TESTIMONIO

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO TRES (03) DESMEMBRACION Y

DONACION GRATUITA E IRREVOCABLE. En el municipio de san Isidro

Departamento de Matagalpa, a las siete de la mañana del día dos de Abril del año dos mil Trece. ANTE MI: KAREN

LISET GONZALEZ RODRIGUEZ, Abogada y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y

residencia, autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para cartular durante un quinquenio que

finaliza el día diecinueve de Enero del año Dos Mil Catorce, comparecen los Señores: LEONARDO LAZO

CASTILLO, mayor de edad, casado, Agricultor y del domicilio y Residencia en la comarca de Santa Cruz,

jurisdicción de Estelí, quien se identifica con cédula de identidad Nicaragüense número: uno, seis, uno, guion, cero,

tres, cero, seis, tres, ocho, guion, cero, cero, cero, uno, Q (161-030638-0001Q), y LEONARDO FABIO LAZO

GONZALEZ, mayor de edad, soltero, Chofer y del domicilio y Residencia de la comarca de Santa Cruz, jurisdicción

de Estelí, quien se identifica con cédula de identidad Nicaragüense número: uno, seis, uno, guion, cero, seis, cero,

tres, siete, cuatro, guion, cero, cero, cero, tres, J (161-060374-0003J), los dos comparecientes de transito por este

municipio. Quienes a mi juicio tiene la plena capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar,

especialmente para la celebración de este acto, en que actúan y gestionan en su propio nombre y representación y

bien impuesto de sus derechos en forma legal, al efecto, el primer compareciente el señor LEONARDO LAZO

CASTILLO, dice: PRIMERA: RELACION DE DOMINIO: Que según Escritura numero Veintinueve de Partición

Extrajudicial, autorizada en la ciudad de Estelí, a las nueve de la mañana del veintitrés de Noviembre del año dos

mil dos, ante los oficios del Notario MALCON JOSE GOMEZ TALAVERA, y cuyo Testimonio fue debidamente

inscrito en el Registro Público de Estelí bajo número cinco, cuatro, tres, cinco, tres (54,353), Asiento uno (1°), Folios

ciento veinticinco y ciento veintiséis (125 y 126), del Tomo seiscientos uno (601), en la columna de Inscripciones y

anotada la Desmembración bajo el número ocho mil quinientos siete (8,507), Asiento ocho (8), Folio diez (10), del

Tomo seiscientos dos (602), en la columna de Cancelaciones Sección de Derechos Reales del Libro de

Propiedades el día veinticinco de Junio del año dos mil diez, se le adjudico un lote número once de terreno

equivalente a UNA MANZANA DOSCIENTOS VEINTISEIS PUNTO SETENTA Y OCHO VARAS CUADRADAS y

con los siguientes linderos: NORTE: Iris Montenegro, SUR: Sucesores de Fabio Lazo Castillo, ESTE: Lotes

adjudicados a los comuneros Sara Lazo Castillo y Pedro Lazo Castillo y OESTE: Carretera Panamericana.-

SEGUNDA: DESMEMBRACION: Continua expresando el compareciente el señor LEONARDO LAZO CASTILLO y

dice : Que del lote descrito y deslindado anteriormente en este acto desmembra, segrega o separa dos lotes de

terreno con las siguientes medidas y linderos: LOTE UNO: Propiedad ubicada en el sector de la comarca de Santa

Cruz, el cual de conformidad con plano Topográfico Levantado por el Topógrafo SAUL ANTONIO CARDOZA
BRAVO, con Licencia Catastral número SCB- uno, cero, cero, cero, seis, seis (SCB-100066), se encuentra dentro

de los siguientes rumbos y distancias: Del lado uno al dos con rumbo S TREINTA GRADOS, CINCUENTA Y SIETE

MINUTOS, CERO UN SEGUNDO O, con una distancia de SEIS PUNTO SESENTA Y CUATRO, del lado dos al tres

con rumbo N CINCUENTA Y CINCO GRADOS, DIEZ MINUTOS, CERO OCHO SEGUNDOS O, con una distancia

de NUEVE PUNTO SESENTA Y CINCO, del lado tres al cuatro con rumbo N TREINTA Y UN GRADOS, TREINTA Y

DOS MINUTOS, CERO UN SEGUNDO E, con una distancia de CINCO PUNTO CUARENTA, del lado cuatro al uno

con rumbo S SESENTA Y DOS GRADOS, TREINTA Y CINCO MINUTOS, DIECIOCHO SEGUNDOS E, con una

distancia de NUEVE PUNTO CINCUENTA Y NUEVE, resultando con un área total de CINCUENTA Y SIETE

PUNTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS (57.82 Mts²) equivalente a OCHENTA Y DOS PUNTO CERO

UNO VARAS CUADRADOS (82.01 Vrs²), comprendido entre los siguientes linderos: Norte: Propíedad de Junnior

Pascual Lazo Lazo, Sur: Resto de la propiedad, Este: Camino de por medio y Propiedad de Pedro Paulo Garcia y

Miguel Angel Velasquez Castillo y Oeste: Resto de la Propiedad. LOTE DOS: Propiedad ubicada en el sector de la

comarca de Santa Cruz, el cual de conformidad con plano Topográfico Levantado por el Topógrafo SAUL ANTONIO

CARDOZA BRAVO, con Licencia Catastral número SCB- uno, cero, cero, cero, seis, seis (SCB-100066), se

encuentra dentro de los siguientes rumbos y distancias: Del lado uno al dos con rumbo N TREINTA GRADOS,

VEINTIOCHO MINUTOS, TREINTA Y DOS SEGUNDO O, con una distancia de TRES PUNTO SETENTA Y

CUATRO, del lado dos al tres con rumbo S SESENTA Y UNO GRADOS, TREINTA Y SIETE MINUTOS, TREINTA Y

SEIS SEGUNDOS O, con una distancia de DIECINUEVE PUNTO TREINTA Y TRES, del lado tres al cuatro con

rumbo S SESENTA Y DOS GRADOS, CINCUENTA Y NUEVE MINUTOS, CINCUENTA Y NUEVE SEGUNDO O,

con una distancia de CUATRO PUNTO CUARENTA, del lado cuatro al cinco con rumbo N CERO DOS GRADOS,

CUARENTA Y NUEVE MINUTOS, CINCUENTA Y SIETE SEGUNDOS E, con una distancia de QUINCE PUNTO

SETENTA Y DOS, del lado cinco al seis con rumbo N CERO CINCO GRADOS, CUARENTA Y SEIS MINUTOS,

CERO SIETE SEGUNDOS E, con una distancia de DIECISIETE PUNTO SESENTA Y OCHO, del lado seis al siete

con rumbo N OCHENTA Y SIETE GRADOS, TREINTA Y SIETE MINUTOS, TREINTA Y NUEVE SEGUNDOS E,

con una distancia de ONCE PUNTO NOVENTA Y NUEVE, del lado siete al ocho con rumbo S CUARENTA Y

NUEVE GRADOS, TREINTA Y SIETE MINUTOS, CINCUENTA Y NUEVE SEGUNDOS E, con una distancia de

VEINTICUATRO PUNTO DOBLE CERO, del lado ocho al nueve con rumbo S CUARENTA Y TRES GRADOS, DIEZ

MINUTOS, CUARENTA Y TRES SEGUNDOS O, con una distancia de OCHO PUNTO VEINTITRES, del lado

nueve al uno con rumbo S CUARENTA Y CINCO GRADOS, VEINTINUEVE MINUTOS, CERO SEIS SEGUNDOS

O, con una distancia de SEIS PUNTO DIEZ, resultando un área total de SEISCIENTOS SESENTA Y DOS PUNTO

NOVENTA METROS CUADRADOS (662.90 Mts²) equivalente a NOVESCIENTOS CUARENTA PUNTO

VEINTISIETE VARAS CUADRADOS (940.27 Vrs²), comprendido entre los siguientes linderos: Norte: Resto de la

propiedad, Sur: Propiedad de Marcia Gonsalez Aguirre y Propiedad de Nicolas Talentin Machado Rivera, Este:

Camino de por medio y Propiedad de Miguel Angel Velasquez Castillo y Oeste: Resto de la Propiedad, también

expresa que en dicho lote se encuentra la siguiente mejora: Una casa de habitación que mide ocho metros de frente

por siete metros de fondo, construida de ladrillo cuarterón y tabla, techo de teja y zinc y embaldosada con pozo y

energía eléctrica y cercado en su contorno con alambre de púas . Continua manifestando el primer compareciente el

señor LEONARDO LAZO CASTILLO y dice: TERCERA: DONACION GRATUITA E IRREVOCABLE: Que los dos

lotes de terreno descritos, desmembrados y deslindados en la cláusula que antecede, se los Dona de forma gratuita

e irrevocable a su hijo LEONARDO FABIO LAZO GONZALEZ, con sus usos, mejoras, anexidades y conexidades,

obligándose al saneamiento por evicción en los casos de ley.- CUARTA: ACEPTACION: Por su parte el segundo

compareciente el señor LEONARDO FABIO LAZO GONZALEZ, dice que acepta con agrado la Donación de estos

dos lotes de terreno que le hace a su favor su padre, y le agradece por su noble gesto.- Así se expresaron los

comparecientes, bien instruidos por mí la notario, a cerca del objeto, valor y transcendencia legal de este acto, de

las clausulas generales que contienen y aseguran su validez, de las especiales que contienen, de las que envuelven

renuncias y estipulaciones explicitas e implícitas.- Y leída que fue por mí la notario, íntegramente el contenido de

esta escritura a los comparecientes, quienes la encuentran conforme, la aprueban, ratifican y firman, junto con migo

la Notario que doy fe de todo lo relacionado.-(f).- ILegible: LEONARDO LAZO CASTILLO. (f) LEONARDO FABIO

LAZO GONZALEZ. (f) KAREN L. GONZALEZ R. (NOTARIO PUBLICO).-

PASO ANTE MI del frente del folio dos, al reverso del mismo folio, y frente del folio número tres y al reverso del

mismo folio de mi protocolo número cinco que llevo en el presente año y a solicitud del señor LEONARDO LAZO

CASTILLO, libro este primer testimonio en una hoja útil de papel de ley, que firmo, sello y rubrico en el municipio de

San Isidro Departamento de Matagalpa a las siete y treinta minutos de la mañana del día dos de Abril del año dos

mil Trece.

Lic. KAREN LISET GONZALEZ RODRIGUEZ

Abogada y Notario Público.