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NÚMERO XXX (XXX). En el Municipio de Salcajá del departamento de Quetzaltenango, el

dieciocho de abril del año dos mil veintidós, ANTE MÍ: ALBA GRISELDA DÁVILA CHÁVEZ,

Notaria pública en ejercicio, comparece el señor VAIRO JACOB DE LEÓN LÓPEZ, de cuarenta

y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Contador Público y Auditor, de este domicilio, quien

es persona de mi anterior conocimiento, además se identifica con Documento Personal de

Identificación -DPI- Código Único de Identificación –CUI- mil novecientos sesenta y ocho setenta

y siete mil novecientos ochenta y nueve cero novecientos dos (1968 77989 0902), extendido por

el Registro Nacional de las Personas – RENAP –, quien actúa en su calidad de GERENTE Y

REPRESENTANTE LEGAL DE “LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO INTEGRAL

SALCAJA, RESPONSABILIDAD LIMITADA”, institución que en adelante se denominará

simplemente LA COOPERATIVA, lo que acredita con la certificación de nombramiento extendida

por el secretario del Consejo de Administración de la institución y Certificación extendida por el

Instituto Nacional de Cooperativas INACOP, en la que consta que está inscrito como tal con el

número siete mil ciento noventa y tres, folio trece, del libro cero cuarenta y nueve mil doscientos

diecinueve, de inscripciones de Representantes Legales de las Cooperativas legalmente

inscritas. Representación que a mi juicio y conforme a la ley es suficiente para la celebración de

este acto. El compareciente me asegura hallarse en el pleno y libre ejercicio de sus derechos

civiles, y de palabra me expone que por el presente acto viene a OTORGAR CARTA DE PAGO

TOTAL, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: En la calidad con que

comparece manifiesta el señor VAIRO JACOB DE LEÓN LÓPEZ, que conforme Escrituras

Públicas números: I) XXX, autorizada el XXXX, por la Notario ROSANA RAMIREZ DE

SOTOVANDO que contiene contrato de MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA; y II) XX,

autorizada el XXXX, por la Notario ROSANA RAMIREZ DE SOTOVANDO que contiene

CONTRATO DE AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN, ambas autorizadas en el municipio de Salcajá

del departamento de Quetzaltenango; su representada LA COOPERATIVA, concedió créditos por

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el monto, plazo y demás condiciones que en dichos instrumentos se indican, al señor XXXXXX,

quien dejó en garantía la finca inscrita a su nombre en el Segundo Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango bajo número XXXXXX, haciendo constar que, sobre tales hipotecas no pesan

gravámenes, limitaciones de cualquier tipo. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor VAIRO

JACOB DE LEÓN LÓPEZ, que las deudas relacionadas, le fueron canceladas a su representada

de forma total, habiendo pagado los deudores tanto el capital mutuado, así como los intereses

correspondientes hasta la presente fecha, por lo que por medio del presente instrumento le

OTORGA LA MÁS AMPLIA, TOTAL Y EFICAZ CARTA DE PAGO, no teniendo por consiguiente

ninguna reclamación que hacerle por concepto alguno, solicitando al señor Registrador del

Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, se sirva a ordenar se proceda a cancelar

las inscripciones hipotecarias tercera y cuarta que pesan sobre la finca descrita en la cláusula

inmediata anterior CON OCASIÓN DEL CONTRATO DE MUTUO Y AMPLIACION Y

MODIFICACIÓN DESCRITOS EN ESTE INSTRUMENTO. TERCERA: Manifiesta el señor

VAIRO JACOB DE LEÓN LÓPEZ, que en la calidad con que actúa acepta todas y cada una de

las estipulaciones de este instrumento. Yo, la suscrita Notario HAGO CONSTAR: I) Que tuve a la

vista: a) El Documento Personal de Identificación -DPI- del otorgante, b) La documentación con la

que se acredita la representación que se ejercita, c) El primer testimonio de las escrituras

constitutivas de las hipotecas respectivas, cuya carta de pago se otorga por el presente acto,

mismas que se relacionan en la cláusula primera de este instrumento. II) Que hice saber al

otorgante de los derechos y obligaciones que nacen de la presente escritura, III) Que por

designación del otorgante di integra lectura a lo escrito y bien enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales que le hice saber, lo acepta, ratifica y firma, haciéndolo a

continuación la suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY FE.