CURSO:

ARQUITECTURA DE
INTERIORES
PARA

AGENTES
INMOBILIARIOS
 ARQUITECTURA DE INTERIORES

EL CURSO TIENE COMO OBJETIVO DAR A CONOCER LOS CONCEPTOS DE

RELACIONES ESPACIALES Y FUNCIONALES, ADECUACIÓN Y
TRATAMIENTO EN LOS INTERIORES DE LOS INMUEBLES SEAN ESTOS
RESIDENCIALES O COMERCIALES

SE HABLARA SOBRE LAS TENDENCIAS EN LOS ESTILOS Y LOS

DIFERENTES MATERIALES DE ACABADOS QUE EXISSTEN Y SE UTULIZAN
EN EL MERCADO Y QUE PERMMITAN A LOS AGENTES INMOBILIARIOS
ORIENTAR A LOS CLIENTES ESTÉTICA Y FUNCIONALMENTE.
 PRIMERO : EL ANÁLISIS GRÁFICO DEL INMUEBLE

La arquitectura de El clima, la
Lo más importante
interiores consiste en ubicación, la
en la arquitectura de
diseñar dentro de un zona donde se
interiores es la
espacio que ha sido encuentra,
prioridad que dan
construido, es decir, es el entre otros,
los diseñadores al
proceso de diseño en el son puntos
crear dentro un
interior de una vivienda, relevantes
espacio, un
priorizando los aspectos antes de poder
ambiente funcional
del uso humano y los diseñar un
con el uso humano y
espacios, de modo que es ambiente y un
al mismo tiempo
fundamental un buen tipo de
crear diferentes
diseño del interior y de la funcionalidad
tipos de sensaciones
decoración. Por ende, es adecuado que
dentro de la
la relación humana con se le dará al
vivienda.
el interior del hogar. cliente.
 ANÁLISIS DEL ESPACIO
ARQUITECTÓNICO

Este concepto implica

El significado diversos puntos según
de espacio los expertos. Se puede
arquitectónico afirmar que se trata de
se refiere al un ambiente creado por
área que es el humano, ya que se
utilizada para basa primero en una
crear un construcción (una obra
ambiente que arquitectónica), con el
se base en la objetivo de realizar sus
arquitectura. actividades en las
condiciones apropiadas.
 ESPACIO
ARQUITECTÓNICO
 SEGÚN EL LIBRO
“LA CONFIGURACIÓN ESPACIAL“ DE EDUARDO MEISSNER,
SE EXPRESAN LAS SIGUIENTES IDEAS SOBRE EL ESPACIO:

•LOS DEMÁS MEDIOS

•EL ESPACIO ES
DE EXPRESIÓN,
UN MEDIO DE
•ES EL VÁLIDOS EN SÍ
EXPRESIÓN
ÁMBITO MISMOS PARA LAS
PROPIO DE LA
TRIDIMENSIO ARTES PLÁSTICAS,
ARQUITECTUR
NAL EN EL POR EJEMPLO,
A Y NO ES
CUAL SE TALES COMO LA
RESULTANTE
DEFINEN Y LÍNEA, EL COLOR, LA
ACCIDENTAL
EXPRESAN SUPERFICIE, LA
DE LA
LAS FORMAS TEXTURA, NO SON
ORIENTACIÓN
VOLUMÉTRIC SINO SOPORTES
TRIDIMENSION
AS. CONFIGURADORES
AL DE PLANOS
DEL ESPACIO DE LA
Y VOLÚMENES.
ARQUITECTURA.
la función principal de un DISEÑADOR de interiores es la
configuración de los espacios arquitectónicos
adecuadamente. Para llegar a esto el DIEÑADOR debe
guiarse de los elementos arquitectónicos que constituyen
las partes funcionales o decorativas de la obra.

COMO POR EJEMPLO EL ARCO DE

LA PUERTA PRINCIPAL, LAS
COLUMNAS, LA ESCALERA, ENTRE
OTRAS SON ELEMENTOS
ARQUITECTÓNICOS QUE PUEDEN
SER UTILIZADOS POR LOS
DISEÑADORES AL MOMENTO DE
DESARROLLAR UN AMBIENTE
ARQUITECTÓNICO Y TOTALMENTE
FUNCIONAL PARA EL USUARIO.
 ESTE ESPACIO ES VIVIDO, MODAL,
SITUABLE MEDIANTE SUS INFINITAS
DIFERENCIAS DE ASPECTO. Y PARA
ENTENDERLO HEMOS DE
RETROTRAERNOS A SU CONSIDERACIÓN
ANTIGUA COMO "SITIO", EN EL QUE EL
HOMBRE ESPECIFICO DE CADA TIEMPO,
TIENE SU INCONFUNDIBLE Y PERTINENTE
"SEDO"

EN EL SUPUESTO DE ESTE ORDEN, SI EN LA VASTEDAD

CONSTRUIMOS, DISPONEMOS DE ELEMENTOS
ARTIFICIALES Y NATURALES PARA PROTEGERNOS O
COBIJARNOS, CONFIGURAMOS LO ESPACIAL O
EXTENSO, ESTABLECEMOS HUELLA, SIGNO, NOS DAMOS
LÍMITES, REFERENCIAS, SITIO. ESTABLECIENDO EL
ESPACIO ARQUITECTÓNICO.

José Ricardo Morales, en su ensayo "Arquitectónica I",

 Vida concreta y vivienda o
ESPACIO
lugar en que nuestra vida
TEMATIZADO se localiza y establece,
SIGNIFICA ESPACIO aparecen directamente
LEGIBLE; asociados y requieren una
COMPRENSIBLE Y consideración rigurosas
COMUNICABLE;
REVELADO DE
CIERTA MANERA Y El espacio arquitectónico,
CON DETERMINADO sea que nos refiramos al
PROPÓSITO. ESTE espacio, interior o
ESPACIO ARTIFICIAL, exterior, surge por el
TEMATIZADO, hombre y con el hombre,
en un lugar o sede y con
LEGIBLE Y
toda la actividad,
NOMBRADO EN LA costumbre, hábito o uso
SINGULARIDAD DE que el hombre conlleva,
NUESTROS EMPLEOS en tanto es singularidad
Y OPERACIONES ES tematizada, es
EL ESPACIO significante y legible;
ARQUITECTÓNICO nombrado
Prof. Victoria Andrea Muñoz Serra , EL ESPACIO
ESPACIO EXTERIOR
ARQUITECTÓNICO
 EN LOS ENSAYOS EN CUANTO SALIMOS
SOBRE EL ESPACIO EN CUANTO CONSTRUIMOS HACIA EL CONTORNO
ARQUITECTÓNICO LO ANTERIOR, CON ACCIONES
SE INCIDE TÁCITA Y COMENZAMOS A GENERAR ARQUITECTÓNICAS,
EXPRESAMENTE EN UN EXTERIOR CONSTITUIMOS EL
EL ESPACIO ARQUITECTURIZADO, AÚN EXTERIOR
INTERIOR COMO CUANDO SEA SIN UN ARQUITECTURAL. ESTE
COSA PRINCIPAL. Y PROPÓSITO EXTERIOR
ES PORQUE ÉSTE ES ESCLARECEDOR. EN ESTE ARQUITECTURAL HA DE
PRIMIGENIO, LO SENTIDO, LO EXTERIOR ES SER ESPACIO
QUE ESTÁ PRIMERO. CASI, ACCIDENTAL, PERO ARQUITECTÓNICO EN
ES LO QUE SÓLO EN UN CONTEXTO CUANTO SE CONFORME
NECESITAMOS MUY TEÓRICO, POR CUANTO TRIDIMENSIONALMENTE
ANTES QUE NADA, EN LA ACCIÓN DE HABITAR COMO ESPACIO
LO QUE PRIMERO ES INELUDIBLE EL USO DE CIRCUNSCRITO,
HACEMOS POR LA LO DE ADENTRO Y LO DE DELIMITADO Y
NECESIDAD AFUERA, QUE SUMADO A LA ESTRUCTURADO EN SU
NATURAL QUE CONDICIÓN GREGARIA DEL PROPIA
TENEMOS DE HOMBRE NOS LLEVA A LAS DIMENSIONALIDAD. SÓLO
PROTECCIÓN, DE MODALIDADES ENTONCES PODEMOS
TECHO, DE ARQUITECTÓNICAS DEL HABLAR DE ESPACIO
INTERIORIDAD, DE EXTERIOR. EXTERIOR
PRIVACIDAD.
 LO QUE EL ESPACIO
ENTONCES EL
EXTERIOR NO
ESPACIO
PODRÍA DEJAR DE
ARQUITECTÓNICO
SER, SI ES, EN RIGOR,
EXTERIOR O AQUEL
ARQUITECTÓNICO, ES
ESPACIO
UN "ENTRE” LA
CONFORMADO
ARQUITECTURA DEL
ARTIFICIOSAMENTE,
INTERIOR Y LA
LEGIBLE Y
NATURALEZA, EN
NOMBRADO EN LA
CUANTO SEA ÉSTA
SINGULARIDAD DE
ÚLTIMA
NUESTROS EMPLEOS Y
CONFORMADORA
OPERACIONES ES
DEL ESPACIO
FUNDAMENTALMENTE
ABIERTO. Y EN ESTE
ABIERTO, LIBRE HACIA
SENTIDO, EL
EL CIELO: PATIO,
EXTERIOR ES UN
CALLE, PLAZA O
ESPACIO
CIUDAD.
RELACIONADOR
 EL ESPACIO DEL AIRE, DE LA
LUZ Y DE LA NATURALEZA QUE
ES PROPUESTO ENTONCES CON
FINES PRECISOS DE AIREACIÓN
PODEMOS
O VENTILACIÓN NATURAL DE
DISTINGUIR
ILUMINACIÓN Y DE
CLARAMENT
RECREACIÓN VISUAL A TRAVÉS
E TRES
DE LA INCORPORACIÓN DE
CATEGORÍAS
NATURALEZA.
DE ESPACIOS
EXTERIORES
EN CUANTO EL ESPACIO PARA EL
A SU RAZÓN DESPLAZAMIENTO COMO
DE SER FUNCIÓN PRINCIPAL O DE LA
COMO RELACIÓN ENTRE LOS
FUNCIÓN: ARTIFICIOS ARQUITECTÓNICOS.

EL ESPACIO DE LA PERMANENCIA
PARA EL DESCANSO, LA
RECREACIÓN, LA RELACIÓN
ENTRE LAS PERSONAS; LA
COMUNICACIÓN HUMANA.
LA ARQUITECTURA DE INTERIORES EN LOS
DIFERENTES ESTILOS DE CASAS
 HOY EN DÍA SE
AL CONSTRUIR
PUEDE
DEBEN SEGUIR
APRECIAR
CIERTAS
NOTABLEMENT
REGLAS CON
E LA PRESENCIA
RESPECTO AL
ARQUITECTÓNI
ENTORNO EN
CA QUE
EL QUE SE
LA PRESENTAN
LAS CASAS DE
ENCUENTRAN,
EN ESTE CASO
ARQUITECT PLAYA. PUESTO
QUE, ES
LA
URA DE FUNDAMENTAL
NATURALEZA
CON EL MAR,
QUE ESTAS
INTERIORES CASAS
POR LO TANTO,
LA
EN LAS PRESENTEN
UNA BUENA
ARQUITECTURA
OFRECE AL
CASAS DE ARQUITECTURA
EN EL
USUARIO UNA
BUENA
PLAYA EXTERIOR
FUNCIONALIDA
TANTO COMO
DY
EN EL INTERIOR
DIFERENTES
PARA CUMPLIR
TIPOS DE
CON CIERTAS
SENSACIONES
NORMAS DE
COMO:
FUNCIONALIDA
COMODIDAD,
 SEGÚN LOS
EXPERTOS LOS
COLORES
PRIMARIOS Y LOS
COLORES
PASTELES SON
IDEALES, YA QUE
OFRECE A LA
DECORACIÓN DE
LA CASA
POR LO TANTO, AL FRESCURA Y LAS PRIORIDADES PARA
BIENESTAR
ENCONTRARNOS DENTRO DE ESTOS HOGARES FRENTE
UNA CASA DE PLAYA, EL
DISEÑO DEL INTERIOR ES
AL MAR ACTUALMENTE
CRUCIAL, YA QUE LOS ES LOGRAR INCORPORAR
MUEBLES, DECORACIONES, ELEMENTOS
ETC. DEBEN OPTAR POR
TENER UNA CONEXIÓN CON
NATURALES DENTRO DE
EL ENTORNO. ES DECIR, NO LA CASA, TANTO EN
SE UTILIZARÁN LOS COLORES, TEXTURAS,
MUEBLES DE UNA CASA
CAMPESTRE O DE UNA CASA
MATERIALES O
EN LA CIUDAD. ACABADOS.
 DE ACUERDO CON LOS
SEGÚN ARQUITECTOS DE
ESPECIALISTAS LO MÁS
INTERIORES EXISTEN DOS
IMPORTANTE AL ENTRAR EN
ELEMENTOS QUE NO DEBEN
UNA CASA DE PLAYA ES
FALTAR EN UNA CASA DE
SENTIRSE CÓMODO,
VERANO LOS CUALES SON:
TRANQUILO Y
UNA MESA DE COMEDOR
CONFORTABLE. UNA DE LAS
AMPLIA DE
CARACTERÍSTICAS
APROXIMADAMENTE 8
FUNDAMENTALES DE UNA
PERSONAS, PARA RECIBIR A
CASA DE PLAYA ES EL PODER
LA FAMILIA Y AMIGOS; UNA
ESCUCHAR LAS OLAS DEL
TUMBONA, PERFECTO PARA
MAR, LA MELODÍA DEL
DESCANSAR EN ALGÚN
CANTO DE LAS AVES Y
MOMENTO DEL DÍA.
SENTIR LA BRIZA.
ARQUITECTURA DE
INTERIORES

11 PARTE
 URGENCIA DE VENDER SU CASA.
AL PROPORCIONAR SU VIVIENDA
Y EXHIBÍRSELA A LOS CLIENTES
LA MAYORÍA DE ESTOS
LA DECIDÍAN POR OTRAS Y EN
IMPORTAN ALGUNOS CASOS LOS
CIA DE LA COMPRADORES DESDE QUE
ENTRABAN A ESTA, OPTABAN
ARQUITECT POR NO VERLA MAS A FONDO.
URA DE TODO ESTO SUCEDIÓ DEBIDO A
INTERIORE QUE LA VIVIENDA NO TENIA UNA
BUENA ARQUITECTURA DE
S, UN CASO INTERIORES, SU INTERIOR SE
REAL COMO ENCONTRABA EN UN MAL
AGENTE ESTADO, QUE A SIMPLE VISTA
ESPANTABA A LOS CLIENTES Y
INMOBILIA ESTOS RÁPIDAMENTE
RIO DESCARTABAN ESTA CASA COMO
UNA OPCIÓN DE COMPRA Y
FINALMENTE ESCOGÍAN OTRAS
QUE, A DIFERENCIA DE ESTA,
TENÍAN UNA MUY BUENA
ARQUITECTURA DE INTERIORES
Y DECORACIONES.
DESPUÉS DE UNAS SEMANAS SIN RESPUESTA DE CLIENTES HACIA
ESTA CASA, LE PROPUSE AL PROPIETARIO VER LA POSIBILIDAD DE
MEJORAR EL INTERIOR DE SU VIVIENDA, CON UN BUEN DISEÑO DE
INTERIORES Y BUENA DECORACIÓN, EL PROPIETARIO ACEPTO,
DESPUÉS DE DOS SEMANAS LA CASA FUE VENDIDA GRACIAS A LA
ARQUITECTURA DE INTERIORES Y SU VITALIDAD DENTRO DE UN
HOGAR.
EL OBJETIVO DE ESTE CURSO ES DAR A CONOCER LAS CARACTERÍSTICAS QUE
POSEE LA ARQUITECTURA DE INTERIORES Y LA GRAN IMPORTANCIA QUE
TIENE DENTRO DE UNA VIVIENDA Y ASÍ, PODER FACILITAR SU VENTA O
ALQUILER COMO EN ESTE CASO Y AL MISMO TIEMPO ATRAER MÁS CLIENTES
POR LO LLAMATIVA QUE SE VUELVE A DIFERENCIA DE LAS OTRAS CASAS,
TANTO PARA ALQUILAR COMO PARA VENDER, AL TENER UN BUEN DISEÑO Y
DECORACIÓN DE INTERIORES.
Nuestras herramientas

DEL LATÍN FERRAMENTA,

UNA HERRAMIENTA ES
UN INSTRUMENTO QUE
PERMITE DESARROLLAR
CIERTOS TRABAJOS. ESTOS
OBJETOS FUERON DISEÑADOS
PARA FACILITAR LA
REALIZACIÓN DE UNA TAREA
MECÁNICA QUE REQUIERE DEL
USO DE UNA CIERTA FUERZA.
EL DESTORNILLADOR,
LA PINZA Y EL MARTILLO SON
HERRAMIENTAS.
LAS HERRAMIENTAS MANUALES DE ALBAÑILERÍA Y CONSTRUCCIÓN SON BÁSICAS PARA TODO TIPO DE
TRABAJOS EN LA OBRA, YA QUE NOS PERMITEN FACILITAR Y AGILIZAR TODAS LAS TAREAS
IDENTIFICA LAS HERRAMIENTAS
TIPOS Y USOS DE HERRAMIENTAS
•HERRAMIENTAS MANUALES

•HERRAMIENTAS MECÁNICAS

•HERRAMIENTA DE MONTAJE

•HERRAMIENTAS DE SUJECIÓN

•HERRAMIENTAS DE GOLPE

•HERRAMIENTAS DE UNIÓN Y
MEDICIÓN

•HERRAMIENTAS DE CORTE

•HERRAMIENTAS DE TRAZO
 HERRAMIENTAS DE INFORMÁTICA

MÁS ALLÁ DEL OBJETO FÍSICO, EL

CONCEPTO DE HERRAMIENTA
TAMBIÉN SE UTILIZA PARA
NOMBRAR A CUALQUIER
PROCEDIMIENTO QUE MEJORA LA
CAPACIDAD DE REALIZAR CIERTAS
TAREAS. DE ESTA FORMA, ES
POSIBLE HABLAR
DE HERRAMIENTAS
INFORMÁTICAS: “MICROSOFT
OFFICE ES UNA HERRAMIENTA
PARA DESARROLLAR TAREAS DE
OFICINA”.
EL AGENTE INMOBILIARIO DEBE CONOCER ESTAS
HERRAMIENTAS
DESCUBRIENDO LOS ELEMENTOS DE LA DECORACIÓN

III PARTE
 ASPECTOS DE DISEÑOS DE INTERIORES

TEXTURA

ESPACIO

ESTILO

COLOR

DECORACIÓN

ILUMINACIÓN

ARMONÍA
 TEXTURA
CUANDO EMPEZAMOS A
DECORAR UN LUGAR
(INDEPENDIENTE DEL QUE
SEA) NO SOLO SE DEBE
TRATAR DE COMBINAR BIEN
LOS COLORES, SABER
UTILIZAR LAS TEXTURAS
JUEGA UN PAPEL MUY
IMPORTANTE EN CUALQUIER
ESPACIO, DE LO CONTRARIO,
LA FALTA DE ESTAS PUEDE
HACER PARECER LOS
ESPACIOS PLANOS Y
ABURRIDOS, ASÍ LOS
COLORES Y OBJETOS ESTÉN
MUY BIEN ESCOGIDOS Y
COMBINADOS.

SI LAS TEXTURAS UTILIZADAS SON SUAVES DARÁN UNA SENSACIÓN MÁS DELICADA, MIENTRAS QUE SI
TIENDEN LAS TEXTURAS TIENDEN A SER ÁSPERAS DARÁN UNA SENSACIÓN MÁS RUSTICA, POR LO
TANTO, UNA HABITACIÓN DECORADA CON LOS MISMOS COLORES PERO CON DIFERENTES TEXTURAS SE
SENTIRÁN Y VERÁN DIFERENTES.
 EL ESPACIO PUEDE TENER DOS DIMENSIONES (LONGITUD Y ANCHO)
EL ESPACIO COMO UN PISO O PUEDE TENER TRES DIMENSIONES (LONGITUD,
ANCHO Y ALTO) COMO UNA HABITACIÓN O UNA SALA.

EL ESPACIO ES UNO CUANDO EL ESPACIO CAMBIA GRADUALMENTE ES MÁS

DE LOS ELEMENTOS PLACENTERO QUE CUANDO CAMBIA ABRUPTAMENTE
MÁS IMPORTANTES
DEL DISEÑO
INTERIOR Y SU CUANDO UN ESPACIO CAMBIA REPENTINAMENTE EL OJO CAMBIA
CONCEPCIÓN HACE DE POSICIÓN DE UNA VISIÓN A OTRA SIN HACER UNA TRANSICIÓN
QUE EL DISEÑADOR DELICADA
PUEDA UTILIZAR EL
ESPACIO DE
MANERA
CORRECTA PARA
CREAR UN DISEÑO
INTERIOR DE
CALIDAD
 EL ESTILO UN ESTILO ES UNA FORMA PARTICULAR DE DECORAR O AMBIENTAR UN
ESPACIO, A TRAVÉS DE CIERTAS PAUTAS, CIERTA COMPOSICIÓN, FORMAS,
COLORES, MUEBLES E INCLUSO CIERTA ARQUITECTURA, QUE ESTÁN
VINCULADAS GENERALMENTE A UN CONTEXTO SOCIO-CULTURAL
DETERMINADO QUE LES DA CARACTERÍSTICAS PROPIAS
LOS ESTILOS DE
DECORACIÓN MÁS ESTILO NÓRDICO
POPULARES EN TODO EL ES UNA TENDENCIA QUE EN LOS
MUNDO ÚLTIMOS AÑOS HA COBRADO
•ESTILO NÓRDICO. ... MUCHA FUERZA. EL ORIGEN DE
•ESTILO ESCANDINAVO. ... ESTE TIPO DE DECORACIÓN SE
•ESTILO MINIMALISTA. ... ENCUENTRA EN NORUEGA,
•ESTILO RÚSTICO. ... SUECIA, FINLANDIA Y
•ESTILO BOHEMIO. ... DINAMARCA, DONDE LOS DÍAS
SOLEADOS ESCASEAN GRAN PARTE
•ESTILO GRANJA O
DEL AÑO, POR LO QUE SE BUSCÓ
FARMHOUSE CHIC. ... LA MANERA DE SUSTITUIR ESA
•ESTILO RETRO O VINTAGE. FALTA DE LUZ. LA SOLUCIÓN LA
... ENCONTRARON EN COLORES
•ESTILO NÁUTICO O NAVY. CLAROS Y ELEMENTOS
RELACIONADOS CON LA
NATURALEZA.
 ES OTRO DE LOS ESTILOS
ESCANDINAVO FAVORITOS EN TIEMPOS
RECIENTES. SU ORIGEN, EN EL
NORTE DE EUROPA, ES MUY
SIMILAR AL NÓRDICO: BUSCA
LLEVAR LUZ AL INTERIOR DE LOS
HOGARES EN MEDIO DE
AMBIENTES CON POCO SOL, DE
AHÍ LA PREFERENCIA POR LOS
TONOS CLAROS EN LAS PAREDES.

LA CARACTERÍSTICA DISTINTIVA DE ESTE ESTILO SON SUS ESPACIOS

DESPEJADOS, SIMILAR AL MINIMALISMO. EL OBJETIVO DEL ESTILO
ESCANDINAVO ES TRANSMITIR PAZ, SENCILLEZ Y TRANQUILIDAD, POR
LO QUE EL COLOR BLANCO ES EL PREDOMINANTE. EL TECHO, SUELO,
PAREDES Y MOBILIARIO SUELEN IR EN EL MISMO COLOR O TONOS MUY
SEMEJANTES.
ESTILO MINIMALISTA

SI EL ORDEN ES ALGO QUE RIGE TU VIDA, EL

MINIMALISMO ES PARA TI. BAJO LA PREMISA “MENOS
ES MÁS”, LOS ESPACIOS QUE SE CREAN EN ESTE ESTILO
SON SIMPLES Y SERENOS.

LAS MADERAS BRILLANTES O MUEBLES EN NEGRO QUE DAN

SENSACIÓN DE OPULENCIA SON LA CLAVE EN ESTE TIPO DE
DECORACIÓN. PREDOMINAN LAS SUPERFICIES LISAS, EL VIDRIO O
SEMEJANTES AL ÉBANO. AUNQUE ES USUAL QUE MUEBLES Y ESCASOS
ADORNOS VAYAN DE COLORES SEMEJANTES A LA PINTURA DE LAS
PAREDES, TAMBIÉN SE PUEDEN EMPLEAR ELEMENTOS DE CONTRASTE
CON ELEMENTOS EN NEGRO.
 RÚSTICO O FARM HOUSE LA INTENCIÓN DE ESTE ESTILO
ES TRAER LA NATURALEZA AL
INTERIOR PARA CREAR CASAS
SON ESPACIOS PRINCIPALMENTE RURALES QUE TRANSMITAN
FRESCOS CON ELEMENTOS ARMONÍA, BIENESTAR Y
CÁLIDOS. EN OTRAS PALABRAS, CONFORT. SI LA CASA TIENE
MUROS EN TONOS FRÍOS QUE ELEMENTOS ANTIGUOS, ES
BRINDEN LUMINOSIDAD, CON IMPORTANTE MANTENER ESE
COLORES CÁLIDOS. CARÁCTER.

AUNQUE LOS PISOS Y MUEBLES DE MADERA Y EMPEDRADOS

SON LOS FAVORITOS, HAY UNA GRAN VARIEDAD DE
MATERIALES NATURALES QUE VAN MUY BIEN EN ESTE ESTILO.
LOS IMPRESCINDIBLES SON MADERA, PIEDRA, BARRO,
MIMBRE Y CERÁMICA.
 CLÁSICO MODERNO O
ECLÉCTICO

AUNQUE SIGUE VIGENTE EL

ESTILO CLÁSICO DE
DECORACIÓN CARGADA, EN
LOS ÚLTIMOS AÑOS SE HA
OPTADO POR DARLE UN TOQUE
MODERNO, PARA CREAR
ESPACIOS ELEGANTES Y MÁS
ACTUALES. EL CLÁSICO–
MODERNO TAMBIÉN SE
CONOCE COMO UN ESTILO
ECLÉTICO YA QUE COMBINA
ELEMENTOS DE DOS TIPOS DE
DECORACIÓN.
 ESTILO INDUSTRIAL

TAMBIÉN CONOCIDO COMO URBANO, SE INSPIRA EN UN ALMACÉN

O EN UN LOFT DE LAS GRANDES CIUDADES. LA HISTORIA DE ESTA
DECORACIÓN CUENTA QUE, EN LA DÉCADA DEL 50, JÓVENES EN
BUSCA DE CRECIMIENTO EN GRANDES CIUDADES COMO NUEVA
YORK O CHICAGO, TENÍAN QUE EMPEZAR EN LUGARES QUE AÑOS
ATRÁS HABÍAN SIDO FÁBRICAS, POR LO QUE ABUNDABAN VIGAS,
LADRILLOS Y HORMIGÓN.
 ESTILO SU ORIGEN SE REMONTA A LA ÓPERA DEL SIGLO XIX, CON
GRANDES COLUMNAS DEL NEOBARROCO Y LOS PALACIOS CON
ROMÁNICO GRANDES VESTÍBULOS Y SALONES.

ESTA DECORACIÓN APELA A LOS SENTIDOS PARA TRANSMITIR UN AMBIENTE CÁLIDO,

ACOGEDOR Y ATEMPORAL. LA MADERA ES ESENCIAL EN ESTE TIPO DE DECORACIÓN, PERO
SIEMPRE EN TONOS CLAROS O PINTADA EN BLANCO. FLORES, VELAS AROMÁTICAS,
LIBREROS, SON ELEMENTOS QUE NO FALLAN EN ESTOS ESPACIOS DE COLORES PASTEL,
COMO EL LILA, AMARILLO O VERDE.

UNA DE LAS CORRIENTES DE INTERIORISMO MÁS IMPORTANTES

ESTILO DEL SIGLO XX,ART DECO, SÍMBOLO DE GLAMOUR Y
ART DECO SOFISTICACIÓN, INSPIRADOS EN LOS AÑOS VEINTE.

DENTRO DE SUS CARACTERÍSTICAS FUNDAMENTALES ESTÁ LA TENDENCIA HACIA LAS

LÍNEAS GEOMÉTRICAS, EN PARTICULAR LAS RECTILÍNEAS Y LAS PALETAS
MONOCROMÁTICAS, ES DECIR, ELEGIR UN COLOR Y UTILIZAR LAS TONALIDADES DE ESTE.
LA CLAVE ESTÁ EN EL CONTRASTE ENTRE COLORES CLAROS Y OSCUROS O BRILLANTES,
COMO EL ROJO, AZUL O AMARILLO
ESTILO ORIENTAL ESTILO NAÚTICO

FUE EL TURISMO LO QUE

INFLUENCIADOS POR EL
DIO PASO A ESTILO
FENG SHUI, EL
NÁUTICO, DONDE LOS
EQUILIBRIO ES LA CLAVE
COLORES FRESCOS Y TODO
EN ESTE TIPO DE
LO RELACIONADO CON EL
DECORACIÓN QUE SE
MAR TIENE UN PAPEL
HA EXTENDIDO POR
PRINCIPAL. LAS CASAS EN
TODO EL MUNDO, CON
PLAYAS DEL CARIBE Y
LA IDEA DE CONCEBIR
AMÉRICA LATINA SON LA
LOS ESPACIOS COMO
PRINCIPAL FUENTE DE
UNA EXTENSIÓN DE
INSPIRACIÓN, PUES BAJO
NUESTRA MENTE, POR
UN SOL ETERNAMENTE
LO QUE SE BUSCA
VERANIEGO, SE BUSCÓ QUE
CREAR ATMÓSFERAS DE
LOS INTERIORES
PAZ Y EN EQUILIBRIO.
TRANSMITIERAN FRESCURA.
EL COLOR

IV PARTE
 ¿Quién es el
creador de la
teoria del color?
Isaac Newton, la
luz es color

Finalmente fue
Isaac Newton
(1642-
CÍRCULO 1519) quien establ
eció un principio
CROMÁTICO
hasta hoy
aceptado: la luz
es color. En 1665
Newton descubrió
que la luz del sol al
pasar a través de
un prisma, se
dividía en
varios colores conf
ormando un
espectro
 PARTE DE LA TEORÍA DEL COLOR EN EL DISEÑO DE INTERIORES
SON LAS CARACTERÍSTICAS IMPUESTAS QUE LAS PERSONAS A
SIGNIFICADO Y CARACTERÍSTICAS MENUDO ASOCIAN CON UN TONO. ALGUNOS CREEN QUE LA
RELACIÓN ENTRE EL COLOR Y LA PERSONALIDAD PROVIENE DE
LA EXPRESIÓN SINESTÉSICA. CUALQUIERA QUE SEA EL ORIGEN
DE LA ASOCIACIÓN, LOS DISEÑADORES ELIGEN
CUIDADOSAMENTE SUS PALETAS PARA LA IMPRESIÓN QUE
TRANSMITEN AL ESPECTADOR.

•ROJO: AMBICIOSO, ATREVIDO, PODEROSO, APASIONADO, ACTIVO

•NARANJA: INSTINTIVO, OPTIMISTA, EXTROVERTIDO, CARISMÁTICO
•AMARILLO: ENÉRGICO, ALEGRE, AMISTOSO, ESPONTÁNEO, DIVERTIDO
•VERDE: CRECIMIENTO, PRÓSPERO, ESPERANZADOR, RESTAURADOR, GENEROSO
•AZUL: CONTENTO, RESPONSABLE, INTELIGENTE, AUTORITARIO, CONTROLADO
•PÚRPURA: CREATIVO, IMAGINATIVO, DISTINGUIDO, COMPASIVO, DEVOTO
EL VALOR, CLARIDAD U OSCURIDAD DEL TONO
PUEDE REALZAR O MEJORAR ESTAS
CARACTERÍSTICAS AÚN MÁS. CONSIDERA LOS
RASGOS DEL NEGRO SI OPTAS POR UN
ESQUEMA MÁS OSCURO Y EL BLANCO SI ESTÁ
BUSCANDO ILUMINAR EL ESPACIO.

•NEGRO: SEGURO, ELEGANTE, MISTERIOSO,

AUTORITARIO, JUICIOSO
•BLANCO: SABIO, PURO, HONESTO, INOCENTE,
INFLUYENTE
LA ILUMINACIÓN ARTIFICIAL EN LA ARQUITECTURA NOS LA ILUMINACIÓN
PERMITE DESTACAR LOS ELEMENTOS, JUGAR CON LA
VOLUMETRÍA, LAS TEXTURAS Y EL COLOR, Y APORTAR
SENSACIONES DIVERSAS AL ESPACIO. ... EN
ARQUITECTURA INTERIOR, LA LUZ PUEDE
COMPLEMENTAR LA ESPACIALIDAD, LA PERCEPCIÓN Y LA
LECTURA VISUAL DE UN AMBIENTE DETERMINADO.
 LA ARMONIA
LA ARQUITECTURA DE INTERIORES SE BASA EN LAS
NECESIDADES DEL CLIENTE Y TRANSFORMA ESPACIOS
EN EXPERIENCIAS ÚNICAS.
EL INTERIORISMO ES EL CONJUNTO DE
ELEMENTOS QUE HACEN A UN ESPACIO
HABITABLE Y ARMÓNICO. ES LO QUE LE DA VIDA
AL LUGAR Y TRANSMITE TRANQUILIDAD EN LAS
PERSONAS QUE LO HABITAN

ES LA CONFLUENCIA
FINAL DEL ESTUDIO
DEL ESPACIO, LOS
COLORES, LA
ILUMINACIÓN LOS
COMPLEMENTOS, LOS
MUEBLES, LAS
TEXTURAS
ALGUNOS SECRETOS PARA
GENTES INMOBILIARIOS

V PARTE
 SECRETOS
PARA VENDER
UNA CASA EN
BREVE TIEMPO
Y AL MEJOR
PRECIO
 EMPIEZA A PREPARARTE LO ANTES POSIBLE
PUEDES EMPEZAR A ASESORAR A TU CLIENTE DESDE EL DESDE EL MOMENTO EN QUE
DECIDE ENTREGARTELA PARA SU VENTA.

HAZLE UN INFORME DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN EN QUE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE

(HASTA EL MAS MÍNMO DETALLE, PUES ESO SON LOS QUE MAS IMPORTAN).

DEDICARTE ENTRE 30 Y SESENTA DIAS ANTES DE SACARLA AL MERCADO PARA TENER

SUFICIENTE TIEMPO PARA HACER REPARACIONES Y SU RESPECTIVO MANTENIMIENTO.
 TENER UN EQUIPO PROFESIONAL BAJO TU MANDO (TECNICOS, OPERARIOS, OBREROS)

DE ALTO RENDIMIENTO Y COMPROMETIDOS CON SU TRABAJO:

ALBAÑILES, ELECTRICISTAS, FONTANEROS, CARPINTEROS, JARDINEROS.

TENER IDENTIFICAOS LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO:

PISOS LOSETA, PORCELANATO, GRANITO, MELAMINE, PUERTAS, VENTANS, PINTURAS, CERAS E
IMPRIMANTES, TRANSPORTE.
 UN AGENTE
INMOBILIARIO LOCAL
PUEDE DARTE
INFORMACIÓN SOBRE
PARALELAMENTE CASAS SIMILARES EN TU
A TODOS LO ZONA, LAS TENDENCIAS
MENCIONADO, EN LOS PRECIOS Y QUÉ
CONECTARSE
PUEDES HACER PARA
CON COLEGAS
INMOBILIARIOS MOSTRAR BIEN TU CASA
QUE CONOZCAN
LA ZONA DE TU UNA SUGERENCIA, UN
INMUEBLE CONSEJO Y HASTA UNA
CRÍTICA SIEMPRE SERÁ
BIENVENIDO.
 RECORDAR QUE…..

LOS COMPRADORES EN GENERAL QUIEREN

MUDARSE A CASAS O DEPARTAMENTOS YA
LISTOS PAR VIVIR.

POR LO QUE TIENES EL RETO DE DECIRLE A TU CLIENTE QUE

DEBERÁ INVERTIR PARA LOGRAR VENDER SU PROPIEDAD AL MÁS
BREVE PLAZO (HASTA TÚ PODRIAS ANIMARTE A INVERTIR, BAJO
CONTRATO POR SUPUESTO)
 CONTROLA TUS GASTOS

TEN CUIDADO Y NO GASTES DEMASIADO.

PUEDE SER QUE TU CLIENTE NO RECUPERE LOS COSTES DE RENOVACIÓN
SI GASTAS EN COSAS QUE LOS FUTUROS COMPRADORES NO QUIEREN.
INVIERTE LO NECESARIO.

HAY UN DICHO , EL CUAL TU NO PUEDES PERMITIRTELO:

"NUESTRA CASA ES NUESTRO CASTILLO, PERO SOLO PORQUE PENSAMOS QUE
ES LA MEJOR PROPIEDAD EN EL MERCADO, NO TODO EL MUNDO VA A ESTAR
DE ACUERDO".
 LA ÚLTIMA COSA QUE
MUCHOS VISITANTES
QUIEREN VER ES AL
PROPIETARIO ACTUAL.
"SER DEMASIADO
ATENTO CON LOS
COMPRADORES PUEDE
DESANIMARLES AL
INSTANTE".

“RECUERDA: TU ERES EL
PROFESIONAL Y PARA
NO PERMITAS QUE EL VENDEDOR MUESTRE LA
CASA Y HABLE POR TI “JAMÁS” ESO TE CONTRATARON.
 MANTÉN SIEMPRE TODO LIMPIO Y RELUCIENTE

"CUANTO MÁS TIEMPO LLEVA UNA PROPIEDAD EN EL

MERCADO, MÁS LES CUESTA A LOS PROPIETARIOS
MANTENERLA EN LAS MEJORES CONDICIONES"

SI HAS MOSTRADO LA CASA 100 VECES, SIGUE HACIENDO LA LIMPIEZA: TODO

DEBE ESTAR EN PERFECTAS CONDICIONES, HASTA ANTES DE QUE LLEGUEN LOS
VISITANTES. QUIZÁS ESA VISITA 101 ES LA BUENA.
 RECUERDA
QUE:

"LA VIVIENDA DEBE PERMITIR LA INTIMIDAD,

EL CONTACTO DE LA FAMILIA, LA AISLACIÓN,
LA TRANQUILIDAD. EL ESPACIO URBANO DEBE
PERMITIR LA VIDA CIUDADANA EN ÁREAS
VERDES, PLAZAS Y CALLES. EN SUMA, DEBE
CONSIDERAR UN ORDEN DE LA COMUNIDAD
QUE SE INICIA EN LA VIVIENDA, SE EXPRESA
EN EL VECINDARIO Y SE INTEGRA EN LA VIDA
URBANA"