CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de contrato de arrendamiento de terreno, que celebran de una
parte doña: YRMA GLADYS MALDONADO QUINTANILLA, identificado con DNI. N° 10176747, con
domicilio en la calle Schrader N° 106 San Borja- Lima, a quien en adelante se le denominará "EL
PROPIETARIO", y de la otra parte don: LUCIO GUILLERMO ORIHUELA PÁUCAR, identificado con
DNI. N° 20006953, con domicilio en el Jr. Pedro Dávila s/n. barrio Callaballauri, distrito y Provincia de
Chupaca, a quien en adelante se denominará el “ARRENDATARIO", en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERO - "EL PROPIETARIO" Entrega en calidad de arriendo a favor de "EL ARRENDATARIO" los
Predios que son:
• Paccha grande en el camino antiguo con extensión de 1 Hct.
• Un terreno al costado del Observatorio (Huayao)
• Un terreno frente al observatorio (Pamparca)
• Un terreno en el barrio Pincha.
SEGUNDO - El Plazo de arriendo es por 01 año de Siembra al Sr. Lucio Guillermo Orihuela Páucar,
que iniciará a partir del 15 de Julio del 2019, con vencimiento al 15 de Julio del 2020. Renovable
siempre en cuando ambas artes estén de acuerdo.
TERCERO.- El precio pactado por el arrendamiento de los predios descritos en la cláusula primera es
por la suma de OCHO MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES (SI 8.500.00), asimismo el arrendatario
entrega la suma de si. 5,000.00 como adelanto con fecha 02 de Julio, y los restantes se cancelarán el
30 de Agosto del 2019, sin ninguna excusa
CUARTO - Es obligación del arrendatario, dar mantenimiento y cantonear los bordes de los terrenos y
los canales de irrigación, asimismo cumplirá con las faenas que dispone la directiva de la Comunidad
QUINTO - El ARRENDATARIO, no podrá traspasar, ni subarrendar los terrenos, materia de alquiler, a
terceras personas para que pueda solicitar préstamos de ninguna entidad financiera o bancaria, sin
autorización del Propietario.
SEXTA.- El Inquilino dará a conocer a la Propietaria faltando un mes para que el cumplimiento del
mismo, asiendo saber si continuará con el alquiler o desistirá, no podrá hacer ningún documento o
trámite con referencia a estos terrenos sin la autorización del propietario, asimismo no podrá hipotecar
a favor del inquilino o terceros.
SEPTIMO.- En caso de incumplimiento de las cláusulas del presente contrato la parte agraviada o
afectada queda facultada para hacer valer sus derechos de acuerdo a Ley.
Ambas partes estando conformes, firman en la Provincia de Huancayo, el día 05 de Julio del 2019

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YRMA GLADYS MALDONADO QUINTANILLA LUCIO GUILLERMO ORIHUELA PÁUCAR
DNI. N° 10176747 DNI. N° 20006953
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO AGRÍCOLA
Conste por el presente documento que celebran de una parte como ARRENDADORAS Doña
YETSABELLA RITA LAZO PÉREZ identificada con DNI N* 43523203, RUDY NANCY PEREZ
JUZCAMAYTA VDA DE LAZO con DNI N* 20115840 domiciliadas en Psj, Los Álamos N°120 El Tambo
Huancayo; y de la otra parte, en calidad de ARRENDATARIO, DON LUCIO GUILLERMO ORIHUELA
PAUCAR con DNI N°20006953 domiciliado en el barrio de callaballauri S/N provincia de Chupaca, como
ARRENDATARIO, bajo los términos siguientes:

PRIMERO: Las ARRENDADORAS son PROPIETARIAS de un predio denominado la Unión en la

localidad de Huayao - CHUPACA, bien inmueble de una extensión superficial de 3790 M2; y como tal da
en ARRENDAMIENTO al ARRENDATARIO que consta de acequia de riesgo, cercos naturales por
ambos laterales.

SEGUNDO: El inmueble descrito en la cláusula que antecede, es arrendado por tiempo perentorio 06
MESES (SEÍS) contados a partir del ……y vencerá el ….renovables si así lo decidieran las
ARRENDADORAS Dejando constancia que el predio queda libre de alquiler y el presente documento no
tiene VALOR LEGAL.
TERCERO: De INCUMPLIR el tiempo establecido de ARRIENDO, se procederá con el cobro respectivo
de los días que el producto permanezca en el predio .

CUARTO: El precio del inmueble en la calidad de ARRIENDO, se ha pactado de mutuo acuerdo por la
suma de S/^w5.D0 nuevos soles (mil) nuevos soles. Así mismo se le recuerda que cada período de un
año el precio de alquiler del predio va en aumento por la suma de S/. 50.00 nuevos soles (cincuenta).

QUINTO: Los pagos de agua por los seis meses correrán por cuenta de las ARRENDADORAS.

SEXTO: Se PROHIBE al ARRENDATARIO, sub arriendo del inmueble materia de alquiler, así como
efectuar mejoras o cambios en el inmueble materia de contrato de alquiler, SIN AUTORIZACIÓN DE LAS
PROPIETARIAS Así mismo se le recomienda tenga cuidado y limpieza de los canales de riego, como
también se le recomienda asistir a las asambleas y faenas en nuestra representación.

SEPTIMO: En caso de INCUMPLIMIENTO de las cláusulas precedentes en el presente contrato el

infractor se someterá a los fueros de la ley, BAJO DECRETO LEY N º1177 QUE OTORGA SEGURIDAD
JURÍDICA A PROPIETARIOS DE INMUEBLES.

Estando ambas partes conforme con las cláusulas antes descritas, firman en señal de conformidad en
la Ciudad de Huancayo a los ........