Agosto 2019, Tehuacán, Puebla.

ING. OSCAR TOLEDO BALDERAS

PROPIETARIO
MEMORIA DESCRIPTIVA
Santiago Miahuatlán
C o n t e n i d DIRECCIÓN
o.

1.- Ubicación del proyecto.

2.- Programa arquitectónico.

3.- Área construida.

4.- Especificaciones Estructurales de casa habitación

4.1- Preliminares.
4.2- Generales.
4.3- cimentación.
4.4- Zapatas.
4.5- Trabes.
4.6- Castillos.
4.7- Cerramientos.
4.8- Losa.
4.9- Escalera.
4.10-Muros.

5.-Instalaciones.

5.1- Instalación eléctrica.

5.2- Instalación hidráulica.
5.3- Instalación sanitaria.

6.-Acabados.

6.1- Interiores.
6.2- Exteriores.
6.3- Aluminio en puertas y ventanas.
6.4- Impermeabilización.

7.- Áreas jardinadas.

8.- Techos y pretiles.

 

MEMORIA DESCRIPTIVA

Proyecto y diseño arquitectónico y exterior de casa habitación con local, de estilo contemporáneo, comprende
2 niveles y espacio exterior de área verde.

El proyecto se desplanta en un terreno con las siguientes dimensiones: 7.50 m x 20.00 m. La altura libre entre
pisos será de 2.50 m a Y la planta baja la cual será de 2.50 m. 11

El diseño de fachada se resume en un juego de volúmenes asimétricos con formas simples y en conjunto con
los materiales de uso común que se ajustan adecuadamente con el entorno.

El programa arquitectónico se desarrolló conforme a las necesidades espaciales de los usuarios; los resultados
de los espacios no solo son funcionales si no que se desarrollaron de tal manera para brindar confort, estética
y seguridad.

Respecto a los demás espacios, se diseñaron al frente un local, y el acceso vehicular contiene una chochera,
mismo que albergará los vehículos particulares de la familia. El acceso peatonal está integrado en la cochera

En planta alta se desarrolla un espacio con enfoque para 3 recamaras, la cual contiene 1, baño y una sala de
televisión o estancia.

Tanto el área de escaleras como el de recepción serán iluminados de manera natural mediante domos. Las
recamaras se iluminarán y ventilarán a través de ventanas corredizas.

Respecto a las instalaciones se recomienda utilizar lámparas con tecnología LED, debido al ahorro energético
y el rendimiento lumínico; para la instalación hidráulica se recomienda utilizar tubería tubo plus.

1.- Ubicación del proyecto.

2.- Programa arquitectónico.

Planta baja:  Sala

 Comedor
 Local comercial  Cocina
 Cochera  Jardín
 

 1 ½ baño  1 baños.
 3 recamaras
 1 sala de tv
 1 terraza

Planta alta

3.- Área construida.

11
Áreas a construir:
Terreno: 150.00 m²

Construcción:
Planta Baja: 80.00 m²
Planta Alta: 86.00 m²

Total de construcción: 166.00 m²

4.- Especificaciones Estructurales.

4.1- Preliminares.

Entendiéndose por preliminares los trabajos y obras que son necesarios ejecutar en la construcción de casa
habitación para proteger el terreno y demás construcciones cercanas, así como para facilitar y permitir la
iniciación de la construcción, dentro de este proyecto se consideran los siguientes, limpieza del terreno, trazo
y nivelación, limitación del área de bodega provisional.

4.2- Generales.

El concreto podrá elaborarse en planta o en obra, siempre que en la última se cuente con el equipo apropiado
para producir un concreto con las características señaladas en el proyecto. Cuando se utilicen aditivos, se
observarán las recomendaciones del fabricante para su incorporación al concreto. La mezcla no debe
permanecer más de veinte (20) minutos en la revolvedora después de terminado el mezclado; si por algún
motivo la revoltura permanece más tiempo del señalado, se desechará y no será objeto de medición y pago. Si
por alguna razón la mezcla no fue vaciada inmediatamente después del mezclado, antes de vaciarla se volverá
a mezclar por lo menos durante un (1) minuto.

No se elaborará ni colocará concreto cuando: a) Exista amenaza de lluvia o esté lloviendo. Cundo se presente
lluvia durante la colocación, se protegerán las superficies de concreto fresco para evitar deslaves o defectos en
el acabado. b) La temperatura ambiente sea menor a cinco (5°) grados Celsius,

4.3- Cimentación.

La cimentación es la parte de un edificio (subestructura) cuya función es transmitir directamente al

suelo las fuerzas que actúen en ella. Las edificaciones no podrán desplantarse en ningún caso sobre tierra
vegetal, suelos o rellenos sueltos, material producto de excavación, relleno sanitario o desechos. Sólo será
aceptable cimentar sobre terreno natural competente o rellenos artificiales que no incluyan materiales
degradables y hayan sido adecuadamente compactados.

Se tomarán todas las medidas necesarias para evitar que en la superficie de apoyo de la cimentación
se presenten alteraciones del suelo durante la construcción por saturación
 

La cimentación se desplantará con mampostería.

4.4- Cadenas.

Se utilizarán las siguientes cadenas:

CD Cadena de desplante de sección 0.15 m x 0.20 m armada con 4 varillas de 3/8” y estribos de ¼ “ a cada
0.20 m.
11
CL Cadena de liga de sección 0.15 m x 0.20 m armada con 5 varillas de 3/8” y estribos de ¼ “ a cada 0.20 m.
0.15
0.15

0.20
0.25

4 Ø 38
4 Ø No. 4 Es t. No 2 @ 20 cm
Es t. No. 2 @ 15 c m .

tra b e d e lig a CD
TL

4.5- Trabes.

La estructura funcionará con trabes. Y castillos tipo columnas solo es para salvar dos claros
cortos donde no hay muros en la parte baja la estructuración de la casa funciona principalmente por
muros de carga

0.20
1
5 Ø No. 4 2 Ø 2 c o rr id a s
0 .2 0

3 Ø No. 4 2 Ø 1 /2 c o lu m p io

ES T. N o . 3 , 3 @ 5 c m y 5 @ 8 c m d e m a s @ 15 c m 3 Ø N o . 4 c o rr id a s

L/4 L/2 L/4 L/4

tra b e T- 1
0.20
2 Ø 1 /2 c o r rid a s
5 Ø No. 4
0 .2 0

3 Ø No. 4 2 Ø 1 /2 c o lu m p io 2 Ø 1 /2 c o lu m p io

ES T. N o . 2 , 3 @ 5 c m y 5 @ 8 c m d e m a s @ 15 c m 3 Ø 1 /2 c o r rid a s E S T. N o . 2 , 3 @ 5 c m y 5 @ 8 cm d e m a s @ 15 c m

L/4 L/2 L/4 L/4 L/2 L/4

tra b e T- 2

4.6- castillos

Se contemplará el uso de castillos para bajadas pluviales y aguas negras.

castillos de armex sección 0.15 x 0.15.

4.7- cerramientos

CC1: cadena de concreto armado sección 0.15 x 0.20 con 4 varillas 3/8” y 2 varillas ½” y con estribos de un
¼” a cada 0.20 m.
 

11

4.8- Losa.

La losa de concreto armado de block 15x20x40 con espesor de 0.25 cm armado con parrilla doble de 3/8” con
grapas de forma “C” de ¼” a cada 0.17 cm en cada nervadura en ambos sentidos.

4.9- Escaleras.
 

Estarán construidas de concreto f’c=200kg/cm². Tendrán un ancho de 1.00 m, una huella de 0.30m y un
peralte de 0.17m. La losa de la escalera será de 0.10 m de espesor, y será armada con varilla de 3/8” a cada
0.20m en ambos sentidos.

4.10- Muros.

En la ejecución de los muros deberán observarse lo siguiente: estos no deberán tener cepones ni desviaciones
de su alineamiento mayores de 1 a 300 (1:300) previa a su colocación los tabiques deberán saturarse de agua y
estar libre de materias extrañas; las piezas de ajuste que resulten de la repartición no deberán ser menores a 5 11
cm. Ajustes menores se absorberán en el espesor de las juntas, siempre que se respete la tolerancia fijada, se
deberá procurara que el mortero una las piezas del tabique en la totalidad de su superficie de contacto, tanto
como horizontal y vertical.

Los muros serán de tabique de barro rojo recosido 7 x 14 x 28 asentado con mortero cemento arena 1:5 con
juntas de 1.5cm.

5.- Instalaciones.

5.1- Instalación eléctrica.

Todos los conductores serán thw 60 cobrex con superforro, para una seguridad total; en los circuitos para las
dos plantas.

Toda instalación quedará aterrizada a tierra para evitar cualquier corto en los aparatos eléctricos u otros.

Las lámparas interiores y exteriores serán de marca tecnolite o similar. Las chalupas los contactos y
apagadores serán marca bticino. Se recomienta utilizar tecnología LED.

5.2- Instalación hidráulica.

La instalación hidráulica será con tubería de polipropileno marca “Tuboplus”. En alimentación de ¾”

y ½” en ramaleo. De la toma domiciliaria a la cisterna será del diámetro ½”. De la cisterna a bomba y
de bomba a tinaco será de ½”, del tinaco a la línea general será de 1” y al primer nivel ser hará el
cambio reduciendo a ¾”.

Toda la instalación hidráulica será probada a una presión de 3.0 k/cm.2 para su operación.

La cisterna tendrá una capacidad de 9 m³. y será de las siguientes dimensiones: 2.45 m x 1.37m x 3.00
m.

El tinaco será de la marca rotoplas o similar con capacidad de 1100 l.

5.3- Instalación sanitaria.

La instalación sanitaria será con tubería p.v.c. De 2”y 4” de diámetro, llevará su tubo ventilador en
cada wc.

Los registros para la tubería sanitaria irán colocados a cada 6 m. Como máx.
Todos los registros serán de 0.40x0.60 (interior) con la profundidad necesaria. Estos irán con aplanados
y pulidos.
 

6.- Acabados.

6.1- Interiores

En los muros interiores llevara repellos de mortero cemento, cal, arena para recamaras pasillos etc. Y para
baños llevará en repellado de cemento arena para una mejor adherencia los cual tendrá un espesor de 1.2cm
como mínimo y como máximo será de 2 cm colocado con hilos, plomeado y recortado con regla. 11

Para que el repellado tenga una mejor ahderencia, tendra que ser curado con agua la proporción aplicada será
la resistencia y adherencia.

Posterior al curado llevará la aplicación del aplanado fino con mortero cemento, cal, arena fina y luego
llevará sellador blanco marca Comex, se deberá aplicar una mano dejar secar al menos cuarenta (40) min. Y
proceder a aplicar la segunda mano.
Por último, se procederá a aplicar el color habichuela.

Plafones.
Se refiere al acabado de las superficies inferiores de las losas de cubierta, entrepisos de losas, entramados de
cubierta, entrepisos de envigados de madera, aleros y otros singularizados en los planos y de acuerdo a lo
señalado en el formulario de presentación de propuestas

Pisos
Firme de concreto, con un espesor de 7 cm. Y un f´c= 100 k/cm, acabado de cerámica comercial asentados
con mortero cemento cal arena prop: 1:1:8

En baños:

Para los acabados en baños se realiza primero la

instalación de la respectiva plomería, donde
quedarán los muebles sanitarios, para proceder a
realizar el repellado el cual será colocado con hilo,
plomada y recortado con regla, este se dejará secar
de 3 a 4 días.

Es necesario que este tenga un curado con agua,

para posteriormente comenzar a colocar el azulejo,
se ocupara pega azulejo el cual tendrá una finalidad
de darle una mejor calidad a los azulejos, estos
llevaran una separación de 2 mm. En los muros
llevara un cerámica comercial
Los pisos serán de cerámica

6.2- Exteriores

Se refiere al acabado de las superficies o parámetros exteriores de muros o tabiques de adobe ladrillos bloques
de cemento bloque de suelo cemento muros de piedra parámetros de hormigón (muros losas columnas vigas
etc.) y oteros que se encuentras expuestos a la intemperie de acuerdo a los planos de construcción de acuerdo
formulario de presentación de propuestas y/o instrucciones del supervisor de obra.

Revoques cemento sobre muros de ladrillo, bloques de cemento, bloques de suelo cemento, parámetros de
hormigón, muros de piedra y otros previamente en la colocación de la primera capa de mortero se imperarán
los paramentos de todo material suelto y sobrantes de mortero. Luego se colocarán maestras horizontales y
 

verticales a distancias no mayores de 2m, las cuales deberán estar perfectamente niveladas, unas con las otras,
con el objeto de asegurar la obtención de una superficie pareja y uniforme.

Para todo lo que respecta a pintura se considerará lo siguiente:

Se utilizará de la marca comex o similar.
Una mano de sellador Comex blanco o similar.
una mano de aplicación de pintura marca Comex Vinimex o similar. 11
Una segunda mano apelación de pintura marca Comex Vinimex o similar

6.3- Aluminio en puertas y ventanas.

Ventanas corredizas de aluminio de 3” colocadas a plomo, a nivel y a escuadra, sujetas por medio de tornillos
y taquetes debiendo quedar sin deflexiones, deformaciones o distorsiones en ninguna de sus piezas,
correctamente cortadas y ensambladas en sus uniones, sin presentar holguras.

La holgura entre vano y ventana se deberá sellar con material termoplástico de tal forma que se garantice su
hermetismo al paso del agua.

Ventana y canceles de aluminio de 3”.

Aluminio

Este comprende la fabricación de puertas, ventanas, barandas, rejas y barrotes decorativos y de seguridad,
cortinas metálicas, marcos, escaleras, escotillas, tapas y otros elementos de aluminio anodizado o en color
natural, de acuerdo a los tipos de perfiles y diseños establecidos en los planos de detalle, formulario de
presentación de propuestas y/o instrucciones del Supervisor de Obra.
Se utilizarán perfiles laminados de aluminio anodizado o en color natural, mate u otro color señalado en el
formulario de presentación de propuestas o planos de detalle.
Los perfiles deberán tener sus caras perfectamente planas, de color uniforme, aristas rectas que podrán ser
vivas o redondeadas. Los perfiles que soporten cargas admitirán una tensión de trabajo de 120 kg/cm².

 Puertas de aluminio color chocolate.

 Marcos exteriores para ventanas en aluminio color chocolate.

Los domos llevarán marco de aluminio, así como acrílico color transparente.

El área de la terraza llevará vigas de aluminio (2”x 3”) para cubrir el área de la interperie; en la parte superior
llevará policarbonato con una pendiente considerada para el desagüe de lluvia.

6.4. Impermeabilización.

Una capa de fester (5 años)o similar, una capa con fester flex o similar en
el total de la losa y una segunda capa de impermeabilizante fester (5
años)o similar.

7.- Áreas ajardinadas.

En el área de conexión se proponen instalar las siguientes: durantas. Se

recomienda preservar los árboles existentes.
Además de utilizar gravilla blanca.
Se empleará el uso de maceteros en perímetro izquierdo.
 

8- Techos y Pretiles.

Se considera a la parte superior de la losa como techo transitable con pendiente del 2% hacia las bajantes, con 11
superficie terminada de textura uniforme, sin abolsamientos u oquedades, grietas y fisuras para poder recibir
el sistema de impermeabilización.

Los pretiles serán de 50 cms. De altura hechos a base de tabique de barro rojo recocido de 10 x 14 x 28 cm de
10 cm de espesor asentado con mortero, cemento arena 1:3 en perímetro de losa.

MEMORIA DE DESCRIPTIVA
Casa Habitación
Propietario: Lic. Juan Manuel Martinez Peña
Ubicación: diagonal de la 36 pte. No 607
 

Col. Tepeyac, Tehuacán Pue.

11
Ing. Arq. Francisco Martinez Galindo
Ced. Prof. 1538644, DRO 056/19