UNIVERSIDAD SAN ANGEL DEL SUR

LEA EL SIGUEINTE CASO CON ATENCIÓN.

En 2009, el entonces gobernador del Estado de México Enrique Peña Nieto emitió

un decreto de expropiación de El Rancho Mayte, ubicado en Tultepec, para que
ahí se construyera un tramo del Circuito Exterior Mexiquense, obra adjudicada a la
empresa OHL. Se argumentó, entre otras cosas, que el rancho no tenía dueño
conocido pues no aparecía en el registro público y que su valor era de diez
millones de pesos.
El Rancho Mayte era una propiedad de aproximadamente 90 mil metros
cuadrados ubicado en el pueblo de Santiago Tulyehualco perteneciente el
municipio de Tultepec.
Sus propietarios son la familia Schievenini como consta en su título de propiedad
fechado en 1966 e inscrito en la oficina del Registro Público de Cuautitlán (asiento
50, volumen 368).
El rancho era utilizado principalmente para la cría de ganado y la siembra de
alfalfa. Además, contaba con un pozo de agua debidamente concesionado, que
generaba 216 mil metros cúbicos de este líquido al año.
Pero el 24 de agosto del 2009 en la gaceta de Gobierno del Estado de México se
publicó un decreto firmado por el hoy presidente Peña Nieto en el que se
ordenaba la expropiación de casi 30 mil metros cuadrados del rancho El
argumento fue la utilidad pública del terreno para la construcción de un tramo de la
tercera etapa del Circuito Exterior Mexiquense, obra a cargo de la sociedad
anónima Concesionaria Mexiquense (Conmex) perteneciente a la compañía
española OHL.
En el decreto se expuso que no había inscripción del terreno en el registro
Público. Existen copias de los oficios firmados por la registradora de Cuautitlán,
Rocío Rojas, y del director técnico Jurídico de la Función Registral del estado Luis
Alcántara Hinojosa, en donde en efecto, aseguran que no existía el registro, hecho
que a la postre fue desmentido en el juicio. Además, el decreto firmado entre otros
funcionarios por el secretario de Comunicaciones de la entidad, Gerardo Ruiz
Esparza, señaló que el valor de los poco más de 28 mil metros cuadrados
expropiados era de diez millones 188 mil pesos, los cuales quedaban a
disposición como indemnización para quienes acreditaran ser dueños del terreno
en fechas posteriores.
El 17 de diciembre del 2009 el rancho fue entregado oficialmente a Conmex,
quienes de inmediato enviaron personal y maquinaria al terreno para comenzar los
trabajos.

Por favor conteste:

1. ¿La expropiación cumple los requisitos de ley? No, debido a que la compra
de la propiedad se fundamentó por medio de archivos que se encontraban dentro
del registro público, pero hubo un problema ya que los documentos presentaban
información errónea. Favor de argumentar
2. En caso negativo ¿Qué garantía constitucional se violó? la ocupación
ilegitima del inmueble es considerado como un delito de invasión de privacidad
3. ¿La indemnización es justa? Si, ya que se indemnizo lo justo Favor de
explicar
4. Dado que la obra ya está avanzada y es imposible que las cosas vuelvan al
estado anterior, ¿qué se puede pedir judicialmente? Una indemnización aun
mayor por parte del estado a los propietarios.