REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

ESTADO MIRANDA
ALCALDÍA DEL MUNICIPIO ZAMORA
SUPERINTENDENCIA DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA
DEL MUNICIPIO ZAMORA DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA
(SUPTRIMZA)

RESUMEN DE ORDENANZA DE IMPUESTO SOBRE INMUEBLES URBANOS DEL MUNICIPIO

ZAMORA DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA, LA PLANTA DE VALORES DE LA TIERRA
Y LA TABLA DE VALORES DE LA CONSTRUCCIÓN

Del Objeto

Artículo 1: La presente ordenanza tiene por objeto, la creación y regulación del Impuesto sobre
Inmuebles Urbanos y la Planta de Valores de la Tierra y la Tabla de Valores de la Construcción, que
forman parte íntegra de la misma, en el Municipio Zamora del estado Bolivariano de Miranda,
previsto en el artículo 179 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, en
concordancia con los artículos 160, 161, 163, y 174 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal.

Artículo 2: El impuesto previsto en esta Ordenanza, se aplicará a los inmuebles ubicados en las áreas
urbanas dentro de la jurisdicción del Municipio Zamora del estado Bolivariano de Miranda.

Del Hecho Imponible

Artículo 5: El hecho imponible lo constituye el ejercicio del derecho de propiedad u otros derechos
reales sobre bienes inmuebles urbanos ubicados dentro de la jurisdicción de este Municipio;
representando para el contribuyente o responsable del inmueble, el surgimiento de las obligaciones
tributarias establecidas en esta Ordenanza.

Del Sujeto Pasivo

Artículo 6: Es sujeto pasivo, el obligado legalmente al cumplimiento de las prestaciones tributarias de

este Municipio, ya sea en calidad de contribuyente o bien de responsable.

Parágrafo Primero: Son sujetos pasivos del impuesto sobre inmuebles urbanos previsto en la
presente Ordenanza, las personas naturales o jurídicas, en su condición de propietarios de inmuebles
y/o usufructuario, bajo cualquier título, que se encuentren en las áreas definidas como urbanas, dentro
de la jurisdicción del Municipio Zamora del estado Bolivariano de Miranda.

Parágrafo Segundo: Se considera igualmente sujeto pasivo del cumplimiento de las prestaciones u
obligaciones tributarias del impuesto sobre Inmuebles Urbanos de este Municipio, toda aquella
persona natural o jurídica que actúe en calidad de responsable, quien sin ser propietario, está obligado
conjuntamente con el mismo tanto al pago del impuesto, como al debido cumplimiento de deberes
formales establecidos en esta Ordenanza.

…omissis…

Del Valor Catastral o Avalúo del Inmueble

Artículo 8: A los efectos del avalúo o valor catastral del inmueble, los mismos serán clasificados de
acuerdo con la siguiente caracterización:

TIPO CARACTERIZACIÓN
A Incluye todo los servicios de urbanismo, tales como: agua potable, luz eléctrica,
Aseo Urbano, telefonía voz y data, transporte público, así como equipamiento
urbano como áreas verdes, seguridad video vigilada, vialidad pavimentada y con
accesos exclusivos, controlados. Referidas a urbanizaciones con infraestructura de
buena calidad y data de construcción de igual o menor de 15 años y
edificaciones privadas de vivienda o comerciales de lujo. El criterio de plusvalía,
queda sujeto al ente avaluador de este municipio.

B Incluye todos los servicios de urbanismo, tales como: agua potable, luz
Eléctrica, aseo urbano, telefonía voz y data, transporte público, así como
equipamiento urbano como: plazas, parques, bulevares, colegios, centro religiosos
y culturales, servicios de comercios y banca, vialidad pavimentada. Referidas a
urbanizaciones con infraestructura de buena calidad y data de construcción
mayor de 15 años y menor de 30 años. El criterio de plusvalía, queda sujeto al
ente avaluador de este municipio.

C Incluye todo los servicios de urbanismo, tales como: agua potable, luz eléctrica, aseo
urbano, telefonía voz y data, transporte público, así como equipamiento urbano
como: plazas, parques, bulevares, colegios, centro religiosos y culturales, servicios de
comercios y banca, vialidad pavimentada. Referidas a urbanizaciones con
infraestructura de buena calidad y data de construcción mayor de 30 años. El
criterio de plusvalía, queda sujeto al ente avaluador de este municipio.

D Incluye todos los servicios de urbanismo, tales como: agua potable, luz eléctrica,
aseo urbano, telefonía voz y data, transporte público, así como equipamiento
urbano como: plazas, parques, bulevares, colegios, centro religiosos y culturales,
servicios de comercios y banca, vialidad pavimentada y balnearios (si aplican).
Referidas a comunidades con infraestructuras no planificadas (sin permiso), de baja
calidad constructiva (autoconstrucción) y data de construcción variables.
Ubicadas generalmente dentro de la poligonal urbana o cascos históricos. El criterio
de plusvalía, queda sujeto al ente avaluador de este municipio.

E Incluye algunos de los servicios de urbanismo, tales como: agua potable, luz
eléctrica, aseo Urbano, telefonía voz y data, transporte público de carácter local o
troncal, escaso equipamiento urbano, pocas vías pavimentadas y referidas a
comunidades con infraestructuras no planificadas (sin permiso), de baja calidad
 constructiva (autoconstrucción) y data de construcción variables. Ubicadas
generalmente fuera de la poligonal urbana o áreas adyacentes.

Parágrafo Primero: Para la determinación del valor catastral o avalúo catastral la Dirección de
Catastro Municipal, tomará en consideración las características del inmueble según la tabla anterior.
Una vez identificado el tipo de inmueble y su ubicación, se procede a realizar los cálculos respectivo a
los fines de determinar el valor de la construcción y el valor del terreno correspondiente, de
conformidad con el contenido de la Tabla de Valores de la Construcción y la Planta de Valores de la
Tierra, las cuales se encuentran anexas a esta ordenanza y forman parte íntegra de la misma, en tal
sentido;

Parágrafo Segundo: Para obtener el valor de la construcción, se debe multiplicar la cantidad de

metros cuadrados de construcción, por la cantidad de Unidad Tributaria Municipal (UTRIMZAS)
asignadas según lo previsto en el parágrafo anterior, este procedimiento se aplicará de la misma
manera para obtener el valor del terreno. Posteriormente, se efectúa la sumatoria del valor de la
construcción y del valor del terreno y el resultado obtenido es el monto del Valor Catastral o Avaluó
del Inmueble, el cual será la base imponible para el cálculo del Impuesto sobre Inmuebles Urbanos,
en tal sentido tenemos que;

VC o A= VT + VC; de donde: VC= Valor Catastral o Avalúo Catastral;

VT= N° Mtr² T X N° UT; y VC= N° Mtr² C X N° UT;

Parágrafo Tercero: Para la determinación del Valor Catastral de los Inmuebles, la Dirección de
Catastro Municipal deberá emplear el método de avalúo masivo, según lo establecido en las
Normas Técnicas para la Formación y Conservación del Catastro Nacional y Ordenanza Sobre
Catastro; y aplicar lo previsto en la Planta de Valores del Terreno y la Tabla de Valores de la
Construcción, las cuales serán actualizadas semestral o anualmente por la Dirección de Catastro, toda
vez que forman parte integrante de esta Ordenanza.

Parágrafo Cuarto: El Valor Catastral de los Inmuebles no podrá superar el valor del mercado,
entendiendo por tal el precio más probable por el cual podría venderse, entre partes independientes,
un inmueble libre de cargas.

Parágrafo Quinto: Para determinar el número de metros cuadrados (mtrs2) del inmueble, para
efectos del Avalúo o Valor Catastral del Inmueble se tendrán en cuenta las siguientes normas:

1. El número de metros cuadrados (mtrs2) del inmueble será igual al número de metros
cuadrados (mtrs2) del terreno en los siguientes casos:

a) Cuando se traten de inmuebles constituidos por terrenos sin construir.

b) Cuando se traten de inmuebles constituidos por una sola unidad inmobiliaria.

2. El número de metros cuadrados (mtrs2) de cada unidad inmobiliaria, será igual al número de
metros cuadrados (mtrs2) de construcción en los siguientes casos:

a) Cuando se trate de inmuebles constituidos por terrenos construidos, en los cuales la edificación
esté integrada por varias unidades inmobiliarias.

b) Cuando se trate de inmuebles constituidos por edificaciones sometidas al régimen de propiedad

horizontal.

Parágrafo Sexto: A los fines de la aplicación de las disposiciones contenidas en este artículo, se
entiende por Unidad Inmobiliaria; toda construcción que tenga acceso independiente, aun cuando
forme parte de una edificación mayor.

Determinación del Impuesto

Artículo 9: Para determinar el monto del Impuesto Anual sobre los Inmuebles Urbanos ubicados en
Jurisdicción de este Municipio, la Administración Tributaria Municipal; tomará como base de cálculo el
Valor Catastral o Avalúo del Inmueble suministrado por la Dirección de Catastro Municipal, el cual está
conformado por la caracterización y el valor del terreno y el valor de la construcción, aplicando lo
contemplado en la Planta de Valores del Terreno y la Tabla de Valores de la Construcción, que se
encuentran anexas a esta ordenanza, e identificadas como ANEXO “A” y ANEXO “B”,
respectivamente y con arreglo a las alícuotas siguientes, según el tipo de inmueble:

TIPOS DE INMUEBLES AFORO/ALICUOTA %

USO RESIDENCIAL 0.50

USO COMERCIAL E INDUSTRIAL 0.70

TERRENOS URBANIZADO 1,70

TERRENO SIN URBANIZAR 1,40

Del Cálculo

Artículo 10: La fórmula a aplicar para el cálculo del Impuesto sobre Inmuebles Urbanos viene dada,
tomando como base el Valor Catastral o Avalúo del Inmueble multiplicado por el aforo o alícuota
establecida en el artículo 9 de esta Ordenanza, en tal sentido la fórmula para el cálculo del impuesto
será:
Impuesto (I)= VC x A ÷12; de donde:
VC: Valor Catastral del Inmueble, (según Avalúo Catastral)
A: Aforo o Alícuota
12: dividido entre 12 meses;

Parágrafo Único: El Valor del Inmueble se corresponde con el Valor Catastral, el cual viene
dado de la sumatoria del Valor del Terreno más el Valor de la Construcción.

De la Liquidación

Artículo 11: El impuesto se fijará y liquidará por anualidades, según lo determinado por la Dirección
de Catastro Municipal, conforme a la Tabla y Planta de Valores que se anexa a la presente
Ordenanza.

Del Pago del Impuesto

Artículo 12: El impuesto será cancelado mensualmente por el contribuyente o responsable, en la

Oficina de la Administración Tributaria Municipal o en cualquier otro ente que se determine, así como
por vía electrónica, durante los primeros diez (10) días hábiles del mes respectivo. Las mensualidades
empezaran a contarse desde el 1° de enero de cada año. Los contribuyentes que cancelen la
anualidad por adelantado durante los primeros diez (10) días del mes de enero, gozarán de un
descuento del quince por ciento (15%) sobre el monto del impuesto a pagar.

Parágrafo Primero: Quienes cancelen el impuesto en fecha posterior a la señalada en este

artículo, deberán pagar además, un recargo por el 20% del impuesto a pagar; así como los
intereses moratorios calculados con base a lo establecido en el Código Orgánico Tributario.

Parágrafo Segundo: La Administración Tributaria Municipal podrá emitir los Certificados de Solvencia
validos hasta por un mes, a los contribuyentes que hayan dado cumplimiento a sus deberes formales y
pagado las planillas de liquidación exigibles. A las certificaciones de solvencia solicitadas por los
contribuyentes, responsables o terceros con intereses legítimo, para acreditar el cumplimiento de
obligaciones tributarias reguladas en esta Ordenanza, se le aplicarán las normas sobre certificaciones
de solvencia previstas en el Código Orgánico Tributario.

De las Exenciones

Definición

Artículo 25: La exención es la dispensa total o parcial del pago de la obligación tributaria otorgada por
la ley.

De los Inmuebles Exentos

Artículo 26: Quedan exentos del pago del impuesto establecido en esta Ordenanza, los siguientes
inmuebles:
a) Los que pertenezcan a la República Bolivariana de Venezuela, Estados o Municipios, así como a
las personas jurídicas creadas por ellos. Cuando los inmuebles se encuentren en uso explotación por
particulares o formen parte de una concesión, por la cual se perciban ingresos, no operara la
exención.

b) Los que sean propiedad del Municipio Zamora del estado Bolivariano de Miranda, sus institutos
autónomos, Fundaciones Municipales y demás entes jurídicos que formen parte de la administración
descentralizada o desconcentrada
del Municipio.

c) Los pertenecientes a países extranjeros destinados y efectivamente ocupados por Embajadas,

Sedes Consulares o Misiones Diplomáticas, siempre y cuando exista reciprocidad de trato fiscal con
estos países.

d) Los pertenecientes a templos, iglesias y comunidades religiosas legalmente constituidas,

destinadas totalmente al culto religioso, siempre y cuando estén abiertas o tengan libre acceso al
público en general, o destinados exclusivamente a monasterios, conventos o residencias fijas de las
comunidades religiosas.

e) Los pertenecientes a particulares, destinados total y exclusivamente al deporte, parques de

recreación y actividades netamente culturales, totalmente abiertas y de libre acceso al público general,
siempre y cuando no se persigan fines de lucro. Cuando el uso o destino de estos inmuebles sea
parcial, la exención opera solo en la parte del inmueble donde estén localizadas las instalaciones
deportivas, culturales o de recreación.

f) Los terrenos no construidos por sus propietarios, en los cuales por sus características físicas o
geológicas o por alguna disposición legal vigente, prohíba en forma absoluta, cualquier tipo de
edificación o uso, previa certificación expedida por la Dirección de Urbanismo e Ingeniería Municipal,
mientras duren los impedimentos.

g) Los propietarios de los inmuebles que hayan sido objeto de expropiación, desde la fecha de
publicación del respectivo Decreto, o desde la fecha en que se hubiese iniciado la ocupación temporal,
si fuere el caso.

h) Los inmuebles que se hubiesen declarado patrimonio histórico, artístico o arqueológico y como
tales, sujetos a limitaciones en su uso o reconstrucción.

i) Los inmuebles que pertenezcan a particulares y que sean para uso público y zonas verdes en los
planos de zonificación, la exención solo comprenderá aquella parte del inmueble que este
efectivamente dedicada al uso público o a zona verde.

j) Los inmuebles ubicados en zonas protectoras , parques nacionales o zonas agrícolas, cuando no se
encuentren desarrollados, previa presentación del Certificado que al efecto emitirá por cuenta y
solicitud del interesado, el Ministerio del Poder Popular para el Ambiente o Ministerio del Poder
Popular para la Agricultura y Tierras, según el caso.
k) Los inmuebles particulares, cuyo uso haya sido cedido por un lapso determinado por el Municipio
Zamora del estado Bolivariano de Miranda, para el desarrollo de ellos de actividades deportivas,
educacionales, culturales, recreativas o de salud, siempre y cuando esta cesión sea gratuita. Este
beneficio se extenderá por todo el tiempo en que la cesión de uso permanezca vigente.

l) Los inmuebles de propiedad privada habitada por su propietario o propietaria con edad igual o
superior a los sesenta (60) años y debidamente constituida como vivienda principal. Este beneficio se
extiende a los jubilados, pensionados y a sus conyugues sobrevivientes, mayores de cincuenta y cinco
(55) años de edad. Esta exención se hace efectiva a partir del trimestre siguiente a la fecha de
solicitud.

Parágrafo Único: Todo contribuyente que aspire gozar de las exenciones de acuerdo a lo previsto en
éste artículo, deberá consignar en la Dirección de Catastro, los documentos actualizados que
sustenten la condición del inmueble, exponiendo los datos y razones que lo justifiquen. Verificada toda
la documentación, la Dirección de Catastro enviará informe correspondiente a la solicitud para la
Administración Tributaria Municipal, a los fines de que emita la correspondiente Resolución, de la cual
reposará copia en el expediente catastral correspondiente.

De las Exoneraciones

Definición

Articulo 27: Es la dispensa total o parcial del pago de las obligaciones tributarias concedida por el
Alcalde o Alcaldesa como máxima autoridad ejecutiva del municipio, en los casos autorizados por esta
Ordenanza y en otras leyes.

De la Exoneración

Artículo 28: El Alcalde o Alcaldesa, siempre a solicitud por escrito de la parte interesada, y previa la
aprobación dada por el Concejo Municipal, podrá discrecionalmente exonerar total o parcialmente, el
pago del impuesto sobre inmuebles urbanos, en los siguientes casos:

a) Cuando los inmuebles deban ser ocupados temporalmente para la realización de una obra
declarada de utilidad pública. Una vez terminada la ocupación temporal del inmueble, cesara de
inmediato la exoneración.

b) Cuando los inmuebles sean declarados inhabitables, por las autoridades u organismos
competentes, según el caso, por causa de calamidades públicas, casos fortuitos o de fuerza mayor,
tales como las ruinas, derrumbes, inundaciones, invasiones, terremotos o temblores e incendios,
mientras dure la inhabitabilidad.

c) Los inmuebles en los cuales se preste atención benéfica y asistencia colectiva.

d) Los terrenos donde se preste efectivamente un servicio público por parte de concesionarios del
Municipio.

e) Las inmuebles propiedad privada, cuyo propietarios tenga alguna discapacidad psíquica o motora.

f) Los inmuebles ocupados por consejos comunales constituidos conforme a la Ley, siempre que a
juicio del Concejo Municipal, persigan fines de interés público o de utilidad social. Esta exoneración se
limitara a la parte del inmueble dedicada a los fines de la Institución y cesara antes del vencimiento del
plazo, si por cualquier causa dejase de estar afectado el inmueble a los objetivos que sirvieren de
fundamento para la exoneración.

g) Los inmuebles de propiedad privada destinados por sus propietarios a fines benéficos, a ser sede
de Corporaciones Científicas, Religiosas o Culturales, siempre de acuerdo a la conformidad de los
usos y a que los servicios que se presten al público, sean sin fines de lucro, si fuera el caso,
únicamente sobre aquella parte del inmueble dedicado a tales fines. Al cambiarse la finalidad en que
se fundamenta la exoneración esta cesará de inmediato.

h) Los inmuebles destinados a ser sede de partidos políticos, legalmente inscritos u otros organismos
sindicales de trabajadores, cuyo uso este conforme de acuerdo a la respectiva Ordenanza, sobre
aquella parte del inmueble dedicada a tales fines. Al cambiarse la finalidad en que se fundamenta la
exoneración esta cesara de inmediato.

Parágrafo Único: Todo contribuyente que aspire gozar de Exoneraciones del Impuesto sobre
Inmuebles Urbanos, dirigirá una solicitud al Alcalde o Alcaldesa, contentiva de las razones que la
justifique; se admitirá y remitirá a la Comisión Permanente de Hacienda, Patrimonio y Bienes
Municipales, o la que haga sus veces, quién elaborará el informe respectivo y lo presentará al Concejo
Municipal, quién decidirá sobre la autorización al Alcalde o Alcaldesa a conceder dicho beneficio, el
cual podrá discrecionalmente exonerar el pago parcial o total del impuesto inmobiliario hasta un
máximo de duración de cuatro (04) años.
 ANEXO “A”
PLANTA DE VALORES UNITARIOS DE LA TIERRA
PARA EL CÁLCULO DEL AVALUO CATASTRAL

PETROS x Mt2 UTRIMZA x Mt2

TIPO USO/TERRENO Desde-Hasta Desde-Hasta

A-E RESIDENCIAL 0.019 - 0,16 3,33 - 26,67

A-E COMERCIAL 0.05 - 0,70 8,33 - 87,50

A-E INDUSTRIAL 0,03 - 0,60 5,0 - 75

COD.
ZONA DESCRIPCION UTRIMZA xMT2
1 24 DE JULIO 8,33
3 ALCAZAR 16,67
4 ANTARES DEL AVILA 16,67
5 ANTARES VILLA 16,67
6 ASONARAIN 5
7 ATRIO 16,67
8 AV. RAMON A. BLANCO 8,33
9 AV. VILLA HEROICA 8,33
10 AVENIDA BERMUDEZ 8,33
11 AVENIDA MIRANDA 8,33
12 AZULEJOS 16,67
13 B.V. VISTA DORADA 21,67
14 BARRIO EL ABANICO 5
15 BARRIO EL CALAO 3,33
16 BARRIO EL MILAGRO 5
17 BARRIO EL RODEO 5
18 BARRIO LA CANDELARIA 3,33
19 BARRIO LAS BARRANCAS 5
20 BARRIO LAS FLORES 5
21 BARRIO RAFAEL BLANCO 5
22 BARRIO SANTA CRUZ 5
23 BARRIO SOJO 5
24 BONAVENTURE C. CLUB 21,67
25 BONAVENTURE C.C. II 16,67
26 BOSQUE DEL INGENIO 16,67
27 BUENAVENTURA TH. 16,67
28 BUENAVISTA 8,33
29 C.C LA PARADA 87,5
30 C.C. ALTO GRANDE 87,5
31 C.C. BUENAVENTURA 87,5
32 C.C. CASTILLEJO 87,5
33 C.C. CENTER PLAZA 87,5
34 C.C. DAYMAR 87,5
35 C.C. EL REFUGIO 87,5
36 C.C. EL TRAPICHE 87,5
37 C.C. GUATIRE PLAZA 87,5
38 C.C. LA ENTRADA 87,5
39 C.C. LA HACIENDA 87,5
40 C.C. LA MURALLA 87,5
41 C.C. LA PARADA EXPRESS 87,5
42 C.C. LAS ROSAS 87,5
43 C.C. MACAIRA PLAZA 87,5
44 C.C. OASIS CENTER 87,5
45 C.C. PALO ALTO 87,5
46 C.C. PQUE. ESMERALDA 87,5
47 C.C. VALLE ARRIBA 87,5
48 C.C. VILLA AVILA 87,5
49 C.C. VILLA HEROICA 87,5
50 C.C.B. VISTA PLACE 87,5
52 CALLE 1 DE MAYO 5
53 CALLE 19 DE ABRIL 8,33
54 CALLE 20 DE SEPTIEMB 5
55 CALLE 5 DE JULIO 5
56 CALLE 5 DE MAYO 5
57 CALLE 9 D/DICIEMBRE 5
59 CALLE ALEMANIA 5
60 CALLE ANDRES BELLO 5
61 CALLE ANZOATEGUI 5
62 CALLE ATLANTIDA 1 5
63 CALLE ATLANTIDA 2 5
64 CALLE BALCONCITO 5
65 CALLE BARCELONA 5
66 CALLE BOLIVAR 5
68 CALLE BRION 5
69 CALLE CARABOBO 5
71 CALLE CARACOL 5
73 CALLE CARDONAL 5
75 CALLE CONCEPCION 5
76 CALLE D' BELLARD 5
 77 CALLE DEMOCRACIA 5
78 CALLE EL CARMEN 5
79 CALLE EL CEMENTERIO 5
80 CALLE EL GUARATARO 5
81 CALLE EL MAMON 5
82 CALLE EL RECREO 5
84 CALLE EL ROSARIO 5
86 CALLE ELIAS C. POMPA 5
87 CALLE ESPAÑA 5
88 CALLE FERMIN TORO 5
89 CALLE FLOR DE LIZ 5
92 CALLE GALINDEZ 5
93 CALLE GASCON 5
94 CALLE GIRARDOT 5
95 CALLE GUZMAN BLANCO 5
96 CALLE INDEPENDENCIA 5
97 CALLE JUNIN 5
98 CALLE LA CRUZ 5
99 CALLE LAS AMAPOLAS 5
100 CALLE LAS ANIMAS 5
101 CALLE LAS BRISAS 5
102 CALLE LAS MARGARITAS 5
104 CALLE LAS MERCEDES 5
105 CALLE LAS MONJAS 5
107 CALLE LAS PALMAS 5
108 CALLE LAS ROSAS 5
110 CALLE LIBERTAD 5
111 CALLE LOS CEDROS 5
112 CALLE LOS CLAVELES 5
113 CALLE LOS CLAVELITOS 5
114 CALLE LOS GERANIOS 5
115 CALLE LOS OLIVOS 5
116 CALLE MACAIRA 5
118 CALLE MARIÑO 5
120 CALLE MIRANDA 5
121 CALLE MONAGAS 5
122 CALLE PADRE ISTURIZ 5
124 CALLE PADRE SOJO 5
127 CALLE PAEZ 5
128 CALLE PARAISO 5
129 CALLE PEDRO L TORRES 5
131 CALLE PIAR 5
132 CALLE PPAL A. AROCHA 5
133 CALLE RAMON A BLANCO 5
134 CALLE RICARDO TORO 5
136 CALLE RICAURTE 5
138 CALLE RIVAS 5
140 CALLE RONDON 5
141 CALLE SAN JOSE 5
142 CALLE SANTA CRUZ 5
143 CALLE SANTA ROSA 5
144 CALLE SANTA ROSALIA 5
145 CALLE SOLEDAD 5
146 CALLE SUCRE 5
147 CALLE TELLECHEA 5
151 CALLE URDANETA 5
152 CALLE ZAMORA 5
153 CALLEJON CURIEPITO 5
154 CALLEJON LA UNIDAD 5
155 CALLEJON MIRANDA 5
156 CALLEJON PARAISO 5
157 CANDIL 16,67
158 CAÑADA PACAIRIGUA 5
159 CAPAYITA 3,33
160 CARDENALES 16,67
162 CARRETERA NACIONAL 8,33
163 CASA BONITA 16,67
164 CASA LINDA 16,67
165 CASCO CENTRAL 8,33
166 CASTEJON 16,67
167 CASTILLEJO 16,67
168 CENIZA 5
169 CHALET DE LA CASONA 16,67
170 CJTO ACUARIO COUNTRY 16,67
171 CJTO BOSQUE VERDE 16,67
172 CJTO GARDENIA 16,67
173 CJTO GIRASOL 16,67
174 CJTO GUATIRE PLAZA 16,67
175 CJTO LAS ACACIAS 21,67
176 CJTO LAS BONITAS II 16,67
177 CJTO LOS JABILLOS 21,67
178 CJTO LOS VALLES 16,67
179 CJTO SAN FRANCISCO 16,67
180 CJTO VISTA BUENA 16,67
181 CJTO. SAN ANTONIO 16,67
182 CLL BRIS. PACAIRIGUA 5
183 CLLJN PEDRO L TORRES 5
184 CLN DE VALLE ARRIBA 16,67
185 CLUB DE CAMPO 8,33
186 COLIBRIES 16,67
187 COLINAS DE GUATIRE 16,67
188 COMERCIO 1 16,67
189 COMERCIO 2 16,67
190 COMERCIO 5 16,67
191 COMERCIO 6 16,67
192 CONJ. CAMPO ALEGRE 16,67
193 CONJ. LA EXPLANADA 16,67
194 CONJ. LA PENINSULA 16,67
195 CONJ. LOS JARDINES 16,67
196 CONJUNTO BUCARES 16,67
197 CONJUNTO CAPRI 16,67
CONJUNTO
198 CHAGUARAMOS 16,67
199 CONJUNTO EL ITSMO 16,67
200 CONJUNTO FLORENCIA 16,67
201 CONJUNTO GINEBRA 16,67
202 CONJUNTO LA CAMPIÑA 16,67
203 CONJUNTO LA LAGUNA 16,67
204 CONJUNTO LA MESETA 16,67
205 CONJUNTO LA MONTAÑA 16,67
206 CONJUNTO LA PRADERA 16,67
207 CONJUNTO LAS FLORES 16,67
208 CONJUNTO LONDRES 16,67
209 CONJUNTO LOS BUCARES 16,67
210 CONJUNTO LOS PINOS 16,67
211 CONJUNTO MIRADOR 16,67
212 CONJUNTO MONACO 16,67
213 CONJUNTO MORO JUAN 16,67
214 CONJUNTO ROMA 16,67
215 CONJUNTO ROSA BLANCA 16,67
216 CONJUNTO SEVILLA 16,67
217 CONJUNTO TRIBA 16,67
218 CONJUNTO VIENA 16,67
219 COUNTRY VILLAS 16,67
220 CUPO 3,33
221 DORAL TOWN HOUSES 21,67
222 EIFFEL 16,67
223 EL AMARILLO 3,33
224 EL DESVIO 5
225 EL ENCANTADO SUITES 21,67
226 EL ESCONDIDO 16,67
227 EL JABILLO 5
228 EL PALMAR 16,67
229 EL PORTICO 16,67
231 EL PROGRESO 5
232 EL VIÑEDO 16,67
233 ESCORIAL 16,67
234 ESTANCIAS MARGARITA 21,67
235 FLAMENCOS 16,67
236 FRUTA´S CONDOMINIUMS 21,67
237 FUENTEVENTURA T.H 16,67
239 GAVIOTAS 16,67
240 GORRIONES 16,67
241 GUAYA 5
242 HACIENDA AUYARE 8,33
243 HACIENDA EL PALMAR 8,33
244 HACIENDA EL PARAISO 5
245 HACIENDA PLAZA 8,33
246 HACIENDA SAN PEDRO 8,33
247 HACIENDA SANTA CRUZ 8,33
248 HACIENDA VEGA ABAJO 8,33
249 HACIENDA VEGA ARRIBA 8,33
250 HDA KEMPIS 5
251 HDA. EL RINCON 8,33
252 HDA. LA SIRIA 3,33
253 KEMPIS 3,33
254 LA ABADIA 16,67
255 LA ALABARDA 16,67
256 LA CASONA I 16,67
257 LA CASONA II 16,67
258 LA CEIBA 5
259 LA ESPERANZA 16,67
260 LA MURALLA 16,67
261 LA PALMA 5
262 LA PALMITA 5
263 LA RINCONADA 5
264 LA SABANA 21,67
265 LA TRINIDAD 16,67
266 LA VINAGRERA 5
267 LAS BONITAS 16,67
268 LAS LOMAS 8,33
270 LAS LUISAS 3,33
271 LAS MARGARITAS 16,67
272 LAS NEREIDAS 5
273 L'CORNICE 16,67
274 LLANITO I 5
275 LLANITO II 5
276 LOMA DE ORO 16,67
277 LOMA LINDA 5
278 LOS ALTOS I 16,67
279 LOS ALTOS II 16,67
280 LOS APAMATES SUITES 21,67
281 LOS APAMATES SUITES II 21,67
282 LOS BOMBEROS 21,67
283 LOS GERANIOS 16,67
284 LOS JARDINES 16,67
285 LOS POZOS 5
286 LOS POZOS DEL VALLE 5
287 LOS ROBLES 16,67
288 MINI C.C SAN VALENTIN 8,33
289 MIRADOR DE ARAIRA 3,33
290 MIRADOR DEL ESTE 16,67
291 MONTAÑA LINDA 16,67
292 MUCUCHIES 16,67
293 MURALLA ARRIBA 16,67
294 NEGRO PRIMERO 5
295 P.H. EL ENCANTADO 21,67
296 P.H. EL INGENIO 21,67
297 PALO ALTO 16,67
298 PARC. DEISA 75
299 PARC. EL MANTECO 75
300 PARC. EL PROGRESO 75
301 PARC. EUREKA 75
302 PARC. LAS DELICIAS 75
303 PARC. MARTIN PIEDRA 75
304 PARC. MIRAFLORES 75
305 PARC. PARINZA 75
306 PARC. VEGA ARRIBA 75
308 PARCELAS E-1, K1 16,67
309 PARQ IND MARGARITA 75
310 PARQ. IND. EL RODEO 75
311 PARQ. IND. SABELLO 75
312 PARQ.RES. EL MARQUES 16,67
313 PARQUE ALTO 16,67
314 PARQUE HABITAT 16,67
315 PARQUE IND FAJARDO 75
316 PARQUE INDUSTRIAL 75
317 PARQUE RES. CANAIMA 21,67
318 PORTAL DE CARABOBO 5
319 PQE IND LAS TERRAZAS 75
320 PRENAC C.A 16,67
321 PROL. HOSPITAL 5
322 PROLONGACION ZAMORA 5
323 PROMOTORA ORTIMAR CA 16,67
324 PROVIVIENDAS V.T.V 5
325 PUERTA DEL BOSQUE 16,67
326 QUEBRADA SECA 3,33
327 QUEMAITO 5
328 RES. CASTAÑON 21,67
329 RES. COTOPERI 21,67
330 RES. GRANADA 21,67
331 RES. ICACO 21,67
332 RES. OASIS SUITES 21,67
333 RES. POMARROSA 21,67
334 RIO ABAJO 3,33
335 RUISEÑORES 16,67
337 SANTA ROSALIA 3,33
338 SECTOR BAUTISMO 3,33
339 SECTOR RIO GRANDE 3,33
341 SOLANAS DEL AVILA 21,67
342 TAPAIMA 3,33
343 TERRAZAS COUNTRY 5
344 TERRAZAS DE NIQUITAO 8,33
345 TERRAZAS DEL INGENIO 8,33
346 TORREON 16,67
347 TURPIALES 16,67
348 URB EL CARMELO 8,33
349 URB VALLE GRANDE 16,67
350 URB VILLA AVILA 21,67
351 URB. ALTO GRANDE 21,67
352 URB. COUNTRY CLUB 21,67
353 URB. EL ENCANTADO 21,67
354 URB. EL INGENIO 8,33
355 URB. EL REFUGIO 16,67
356 URBANIZADORA VALLEAR 16,67
357 VALLE ALTO 16,67
358 VALLE ENCANTADO 8,33
359 VALLES DE GUATIRE 5
360 VILLA DEL INGENIO 16,67
361 VILLA HERMOSA 16,67
362 VILLA HEROICA 16,67
363 VILLAS DEL ESTE 21,67
364 VILLAS DEL SOL 16,67
365 VILLAS EL CAMINO 16,67
366 VILLAS MIRAVILA 16,67
367 VISTA HERMOSA 16,67
368 VISTA LINDA T.H. 16,67
369 VISTA MONTAÑA 16,67
370 VISTA ROSA 16,67
371 Z.I. CARE 75
372 Z.I. LAS BARRANCAS 75
373 Z.R. CARE 5
374 Z.R. EL INGENIO 5
375 Z/I EL INGENIO 75
376 Z/I EL MARQUEZ 75
377 Z/I HACIENDA ZANELLA 75
378 Z/I KEMPIS 75
379 ZN/IND. LAS PLANADAS 75
380 ZONA AV INTERCOMUNAL 8,33
381 ZONA DE CARRIZAL 3,33
382 ZONA II 5
383 ZONA IND. TERRINCA 75
384 ZONA IND. VEGA ABAJO 75
385 ZONA INDUSTRIAL 75
387 ZONA RURAL 3,33
388 C.P. PARQUE HABITAT 21,67
 ANEXO “B”
TABLA DE VALORES DE LA CONSTRUCCION PARA EL CÁLCULO DEL AVALUO
CATASTRAL

RESIDENCIAL

PETROS x MT2 UTRIMZAS x

TIPO MODELO MT2
A MULTIF/UNIF 0,5 83
B MULT/UNIF 0,4 66
C MULT/UNIF 0,3 50
D MULT/UNIF 0,2 33
E MISION VIV 0,1 16

COMERCIAL

UTRIMZA x
TIPO PETROS x MT2 MT2
A/B (Comercio Tipo I) 1,7 212
C/D (Comercio tipo II) 1,2 150
E(Comercio MVV) 0,75 93

Comercio Tipo I= Ubicados en Centros Comerciales

Comercio Tipo II= Ubicados en Cascos Centrales

INDUSTRIAL

TIPO PETRROS x MT2 UTRIMZA x MT2

A/B (Industria Tipo I) 1,7 212
C/D (Industria Tipo II) 1,2 150
DEPOSITOS/ALMACENES 0,55 68,00

Industria Tipo I= Zonas Urbanizadas

Industria Tipo II= Zonas parcialmente Urbanizadas
HOTELES, OFICINAS, ESTACIONAMIENTOS, CLUBES Y AFINES
TIPO PETROS x MT2 UTRIMZA x MT2
A/B 1,7 212,50
C 1 125,00