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SE RESUELVE: CONSIDERANDO:
Artículo 1.- Autorizar el viaje al exterior en Comisión Que, mediante la Ley Nº 28364, Ley que Regula el
de Servicio del Almirante Edmundo Luis Enrique Contrato de Capitalización Inmobiliaria, se estableció el
DEVILLE Del Campo, CIP. 02799637, DNI. 43390592, marco normativo para la adquisición de inmuebles a través
Comandante General de la Marina y del Teniente Primero de una cuota periódica y de la capitalización individual del
Javier Giancarlo CHÁVEZ Dioses, CIP. 00009076, DNI. cliente que se constituye progresivamente con los aportes
43306022, para que efectúen una visita a diversas que éste realice en cada cuota a favor de las empresas de
instalaciones navales de la Secretaría de Marina de la capitalización inmobiliaria;
Armada de México, en la ciudad de México D.F., Estados Que, mediante Decreto Legislativo Nº 1196, Decreto
Unidos Mexicanos, del 31 de marzo al 1 de abril de 2016; Legislativo que modifica la Ley Nº 26702, Ley General del
así como, autorizar su salida del país el 30 de marzo y su Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica
retorno el 2 de abril de 2016. de la Superintendencia de Banca y Seguros, y la Ley
Artículo 2.- El Ministerio de Defensa - Marina de Nº 28364, Ley que Regula el Contrato de Capitalización
Guerra del Perú, efectuará los pagos que correspondan, Inmobiliaria, se promueve el acceso a la vivienda, así
de acuerdo a los conceptos siguientes: como el otorgamiento de incentivos fiscales para promover
el arrendamiento de viviendas para fines de vivienda;
Pasajes Aéreos: Lima - México D.F. Que, la Cuarta Disposición Complementaria Final
(Estados Unidos Mexicanos) - Lima del Decreto Legislativo Nº 1196, Decreto Legislativo
US$. 2,500.00 x 2 personas US$. 5,000.00 que modifica la Ley Nº 26702, Ley General del Sistema
Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la
Viáticos: Superintendencia de Banca y Seguros, y la Ley Nº 28364,
US$. 440.00 x 2 personas x 2 días US$. 1,760.00 Ley que Regula el Contrato de Capitalización Inmobiliaria
--------------------- dispone que mediante decreto supremo refrendado por
TOTAL A PAGAR: US$. 6,760.00 el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el
Ministro de Economía y Finanzas y el Ministro de Justicia
Artículo 3.- El Ministro de Defensa, queda facultado y Derechos Humanos se aprueba el reglamento del citado
para variar la fecha de inicio y término de la autorización Decreto Legislativo;
a que se refiere el artículo 1, sin exceder el total de días De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8
autorizados; y sin variar la actividad para la cual se del artículo 118 de la Constitución Política del Perú; de
autoriza el viaje, ni el nombre de los participantes. la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo y
Artículo 4.- El Oficial Almirante designado, deberá el Decreto Legislativo Nº 1196, Decreto Legislativo que
cumplir con presentar un informe detallado ante el Titular modifica la Ley Nº 26702, Ley General del Sistema
de la Entidad, describiendo las acciones realizadas y los Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de
resultados obtenidos durante el viaje autorizado, dentro la Superintendencia de Banca y Seguros, y la Ley Nº
de los QUINCE (15) días calendario contados a partir de 28364, Ley que regula el Contrato de Capitalización
la fecha de retorno al país. Asimismo, dentro del mismo Inmobiliaria;
plazo el Personal Naval comisionado, deberá efectuar
la sustentación de viáticos, conforme a lo indicado en el DECRETA:
artículo 6 del Decreto Supremo Nº 047-2002-PCM, de
fecha 5 de junio de 2002 y su modificatoria. Artículo 1.- Aprobación del Reglamento
Artículo 5.- La presente Resolución Suprema, no Apruébase el Reglamento del Decreto Legislativo Nº
dará derecho a exoneración ni liberación de impuestos 1196, Decreto Legislativo que modifica la Ley Nº 26702,
aduaneros de ninguna clase o denominación. Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de
Artículo 6.- La presente Resolución Suprema, será Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y
refrendada por el Presidente del Consejo de Ministros y Seguros, y la Ley Nº 28364, Ley que Regula el Contrato
por el Ministro de Defensa. de Capitalización Inmobiliaria, el que consta de doce
(12) artículos y tres (3) Disposiciones Complementarias
Regístrese, comuníquese y publíquese. Finales, que forma parte integrante del presente decreto
supremo.
OLLANTA HUMALA TASSO
Presidente de la República Artículo 2.- Publicación
El presente Decreto Supremo y el Reglamento, que
Pedro Cateriano Bellido aprueba el artículo anterior, se publican en el portal
Presidente del Consejo de Ministros institucional del Ministerio de Economía y Finanzas (www.
mef.gob.pe), del Ministerio de Vivienda, Construcción y
Jakke Valakivi Álvarez Saneamiento (www.vivienda.gob.pe) y del Ministerio de
Ministro de Defensa Justicia y Derechos Humanos (www.minjus.gob.pe), en
la misma fecha de su publicación en el Diario Oficial El
1359167-1 Peruano.
581454 NORMAS LEGALES Martes 22 de marzo de 2016 / El Peruano
TÍTULO II
REGLAMENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO
Nº 1196, DECRETO LEGISLATIVO CONTRATO DE CAPITALIZACIÓN INMOBILIARIA
QUE MODIFICA LA LEY Nº 26702,
LEY GENERAL DEL SISTEMA FINANCIERO Artículo 5.- De los intereses de la capitalización
Y DEL SISTEMA DE SEGUROS Y ORGÁNICA individual
DE LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA
Y SEGUROS, Y LA LEY Nº 28364, 5.1. La capitalización individual del Cliente puede
LEY QUE REGULA EL CONTRATO estar sujeta al pago de intereses pasivos cuando dicha
DE CAPITALIZACIÓN INMOBILIARIA posibilidad se establezca en el Contrato de CI.
5.2. En caso de haberse pactado el reconocimiento de
TÍTULO I intereses pasivos sobre la capitalización individual, estos
pueden ser aplicados para completar la opción de compra
DISPOSICIONES GENERALES del Cliente para la adquisición del inmueble o retirados
por el Cliente, según lo establecido en el Contrato de CI.
Artículo 1.- Objeto
El presente Reglamento tiene como objeto reglamentar Artículo 6.- Del contenido y trámite del FUCI
el Decreto Legislativo Nº 1196, Decreto Legislativo que
modifica la Ley Nº 26702, Ley General del Sistema 6.1. El contrato de CI conforme a lo establecido en el
Financiero y del Sistema de seguros y orgánica de la numeral 5.3. del artículo 5 y el artículo 5-A de la Ley se
superintendencia de banca y seguros, y la ley Nº 28364, suscribe en el FUCI, el que debe ser inscrito en el RAV
Ley que regula el Contrato de Capitalización Inmobiliaria. y en la SUNARP y contiene cuando menos lo siguiente:
Artículo 8.- El no ejercicio de la opción de compra Artículo 12.- Utilización del BFH o BBP
El Contrato de CI concluye en caso el Cliente no ejerza
la opción de compra en el plazo previsto en el artículo 7 12.1 El FMV establece, de acuerdo a su reglamentación
del Reglamento, sin que sea necesario aviso previo de interna, los procedimientos, requisitos y mecanismos para
ninguna de las partes. la utilización del BBP y el BFH en los contratos de CI.
Concluido el contrato de CI se debe entregar el 12.2 La aplicación del BBP o del BFH, tiene como
inmueble a la Empresa en el plazo establecido en el objetivo el apoyo por parte del Estado, en la adquisición
contrato de CI, o en su defecto dentro de los diez (10) de una vivienda mediante el financiamiento del pago
días hábiles siguientes, de conformidad con el literal b) inicial o el ejercicio de la opción de compra.
del numeral 10.2 de la Ley, en el estado que lo recibió, sin 12.3 Para determinar la aplicación del BBP o del
más deterioro que el de su uso ordinario. BFH para financiar el pago inicial que pueda requerir la
Empresa al Cliente, se debe establecer el valor de compra
Artículo 9.- Resolución del contrato de CI de la vivienda.
El pago inicial a que hace referencia el numeral
9.1. En caso que se resuelva el Contrato de CI por precedente puede formar parte de la capitalización
cualquiera de las causales establecidas en el artículo 10 individual, si así lo pactan en el contrato de CI, para que
de la Ley, se debe entregar el inmueble a la Empresa en el su recuperación por parte del FMV sea factible, de ser el
plazo de diez (10) días hábiles siguientes, de conformidad caso.
con el numeral 10.1 de la Ley, en el estado que lo recibió, 12.5 En el caso contemplado en el numeral anterior la
sin más deterioro que el de su uso ordinario. recuperación del BBP o del BFH tiene prelación frente a
9.2. Una vez que el Cliente haya entregado el inmueble cualquier otro cargo en la capitalización individual.
a satisfacción de la Empresa, dentro de los cinco (5) días 12.6 El Cliente de quién se hubiese recuperado un
hábiles siguientes, ésta procede a entregar al Cliente el BBP o BFH, pierde el derecho a acceder a un nuevo bono,
importe de la capitalización individual y los intereses que subsidio o ayuda de cualquier clase por parte del Sector
se hayan generado, previo descuento, de ser el caso, de Vivienda.
los importes que adeude el Cliente, daños que pudiera 12.7 En caso que el Cliente que haya recibido el
haber sufrido el inmueble y demás gastos incurridos en la BBP o el BFH, no llegue a ejercer la opción de compra
devolución del inmueble. o ceda su posición contractual en el contrato CI o éste
sea resuelto, corresponde devolver dicho beneficio
TÍTULO III estatal de acuerdo a los procedimientos establecidos
por el FMV.
REGISTRO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMIENTO
PARA VIVIENDA - RAV DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
FINALES
Artículo 10.- Del registro del FUCI en el RAV
Primera.- Aprobación de Directivas por el FMV
10.1 El Notario, o en su defecto, el Juez de Paz El FMV aprueba los lineamientos que sean necesarios
Letrado, según corresponda de acuerdo a la Ley, remite el para la implementación de lo dispuesto en el presente
FUCI al RAV a través de la plataforma del RAV, mediante Reglamento.
581456 NORMAS LEGALES Martes 22 de marzo de 2016 / El Peruano