T MOLLER & PEREZ-COTAPOS. innovando desde la experiencia Estados Financieros Consolidados EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A. ¥ FILIALES Santiago, Chile 31 de diciembre de 2020 y 31 de diciembre 2019EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Indice Estados Financiers Consolidados Informe del Auditor Independiente Estados Financieros Consalidados Estados de Situacién Financiera Clasificado Consolidados. Estados de Resultados Integrales por Funcién Consolidados.. Estados de Cambios en el Patrimonio Neto... Estados de Flujos de Efectivo Directo Consolidados... Notas a los Estados Financieros Consolidados. Nouw 10 M$ = Miles de Pesos Chilenos UF. + Unidades de Fomento USS: Délares EstadounidensesInforme de los Auditores Independientes. Sehores Accionistas y Directores de Empresa Constructora Moller y Pérez-Cotapos S.A. Hemos efectuado una auditoria a los estados financieros consolidados adjuntos de Empresa Constructors Moller y Pérez-Cotepos S.A y filales, que comprenden los estados de situacién financiera consolidadas 81.31 de diciembre de 2020 y 2019 y Ios comespondientes estados consolidados de resultados integrales, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por los anos terminados en esas fechas y las correspondientes notes a los estados financieros consolidados. Responsabilidad de la Administracion por los estados financieros consolidados La Administracién es responsable por la preparacién y presentacién rezonable de estos estados financieros consolidados de acuerdo con Narmas Internacionales de Informacion Financiera, Esta responsabilidad incluye el disefio, implementacién y mantencién de un control interno pertinente pare la preparacion y presentacion rezcnabie de estados financieros consolidados que estén exentos de representaciones incorrectas significativas, ya sea dabido a traude 0 error, Responsabilidad del auditor Nuestra responsabilidad consiste en expreser una opinion sobre estos estados financieros consolicados a base de nusstras aucitorias, Efectuamos nuestas auditorias de acuerdo con Normas de Auditoris Generaimente Aceptacas en Chile. Tales nocmas requieren que plantiquemos y realicemas nuestro trabajo ‘con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad que los estados financieros consolidados estén exentos de representaciones incorrectas significativas. Una aucitoria comprende efectuar procedimientos pare obtener evidencia de auditoria sobre los montos y revalaciones en los estados financieros consolidaces. Los pracedimientos seleccionades depencen de! juicio del auditor, incluyenda la evaluacién de los riesgos de representaciones incorrectas significativas de los estados financiers consolidados, ya sea debido 4 fraude o error. Al efectuar estas evaluaciones de los riesgos, el aucitor considera a! control interno pertinente para la preparacién y presentacién razonable de los estadas financieros consolidados de la entidad con el objeto de diseriar procedimientos de aud toria que sean epropiados a las cifcunstancias, pero no con el propésite de expresar une op nién sobre la efectivided del control interno de la entidad. En consecuencis, no expresamos tal tipo de opinién. Une aucitaria incluye, tambien, evaluar lo apropiadas que son les politicas de contabiidad utilizadas y le razonabilidad de las, estimaciones contables significativas efectuadas por la Administracién, asi como una evaluacion de la presentacién general de los estedos financieros consolidados. Consideramos que la evidencia de auditorla que hemos obtenido es suficiente y apropiada para proporcionamos una base para nuestra opinion de auditoria, omactoBkeergcomOpinion En nuestra opinién, los mencionados estados financieros consolidados presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situacion financier de Empresa Constructora Moller y Pérez-Cotapos S.A. yfiliales al 31 de diciembre de 2020 y 2018 y los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo poor los afios terminados en esas fechas de acuerdo con Normas Internacionales de Informecién Financiere, Benedicto Vasquez Cordova KPMG SpA. Santiago, 24 da marzo de 2021 Aoes Cannone Sy sabe por tone nla yin ers mim on aon thas arte nbrartes de KEGEMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Estados de Situacién Financiera Clasificado Consolidados 31 de diciembre de 2020 y 2019 Actives 34.12.2020, ETEEETIT) ‘Actives corrlentes Nota Ms Ms Efectvo y equivaientes a eectivo 4 6318558 7.560525 (Otros at'vos finsnceros corrientes 5 415,630 852.240 (ties activos no inancieros, corslentes 6 716.680 1.014.081 Deudores comerciales otras cuentas por cobrarcorrientes 7 0.829.783 7.005.497 8 8 CCuentas por cobrar a entidades relacionadas, corientes 6.612.619 4.386.322 Inventarios,coriantes 133719353 128.412227 Activos por impuestos corientes 10 aoas.sca 3.322.279 Total Activas corrientes 779.661.463 — 215.553.575 ‘Aetivos no cortlentes (ot1es activos no Financleros no cortientes 6 618.008 886.751 CCuentas por cobrar ne corrientes 7 1.295.975 1.295.975, laventarios, no correntes 9 136.497.6553 136.247.9982 cuentas por cobrar 2 entidades relacionadas, no corrientes 337.851.2065 36.202.548 lnversiones contabilzadas utlizando el método dela participacion = 6.057.142 5.034.271 Activos intangilesdistintos dela plusvalia v : 12276 Propiedades, planta y equipo 3 1.983.457 2.204.854 Activos por derechos de uso 3 29.771 113.30 Activos por impuestos diferidas 10 8.560.165 7.995.822 Total Activos no corrientes 92.593.378 _100.083.609 Total de activos 56.041 405.637.1848EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Estados de Situacién Financiera Cl 31 de diciembre de 2020 y 2019 Patrimonio y pasivos Pasivos Pasivos corvientes (vos pasives financleros corriantes Pasivos por arrendarmientas corrientes ‘cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar, cortientes| CCuentas por pager 3 entidades relacionadas, corrientes (vas provisiones corrientes Pasivos por Impuestos corrientes Provisiones por benefcios = los empleados,corrientes (vos pasives no financieros carrientes ‘Total Pasivos corrientes Pasvos no corrientes (Ov0s pasives financieros no corrientes Pasivos por arrendarmientos no corrientes CCuentas por pager # entidades relacionadas, no corrientes (vas provisiones no corrientes Pasivo por impuestos diferidos no corrientes, (vos pasives no fnancieros no corrientes Total Pasvas no corientes Total pasivos Patrimonio Capital emitido GGanancias (oérdidas) acumuladas vas reservas Patrimonio atribuible alos propietorios de la controladora Particlpaciones no controladores Patrimonio total ‘otal de patrimonio y pasos Nota 5 14 16 20 uv 5 15 15 10 8 18 38 1 icado Consolidados 312.2020 EYETETITY Ms 188,379.162 33.705 36.408.438 4.708.172 1.352.657 178.787 1.296.715 15,379,704 200.828.384 62.089 34.098.915 4.598.576 3.283.634 558.219 1.607.795 12526538 13:115.13 39.167.390 7.693.407 258.329 35,035,308 95.265. 343.003.089 26.486.999 53,586.586 (376.924) 79:796.781 544.989) 79251752 62.364 36019907 6.344.078 56.599 28.982.385 7.465.433 329.129.773 26.486.999 51.565.617 376.924) 77.575.592 0.168.261 76.507.411 405.637.1848EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Estados de Resultados integrales por Funcién Consolidados Por el periodo comprendido entre Estados dl Resultados Ingrosox do aca ordinaas costo de ventae Gononcio bra Gesto de acminisracion urs garancias Ingrososrareieros Costs fnanceroe Parépadion en las aanacis(pdrddas de asocadasy negocios conuos ove ve contabilcen utlzanéoel métosa dels prtiinzién Ditereneas de cabo Resutadoe por uricnces de rejuste Ganancs, antes de ipusrtos Gaste por impucstes ass gorancis GGananca procedente de operaciones continuadas anand perdi) procedente de apericionesdscontinuadas Ganancis anand aibuble aos propietarios dela contolaore Garand. atribuble a partcpaiones no controladores Ganandis Sanencos por accion Gananciapor accion bisa Ganancia por accidn bisica en operaones comtiuadas anand pértidas|poraccldn bisa en operaciones discntinuadas \Gananca (pera poracionbisica tro resultado integral Resultado Integral total stage del resultado Integral Gananda perdi) (tre resultado integra esulade inegral ttl fesutadointogral atrbuible 3 os propletaries dels eantcladors fesutado intogral atnbuible 2 pontclpadnes ro cartolacoras GGananca(perdica| a wan 2 8 8 roLa si220%0 MS. 23 785.05 15825595 2.6.829) jase.) (220828) (93068 072701 3755) aesaa6e Cisne Trara0i9 suzz019 Ms. ir <249%7 25597.089 is634210 (220208) anno ara797 Besa.ez ots | | ae assaase annor s2a202 Bamaee arma 315.73 83300 Tam aero 15.7 422.300EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Estados de Cambios en el Patrimonio Neto finalizados al 31 de diciem 2020 y 2019 mine enna Cee CS NI vane ‘seumuledss propietarioséela ‘Controtador Canes orevesmanans Seuiniatas wists, Paula? ugarEMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Estados de Flujos por el ejercicio comprendido e Estados de Fujos de fective Directo Conslidado Flujo de efecuve procedentes de (utlzados on) actividades de operacén ‘lass de cobros por actividades de aperacion ‘Cobros proces de es vets de bienes ypresacin de servicios acividedesorraios Pagosa y por cuenta de lox empleados ‘Otis pagos pars actvdaces cle operaién Diicendos pagados Imouestos ls wanances(pnades) Flujo de efecove netosprocedentes de (utilzadosen actividades de operacion Flujos de efecivo procedentes de (utiizados on) actividades de inversion Fujos de efectivoublizados ela compra de patcpacones no contlaoras Prestomer ertidadeselsionseae ‘Comoras de propiedodes,plantay equine ‘Comeras ce actvos intangibles Dwicendosrecioidos Intereses recibidos Clea a entidedes relacionadas Flujos de efecivonetosprocedentes de utllzados en) actidades de inversion Flujos de efecive procedemtes de (ulizados en) actividades de financieion Inportes procedentesepréstaros de corto plaza Pogotee préstames Pagos ce pasivs porattendarietosfrancieros Prdstamos obtenldos de enidacesreladonadas Pogos do pidstares 2 entldados relacionadas Intoress pagados Fiujos de efectvo netosprocedentes de (utlzados en actividades de financision Incremanta nto (diminucde} eno fective y equivalent a fectiv, ante del efecto de los cambios en la tars de cambio Incrementojdisminuldn)neto de efecto y equivalents a fective Ect eqeialantes al eects al principio del periods fective yequivalentcsal efectvoal final del pried Efectivo Directo Consolidado Perode Period sina sua29 us ms smn 976 ase 602 (sssom) — rsir27) (23.005) (52208935) (0.6119) (221364) (7.025.838) (735.275) 5.00.28) ‘994.122 [612.70] (45.900) (2707.08) (19026) (38.326) (650.282) (12276) ousn a9 955 rig ane ans7 aa 778350 22087 menos sos. 108 (e3o1ss2e) as sat as) (36.489) 3788.69 nuazast (2015255) (25.157) (3.330.050) (331615 (6.008.147, 67738233 20.275 2.906.529 (12.375) 2.986 529 Sun 554 S009EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES INDICE DE CONTENIDO Nota 1 Informacién Corporativa : a) Informacién de la Sociedad. b)_Informacién de las filiales . ©) Informacién de empleados Nota 2 Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados. Nota 2.1 Principios contables a) Periodo cubierto por los estados financieros. b) Bases de preperacién. ¢) Bases de consolidacién .. d) Método de conversién.... e) Moneda Funcional . f) Uso de estimaciones.. 5 g) Deterioro del valor de activos ........ i, Deterioro del valor de los activos corrientes li, Deterioro del valor de activos no corrientes h) Efectivo y Equivalentes al Efectivo.... i) Inventarios .. |) Propiedades, plantas y equipos - k) Contratos de Construccion. I) Estados de pago presentados y en preparaci m) Inversiones en asociadas 1) Participacién en Negocios Conjuntos.. ©) Combinacién de Negocios. 5 ) Activos y pasivos financieros a) Arrendamientos 1) Anticipo de clientes... 3) Provisiones 1) Provision Garantia Post-venta.snne u) Beneficios 2 empleado: v)_ Dividendo minimo ... 5 ww) Gastos de emisidn y colocacién de acciones.. x} Reconocimiento de ingresos i, Bienes ii, Contratos de construcciénEMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES INDICE DE CONTENIDO (CONTINUACION) y) Costos de venta .. seseeneeeinesetneinetninnunees ie 4B 2). Impuesto a las ganancias e impuestos diferidos 48 2a) Ganancia (pérdida) por accién .. : seen AB bb) Intangibles 49 Nota 2.2 Nuevos pronunciamientos contables Nuevas NIIF e interpretaciones del Comité de Interpretaciones NIIF (CINIIF)... 50 Nota 3 Informacién Financiera por Segmento: Nota 4 Efectivo y Equivalentes al Efectivo é Nota 5 Otros Activos y Pasivos no financieros corrlentes y no corrientes Nota 6 Otros Activos y Pasivos no financieros corrientes y no corrientes .... Nota 7 Deudores Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar Corrientes .. Nota 8 Cuentas por Cobrar y Pagar a Entidades Relacionadas... Nota 9 Inventarios..... Nota 10 Impuestos a las Ganancias «0... i Nota 11 inversiones contabilizadas utilizando el método de la pa Nota 12 Activos Intangibles distintos de la plusvalta Nota 13 Propiedades, Plantas y Equipos Nota 14 Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar... Nota 15 Otros Pasivos Financieros corrientes y no corrientes. Nota 16 Provisiones Corrientes y no Corrientes .uvisssremnsennns ies Nota 17 Provision por beneficios a los empleados Nota 18 Patrimonio Nota 19 Participaciones no Controladoras ipacion.. Nota 20 ingresos de actividades ordinarias... 101 Nota 21 Gastos de administracidn y Costo de ventas 101 Nota 22 Otras ganancias (pérdidas} 103 Nota 23 ingresos y costos financieros.. 103 Nota 24 Resultado por unidad de reajuste 104 Nota 25 Contingencias y Rest 104 Nota 26 Moneda Extraniera.. i ? see 1B Nota 27 Administracion de Riesg0.....m sci sacermeneasonea AAG Nota 28 Contratos de Construccién a Nota 29 Cauciones Obtenidas de Terceros 122 Nota 30 Sanciones — 122 Nota 31 Medio Ambiente . 122 Nota 32 Factoring con responsabilidad .. 122 Nota 33 Hechos Posteriores .. 123EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informacion Corporativa a) _Informacién de la Sociedad Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. La Sociedad Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. se constituyé por escritura publica de fecha 26 de octubre de 1966. Su direccién actual es Avda, Los Leones 957 en la comuna de Providencia. La sociedad se encuentra inscrita en el registro de valores bajo el N° 1101 y sujeta a la fiscalizacién de la Comisién para el Mercado Financiero (en adelante CMF). La Sociedad es controlada por el accionista Inversiones 957 SpA. El objeto de la empresa es, por si o a través de sociedades filiales 0 coligadas, el estudio y ejecucién de todo tipo de obras, trabajos y proyectos de ingenieria y construccidn en general por su propia cuenta o de terceros; la realizacién de trabajos de edificacién de obras civiles; el desarrollo de proyectos inmobiliarios; asi como la compra, venta, enajenacion y arrendamiento de todo tipo de bienes raices o muebles; la construccién por cuenta propia o de terceros de todo tipo de obras de ingenieria y de edificacién y su explotacién; la construcci6n, la promacién y venta de centros comerciales, locales, oficinas 0 estacionamientos y la implementacién y realizacién de todo tipo de proyectos y obras de ingenierfa y construccién. En Junta General Extraordinaria de Accionistas realizada el dia 13 de junio de 2012, reducida a escritura publica ese mismo dia ante Notario Eduardo Diez Morello, debidamente inscrita y publicada, se acordé aumentar el capital mediante la emisién de 70.701.600 acciones de pago. Las acciones de pago representativas del aumento, fueron emitidas por el Directorio e inscritas en el Registro de Valores de la Comisién para el Mercado Financiero. Esta emisién se colocé y suscribié con fecha 26 de marzo de 2013, siendo el Sponsor y Market Maker Larrain Vial S.A. Corredora de Bolsa. En tal fecha se inscriben y ofrecen 42,500,000 nuevas acciones de primera emisién incluyendo las acciones preferentes en la Bolsa de Comercio a un valor nominal de $400 por accidn, de las cuales son suscritas y pagadas 41.913.811, la opcidn preferente para la suscripcién del saldo de acciones emitidas vencié en el mes de abril de 2013, b) —_Informacién de las filiales Moller y Pérez ~ Cotapos Ingenieria y Construccién Limitada. La Sociedad Moller y Pérez — Cotapos Ingenieria y Construccién Limitada, se constituyd por escritura publica de fecha 22 de diciembre de 1982 y su objeto es el estudio y ejecucién de todo tipo de obras y proyectos de ingenieria y construccion, por cuenta propia o ajena y la realizacion de trabajos de edificacién de obras civiles. 0EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) _Informacién de las filiales (continuacién) Constructora Conosur Limitada. La Sociedad Constructora Conosur Limitada, se constituyé por escritura publica de fecha 19 de octubre de 2009 y su objeto es la construccién de todo tipo de inmuebles y obras de ingenieria, bajo cualquier modalidad de construccién, sea por cuenta propia o para mandantes publics, asi como las asesorias en las materias sefialadas, con fecha 20 de diciembre de 2018 se produce la disolucién y posterior liquidacién de la sociedad entre sus socios, Inmobilia Inmovet Limitada. La Sociedad Inmobiliaria Inmovet Limitada, se constituyé por escritura publica con fecha 1 de diciembre de 2008. El objetivo de la Sociedad es la adquisicién, enajenacién, subdivisién, loteo, comercializacién y explotacién, a cualquier titulo, de toda clase de bienes raices, por cuenta propia o de terceros, invertir los fondos sociales en toda clase de bienes, inmuebles 0 muebles, corporales o incorporales, y derechos en Sociedades, administrarlos y percibir sus frutos y rentas. La Sociedad podra realizar actividades de construccién, especialmente, pero sin limitacién, de viviendas econémicas, en general de todos los tipos y programas que las leyes o reglamentos establezcan como econdmicas, sociales o menciones similares, Constructora Convet Limitada. La Sociedad Constructora Canvet Limitada, se constituyé a través de escritura publica con fecha 5 de enero de 2009, El objetivo principal es la construccién de viviendas econémicas, en general de todos los tipos y programas que las leyes o reglamentos establezcan como econémicas, sociales o menciones similares. Inmobiliaria MPC Escandinavia S.A. La Sociedad Inmobiliaria MPC Escandinavia S.A., se constituyd por escritura publica con fecha 14 de noviembre de 2013, sociedad anénima cerrada con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N* 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar un proyecto inmobiliario habitacional, en la comuna de Las Condes, lo que incluye todo el émbito de! negocio inmobiliario, tal como comprar, vender, explotar, arrendar por cuenta propia o ajena bienes raices y las actividades de construccién relacionadas,EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) —_Informacién de las filiales (continuacién) Inmobiliaria MPC Estoril S.A. La Sociedad Inmobiliaria MPC Estoril S.A., se constituyé por escritura publica con fecha 14 de noviembre de 2013, sociedad anénima cerrada con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N* 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la Sociedad es la adquisicién, enajenacién, subdivisién, loteo, comercializacién y explotacién, a cualquier titulo, de toda clase de bienes raices, por cuenta propia o de terceros, invertir los fondos sociales en toda clase de bienes, inmuebles 0 muebles, corporales o incorporales, y derechos en Sociedades, administrarlos y percibir sus frutos y rentas. La Sociedad podrd realizar actividades de construccién, especialmente, pero sin limitacién, de viviendas econémicas, en general de todos los tipos y programas que las leyes 0 reglamentos establezcan como econémicas, sociales o menciones similares Inmobiliaria Agustinas SpA La Sociedad Inmobiliaria Agustinas SpA, se constituyé por escritura publica con fecha 5 de abril de 2017, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es la compraventa, comercializacién, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotacién, loteo, subdivision, construccién y urbanizacién de bienes raices, urbanos 0 rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisicion y enajenacién de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formacién y participacién en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza y giro. Inmobiliaria MPC El Marqués S.A. La Sociedad Inmobiliaria MPC El Marqués S.A., se constituyé por escritura publica con fecha 26 de febrero de 2015, sociedad anénima cerrada con domicilio legal y administrative en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar un proyecto inmobiliario habitacional, en la comuna de San Miguel, lo que incluye todo el mbito del negocio inmobiliario, tal como comprar, vender, explotar, arrendar por cuenta propia o ajena bienes raices y las actividades de construccién relacionadas. 2EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) _Informacién de las filiales (continuacién) Inmobiliaria MPC El Navegante S.A. La Sociedad Inmobiliaria MPC El Navegante S.A., se constituy6 por escritura publica con fecha 26 de febrero de 2015, sociedad anénima cerrada con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N* 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar un proyecto inmobiliario habitacional, en la comuna de Las Condes, lo que incluye todo el ambito de! negocio inmobiliario, tal como comprar, vender, explotar, arrendar por cuenta propia o ajena bienes raices y las actividades de construccién relacionadas, Moller y Pérez - Cotapos Construcciones Industriales S.A. La Sociedad Moller y Pérez ~ Cotapos Construcciones Industriales S.A. se constituyé por escritura piiblica con fecha 2 de septiembre de 2009. El objetivo de la sociedad es: a) la construccién de obras civiles y montajes industriales, entendiéndose por tales, todo tipo de obras piblicas o privadas, excavaciones, movimientos de tierra, perforaciones, sondeos, trabajos de conservacién y trabajos de reparacién, incluyendo la construccién de viviendas y de todo tipo de edificaciones destinadas al uso habitacional o de oficinas; b) la prestacién de toda clase de servicios relacionados con la construccién, tales como ejecucién de proyectos de ingenieria civil, instalacién, disefio, suministro y montaje de equipos y cobras; y ¢) la prestacién de asesorias, consultorias y administracién de negocios y proyectos relacionados con la construccién Inmobiliaria MPC Partenén SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Partenén SpA, se constituyé por escritura piblica con fecha 30 de noviembre de 2017, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Unica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Vitacura, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley nlimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. 0EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) —_Informacién de las filiales (continuacién) MPC Rojas Magallanes SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Rojas Magallanes SpA se constituyd por escritura publica con fecha 11 de diciembre de 2017, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Gnica etapa en inmueble ubicado en la comuna de La Florida, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogides a las normas de la Ley nimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Inés de Suarez SpA. La Sociedad Inmobiliaria MPC Inés de Suarez SpA se constituy6 por escritura publica con fecha 30, de noviembre de 2017, sociedad por acciones con domicilio legal y administrative en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Gnica etapa en inmueble ubicado en la comuna de La Florida, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley niimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Simén Bolivar SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Simn Bolivar SpA se constituy6 por escritura publica con fecha 30 de noviembre de 2017, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Unica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Las Condes, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogides a las normas de la Ley numero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento.EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) —_Informacién de las filiales (continuacién) Inmobiliaria MPC Obispo Salas SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Obispo Salas SpA se constituyé por escritura publica con fecha 30 de noviembre de 2017, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N* 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una dnica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Concepcion, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a as normas de la Ley nimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Ricardo Lyon SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Ricardo Lyon SpA se constituyé por escritura publica con fecha 30 de noviembre de 2017, sociedad por acciones con domicilio legal y administrative en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una tinica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Providencia, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley niimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Carlos Alvarado SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Carlos Alvarado SpA se constituyd por escritura publica con fecha 30 de noviembre de 2017, sociedad por acciones con domicilio legal y administrative en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Unica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Las Condes, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogides a las normas de la Ley numero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. 18EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) —_Informacién de las filiales (continuacién) Inmobiliaria MPC Medinacelli SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Medinacelli SpA se constituyé por escritura publica con fecha 30 de noviembre de 2017, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Aver Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una dnica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Las Condes, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley nimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Francisco de Aguirre SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Francisco de Aguirre SpA se constituyé por escritura publica con fecha 30 de noviembre de 2017, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N" 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Unica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Vitacura, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley niimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Manuel Rodriguez SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Manuel Rodriguez SpA se constituy por escritura publica con fecha 31 de mayo de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrative en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Unica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Concepcion, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley numero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. 6EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) —_Informacién de las filiales (continuacién) Inmobiliaria MPC Los Pozos SpA. La Sociedad Inmobiliaria MPC Los Pozos SpA se constituyé por escritura publica con fecha 31 de mayo de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una dnica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Las Condes, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley nimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Vista Francia SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Vista Francia SpA se constituyé por escritura puiblica con fecha 31 de mayo de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrative en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una tnica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Independencia, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley niimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Galvarino Gallardo SpA. La Sociedad Inmobiliaria MPC Galvarino Gallardo SpA se constituyé por escritura publica con fecha 31 de mayo de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Unica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Providencia, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogides a las normas de la Ley numero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. ”EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) —_Informacién de las filiales (continuacién) Inmobiliaria MPC Badajoz SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Badajoz SpA se constituyé por escritura publica con fecha 31 de mayo de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una dnica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Las Condes, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley nimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC La Aurora SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC La Aurora SpA se constituyé por escritura publica con fecha 31 de mayo de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N°957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Unica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Vitacura, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley niimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Suiza SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Suiza SpA se constituyd por escritura publica con fecha 11 de junio de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Unica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Providencia, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogides a las normas de la Ley numero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento.EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) —_Informacién de las filiales (continuacién) Inmobiliaria MPC El Alero de Talca SpA. La Sociedad Inmobiliaria MPC El Alero de Talca SpA se constituy6 por escritura publica con fecha 11 de junio de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes de los inmuebles que se construyen en etapas, en inmueble ubicado en la comuna de Talca, consistentes principalmente en casas, departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos 0 no a las normas de la Ley nimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC El Aguilucho SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC El Aguilucho SpA se constituyd por escritura publica con fecha 14 de agosto de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una tinica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Providencia, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley niimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Mar Jénico SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Mar J6nico SpA se constituyd por escritura publica con fecha 3 de septiembre de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Unica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Vitacura, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley numero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento, pudiendo incluir también propiedades comerciales, 18EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) —_Informacién de las filiales (continuacién) Inmobiliaria MPC El Parrén SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC El Parrén SpA se constituyd por escritura publica con fecha 12 de septiembre de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N* 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio 0 edificios que se construyan en el inmueble ubicado en la comuna de La Cisterna, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley nimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento, pudiendo incluir también propiedades comerciales. Inmobiliaria MPC Santa Julia SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Santa Julia SpA se constituyé por escritura publica con fecha 31 de octubre de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrative en Avenida Los Leones N" 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Gnica etapa en inmueble ubicado en la comuna de La Florida, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley niimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Santa Delia SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Santa Delia SpA se constituy6 por escritura publica con fecha 5 de noviembre de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Unica etapa en inmueble ubicado en la comuna de La Florida, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogides a las normas de la Ley numero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. ~EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) —_Informacién de las filiales (continuacién) Inmobiliaria MPC Islas Baleares SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Islas Baleares SpA se constituyd por escritura publica con fecha 27 de noviembre de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrative en Avenida Los Leones N* 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una dnica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Las Condes, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley nimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Barrio del Inca SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Barrio del Inca SpA se constituy6 por escritura publica con fecha 27 de noviembre de 2018, sociedad por acciones con domicilio legal y administrative en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes de un conjunto habitacional que se construyen en varias etapas, en inmueble denominado Lote Uno ubicado en la comuna de La Florida, consistentes principalmente en viviendas construidas por medio de Loteo DFL Dos, con construccién simultanea, sin perjuicio de que la sociedad estime construir en condominio. Inmobiliaria MPC Alonso de Ercilla SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Alonso de Ercilla SpA se constituyé por escritura publica con fecha 23 de enero de 2019, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Unica etapa en inmueble ubicado en la comuna de Las Condes, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogides a las normas de la Ley numero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. aEMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) —_Informacién de las filiales (continuacién) MPC Coronel Pereira SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Coronel Pereira SpA se constituyé por escritura publica con fecha 2 de mayo de 2019, sociedad por acciones con domicilio legal y administrative en Avenida Los Leones N* 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Gnica etapa en inmueble ubicado en calles Coronel Pereira y Luis Rodriguez de la comuna de Las Condes, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley numero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento, Inmobiliaria MPC Matilde Salamanca SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Matilde Salamanca SpA se constituyé por escritura publica con fecha 2 de mayo de 2019, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N* 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una unica etapa en inmueble ubicado en calles Matilde Salamanca, Federico Froebel y Eliodoro Yaitez de la comuna de Providencia, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidas a las normas de la Ley numero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Santa Carlota SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Santa Carlota SpA se constituy6 por escritura piblica con fecha 2 de mayo de 2019, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes de un conjunto habitacional que se construye en varias etapas , en el inmueble que se describe a continuacién, consistentes principalmente, en viviendas construidas por medio de Loteo DFL N° 2 con construccién simultanea , sin perjuicio de que la sociedad estime construir en condominio . El inmueble donde se situaré el conjunto habitacional se denomina Las Casas de la Hijuela Quinta de Santa Carlota y se ubica en Camino Presidente Salvador Allende Gossen N° 0859, de la comuna de Rancagua. 2EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) b) —_Informacién de las filiales (continua n) Inmobiliaria MPC Las Nieves SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Las Nieves SpA se constituy6 por escritura publica con fecha 2 de mayo de 2019, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Gnica etapa en inmueble ubicado en calle Las Nieves de la comuna de Vitacura, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley némero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Williams Rebolledo SpA La Sociedad Inmobiliaria MPC Williams Rebolledo SpA se constituyé por escritura publica con fecha 2 de mayo de 2019, sociedad por acciones con domicilio legal y administrativo en Avenida Los Leones N* 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una Unica etapa en inmueble ubicado en calle Williams Rebolledo de la comuna de Noa, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley ntimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento. Inmobiliaria MPC Francisco Bilbao SpA La Sociedad Inmobilizria MPC Francisco Bilbao SpA se constituyé por escritura publica con fecha 2.de mayo de 2019, sociedad por acciones con domicilio legal y administrative en Avenida Los Leones N° 957, comuna de Providencia, ciudad de Santiago de Chile. El objetivo de la sociedad es desarrollar, construir y comercializar bienes del edificio que se construye en una inica etapa en inmueble ubicado en avenida Francisco Bilbao de la comuna de Las Condes, consistentes principalmente en departamentos, bodegas y estacionamientos, acogidos a las normas de la Ley niimero diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento 2EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 1 - Informaci6n Corporativa (continuacién) <) _Informacién de empleados El siguiente cuadro muestra el nimero de empleados de Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. y sus filiales al 31 de diciembre de 2020 y 2019: N" de empleados 31.12.2020 31.12.2019 Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A 856 1.302 Moller y Pérez - Cotapos Ingenieria y Construccién Ltda. 448 608 Moller y Pérez - Cotapos Construcciones Industriales S.A, 262 616 Constructora Convet Lida 258 533 Inmobiliaria Inmevet Lida 28 39 Total empleados 1.848 3.098 2EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados a) b) contables Periodo cubierto por los estados financieros Los presentes estados financieros consolidados comprenden Estados de situacién financiera clasificado consolidados al 31 de diciembre de 2020 y 31 de diciembre de 2019. Estados de resultados integrales por funcién consolidados, por los ejercios terminados al 31. de diciembre de 2020 y 2019. = Estados de cambios en el patrimonio neto por los ejercios terminados al 31 de diciembre de 2020 y 2019. - Estados de flujos de efectivo directo consolidadas por los ejercios terminados al 31 de diciembre de 2020 y 2019. Bases de preparacion Los presentes estados financieros consolidados de Empresa Constructora Moller y Pérez Cotapos S.A. y filiales, han sido preparados de acuerdo a las Normas Internacionales de Informacién Financiera (“NIIF") y sus interpretaciones, emitidas por el international ‘Accounting Standards Board (en adelante IASB"), vigentes), vigentes al 31 de diciembre de 2020, las cuales se han aplicado en forma integra y sin reservas. Estos estados financieros consolidados reflejan fielmente la situacién financiera de Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. yfiliales al 31 de diciembre de 2020 y 2019, y los resultados de las operaciones por los ejercios terminados al 31 de diciembre de 2020 y 2019, y los cambios en el patrimonio neto y los flujos de efectivo por los ejercios terminados al 31 de diciembre de 2020 y 2019, los cuales fueron aprobados por el Directorio en sesién celebrada con fecha 24 de marzo de 2021. 2sEMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.4 Pri Co) s contables (continuacién) Bases de consolidacién Los estados financieros consolidados comprenden los estados financieros de la Sociedad matriz y sus filiales, incluyendo todos sus activos, pasivos, ingresos, gastos y flujos de efectivo después de efectuar los ajustes y eliminaciones relacionadas con las transacciones entre las compafifas que forman parte de la consolidacién. Filiales son todas las compafiias sobre las cuales la Sociedad matriz posee control, ya sea directa o indirectamente, sobre sus politicas financieras y operacionales, de acuerdo a lo indicado en la Norma Internacional de Contabilidad (IFRS) 10 “Estados Financieros Consolidados”, De acuerdo a esta norma, existe control cuando se tiene el poder para gobernar las politicas financieras y operacionales de la entidad con el propdsito de obtener beneficios de sus actividades. Al evaluar el control de la Sociedad y sus filiales toman en cuenta los derechos potenciales de voto que actualmente son ejecutables, | interés no controlador representa la porcién de activos netos y de utilidades o pérdidas que no son de propiedad del grupo, el cual se presenta separadamente en el rubro patrimonio neto del estado de situacién financiera, en el estado de resultados integrales y dentro del patrimonio en el estado de situacién financiera consolidado. Los estados financieros de las filiales han sido preparados en la misma fecha de la Sociedad matriz y se han aplicado politicas contables uniformes, considerando la naturaleza especifica de cada linea de negocios. Todas las transacciones y saldes intercompaiiias han sido eliminados en la consolidacion,EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) )__ Bases de consolidacién (continuacién) Los estados financieros consolidades, incluyen las siguientes empresas filiales: Tionees Foren de paca GeI05 5009 wate yar Cotposngunetayconavucson as. ——_ONE Peet ‘sosen] seas Y6O7L3333 Melty Pre -ColaposComtrccons infusian SA. Chile Pesos soars] S897 25025761 emaplans nmovet es hte Pa ua0% 100004] 10000 To3B7 750K wcbiara WRC EcanenadnSA hile Peso ‘20% ra000%) r0000% YEa7 7687 wmode MPC Esters ie Peas 48005 100005| 100005 840 107-5 mete MPC avec A hie Pas ‘00% tano0%] tc000% 7641622 nmoblans MPC ENare SA hte es ‘00% 10004], scoooe 757021657 mebiana Aguas om ie ess tooa0%| coon 768379482 wrcblara VPC Cais Are Sok one uo) 5.00% Jems UPC Franca Ape Sok ole sito) 100% 768179815 webiare MPC Reardon Sch te suaoK) s1a0% eaayate 9 smoblais pe Snén aha SgA ute suaox] Si00% J6EI7884 mete WOE Parern ote ‘unex 53.00% 7ES20A632 wmode MAC Heas Mazalre Soh ute sao) s.00% eee timc tos one S802) 2) hte suzox| S300 785 44's nmobone MAC Va rans SBA) 2 te suaos} si00% J8H55 588.9 motiara UPC LaAuora 56431) one Sines] $1005 7685.39 wmoblre MF Bade SACD) aie sto0%] 52008 7585.85.1 nmoblae AC Cuore Caer SEA (7) ute suaos| 51005 4 86. fmsblaie Me few Rog: pa 3}2) te stow] 2008 759008341 nmesiane MPC Suze SokIN1E) ute ssuaow)si00% 28608989 heirs SE Rance S02 on stoos] S300 769173781 wmode MRE AgUucho BoA DNS) ile stow] 52.00% Yeaaaanz.9 nmsoianenne ter snce 3m 393) on siaox] S200 JREBH04 metre WAC Paren SORA)? cite sunos) $1005. 76403012 smaniane Meson els pA (8) one suaow) | s.00% regKs2s6's wmode santa 6 (8) te Ssunox] suo0% 753602427 amet Mpe nbs Benes So 8) oie susox} 510% Yese0230.2 nmoolass pe suo cl nos 5p 6)1) one suaos| sao 759620485 mobile Mp Also deci Sp 9) oie suse] 300% P7OUAS844 wmoblare MP Coro Perea 9h 00/03) ile sumo] $300% rona 1-3 mmc Pe earl Soom rea sp (202) one 775307387 lnmebilare MPC Sent Cate SoR I cite 77014229. wmoblare MP La Rives SpA (LOK) cate dross UPC Wir eed Sok 12) ote rears upc Fanases tbs ph 1021) one suaos) 5.00% Ssuaos] S208 suo] Ssa0% suaow] _sia0% f fa (G) sctrmautseseayraeomas ono (a) Selmer dan endl eaaon an aneEMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) a El valor de la participacién de accionistas no controladores en el patrimonio y en los resultados de las Sociedades consolidadas se presentan en los rubros “Participaciones no controladoras” y “Resultado integral atribuible a participaciones no controladoras”, respectivamente, 3122020 idacién (continuacién) MoM MSs Ss MelleryPérer Coleposing yCorstuesés ou. i rquo amssae 70Se ‘asanses aaeseze (281357 Moller yPste- CoteposConstuciones Raley ite hile S2ioiost gia ersaass LTD ames Tae UsnERE Constucara Cont ie Chile asansos —sSrien acoasars 44snie 200537 inaisacs (imnese) {nmab are MPCEscancinava SA, 235008 14305 za cz) hab lars Peto $3, rere rere res ca) Inmab liars Aaust na Sp GME c7assS casas te a1) Ina iara MPH Marguée SA. 2257 ison 2a (za) Fob ara MACE! Navegarie Sa ava 250509 a2a61 2) Inmabiara MRCPertentn So, 9m723 sos038 4237683 atmos 76682) aera Fnmab ars MRCRo3e Magallanes SpA som77 Liwan UMsEes save asIOTS GaN {mab ars VPCin De Suares S98 Sense asoeo sesasi Amina (aneast) (sea) mabiars MBC ObIepe Salas 598 hile sutiasa7 aomoi aaeisie sies76 s3a708 Frm ara MRCRear yon pk Chile 30178835 Sesns72 seaea09 Gae8249 lta) 105519) Inmob ens MiCCarios Aver SoM Chile 20209998 5357627 1026183 saeie (1EsN9) rn) ‘mab ara Mec Me singel 3p hile “saa67i1 Susove? s47ess0 Sassaoe (seas), (so25) Iimabi(arn MRCFencxen De Aguine SpA Chile 8409005 ScmDI20 91370 44sDON (341829) oa) Inmab vars MPCMenuel Rodravez seh Chile 342538 e742 8 Lower? (azn) (a2) Imo vans MRCYIet9 Fane Sp Ghile 35288) 10g 65315 azaeeD aE veasio) Irma ans Mrcaslerne elise Sok tases 7astare samo nape |ic898) 2502 Tabara WRC Eada 598 zameas 7ankoso $2888 4asi728 (17110) (es) Fab vane MPCL® Aur Som 6952523 Saiace Gsae700 sam2587 (aRAsD) 30) mab ans Vecss2 SpA 2omsis Ameen aims (usa) 20) Inmobiliaria WACO AlerdeTalea Spa Chile SSA771. Les a68 aamim sam ro) Fnmob ans MPC Peron SoA Ghie e625 2us020 rs Gn en Feb ara MPC Aquilucne SpA hile 68755 Ssu7su2 csmo07e Laeeaci 24788 m2 Inmbilere MPCMW ine SpA Chile an7785 Gaeiog S327 LAR aaMh fea Inman MPCSEnt Gea SPA Ghle 36032 254ra0S 1217823 2300780 668) 2s) mab lans vec sta allssp hie eya20 avosaci avznsia aenas east) (es) Inmob liane MPCisles eleares SoA Chile. -«GO3H409sBRaSG 7770399 23eREOS 105 (200) Inmob ans MACsermodelines SpA Chie -—«akiaazaapRaO 24022 sural 226 (915) Inmobiliaria MRCAancode lll SpA thle AS0RIB Aae7sce 3amcess Lease 8275, ea, Irmobiians WRCCoronel Pereira SoA Chile 752893. 14855227 10764288 1936299 7217, x0 Inmeblians VPCMuide Salemanca SpA chile S297 Gu7ENA 4a72an2 2ateaes 5206 (2305) Inmebiliare MPCSenta Celta Sp Chile 3519800 Sennove 42a72:1 2a7024 2451, be) nmi are MPCLas Nieves SBA chile 37137 Gores 257 Gare band uso) Irmob an2 MACiliams Reboleso SpA Chie 400847 3344736 512% 37ise a), (3565) Inmebiliee MACFncase Bibeo sph Chile 657283 Goebast 4725914 tassaae ASP 2)EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) ) _ Bases de consolidacién (continuacién) Soateeas foncen comfones comertes confers camtenies "T°" oetraras MTA ms ms Ms. Ms ms ms us TWoery Peer Gotapov re yConsiiccantidn Che SSIS 2200857 SL TANASE Sante ALN LIER Inmebiians MFC Eston SA Chie 51108 3193 sani am Jnmebitaa Aguina Sp ‘ie sue s7ne0 —s)9289 ar quis) Inmebiria MPC EI Morais. hile 968.272 pais 448 (2354) Inmebiiona MCE! Navegate SA. chle 74a pat tet. 39952 ‘moda MFC aren 5p ‘chile 587.555 asus.sae ori 7s2uszr2e1 —_|ss609) 9128) Inmebions MIC Rajos Manes Sp le 16086053 saoss are AAIOI83 IEE (46:05) Inmebilas MFC ins Be Suarez Spa Cchle 980035 A695 7aseass ansna1 — 30209) 235.810) Inmebira MPC Sin Bor Sp chile 7anz.sae a3e73e 314s 320221, sn Inmebiia MPC Obi Sal Sok Chie 1012a9se 2a68N0 917257 ast623(AL7.T32) esa) Jnmebilis MFCRiarso Lyon Sp Chie zim SazrasePsigTas Gassis1 (09.29) osran) Inmebila MPC Cron Arad Sa Chile 7965028 4759279 7aGLEss Saz010TTAET) ‘a2 06) Inmebiloa MFC Herel Som Chie 7.42498 Ame9.7e77dode —5.2m2306 (wean) con) nmobiara MPC Francico De Auine Sp ‘chile 6059513 ass923 Tasos SazT 251 (537.820) ‘as8sen) Inmebiions MFC Manuel Rosriuer Sai Chle 616 1.585950 asa LDL ae) Inmebiia MC bos F220 Sak ‘chle Lsi4ss2 suszaye ges5so nausea (3.085) Inmobira MPC Vite Fare oA hile 9393768271, TaD PoRMANe TEI) amo) Inmebilna MFC Glatira Galas Sot Chle —sazs10 736429 Saszoes | 2s0r seo 2.55) 23.065) Inmeba MPC Bdajo Sk Chie 2585.258 Ga0r79S Sowass Aawisi 64520) (98.080) Inmetee MFC te Aurora Chile 375140 mses? Amo AUT 29 19300) e290) Inmedinna MFC Suz 5 Chie 2350982 a3H05 3575 SER — 97.749) aoa) Inmobias MPC El alto dees 5p Chile ROSS wRsIR asa LSAT RIOT (133) Inmet MPC EI ParnSoh Chie ogase 200580335273 aammaG 650) 575) Inmebiia MC 1g tha Sp ‘chile hos S..a80 4785.99 Lookase 24055 26038 Inmebre MPC Rr ric hile Signe G1as0e7 stmt 138558 AP (um) Inmebiians MPC Sart Dele Sah Chie 256.01 2agamo zoe ene © RET) pace) Snmebiia MC Santa uta Sp chle 2ai@ Aus.ae sesig20 — siSseH Sec) saa) Inmet MPC aos Beleres A Chile 62.846 sansa 7asP992 OEM TST GOT 379) Inebina MFC B70 del inca SEA chle —SHo84 aoe aserasz | Lassaes sae a) Inmeba MPC Alora de Cel Sp hile 85257 Asso Ames kam gat 8) Jnmebilisns MIC Carrel eres SB Chle ised thas sosN~ Ise — 9am (ces) Inmabiana MFC Matibe Salamanca SpA Chie 195553 Ss80.51 Ast612s LezReeO BDL Loss) Inmobiaa MPC santa Carioca SOA hie BLOST 5480305 agsR S10 LaBT ee A0205 (108) Inmebilons MFC t93 Nieves Sah Chle asia Safanie Aoi 2037 a6 © ‘nmobiica MPC Wilms Retoledo SpA ‘Chie 78123 Sags.o0s 2287429 Lasosi San (3579) Inmebire MPC Francisco Bilbao SoA Chile 255722 Saz0m Aan7 257m 72 (276) d) Método de conversion Los activos y pasivos en USD (Délares estadounidenses) y en UF (Unidades de Fomento), han sido convertidos a pesos chilenos a los tipas de cambio observados a la fecha de cierre de cada uno de los periodos como sigue: Fecha 431 de Diciembre de 2020, de Diciembre de 2019 8 8 usp nos 7374 UF 23.0733 25,309.98EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.4 Pri s contables (continuacién) d) Método de conversién (continuacién) Las diferencias resultantes por tipo de cambio en la aplicacién de esta norma son reconocidas en los estados de resultados integrales a través de la cuenta “Diferencias de cambio” y “Resultado por unidades de reajuste” por la variacién de la unidad de fomento (UF). ) — Moneda funcional y de presentacién Los estados financieras consolidados son presentados en pesos chilenos, que es la moneda funcional y de presentacién de la Sociedad y sus filiales. Toda informacién es presentada en miles de pesos chilenos ($) y ha sido redondeada a la unidad mas cercana (M$) f) Uso de estimaciones A continuacién se muestran las principales hipstesis de futuro asumidas y otras fuentes relevantes de incertidumbre en las estimaciones a la fecha de cierre, que podrian tener efecto sobre los estados financieros consolidados en el futuro. i) Vida util y valores residuales de propiedades, plantas y equipos La determinacién de las vidas utiles y los valores residuales de propledades, plantas y equips, involucra juicios y supuestos que podrian ser afectados si cambian las circunstancias. La administraci6n revisa estos supuestos en forma periédica y los ajusta en base prospectiva en el caso de identificarse agin cambio. ii) Valor neto de realizacién de inventarios, Las variables consideradas para el célculo del valor neto de realizacién son principalmente los precios de venta estimados menos los costos de productos terminados y los gastos de ventas estimados. iii) Impuestos diferidos La Sociedad matriz y sus filiales evaldan la recuperabilidad de los activos por impuestos diferidos basandose en estimaciones de resultados futuros. Dicha recuperabilidad depende en Uitima instancia de la capacidad de la Sociedad y sus filiales para generar beneficios imponibles a lo largo del periodo en que son deducibles los activos por impuestos diferidos. En el andlisis se toma en consideracién el calendario previsto de reversién de pasivos por impuestos diferidos, asi como las estimaciones de beneficios tributables, sobre la base de proyecciones internas que son actualizadas para reflejar las tendencias més recientes, xEMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) f) Uso de estima iii) vi) nes (continuacién) Impuestos diferidos (continuacién) La determinacién de la adecuada clasificacién de las partidas tributarias depende de varios factores, incluida la estimacién del momento y realizacién de los activos por impuestos diferidos y del momento esperado de los pagos de impuestos. Los flujos reales de cobros y pagos por impuestos sobre beneficios podrian ciferir en las estimaciones realizadas por la Sociedad y sus filiales, como consecuencia de cambios en [a legislacion fiscal, 0 de transacciones futuras no previstas que pudieran afectar los saldos tributarios. Provisiones Debido a las incertidumbres inherentes a las estimaciones necesarias para determinar el importe de las provisiones, los desembolsos reales pueden diferir de los importes reconocidas originalmente sobre la base de dichas estimaciones. Valor justo de activos y pasivos En ciertos casos las NIIF requieren que activos y pasivos sean registrados a su valor justo. Valor justo es el monto al cual un activo puede ser comprado 0 vendido, o el monto al cual un pasivo puede ser incurrido o liquidado en una transaccion actual entre partes debidamente informadas en condiciones de independencia mutua, distinta de una liquidacién forzosa. Las bases para la medicién de activos y pasivos a su valor justo son los precios vigentes en mercados activos. En su ausencia, la Sociedad y sus filiales estiman dichos valores basadas en la mejor informacién disponible, incluyendo el uso de modelos u otras técnicas de valuacién. Contingencias La Sociedad evaliia periddicamente la probabilidad de pérdida de sus litigios y contingencias de acuerdo las estimaciones realizadas por sus asesores legales. En los casos en que la administracién y los abogados de la Sociedad han opinado que se obtendran resultados favorables 0 que los resultados son inciertos y los juicios se encuentran en tramite, no se han constituido provisiones al respecto. aEMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) Deterioro del valor de activos i) Deterioro del valor de los activos corrientes En cada cierre de los estados financieros se evalia en forma abjetiva si existe evidencia de deterioro en activos corrientes. Un activo corriente se encuentra deteriorado si existe evidencia que han tenido efectos negativos en los flujos de fective futuros del activo evaluado. Una pérdida por deterioro en relacién con este activo se calcula como la diferencia entre el valor en libros del activo y el valor justo, ‘Todas las pérdidas por deterioro son reconocidas con cargo en resultados integrales siel valor libro es mayor al valor justo y sdlo sera reversada si existe evidencia fundada que el valor libro no excede del valor justo del activo evaluado, ii) Deterioro del valor de activos no corrientes En cada cierre de los estados financieros se evaltia la existencia de indicios de posible deterioro del valor de los activos no corrientes. Si existen tales indicios, la Sociedad y sus filiales estiman el valor recuperable del activo, siendo éste e! mayor entre el valor razonable menos el costo de venta, y el valor en uso. Dicho valor en uso se determina mediante el descuento de los flujos de caja futuros estimados. Cuando el valor recuperable de un activo est por debajo de su valor neto contable, se considera que existe deterioro de valor. Para determiner los célculos de deterioro, la Sociedad y sus filiales realizan una estimacién de la rentabilidad de los activos asignados a distintas unidades generadoras de efectivo sobre la base de los flujos de caja esperados. Efectivo y equivalentes al efectivo Elefectivo y equivalentes al efectivo indicado en los estados financieras consolidados, comprende el efectivo en caja, saldos en bancos, cuotas de fondos mutuos de alta liquidez a 90 dias y con riesgo inferior de cambio de valor y depésitos a plazo en entidades de crédito, otras inversiones a corto plazo de gran liquidez con un vencimiento igual 0 menor a 90 dias. La clasificacién de efectivo y equivalente de efectivo no difiere de lo considerado en el estado de flujos de efectivo. wEMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) i) Inventarios Los proyectos inmobiliarios, en construccién y terminados, registrados en las Sociedades del grupo ligadas al negocio inmobiliario, se presentan clasificados en el rubro Inventarios. Al 31 de diciembre de 2020 y 31 de diciembre de 2019, los inventarios incluyen los costos de adquisicién de terrenos urbanizados, costo de construccién del bien inmueble, capitalizacién de intereses, desarrollo de proyectos de urbanizacién, proyectos de arquitectura, cdlculos y especialidades. La valorizacién de los inventarios al cierre de los estados financieros terminados al 31 de diciembre de 2020 y 31 de diciembre de 2019, no exceden de su valor neto de realizacién. La clasificacién de inventarios corrientes se ha definido cuando el bien esté disponible para la venta 0 se espera que esté disponible antes de 12 meses, El costo de inventatio incluye los costos externos mas los costos internos formados por consumos de materiales en bodega, costos de mano de obra directa e indirecta empleada en la construccion y una imputacién de costos indirectos necesarios para llevar a cabo la inversién si es que corresponde, también se incluye la capitalizacién de los costos financieros Los costos por intereses incurridos para la construccién de cualquier activo calificado se capitalizan durante el periodo de tiempo que es necesario para completar y preparar el activo para el uso que se pretende. Otros costos por intereses se registran en resultados. Las obras en ejecucién que no se espera que estén concluidas antes de 12 meses y los terrenos disponibles para futuros proyectos se clasifican como Inventarios dentro del activo no corriente. i) Propiedades, plantas y equipos Los activos de propiedades, plantas y equipos se encuentran valorizados a costo de adquisicién, menos la depreciacién acumulads y si aplica, menos las posibles pérdidas por deterioro de su valor, Los afios de vida utiles estimados, se resumen de la siguiente manera: ‘Actives ios Edificios 50 Planta yequipos a Instalaciones flias 2 Vehiculos de motor 7 tras propiedades, planta yequipos 7 xEMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) i) dades, plantas y equipos (continuacién) Los valores residuales estimados junto con los métodos y plazos de amortizacion utilizados, son idos al cierre de cada ejercicio y, si corresponde, se ajustan de manera prospectiva. Los gastos periddicos de mantenimiento, conservacién y reparacion, se imputan a resultados, como costa del ejercicio en que se incurren. Un elemento de propiedad, planta y equipos es dado de baja en el momento de su disposicién 0 cuando no se esperan futuros beneficios econémicos de su uso o disposicién. Cualquier utilidad 0 pérdida que surja de la baja del activo, es incluido en el estado de resultados en el ejercicio en el cual el activo es dado de baja. Debido a la naturaleza de las obras y proyectos que se construyen en la compafiia y dado que no existen obligaciones contractuales u otra exigencia constructiva como las mencionadas por las NIIF, el concepto de costos de desmantelamiento no es aplicable a la fecha de los presentes estados financieros. A la fecha de los presentes estados financieros no existen activos fijos de importancia, temporalmente fuera de servicio totalmente depreciados. k)— Contratos de construccién La Sociedad y filiales reconocen los costos de los contratos de construccién en el momento que se incurren, Forman parte del costo del contrato los costos directos, castos indirectos relacionados a dicho contrato como seguros y costos financieros relacionados al contrato. Los ingresos de los contratos incluyen el monto inicial acordado en éste mas o menos cualquier variacién del contrato que pueda ser valorizado de manera fiable. En la medida que el resultado de un contrato de construccidn pueda ser estimado con suficiente fiabilidad, los ingresos y los costos asociados serén reconacidos en resultados en proporcién al grado de realizacién del contrato. El grado de realizacién es evaluado mediante estudios sobre el avance de obra. Cuando el resultado de un contrato de construccién no puede ser estimado con suficiente fiabilidad, los Ingresos son reconocidos sdlo en la medida que los costos del contrato puedan ser recuperados. Una pérdida esperada es reconocida inmediatamente en resultados. Los anticipos de obras de construccién son registrados en el rubro otros pasivos no financieros corrientes y fluctéan entre un 10% y un 20% del contrato.EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) Contratos de construccién (continuacién) Las estimaciones de ingresos y costos son revisadas y actualizadas de acuerdo a los grados de avance real con que se ha desarrollado la obra. El concepto multas se incorpora como un mayor costo de obra una vez que se tenga la confirmacién de la ejecucién de tales multas por parte del mandante. El incumplimiento en el desarrollo de los contratos de construccién, que eventualmente se pudiesen generar por parte del mandante o por parte de la Sociedad, originadas en incumplimiento de plazos, de entrega de materiales, etc,, y que a su vez se traduzcan en multas ‘© mayores cobros, se registrardn de acuerdo al origen de la responsabilidad: ‘© Por responsabilidad del mandante a la Sociedad: Se considera un mayor cobro en los estados de pago, registrando un activo y un mayor ingreso por estos valores. * Por responsabilidad de la Sociedad hacia el mandante: Se considera un costo de la Sociedad, registrando una cuenta por pagar y un costo en los estados de resultados. Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. en conjunto con Besalco S.A. y Salfa S.A. han constituido un consorcio para desarrollar la construccién de! Hospital de Talea y Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. en conjunto con Besalco S.A. han constituido un consorcio para desarrollar la construccidn del Hospital de Puerto Montt. Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. en conjunto con Celfin Capital S.A. Administradora General de Fondos (hoy BTG Pactual Chile S.A. Administradora General de Fondos) se han asociado el afio 2012 para desarrollar tres proyectos inmobiliarios en las comunas de Colina, Vitacura y Lo Barnechea, y para estos proyectos han creado tres empresas, Inmobiliaria Barrio Norte S.A,, Inmobiliaria Parque San Damian S.A. e Inmobiliaria Mirador Los Trapenses S.A. respectivamente. En 2013 Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A, en conjunto con BTG Pactual Chile S.A. Administradora General de Fondos se han asociado para desarrollar tres, proyectos inmobiliarios en las comunas de Las Condes y Vitacurs, y para estos proyectos han creado tres empresas, Inmobiliaria MPC Estoril S.A., Inmobiliaria MPC Escandinavia S.A, e Inmobiliaria MPC Los Castafios S.A., respectivamente. En el mes de enera de 2015 Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. en conjunto con BTG Pactual Chile S.A. Administradora General de Fondos se asocian para desarrollar dos proyectos inmobiliarios en la comuna de Buin, participando para la ejecucidn de estos proyectos en las empresas, Inmobiliaria Barrio Sur S.A., e Inmobiliaria Marcar S.A., respectivamente. ESEMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) contables (continuacién) Kk) Contratos de construccién (continuacién) En el mes de mayo de 2015 Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. en conjunto con BTG Pactual Chile S.A. Administradora General de Fondos se asocian para desarroliar dos proyectos inmobiliarios, el primero en la comuna de Las Condes y el segundo en la comuna de San Miguel, participando para la ejecucién de estos proyectos en las empresas, Inmobiliaria MPC El Navegante S.A., e Inmobiliaria MPC El Marqués S.A., respectivamente. En el mes de julio de 2016 Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A, en conjunto con Manquehue Desarrollos Limitada se asocian para desarrollar un proyecto inmobiliario en la comuna de Lo Barechea, participando para la ejecucién de este proyecto en la empresa, Inmobiliaria Los Nogales Spa. En el mes de diciembre de 2017 Empresa Constructora Moller y Pérez - Catapos S.A. en conjunto con BCI Asset Management Administradora General de Fondos S.A. logran un acuerdo para desarrollar nueve proyectos inmobiliarios, dos en la comuna de Las Condes, dos en la comune de Vitacura, dos en la comuna de La Florida y uno en las comunas de Concepcion, Nuiioa y Providencia, participando pars la ejecucién de estos proyectos en las empresas, Inmobiliaria MPC Partendn SpA, Inmobiliaria MPC Rojas Magallanes SpA, Inmobiliaria MPC Inés de Suarez SpA, Inmobiliaria MPC Simén Bolivar SpA, Inmobiliaria MPC Obispo Salas SpA, Inmobiliaria MPC Ricardo Lyon SpA, Inmobiliaria MPC Carlos Alvarado SpA, Inmobiliaria MPC Medinacelli SpA, € Inmobiliaria MPC Francisco de Aguirre SpA, al 31 de diciembre de 2018 se ha agregado dos proyectos més en la comuna de Providencia con la participacidn en la empresa, Inmobiliaria MPC El Aguilucho SpA e Inmobiliaria MPC Suiza SpA, un proyecto en la comuna de Vitacura con la participacién en la empresa, Inmobiliaria MPC Mar J6nico SpA, un proyecto en la comuna de Talca con la participacién en la empresa Inmobiliaria MPC El Alero de Talca, y dos proyectos més en la comuna de la Florida con la participacién en las empresas, Inmobiliaria MPC Santa Julia SpA e Inmobilizria MPC Santa Delia SpA, al 31 de marzo de 2019 se ha agregado un proyecto més en la comuna de Las Condes con la participacién en la empresa, Inmobiliaria MPC Alonso de Ercilla SpA, al 31 de diciembre de 2019 se han agregado seis proyectos més, uno en la comuna de Talagante con la participacién en la Inmobiliaria Barrio del Inca SpA, uno en la comuna de Rancagua con la participacién en la Inmobiliaria MPC Santa Carlota SpA y tres en la comuna de Las Condes con la participacién en la Inmobiliaria MPC Francisco Bilbao SpA, en la Inmobiliaria MPC Islas Baleares ‘SpA e Inmobiliaria MPC Coronel Pereira Spa y una en la comuna de Vitacura con la participacion en Inmobiliaria MPC Las Nieves SpA.EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) Contratos de construccién (continuacién) En el mes de mayo de 2018 Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. en conjunto con Larrain Vial Asset Management Administradora General de Fondos S.A. logran un acuerdo para desarrollar siete proyectos inmobiliarios, dos en la comuna de Las Condes, y uno en las comunas de Concepcién, Vitacura, Independencia, La Cisterna y Providencia, participando pars la ejecucion de estos proyectos en las empresas, Inmobiliaria MPC Badajoz SpA, Inmobiliaria MPC Los Pozos SpA, Inmobiliaria MPC Vista Francia SpA, Inmobiliaria MPC El Parron SpA, Inmobiliaria MPC Galvarino Gallardo SpA, Inmobiliaria MPC La Aurora SpA, Inmobiliaria MPC Manuel Rodriguez SpA, al 31 de diciembre de 2019 se han agregado dos proyectos mas, uno en la comuna de Las Condes con la participacién en la Inmobiliaria Williams Rebolledo SpA y uno en la comuna de Providencia con la participacién en la empresa, Inmobiliaria MPC Matilde Salamanca SpA. 1) _ Estados de pago presentados y en preparacién Los estados de pago presentados y en proceso de preparacién representan el monto bruto facturado y por facturar que se espera cobrar a los clientes por los proyectos de construccién en curso llevados a cabo a la fecha de cierre del estado de situacién financiera. Son valorizados al costo total incurrido mas el resultado reconocido a la fecha menos las facturaciones parciales ya efectuadas. EI costo incluye todos los desembolsos relacionados directamente con cada proyecto, una asignacién de los gastos generales fijos y de las variables en que la Sociedad y sus filiales incurren durante las actividades contractuales considerando la capacidad normal de operacién. m) __Inversiones en asociadas Las inversiones en que la Sociedad y sus filiales pueden ejercer influencia significativa pero sin tener el control, se registran por el método de la participacion. Las inversiones son registradas inicialmente al costo y su valor libro es modificado de acuerdo ala participacién en los resultados de la asociada al cierre de cada periado. Si éstas registran utilidades 0 pérdidas directamente en su patrimonio neto, la Sociedad también reconoce la participacién que le corresponde en tales resultados, Si el monto resultante fuera negativo, se deja la participacién a cero en el estado de situacion financiera, ano ser que exista el compromiso (obligacién legal o implicita) por parte de la Sociedad matriz de reponer la situacién patrimonial de la Sociedad, en cuyo caso, se registra la provision correspondiente. wEMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) n) _Participacién en negocios conjuntos La Compafiia tiene participaciones en negocios conjuntos que son entidades controladas conjuntamente. Un negocio conjunto es un arreglo contractual por medio del cual dos o mas partes realizan una actividad econémica que estd sujeta a control conjunto, y una entidad controlada conjuntamente es un joint venture que involucra el establecimiento de una entidad separada en la cual cada parte tiene una participacién. La compajifa reconoce su participacién en el joint venture usando el método de valor patrimonial proporcional. Los estados financieros del negocio conjunto son preparados para los mismos ejercicios de reporte como la matriz, usando politicas contables consistentes. Se realizan ajustes para mantener en linea cualquier politica contable diferente que pueda existir. Cuando la compaiiia contribuye o vende actives al joint venture cualquiera porcién de la utilidad © pérdida proveniente de la transaccién es reconocida en base a la naturaleza de la transaccién. Cuando la compafifa vende activos del joint venture, la compaiiia no reconoce su porcién de las utilidades del joint venture de la transaccién hasta que revende el activo a una parte independiente. Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. en conjunto con Besalco S.A. han constituido un consorcio para desarrollar la construccién del Hospital de Puerto Montt, Basado en el acuerdo marco de fecha 13 de agosto de 2012 entre Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A., Inmobiliaria Inmovet Ltda. y Celfin Capital S.A. Administradora General de Fondos (hoy BTG Pactual Chile S.A. Administradora General de Fondos), se controlan en forma conjunta las Sociedades Inmobiliaria Parque San Damign S.A., Inmobiliaria Barrio Norte S.A. & Inmobiliaria Mirador Los Trapenses S.A. con BTG Pactual Chile S.A. Administradora General de Fondos. Con fecha 14 de noviembre 2013 se constituyeron tres nuevas Sociedades inmobiliarias con propésitos especificos, Inmobiliaria MPC Estoril S.A., Inmobiliaria MPC Escendinavia S.A. e Inmobiliaria MPC Los Castafios S.A., con participacién de Empresa Constructara Moller y Pérez - Cotapos S.A. en conjunto con Moller y Pérez - Cotapos Ingenieria y Construccién Ltda. Con fecha 27 de diciembre de 2013 Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. vende 4,900 acciones de su participacién en las tres nuevas inmobiliarias a Celfin Desarrollo Inmobiliario Il Fondo de Inversién (hoy BTG Pactual Chile S.A. Administradora General de Fondos), no produciendo efectos en resultados,EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Pri contables (continuacién) n) __ Participacién en negocios conjuntos (continuacién) Con fecha 2 de diciembre de 2014 se constituyeron dos nuevas Sociedades inmobiliarias con propésitos especificos, Inmobiliaria Barrio Sur S.A., € Inmobiliaria Marcar S.A., con participacion de Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. en conjunto con Moller y Pérez - Cotapos Ingenieria y Construccién Ltda. Con fecha 7 de enero de 2015 Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. vende 4.900 acciones de su participacién en las dos nuevas inmobiliarias a Celfin Desarrollo Inmobiliario It Fondo de Inversién {hoy BTG Pactual Chile S.A. Administradora General de Fondos), no produciendo efectos en resultados, Con fecha 26 de febrero de 2015 se han constituido dos nuevas Sociedades inmobiliarias con propésitos especificos, Inmobiliaria MPC El Navegante S.A., e Inmobiliaria MPC El Marqués S.A., con particigacién de Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. en conjunto con Moller y Pérez - Cotapos Ingenieria y Construccién Ltda. Con fecha 29 de mayo de 2015 Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. vende 4.900 acciones de su participacién en las dos nuevas inmobiliarias a Celfin Desarrollo Inmobiliario Il Fondo de Inversién {hoy BTG Pactual Chile S.A. Administradora General de Fondos), no produciendo efectos en resultados. la Sociedad ha considerado que las operaciones de Inmobiliaria Parque San Damian S.A., Inmobiliaria Barrio Norte S.A., Inmobiliaria Mirador Los Trapenses S.A., Inmobiliaria MPC Estoril S.A., Inmobiliaria MPC Escandinavia S.A., Inmobiliaria MPC Los Castafos S.A., Inmobiliaria Barrio Sur S.A, Inmobiliaria Marcar S.A., Inmobiliaria MPC E| Navegante S.A e Inmobiliaria MPC El Marqués S.A. son un Negocio en Conjunto segin IFRS 11, teniendo en cuenta el andlisis técnico de la normativa, el acuerdo marco y el pacto de accionistas firmado entre Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. y Celfin Capital S.A. Administradora General de Fondos y Celfin Desarrollo inmobiliario Il Fondo de Inversién (hoy BTG Pactual Chile S.A. Administradora General de Fondos). Los siguientes elementos fueron fundamentales en la calificacién que se hace de esta operacién: a] Ambas partes deben acordar los términos del desarrollo de los proyectos en precios de venta, costos y rentabilidad. bj Ambas partes deben acordar el costo del contrato de construccién. ©) Acuerdo en designacién del ITO, con la relevancia que por un lado construye uno de los accionistas y por otra parte el otro accionista ejerce control sobre el desarrollo de la obra a través del ITO. 2%EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) n) _ Participacién en negocios conjuntos (continuacién) d) El pacto de accionistas establece que se requiere de la aprobacién de cuatro Directores, de los cuales Moller y Pérez - Cotapos posee capacidad para designar tres (por lo tanto se requiere de al menos un Director nombrado por BTG Pactual Chile S.A. Administradora General de Fondos) para tomar las siguientes decisiones: i) Modificar el cronograma de desarrollo de cada etapa del proyecto. ii) Vender o enajenar cualquier clase de bienes diferentes a las unidades que se construyen en el proyecto. Con fecha 4 de julio de 2016 se ha constituido una nueva Sociedad inmobiliaria con propésito especifico, Inmobiliaria Los Nogales SpA, con participacién de Empresa Constructora Moller y Pérez - Cotapos S.A. en conjunto con Manquehue Desarrollos Limitada. En base a los antecedentes planteades y la normativa técnica especificada, la transaccién es representativa de un negocio conjunto IFRS 11, por lo tanto, las dos compaiiias que ejercen el control conjunto registran en sus estados financieros la participacién de acuerdo al método de participacién en las siguientes Sociedades: * Inmobiliaria Mirador Los Trapenses S.A. + Inmobiliaria Parque San Damian S.A = Inmobiliaria Barrio Norte S.A. * Inmobiliaria MPC Estoril S.A. (2) Inmobiliaria MPC Escandinavia S.A. (1) Inmobiliaria MPC Los Castafios S.A. Inmobiliaria Bartio Sur S.A Inmobiliaria Marcar S.A. Inmobiliaria MPC EL Navegante S.A. (4) * Inmobiliaria MPC EI Marqués S.A. (3) * Inmobiliaria Los Nogales SpA (2) Con fecha 30 de ciembre de 2016, Moller y Pérez Cotapos ingerieria y Constuccion tds, compra a STG Pactual Chile S.A su partcpacion, pasando Inmobilara MPC Escandinavie S.A. ser una lal de Empresa Constructora Moller y Péret~ Cotapos SA (2) Con fecha 30 de unio de 2017, Moller y Pérez Cotapos Ingenieria y Construcién Ltda, compra 2 BTG Pactual Chile S.A su ortiipacién, pasando inmobilia'a MPC Estoril S.A. 2 ser una fill de Empreze Canetructora MaleryPére-Cotapor S.A (3) Con feena 17 de julio de 2017, Moller y Pérez Cotapos Ingenieria y Construceién ttda, compra ® BTG Pactual Chile SA su Partcipecin, pasanda Inmobiliaria MPC El Marques S.A. a ser na fill de Empresa Constuctora Molle y Pérez -Cotapos SA, (4) Con fecha 28 de julio de 2017, Moller y Pérez Cotapos Ingenieria y Construccién Lids, compra 3 BTG Pactual Chile S.A su partcipecién, p2sando Inmobiliaria MPC El Navegante S.A. 2 ser unafial de Empresa Constructora Milley Pérez Cotapos SA.EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) ©) Combinaciones de negocios En la fecha de toma de control, los activos adquiridos y los pasivos asumidos de la sociedad filial son registrados a valor razonable, excepto para ciertos activos y pasivos que se registran siguiendo los principios de valoracién establecidos en otras NIIF. En el caso de que exista una diferencia positiva, entre el valor razonable de la contraprestacién transferida més el importe de cualquier participacién no controladora y el valor razanable de los activos y pasivos de la filial, incluyendo pasivos contingentes, correspondientes a la participacién de la matriz, esta diferencia es registrada como plusvalia, En el caso de que la diferencia sea negativa la ganancia resultante, se registra con abono a resultados, después de reevaluar si se han identificado correctamente todos los activos adquiridos y pasivos asumidos y revisar los procedimientos utilizados para medir estos montos. Para cada combinacién de negocios, el Grupo elige si valora las participaciones no controladoras de la adquirida al valor razonable o por Ia parte proporcional de los activos netos identificables dela adquirida, Sino es posible determinar el valor razonable de todos los activos adquiridos y pasivos asumidos en la fecha de adquisicion, el grupo informard los valores provisionales registrados. Durante el periodo de medicién, un afo a partir de la fecha de adquisicién, se ajustaran retroactivamente los importes provisionales reconocidos y también se reconocersn activos 0 pasivos adicionales, para reflejar nueva informacién obtenida sobre hechos y circunstancias que existian en la fecha de adquisicién, pero que no eran conocidos por la administracién en dicho momento En el caso de las combinaciones de negocios realizadas por etapas, en la fecha de adquisicién, se mide a valor razonable la participacién previamente mantenida en el patrimonio de la sociedad adquirida y la ganancia o pérdida resultante, si la hubiera, es reconocida en el resultado del ejercicio. “EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) P) —_Activos y pasivos financieros Activos financieros Segtin lo establecido en NIIF 9, basado en las caracteristicas de los flujos de efectivo contractuales de los activos y el modelo de negocio de la entidad, los activos financieros se clasifican en las siguientes categorias: |. Activos financieros a costo amortizado. Il. Activos financieros a valor razonable con cambios en otros resultados integrales Ill, Actives financiers a valor razonable con cambios en resultados. La clasificacién depende de la naturaleza y el propésito de los activos financieros y se determina en el momento de reconocimiento inicial, 1. Activos financieros medidos a costo amortizado Los activos financieros se valorizan al costo amortizado, cuando se mantienen con el objetivo de cobrar flujos de efectivo contractuales, correspondiendo éstos, basicamente al pago del principal mas los intereses. Se incluyen en esta categoria, los préstamos, deudores comerciales y otras cuentas por cobrar. Il, Activos financieros medidos a valor razonable con cambios en otros resultados integrales Los activas financieros que se mantienen tanto con el objetivo de recibir flujos de efectivo contractuales como desu venta, se valorizan a su valor razonable con cambios en otros resultados integrales. Los intereses, deterioro y diferencias de cambio se registran en resultados, otras variaciones de valor razonable se registran en patrimonio, los cuales se llevan a pérdidas y ganancias en el momento que ocurre la venta. MI Activos iancieros a valor razonable con cambios en resultados Los activos financieros que no califican en las categorias anteriores, se valorizan a su valor razonable con cambios en resultado. Estos instrumentos son medidos a valor razonable y las, variaciones en su valor se registran en resultados en el momento que ocurren. 2EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) Pp) Activas y pasivos financieros (continuacién) Pasivos financieros Los pasivos financieros se clasifican ya sea como: 1. Pasivo financiero al valor razonable a través de resultados. Il. Otros pasivos financieros. lil, Clasificacién como deuda o patrimonio IV, _ Instrumentos de patrimonio Pasivas financieros medidos a valor razonable con cambios en resultados Los pasivos financieros son clasificados a valor razonable con cambios en resultados cuando éstos son mantenidos para negociacién. Il, Otros pasivos financieros Otros pasivos financieras, incluyendo los préstamas, se valorizan inicialmente por el monto de efectivo recibido, netos de los costos de transaccién. Los otros pasivos financieros son posteriormente valorizados al costo amartizado, utilizando el método de tasa de interés efectiva, reconociendo los gastos por intereses sobre la base de la rentabilidad efectiva. El método de la tasa de interés efectiva corresponde al método de calculo del costo amortizado de un pasivo financiero y de la asignacién de los gastos por intereses durante todo el periodo correspondiente, La tasa de interés efectiva corresponde a la tasa que descuenta exactamente los flujos futuros de efectivo estimados por pagar durante la vida esperada del pasivo financiero 0, cuando sea apropiado, un periodo menor cuando el pasivo asociado tenga una opcién de prepago que se estime sera ejercida. Al cierre de los presentes estados financieros consolidadas, la tasa efectiva no difiere significativamente de la tasa de interés nominal de los pasivos financieros. Los préstamos financieros se presentan a valor neto, es decir, rebajando los gastos asociados a su emisién. la Sociedad da de baja los pasivos financieros tinicamente cuando las obligaciones son canceladas, anuladas o expiran. 4EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) Pp) Activas y pasivos financieros (continuacién) ll, Clasificacién como deuda o patrimonio Los instrumentos de deuda y patrimonio se clasifican ya sea como pasivos financieros 0 como patrimonio, de acuerdo con a sustancia del acuerdo contractual IV, Instrumentos de patrimonio Un instrumento de patrimonio es cualquier contrato que ponga de manifiesto una participacién residual en los activos de una entidad una vez deducidos todos sus pasivos. Los instrumentos de patrimonio emitidos se registran al monto de la contraprestacién recibida, netos de los costos directos de la emisién. La Sociedad actualmente sélo tiene emitidos acciones de serie Gnica Los aumentos de capital realizados en activos y pasivos recibidos distintos de efectivo y efectivo equivalente, se registran al valor razonable de los mismos. gq) Arrendamientos La implementacién de la NIIF 16 conlleva, para los arrendatarios que la mayor parte de los arrendamientos se reconozcan en balance, lo que cambia en gran medida los estados financieros de las empresas y sus ratios relacionados. Empresa Constructora Moller y Pérez Cotapos S.A. mantiene arrendamientos por sus pisos de oficina, bodegas e impresoras. a) Arrendatario i) La Compafifa desde el punto de vista del arrendatario, en la fecha de inicio de un arrendamiento, reconoce un activo que representa el derecho a usar el activo subyacente durante el plazo del arrendamiento (el activo por derecho de uso) y un pasivo por pagos de arrendamiento (el pasivo por arrendamiento), se podrén excluir los arriendos menores a 12 meses (sin renovacién), y aquellos arriendos donde el activo subyacente es menor a USD 5.000. Reconoce por separado el gasto por intereses en el pasivo por arrendamiento yel gasto por amortizacién en el activo por derecho de uso. ii) Reconecimiento inicial - En la fecha de comienzo, un atrendatario medird un activo por derecho de uso al costo; el pasivo por arrendamiento al valor presente de los pagos por arrendamiento que no se hayan pagado en esa fecha. Los pagos por arrendamiento se descontardn usando la tasa de interés implicita en el arrendamiento, si esa tasa pudiera determinarse facilmente. Si esa tasa no puede determinarse fécilmente, el arrendatario utilizaré la tasa incremental por préstamos del arrendatario.EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) 4) Arrendamientos (continuacién) iii) Clasificacién — Todos los arrendamientos se clasifican coma si fuesen financieros, registrando el arrendatario en la fecha de comienzo un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento. iv) Remedicién - Ante la ocurrencia de ciertos eventos (por ej. un cambio en el plazo del arrendamiento, un cambio en los pagos de arrendamiento futuros como resultado de un cambio en un indice 0 tasa utilizada para determinar dichos pagos), los arrendatarios deben volver a calcular el pasivo por atrendamiento. EI arrendatario generalmente reconoceré el monto de la nueva medicién del pasivo por arrendamiento como un ajuste al activo por derecho de uso. v) Cargo por depreciacién - Un arrendatario aplicaré los requerimientos de la depreciacién de la NIC 16 Propiedad, planta y equipos al depreciar el activo por derecho de uso. vi) Deterioro ~ Un arrendatario aplicaré la NIC 36 Deterioro del Valor de los Activos para determinar si el activo por derecho de uso presenta deterioro de valor y contabilizar las pérdidas por deterioro de valor identificadas b) — Arrendador La contabilidad del arrendador segiin la NIIF 16 es sustancialmente igual a la contabilidad bajo la NIC 17. Los arrendadores continuaran clasificando al inicio del acuerdo si el arrendamiento es operativo o financiero, en base a la esencia de la transaccidn. Los arrendamientos en los que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo subyacente se clasifican como arrendamientos financieros. El resto de los arrendamientos son clasificados como arrendamientos operativos. Las cuotas de arrendamiento operative se reconocen como gasto de forma lineal durante el plazo del mismo, salve que resulte mas representativa otra base sistematica de reparto. 1) Anticipo de clientes Los anticipos de clientes son registrados en el rubro cuentas por pagar comerciales y otras cuentas Por pagar y corresponden a anticipos efectuados por clientes al momento de firmar la promesa de compra venta, y se considera un abono al valor de Ia propiedad aludida en la promesa al momento de escriturar finalmente la venta del inmueble. 4EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) s) _Provisiones Las provisiones son reconocidas cuando la Sociedad o sus filiales tienen una obligacidn presente (legal o constructiva) como resultado de un evento pasado, es probable que se requiera una salida de recursos para liquidar la obligacién y se puede hacer una estimacién confiable del monto de la obligacién. t) _Provisién garantia post-venta De acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construccion, la Sociedad y filiales constituyen una provisién sobre eventuales desperfectos en viviendas. La compaiiia ha determinado en funcién a informacién histérica una provisién que esté de acuerdo a los plazos establecidos por la ley para las viviendas en garantia pendientes a la fecha de cierre u) —_Beneficios a empleados La Sociedad y sus filiales entregan ciertos beneficios de corto plazo a sus empleados en forma adicional a las remuneraciones, tales como bonos, vacaciones y aguinaldos. La Sociedad y sus filiales reconoce el gasto por vacaciones del personal mediante la utilizacién del método del devengo registrandalas a su valor nominal. La Sociedad y sus filiales no poseen otros planes de beneficios para sus empleados de acuerdo a lo sefialado en NIC 19 “Beneficios a los empleados”. vy) lendo minimo La Ley N° 18.046 de Sociedades Anénimas establece en su articulo N° 79 que las Sociedades anénimas deberén distribuir como dividendos a sus accionistas, al menos el 30% de las utilidades liquidas del ejercicio, a menos que Ia Junta de Accionistas disponga por unanimidad de las acciones emitidas con derecho a voto lo contrario. Los estatutos de la Sociedad establecen que en cada Junta anual de Accionistas se determinara el reparto de dividendos de a lo menos un 30%, salvo que en dicha junta por unanimidad de las acciones emitidas podra distribuirse un porcentaje menor o convenirse no efectuar distribucién de dividendos.EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) w) Gastos de emisi6n y colocacién de acciones Los gastos de emisién y colocacién de acciones, en la medida que sean gastos incrementales directamente atribuibles a la transaccién, se registran directamente en el patrimonio neto como una deduccién de la cuenta “Resultados acumulados”, netos de los efectos fiscales que corresponda, ” Reconacimiento de ingresos i) Bienes Los ingresos provenientes de la venta de bienes son reconocidos al valor razonable de la contraprestacién cobrada o por cobrar. Los ingresos son reconocidos, de acuerdo a NIIF 15, cuando se satisface la obligacién de desempefio derivados de la propiedad son transferidos al comprador, es probable que se reciban beneficios econémicos asociados con la transaccién, los costos asociados y las posibles devoluciones de bienes pueden ser estimados con fiabilidad y la empresa no conserva para si ninguna implicacién en la gestion corriente de los bienes vendidos. La Sociedad no reconoce ingresos por promesas de compra venta, sélo se reconace al momento de escriturar. ii) Contratos de construccién Los ingresos de los contratos incluyen el monto inicial acordado mas cualquier variacién del contrato, por obras extraordinarias, aumentos 0 disminuciones de obras y/o pago de cuzlquier costo que pueda ser atribuible e imputable a cada contrato especifico por aumento de plazo. En la medida que el resultado de un contrato de construccién puede ser estimaco con suficiente fiabilidad, los ingresos y los costos asociados serén reconocidos en resultados en proporcién al grado de avance del contrato, La satisfaccidn de la obligacién del desempe/io es evaluado mediante estudios sobre el avance de obra llevado a cabo. Cuando el resultado de un contrato de construccién no puede ser estimado con suficiente fiabilidad, los ingresos son reconocides solo en la medida ‘que los costos del contrato puedan ser recuperados. Cuando exista alta probabilidad de que los costos del contratos excederdn al total de ingresos esperados, la pérdida esperada es reconocida inmediatamente en resultados, 47EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ - COTAPOS S.A.Y FILIALES Notas a los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre de 2020 Nota 2 - Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuacién) 2.1 Principios contables (continuacién) y) Costs de venta Los costes de venta de proyectos inmobiliarios incluyen el costo de adquisicién de los terrenos, costo de construccién, costos de urbanizacién, costo de proyectos, permisos municipales y otros. Para los proyectos de construccién a terceros de suma alzada los costos incluyen mano de obra, materiales, subcontratos, depreciaciones, arriendos de maquinaria y moldaje y cualquier costo que pueda ser atribuible e imputable a cada contrato especifico. 2) Impuesto a las ganancias e impuestos diferidos El 29 septiembre de 2014, fue promulgada la Ley de Reforma Tributaria, la cual entre otros aspectos, define el régimen tributaria por defecto que le aplica a la Sociedad, la tasa de impuesto de primera categoria que por defecto se aplicaran en forma gradual a las empresas entre 2014 y 2018, Permite que las Sociedades puedan ademas optar por uno de los dos regimenes tributarios establecidos como atribuido o parcialmente integrado, quedando afectos a diferentes tasas de impuestos 2 partir del afio 2017. EI régimen atribuido aplica 2 los empresarios individuales, empresas individuales de responsabilidad limitada, comunidades y Sociedades de personas cuando éstas ultimas estén formadas exclusivamente por personas naturales domiciliadas y residentes en Chile; y el régimen parcialmente integrado, aplica al resto de los contribuyentes, tales como Sociedades andnimas abiertas y cerracas, Sociedades por acciones 0 Sociedades de personas cuyos socios no sean exclusivamente personas naturales domiciliadas o residentes en Chile. Ei régimen tributario que por defecto Ia Sociedad estar sujeta a partir del 1 de enero de 2017 es el parcialmente integrado. Los gastos por impuestos a las utilidades, incluyen el impuesto ala renta y los impuestos diferidos, los cuales han sido determinados segin las disposiciones tributarias y lo establecido en la NICI2. Los activos y pasivos tributarios para el periodo actual y para periodos anteriores son medidos segtin el monto que se estima recuperar o pagar a las autoridades tributarias. Elimporte de los impuestos diferidos se obtiene a partir del andlisis de las diferencias temporales que surgen entre los valores tributarios y contables de los activos y pasivos. Los gastos por impuestes a las utilidades, incluyen el impuesto a la renta y los impuestos diferidos, los cuales han sido determinadas segiin las disposiciones tributarias y lo establecido en la NIC12. Las diferencias temporales generalmente se tornan tributarias 0 deducibles cuando el activo relacionado es recuperade o el pasivo relacionado es liquidado.