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No existe Depósitos con Mejorar acceso Depósitos sin Disponer acceso o
depósito acceso o sustituir los acceso a su sustituir los
Accesibilidad a acumulador o dificultoso a su depósitos. interior. depósitos.
los existen interior.
depósitos depósitos con
boca de registro
suficiente y de
acceso sencillo.
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Existe una Existe una Instalar una No existe Instalar una
Existencia de válvula de válvula que no válvula en el ninguna válvula en el punto
válvula vaciado en el permite vaciar punto más bajo válvula de más bajo del
de vaciado en depósito que todo su del depósito. vaciado del depósito.
los permite vaciar contenido. depósito.
depósitos todo su
contenido.
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Materiales Hormigón Sustitución de Otros Sustitución de
metálicos y Materiales materiales o materiales en materiales.
Materiales plásticos que metálicos y/o protecciones contacto con el
• Composición resistan la plásticos no adecuadas. agua que
• Rugosidad acción agresiva resistentes a las Adición de favorezcan el
• Corrosividad del agua y condiciones del inhibidores de desarrollo de
biocidas. agua de la corrosión. bacterias.
instalación.
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Nivel bajo de Nivel Sustituir el Nivel muy Sustituir el sistema
Tipo de aerosolización. importante de sistema de importante de de aerosolización.
aerosolización aerosolización aerosolización. aerosolización
• Duchas con gotas con gotas finas
• Otros grandes que que son
sistemas caen por transportadas
gravedad. por el aire.
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Puntos Instalación con Controlar la Instalación con Controlar la
individuales varios puntos frecuencia de un gran frecuencia de
Puntos de aislados de emisión revisión según número de revisión según RD
emisión de (< 5 puntos). (5-25 puntos). RD 865/2003. puntos de 865/2003.
aerosoles emisión
(> 25 puntos).
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Existe una o Existe una o Instalar una o No existe Instalar una o
varias válvulas varias válvulas varias válvulas Ninguna válvula varias válvulas que
de vaciado en pero no que permitan el de vaciado del permitan el
el circuito que permiten vaciar vaciado circuito. vaciado completo
permiten vaciar todo su completo del circuito y sus
Válvulas de todo su contenido o su del circuito y sus sedimentos.
drenaje contenido en un dimensionado sedimentos.
del circuito corto periodo impide el
hidráulico de tiempo vaciado en un
(máximo aprox. corto periodo
24 horas). de tiempo
(máximo aprox.
24 horas).
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Zonas de Existen zonas Purgar Existen zonas Purgar
Zonas o áreas estancamiento donde el agua periódicamente donde el agua periódicamente
donde el agua mínimas queda las zonas queda estancada las zonas
puede quedar (< 1 metro estancada. dejando y tramos que dejando correr
estancada tubería). (1-5 metros). correr el agua no se utilizan. el agua algunos
(incluyendo algunos (> 5 metros). minutos. Anular los
tramos de minutos. tramos no
reserva) utilizados.
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TOTAL: INDICE
ESTRUCTURAL
(IE)
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Control de T > 50º C en Existen puntos Incrementar el La temperatura Equilibrar el
temperaturas todo momento. en los que la aislamiento de de uno o varios sistema
en elementos temperatura la instalación, elementos hidráulicamente.
terminales y desciende de 50 y/o la potencia terminales, o Incrementar el
retorno ºC en calorífica del del retorno es aislamiento de la
(después de 1 momentos sistema. inferior a 50 ºC. instalación, y/o la
minuto de de alto potencia calorífica
apertura del consumo. del sistema.
elemento
terminal) 0 11 22
En los controles En los controles Realizar En los controles Realizar limpieza y
analíticos no analíticos limpieza y analíticos desinfección según
Contaminación aparece aparece: desinfección de aparece: protocolo de brote
Microbiológica Legionella sp. - Legionella sp choque y una - Legionella sp y una nueva toma
< 1000 Ufc/L. nueva toma de ≥1000 Ufc/L. de muestras a los
muestras a los 15 días aprox.
15 días aprox.
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La instalación se La instalación Realizar una La instalación Realizar una
Estado encuentra presenta áreas limpieza de la presenta limpieza y
higiénico de limpia, sin de biocapa y instalación. biocapa. y desinfección de
la instalación biocapa. suciedad no suciedad visible choque de la
generalizada. generalizada. instalación.
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Buen estado de Algunos Sustituir, tratar Mal estado Sustituir o proteger
conservación. elementos de la y/o proteger los general de los elementos
No se detecta instalación elementos con conservación: afectados por
presencia de presentan corrosión y/o Corrosión y/o corrosión y/o
corrosión ni corrosión y/o incrustaciones. incrustaciones incrustaciones.
Estado incrustaciones. incrustaciones. Verificar generalizadas. Verificar sistema de
mecánico de sistema de tratamiento y
la instalación tratamiento y protección. Añadir
protección. inhibidores de
corrosión o utilizar
materiales más
resistentes a la
corrosión o proteger
correctamente.
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TOTAL: INDICE
MANTENIMIENT
O (IM)
BAJO MEDIO ALTO
3) FACTORES DE
RIESGO
ACCIONES A ACCIONES A
OPERACIÓN FACTOR FACTOR FACTOR
CONSIDERAR CONSIDERAR
0 20 40
TOTAL: INDICE
OPERACIÓN (IO)
INDICE GLOBAL ≥ 60 ≤ 80
Se llevaran a cabo las acciones correctoras necesarias para disminuir el índice por debajo de
60. Aumentar la frecuencia de revisión del sistema a periodicidad trimestral. Aplicar “acciones a
considerar”.