ORDENANZA Nº 457-MDMM - 2011

El criterio de colindancia a que hace referencia la Ordenanza Nº 950- MML y la Ordenanza Nº

290-MDMM, también será de aplicación en el frente de manzanas separadas lateralmente por
vías locales. El anteproyecto y la memoria respectiva correspondiente, indicará con detalle
volumétrico el planteamiento presentado y la sustentación respectiva de modo tal que
permita la consolidación de las alturas a lo largo de los ejes viales del Área de Tratamiento III
(Sectores III y IV).

ORDENANZA N°486-MDMM - 2011

Artículo Primero. - ESTABLECER para lotes con zonificación residencial ubicados frente a
predios con zonificación (OU) de la jurisdicción del distrito de Magdalena del Mar, acogerse a
la zonificación inmediata superior, siempre y cuando cuenten con un área mínima de terreno
de 450 metros cuadrados.

Artículo Segundo. - ESTABLECER en el Área de Tratamiento III – Sector III, que los lotes
ubicados frente a avenidas cuya berma central sea para uso recreacional con ancho mínimo de
20 metros lineales, puedan acogerse a la zonificación inmediata superior.

ORDENANZA N°458-MDMM - 2011

Artículo 1º.- Ámbito de aplicación Aplicar al Área de Tratamiento II del distrito de Magdalena
del Mar, los criterios de colindancia contemplados en la Ordenanza Nº 950-MML.

Artículo 2º.- Aplicar al Área de Tratamiento II del distrito de Magdalena del Mar, lo dispuesto
en la Ordenanza N.º 457-MDMM.

ORDENANZA N°029-MDMM - 2014

1. RESTITUYE ART 2 DE ORD 486 SOBRE CRITERIO DE ANCHO DE VÍA SE AMPLIA A AT II S. I Y II
2. SE APLICA A TODO LOTE FRENTE A AV, VÍA U OTRO DE 20ml O MÁS
3. CALCULO CON 1.5(a+r)
4. EN AT III S. III EN RDB, ALTURA EXISTENTE A 7p
5. RESTITUYE CRITERIOS ORD 457 Y ORD 458, SUSTENTO EN CPU Y EN TODO DISTRITO CON VÍA MÁS DE 20ml. EN AV
GONZALES PRADA A 7p
6. ORD 032-16 DEJÓ SIN EFECTO ORD 012-15
ORDENANZA N°017-MDMM - 2016

ORDENANZA QUE REGULAN ASPECTOS EDIFICATORIOS EN EL DISTRITO DE MAGDALENA DEL

MAR, ESTABLECER que, en el distrito de Magdalena del Mar, a efectos de determinar la altura
máxima de los proyectos de edificación, se tomará en cuenta tanto el número de pisos como la
altura de los mismos en metros, primando esta última sobre la primera; conforme a lo
establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones - Norma G.040-Definiciones.

ORDENANZA N°033-MDMM - 2016

Dejan sin efecto parte de lo dispuesto en Disposición Complementaria Derogatoria de

Ordenanza N.º 031-2013-MDMM y demás disposiciones afines.

ORDENANZA N°027-MDMM - 2017

Artículo 1º.- RESTITUIR la vigencia del artículo 1º, de la Ordenanza Nº 486-MDMM; para
efectos de la aplicación del criterio restituido se tendrá en consideración el Cuadro Nº 01 del
artículo sexto de la Ordenanza Nº 290-MDMM publicada con fecha 15 de diciembre de 2006.
Dicho criterio será también extensivo en el área de tratamiento normativo III – Sector 3, a
aquellos predios que cuenten con un lote mayor a 450 metros y se ubique con frente a
zonificación ZRP, estableciéndose para estos casos un límite de diez pisos.

Artículo 2º.- RESTITUIR el criterio de ancho de vía para determinar la altura de una edificación
contenido en el artículo 2º de la Ordenanza Nº 486, aplicable al Área de Tratamiento
Normativo III, Sector III y IV, sólo para predios ubicados en la Avenida Javier Prado, Avenida
Pershing, Avenida Brasil y Avenida El Ejercito, no requiriendo el uso recreacional en la berma
central.

Artículo 3º.- MODIFICAR el artículo 1º de la Ordenanza 017-2016-MDMM, no siendo aplicable

el criterio contenido en dicho artículo en el parque Manuel Gonzales Prada.

ORDENANZA N°035-MDMM - 2017

Establecen disposiciones aplicables en los Procedimientos de Conformidad de Obra con

Variación e Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones.

Artículo 1º.- ESTABLECER que en los Procedimientos de Conformidad de Obra con Variación e
Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones, se permitirá su otorgamiento sólo ante la
carencia de alguna medida de seguridad contenida en el Reglamento Nacional de Edificaciones
(RNE), en el Reglamento de Inspecciones Técnicas de Seguridad en Edificaciones u otra norma
complementaria o conexa, siempre y cuando se cuente y presente un Informe Técnico emitido
por un profesional técnico (Arquitecto o Ingeniero Civil Colegiado y Habilitado) especializado
en materia de seguridad, donde se concluya que la edificación y/o local garantiza su
funcionalidad y que éste salvaguarde la seguridad de las personas que albergue.

ORDENANZA N°008-MDMM – 2018

AMPLIA CRITERIO ART 1 DE ORD 027-17 EXTENSIVO A PUERICULTORIO Y H.LARCO HERRERA

DISPONE EN AT II Y AT III SE INCREMENTE 2 NIVELES CUANDO SE ACUMULE 2 O MÁS LOTES O

UNIDADES INMOBILIARIAS CON ÁREA = O +600m2

RESTITUYE ART 2 DE ORD 514 QUE MODIFICA ORD 458 SOBRE COLINDANCIA APLICA EN VÍA
LOCAL EN AT II S. I Y II Y AT III S. IV EN AV J.ALIAGA

ORDENANZA N°013-MDMM - 2018

Amplían criterio contenido en el artículo 1° de la Ordenanza N° 027-2017-MDMM al área de

tratamiento III Sector IV, exceptuando a los predios ubicados con frente al Parque Acosta

ORDENANZA N°031-MDMM - 2013

ORDENANZA QUE ESTABLECE LA ADECUACION NORMATIVA AL DECRETO SUPREMO N° 010-

2018-VIVIENDA

Artículo 1º.- ESTABLECER la adecuación normativa en materia edificatoria de las Ordenanza

Municipales vigentes a lo dispuesto por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
a través del Decreto Supremo N° 010-2018-VIVIENDA y en consecuencia dejar sin efecto las
siguientes ordenanzas municipales: