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Informe 0692 PILARES
Informe 0692 PILARES
Estacionamiento 68
Asfalto Regular Desgaste Reparación Inversión Se requiere bacheo en vialidades Nacho Visualizar 60%
(3-4 natural menor en accesos conjunto representativo
detalles) cerca del Starbucks en las vialidades y en Visualizar
general ya se muestra un desgaste en la
carpeta en los cajones para capex. Visualizar
Torre emblema Bueno Desgaste Reparación Mantenimiento Caja luminosa tótem requiere pintura Visualizar 80%
(1-2 natural iluminación en buen estado
detalles)
Iluminación Bueno Desgaste Reparación Mantenimiento Iluminación en estacionamiento con Visualizar 80%
estacionamiento (1-2 natural lámparas LED sólo eliminar de postes
detalles) bastidores antiguos la social Amber que
están colgando y pintura de postes.
Jardinería Regular Falta de Reparación Mantenimiento Se requiere ya poda de árboles pasto Visualizar 60%
(3-4 mantenimiento reparación de algunas guarniciones retiro
detalles) de basura. Visualizar
Pintura Regular Desgaste Mantener Mantenimiento Pintura en general en buen estado líneas Visualizar 60%
estacionamiento (3-4 natural estado de cajones señalización de sentido y
detalles) actual marcas de cajones que no se pueden Visualizar
utilizar por la pandemia. zorro 2 retocar
líneas cercanas a la torre emblema.
Edificio exterior 70
Anuncio luminoso Bueno Desgaste Limpieza Mantenimiento Anuncio luminoso en fachada principal en buen Visualizar 80%
(1-2 natural profunda estado
detalles)
Iluminación exterior Bueno Desgaste Reparación Mantenimiento Lámpara bajo por la ponen modelos N/A 80%
(1-2 natural perimetrales del banco Banamex en buen estado
detalles) a la iluminación. iluminación en columnas tipo
cañón en fachada principal de tinta al 85%
cambiar lámparas apagadas.
Anden de recibo Regular Desgaste Reparación Inversión Se requiere cambio de concreto hidráulico en Visualizar 60%
(3-4 natural área de Andrea ya que se encuentra estrellado
detalles) aproximadamente 200 metros cuadrados para Visualizar
considerar en capex. se requiere pintura de
muros limpieza en general de basura por la
operación. se requiere topes en 2manydjs y
pintura y se requiere el cambio de otros tres por
orden de inversión.
Pintura exterior Regular Desgaste Reparación Inversión Se requiere ya pintura en fachada en general ya Visualizar 60%
(3-4 natural que se encuentra sucia bajo marquesinas y en
detalles) perimetrales. Visualizar
Trampas de grasa 70
Trampas de grasa Regular Desgaste Limpieza Mantenimiento Pastelería saturada fijar tapa. tortillería Visualizar 60%
(3-4 natural profunda semilimpia fijar tapa, cocina sucia y pintura Visualizar
detalles) tapa. carnes buen estado. pescados limpia. en Visualizar
primera instancia fijar tapas a marco con tortilla Visualizar
Allen, pintura de tapas.
Tapas y Rejillas Bueno Desgaste Reparación Mantenimiento Tapas en departamentos preparación en Visualizar 80%
(1-2 natural inoxidable buennestado y a la salida de Visualizar
detalles) cámaras y con gustas. en pasillos metlicos Visualizar
pinturas
Instalaciones de agua 80
Cisterna Bueno (1-2 Falta de Limpieza Mantenimiento Operando sólo servicio Visualizar 80%
detalles) mantenimiento profunda general de lavado Visualizar
Edificio interior 80
Iluminación interior Buenos Desgaste Reparación Mantenimiento Líneas continuas con tiras LED en buen Visualizar 80%
(1-2 natural estado al 99% cambiar algunas líneas que
detalles) están apagadas por garantía con Visualizar
proveedor. alineación de algunas líneas que
están chuecas
Sanitarios Clientes Buenos Desgaste Limpieza Mantenimiento Operando completos hombres y mujeres Visualizar 80%
(1-2 natural profunda
detalles) Visualizar
Sanitarios Personal Buenos Desgaste Mantener No aplica Operando completos hombres y mujeres Visualizar 80%
(1-2 natural estado
detalles) actual Visualizar
Piso de Concreto Buenos Desgaste Reparación Inversión Pisos área de bodegas Terrazas y Visualizar 80%
(1-2 natural secciones de concreto ya se tiene
detalles) desgaste importante y de la misma sobre Visualizar
pasillos se requiere inversión en bacheo y
cambio de terrazas dañado.cotizar en Visualizar
pasillo de recibo acceso piso de ventas 30
metros cuadrados de cambio de terrazo.
Piso Epóxico Buenos Desgaste Reparación Mantenimiento Piso epoxico en panaderia tortilleria Isla de Visualizar 80%
(1-2 natural salchichonería si carnes en buen estado en
detalles) el área de casilla y frutas y verduras sólo un Visualizar
bache en pescados está completo sólo
colocar mandar hacer un tapete frente Visualizar
exhibidor de acero inoxidable ya que se
están dañando las losetas vinílicas. Visualizar
Piso Vinílico Buenos Desgaste Reparación Mantenimiento Piso vinílico se requiere cambio en varias Visualizar 80%
(1-2 natural áreas por estár ya desgastado y rayado
detalles) cambiar por secciones preferencia, lácteos, Visualizar
jugueteria, pescados y área de
perecederos Visualizar
Señalización Buenos Desgaste Reparación Mantenimiento Gráficos en display en buen estado solo Visualizar 80%
Interior (1-2 natural reparación debajo de lácteos un metro
detalles) pintura debajo de plafón de tortillería y Visualizar
refranes detalle bajó proponen jardinería
hogar y frutas aproximadamente unos 8 Visualizar
metros cuadrados de plafón dañado.
Puertas Buenos Falta de Reparación Mantenimiento Se cuenta con 3 puertas automáticas en Visualizar 80%
Automáticas (1-2 mantenimiento los tres accesos requieren mantenimiento
detalles) en general no se ocupan por el alto flujo de Visualizar
gente
Cortinas metálicas Buenos Falta de Reparación Mantenimiento Solo en recibo lubricación de mecanismo Visualizar 80%
(1-2 mantenimiento
detalles) Visualizar
Puertas Chase Buenos Desgaste Reparación Mantenimiento Puerta lado pescados acceso a bodegas Visualizar 80%
Doors (1-2 natural cambio de bumper inferiores ya con
detalles) desgaste.
Puertas de Buenos Desgaste Mantener No aplica Operando sistema puerta not trade Visualizar 80%
Emergencia (1-2 natural estado amonestado
detalles) actual
Pintura interior Buenos Desgaste Reparación Mantenimiento Pintura de plafón debajo de tortillería y Visualizar 80%
(1-2 natural panadería, detalles y pinturas de plafón
detalles) arriba de travelators y resanes. pintura de Visualizar
franja Blanca abajo de display de frutas y
verduras.pinturas en muros frente a línea
de cajas y pintura de cajillo general arriba
de todo un display perimetral abarrotes.
Cubierta 65
Cubierta Regular Desgaste Reparación Inversión Lámina de medio arco en dos naves se Visualizar 60%
(3-4 natural encuentra intemperizada se han hecho
detalles) anteriormente trabajos de Visualizar
impermeabilización y sellado de pijas y
sellado en tiras entre láminas acrílicas se Visualizar
requiere nuevamente impermeabilización
de la misma manera patas de equipos y Visualizar
entre uniones entre láminas metálicas para
capex.
Sistema Pararrayos Bueno Desgaste Reparación Mantenimiento Se cuentan con dos pararrayos con punta Visualizar 80%
(1-2 natural estructura tensores bases y cableado hacia
detalles) red de tierra completos en pararrayos Visualizar
número 2 cercano a local de Bancomer se
requiere recanalizar tubería ya que se Visualizar
encuentra desinflada de la cubierta.
Domos Regular Obsolescencia Equipo Inversión Se requiere el cambio de aproximadamente Visualizar 60%
(3-4 nuevo el 60% de láminas acrílicas ya se
detalles) encuentran intemperizadas estrelladas ya Visualizar
reparadas varias veces con
impermeabilizante y sellador es se tienen
goteras en piso de venta.
Aire acondicionado 66
Equipo/instalación ¿Aplica? fuera opera opera Motivo de Sugerencia Solución Notas Fotos Porcentaje
de con sin falla
servicio falla falla
Aire Acondicionado No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Cortina de Aire No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Torre Enfriamiento No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Aire Acondicionado No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Mall
Aire Lavado Mall No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Chiller Mall No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Extractor de Aire No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Mall
Equipo/instalación ¿Aplica? fuera opera opera Motivo Sugerencia Solución Notas Fotos Porcentaje
de con sin de falla
servicio falla falla
Subestación No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Eléctrica Mall
Banco de No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
capacitores Mall
Transformador Mall No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Tablero general No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Mall
Equipo/instalación ¿Aplica? fuera opera opera Motivo de Sugerencia Solución Notas Fotos Porcentaje
de con sin falla
servicio falla falla
Plantas de No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Emergencia
Tablero de No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Transferencia
Equipo/instalación ¿Aplica? fuera opera opera Motivo Sugerencia Solución Notas Fotos Porcentaje
de con sin de
servicio falla falla falla
PCI 100
Equipo/instalación ¿Aplica? fuera opera opera Motivo de Sugerencia Solución Notas Fotos Porcentaje
de con sin falla
servicio falla falla
Bomba Jockey No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Incendio
Tablero Bomba No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Jockey
Tablero Equipo No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
contra incendio
Mall
Bomba eléctrica No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Incendio Mall
Tablero Bomba No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
eléctrica Mall
Bomba Jockey No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
incendio Mall
Tablero Bomba No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
jockey Mall
Bombas No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Hidroneumático
Mall
Tanque precargado No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Mall
Refrigeración comercial 93
Equipo/instalación ¿Aplica? fuera opera opera Motivo de Sugerencia Solución Notas Fotos Porcentaje
de con sin falla
servicio falla falla
Equipo de servicio 78
Equipo/instalación ¿Aplica? fuera opera opera Motivo de Sugerencia Solución Notas Fotos Porcentaje
de con sin falla
servicio falla falla
Báscula Fosa Si 8 0 1 Sin fallas Mantener Mantenimiento Operando buen Visualizar 11%
estado estado
actual
Báscula Móvil Si 0 0 1 Sin fallas Mantener Mantenimiento Operando solo Visualizar 100%
estado pintura estructura
actual
Compactador de No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Basura
Compactador de Si 0 0 1 Desgaste Mantener Mantenimiento Compactadora Visualizar 100%
Cartón natural estado perando buen
actual estado no se notan
fugas en mangueras
en bomba
alimentación
eléctrica buen
estado y elementos
de control.
Carritos de Si 20 100 400 Desgaste Reparación Inversión Se cuentan con Visualizar 87%
Autoservicio natural carros obsoletos
con problemas
constantes. antes
remozadoa para
pintura cambio de
llantas parrillas.
cotizar
refaccionamiento. y
lavado en general.
Montacargas 100
Equipo/instalación ¿Aplica? fuera de opera opera Motivo Sugerencia Solución Notas Fotos Porcentaje
servicio con sin de falla
falla falla
Montacargas Móvil Si 0 0 1 Sin fallas Mantener Mantenimiento Crown buen Visualizar 100%
estado actual estado
Baterias Equipo Si 0 0 1 Sin fallas Mantener Mantenimiento Buena carga Visualizar 100%
Móvil estado actual operando
Equipo de producción 83
Equipo/instalación ¿Aplica? fuera opera opera Motivo de Sugerencia Solución Notas Fotos Porcentaje
de con sin falla
servicio falla falla
Boleadora No N/A N/A N/A Sin fallas Mantener Mantenimiento N/A N/A N/A
semiautomática estado
actual
Carrito Tacos No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Cortadora de pan Si 0 0 1 Sin fallas Mantener Mantenimiento Completo buen Visualizar 100%
de caja estado estado.
actual
Cuentalitros No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Exhibidor de pizzas No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Formadora de No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
masas
Freidora de Papas Si 0 0 2 Sin fallas Mantener Mantenimiento 2 freidoras delta Visualizar 100%
estado en cocina
actual operando.
Horno de pizzas No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Horno Microondas No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Horno rotativo No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Lavacharolas No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Licuadora Si 0 0 3 Sin fallas Mantener Mantenimiento Isla jugos buen Visualizar 100%
estado estado. tortillería
actual operando y Visualizar
cocina.
Máquina de No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Helados
Molino de Carne Si 0 01 1 Sin fallas Mantener Mantenimiento Operando buen Visualizar 75%
estado estado.
actual
Molino de Pan No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Rallador de Quesos No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Sierra de Carne Si 0 0 1 Sin fallas Mantener Mantenimiento Operando buen Visualizar 100%
estado estado.
actual
Vitrina Caliente Si 0 0 4 Sin fallas Mantener Mantenimiento Barco exhibidor Visualizar 100%
estado caliente de pollo
actual sólo completar Visualizar
lámparas.1
vitrina baño Visualizar
maría y 2 tramos
seca en isla
ajustar
temperatura a 60
grados está un
tramo a 88.
Tortilladora de maíz 43
Equipo/instalación ¿Aplica? fuera opera opera Motivo Sugerencia Solución Notas Fotos Porcentaje
de con sin de falla
servicio falla falla
Equipo móvil 83
Equipo/instalación ¿Aplica? fuera opera opera Motivo Sugerencia Solución Notas Fotos Porcentaje
de con sin de falla
servicio falla falla
Elevador Pasajeros No N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
Escalera Móvil Si 0 0 1 Desgaste Limpieza Mantenimiento Operando buen estado. N/A 100%
natural profunda
Validación
Firma del: Nombre Firma
Calificación promedio
81%