E-

BARRERO+RUEDA RA
UNIVERSIDAD DE LOS ANDES
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA
Bogotá, Colombia

UNIDAD INTERMEDIA INNOVACIÓN Y VIVIENDA

Arq. Alberto Miani - Arq. David Delgado
Arq. Erik Vergel - Arq. Diego Rubio

© Textos y gráficos
MARIA LUISA BARRERO
GABRIELA RUEDA

2021-10
 INTRODUCCIÓN
01
REFLEXION DE LA UNIDAD

LEER EL PAISAJE
02
OBSERBATORIO DE VIVIENDA - ESCALA CIUDAD

ANALISIS DE CONCEPTOS Y FUNDAMENTOS

03
IN DER WIESSEN SÜD

EL PENSAMIENTO GRÁFICO
04
INDICES Y ANÁLISIS DE PROYECTO

APRENDIZAJES
05
ERA

BARRERO+RUEDA
INTRODUCCIÓN

E-
RA
BARRERO+RUEDA
En términos de habitar podemos decir que el habitante es quien construye el lugar, lo
moldea y lo plasma a las formas que necesite. Para comprender la vivienda en el contexto
colombiano hemos traído a discusión distintas variables que influyen en el habitar de los
usuarios, hemos comprendido su integración con el espacio a diferentes escalas y como
cada una genera determinantes que influyen en las dinámicas espaciales.

A lo largo del curso hemos integrando varias fuentes de conocimiento que nos permitieron
conectar y entender las realidades de la vivienda de interés social en Colombia y traducir
las necesidades esenciales en posibles alteraciones al sistema común.

El estudio del sector a profundidad desde sus diferentes estructuras (ecosistema, histórica,
social) permite generar un acercamiento a las funciones que se buscan cumplir con el
proyecto, además pudimos traducir el conocimiento traído de referentes nacionales
e internacionales que permitan impulsar la innovación en el proyecto. Por otro lado, el
manejo de la representación grafica permite plasmar adecuadamente los fundamentos
del proyecto, esto permite que los planteamientos sean claros y legibles.

ERA se traduce como una arquitectura abierta y diversa, que se inspira en lo colectivo para
un habitar espontaneo, buscamos compilar y fomentar la vida en comunidad a diferentes
escalas, basándonos en el concepto de ciudad abierta integramos el paisaje, la tradición
y la vida urbana en un espacio que traduce la identidad del lugar desde cada una de sus
caras. Entendemos que la vivienda es más que su delimitación técnica, comprendemos
los ritos y hábitos que lo rodean, en todos los puntos mantenemos como protagonista al
usuario y su entorno, exaltamos la diversidad que caracteriza al centro de la ciudad, por
esto generamos una superposición de variables para componer espacios colectivos que
impartan un modelo de vivienda colaborativo y de espacialidad versátil.

El proyecto se fundamenta en los irrenunciables del observatorio de vivienda y estudia

las características que este propone para brindar una vivienda flexible y de calidad, esto
último ayudo a formar el carácter del proyecto y asegurar que las propuestas se acercaran
a las necesidades reales que se plantean en la vivienda de interés social.
LEER EL PAISAJE

E-
RA
BARRERO+RUEDA
 ¿EN QUE RANGO DE PROXIMIDAD SE ENCUENTRA UN
COMERCIO DE ALTO IMPACTO?

2 0

≤2KM ≥2KM

COMERCIO DE
ALTO IMPACTO
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS

Los comercios de alto impacto son escenciales en la actividad

que posiblemente llegue al proyecto. Además podrian llegar a
incidir en las decisiones de aperturas y conexiones instauradas
en el esquema básico. Así mismo, es positiva su presencia,
debido a la facilidad que tendrian los residentes para acceder a
centros urbanos amplios donde se encuentran todo tipo de
productos según la necesidad del usuario.
 ¿EN QUE RANGO DE PROXIMIDAD SE ENCUENTRA
EL COMERCIO DE BAJO IMPACTO?

2 1 0

≤500KM ≤500M - ≥2KM ≥2KM

LA CUARTA

COMERCIO DE
BAJO IMPACTO SUPER MERCADO BRYAN
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS

El lote se encuentra rodeado de tiendas de barrio, donde se

distribuyen productos varios infaltables en la canasta familiar.
Asi mismo, en un uso que conlleva y permite una sensación de
seguridad, ya que son calles permaenentemente habitadas y
desarrollan flujos diversos tanto en la calle como al interior del
la intervención de vivienda.

SIMONA
 ¿EN QUE RANGO DE PROXIMIDAD SE ENCUENTRA UN
RUTA DE BUS, SITP O T.M?

2 0

≤2KM ≥2KM

TRANSPORTE
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMETOS

La zona está articulada con el sistema de transporte publico

Transmilenio, contando con la estación de Bicentenario sobre
la carrera decima. Asi mismo, cuenta con una gran cantidad
de paraderos de SITP hacia el barrio de Lourdes. Sin embargo,
la cantidad de rutas disminuyen notablemente en el lado
norte de la avenida comuneros. Esto puede incidir en el
diseño del primer piso de proyecto, el planteamiento de
espacio publico y la accesibilidad.
 ¿EN QUE RANGO DE PROXIMIDAD SE ENCUENTRA
LA CICLORUTA?

2 1 0

≤500KM ≤500M - ≥2KM ≥2KM

CICLORUTAS
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS

Al incentivar una movilidad más amigable y que use menos el

carro como medio de transporte principal se realiza una
observación de la cercanía de las ciclorutas al proyecto, siendo
esta relativamente baja.
De esta manera, se desea promover la movilidad amigable
(bicicletas) por lo que es un punto que el proyecto debe
considerar e implementar.
Sin embargo, el Plan de manejo Especial y Protección (PEMP)
en el plan de reurbanización y reactivación de la Avenida
comuneros se plantea una red de ciclorutas sobre la misma,
para generar una ciudad con mayor consciencia hacia estos
medios de transporte.
 ¿EN QUE RANGO DE PROXIMIDAD SE ENCUENTRA
UN PARQUE?

2 1 0

≤500KM ≤500M - ≥2KM ≥2KM

PARQUES
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS

Los parques, estructura ecol+ogica y espacios urbanos de la

ciudad permite que el usuario pueda interactuar con sus vecinos
y demás servicios y/o actividades de la ciudad.
La cercania de estos espacios en proyectos de vivienda es de
gran importancia para las familias con o sin infantes, ya que
permite el acceso o llegada desde una bicicleta o caminando
enrequeciendo las interacciones no solo en el camino hasta el
lugar sino que en el mismo.
De esta manera, el sectir tiene una buena disposición y
disponibilidad debido a que cuenta con uno de estos espacios
en el radio de 500m
 ¿EN QUE RANGO DE PROXIMIDAD SE ENCUENTRA UN
EQUIPAMIENTO DE SALUD?

2 0

≤2KM ≥2KM

EQUIPAMIENTO
DE SALUD
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS

Los centros de salud ofrecen una cobertura zonal, para poder

brindar atención a cualquier ciudadano en caso de emergencia.
La presencia de estos no solo garantiza una protección o
cubrimiento de los usuarios sino que tambien deben ofrecer o
presentar una clasificación hospitalaria, es dedccir que no se
considere de uso privado como consultorios ya que estos no
cuentan con el equipo o mecanismos necesarios para atender
cualquier emergencia.
De esta manera, la existencia de estos equipamientos ofrecen
a la comunidad tranquilidad y seguridad para poder tener un
buen habitat.
 ¿EN QUE RANGO DE PROXIMIDAD SE ENCUENTRA UN
EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD?

2 0

≤2KM ≥2KM

EQUIPAMIENTO
DE SEGURIDAD
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS

Con el fin de garantizar una vivienda segura y comoda la

existencia de Estaciones de Policia y Comandos de Atención
Inmediata es de gran importancia para atender cualquiera de
las necesidades que pueden llegar a suceder y asi garantizar una
mejor calidad de vida.
 ¿EN QUE RANGO DE PROXIMIDAD SE ENCUENTRA
UN COLEGIO?

2 1 0

≤500KM ≤500M - ≥2KM ≥2KM

COLEGIOS Y CENTROS
EDUCATIVOS
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS

Con el fin de garantizar el acceso de manera peatonal o en

bicicleta de niños y adolescentes a centros educativos. Por lo
que el sector cuenta con un gran numero de instituciones
educativas fuera de los jardines infantiles, gracias a que la zona
centro de la ciudad se localizan varios centros de educación
superior.
 ¿EN QUE RANGO DE PROXIMIDAD SE ENCUENTRA UN
CENTRO CULTURAL?

2 0

≤2KM ≥2KM

BIBLIOTECA LUIS ANGEL ARANGO

SERVICIOS
CULTURALES
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS
CENTRO DE SERVICIOS CULTURALES Y
RECREATIVOS NUEVA SANTAFE
El sector cuenta con difersos espacios que ofrecen servicios
culturales, esto debido a que se encuentra en el centro
historico de la ciudad.Dentro de los espacios que se
encuentras hay: Bibliotecas, museos, teatros, centros
culturales que ofrecen distintas actividades.

El servicio mas cercano al lugar de intervencion es el Centro

de servicios culturales y recreacion Nueva Santafe
que ofrece espacios optimos para expresiones artisticas como
lo son el baile y la actuacion. Un espacio que propicia
integracion y activacion de la comunidad.
 ¿EN QUE RANGO DE PROXIMIDAD SE ENCUENTRA UN
CENTRO DE RECREACIÓN?
2 0

≤2KM ≥2KM

CANCHA POLIDEPORTIVA

SERVICIOS DE
RECREACIÓN
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS
PARQUE PUBLICO NUEVA SANTAFE
Los servicios de recreacion son esenciales para asegurar la
calidad de vida de los habitantes. Gracias a su cercania se
puede ofrecer un espacio amplio al aire libre que propicia una
cancha polideportiva y areas de permanencia que
complementarias. El estado del lugar es favorable y se
mantiene activo ya que es un espacio de encuentro para la
comunidad.
 ¿EN QUE RANGO DE PROXIMIDAD SE ENCUENTRA UN
CENTRO DE CULTO?
2 0

≤2KM ≥2KM

SERVICIOS DE
CULTO
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS

Los servicios de culto son bastante demandados en el sector.

Desde el barrio de las cruces hasta la plaza central podemos
encontrar gran variedad de iglesias catolicas como lo son la
Iglesia de Nuestra señora de Belen y la Iglesia de Santa barbara.
Estos espacios caracterizan y brindan identidad al centro
historico por lo que tenerlos en cuentas como hitos supone una
estrategia para relacionar y conectar el lugar de intervencion.

IGLESIA NUESTRA SEÑORA DE BELEN

 ¿EXISTE ALGUNA MITIGACIÓN DEL IMPACTO DEL
AGUA EN EL PROYECTO?
3 1 0

si, se mitiga no existe si, no se mitiga

AGUA
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS

Los lotes dónde se desarrollaran los proyectos no se

encuentran cercanos a un cuerpo de agua. Sin embargo, de
acuerdo con los objetivos del Observatorio de Vivienda se
recomienda establecer criterios comunes y regular acciones
que contemplen el manejo de agua general en el proyecto,
como piede ser techos verdes, manejo de lluvias, tratamiento y
reuso de aguas grises, aguas negras y agua potable. El
aprovechamiento del agua lluvia puede tener usos en limpieza,
riego y con tratamiento consumo. Asi mismo, la captacion de
agua lluvia puede jugar un papel vital en la disminución de
inundaciones por la sobrecarga del ssitema de drenaje urbano.
 ¿EXISTE ALGUNA MITIGACIÓN DEL IMPACTO DEL
AIRE EN EL PROYECTO?
3 1 0

si, se mitiga no existe si, no se mitiga

AIRE
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS
la contaminación atmosferica que afecta directamente el
proyecto de vivienda es producida principalmente por el trafico
pesado y constante por las calles de la zona. Segun la Secretaria
Distrital de Ambiente, el pronostico del indice bogotano de
calidad del aire, esta zona del centro tiene una calidad de aire
favorable gracias a su cercania con los cerros. Además, existe un
Plan Decenal de Descontaminación del Aire para Bogotá donde
se redactan medidas que han tomado las alcaldias para mejorar
la calidad del aire de la ciudad. Sin embargo, no se contemplan
los aportes que puede hacer la arquitectura y el planteamiento
urbano. esto es relevante debido a que las construcciones de
edificios producen grandes toneladas de CO2 y mediante
planeación previa y diseño es posible desarrollar un metodo de
compensacion
 ¿EXISTE ALGUNA MITIGACIÓN DEL IMPACTO DEL
RUIDO EN EL PROYECTO?
3 1 0

si, se mitiga no existe si, no se mitiga

RUIDO
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS

Al estar analizando el centro urbano de Bogotá, la

contaminación sonora es uno de los impactos que más afectan
la zona. es producida principalmente por el trafico vehicular,
posicionando en primer lugar como mayor contaminante
auditivo de toda la ciudad. Además, de acuerdo con la
Organización Mundial de la Salud (OMS), este es el segundo
factor mas perjudicial para la salid, solo detras de la
contaminación atmosferica. Segun la normativa distrital, las
zonas reseidenciales así como alrededores de colegios,
universidades y parques deben registrar un maximo de 65db eb
el dia y 55db en la noche.
 ¿EXISTE ALGUNA MITIGACIÓN DEL IMPACTO DEL
RIESGO TECNOLOGICO EN EL PROYECTO?
3 1 0

si, se mitiga no existe si, no se mitiga

RIESGO
TECNOLOGICO
PROXIMIDAD A SERVICIOS Y EQUIPAMENTOS

Por este tipo de amenazas se entienden la cercania a torres de

alta tensió, subestaciones de media tensión, poliductos,
gasoductos, oleoductos y zonas donde se puedan propagar
incendios facilmente. Teniendo en cuenta lo anterior, no existe
riesgo tecnologico en la zona de estudio. Unicamente se
encontraron postes de energia a un costado de lote y una
antena de telefonia en el frente, sobre la avenida comuneros.

EJE ESTRATEGICO
Proximidad a servicios y equipamientos
Mitigacion de impactos negativos
INDICADOR
Comercio de alto impacto
Comercio de bajo impacto
Transporte (Ruta, Bus o T.M)
Ciclorutas
Parques-Recreacion-deportes
Equipamiento de salud
Equipamiento de seguridad
Colegio y centros educativos
Servicios culturales
Servicios de recreacion
Culto
Mitigacion de impacto: Agua
Mitigacion de impacto:Aire
Mitigacion de impacto: Ruido
Mitigacion de impacto: Riesgo
tecnologico
CONCLUSIONES
EVALUCION DE INDICADORES
PREGUNTA CALIFICACION DE CALIDAD OBSERVACIONES
¿En comercio de alto impacto? Si (2pt)
¿En que rango de proximidad se encuentra el comercio de alto impacto? 2 0 menor o igual a 2Km
¿En que rango de proximidad se encuentra el comercio de bajo impacto? 2 0 menor o igual a 500Km
¿En que rango de proximidad se encuentra una ruta, bus, SITP o T.M? 2 1 0 menor o igual a 500Km
2 1 0 menor o igual a 500Km
¿En que rango de proximidad se encuentra una ciclovia? menor o igual a 2 Km
¿En que rango de proximidad se encuentra un parque? 2 1 0 menor o igual a 500Km
¿En que rango de proximidad se encuentra un centro de salud? 2 0 menor o igual a 500Km
¿En que rango de proximidad se encuentra un CAI o una estacion de policia? 2 0 menor o igual a 2Km
¿En que rango de proximidad se encuentra un centro educativo? 2 1 0 menor o igual a 500Km
¿En que rango de proximidad se encuentra un centro cultural? 2 0 menor o igual a 500Km
¿En que rango de proximidad se encuentra un centro de recreacion? 2 0 menor o igual a 2Km
¿En que rango de proximidad se encuentra un centro de culto? 2 0 menor o igual a 2Km
¿Existe alguna mitigacion del impacto del agua sobre el proyecto? 0 No existe
¿Existe alguna mitigacion del impacto del aire sobre el proyecto? 3 3 0 Existe, no se mitiga
¿Existe alguna mitigacion del impacto del ruido sobre el proyecto? 3 3 0 Existe, no se mitiga
¿Existe alguna mitigacion del impacto del riesfo tecnologico sobre el proyecto? 1 0
No existe
SUBTOTAL 25 7 0
TOTAL 32/39

0-20% 21-40% 41-80% 61-80% 81-100%

82%

82%
2000M
En base a la evaluación de indicadores del observatorio de
vivienda se obtuvo un resultado muy positivo en términos de
calidad en el sector a intervenir. Como aspectos positivos se
encuentran, el comercio de alto y bajo impacto en cercanía al
500M
lote que atraen actividades varias dentro de la manzana,
variedad de equipamientos que suplen las necesidades de los
LOTE INTERVENCION
residentes y cero riesgo de agua y tecnológico. Sin embargo,
COMERCIO ALTO IMPACTO no se evidencian rutas cercanas para la movilización en
COMERCIO BAJO IMPACTO medios de transporte no motorizados, cuando es el segundo
TRANSMILENIO sector de la ciudad en el cual más se requiere respecto a la
SITP demanda. Así mismo, podrían haber mejores soluciones para
SEGURIDAD
SALUD
impactos de ruido y polución influenciados por la vía
EDUCACION Comuneros adyacente al lote, lo cual inspira propuestas como
CULTURA un espacio de arboles importante frente a la misma que
RECREACION purifiquen el aire y sirvan como barrera sonora ante los
CULTO
recorridos repetitivos de medios contaminantes.
PARQUES
ANALISIS DE CONCEPTOS Y FUNDAMENTOS

E-
RA
BARRERO+RUEDA
EL PENSAMIENTO GRÁFICO

E-
RA
BARRERO+RUEDA
EL PREDIO ERA

0 5 10 20

AREA BRUTA

6.262 m²
AREA UTIL

5.432 m²
 ERA

LLENO O CONSTRUCCION

0 5 10 20

AREA UTIL

5.432 m²
INDICE DE OCUPACION

0.52
INDICE DE CONSSTRUCCION

2.8

14.896 m² 254
M² NUMERO DE
CONSTRUCCION VIVIENDAS
EL PARAMENTO EXTERIOR ERA

0 5 10 20

RELACION CON LA CALLE

El proyecto consta de dos bloques en L que

generan un vacio hacia el interior de la
manzana , ademas de dos aperturas en las
esquinas. Los edificos se paramentan
totalmente en los lados oriente y occidente
y se paramentan parcialmente en los lados
norte y sur. En el primer bloque orientado
norte-occidente se presenta una planta
libre que alberga areas comerciales y de uso
colectivo.

METROS LINEALES CONTRA

EL EXTERIOR

218 m
PERIMETRO ACTIVO

164 m
EL VACIO EXTERIOR PUBLICO
ERA

0
5
10
20
VACIO INTERIOR SEMIPUBLICO - COMUNAL
ERA

0
5
10
20
 EL VACIO PUBLICO Y VACIO COMUNAL
ERA

AREA LIBRE

2,682 m²
0
5
10
20
APRENDIZAJES

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BARRERO+RUEDA