FACULTAD DE DERCHO Y CIENCIAS POLITICAS

DERECHO REGISTRAL

TEMA : “SISTEMAS REGISTRALES”

AÑO Y SECCION: 6TO C.

ALUMNO: CARHUAS VILLEGAS ABIMAEL F.

Definición de Sistema Registral:
La idea del “registro” nace con la finalidad de simplificar la prueba de los derechos sobre
bienes, normalmente compleja, de tal suerte que el propietario pueda exhibir un título
fehaciente y con alto grado de certeza para efecto de protección, conservación y
circulación del derecho, en Todo ámbito jurídico, sea contractual, judicial o administrativo;
razón por la Cual el Titular gozará De una situación de inmunidad frente a la interferencia
O ataque De terceros, así como de facilitación en la circulación de los bienes, para efecto
de evitar el riesgo de transferencias o cargas ocultas que paralizarían el comercio por falta
de seguridad de la propiedad y de las cargas.

Características de Sistema Registral:

a. Es un SISTEMA DE OPONIBILIDAD frente a terceros tal como establece el

Art.2022 del C.C. "Oposición de Derechos Reales sobre inmuebles." Es necesario
haber inscrito previamente mi derecho en el registro.
b. Se basa en dos presunciones de exactitud: el PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN que
respalda a quien ha obtenido el bien (Art.2013) y en el de FÉ PUBLICA REGISTRAL
que protege el derecho de terceros.
c. Se recoge el principio de TRACTO SUCESIVO recogido en el Artículo 2015 del
Código Civil y en el Artículo VI del T.U.O. de los Registros Públicos.
d. Se recoge el PRINCIPIO DE ROGACIÓN O INSTANCIA regulado en el ART.III del T.P.
e. Se utiliza el Sistema de Folio Real, extendiéndose asientos de inscripción que
constituyen un resumen del título presentado en el registro.

Finalidad y Aplicación del Sistema Registral

La inscripción, como constancia en el Registro, es un medio de conceder una protección jurídica
específica al titular inscrito, mediante la publicidad registral, esto es, la publicidad que ofrece el
Registro de la Propiedad.