SEÑOR NOTARIO

SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA

DE COMPRA VENTA, DIVISIÓN, PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN, QUE OTORGAN:
ZACARIAS TAIPE AGUIRRE, IDENTIFICADO CON DNI N° ………………., CASADO
CON MARGARITA VILLEGAS PEÑA, CON DNI N° …………, AMBOS CON
DOMICILIO REAL UBICADO EN ………….., DEL DISTRITO DE IBERIA, PROVINCIA
DE TAHUAMANU, DEPARTAMENTO DE MADRED DE DIOS, A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ COMO "LOS VENDEDORES"; Y DE OTRA
PARTE CLAUDIA TAIPE VILLEGAS, IDENTIFICADA CON DNI N° ……………,
CASADA CON ………………., CON DNI N° …………………., AMBOS CON
DOMICILIO REAL UBICADO EN ………………. DEL DISTRITO DE IBERIA,
PROVINCIA DE TAHUAMANU, DEPARTAMENTO DE MADRE DE DIOS, A QUIENES
EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ COMO “LOS COMPRADORES”, QUIENES
CONTRATAN BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

CLAUSULA PRIMERA.- LOS VENDEDORES SEÑALAN SER PROPIETARIOS DEL

BIEN INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 05008475 DE LA ZONA
REGISTRAL N° X SEDE CUSCO – OFICINA REGISTRAL CUSCO, CONFORME AL
ASIENTO 02, LA MISMA QUE VIENE DE LA FICHA 6017, PREDIO RURAL SIGNADO
CON LA UNIDAD CATASTRAL 041602 Y CON UN ÁREA DE 64.6725 HECTAREAS.

CLAUSULA SEGUNDA.- LOS VENDEDORES TRANSFIEREN EN ENAJENACIÓN

REAL Y PERPETUA LA CANTIDAD DE 23 HECTÁREAS A FAVOR DE LOS
COMPRADORES, ELLO CONFORME AL PLANO DEBIDAMENTE FIRMADO POR
LAS PARTES, TRANSFERENCIA QUE SE VALORIZA SEGÚN LAS PARTES POR EL
MONTO DE S/ ……………… (………….. CON 00/100 SOLES) SEGÚN AL VOUCHER
BANCARIZADO Y ANEXO AL PRESENTE ACTO JURÍDICO.

CLAUSULA TERCERA.- AMBAS PARTES CONTRACTUALES SEÑALAN SU

CONFORMIDAD AL PRESENTE ACTO JURÍDICO, MANIFESTANDO QUE PARA LA
PRESENTE NO HA MEDIADO DOLO, ERROR O COACCIÓN QUE VULNERE O
INVALIDE LA MISMA.

CLAUSULA CUARTA.- A PARTIR DE ÉSTE MOMENTO AMBAS PARTES SE

CONVIERTEN EN COPROPIETARIOS, PARA LO CUAL MANIFIESTAN SU
VOLUNTAD DE SUBDIVIDIR EL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE ACTO
JURÍDICO CON EL OBJETIVO DE DIVIDIR, PARTIR Y ADJUDICAR LAS
FRACCIONES SEGÚN AL PLANO DE SUBDIVISIÓN FIRMADO POR LOS MISMOS,
POR LO QUE:

1.1.- LA FRACCIÓN “A” DE 41.6725 HECTAREAS DEL PREDIO DETERMINADO EN

LA CLAUSULA PRIMERA CORRESPONDE A LOS SEÑORES ZACARIAS TAIPE
AGUIRRE Y MARGARITA VILLEGAS PEÑA.
1.2.- LA FRACCIÓN “B” DE 23.00 HECTAREAS DEL PREDIO DETERMINADO EN LA
CLAUSULA PRIMERA CORRESPONDE A LOS SEÑORES CLAUDIA TAIPE
VILLEGAS Y ……………………

CLAUSULA QUINTA.- LOS COPROPIETARIOS DEL INMUEBLE MATERIA DEL

PRESENTE ACTO JURÍDICO, A FIN  DE LIQUIDAR EL ESTADO DE INDIVISION, SE
ADJUDICAN EN PROPIEDAD LAS DIFERENTES FRACCIONES, HACIÉNDOSE
CONCESIONES RECIPROCAS EN LOS PORCENTAJES DE CONDOMINIO Y EN
LOS VALORES DE CADA FRACCIÓN, ADJUDICÁNDOSE SEGÚN LA CLAUSULA
CUARTA.

CLAUSULA SEXTA.- SIRVA LA PRESENTE A FIN DE PODER DIVIDIR, PARTIR E

INDEPENDIZAR LA FRACCIÓN MATERIA DE COMPRA VENTA EN OTRA PARTIDA
REGISTRAL, PARA LO CUAL AMBAS PARTES SE SOMENTEN AL SANEAMIENTO
POR EVICCIÓN EN CASO HAYA LUGAR.

CLAUSULA SEPTIMA.- AMBAS PARTES SE SOMENTEN A LOS TRIBUNALES

JUDICIALES SEGÚN A LOS DOMICILIOS SEÑALADOS EN LA PARTE
INTRODUCTORIA DE LA PRESENTE, EN CASO COMO CONSECUENCIA DE ÉSTE
ACTO JURÍDICO SOBREVENGA DUDAS O INCERTIDUMBRES DE TIPO LEGAL.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMAS CLAUSULAS DE LEY, ELEVE

TODO A ESCRITURA PUBLICA Y CUIDE DE PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS
AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE MADRE DE DIOS, PARA SU
DEBIDA INSCRIPCION.

IBERIA, 18 DE JULIO DEL 2022