4 centímetros ó bien las jambas cuentan con un ancho de más de
2.5 centímetros el excedente deberá incrementarse al ancho del vano. En el caso
de puertas de salas de espectáculos a vía pública deberán tener una anchura total
de por lo menos la suma de las anchuras reglamentarias de las puertas entre
vestíbulo y sala.

Artículo 219. Dimensiones mínimas de circulaciones horizontales

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 Cuadro 43 CORREDORES Y PASILLOS
DIMENSIONES MINIMAS
TIPO DE CIRCULACION
ANCHO ALTURA
EDIFICACION HORIZONTAL
(METROS) (METROS)
CORREDORES
INTERIORES EN 0.90 2.30
VIVIENDAS.
HABITACION
CORREDORES
COMUNES A DOS O 1.20 2.30
MAS VIVIENDAS.

Artículo 220. Requisitos mínimos para escaleras. I. El ancho mínimo de las

escaleras no será menor de los valores siguientes:

Cuadro 44 ESCALERAS
TIPO DE ANCHO MINIMO
TIPO DE ESCALERAS
EDIFICACIONES (METROS)
PRIVADA O INTERIOR 0.75

COMUN A 2 O MAS 1.20

HABITACION VIVIENDAS (MAXIMO 4
VIVIENDAS)

PRINCIPAL 1.20

Además deberá tomarse en cuenta lo indicado anteriormente para la evacuación

total del edificio en 3 minutos. II. Condiciones de diseño:

a. Las escaleras contarán con un máximo de quince peraltes entre descansos.

b. El ancho de los descansos deberá ser cuando menos igual a la anchura de
la rampa de la escalera.

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c. La huella de los escalones tendrá un mínimo de 25 centímetros en el
interior de viviendas, y de 28 centímetros en circulaciones. La huella se
medirá entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas.
d. El peraltes máximo de los escalones podrá tener un máximo de 18
centímetros para subir un nivel o 3 metros máximo de 17 centímetros para
subir 2 niveles o 6 metros máximo y de 16 centímetros para subir 3 o más
niveles, o más de 6 metros. Estos niveles deberán de tomarse en cuenta a
partir del nivel de ingreso al edificio, o en caso de contar con
estacionamiento en sótano, a partir del nivel más bajo de éste.
e. Las medidas de los escalones deberán cumplir con la siguiente relación:
dos peraltes más una huella sumarán cuando menos 63 centímetros pero
no más de 64 centímetros.
f. En cada tramo de escaleras, la huella y peraltes conservarán siempre las
mismas dimensiones.
g. Todas las escaleras deberán contar con barandales en por lo menos uno de
sus lados y en ambos lados si son de costados libres, a una altura de 0.90
metros medidos a partir de la nariz del escalón y diseñados de manera que
impidan el paso de niños a través de ellos y diseñados de tal forma que
permitan el deslizamiento continuo de la mano.
h. Las escaleras de caracol deberán tener un diámetro mínimo de 1.20
metros.
i. Las escaleras compensadas deberán tener una huella mínima de 25
centímetros medida a 40 centímetros de la baranda del lado interior y un
ancho máximo de 1.50 metros.
j. En caso de contar con escaleras eléctricas, deberán existir además
escaleras fijas de emergencia, de por lo menos 1.20 metros de ancho.
k. Las rampas y descansos de las escaleras deberán quedar libres de
abatimientos de puertas que comuniquen a otros espacios.
l. La altura mínima, tomada perpendicularmente desde una línea trazada
entre las narices de los escalones, al lecho bajo de la rampa superior será
de por lo menos 1.90 metros.

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Artículo 235. De conformidad con el artículo 142 del Código de Asistencia Social,
en el presente título se entiende por persona con discapacidad a todo ser humano
que padece una carencia o disminución, congénita o adquirida de alguna actitud o
capacidad física, sensorial, psicomotora o mental, de manera parcial o total que le
impida o dificulte su desarrollo e integración al medio que le rodea, por un periodo
de tiempo definido o indefinido y de manera transitoria o permanente.

Artículo 236. El presente capítulo establece normas para facilitar el libre acceso de
personas con discapacidad, en particular aquellas que tienen:

I. Dificultad de desplazamiento. Cuando dependen de ayudas para

caminar u otras técnicas para desplazarse, como pueden ser el bastón,
las muletas, y la silla de ruedas.
II. Dificultades visuales. Puede ser a causa de la ceguera o de dificultades
graves de la vista. III. Dificultades auditivas y/o del habla. Cuando tienen
dificultades para comprender sonidos o palabras en un medio ambiente
ruidoso. Las personas con deficiencias auditivas pueden depender para
comunicarse de la lectura de los labios, técnica que necesidad buena
iluminación.

Artículo 237. Los derechos que este Reglamento protege a favor de las personas
con discapacidad mediante la modificación, planeación y diseño del entorno físico
son los siguientes:

I. Desplazarse libremente en los espacios públicos; y II. Tener acceso y

facilidades de desplazamiento en los espacios laborales, comerciales,
oficiales y recreativos, mediante la construcción de las especificaciones
arquitectónicas apropiadas.

MIXTO BARRIAL INTENSIDAD BAJA (MB-2)

Superficie mínima de lote 500 m²
Frente mínimo de lote 10 metros lineales
Índice de edificación 120

17
 Coeficiente de Ocupación del Suelo
0.6
(C.O.S.)
Coeficiente de Utilización del Suelo
1.8, (+2.1)
(C.U.S.)
Altura máxima de la edificación Resultante de C.O.S y C.U.S
Cajones de estacionamiento para el
1 por vivienda *
uso H2-V
Cajones de estacionamiento para
1 cajón por cada 4 viviendas
visitantes para H2-V
Cajones de estacionamiento CB y SB Ver Norma General No. 22
Restricción frontal Ver plano de Alineamiento
Porcentaje de frente Jardinado 40%
Restricciones laterales ***
Restricción posterior 3***
Modo de edificación Variable

Artículo 238. Todo proyecto de edificación de uso público deberá contemplar y en

consecuencia incorporar al diseño arquitectónico de dichos edificios los elementos
mínimos de accesibilidad y bienestar que se describen en este capítulo.
Artículo 239. Las garantías mínimas de acceso y bienestar con las que deben
adecuarse las edificaciones y espacios abiertos tanto públicos como privados son
las siguientes:
 Estacionamientos
 Servicios sanitarios
 Rampas de acceso
 Rampas en la vía pública
 Escaleras; VI. Elevadores
 Vestíbulos de acceso a edificios
 Vía pública
 Señalamientos y provisiones.

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Artículo 245. Las características de colocación de los lavabos deberán ser las
siguientes:
A 0.76 metros de altura libre sobre el nivel del piso
La distancia entre lavabos será de 0.90 metros de eje a eje
El mueble debe tener empotre de fijación o ménsula de sostén para soportar el
esfuerzo generado por el usuario
El desagüe colocado hacia la pared posterior
Deberán existir 0.035 metros de espacio como mínimo entre el grifo y la pared que
da detrás del lavabo cuando se instalen dos grifos, deberán estar separados entre
si 0.20 metros como mínimo
El grifo izquierdo del agua caliente, deberá señalarse con color rojo; VII. Uno de
los lavabos tendrá llaves largas tipo aleta
Los accesorios como toalleros y secador de manos deberán estar colocados a una
altura máxima de 1 metro sobre el nivel de piso.
Artículo 246. Las áreas de regaderas tendrán como mínimo una regadera para
discapacitados que cubra las siguientes características:
Dimensiones de 1.10 metros de frente por 1.30 metros de fondo
Puerta de 1 metro de ancho mínimo
Dos barras horizontales de apoyo esquineras de 1 ½ pulgadas de diámetros y
0.90 metros de largo colocadas en la esquina más cercana a 0.80 metros sobre el
nivel del piso
Banca de transferencia de 0.90 metros por 0.40 metros y 0.50 metros de altura.
Artículo 247. Todos los establecimientos para uso público y privado contarán con
una entrada al nivel del piso, sin diferencias de niveles entre el interior y el
exterior. Cuando lo anterior no sea posible, las entradas deberán tener rampas de
acceso desde la vía pública.
Artículo 248. Para indicar la proximidad de rampas de acceso, escaleras y otros
cambios de nivel, el piso deberá tener textura diferente con respecto al
predominante, en una distancia de 1.20 metros por el ancho del elemento.
I. Las rampas de acceso deberán tener las características siguientes:

19
a) Ancho mínimo de 1 metro libre entre pasamanos;
b) Pendiente no mayor del 6%;
c) Bordes laterales de 0.05 metros de altura;
d) Pasamanos en ambos lados;
e) El piso deberá ser firme, uniforme y antiderrapante;
f) Longitud no mayor de 6 metros de largo;
g) Cuando la longitud requerida sobrepase los 6 metros se considerarán
descansos de 1.50 metros;
h) Señalamiento que prohíba la obstrucción de la rampa con cualquier tipo de
elemento
i) Símbolo internacional de acceso a discapacitados.
II. Los pasamanos deberán tener las características siguientes:
a) Tubulares de 1 ½ pulgadas de diámetro;
b) En color contrastaste con respecto al elemento delimitante vertical;
c) Colocados a 0.90 metros y un segundo pasamanos a 0.75 metros del nivel del
piso
d) Separados 0.05 metros de la pared, en su caso.
Artículo 250. Las escaleras deberán tener las características siguientes:
Pasamanos a ambos lados
Ancho mínimo de 1.80 metros libre de pasamanos
Quince peraltes como máximo entre descansos
La nariz de las huellas debe ser antiderrapante y de color contrastante
Los peraltes serán verticales y con una inclinación máxima de 0.025 metros
Los escalones deberán tener huellas de 0.34 metros
Superficie antiderrapante.
Ausencia de saliente en la parte superior del peralte.
Artículo 252. Vestíbulos de acceso a edificios. Las puertas deberán tener las
características siguientes:
En todos los accesos exteriores y de intercomunicación deberá tener colores de
alto contraste en relación a los de la pared
II. Ancho mínimo de 1 metro

20
Si está cerca de la esquina o en la esquina de una habitación, deberán abatir
hacia el muro más cercano
Las manijas y cerraduras deberán ser resistentes, de fácil manejo y estar
instaladas a 0.90 metros del nivel del piso
Los picaportes y jaladeras deberán ser de tipo palanca
Cuando existan cambios de nivel en los espacios exteriores públicos, haciéndose
necesario el uso de circulaciones verticales, se deberá prever tanto escaleras con
pasamanos, como rampas sujetándose a las especificaciones descritas
Los vestíbulos de ingreso a edificaciones o vestíbulos de distribución interiores
deberán observar las siguientes consideraciones:
a) Deberán de evitarse en lo posible escalones o cambios de nivel pronunciados
en los vestíbulos de acceso a edificios sea este vestíbulo interior o exterior
b) Deberá ser el espacio donde no exista ningún tipo de barrera arquitectónica o
de vegetación
c) Será el espacio más amplio del edificio y tendrá un acceso directo a la vía
pública, estacionamiento o rutas pedestres.
Artículo 253. Los andadores, banquetas o senderos peatonales deberán observar
las siguientes características: I. En los espacios abiertos públicos se deberá prever
que existan áreas de descanso para sillas de ruedas al menos a cada 50 metros
de distancia, que no interfieran con la circulación peatonal; II. La pendiente
máxima en los andadores será del 5 por ciento; III. Se deberá observar con
especial atención que la vegetación y arbolado a los lados de los andadores
peatonales tenga una altura mínima de 2.10 metros y que no obstruya el andador
en los costados; IV. Deberán ser de un terminado rugoso y antiderrapante; V.
Todas las banquetas deben tener superficies firmes, parejas y no resbaladizas. De
ser posible, en las aceras se deben utilizar diferentes materiales, o colores para
facilitar la identificación y orientación a personas con deficiencias visuales; VI. En
los cruces con el arroyo vehicular se deberán construir rampas con las
especificaciones antes descritas; y VII. Por ningún motivo se permitirá cambios
bruscos de nivel en las banquetas por paso de ingresos vehiculares o peatonales

21
que ingresen a propiedad privada o pública. Los desarrollos de estos cambios de
nivel se realizarán por dentro de la propiedad.
Artículo 254. No se permitirán establecimientos temporales o permanentes sobre
la vía pública ni que funcione ésta como vestíbulo de ingreso con el fin de
garantizar el libre paso de las personas con discapacidad visual o motriz.
Artículo 255. En conjuntos habitacionales, comerciales o de equipamiento se
deberá diseñar un sistema de rutas pedestres independiente del tráfico vehicular
sin ninguna barrera ni pendiente mayor del 5 %.
Artículo 256. En los casos en que las rutas pedestres coincidan con las vías de
tráfico vehicular, se debe proveer de semáforos parlantes y luminosos especiales
para el cruce de peatones.
Artículo 257. Las aceras y caminos deben formar una red para el desplazamiento
de peatones entre todos los puntos principales de una zona urbana. Se debe
prestar atención especial a la creación de conexiones pedestres apropiadas con
los apeaderos del transporte urbano, tren ligero y los sitios de autos de alquiler.
Artículo 258. En las áreas de acceso, tránsito y estancia de edificios públicos y
centros comerciales se deberán instalar señalamientos que en apego a las
especificaciones siguientes: I. Los letreros o señalizaciones deberán de ser de los
colores y especificaciones internacionales que para el caso existen; II. Los letreros
gráficos visuales deberán tener letras de 0.05 metros de alto como mínimo, en
color contrastante con el fondo y colocados a 2.10 metros sobre el nivel del piso;
III. En los letreros táctiles las letras o números tendrán las siguientes dimensiones:
0.002 metros de relieve, 0.02 metros de altura y colocarse a 1.40 metros de altura
sobre la pared adyacente a la manija de la puerta; IV. Los sistemas de alarma de
emergencia deberán instalarse a base de señales audibles y visibles con sonido
intermitente y lámpara de destellos; V. En salas de espera y auditorios se
destinará un área cercana al acceso de 1 metro por 1.25 metros para
discapacitados en sillas de ruedas. Se indicará simbología de área reservada; VI.
En salas de espera y auditorios se reservará un asiento para discapacitados con
muletas o bastones cercano al acceso y simbología de área reservada; VII. En
comedores se deberán considerar mesas de 0.76 metros de altura libre y asientos

22
removibles; VIII. En las áreas públicas se deberá prever como mínimo un teléfono
dispuesto a una altura de 1.20 metros y no dentro de gabinete cerrado; y IX. Los
mostradores de atención al público tendrán una altura máxima de 0.90 metros.

23
5. DIAGRAMAS

5.1 Árbol del sistema

24
5.2 Diagrama de relaciones

5.3 Matriz de relaciones

25
 5.4 Patrones de diseño
Cochera

Cocina

26
Comedor

Terraza

27
Estudio

28
Baño

Recamara principal

29
Recamara 1 y 2

Cto de lavado

30
Sala

Patio de lavado

31
5.5 Tabla de requisitos

32
5.6 Zonificación

33
6. BIBLIOGRAFÍA
 Julián Pérez Porto y María Merino. (2011). Definición de centro religioso. 15
deabril de 2018, de Definición de Sitio web:
https://definicion.de/centroreligioso/
 Jeremy Butterfield,William Collins Sons . ( 2000). Collins Spanish
Dictionary. USA: Harper Collins.
 file:///C:/Users/Propietario/AppData/Local/Packages/
Microsoft.MicrosoftEdge_8wekyb3d8bbwe/TempState/Downloads/
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