TEORÍA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES

TRABAJO PRÁCTICO OBLIGATORIO

ALUMNO: ALVEZ FERNANDO RENEE

CATEDRA: A

UNIVERSIDAD: UCASAL.

CONDICIONES DE APROBACIÓN:

Tal como fuera oportunamente informado, la presentación de este trabajo práctico es condición
para regularizar la materia. La devolución del presente trabajo se realizará en la clase sincrónica
del día martes 1/6, la cual quedará grabada. No se harán devoluciones individuales. El trabajo
no llevará calificación sino que cada uno de los alumnos, luego de observar la clase del 1/6, ya
sea de manera sincrónica o asincrónica, sabrá si su trabajo ha sido correcto o si requiere ser
revisado y, en tal caso, cuales son las formas correctas.
El alumno deberá subir el trabajo a la plataforma hasta el día lunes 31 de mayo a las 23 55
horas, luego de dicha fecha no se admitirán más entregas. Tampoco se admitirán los trabajos
enviados por mail ni a los docentes ni a los tutores ni a ninguna otra autoridad de la Facultad. La
cátedra no se hace cargo de los problemas técnicos que el alumno pudiere tener considerando
la extensión del trabajo y el tiempo que para ello se le asigna.
Saludos cordiales.
La cátedra.
CONSIGNA
El alumno deberá resolver el siguiente caso:
Juan Domínguez dio en locación a María Barrera un inmueble de su propiedad sito en la calle
Roque Pérez 65, piso 4to. Depto. “B” de la localidad de Las Margaritas, Partido de Las Flores, de
la Provincia de Santa Fe. Se pactó un alquiler mensual de $ 40.000.- pagaderos del 1 al 10 de
cada mes en el domicilio de la deudora; para el caso de mora en el pago de los alquileres se
estableció un interés del 0,5 por ciento por cada día de demora. Se pactó también que la
inquilina tendría a su cargo el pago de las expensas comunes que pesan sobre el departamento
y que debía presentar todos los meses el comprobante de pago de las mismas a fin de acreditar
ante el propietario dicho pago. El contrato se celebró del 1 de marzo de 2020 con vigencia hasta
el 28 de febrero de 2023. Todo se desarrolló normalmente hasta que en diciembre de 2020
María dejó de abonar en tiempo y forma los cánones locativos. Inclusive, el propietario recibió
un llamado telefónico del administrador del consorcio quien le informó que el departamento
tenía una deuda por expensas comunes, las que se habían dejado de abonar en noviembre de
2020, ante esto, Juan se presentó ante el administrador del consorcio quien decidió abonar la
deuda por expensas atrasadas a fin de evitar un mal mayor. Luego de insistentes reclamos de
Juan a María, María concurre al domicilio de
Juan en mayo de 2021 con la suma de $ 100.000.- a fin de cancelar parte de su deuda, ella le
propone que le extienda un recibo por el pago de abril y mayo de 2021 completos más $
20.000.- como pago parcial del mes de marzo 2021. Juan decide aceptar el pago parcial y debe
extender recibo. Si usted fuera Juan, ¿Cómo sería el recibo que extendería? Confeccione el
recibo.
 DESARROLLO

1. Recibo de Pago correspondiente al periodo de (Abril y Mayo del 2O21)

RECIBO DE ALQUILER FECHA:O1/O5/2O21

RECIBO DE: MARIA BARRERA MONTO: $8O.OOO

FORMA DE PAGO: EFECTIVO: X . CHEQUE: ----------. TRANSFERENCIA: ----------.

EN CONCEPTO DE: Pago mensual de alquiler de inmueble correspondiente a periodo de (Abril y Mayo
del 2O21) .

POR EL ALQUILER DE INMUEBLE UBICADO EN: Calle Roque Pérez 65, piso 4to. Depto. “B” de la
localidad de Las Margaritas, Partido de Las Flores, de la Provincia de Santa Fe. .

PERIODO: O1/O4/2O21 A 31/O5/2O21

RECIBIDO POR: JUAN DOMINGUEZ TELEFONO: 543424574792

2. Recibo de Pago Parcial, correspondiente al periodo de (Marzo del 2O21)

RECIBO DE ALQUILER FECHA:O1/O5/2O21

RECIBO DE: MARIA BARRERA MONTO: $2O.OOO

FORMA DE PAGO: EFECTIVO: X . CHEQUE: ----------. TRANSFERENCIA: ----------.

EN CONCEPTO DE: Pago Parcial de alquiler 5O%, de inmueble correspondiente al periodo de (Marzo del
2O21)

POR EL ALQUILER DE INMUEBLE UBICADO EN: Calle Roque Pérez 65, piso 4to. Depto. “B” de la
localidad de Las Margaritas, Partido de Las Flores, de la Provincia de Santa Fe. .

PERIODO: O1/O3/2O21 A 31/O3/2O21

RECIBIDO POR: JUAN DOMINGUEZ TELEFONO: 543424574792