DESARROLLO URBANO

CIUDAD DE SANTO DOMINGO

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE SANTO DOMINGO

Prof. RISORIS SILVESTRE
 Crecimiento urbano siglo XVII
Crecimiento urbano siglo XVII

En el plano, se puede observar la red

de caminos, y el poblado de San
Carlos que se había establecido en
1691 por una migración de familias
canarias, así como dispersas áreas de
cultivos en las afueras de las murallas
y en medio de amplias zonas de
bosques.

Plano de 1691
Crecimiento urbano finales del siglo XIX

Plano de 1873
 Situación económica de principios del siglo XX

• Un Estado arruinado y endeudado fue el resultado de la dictadura de Ulises Heureau (Lilis). Se

debía a Francia 280,000 francos, a Estados Unidos 4,500,000 dólares.

• La moneda se había depreciado con la emisión de las papeletas de Lilís.

• Los acreedores europeos fueron pagados por el gobierno norteamericano el cual, para garantizar
el repago de la deuda, tomó a partir de 1905 el manejo de las aduanas a través de la creación de
la Receptoría General de Aduanas manejada por norteamericanos.

• Esto, y el ser propietarios de la mayor industria del país, la fabricación de azúcar, otorgó una
influencia poderosa a los americanos del país en la política y economía.

• En 1916 desembarcan sus infantes de Marina con el pretexto de que debían proteger la vida y los
intereses de los extranjeros que había en la ciudad.
 Crecimiento urbano de finales del siglo XIX y principios del XX
Como una forma de confirmar que las temidas
incursiones haitianas en suelo dominicano no se
realizarían de nuevo, e impulsado por la presión
demográfica, el dictador Ulises Heureaux
ordenó, el 11 de febrero de 1884, la demolición
de la muralla en el espacio necesario para
prolongar las calles transversales de los Mártires
(Calle Duarte) y de Regina (José Reyes) y las
horizontales de las Mercedes, de Santo Tomas
(Arzobispo Nouel), de la Universidad (Padre
Billini) y de la Misericordia (Arzobispo Portes
originándose el barrio de CIUDAD NUEVA. La
primera calle que se prolongó fuera de la
muralla fue la calle Mercedes. En esos momentos
la común de San Carlos se unió a la estructura
de la ciudad.
Plano de Casimiro de Moya1900
Villa Francisca

En el 1913 se fundó el barrio de Villa Francisca el

cual tuvo como novedad un riguroso trazado: sistema
cuadricular sobre la base de manzanas de dimensión
homogénea y de forma cuadrada
Planificada para pagar a plazos cómodos (fiada) a
familias de escasos recursos.
Los Solares se proyectaron en lotes de 10 x 50 mts.
en manzanas de 100 x 100 mts.
Cada vivienda tenia espacio en la parte trasera para
tener un huerto, lo cual fue erróneo ya que los
propietarios comenzaron a hacer anexos en madera y
zinc, para alquilar y ayudarse con el pago.

1924
Villa Francisca
Villa Francisca
Villa Francisca
El comercio
El comercio
• Con la expansión de la ciudad fuera de las murallas coloniales a finales del siglo XIX, rápidamente lo que fuera el
camino de Galindo, al borde de la muralla norte, se convierte en una avenida de comercio, principalmente para los
productos agrícolas que llegan desde el norte, esta fue denominada, primero como la Capotillo, para después
cambiar su nombre a Ave. Mella que conserva hasta el momento. Con su pavimentación se consolida la actividad
comercial, motivando la construcción del Mercado Modelo en 1939. Rápidamente el comercio de la Avenida Mella
crece, principalmente para la clase media baja caracterizada por los comercios que se extendían hacia la acera
desarrollados principalmente por libaneses y españoles. Del nuevo barrio de Villa Francisca, la Avenida Duarte,
amplia, arbolada y con bancos para esparcimiento del transeúnte, rápidamente se convierte en corredor comercial
de importancia manteniendo esa actividad nuestros días.
 Obras públicas
• 1911: Se inaugura paseo Padre Billini, primer malecón de Santo Domingo,
donde se usa el hormigón armado.

• 1905: Primer inmueble de hormigón armado de Santo Domingo,

Restaurante Mis Amores, en calle Las Mercedes esquina 30 de Marzo.
• 1911: Se inaugura paseo Padre Billini, primer malecón de Santo Domingo,
donde se usa el hormigón armado.
• Década 1910’s: El gobierno publica las primeras normas de cálculo de
hormigón armado del país. Eran, más bien, una guía para constructores
que en algunos casos tenían cálculos aproximados.
• Década 1910’s: Se emplean todo tipo de metal para armaduras de
hormigón como ribetes de cama, tubos, sobrantes de rieles, entre otros,
hasta que se regulariza la importación de varillas alemanas llamadas
“ramson” de diferentes calibres.
• Entre 1909 a 1911, se inicia y termina la construcción de la Av.
Independencia que hasta esa fecha era el camino de Güibia o de San
Jerónimo, siendo este último lugar la meta de la construcción en su
primera etapa.
• En 1926-1928 se firmo un contrato con empresarios puertorriqueños, para
construir el acueducto, las cloacas y pavimentación de las calles de Santo
Domingo. Fueron inaugurados en 1928.
Paseo Presidente Billini
Columna Conmemorativa a la Balandra Aurora
1910: Se construye la primera
columna conmemorativa al naufragio de
la Balandra Aurora. En 1908 naufragó en
la entrada al puerto de Santo Domingo la
Balandra comercial la Aurora. Pescadores
de la costa trataron de rescatarlos y
murieron al instante. A dos años de la
tragedia el Ayuntamiento erigió un
monumento. De José Turull, columna
jónica en hormigón armado, y primer
monumento dedicado a desconocidos
civiles
Parque Independencia -1912
 Parque Independencia -1912-
Glorieta diseñada por Antonin Nechodoma
 INICIOS DE GASCUE
Inicios de Gazcue
• En el año 1911 la Estancia Henríquez de Castro se transforma en la “Urbanización La Primavera”,
siendo ésta la primera donde se construyeron contenes, cunetas, aceras, dejando fajas de terreno
para grama y arbolado en una amplia área de la misma. La Primavera era considerada como una
urbanización casi perfecta.
• Diseñado para medir 20mts, siendo esta dimensión rechazada por el Ayuntamiento, ya que la recién
construida Avenida Independencia (1910) tenía 14mts de ancho, y se decidió que las calles de “La
Primavera” no podían ser más anchas que la citada avenida. Se acordó entonces mantener las nuevas
calles de “La Primavera” del mismo ancho de la avenida Independencia.
• Hubo un desarrollo armonioso del ensanche, con calles simétricamente bien trazadas, como para
servir de albergue a residencias familiares.
• El loteo o tipo de solar que se le dio a una urbanización para familias de escasos recursos se
encontraban en El Ensanche La Fe No.1 y No.2, Galindo, Villa María, Villa Juana, Villa Consuelo, y en
cualquier otro que sea destinado a familias de escasos recursos.
• Sin embargo, en el caso de La Primavera, se dedicó desde su inicio a familias de medianos y altos
recursos económicos, siendo este ensanche el único en aquella época que construyó contenes y
aceras en una gran parte del ensanche cuando todavía no eran exigidos. Esta sola cualidad elevó el
precio del terreno eliminando toda la posibilidad de ser adquirido por familias de escasos recursos.

• Al iniciarse los años veinte, aparece el Ensanche Lugo en 1923. Se aprueba esta urbanización en la
porción de terreno delimitada al norte camino de Santa Ana, al Este con los terrenos del “Prú”
(Parque Independencia). con solares más anchos y mayor fondo para familias de mayores ingresos, ya
que exigían un área para jardín, otra para patio, además de una separación de los linderos laterales.
Inicios de Gazcue
 Inicios de Gazcue

Villa Carmen. Quinta de Jaime Mota. Quinta Vicini Perdomo.

Estancia del Sr. Angel Barón.

Quinta Ricart-Vasquez. Residencia García.
Inicios de Gazcue
Inicios de Gazcue
 Inicios de Gazcue

• Reglamentaciones decreto Núm. 2458 del 2 de diciembre de 1913.

“Primero: las casas deberán ser construidas de mampostería, concreto
o concreto armado; con jardín al frente y a los lados que den sobre las
calles; con enverjado de hierro o concreto; montadas sobre bases
altas; con no menos de doce pies ingleses de puntal: techadas con
material incombustible; sin caños que desagüen desde lo alto;
separadas unas de otras por no menos de dos metros y de manera a
hermosear y embellecer aquel lugar”.
Palacio de Gobierno construido por los americanos

Esta edificación fue construida entre 1916 y

1924 por el gobierno militar y Americano.
Aunque el poder político paso a estar fuera
de la ciudad Colonial el comercio
permaneció intramuros.

Mansion Presidencial - 1924

Escuela de niños y niñas construida por los americanos 1921.
Arq. J. B. Mayer
Se construyeron varias escuelas en todo el
país. En Santo Domingo se quemó una que
estaba construida frente al Parque
Independencia. Permanece la Escuela
Brasil en San Carlos.
 INICIOS DEInicios
GASCUEde Gazcue
• Hubo un desarrollo armonioso del ensanche, con calles simétricamente
bien trazadas, como para servir de albergue a residencias familiares.
•
Inicios de Gazcue
Inicios de Gazcue
Inicios de Gazcue
Res. Benzo. Antigua res. Casimiro de Moya-1910

Ave. Bolivar
Res. Benzo. Antigua res. Casimiro de Moya-1910

Ave. Bolivar
Res. Benzo. Antigua res. Casimiro de Moya-1910

Ave. Bolivar
Res. Benzo. Antigua res. Casimiro de Moya-1910

Ave. Bolivar
Res. Benzo. Antigua res. Casimiro de Moya-1910

Ave. Bolivar
ResidenciaCasas
Bermudez
gemelas Casas
Do Pico-1910
gemelas Do Pico

Ave. Bolívar
Ave. Bolivar esq. Dr. Delgado
Res. Bermudez 1910

Ave. Bolivar #204

Residencia Mejia-1910
Residencia Mejia-1910

Calle Uruguay esq. Cesar Nicolas Penson

Residencia Penzo-1910

Calle Dr. Delgado 254

Antigua Residencia Marcos Polanco-1915

Ave. Bolívar en la esq del Parque independencia

Zoilo Hermogenes Garcia

Villa Hena 1916

Calle Dr. Delgado
 Mario Lluberes

Res. Dip. Receptor de aduanas 1932

Mario Lluberes

Res. Manolo Alfaro Reyes 1934. Demolida

Mario Lluberes

Res. Andres Alba.1936

Calle Pasteur
Mario Lluberes

Res. Santiago Michelena 1936. Demolida

Mario Lluberes

Res. Coronel Manuel Castillo 1932.

Calle Manuel Maria Castillo
Mario Lluberes

Res. Luis O. Castillo, 1936.

Ave. Bolivar
 MARIO
Mario Lluberes LLUBERES

Antigua Res. Virgilio Trujillo,1939

Calle Cesar Nicolas Penson, esq. Rosa Duarte.
Mario Lluberes

Antigua Res. Garcia Trujillo,1939

Calle Cesar Nicolas Penson, esq. Rosa Duarte.
Mario Lluberes

Res. Porfirio Herrera 1937

Ave. Independencia esq. Pasteur
Mario Lluberes

Res. Porfirio Herrera 1937

Ave. Independencia esq. Pasteur
Villa Beliza. Res. Ricart, 1941.
Ave. Bolivar esq. Felix Maria
Delmonte Actual Cuerpo de Paz.
Mario Lluberes

Villa Beliza. Res. Ricart, 1941.

Ave. Bolivar esq. Felix Maria
Delmonte Actual Cuerpo de Paz.
 MARIO
Mario Lluberes LLUBERES

Centro de Rehabilitación
Profesional 1933. Actual Archivo
General del Poder Judicial. Calle
Santiago.
Arq. E. E. Paradas

Res. Raymundo Hernandez, 1935

Calle Luisa Ozema Pellerano.
Ing. Civil y Arquitecto Rodolfo Ybarra.

Res. Jose Armenteros. 1937. La casa fue modificada por

el Centro de Ginegologia y Obstetricia. Ave.
Independencia esq. Jose Joaquin Perez.
Arq. Jose Antonio Caro Alvarez

Res. Caro Alvarez 1937. Ave. Bolivar esq. Pasteur

Arq. Jose Antonio Caro Alvarez

Res. Enrique Novoa Ortiz, 1944.

Ave. Independencia.
Arq. Jose Antonio Caro Alvarez

Res. Ricart, 1940 c.

Calle Cesar Nicolas Penson
Guillermo Gonzalez
Ingeniero Arquitecto Alfredo Gonzalez

Res. Jose Maria Bonetty, 1936,

Ave. Bolivar
Ingeniero Arquitecto Alfredo Gonzalez

Calle Luisa Ozema Pellerano. 1933

Arquitectos Alfredo Gonzalez y Guillermo Gonzalez

Res. Jose Maria Bonetty, 1936,

Ave. Bolivar
Arquitecto Guillermo Gonzalez

Res. Vicini, 1948. Ave. Máximo

Gómez esq. Independencia.
Arquitecto Guillermo González

Res. Paino Pichardo, 1940. Ave.

George Washington. Demolida.
Ing. Leo Pou Ricart

Res. Urania Montas, 1937.

Calle Dr. Delgado.
Res. Coronel Joaquin Cocco. 1941,
Calle Federico Henriquez y Carvajal.
Ingeniero Civil Adolfo Perez Ramirez
y constructor Virgilio Perez Bernal

Res. Jose Roldan. 1944.

Calle Pasteur esq. Calle Santiago.
OCTAVIO (TRENE) PEREZ GARRIDO
Arq. Octavio Pérez Garrido

Res. Diseñada para la Sra. Julia

Molina. 1940 c. Actual Res. Jovine.
Calle Uruguay esq. Manuel Maria
Castillo
Arq. Gustavo Perez Garrido

Res. Lic. Altagracia de Marion

Landais. 1944. Calle Benigno
Filomerno Rojas, esq. Calle Jonas E.
Salk.
Benigno de Trueba

Res. Garcia Hatton. 1924

Calle Cesar Nicolas Penson # 18
 Henry Gazon Bona

Casa Vapor 1936

Res. Bona 1946
Ave. Francia Esq. Dr. Delgado.
Ave. Francia esq. Calle Galvan
 Henry Gazon Bona

Res. Dr. A. Damiron. Actual Instraw.

Res. Volmar.
Calle Cesar Nicolas Penson
Henry Gazon Bona

Ave. Bilivar #60. 1936 C.

Tomas Auñon y Joaquin Ortiz

Res. Molinari, 1941.Ave.

Calle
Tomas Auñon y Joaquin Ortiz

Res. Molinari, 1941

Calle Benito Moncion
Demolida
 Tomas
Tomas Auñon Auñon yOrtiz
y Joaquin Joaquin Ortiz

Res. Molinari, 1941

Calle Benito Moncion
Demolida
Tomas Auñon y Joaquin Ortiz

Res. Alfredo Rodriguez, 1944.

Calle Santiago.
 Tomas
Tomas Auñon Auñon yOrtiz
y Joaquin Joaquin Ortiz

Res. En la zona Universitaria, Res. Ramirez Garcia Godoy,

Calle Elvira de Mendoza. 1944. Calle Cesar Nicolas
Penson esq. Calle Galvan.
 Tomas
Tomas Auñon Auñon yOrtiz
y Joaquin Joaquin Ortiz
Edificio La Torre, 1949. Calle Pedro
A. Lluberes esq. Caonabo
Arq. Amable Frometa

Res. Peña Battle.

Actual UNIBE
Amable Frometa

Antiguo Cine Elite. Calle

Pasteur. 1948
Juan Bautista Toro

Res. Lepervante. Antigua

Res. Mansfield. 1947.
Ave. Bolivar #58
Humberto Ruiz Castillo

Res. Garcia Recio, 1940.

Calle Dr. Delgado
Arq. Pedro Adolfo de Castro

Mansion Tejera Alvarez, 1928

Calle Jose Joaquin Perez esq.
Casimiro de Moya
Edificio de Apt. Calle Cayetano
Rodriguez 108. 1937
OCTAVIO (TRENE) PEREZ GARRIDO

Res. Santoni 1946. Calle

Jose Joaquin Perez.
Res. Vila
Res. Calle Uruguay esq.
Tendencias Art Deco

Calle Santiago.
Tendencias Art Deco

Calle Santiago.
Vivienda Calle Juan Paso de Arosa, 1949,
Sanchez Ramirez esq. Calle Juan Sanchez
Elvira de Mendosa. Ramirez esq. Elvira de
Mendosa.
Calle Dr. Delgado
Plano de 1924
 Estilos predominantes
•Neo-colonial. El gusto por lo colonial no se había desarraigado de los dominicanos y de la de muchos habitantes de otros
países antillanos, porque a la llegada del hormigón se comenzaron a copiar elementos de la arquitectura colonial,
adaptándola a la arquitectura popular. Así comenzaron a aparecer en las viviendas con galerías, el uso de tejas rojas,
paredes pintadas de blanco, arcos de medio punto, cerámicas vidriadas y patios interiores. Esta arquitectura fue muy
usada por la burguesía que se estaba instalando en esos momentos en las afueras de la Ciudad Colonial en el nuevo barrio
de Gazcue.
• Art Deco. Este estilo fue usado principalmente en los detalles decorativos de balcones, antepechos y ménsulas, en
edificaciones desarrolladas en Ciudad Nueva, en la Ciudad Colonial y en Gazcue. Podrían encontrarse algunos elementos
en construcciones en el interior del país. Se aplicaban principalmente en las nuevas construcciones de apartamentos
multipisos.
• Neo Morisco. Los detalles neo moriscos como arcos polilobulados, arcos de herradura, alfiz, detalles de cerámicas en las
paredes, aparecen en estos momentos en las construcciones principalmente en la Ciudad Colonial y en Gazcue. El mejor
ejemplo lo encontramos en el Museo de la Porcelana ubicado en la calle José Reyes, entre las calles Arzobispo Nouel y la
Padre Billini yla Mansion Tejera Alvarez.
• Popular adaptado al Hormigón. El uso de las balaustradas y columnas prefabricadas en hormigón, permitió cambiar las
columnas de madera que sostenían los techos y las balaustradas que se usaban en las galerías, de esta manera se
introdujeron en la arquitectura popular el nuevo material. Se uso mucho en Gazcue.
• Moderno. Caracterizado por la utilización de volúmenes puros, la ausencia de ornamentos y la renuncia de la
composición académica clásica.
1930-CIUDAD NUEVA
Ciudad Nueva
Ciudad Nueva
 Ciudad Nueva

Edificio Santos. 1941

Joaquin Ortiz y Tomas Aunon
Calle Pina
 Pedro AdolfoART
Tendencias
Ciudad de DECO
Castro
Nueva
UBICACIÓN: C/ PALO HINCADO, ZONA COLONIAL.
FRENTE A LA PUERTA DEL CONDE
USO: COMECIAL

UBICACIÓN: C/ ARZOBISPO MERIÑO ESQ.

MERCEDES, ZONA COLONIAL.
USO: COMECIAL

UBICACIÓN: C/ PALO HINCADO, ZONA COLONIAL. FRENTE A

LA PUERTA DEL CONDE
USO: COMECIAL
Ciudad Nueva

Estilos predominantes
Art Deco
Popular
 Ciudad Nueva

Edificio La Gloria 1940c

Jaime Malla