CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

COMERCIAL BAR
Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el Contrato de
Alquiler del Local Comercial que celebramos de una parte en calidad de arrendador
Don Benancio T. Condori Choquecondo con DNI Nº 02282215 con domicilio en el
Departamento y provincia de la ciudad de Arequipa, y de la otra parte en calidad de
inquilino Doña Laura TAMAYO CHARCO con DNI Nº 77808006 con domicilio en Km.
108 de la carretera transocianica a Puerto Maldonado en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- El arrendador es dueño del inmueble en Km. 108 de la carretera

transocianica a Puerto Maldonado, por este solo contrato da en alquiler el 50% de la
area total del inmueble a El inquilino por el plazo de 3 MESES contando a patir del dia
17 de diciembre de 2021 duración del presente Contrato. Al vencimiento de este plazo
el inquilino se fuerza a desocupar y dar el inmueble ocupado sin precisar aviso a
menos que con treinta (treinta) días de anticipación se apruebe renovar el contrato con
un aumento en la merced conductiva razonable para las dos partes.
SEGUNDO.- La renta libre y de manera voluntaria pactada por ambas partes por el
inmueble es de 4,000.00 soles mensuales. asi mismo la garantia no se devolvera
cuando el inquilio decide desocupar sin cumplir el clausula primero el inmueble
TERCERO.- El local materia de este contrato va a ser destinado a LOCAL
COMERCIAL BAR y es prohibido que el inqulino le de empleo o bien fin diferente.
CUARTO.- El inquilino declara percibir el local en buen estado de conservación, con su
servicio de agua, desagüe, energía eléctrica, servicios higiénicos, estando obligado a
preservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el empleo normal.
QUINTO.- Son de cuenta de El inquilino, el pago de los servicios por consumo de agua,
luz, reparaciones de estos servicios y los de desagüe en las proporciones y porcentajes
que les corresponda. También, el trámite de la licencia de funcionamiento de su
negocio le toca gestionar y abonar.
SEXTO.- El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia de este contrato,
tampoco se debe traspasar el contrato sin el permiso y autorización por escrito de
El arrendador.
SÉTIMO.- El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado substancias
inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la propiedad renunciando a toda
reclamación contra el arrendador.
OCTAVO.- El inquilino va a poder introducir cambios o bien modificaciones en el local
arrendado con permiso y autorización de el arrendador. Las mejoras que introduzca el
inquilino en el inmueble queda en beneficio de el arrendador sin reembolso de ninguna
clase.
NOVENO.- El arrendador va a poder contar con que se realicen visitas en el local
arrendado en las ocasiones que sean precisas por las personas correctamente
autorizadas.
DÉCIMO.- Las partes son convenientes que cuando no se establezcan en el presente
contrato rijan las reglas que contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las
partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima, renunciando al
fuero que podían tener a favor suyo.
DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones generará la
resolución automática del presente contrato, quedando expedido el derecho de el
arrendador para activar de conformidad con Ley.
DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, el inquilino entrega la suma de
12,000.00 soles al arrendador, de los que la suma de 4,000.00 soles, forman 2 (dos)
meses de adelanto alquiler y de garantia. La garantía va a ser devuelta al terminar el
plazo del presente contrato o bien de ser el caso va a poder ser aplicado como pago
por los alquileres pendientes.
DÉCIMO TERCERO.- Ambas partes convienen que en caso de interpretación o
controversia suscitada por el presente contrato, se someterán a la jurisdicción de los
tribunales competentes en el lugar en donde se encuentra ubicado el inmueble,
independientemente de la que pudiere corresponderles por razón de su domicilio
presente o futuro firmamos el presente contrato a la fecha de 17 de diciembre de 2021.

El Arrendador                                                         El Inquilino