CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de

Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE COMERCIALES,
Juez:LLAQUE NAPA SYLVIA PATRICIA /Servicio Digital - Poder Judicial
del Perú
Fecha: 25/01/2022 15:29:40,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL

12°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
LIMA - Sistema de Notificaciones EXPEDIENTE : 01170-2021-0-1817-JR-CO-12
Electronicas SINOE
MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
SEDE COMERCIALES,
Secretario:MANSILLA GARRO JUEZ : LLAQUE NAPA SYLVIA PATRICIA
RUBEN BENJAMIN /Servicio
Digital - Poder Judicial del Perú
Fecha: 25/01/2022 16:41:55,Razón:
ESPECIALISTA : MANSILLA GARRO, RUBEN
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: LIMA /
DEMANDADO : BALDEON DURAN, JAIME IGOR
COMERCIALES,FIRMA DIGITAL
MEDINA ARRIOLA, MERCEDES ESPERANZA
DEMANDANTE : BANCO BBVA PERU

Resolución Nro. 06
Miraflores, 05 de abril de 2021

Al escrito de fecha 18.11.21 presentado por el

demandante con la tasa por concepto de solicitud de remate judicial que
adjunta y siendo que en esta circunscripción jurisdiccional se ha implementado
el remate electrónico judicial por REM@JU; AUTOS Y VISTOS Y
ATENDIENDO:
PRIMERO: A la solicitud de convocatoria a remate y en aplicación del artículo
7311 del Código Procesal Civil concordado con el artículo 122 de la Ley No.
30229, de lo actuado en el proceso, se observa que se adjunto a la demanda
tasación actualizada del inmueble materia de ejecución, además, las
condiciones estipuladas en los literales a) y b) del indicado artículo 12; en
consecuencia, corresponde disponer el remate electrónico judicial.
SEGUNDO: Conforme a lo establecido en la Ley N° 30229 y su Reglamento
D.S.N°003-2015-JUS y directiva vigente, corresponde precisar que la ejecución
del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del
Portal Web del Poder Judicial, bajo los siguientes lineamientos:

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Artículo 731. Convocatoria
Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de
bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no
existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley
especial sobre la materia.

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Artículo 12. Condiciones para remate por internet
El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos:
a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate.
b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el
remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas
existentes.
c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate
electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los
gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización.
La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de
subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u
oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente.
De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la
modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada
dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el
juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2.1. De ser firme la resolución que ordena el remate, el Secretario judicial de la
causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de
convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate
electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el
artículo 153 de la indicada ley y artículos 14.24 y 15.15 del referido
reglamento.
2.2. El sistema REM@JU generará automáticamente el cronograma de
ejecución del remate electrónico en primera, segunda y tercera
convocatoria, según el caso, comprendiendo las fases de publicidad,
inscripción, desarrollo y adjudicación.
2.3. El postor ganador deberá registrar el pago del saldo del precio en el
término máximo de tres días hábiles de concluido el acto del remate, bajo
apercibimiento de declararse la nulidad del remate, con pérdida del monto
por oblaje, como concepto de multa, e inhabilitación para participar como

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Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial
El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases:
a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate
considerando una adecuada línea de producción de microformas digitales y documentos
electrónicos.
b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de
convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su
visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a
los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario
entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de
colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil.
Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en
internet u otros medios.
c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y
acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de
remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la
procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero
legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial.
d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la
colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a
partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates
electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se
realiza en un lapso de veinticuatro horas.
e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al
término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo
señalado en el artículo 16.

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Artículo 14.- Oposición
14.2 El plazo para interponer la oposición al remate mediante el REM@JU, prevista en el último párrafo
del artículo 12 de la Ley, es de tres (3) días hábiles siguientes de haber quedado firme la resolución
judicial que ordena el remate.

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Artículo 15.- Publicidad de la convocatoria
15.1 La resolución que dispone el remate se ingresa al REM@JU en un plazo no mayor de dos (2) días
hábiles de haber quedado firme, luego del cual se procede a publicitar la convocatoria dentro de las 24
horas.
 usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de
un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates
electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el período de
inhabilitación, conforme a lo establecido en los artículos 166, 17 e inciso b)
del artículo 187 de la citada Ley, respectivamente.
Por tales fundamentos y normas glosadas se RESUELVE:
PROCEDER AL REMATE JUDICIAL ELECTRONICO JUDICIAL REM@JU
según la convocatoria que corresponda (PRIMERA, SEGUNDA O TERCERA
CONVOCATORIA) del siguiente inmueble hipotecado:

PRIMER INMUEBLE
Descripción.- inmueble ubicado en Departamento N° 203,
Segundo piso, Edificio A-1, Sector 1, Av. NN – 1, N° 170,
Conjunto Residencial Kampu Condominio Santa Clara, Distrito de
Ate, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida No.
13783911 del Registro de Predios de Lima

Cargas y Gravámenes.-

Asiento D00002. Hipoteca: Constituida a favor del BBVA

Banco Continental, hasta por la suma de US$ 38,505.62
dólares americanos, en conjunto con otro inmueble, a fin de
garantizar las obligaciones que se señalan en el titulo que se
archiva.

Tasación Comercial.- Asciende a la suma de US$ 45,995.20

dólares americanos; debiéndose tener como:
• BASE DE LA POSTURA para la primera convocatoria:
las dos terceras partes de su tasación, la misma que
asciende a la suma de US$ 30,663.47 dólares
americanos.

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Artículo 16. Adjudicación
El usuario postor ganador debe realizar la operación del pago de su oferta mediante depósitos
o transferencias de dinero en institución del sistema financiero nacional en el término máximo de tres
días hábiles de concluido el acto del remate.
Una vez verificado el pago y la identidad del usuario postor ganador, señalado en el primer párrafo, el
REM@JU expide y entrega el certificado digital de postor ganador, que contiene las formalidades del
artículo 738 del Código Procesal Civil autenticado por fedatario juramentado informático, el cual tiene la
misma validez y efectos que el acta de remate, regulada por el código acotado. Copia del certificado se
adjunta al expediente.
Son de aplicación las demás disposiciones aplicables establecidas en el Código Procesal Civil.

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Artículo 18. Nulidad del remate
18.1 Se sanciona con nulidad el remate electrónico judicial en los siguientes casos: (…)
b) La falta de pago por el usuario postor ganador incumpliendo lo dispuesto en el primer párrafo del
artículo 16, se sanciona con la nulidad de oficio declarada por el juez competente.
 • BASE DE LA POSTURA para la segunda convocatoria:
Con reducción del 15% de las dos terceras partes de su
tasación, la misma que asciende a la suma de US$
26,063.95 dólares americanos.
• BASE DE LA POSTURA para la tercera convocatoria:
con reducción de un 15% adicional al precio base de la
segunda convocatoria, las dos terceras partes de su
tasación, la misma que asciende a la suma US$
22,154.35 dólares americanos..
SEGUNDO INMUEBLE
Descripción.- Estacionamiento N°141 – Sector 1, Primer Piso,
Av. NN-1 N° 166, Conjunto Residencial Kampu Condomi nio Santa
Clara, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, inscrito
en la Partida No. 13783888 del Registro de Predios de Lima

Cargas y Gravámenes.-

Asiento D00002. Hipoteca: Constituida a favor del BBVA

Banco Continental, hasta por la suma de US$ 38,505.62
dólares americanos, en conjunto con otro inmueble, a fin de
garantizar las obligaciones que se señalan en el titulo que se
archiva.

Tasación Comercial.- Asciende a la suma de US$ 8,000.00

dólares americanos; debiéndose tener como:
• BASE DE LA POSTURA para la primera convocatoria:
las dos terceras partes de su tasación, la misma que
asciende a la suma de US$ 5,333.33 dólares
americanos.
• BASE DE LA POSTURA para la segunda convocatoria:
Con reducción del 15% de las dos terceras partes de su
tasación, la misma que asciende a la suma de US$
4,533.33 dólares americanos.
• BASE DE LA POSTURA para la tercera convocatoria:
con reducción de un 15% adicional al precio base de la
segunda convocatoria, las dos terceras partes de su
tasación, la misma que asciende a la suma US$
3,853.33 dólares americanos..
 El postor en cada convocatoria deberá cumplir lo siguiente: a)
Registrar el oblaje del 10% de la tasación mencionada en
depósito electrónico judicial en la moneda de tasación conforme al
artículo 17° del referido reglamento; y, b) Registrar el arancel
judicial correspondiente.
Publicación.- Procédase a la PUBLICACION EN EL PORTAL
WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo
conforme al artículo 15 de la referida Ley N° 30229 , publicación
que tendrá validez para todas las convocatorias que se realicen.
FÍJESE los carteles en el local del juzgado y en el inmueble a
rematarse por el Especialista Legal correspondiente o por
intermedio del Encargado de REMAJU en la Corte Superior
donde se encuentre ubicado el inmueble, según el caso. En el
caso que el acta de pegado de cartel deba realizarse dentro de la
competencia de la Corte Superior de Justicia de Lima y dado el
tiempo que debe mediar entre una vez realizada la convocatoria,
conforme se regula en el último párrafo del artículo 147°8 del
Código Procesal Civil resulta necesario que el ejecutante
brinde el apoyo logístico necesario coordinadamente con la
Especialista Legal de actos externos para la efectivización
del pegado de cartel.

De conformidad con el artículo 12 de la Ley No. 30229 la presente resolución

es inimpugnable bajo la salvedad señalada en el tercer párrafo del indicado
artículo. Notifíquese.-

8 Artículo 147.-
El plazo se cuenta desde el día siguiente de notificada la resolución que lo fija y, cuando es común, desde
la última notificación.

No se consideran para el cómputo los días inhábiles.

Entre la notificación para una actuación procesal y su realización, deben transcurrir por lo menos tres días
hábiles, salvo disposición distinta de este Código.