MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL

PROPIETARIO: JANETH FLORISA TORRES BUENDIA

UBICACIÓN: AV. MARISCAL CASTILLA CON JR. HUSARES DE

JUNIN, JR. BOLOGNESI Y JR. INCLAN – Chilca,
Huancayo

FECHA: AGOSTO DEL 2022

1 LOCALIZACIÓN

El terreno materia de la presente se encuentra localizado en.:

LUGAR: AV. MARISCAL CASTILLA CON

JR. HUSARES DE JUNIN, JR.
BOLOGNESI Y JR. INCLAN.
DISTRITO: CHILCA
PROVINCIA: HUANCAYO
DEPARTAMENTO: JUNÍN

2 OBJETIVO

Elaborar el informe Técnico - legal para trámites administrativos ante la

municipalidad distrital de Chilca.

3 ANTECEDENTES

Los lotes N°11, 12 y 13, del presente proyecto cuentan con área total de 23
333.53m2, como una sucesión de Máximo Bernardo Gutarra Aguirre a la
propietaria actual Janeth Florisa Torres Buendia.

4 ACCESIBILIDAD

Al predio de la referencia se accede por la Av. Mariscal Castilla, y por Jr.

Húsares de Junín, Jr. Bolognesi y Jr. Inclán, según la denominación o
nomenclatura de vía determinada por el PDM 2017-2037. La consolidación
urbana es al 70% determinado por el asentamiento de los predios existentes en el
lugar de intervención y la existencia del Parque Zonal de Ocopilla.

5 DESCRIPCIÓN

a) LOTE N° 11 de la Av. Mariscal Castilla con Jr. Húsares de Junín del distrito
de Chilca, provincia de Huancayo, y Departamento de Junín.
 Propietario: JANETH FLORISA TORRES BUENDIA
 Ubicación:
 o Calle: Av. Mariscal Castilla con Jr. Húsares de Junín
o Lote: 011
o Distrito: Chilca
o Provincia: Huancayo
o Departamento: Junín
 Área: 4 564.31m2
 Perímetro: 310.12 ml
 Linderos y medidas perimétricas:
o NORTE: Con la Av. Mariscal Castilla en 29.98ml
o SUR: Con el Lote 012 en 67.01ml.
o ESTE: Con terceros (Edificaciones Existentes) en 28.22,
0.74,9.94,1.42,28.52ml.
o OESTE: Con terceros (Coliseo) en 18.96, 18.10, 22.48, 0.60,
7.02, 30.21, 18.05, 28.86 ml.

b) LOTE N° 12 de la Av. Mariscal Castilla con Jr. Húsares de Junín del distrito
de Chilca, provincia de Huancayo, y Departamento de Junín.
 Propietario: JANETH FLORISA TORRES BUENDIA
 Ubicación:
o Calle: Av. Mariscal Castilla con Jr. Húsares de Junín
o Lote: 012
o Distrito: Chilca
o Provincia: Huancayo
o Departamento: Junín
 Área: 3 547.68m2
 Perímetro: 244.82 ml
 Linderos y medidas perimétricas:
o NORTE: Con el Lote 011 en 67.01ml
o SUR: Con el Lote 013 en 22.23, 50.67 ml.
o ESTE: Con terceros (Edificaciones Existentes) en 40.75 ml.
o OESTE: Con terceros (Coliseo) en 28.85, 35.30 ml.

c) LOTE N° 13 de la Av. Mariscal Castilla con Jr. Bolognesi y Jr. Inclán del
distrito de Chilca, provincia de Huancayo, y Departamento de Junín.
 Propietario: JANETH FLORISA TORRES BUENDIA
 Ubicación:
o Calle: Av. Mariscal Castilla con Jr. Bolognesi y Jr. Inclán
o Lote: 013
o Distrito: Chilca
o Provincia: Huancayo
o Departamento: Junín
 Área: 15 221.54 m2
 Perímetro: 705.71 ml
 Linderos y medidas perimétricas:
o NORTE: Con el Lote 012 en 22.23, 50.67 ml, con terceros en
64.42, con Jr. Bolognesi en 17.56ml, con terceros en 26.97,
26.18, 0.77, 41.37, 15.22ml, con Av. Mariscal Castilla en
11.42ml.
 o SUR: Con terceros en 121.12, 42.65, 27.25, 38.95, 33.33, 11.30,
28.02 ml.
o ESTE: Con terceros en 18.29, 5.93, 15.35, 19.23, 10.42, 11.82
ml.
o OESTE: Con terceros en 45.25 ml.

ACUMULACIÓN DE LOTES N° 11, N°12 Y N° 13

 Área total: 23 333.53m2
 Perímetro nuevo: 980.84 ml
 Linderos y medidas perimétricas:
o NORTE: Con la Av. Mariscal Castilla en 29.98, con terceros en
64.42, con Jr. Bolognesi en 17.56ml, con terceros en 26.97,
26.18, 0.77, 41.37, 15.22ml, con Av. Mariscal Castilla en
11.42ml.
o SUR: Con terceros en 121.12, 42.65, 27.25, 38.95, 33.33, 11.30,
28.02 ml.
o ESTE: Con terceros en 28.22, 0.74, 9.94, 1.42, 28.52, 40.75 ml y
con terceros en 18.29, 5.93, 15.35, 19.23, 10.42, 11.82 ml.
o OESTE: Con terceros en 18.96, 18.10, 22.48, 0.60, 7.02, 30.21,
18.05, 28.86, 28.85, 35.30, 45.25 ml.

6 ASPECTOS NORMATIVOS

 ZONIFICACIÓN
De acuerdo con el Plan de Desarrollo Metropolitano de Huancayo vigente, el
lote se encuentra ubicado en la zona RDM (Residencial de Densidad Media),
cuyos usos compatibles son: Vivienda Multifamiliar, conjuntos habitacionales y
otros compatibles con la zonificación y el cuadro de niveles operacionales del
Reglamento Nacional de Edificaciones.

 AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO

o ATN 1 y 2
 TIPO DE HABILITACION
o Según norma TH-010 Habilitaciones Residenciales Art. 11,
corresponde:

TIP CALZAD ACERA AGUA DESAGU ENERGI TELÉFO

O AS S POTABL E A NO
E ELECTRI
CA
A Concreto Concreto Conexión Conexión Pública y Público
simple domiciliari domiciliari domiciliari domiciliari
a a a o

7 EQUIPAMIENTO
El lote se encuentra cerca de dos equipamientos ZRP-P (Recreación pública
activa) y OU (Otros usos).

8 SECCIÓN DE VÍAS
  Av. Mariscal Castilla 13.75m
 Jr. Húsares de Junín 16.20m normado y existente
 Jr. Bolognesi 13.80m
 Jr. Inclán 12.00m

9 SERVICIOS: El predio cuenta con los siguientes servicios públicos y

domiciliarios.

 Red de Energía Eléctrica

 Red de telefonía
 Red Matriz de Agua Potable
 Red de Desagüe Pluvial
 Red de Alcantarillado

10 CUADRO DE APORTES

CUADRO DE APORTES
APORTE % ÁREA
RECREACIÓN 8 1866.68 m²
EDUCACIÓN 2 466.67 m²
OTROS FINES 3 700.01m²
TOTAL 13% 3 033.336m²

11 ANEXOS Y PLANOS

 Plano de ubicación, localización y Memoria Descriptiva.

 Copia de documentos de propiedad.