CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Zinacantepec, Estado de México al día Cinco del mes de Mayo de año dos mil
veintidós, celebran el presente contrato de ARRENDAMIENTO por una parte la
Sra. Gricelda Juárez Fuentes, que en lo sucesivo será conocida como EL
ARRENDADOR, y por otra parte la SRA. Verónica Escartín Vieyra, que para los
efectos de este contrato será referido como ARRENDATARIO, ambas partes se
reconocen la capacidad para celebrar el presente contrato y manifiestan las
siguientes:

DECLARACIONES

A.- DECLARA EL ARRENDADOR:

1. Ser mayor de edad, de nacionalidad mexicano, con domicilio en la calle Ignacio

María Barreada #2530, Colonia Bonanza, Metepec, Méx.

2. Ser el único dueño y legitimo propietario del inmueble ubicado en la calle Argel,
Manzana 3, Lote 03, Unidad Habitacional Magistral, Zinacantepec, Barrio de la
Veracruz, Zinacantepec, Estado de México. Que el bien se encuentra libre de todo
gravamen y al corriente de los servicios de agua y, electricidad.

B. DECLARA EL ARRENDATARIO:

1. Ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana

2. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en

virtud de estar de acuerdo con el estado físico que guarda el inmueble objeto de
este contrato.

C. AMBAS PARTES DECLARAN QUE:

1. Que desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad

económica y jurídica respectivamente expresadas; les permite efectuar el mismo
en los términos del presente instrumento.

2. Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguiente:

 CLAUSULAS

I.-EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el bien

inmueble ubicado en la Unidad Habitacional Magistral, Zinacantepec Manzana 3,
Lote 03, Barrio de la Veracruz, Zinacantepec, Estado de México. El cual reunde
todas las condiciones de seguridad y salubridad exigidas en el Código Sanitario
correspondiente y cuenta con todas las instalaciones necesarias para su uso tales
como luz, agua, drenaje, las partes acuerdan que el inmueble objeto del presente
contrato costa de lo siguiente:

(Breve descripción del inmueble)

“Consta de dos recamaras, sala, cocina, (Funcionando la tarja), comedor, atio de

servicio, 1 baño completo (funcionando la regadera y el lavabo) y cochera. Solo
cuenta con la puerta principal, puerta del baño y puerta del patio de servicio. El
inmueble presente un poco de deterioro por falta de uso lo cual AMBAS PARTES
están de acuerdo con la negociación y renta en las condiciones ya señaladas”

II.- EL (LA) ARRENDATARIO (A) pagará por concepto de renta mensual durante
la vigencia del presente contrato, la cantidad de $2,000 (Dos mil pesos M.N.
00/100), la cual será pagada hasta los días 01 de cada mes, y este será cubierto
en efectivo.

III.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar en el acto mencionado en la clausula

anterior, un recibo o comprobante de pago en el que se asentara debidamente la
cantidad recibida, la fecha y la firma del ARRENDADOR.

IV. La vigencia de este contrato será por 6 (seis) meses, correspondiendo al

periodo del día 05 del mes de Mayo del año dos mil veintidós al 01 del mes de
Mayo del año dos mil veintitrés, sin embargo, las partes acuerda que el presente
contrato podrá darse por terminado anticipadamente por cualquiera de ellas, sin
que medie resolución judicial alguna, siempre y cuando se de aviso a la otra parte
con un término de 30 (treinta) días de anticipación, procediendo de inmediato a la
determinación de las obligaciones pendientes de cumplir por cada una de las
partes, para su liquidación dentro del plazo mencionado.
V. La arrendataria entrega al arrendador la cantidad de $2,000.00 (dos mil pesos
M.N. 00/100) por concepto de primera renta el 05 de Mayo de dos mil venidos

VI. La arrendataria entrega al arrendador la cantidad de $2,000.00 (Dos mil pesos

M.N. 00/100) por concepto de depósito.

VII. El mantenimiento que surja mientras el ARRENDATARIO este en el inmueble

serán cubiertos por su cuenta.

VIII. Expresamente se prohíbe a el ARRENDATARIO traspasar o subarrendar toda

o parte del inmueble arrendado, siendo causa de recisión cualquier acto en
contravención a esta cláusula. Si se requiere hace alguna reparación necesaria
para el uso a que esta destinado el inmueble arrendado, EL (LA)
ARRENDATARIO (A) se obliga a poner en conocimiento de EL (LA)
ARRENDADOR (A)

IX. Queda expresamente pactado, que los gastos que se originen por el servicio
de agua y luz eléctrica serán cubiertos por el ARRENDATARIO de conformidad
con los recibos correspondientes.

X. Serán causas de recisión de este contrato. 1 La falta de pagos de la renta

consecutivos en los términos prevenidos en este contrato, sin previo juicio. 2 La
muerte del arrendador o del arrendatario. 3 El hecho de que EL (LA)
ARRENDATARIO (A) no ocupe personalmente el inmueble.

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GRICELDA JUAREZ FUENTES VERONICA ESCARTIN VIEYRA
ARRENDADOR (A) ARRENDATARIO (A)

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TESTIGO TESTIGO