CONTRATO DE ALQUILER DE UN LOCAL COMERCIAL

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER DE UN INMUEBLE QUE

OTORGA DE UNA PARTE DON ZACARIAS MUNAYLLA ZAVALA, CON DNI. N° 20540020, CON DOMICILIO
EN AV.MARGINAL N° 397 DEL DISTRITO DE PICHANAKI, PROVINCIA DE
CHANCHAMAYO,DEPARTAMENTO DE JUNIN, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
“ARRENDADOR” Y DE OTRA PARTE EN SU CALIDAD DE “INQUILINO” DOÑA: ROCIO MONICA MUNAYLLA
MECUA CON DNI. N41914477 DOMICILIADO EN LA AV. MARGINAL NR. 397 DEL DISRITO DE PICHANAKI
PROVINCIA DE CHANCHAMAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN; BAJO LAS SIGUIENTES CONDICIONES QUE
SE DETALLAN A CONTINUACION:

PRIMERO: EL “ARRENDADOR” POSEE UN INMUEBLE URBANO UBICADO EN LA AV. MARGINAL, AL CUAL

DA EN FORMA DE ALQUILER A LA SRTA. ROCIO MUNAYLLA MESCUA.

SEGUNDO: POR ESTE ACTO EL “ARRENDADOR” ALQUILA A FAVOR DEL INQUILINO EL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, PACTADO LIBREMENTE ENTRE LAS PARTES ASCIENDE A LA SUMA
DE S1,300 (MIL TRESCIENTOS 00/200 NUEVOS SOLES) MENSUALES.- LOS PAGOS DEL ALQUILER SE
EFECTUARAN AL MES CUMPLIDO.-
LOS PAGOS DE LUZ, AGUA Y LA LICENCIA MUNICIPAL SERAN EFECTUADOS POR EL INQUILINO.
TERCERO: EL PLAZO LIBREMENTE PACTADO ENTRE LAS PARTES ES POR EL TERMINO DE UN (01) AÑOS
CONTADOS A PARTIR DEL 15 DE ENERO DEL 2013, HASTA EL 15 DE ENERO DEL 2014; EL CONTRATO
SERA RENOVABLE.-

CUMPLIDO EL PLAZO Y EL INQUILINO NO HAGA LA DEVOLUCION DEL LOCAL SE ESTABLECERA LA

PENALIDAD DE PAGAR EL DOBLE DE LA RENTA MENSUAL CONVENIDA POR AMBAS PARTES, DEDUCIBLE
POR CADA DIA DE DEMORA DE SER EL CASO.

CUARTO: EL INQUILINO NO PODRA EFECTUAR MEJORAS DE NINGUNA INDOLE EN EL PREDIO

ALQUILADO, SALVO AUTORIZACION EXPRESA Y ESCRITA POR EL PROPIETARIO.- EN CASO DE QUE
REALICE MEJORAS INCONSULTAS, ESTAS PASARAN AL DOMINIO DE LOS PROPIETARIO SIN PAGO NI
DEVOLUCION ALGUNA AL INQUILINO, SIN PERJUICIO DE RESARCIR LOS DAÑOS Y/O PERJUICIOS QUE
IRROGUEN A LOS PROPIETARIOS CON LA INTRODUCCION DE TALES MEJORAS.-

QUINTO: SERAN CAUSALES DE RESOLUICION EL DESTINAR EL INMUEBLE UN USO DISTINTO A SU

NATURALEZA, LOS CATOS QUE ATENTEN CONTRA LAS BUENAS COSTUMBRES Y EL ORDEN PUBLICO, EL
DEBITO DE UNA MENSUALIDAD, SUB ARRENDAR EL INMUEBLE, Y LAS CAUSALES ESTABLECIDAS EN EL
CODIGO CIVIL VIGENTE EL CUAL SERA APLICABLE EN TODO CUANTO NO ESTUVIERE CONTEMPLADO EN
EL PRESENTE CONTRATO.-

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON LAS CLAUSULAS QUE ANTECEDEN FIRMAN LOS CONTRATANTES.-
PICHANAKI 14 DE ENERO DEL 2,013.-

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ROCIO MUNAYLLA MESCUA ZACARIAS MUNAYLLA ZAVALA